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甲府市の
不動産売却データ

  • 甲府市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,295
    万円
    (前年比 + 42.5 %)
    平米単価
    18.5 万円/㎡
    築年数
    14
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 甲府市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    660
    万円
    (前年比 -18.2 %)
    平米単価
    6.6 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 甲府市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    380
    万円
    (前年比 + 16.7 %)
    平米単価
    3.8 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築20~30年
200万円
(10.0万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
1,201万円
(17.2万円/㎡)
-
築30~40年
226万円
(11.3万円/㎡)
524万円
(10.1万円/㎡)
822万円
(12.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
231万円
(4.4万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,873万円
(14.7万円/㎡)
2,841万円
(12.4万円/㎡)
2,852万円
(6.2万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,628万円
(8.9万円/㎡)
1,667万円
(6.2万円/㎡)
1,880万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
-
519万円
(6.0万円/㎡)
1,180万円
(6.9万円/㎡)
1,080万円
(4.0万円/㎡)
1,451万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
239万円
(2.7万円/㎡)
461万円
(2.8万円/㎡)
725万円
(2.5万円/㎡)
764万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


甲府市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

甲府市のマンション相場推移
5年前から+32.4%
10年前から+72.1%
甲府市の一戸建て相場推移
5年前から-32.7%
10年前から-24.3%
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甲府市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、甲府市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを甲府市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

甲府市の不動産売却事例

  • 甲府市のマンションの売却事例

    甲府市のマンションの売却履歴です。 実際に甲府市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 甲府市富竹 甲府 45 90 2LDK 16 2023年7~9月
    270万円 甲府市中央 金手 6 35 2DK 30 2023年7~9月
    2,500万円 甲府市下飯田 甲府 28 85 3LDK 14 2023年7~9月
    790万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 29 2023年4~6月
    1,100万円 甲府市川田町 石和温泉 10 50 2LDK 29 2023年4~6月
    750万円 甲府市上石田 甲府 28 70 3LDK 33 2023年4~6月
    4,000万円 甲府市相生 甲府 15 80 3LDK 4 2023年4~6月
    2,100万円 甲府市貢川本町 甲府 45 70 3LDK 19 2023年4~6月
    3,000万円 甲府市中央 甲府 13 55 1LDK 5 2023年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 6 35 2023年4~6月
    2,300万円 甲府市高畑 甲府 28 100 3LDK 17 2023年4~6月
    1,900万円 甲府市川田町 石和温泉 9 80 2LDK 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 16 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府 13 70 2LDK 7 2023年1~3月
    250万円 甲府市酒折 酒折 11 45 2DK 31 2023年1~3月
    890万円 甲府市酒折 酒折 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    1,600万円 甲府市中央 甲府 18 40 2LDK 30 2023年1~3月
    1,500万円 甲府市里吉 南甲府 21 65 3LDK 27 2023年1~3月
    5,100万円 甲府市朝日 甲府 3 90 3LDK 2023年1~3月
    3,600万円 甲府市武田 甲府 6 80 4LDK 10 2023年1~3月
    1,700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 25 2023年1~3月
    500万円 甲府市住吉 南甲府 8 55 3LDK 33 2023年1~3月
    3,200万円 甲府市若松町 甲府 21 100 4LDK 16 2022年10~12月
    340万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1K 34 2022年10~12月
    2,400万円 甲府市丸の内 甲府 7 70 2LDK 16 2022年10~12月
    690万円 甲府市中央 甲府 16 40 2DK 2022年10~12月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1R 34 2022年10~12月
    700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 24 2022年10~12月
    2,000万円 甲府市高畑 甲府 28 85 3LDK 16 2022年10~12月
    2,500万円 甲府市丸の内 甲府 6 75 3LDK 2022年7~9月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年7~9月
    370万円 甲府市中央 甲府 18 20 1K 29 2022年7~9月
    1,300万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年7~9月
    800万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年7~9月
    650万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 28 2022年4~6月
    3,500万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 3 2022年4~6月
    3,200万円 甲府市北口 甲府 3 65 3LDK 3 2022年4~6月
    330万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年4~6月
    330万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1LDK 34 2022年4~6月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 15 2022年4~6月
    400万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 40 2DK 30 2022年4~6月
    780万円 甲府市酒折 酒折 12 70 4DK 29 2022年4~6月
    2,500万円 甲府市中央 甲府 11 55 2LDK 4 2022年4~6月
    800万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 5 45 2DK 47 2022年4~6月
    950万円 甲府市里吉 南甲府 21 70 3LDK 26 2022年4~6月
    1,200万円 甲府市川田町 石和温泉 10 60 2LDK 28 2022年1~3月
    350万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    210万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市北口 甲府 2 60 2LDK 26 2022年1~3月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    3,800万円 甲府市北口 甲府 2 70 3LDK 3 2022年1~3月
    3,000万円 甲府市丸の内 甲府 4 80 3LDK 15 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市丸の内 甲府 4 65 2DK 15 2022年1~3月
    520万円 甲府市丸の内 甲府 8 30 2022年1~3月
    2,700万円 甲府市丸の内 甲府 8 75 3LDK 16 2022年1~3月
    950万円 甲府市酒折 酒折 3 60 4DK 29 2022年1~3月
    1,600万円 甲府市武田 甲府 5 65 3LDK 20 2022年1~3月
    780万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府 7 65 3LDK 32 2022年1~3月
    1,300万円 甲府市宮前町 甲府 10 60 3LDK 28 2021年10~12月
    1,400万円 甲府市南口町 南甲府 3 75 3LDK 22 2021年10~12月
    240万円 甲府市北口 甲府 2 40 1LDK 35 2021年10~12月
    3,200万円 甲府市丸の内 甲府 8 80 3LDK 11 2021年10~12月
    160万円 甲府市丸の内 甲府 8 15 1R 33 2021年10~12月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 9 75 3LDK 12 2021年10~12月
    700万円 甲府市伊勢 甲府 45 50 2LDK 31 2021年10~12月
    1,800万円 甲府市富竹 甲府 45 75 3LDK 14 2021年10~12月
    390万円 甲府市中央 甲府 15 35 2DK 28 2021年10~12月
    1,700万円 甲府市武田 甲府 5 70 3LDK 19 2021年10~12月
    560万円 甲府市城東 善光寺 7 55 30 2021年10~12月
    57万円 甲府市善光寺 善光寺 8 15 1K 30 2021年10~12月
    210万円 甲府市住吉 南甲府 6 55 3DK 31 2021年10~12月
    2,200万円 甲府市宝 甲府 13 75 3LDK 14 2021年7~9月
    500万円 甲府市川田町 石和温泉 10 40 27 2021年7~9月
    1,400万円 甲府市国母 国母 6 70 3LDK 21 2021年7~9月
    1,900万円 甲府市国母 国母 4 90 4LDK 2021年7~9月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1K 2021年7~9月
    2,300万円 甲府市青沼 金手 14 80 3LDK 15 2021年7~9月
    490万円 甲府市青葉町 南甲府 11 70 4DK 30 2021年7~9月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 70 3LDK 14 2021年7~9月
    300万円 甲府市中央 金手 6 30 2DK 28 2021年7~9月
    200万円 甲府市朝日 甲府 6 45 33 2021年4~6月
    3,000万円 甲府市相生 甲府 15 70 3LDK 2 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市北口 甲府 3 90 4LDK 22 2021年4~6月
    3,700万円 甲府市相生 甲府 14 85 3LDK 2021年4~6月
    3,300万円 甲府市相生 甲府 15 85 3LDK 2 2021年4~6月
    3,200万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 2 2021年4~6月
    620万円 甲府市酒折 酒折 10 60 3LDK 28 2021年4~6月
    820万円 甲府市酒折 酒折 10 70 4LDK 28 2021年4~6月
    3,200万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 2 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市下飯田 甲府 45 80 4LDK 14 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市青沼 金手 14 85 4LDK 15 2021年4~6月
    1,900万円 甲府市宝 甲府 13 70 3LDK 14 2021年4~6月
    200万円 甲府市国母 国母 45 60 3DK 47 2021年4~6月
    1,600万円 甲府市丸の内 甲府 7 55 1LDK 15 2021年4~6月
    1,200万円 甲府市南口町 南甲府 3 75 3LDK 22 2021年4~6月
    650万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 55 2LDK 29 2021年4~6月
    2,300万円 甲府市長松寺町 甲府 45 70 3LDK 6 2021年1~3月
    1,600万円 甲府市青沼 南甲府 14 70 3LDK 2021年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 甲府市の一戸建ての売却事例

    甲府市の一戸建ての売却履歴です。 実際に甲府市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 甲府市和戸町 酒折 25 85 230 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,800万円 甲府市蓬沢町 酒折 45 110 200 1 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,500万円 甲府市山宮町 甲府 75 120 240 26 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    6,000万円 甲府市向町 酒折 45 150 270 不整形 6.0 2023年7~9月
    150万円 甲府市美咲 甲府 20 85 110 50 長方形 2.8 2023年7~9月
    300万円 甲府市平瀬町 甲府 105 70 230 34 ほぼ台形 4.5 2023年7~9月
    220万円 甲府市羽黒町 甲府 45 60 130 46 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 甲府市宝 甲府 15 100 170 4 ほぼ長方形 6.2 2023年7~9月
    1,000万円 甲府市伊勢 甲斐住吉 11 85 380 47 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,600万円 甲府市北新 甲府 24 980 1000 56 不整形 5.0 2023年7~9月
    1,300万円 甲府市池田 竜王 29 115 190 27 長方形 3.5 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市岩窪町 甲府 45 155 230 35 ほぼ整形 3.7 2023年7~9月
    1,500万円 甲府市相生 甲府 14 220 170 43 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    530万円 甲府市住吉 甲斐住吉 16 105 170 51 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    8,500万円 甲府市上今井町 甲斐住吉 20 530 1200 19 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    70万円 甲府市城東 甲府 19 70 125 長方形 2.2 2023年7~9月
    310万円 甲府市青沼 金手 20 95 110 42 ほぼ長方形 2.0 2023年7~9月
    3,700万円 甲府市下小河原町 甲斐住吉 20 110 200 0 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    1,700万円 甲府市朝気 善光寺 19 110 150 47 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    2,700万円 甲府市朝気 善光寺 19 105 165 0 ほぼ長方形 4.1 2023年7~9月
    680万円 甲府市塩部 甲府 23 170 320 38 ほぼ長方形 3.3 2023年7~9月
    3,000万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 105 195 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    2,000万円 甲府市太田町 甲府 24 240 510 ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    2,700万円 甲府市小瀬町 甲斐住吉 45 110 210 0 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 甲府市小瀬町 甲斐住吉 21 105 185 45 ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    3,900万円 甲府市上町 南甲府 45 120 230 33 ほぼ台形 8.8 2023年4~6月
    500万円 甲府市伊勢 甲府 28 45 110 ほぼ長方形 2.2 2023年4~6月
    4,100万円 甲府市善光寺 酒折 11 115 220 1 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 甲府市池田 竜王 21 95 190 2 ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    870万円 甲府市池田 竜王 45 100 340 37 不整形 6.0 2023年4~6月
    250万円 甲府市池田 甲府 45 95 135 49 ほぼ長方形 4.6 2023年4~6月
    710万円 甲府市相生 甲府 19 65 60 ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,100万円 甲府市相生 甲府 16 50 250 70 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    400万円 甲府市住吉 甲斐住吉 8 370 ほぼ台形 3.3 2023年4~6月
    2,800万円 甲府市貢川 竜王 26 115 210 0 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,400万円 甲府市新田町 竜王 45 100 240 0 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    5,300万円 甲府市後屋町 国母 20 120 210 0 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    200万円 甲府市城東 甲府 23 210 68 長方形 2.6 2023年4~6月
    5,400万円 甲府市上石田 甲府 25 120 210 1 長方形 6.3 2023年4~6月
    3,200万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 210 ほぼ長方形 2023年4~6月
    2,200万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 220 540 36 不整形 5.0 2023年4~6月
    7,400万円 甲府市飯田 甲府 21 560 810 53 ほぼ台形 10.0 2023年4~6月
    15,000万円 甲府市幸町 南甲府 8 1300 ほぼ長方形 2023年4~6月
    200万円 甲府市国母 甲斐住吉 16 65 100 60 正方形 3.0 2023年4~6月
    30万円 甲府市国母 甲府 45 155 不整形 6.0 2023年4~6月
    2,900万円 甲府市国母 国母 25 105 350 0 不整形 4.5 2023年4~6月
    350万円 甲府市国母 国母 21 100 160 45 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    5,000万円 甲府市和戸町 酒折 25 125 250 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,500万円 甲府市和戸町 石和温泉 26 130 250 30 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 甲府市横根町 酒折 13 110 240 32 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    700万円 甲府市湯田 甲府 45 90 340 33 長方形 4.8 2023年4~6月
    1,400万円 甲府市宮原町 国母 16 75 250 41 不整形 4.0 2023年4~6月
    800万円 甲府市緑が丘 甲府 28 135 350 ほぼ長方形 2023年4~6月
    23,000万円 甲府市丸の内 甲府 9 510 570 0 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    620万円 甲府市堀之内町 国母 45 100 165 29 ほぼ長方形 6.9 2023年4~6月
    1,700万円 甲府市西田町 甲府 45 115 330 41 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,500万円 甲府市七沢町 南甲府 45 1600 ほぼ整形 4.2 2023年4~6月
    3,200万円 甲府市七沢町 酒折 45 125 200 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    120万円 甲府市富竹 竜王 45 75 ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    3,700万円 甲府市富竹 甲府 45 230 ほぼ台形 2023年4~6月
    2,200万円 甲府市東光寺 善光寺 9 120 360 15 不整形 3.7 2023年4~6月
    250万円 甲府市武田 甲府 14 80 105 47 ほぼ正方形 3.5 2023年1~3月
    350万円 甲府市湯村 甲府 45 50 100 51 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    1,400万円 甲府市七沢町 酒折 45 165 710 35 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市中町 甲斐住吉 45 110 230 1 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    5,600万円 甲府市中小河原 甲斐住吉 7 510 1700 20 不整形 4.8 2023年1~3月
    8,000万円 甲府市徳行 甲府 75 170 1900 不整形 7.5 2023年1~3月
    350万円 甲府市東光寺 金手 4 115 170 52 ほぼ長方形 2023年1~3月
    42万円 甲府市伊勢 甲斐住吉 9 50 90 74 長方形 3.2 2023年1~3月
    3,200万円 甲府市上町 南甲府 25 120 500 10 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 甲府市上町 甲斐住吉 45 105 240 0 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    800万円 甲府市高畑 甲府 24 110 340 長方形 3.0 2023年1~3月
    4,900万円 甲府市川田町 石和温泉 16 155 340 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    800万円 甲府市北新 甲府 24 125 230 37 ほぼ台形 2.9 2023年1~3月
    710万円 甲府市住吉 南甲府 9 100 180 25 不整形 6.0 2023年1~3月
    48万円 甲府市住吉 南甲府 6 60 115 55 ほぼ台形 2.2 2023年1~3月
    3,700万円 甲府市国玉町 酒折 21 125 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,300万円 甲府市上今井町 甲斐住吉 45 180 290 19 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市上石田 甲府 26 110 270 0 不整形 4.0 2023年1~3月
    280万円 甲府市上石田 甲府 45 125 220 27 ほぼ長方形 2.2 2023年1~3月
    460万円 甲府市朝気 善光寺 15 75 125 ほぼ長方形 2023年1~3月
    750万円 甲府市大里町 甲斐住吉 20 115 240 42 ほぼ正方形 4.5 2023年1~3月
    2,000万円 甲府市大里町 国母 12 115 200 18 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 甲府市大里町 国母 23 105 240 2 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    100万円 甲府市塩部 甲府 26 75 120 55 ほぼ長方形 2.7 2023年1~3月
    1,400万円 甲府市桜井町 石和温泉 23 110 175 19 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 甲府市国母 国母 25 100 180 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    250万円 甲府市高畑 甲府 25 75 110 不整形 2022年10~12月
    3,500万円 甲府市上町 南甲府 28 120 210 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    750万円 甲府市貢川 甲府 45 115 200 48 ほぼ台形 3.0 2022年10~12月
    4,800万円 甲府市上町 甲斐住吉 28 110 240 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 甲府市新田町 竜王 29 145 310 33 ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    5,400万円 甲府市右左口町 東花輪 75 470 290 55 不整形 6.5 2022年10~12月
    4,800万円 甲府市国玉町 酒折 24 360 650 ほぼ長方形 2022年10~12月
    1,700万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 130 165 24 ほぼ長方形 5.3 2022年10~12月
    1,900万円 甲府市大里町 国母 28 240 400 32 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    1,700万円 甲府市朝気 甲府 45 150 460 50 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 甲府市国母 甲斐住吉 23 100 180 0 ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    5,500万円 甲府市音羽町 甲府 9 440 870 22 ほぼ整形 6.5 2022年10~12月
    2,700万円 甲府市金竹町 甲府 45 240 410 28 ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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  • 甲府市の土地の売却事例

    甲府市の土地の売却履歴です。 実際に甲府市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    650万円 甲府市若松町 甲府 23 200 400% 80% 不整形 12.0 2023年7~9月
    2,800万円 甲府市和戸町 石和温泉 25 690 200% 60% 不整形 6.2 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市大里町 国母 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    340万円 甲府市太田町 甲府 25 105 400% 80% ほぼ長方形 2.0 2023年7~9月
    910万円 甲府市国玉町 酒折 18 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    890万円 甲府市貢川本町 甲府 45 165 200% 60% 不整形 16.0 2023年7~9月
    1,200万円 甲府市小瀬町 甲斐住吉 20 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    300万円 甲府市青沼 金手 20 80 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2023年7~9月
    1,300万円 甲府市川田町 石和温泉 18 330 200% 60% 台形 3.0 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市荒川 甲府 45 260 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    89万円 甲府市上今井町 甲斐住吉 45 35 200% 60% 不整形 2023年7~9月
    840万円 甲府市池田 竜王 21 560 200% 60% 不整形 2023年7~9月
    1,000万円 甲府市国母 国母 8 200 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 甲府市国母 国母 15 200 200% 60% 長方形 5.2 2023年7~9月
    500万円 甲府市国母 甲斐住吉 21 155 200% 60% 長方形 4.1 2023年7~9月
    980万円 甲府市上町 南甲府 26 230 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 甲府市上町 南甲府 26 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 甲府市上石田 甲府 45 440 200% 60% ほぼ台形 4.7 2023年7~9月
    850万円 甲府市塩部 甲府 16 190 200% 60% 長方形 3.3 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市上町 甲斐住吉 21 220 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 甲府市上町 甲斐住吉 45 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,200万円 甲府市宝 甲府 13 125 400% 80% 不整形 8.0 2023年7~9月
    2,200万円 甲府市丸の内 甲府 11 370 600% 80% ほぼ長方形 36.0 2023年7~9月
    130万円 甲府市丸の内 甲府 15 55 400% 80% 不整形 1.2 2023年7~9月
    1,700万円 甲府市宝 甲府 11 390 150% 60% ほぼ長方形 3.2 2023年7~9月
    0万円 甲府市武田 甲府 14 130 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2023年7~9月
    840万円 甲府市東下条町 甲斐住吉 45 200 200% 60% 長方形 6.2 2023年7~9月
    2,100万円 甲府市下飯田 甲府 29 630 200% 60% 台形 4.9 2023年7~9月
    180万円 甲府市下飯田 甲府 26 35 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    850万円 甲府市宮原町 国母 23 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 甲府市中村町 竜王 28 155 200% 60% 不整形 3.4 2023年7~9月
    1,200万円 甲府市中小河原町 甲斐住吉 13 290 200% 60% ほぼ台形 20.0 2023年7~9月
    400万円 甲府市富竹 甲府 45 130 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2023年7~9月
    3,200万円 甲府市新田町 甲府 45 1500 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    250万円 甲府市徳行 甲府 45 45 200% 60% 不整形 22.0 2023年7~9月
    2,000万円 甲府市中央 甲府 11 730 400% 80% 不整形 9.2 2023年7~9月
    1,500万円 甲府市東光寺 善光寺 18 740 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市山宮町 竜王 45 250 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2023年7~9月
    910万円 甲府市山宮町 竜王 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    210万円 甲府市山宮町 竜王 45 50 200% 60% 台形 6.5 2023年7~9月
    140万円 甲府市山宮町 竜王 45 35 200% 60% 不整形 6.5 2023年7~9月
    1,200万円 甲府市山宮町 竜王 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    580万円 甲府市山宮町 甲府 75 195 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    930万円 甲府市新田町 甲府 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市緑が丘 甲府 24 195 ほぼ長方形 2023年4~6月
    430万円 甲府市緑が丘 甲府 25 70 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2023年4~6月
    550万円 甲府市千塚 甲府 45 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    550万円 甲府市屋形 竜王 45 175 100% 60% 長方形 6.3 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市富竹 甲府 45 290 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    520万円 甲府市山宮町 甲府 75 270 100% 60% ほぼ整形 5.8 2023年4~6月
    3,800万円 甲府市山宮町 甲府 75 320 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2023年4~6月
    290万円 甲府市山宮町 竜王 45 180 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 甲府市山宮町 竜王 45 110 100% 60% ほぼ整形 2023年4~6月
    1,300万円 甲府市山宮町 竜王 45 290 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    420万円 甲府市山宮町 竜王 45 95 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    420万円 甲府市山宮町 竜王 45 90 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2023年4~6月
    500万円 甲府市住吉 甲斐住吉 21 125 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    450万円 甲府市蓬沢町 酒折 25 130 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    680万円 甲府市城東 善光寺 11 210 ほぼ長方形 2023年4~6月
    3,600万円 甲府市住吉 甲斐住吉 14 790 200% 60% 台形 9.5 2023年4~6月
    400万円 甲府市住吉 南甲府 9 270 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2023年4~6月
    240万円 甲府市山宮町 竜王 45 55 200% 60% 不整形 14.0 2023年4~6月
    440万円 甲府市山宮町 竜王 45 100 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    610万円 甲府市中央 甲府 18 85 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    400万円 甲府市和田町 甲府 45 410 80% 40% 不整形 3.0 2023年4~6月
    810万円 甲府市大里町 国母 10 170 200% 60% 不整形 3.5 2023年4~6月
    6,600万円 甲府市大里町 国母 9 1600 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    850万円 甲府市大里町 甲斐上野 45 175 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2023年4~6月
    190万円 甲府市幸町 南甲府 13 35 200% 80% ほぼ長方形 2023年4~6月
    270万円 甲府市太田町 甲府 25 185 400% 80% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    80万円 甲府市朝気 南甲府 8 50 200% 60% ほぼ長方形 1.3 2023年4~6月
    2,600万円 甲府市朝日 甲府 12 390 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    970万円 甲府市古府中町 甲府 45 360 100% 60% ほぼ長方形 10.5 2023年4~6月
    1,500万円 甲府市大手 甲府 28 340 80% 40% ほぼ正方形 4.4 2023年4~6月
    500万円 甲府市青沼 南甲府 15 135 不整形 2023年4~6月
    510万円 甲府市国母 国母 16 115 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    660万円 甲府市国母 甲府 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    1,000万円 甲府市上町 甲斐住吉 23 210 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 甲府市上町 南甲府 28 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    300万円 甲府市相生 甲府 21 50 400% 80% 長方形 5.5 2023年4~6月
    80万円 甲府市伊勢 甲斐住吉 15 50 200% 60% 不整形 20.0 2023年4~6月
    850万円 甲府市塩部 甲府 21 190 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    880万円 甲府市川田町 石和温泉 16 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    90万円 甲府市上石田 甲府 45 30 200% 80% 不整形 2023年4~6月
    700万円 甲府市塩部 甲府 16 190 200% 60% 不整形 3.0 2023年1~3月
    2,900万円 甲府市桜井町 石和温泉 25 990 200% 60% ほぼ台形 4.7 2023年1~3月
    1,700万円 甲府市桜井町 石和温泉 25 650 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年1~3月
    6,800万円 甲府市桜井町 酒折 26 1500 ほぼ整形 18.0 2023年1~3月
    2,200万円 甲府市桜井町 酒折 26 820 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    2,200万円 甲府市大津町 国母 45 1200 200% 60% 不整形 4.4 2023年1~3月
    1,500万円 甲府市朝日 甲府 11 360 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    160万円 甲府市伊勢 甲府 45 590 200% 60% 不整形 3.0 2023年1~3月
    3,500万円 甲府市後屋町 甲斐住吉 26 1600 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    150万円 甲府市古府中町 甲府 21 230 80% 40% 長方形 3.0 2023年1~3月
    1,200万円 甲府市貢川 竜王 29 330 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    2,100万円 甲府市青沼 南甲府 18 370 ほぼ長方形 2023年1~3月
    880万円 甲府市川田町 石和温泉 16 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    960万円 甲府市上今井町 甲斐住吉 45 270 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    300万円 甲府市国母 国母 28 250 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 甲府市里吉 酒折 23 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
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甲府市の不動産売り出し事例


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  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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甲府市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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甲府市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

甲府市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

甲府市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、甲府市の一戸建て売却価格の平均相場660万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
660 万円
仲介手数料 *
28.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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