更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
八代市の一戸建て相場推移
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不動産売却データ
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八代市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,099万円平米単価15.7 万円/㎡築年数30 年更新日: 2024年03月27日※専有面積70㎡換算
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八代市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格280万円（前年比 -24.4 %）平米単価2.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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八代市の土地売却の参考データ売却相場価格180万円（前年比 + 23.3 %）平米単価1.8 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
熊本県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
190万円
(9.5万円/㎡)
|
2,454万円
(40.9万円/㎡)
|
2,800万円
(40.0万円/㎡)
|
3,505万円
(38.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,529万円
(27.8万円/㎡)
|
2,121万円
(28.3万円/㎡)
|
2,638万円
(27.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
913万円
(16.6万円/㎡)
|
1,542万円
(21.4万円/㎡)
|
2,024万円
(22.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
835万円
(17.8万円/㎡)
|
1,026万円
(14.7万円/㎡)
|
1,746万円
(18.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
249万円
(11.3万円/㎡)
|
489万円
(8.9万円/㎡)
|
578万円
(8.9万円/㎡)
|
1,649万円
(15.0万円/㎡)
|
熊本県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,142万円
(26.1万円/㎡)
|
3,088万円
(17.6万円/㎡)
|
3,190万円
(14.5万円/㎡)
|
2,645万円
(5.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,119万円
(13.6万円/㎡)
|
2,039万円
(11.7万円/㎡)
|
1,699万円
(6.5万円/㎡)
|
1,857万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
649万円
(8.7万円/㎡)
|
1,342万円
(7.7万円/㎡)
|
1,275万円
(4.9万円/㎡)
|
1,236万円
(2.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
281万円
(6.3万円/㎡)
|
588万円
(7.4万円/㎡)
|
890万円
(5.2万円/㎡)
|
1,028万円
(3.8万円/㎡)
|
796万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、八代市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八代市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
八代市の不動産売却事例
- 八代市のマンションの売却事例
八代市のマンションの売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,100万円 八代市新地町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 21年 2022年10~12月 860万円 八代市緑町 八代駅 18分 55㎡ 2LDK 30年 2022年4~6月 860万円 八代市緑町 八代駅 18分 55㎡ 2LDK 30年 2022年1~3月 2,400万円 八代市本町 八代駅 45分 65㎡ 3LDK 5年 2021年10~12月 1,100万円 八代市末広町 八代駅 6分 55㎡ 3DK 2021年7~9月 1,000万円 八代市本町 八代駅 45分 65㎡ 3LDK 20年 2021年4~6月 1,800万円 八代市北の丸町 八代駅 29分 70㎡ 3LDK 2021年4~6月 980万円 八代市緑町 八代駅 18分 55㎡ 2DK 28年 2020年10~12月 1,900万円 八代市本町 八代駅 26分 65㎡ 3LDK 4年 2020年7~9月 970万円 八代市末広町 八代駅 6分 55㎡ 3DK 30年 2020年7~9月 220万円 八代市緑町 八代駅 16分 55㎡ 3DK 28年 2020年1~3月 2,400万円 八代市本町 八代駅 25分 65㎡ 3LDK 2年 2018年10~12月 1,000万円 八代市末広町 八代駅 6分 55㎡ 2LDK 2018年4~6月 830万円 八代市末広町 八代駅 7分 55㎡ 3DK 28年 2018年4~6月 3,000万円 八代市本町 八代駅 29分 85㎡ 3LDK 2年 2018年1~3月 1,000万円 八代市末広町 八代駅 6分 80㎡ 3LDK 27年 2017年10~12月 510万円 八代市末広町 八代駅 6分 80㎡ 3LDK 27年 2017年1~3月 1,500万円 八代市新地町 八代駅 45分 95㎡ 4LDK 2016年10~12月 500万円 八代市末広町 八代駅 6分 55㎡ 3LDK 26年 2016年7~9月 700万円 八代市緑町 八代駅 20分 55㎡ 2LDK 2015年7~9月 800万円 八代市緑町 八代駅 16分 55㎡ 3DK 22年 2014年10~12月 930万円 八代市本町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 13年 2014年10~12月 730万円 八代市緑町 八代駅 18分 55㎡ 3LDK 2014年4~6月 700万円 八代市末広町 八代駅 6分 80㎡ 4LDK 22年 2012年4~6月 1,200万円 八代市本町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 2012年1~3月 750万円 八代市本町 八代駅 45分 65㎡ 3LDK 11年 2012年1~3月 550万円 八代市末広町 八代駅 6分 55㎡ 1LDK 22年 2012年1~3月 1,400万円 八代市新地町 八代駅 45分 75㎡ 3LDK 11年 2012年1~3月 800万円 八代市末広町 八代駅 6分 80㎡ 3LDK 21年 2011年10~12月 830万円 八代市本町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 10年 2011年7~9月 420万円 八代市末広町 八代駅 6分 80㎡ 3LDK 21年 2011年7~9月 1,100万円 八代市新地町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 10年 2011年4~6月 1,200万円 八代市新地町 八代駅 45分 75㎡ 3LDK 9年 2010年7~9月 650万円 八代市緑町 八代駅 19分 55㎡ 18年 2010年7~9月 800万円 八代市本町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 9年 2010年4~6月 490万円 八代市緑町 八代駅 18分 55㎡ 3LDK 17年 2009年10~12月 950万円 八代市新地町 八代駅 45分 75㎡ 2LDK 8年 2009年7~9月 810万円 八代市新地町 八代駅 45分 70㎡ 3LDK 7年 2008年10~12月 700万円 八代市緑町 八代駅 19分 55㎡ 2LDK 15年 2007年10~12月 990万円 八代市末広町 八代駅 8分 80㎡ 4LDK 17年 2007年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 八代市の一戸建ての売却事例
八代市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八代市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 八代市日置町 八代駅 15分 340㎡ 470㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,500万円 八代市日置町 八代駅 15分 90㎡ 130㎡ 27年 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 80万円 八代市本野町 八代駅 45分 115㎡ 290㎡ 60年 台形 2.5㎡ 2023年7~9月 4,600万円 八代市本野町 八代駅 45分 290㎡ 410㎡ 台形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,800万円 八代市鏡町北新地 有佐駅 75分 150㎡ 1400㎡ 7年 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 350万円 八代市八幡町 八代駅 45分 125㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 800万円 八代市出町 八代駅 20分 120㎡ 340㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 八代市海士江町 新八代駅 23分 105㎡ 200㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 800万円 八代市中北町 八代駅 45分 180㎡ 510㎡ 47年 台形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 八代市松江町 八代駅 45分 130㎡ 230㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 八代市古閑浜町 八代駅 75分 130㎡ 390㎡ 13年 袋地等 3.8㎡ 2023年7~9月 2,300万円 八代市井上町 新八代駅 10分 100㎡ 240㎡ 11年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 八代市上日置町 八代駅 13分 85㎡ 230㎡ 20年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,400万円 八代市古麓町 八代駅 28分 100㎡ 210㎡ 51年 台形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 八代市鏡町上鏡 有佐駅 28分 115㎡ 710㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 八代市長田町 八代駅 20分 180㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 870万円 八代市大福寺町 八代駅 45分 115㎡ 430㎡ 45年 袋地等 5.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 八代市海士江町 新八代駅 45分 240㎡ 500㎡ 42年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 910万円 八代市海士江町 新八代駅 16分 110㎡ 330㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 25分 90㎡ 340㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 八代市井揚町 新八代駅 75分 90㎡ 260㎡ 37年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 100万円 八代市鏡町宝出 有佐駅 75分 420㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 4,100万円 八代市古閑中町 八代駅 45分 90㎡ 290㎡ 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 22,000万円 八代市鏡町内田 有佐駅 45分 1300㎡ 1900㎡ 17年 長方形 90.0㎡ 2023年4~6月 10,000万円 八代市井上町 新八代駅 11分 860㎡ 1000㎡ 25年 台形 4.4㎡ 2023年4~6月 400万円 八代市千反町 八代駅 26分 65㎡ 170㎡ 57年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 900万円 八代市大村町 八代駅 20分 130㎡ 600㎡ 25年 袋地等 4.0㎡ 2023年4~6月 360万円 八代市福正町 八代駅 11分 380㎡ 不整形 3.5㎡ 2023年4~6月 1,800万円 八代市福正町 八代駅 11分 120㎡ 320㎡ 39年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 500万円 八代市鷹辻町 八代駅 29分 85㎡ 210㎡ 48年 長方形 17.0㎡ 2023年4~6月 90万円 八代市植柳元町 八代駅 45分 135㎡ 280㎡ 55年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年4~6月 650万円 八代市千丁町古閑出 千丁駅 45分 95㎡ 410㎡ 26年 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 八代市千丁町古閑出 千丁駅 28分 250㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 八代市高島町 八代駅 75分 155㎡ 460㎡ 9年 台形 7.0㎡ 2023年4~6月 4,700万円 八代市永碇町 八代駅 45分 250㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 300万円 八代市鏡町上鏡 有佐駅 14分 390㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 300万円 八代市坂本町葉木 八代駅 135分 105㎡ 510㎡ 47年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 八代市本野町 八代駅 45分 100㎡ 350㎡ 53年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 320万円 八代市長田町 八代駅 16分 110㎡ 380㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2023年1~3月 50万円 八代市八幡町 八代駅 45分 80㎡ 長方形 2.0㎡ 2023年1~3月 160万円 八代市古城町 八代駅 45分 50㎡ 150㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 八代市泉町下岳 有佐駅 135分 95㎡ 430㎡ 45年 台形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 八代市新開町 八代駅 45分 590㎡ 1400㎡ 不整形 8.0㎡ 2023年1~3月 150万円 八代市錦町 八代駅 8分 110㎡ 130㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 250万円 八代市二見下大野町 肥後二見駅 45分 150㎡ 950㎡ 31年 台形 2.0㎡ 2023年1~3月 21,000万円 八代市古閑中町 八代駅 75分 950㎡ 0年 長方形 20.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 八代市古閑中町 八代駅 45分 90㎡ 140㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 600万円 八代市松崎町 八代駅 45分 75㎡ 840㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 八代市豊原下町 八代駅 25分 420㎡ 860㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 880万円 八代市迎町 八代駅 45分 85㎡ 320㎡ 59年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 八代市鏡町芝口 有佐駅 75分 115㎡ 370㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 490万円 八代市本野町 八代駅 29分 110㎡ 310㎡ 26年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 480万円 八代市東陽町北 有佐駅 75分 155㎡ 530㎡ 40年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 4,200万円 八代市松崎町 八代駅 45分 240㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 八代市千反町 八代駅 45分 120㎡ 430㎡ 42年 不整形 8.0㎡ 2022年10~12月 4,500万円 八代市豊原中町 八代駅 26分 110㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 八代市大手町 八代駅 18分 240㎡ 320㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2022年10~12月 160万円 八代市大手町 八代駅 15分 820㎡ 不整形 15.0㎡ 2022年10~12月 3,500万円 八代市横手新町 八代駅 45分 740㎡ 700㎡ 台形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,100万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 19分 65㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 八代市日置町 八代駅 18分 185㎡ 360㎡ 46年 台形 4.0㎡ 2022年10~12月 660万円 八代市平山新町 肥後高田駅 1分 170㎡ 1100㎡ 47年 台形 11.0㎡ 2022年10~12月 430万円 八代市日奈久大坪町 日奈久温泉駅 18分 90㎡ 300㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 3,500万円 八代市横手町 八代駅 45分 165㎡ 台形 5.0㎡ 2022年10~12月 550万円 八代市海士江町 新八代駅 24分 95㎡ 340㎡ 50年 台形 2022年10~12月 4,200万円 八代市井上町 新八代駅 8分 800㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,600万円 八代市井上町 新八代駅 8分 190㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 14,000万円 八代市松崎町 八代駅 45分 500㎡ 740㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 八代市上日置町 八代駅 16分 120㎡ 330㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 7,500万円 八代市鏡町下村 有佐駅 28分 870㎡ 1600㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 八代市海士江町 新八代駅 23分 115㎡ 220㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 八代市古閑中町 新八代駅 45分 100㎡ 870㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 70万円 八代市本町 八代駅 29分 85㎡ 115㎡ 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 280万円 八代市竹原町 新八代駅 12分 90㎡ 150㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 800万円 八代市郡築十二番町 八代駅 105分 145㎡ 400㎡ 42年 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 440万円 八代市郡築十二番町 千丁駅 105分 135㎡ 1700㎡ 25年 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月 950万円 八代市竹原町 新八代駅 15分 125㎡ 640㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 4,300万円 八代市竹原町 新八代駅 13分 520㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 八代市竹原町 八代駅 24分 90㎡ 730㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月 650万円 八代市錦町 八代駅 20分 140㎡ 200㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 350万円 八代市上片町 八代駅 29分 135㎡ 300㎡ 43年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,900万円 八代市永碇町 八代駅 45分 150㎡ 260㎡ 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 八代市日置町 八代駅 15分 90㎡ 165㎡ ほぼ台形 2022年7~9月 480万円 八代市千丁町古閑出 千丁駅 45分 150㎡ 360㎡ 42年 台形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 八代市千丁町古閑出 千丁駅 25分 530㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,500万円 八代市錦町 八代駅 11分 130㎡ 150㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 八代市植柳下町 肥後高田駅 25分 95㎡ 270㎡ 50年 台形 4.3㎡ 2022年7~9月 680万円 八代市田中北町 八代駅 45分 110㎡ 170㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 八代市古城町 八代駅 45分 130㎡ 220㎡ 33年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 670万円 八代市千反町 八代駅 45分 65㎡ 320㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,800万円 八代市海士江町 新八代駅 15分 140㎡ 220㎡ 40年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 八代市西宮町 八代駅 23分 220㎡ 320㎡ 18年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 250万円 八代市鏡町両出 千丁駅 45分 115㎡ 530㎡ 56年 ほぼ長方形 2022年4~6月 700万円 八代市松崎町 八代駅 45分 95㎡ 240㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 2,900万円 八代市上日置町 八代駅 21分 105㎡ 310㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 100万円 八代市興善寺町 千丁駅 29分 780㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年4~6月 3,600万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 3分 760㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 30万円 八代市日奈久中西町 日奈久温泉駅 13分 55㎡ ほぼ長方形 2022年4~6月 1,500万円 八代市松江町 八代駅 45分 85㎡ 1000㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 3,600万円 八代市郡築一番町 八代駅 75分 350㎡ 850㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 八代市の土地の売却事例
八代市の土地の売却履歴です。 実際に八代市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 150万円 八代市日奈久塩北町 日奈久温泉駅 1分 40㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 八代市横手本町 八代駅 19分 1000㎡ 200% 60% 不整形 7.3㎡ 2023年7~9月 1,100万円 八代市夕葉町 八代駅 18分 360㎡ 200% 60% 不整形 7.3㎡ 2023年7~9月 2,500万円 八代市島田町 新八代駅 3分 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 550万円 八代市鏡町貝洲 有佐駅 75分 340㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月 470万円 八代市古城町 八代駅 45分 210㎡ 200% 60% 台形 18.5㎡ 2023年7~9月 300万円 八代市鏡町内田 有佐駅 45分 720㎡ 200% 70% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 310万円 八代市本町 八代駅 29分 140㎡ 400% 80% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 200万円 八代市本町 八代駅 45分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 580万円 八代市大村町 八代駅 20分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 540万円 八代市大村町 八代駅 18分 570㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年7~9月 760万円 八代市竹原町 新八代駅 9分 210㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 500万円 八代市古閑下町 八代駅 45分 220㎡ 150% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 830万円 八代市日置町 新八代駅 14分 890㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 2,100万円 八代市萩原町 八代駅 4分 980㎡ 400% 80% 台形 4.6㎡ 2023年7~9月 120万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 210㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 240万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 330㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 95万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 195㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 160万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 230㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 230万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 330㎡ 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 940万円 八代市田中北町 八代駅 45分 260㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 630万円 八代市鏡町鏡村 有佐駅 18分 820㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 310万円 八代市本町 八代駅 45分 140㎡ 400% 80% 長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 1,100万円 八代市田中町 八代駅 28分 620㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 200万円 八代市鏡町両出 千丁駅 45分 330㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 550万円 八代市宮地町 八代駅 23分 490㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 150万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 230㎡ 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 91万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 135㎡ 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 240万円 八代市坂本町坂本 八代駅 135分 330㎡ 台形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 八代市港町 八代駅 75分 1100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 150万円 八代市大村町 八代駅 21分 175㎡ ほぼ正方形 1.0㎡ 2023年4~6月 250万円 八代市豊原下町 八代駅 29分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 380万円 八代市永碇町 八代駅 45分 165㎡ 200% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 940万円 八代市田中北町 八代駅 45分 260㎡ 80% 50% 長方形 5.1㎡ 2023年4~6月 780万円 八代市古閑中町 八代駅 45分 340㎡ 150% 50% ほぼ整形 2.7㎡ 2023年4~6月 1,800万円 八代市松崎町 八代駅 45分 610㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 八代市上日置町 新八代駅 7分 240㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 470万円 八代市松江町 八代駅 45分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 八代市北の丸町 八代駅 45分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 八代市松江町 八代駅 45分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 750万円 八代市竹原町 新八代駅 18分 210㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 八代市竹原町 新八代駅 8分 680㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 八代市高島町 八代駅 75分 830㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 750万円 八代市竹原町 新八代駅 18分 730㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 570万円 八代市鏡町鏡村 有佐駅 19分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 八代市海士江町 新八代駅 26分 710㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 八代市海士江町 新八代駅 25分 1700㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 八代市松江本町 八代駅 28分 440㎡ 台形 4.5㎡ 2023年1~3月 340万円 八代市宮地町 八代駅 45分 870㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 630万円 八代市豊原中町 八代駅 28分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 500万円 八代市豊原中町 八代駅 28分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 八代市港町 八代駅 75分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2023年1~3月 730万円 八代市永碇町 八代駅 45分 250㎡ 200% 80% ほぼ正方形 6.5㎡ 2023年1~3月 670万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 4分 290㎡ 200% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 780万円 八代市錦町 八代駅 18分 260㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 八代市西松江城町 八代駅 45分 440㎡ ほぼ正方形 10.0㎡ 2023年1~3月 3,200万円 八代市田中北町 八代駅 45分 1300㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 730万円 八代市永碇町 八代駅 45分 250㎡ 200% 80% ほぼ正方形 6.5㎡ 2023年1~3月 2,400万円 八代市上日置町 新八代駅 3分 900㎡ 200% 70% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 2,300万円 八代市松崎町 八代駅 45分 1100㎡ 150% 50% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 880万円 八代市上日置町 新八代駅 3分 370㎡ 200% 70% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 570万円 八代市松江町 八代駅 45分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 800万円 八代市松江町 八代駅 45分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 370万円 八代市植柳新町 八代駅 45分 300㎡ 200% 60% 長方形 7.1㎡ 2023年1~3月 1,100万円 八代市通町 八代駅 20分 260㎡ 500% 80% ほぼ整形 20.0㎡ 2023年1~3月 440万円 八代市通町 八代駅 20分 105㎡ 500% 80% ほぼ整形 20.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 八代市竹原町 新八代駅 8分 1800㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 560万円 八代市植柳下町 肥後高田駅 24分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年1~3月 570万円 八代市中北町 八代駅 45分 340㎡ 200% 70% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年10~12月 170万円 八代市古城町 八代駅 45分 145㎡ 150% 50% 台形 7.0㎡ 2022年10~12月 460万円 八代市古城町 八代駅 45分 400㎡ 150% 50% 不整形 8.0㎡ 2022年10~12月 690万円 八代市古城町 八代駅 45分 260㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 800万円 八代市本町 八代駅 45分 330㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 850万円 八代市島田町 新八代駅 6分 260㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 780万円 八代市沖町 八代駅 75分 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 820万円 八代市福正町 八代駅 14分 770㎡ 150% 50% 不整形 2022年10~12月 510万円 八代市築添町 八代駅 45分 200㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 930万円 八代市出町 八代駅 19分 400㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2022年10~12月 260万円 八代市東陽町北 有佐駅 75分 290㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 420万円 八代市大村町 新八代駅 25分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2022年10~12月 270万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 5分 110㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2022年10~12月 520万円 八代市千丁町新牟田 千丁駅 5分 220㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 八代市上日置町 新八代駅 8分 1300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 八代市上日置町 新八代駅 8分 360㎡ 200% 70% 長方形 15.0㎡ 2022年10~12月 190万円 八代市上日置町 新八代駅 8分 125㎡ 200% 70% 長方形 15.0㎡ 2022年10~12月 430万円 八代市松江町 八代駅 45分 140㎡ 台形 6.0㎡ 2022年10~12月 400万円 八代市植柳元町 肥後高田駅 45分 230㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月 200万円 八代市平山新町 肥後高田駅 18分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.6㎡ 2022年10~12月 200万円 八代市平山新町 肥後高田駅 18分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 16万円 八代市郡築二番町 八代駅 75分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,600万円 八代市高小原町 八代駅 45分 1000㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 70万円 八代市坂本町西部 八代駅 45分 195㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 48万円 八代市坂本町中津道 八代駅 135分 130㎡ 台形 2022年10~12月 380万円 八代市八幡町 八代駅 45分 130㎡ 300% 80% ほぼ整形 12.0㎡ 2022年10~12月 51万円 八代市坂本町中津道 八代駅 135分 130㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 八代市中北町 八代駅 45分 1300㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 780万円 八代市塩屋町 八代駅 45分 260㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 360万円 八代市中北町 八代駅 45分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 250万円 八代市新浜町 八代駅 45分 80㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2022年10~12月 870万円 八代市竹原町 新八代駅 18分 630㎡ 台形 4.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
八代市の不動産売り出し事例
- 八代市のマンションの売り出し事例
八代市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 1,169
万円
3DK54.31㎡32 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 八代市の一戸建ての売り出し事例
八代市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,199
万円
204.19㎡119.2㎡33 年1,749
万円
332.3㎡94.17㎡44 年1,449
万円
370.12㎡96.76㎡46 年1,599
万円
142.17㎡68.96㎡45 年1,489
万円
176.96㎡82.99㎡42 年1,419
万円
448.08㎡81.22㎡51 年1,389
万円
173.64㎡185.58㎡61 年1,799
万円
329.02㎡119.18㎡49 年4,000
万円
990.3㎡125.86㎡17 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 八代市の土地の売り出し事例
八代市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
八代市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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八代市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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八代市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
八代市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
八代市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八代市の一戸建て売却価格の平均相場280万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 280 万円
- 仲介手数料 *
- 14.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
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