鹿児島市の不動産売却の相場を知りたい

鹿児島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鹿児島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

鹿児島市の不動産の売り時は？

鹿児島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、鹿児島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

鹿児島市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 鹿児島市の不動産売却の相場を知りたい

鹿児島市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鹿児島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 鹿児島市の不動産の売り時は？

鹿児島市の不動産の売り時を判断するポイント では、鹿児島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

鹿児島市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,841

万円

（前年比 -11.4 %）

平米単価

26.3 万円/㎡

築年数

31 年

更新日: 2024年03月27日

※専有面積70㎡換算
鹿児島市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,180

万円

（前年比 + 12.4 %）

平米単価

11.8 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年03月27日

※延床面積100㎡換算
鹿児島市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

680

万円

（前年比 -4.2 %）

平米単価

6.8 万円/㎡

更新日: 2024年03月27日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,700万円 (45.0万円/㎡)	2,899万円 (41.4万円/㎡)	4,462万円 (42.5万円/㎡)
築10～20年	-	2,149万円 (39.1万円/㎡)	2,437万円 (32.5万円/㎡)	2,599万円 (28.9万円/㎡)
築20～30年	345万円 (17.3万円/㎡)	987万円 (17.3万円/㎡)	1,999万円 (28.6万円/㎡)	1,773万円 (18.7万円/㎡)
築30～40年	266万円 (13.3万円/㎡)	818万円 (15.7万円/㎡)	1,199万円 (17.1万円/㎡)	1,530万円 (16.1万円/㎡)
築40年以上	200万円 (8.0万円/㎡)	840万円 (15.3万円/㎡)	999万円 (15.4万円/㎡)	-

鹿児島県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,585万円 (25.9万円/㎡)	2,818万円 (18.8万円/㎡)	2,500万円 (10.0万円/㎡)	1,853万円 (4.1万円/㎡)
築10～20年	-	1,572万円 (18.5万円/㎡)	2,096万円 (12.3万円/㎡)	1,449万円 (5.4万円/㎡)	1,220万円 (2.5万円/㎡)
築20～30年	-	684万円 (8.1万円/㎡)	1,099万円 (6.7万円/㎡)	959万円 (3.4万円/㎡)	1,029万円 (2.1万円/㎡)
築30年以上	292万円 (6.5万円/㎡)	477万円 (5.5万円/㎡)	708万円 (4.3万円/㎡)	540万円 (2.0万円/㎡)	545万円 (1.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年03月27日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

鹿児島市のマンション相場推移

5年前から-1.5%

10年前から+4.2%

鹿児島市の一戸建て相場推移

5年前から-6.1%

10年前から+17.2%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鹿児島市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

鹿児島市のマンションの売却事例

鹿児島市のマンションの売却履歴です。実際に鹿児島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
3,500万円	鹿児島市与次郎	鹿児島中央駅	45分	75㎡	3LDK	17年	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅	14分	70㎡	3LDK	15年	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅	4分	75㎡	3LDK	19年	2023年7~9月
6,700万円	鹿児島市山下町	鹿児島駅	9分	120㎡	3LDK	10年	2023年7~9月
240万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	3分	35㎡	1K	49年	2023年7~9月
1,800万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	9分	75㎡	3LDK	26年	2023年7~9月
2,800万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	11分	75㎡	2LDK	7年	2023年7~9月
3,300万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	7分	80㎡	4LDK	5年	2023年7~9月
3,700万円	鹿児島市唐湊	郡元駅	15分	85㎡	3LDK	6年	2023年7~9月
240万円	鹿児島市新照院町	鹿児島中央駅	16分	25㎡	1R	43年	2023年7~9月
270万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	18分	20㎡	1K	34年	2023年7~9月
230万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	18分	25㎡	1K	34年	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市池之上町	鹿児島駅	13分	65㎡	3LDK		2023年7~9月
1,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	25分	60㎡	3LDK	46年	2023年7~9月
870万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	18分	60㎡	3LDK	46年	2023年7~9月
2,700万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	25分	70㎡	3LDK	13年	2023年7~9月
4,200万円	鹿児島市郡元	郡元駅	5分	70㎡	3LDK	2年	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市上本町	鹿児島駅	5分	75㎡	3LDK	7年	2023年4~6月
3,500万円	鹿児島市中央町	鹿児島中央駅	5分	90㎡	4LDK	13年	2023年4~6月
2,700万円	鹿児島市草牟田	鹿児島中央駅	29分	60㎡		6年	2023年4~6月
2,000万円	鹿児島市小川町	鹿児島駅	6分	80㎡	4LDK	33年	2023年4~6月
350万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	13分	30㎡	2K	32年	2023年4~6月
1,400万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	23分	70㎡	4LDK	38年	2023年4~6月
1,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	18分	65㎡	3LDK	46年	2023年4~6月
240万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	18分	20㎡	1K	34年	2023年4~6月
220万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	18分	25㎡	1K	34年	2023年4~6月
2,600万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	26分	95㎡	3LDK	40年	2023年4~6月
1,500万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	25分	60㎡	2LDK	46年	2023年4~6月
2,900万円	鹿児島市照国町	鹿児島中央駅	20分	60㎡	2LDK	14年	2023年4~6月
800万円	鹿児島市稲荷町	鹿児島駅	23分	70㎡	2LDK	27年	2023年4~6月
3,200万円	鹿児島市郡元	郡元駅	2分	70㎡	3LDK	7年	2023年4~6月
250万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	10分	15㎡	1K	32年	2023年4~6月
2,800万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	15分	70㎡	3LDK	21年	2023年4~6月
2,400万円	鹿児島市与次郎	南鹿児島駅	25分	80㎡	3LDK	17年	2023年4~6月
2,500万円	鹿児島市与次郎	南鹿児島駅	45分	70㎡	3LDK	17年	2023年4~6月
450万円	鹿児島市紫原	郡元駅	11分	60㎡	2LDK		2023年4~6月
840万円	鹿児島市紫原	郡元駅	11分	65㎡	2LDK		2023年4~6月
1,300万円	鹿児島市紫原	南鹿児島駅	8分	60㎡	3LDK		2023年4~6月
2,500万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	16分	65㎡	3LDK	25年	2023年4~6月
160万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	15分	25㎡	1K	44年	2023年4~6月
100万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	15分	25㎡	1K	44年	2023年4~6月
290万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	16分	20㎡	1K	38年	2023年4~6月
800万円	鹿児島市柳町	鹿児島駅	7分	60㎡	2LDK		2023年4~6月
230万円	鹿児島市山下町	鹿児島駅	13分	15㎡	1K	42年	2023年4~6月
2,300万円	鹿児島市与次郎	南鹿児島駅	25分	75㎡	3LDK	17年	2023年1~3月
2,700万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	16分	110㎡	4LDK	33年	2023年1~3月
2,700万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	14分	70㎡	3LDK	22年	2023年1~3月
1,900万円	鹿児島市平之町	鹿児島中央駅	16分	65㎡	3LDK	25年	2023年1~3月
3,000万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	16分	60㎡	2LDK	17年	2023年1~3月
7,400万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	14分	110㎡	3LDK	6年	2023年1~3月
2,500万円	鹿児島市春日町	鹿児島駅	8分	65㎡	2LDK	11年	2023年1~3月
1,300万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	45分	55㎡	2LDK	39年	2023年1~3月
2,000万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	24分	70㎡	3LDK	27年	2023年1~3月
1,600万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	9分	80㎡	3LDK	21年	2023年1~3月
270万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	45分	45㎡	2DK	39年	2023年1~3月
480万円	鹿児島市唐湊	郡元駅	3分	65㎡	3LDK	47年	2023年1~3月
6,900万円	鹿児島市中央町	鹿児島中央駅	3分	90㎡	3LDK	13年	2023年1~3月
700万円	鹿児島市新照院町	鹿児島中央駅	19分	55㎡	3DK	43年	2023年1~3月
200万円	鹿児島市新照院町	鹿児島中央駅	23分	25㎡	1K	32年	2023年1~3月
690万円	鹿児島市新照院町	鹿児島中央駅	19分	60㎡		43年	2023年1~3月
5,000万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	14分	120㎡	3LDK	5年	2023年1~3月
1,800万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	23分	70㎡	4LDK	38年	2023年1~3月
1,500万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	24分	90㎡	3LDK	35年	2023年1~3月
1,100万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	24分	90㎡	4LDK	38年	2023年1~3月
2,100万円	鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅	11分	70㎡	3LDK	31年	2023年1~3月
1,200万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	90㎡	4LDK	38年	2023年1~3月
1,400万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	28分	90㎡	3LDK	34年	2023年1~3月
2,600万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	45分	90㎡	4LDK	15年	2023年1~3月
200万円	鹿児島市下荒田	郡元駅	25分	20㎡	1K		2023年1~3月
2,900万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	26分	70㎡	3LDK	23年	2023年1~3月
430万円	鹿児島市南林寺町	鹿児島中央駅	28分	25㎡	1R	32年	2023年1~3月
2,100万円	鹿児島市小川町	鹿児島駅	5分	55㎡	2LDK	17年	2023年1~3月
330万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	28分	25㎡	1K	33年	2023年1~3月
4,100万円	鹿児島市照国町	鹿児島中央駅	20分	90㎡	2LDK	14年	2023年1~3月
1,700万円	鹿児島市照国町	鹿児島中央駅	21分	50㎡	2LDK	45年	2023年1~3月
2,100万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	15分	65㎡	3LDK	18年	2023年1~3月
200万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	9分	15㎡	1K	32年	2023年1~3月
200万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	9分	15㎡	1K	32年	2023年1~3月
1,900万円	鹿児島市下荒田	郡元駅	23分	60㎡	2LDK	20年	2022年10~12月
1,600万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	10分	70㎡	3LDK		2022年10~12月
2,300万円	鹿児島市長田町	鹿児島駅	10分	75㎡	4LDK	19年	2022年10~12月
1,800万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	24分	55㎡	2LDK		2022年10~12月
1,600万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	85㎡	4LDK	40年	2022年10~12月
980万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	15分	65㎡	2LDK		2022年10~12月
1,300万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	15分	65㎡	3LDK		2022年10~12月
930万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	19分	65㎡	3LDK	45年	2022年10~12月
1,800万円	鹿児島市天保山町	鹿児島中央駅	45分	70㎡	3LDK	22年	2022年10~12月
2,600万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	10分	65㎡	3LDK	20年	2022年10~12月
2,200万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	18分	70㎡	3LDK	25年	2022年10~12月
2,100万円	鹿児島市谷山中央	慈眼寺駅	13分	80㎡	4LDK	27年	2022年10~12月
2,500万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	9分	80㎡	4LDK	15年	2022年10~12月
80万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	3分	35㎡	2DK	20年	2022年10~12月
2,900万円	鹿児島市谷山中央	谷山駅	11分	70㎡	3LDK	3年	2022年10~12月
2,600万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	24分	80㎡	3LDK	8年	2022年10~12月
1,000万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	8分	75㎡	3LDK	21年	2022年10~12月
1,000万円	鹿児島市田上	鹿児島中央駅	45分	50㎡	2LDK	30年	2022年10~12月
2,600万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	9分	55㎡	2LDK	10年	2022年10~12月
3,600万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	15分	80㎡	4LDK	18年	2022年10~12月
1,600万円	鹿児島市住吉町	鹿児島駅	16分	50㎡	2LDK	31年	2022年10~12月
280万円	鹿児島市新屋敷町	鹿児島中央駅	20分	20㎡	1K	33年	2022年10~12月

更新日: 2024年03月27日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島市の一戸建ての売却事例

鹿児島市の一戸建ての売却履歴です。実際に鹿児島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
750万円	鹿児島市紫原	郡元駅	29分	65㎡	165㎡	45年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市紫原	南鹿児島駅	23分	55㎡	125㎡	50年	ほぼ台形	5.0㎡	2023年7~9月
700万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	75分	110㎡	190㎡	42年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	75分	110㎡	115㎡	24年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
150万円	鹿児島市山田町	広木駅	25分	130㎡	750㎡		ほぼ整形	5.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	45分	95㎡	125㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
500万円	鹿児島市牟礼岡	鹿児島駅	135分	110㎡	230㎡	43年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年7~9月
400万円	鹿児島市牟礼岡	鹿児島駅	135分	115㎡	220㎡	29年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
50万円	鹿児島市西佐多町	重富駅	105分	105㎡	210㎡	32年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
25万円	鹿児島市東坂元	鹿児島駅	45分	65㎡	120㎡	50年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
240万円	鹿児島市東坂元	鹿児島駅	45分	45㎡	100㎡	47年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市日之出町	南鹿児島駅	14分	95㎡	130㎡	0年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,900万円	鹿児島市日之出町	南鹿児島駅	14分	100㎡	140㎡	0年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,800万円	鹿児島市広木	宇宿駅	45分	115㎡	150㎡	21年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市東谷山	谷山駅	10分	90㎡	110㎡	0年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市南郡元町	南鹿児島駅	7分	150㎡	220㎡	43年	ほぼ長方形	6.2㎡	2023年7~9月
5,200万円	鹿児島市西紫原町	南鹿児島駅	24分	430㎡	780㎡	30年	ほぼ整形	8.0㎡	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市光山	坂之上駅	18分	100㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	5.1㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市光山	坂之上駅	8分	100㎡	165㎡	21年	長方形	4.6㎡	2023年7~9月
8,000万円	鹿児島市真砂本町	南鹿児島駅	19分	640㎡	290㎡	46年	台形	15.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市真砂町	南鹿児島駅	16分	65㎡	170㎡	45年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	鹿児島市星ヶ峯	広木駅	13分	125㎡	190㎡	33年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
30万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	105分	60㎡	95㎡	50年	袋地等	5.0㎡	2023年7~9月
1,700万円	鹿児島市皇徳寺台	広木駅	45分	105㎡	170㎡	32年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市伊敷	鹿児島中央駅	45分	165㎡	240㎡	36年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
850万円	鹿児島市小原町	宇宿駅	8分	145㎡	220㎡	40年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	鹿児島市上谷口町	上伊集院駅	5分	100㎡	260㎡	31年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市上谷口町	上伊集院駅	4分	95㎡	165㎡	0年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市喜入町	喜入駅	11分	85㎡	230㎡	39年	ほぼ長方形	3.6㎡	2023年7~9月
1,100万円	鹿児島市上福元町	谷山駅	18分	30㎡	120㎡	63年	台形	2.5㎡	2023年7~9月
15万円	鹿児島市小野	鹿児島中央駅	75分	25㎡	100㎡	61年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年7~9月
3,300万円	鹿児島市小野町	鹿児島中央駅	45分	80㎡	310㎡	0年	不整形	13.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	45分	90㎡	125㎡	0年	台形	6.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	90㎡	120㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	16分	90㎡	90㎡	45年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	21分	80㎡	65㎡	16年	長方形	5.5㎡	2023年7~9月
26,000万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	11分	620㎡	490㎡	6年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
2,500万円	鹿児島市大竜町	鹿児島駅	13分	160㎡	160㎡	28年	台形	8.5㎡	2023年7~9月
2,100万円	鹿児島市中央町	鹿児島駅	5分		50㎡		長方形	6.0㎡	2023年7~9月
580万円	鹿児島市大明丘	鹿児島駅	75分	105㎡	200㎡	56年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年7~9月
2,700万円	鹿児島市大明丘	鹿児島駅	75分	105㎡	155㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
750万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	20分	75㎡	120㎡	38年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
260万円	鹿児島市唐湊	郡元駅	4分	90㎡	145㎡	37年	不整形	2.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市中山	谷山駅	45分	115㎡	170㎡	17年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,900万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	18分	105㎡	140㎡	34年	不整形	9.5㎡	2023年7~9月
4,000万円	鹿児島市草牟田	鹿児島中央駅	29分	100㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	鹿児島市谷山中央	慈眼寺駅	13分	95㎡	110㎡	0年	長方形	4.3㎡	2023年7~9月
3,500万円	鹿児島市清和	谷山駅	14分	105㎡	150㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
730万円	鹿児島市田上	鹿児島中央駅	45分	65㎡	690㎡	41年	不整形	3.0㎡	2023年7~9月
700万円	鹿児島市玉里団地	鹿児島駅	45分	95㎡	220㎡	49年	台形	5.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	45分		115㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
4,700万円	鹿児島市向陽	宇宿駅	45分		240㎡		不整形	6.0㎡	2023年7~9月
6,200万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	19分	110㎡	165㎡	12年	長方形	7.5㎡	2023年7~9月
950万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	9分	90㎡	165㎡	44年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
6,200万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	9分	240㎡	420㎡	21年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
450万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	13分	55㎡	300㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
16,000万円	鹿児島市新屋敷町	鹿児島中央駅	23分	590㎡	190㎡	16年	不整形	25.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	29分	115㎡	300㎡	0年	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	鹿児島市下田町	鹿児島駅	75分	115㎡	700㎡	66年	ほぼ長方形	12.0㎡	2023年7~9月
960万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	19分	105㎡	130㎡	35年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	45分	85㎡	130㎡	30年	長方形	16.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	15分	135㎡	195㎡	37年	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
11,000万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	45分	520㎡	720㎡	24年	ほぼ整形	16.0㎡	2023年7~9月
4,800万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	45分	340㎡	430㎡	30年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
50万円	鹿児島市桜島武町			45㎡	640㎡		ほぼ長方形	1.8㎡	2023年7~9月
790万円	鹿児島市向陽	宇宿駅	45分	80㎡	140㎡	37年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
760万円	鹿児島市西陵	広木駅	45分	80㎡	100㎡	49年	正方形	4.0㎡	2023年4~6月
1,100万円	鹿児島市西陵	広木駅	45分	85㎡	130㎡	44年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,700万円	鹿児島市西陵	広木駅	15分	150㎡	190㎡	32年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,900万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	13分	90㎡	130㎡	0年	ほぼ台形	10.0㎡	2023年4~6月
450万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	23分	75㎡	150㎡	46年	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
2,500万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	18分	95㎡	85㎡	52年	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
1,400万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	11分	120㎡	230㎡	34年	袋地等	7.0㎡	2023年4~6月
1,400万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	20分	175㎡	330㎡	46年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,700万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	11分	95㎡	160㎡	22年	袋地等	7.0㎡	2023年4~6月
2,300万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	6分	95㎡	160㎡	8年	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
2,100万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	8分	90㎡	120㎡	11年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
230万円	鹿児島市小山田町	鹿児島中央駅	135分	70㎡	100㎡	55年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年4~6月
110万円	鹿児島市小山田町	鹿児島中央駅	135分	85㎡	250㎡	48年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年4~6月
2,100万円	鹿児島市小松原	谷山駅	13分	65㎡	105㎡	45年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,600万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	15分		175㎡		ほぼ整形	4.2㎡	2023年4~6月
3,300万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	45分	95㎡	130㎡	0年	長方形	9.0㎡	2023年4~6月
330万円	鹿児島市下伊敷	鹿児島中央駅	75分	60㎡	270㎡	50年	不整形	5.0㎡	2023年4~6月
1,800万円	鹿児島市伊敷	鹿児島中央駅	75分	160㎡	260㎡	30年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
400万円	鹿児島市上竜尾町	鹿児島駅	18分	50㎡	590㎡	53年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年4~6月
1,400万円	鹿児島市小原町	宇宿駅	24分	85㎡	155㎡	33年	ほぼ正方形	4.0㎡	2023年4~6月
2,700万円	鹿児島市上谷口町	薩摩松元駅	18分	80㎡	200㎡	0年	不整形	5.0㎡	2023年4~6月
850万円	鹿児島市上谷口町	上伊集院駅	6分	100㎡	410㎡	28年	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	鹿児島市上福元町	谷山駅	20分	85㎡	165㎡	25年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年4~6月
1,700万円	鹿児島市上福元町	谷山駅	23分	100㎡	450㎡	50年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年4~6月
3,000万円	鹿児島市喜入町	喜入駅	9分	95㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年4~6月
400万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	10分	110㎡	150㎡	45年	ほぼ長方形	5.1㎡	2023年4~6月
14,000万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	5分	810㎡	410㎡	33年	ほぼ正方形	4.0㎡	2023年4~6月
4,800万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	16分	410㎡	240㎡	34年	長方形	8.0㎡	2023年4~6月
550万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	85㎡	560㎡	65年	台形	16.5㎡	2023年4~6月
3,300万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	115㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,900万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	24分	155㎡	100㎡	40年	長方形	8.0㎡	2023年4~6月
1,600万円	鹿児島市池之上町	鹿児島駅	15分		100㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2023年4~6月
19,000万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	6分	1000㎡	450㎡	35年	ほぼ長方形	25.0㎡	2023年4~6月
7,500万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	11分	400㎡	200㎡	36年	長方形	6.0㎡	2023年4~6月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島市の土地の売却事例

鹿児島市の土地の売却履歴です。実際に鹿児島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
300万円	鹿児島市和田	慈眼寺駅	21分	65㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.0㎡	2023年7~9月
400万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	45分	260㎡	80%	50%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,900万円	鹿児島市紫原	南鹿児島駅	16分	155㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
960万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	105分	900㎡	60%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	105分	1000㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,300万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	75分	930㎡			ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
320万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	75分	165㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
500万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	75分	470㎡	60%	40%	袋地等	3.5㎡	2023年7~9月
300万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	45分	270㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.6㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	105分	240㎡	60%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
800万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	105分	165㎡	80%	50%	不整形	5.2㎡	2023年7~9月
18,000万円	鹿児島市樋之口町	鹿児島中央駅	19分	370㎡	400%	80%	ほぼ整形	4.5㎡	2023年7~9月
50万円	鹿児島市平川町	平川駅	4分	175㎡	80%	50%	ほぼ台形	3.0㎡	2023年7~9月
780万円	鹿児島市平川町	五位野駅	4分	240㎡	80%	50%	台形	3.5㎡	2023年7~9月
620万円	鹿児島市平川町	五位野駅	11分	200㎡	80%	50%	台形	3.6㎡	2023年7~9月
330万円	鹿児島市平川町	五位野駅	8分	110㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	105分	330㎡	80%	50%	台形	8.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	105分	230㎡	80%	50%	正方形	5.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市東谷山	宇宿駅	11分	160㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
380万円	鹿児島市西坂元町	鹿児島駅	24分	135㎡	80%	50%	ほぼ正方形	4.2㎡	2023年7~9月
410万円	鹿児島市東佐多町	重富駅	75分	1000㎡			長方形	3.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	鹿児島市東佐多町	重富駅	75分	1300㎡			台形	5.0㎡	2023年7~9月
2,100万円	鹿児島市真砂町	南鹿児島駅	12分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年7~9月
550万円	鹿児島市長田町	鹿児島駅	11分	30㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
380万円	鹿児島市西坂元町	鹿児島駅	24分	150㎡	80%	50%	ほぼ台形	4.2㎡	2023年7~9月
250万円	鹿児島市上谷口町	薩摩松元駅	21分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
400万円	鹿児島市上福元町	谷山駅	21分	115㎡	80%	50%	ほぼ長方形	3.3㎡	2023年7~9月
300万円	鹿児島市伊敷	鹿児島中央駅	75分	380㎡	200%	60%	不整形	13.3㎡	2023年7~9月
10,000万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	20分	480㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2023年7~9月
300万円	鹿児島市小野	鹿児島中央駅	45分	115㎡	80%	50%	ほぼ台形	7.3㎡	2023年7~9月
6,100万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	20分	240㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
900万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	21分	50㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市魚見町	谷山駅	29分	165㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市魚見町	谷山駅	29分	165㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
600万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	200㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.7㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	170㎡	80%	50%	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	鹿児島市川上町	鹿児島駅	105分	175㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市中山町	谷山駅	45分	440㎡	80%	50%	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年7~9月
1,500万円	鹿児島市中山町	谷山駅	45分	200㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
750万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	21分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.2㎡	2023年7~9月
1,800万円	鹿児島市大明丘	鹿児島駅	45分	300㎡	80%	50%	ほぼ正方形	7.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	45分	270㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,900万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	45分	210㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
400万円	鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅	45分	150㎡	80%	50%	台形	3.0㎡	2023年7~9月
3,900万円	鹿児島市武	鹿児島駅	8分	220㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	11分	105㎡	300%	80%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	11分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
6,500万円	鹿児島市中央町	鹿児島中央駅	6分	125㎡	400%	80%	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	鹿児島市鷹師	鹿児島中央駅	11分	150㎡	200%	60%	袋地等	5.8㎡	2023年7~9月
1,400万円	鹿児島市田上台	鹿児島中央駅	45分	200㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	鹿児島市田上台	鹿児島中央駅	45分	135㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,800万円	鹿児島市田上	鹿児島中央駅	45分	350㎡	80%	50%	袋地等	3.0㎡	2023年7~9月
2,100万円	鹿児島市草牟田	鹿児島中央駅	45分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	鹿児島市田上	鹿児島中央駅	45分	140㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2023年7~9月
1,600万円	鹿児島市田上	鹿児島中央駅	29分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	鹿児島市田上町	広木駅	23分	290㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	26分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	26分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	鹿児島市小松原	谷山駅	21分	85㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2023年7~9月
800万円	鹿児島市小松原	宇宿駅	18分	65㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	鹿児島市小松原	宇宿駅	8分	85㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年7~9月
1,700万円	鹿児島市喜入中名町	中名駅	5分	1200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
1,900万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	45分	210㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
500万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	45分	40㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
880万円	鹿児島市錦江台	坂之上駅	13分	210㎡	80%	50%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	18分	620㎡			不整形	9.0㎡	2023年7~9月
950万円	鹿児島市下福元町	坂之上駅	19分	520㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
500万円	鹿児島市下福元町	慈眼寺駅	6分	930㎡			不整形	6.0㎡	2023年7~9月
900万円	鹿児島市下田町	鹿児島駅	75分	180㎡	80%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	16分	990㎡	80%	50%	不整形	3.0㎡	2023年7~9月
2,100万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	45分	160㎡	300%	80%	ほぼ台形	5.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	13分	770㎡	80%	50%	長方形	4.5㎡	2023年7~9月
2,300万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	28分	220㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
2,800万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	21分	330㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
2,300万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	24分	270㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
1,700万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	28分	150㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
960万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	28分	65㎡	300%	80%	不整形	25.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	28分	65㎡	300%	80%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年4~6月
31,000万円	鹿児島市下荒田	郡元駅	26分	1200㎡	200%	80%	不整形	26.0㎡	2023年4~6月
2,500万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	28分	230㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
170万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	29分	190㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
2,700万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	15分	110㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2023年4~6月
1,000万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	15分	195㎡	200%	80%	不整形	3.0㎡	2023年4~6月
2,400万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	23分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年4~6月
2,900万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	26分	270㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,600万円	鹿児島市桜ヶ丘	宇宿駅	29分	280㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
890万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	20分	210㎡	80%	50%	ほぼ台形	5.0㎡	2023年4~6月
6,900万円	鹿児島市小松原	宇宿駅	11分	420㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	鹿児島市郡山町	伊集院駅	135分	1100㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
780万円	鹿児島市慈眼寺町	慈眼寺駅	4分	145㎡	100%	60%	袋地等	6.0㎡	2023年4~6月
880万円	鹿児島市郡山町	伊集院駅	135分	400㎡	200%	60%	不整形	3.5㎡	2023年4~6月
2,000万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	18分	300㎡	200%	60%	袋地等	7.3㎡	2023年4~6月
1,000万円	鹿児島市松陽台町	上伊集院駅	15分	270㎡	80%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	鹿児島市坂元町	鹿児島駅	45分	200㎡	80%	50%	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
240万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	18分	90㎡	80%	50%	台形	4.0㎡	2023年4~6月
1,100万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	4分	120㎡	200%	60%	不整形	15.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	9分	165㎡	80%	50%	ほぼ台形	7.0㎡	2023年4~6月
3,800万円	鹿児島市上福元町	谷山駅	29分	970㎡	80%	50%	長方形	6.3㎡	2023年4~6月
600万円	鹿児島市上竜尾町	鹿児島駅	10分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
5,300万円	鹿児島市鴨池	郡元駅	14分	180㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

鹿児島市のマンションの売り出し事例

鹿児島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
350 万円	東カングランドマンション紫原台パークハイツ鹿児島市紫原６丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩11分	2DK 32.85㎡	51 年
598 万円	レジデンスぼさど鹿児島市船津町鹿児島市谷山線「高見馬場」駅徒歩11分	1LDK 48.6㎡	47 年
2,590 万円	エムディア鹿児島南鹿児島市新栄町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩14分	3LDK 75.54㎡	15 年
320 万円	朝日プラザ高麗町鹿児島市高麗町鹿児島市谷山線「新屋敷」駅徒歩5分	1R 18.2㎡	33 年
330 万円	トーカンキャステール鹿児島駅前鹿児島市上本町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩4分	1R 20.72㎡	33 年
300 万円	アーク南鹿児島鹿児島市新栄町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩13分	2K 32㎡	33 年
899 万円	唐湊スカイコーポ鹿児島市唐湊４丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩4分	2DK 51.02㎡	46 年
1,349 万円	アーク南鹿児島鹿児島市新栄町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩13分	2SLDK 61.17㎡	33 年
3,200 万円	アルファステイツ宇宿鹿児島市宇宿２丁目指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩7分	2LDK 71.08㎡	4 年
345 万円	こまつばらハイツ鹿児島市谷山中央２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分	3DK 49.91㎡	49 年
310 万円	こまつばらハイツ鹿児島市谷山中央２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分	3DK 53.45㎡	49 年
2,550 万円	ダイアパレス高麗本通リ鹿児島市高麗町鹿児島市谷山線「武之橋」駅徒歩7分	3LDK 70.71㎡	23 年
270 万円	ビッグバーンズマンション三和町鹿児島市三和町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩17分	1R 17.75㎡	35 年
380 万円	アーク南鹿児島鹿児島市新栄町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩13分	2K 37㎡	33 年
3,380 万円	サーパスみずほ通り鹿児島市下荒田３丁目鹿児島市谷山線「荒田八幡」駅徒歩2分	3LDK 74.98㎡	25 年
3,780 万円	レーベン加治屋町　ＭＩＤＣＯＲＥ鹿児島市加治屋町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩3分	2LDK 56.55㎡	2 年
3,180 万円	Ｆステージ城山鹿児島市城山町鹿児島市唐湊線「朝日通」駅徒歩8分	3LDK 76.56㎡	6 年
2,450 万円	サーパス城山一番館鹿児島市城山町鹿児島市唐湊線「水族館口」駅徒歩7分	3LDK 82.95㎡	21 年
2,890 万円	サーパス谷山緑地公園鹿児島市谷山中央３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩12分	3LDK 85.32㎡	9 年
1,880 万円	パストラルハイムいづろ鹿児島市堀江町鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩4分	4SLDK 103.62㎡	37 年
3,800 万円	サーパス平田公園レジデンス鹿児島市平之町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩6分	3LDK 90.04㎡	7 年
3,200 万円	エイルマンション草牟田鹿児島市草牟田１丁目鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩22分	3LDK 70.59㎡	7 年
2,699 万円	アーバンポート21 鹿児島市小川町日豊本線「鹿児島」駅徒歩7分	3LDK 81.33㎡	34 年
1,999 万円	第五労住ビル鹿児島市真砂本町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩24分	3LDK 73.02㎡	47 年
2,590 万円	オーヴィジョン紫原鹿児島市紫原１丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩10分	4LDK 81.52㎡	15 年
3,390 万円	アルファステイツ宇宿鹿児島市宇宿２丁目指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩7分	3LDK 71.08㎡	4 年
3,700 万円	サーパス平田公園レジデンス鹿児島市平之町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩6分	3LDK 90.04㎡	7 年
1,690 万円	ＪＧＭヴェルデヒルズ武町鹿児島市武３丁目鹿児島市唐湊線「中洲通」駅徒歩15分	3LDK 74.1㎡	25 年
330 万円	幸栄ビル鹿児島市下荒田２丁目鹿児島市谷山線「二中通」駅徒歩7分	3DK 40.3㎡	50 年
1,499 万円	ロイヤルメゾン祇園之洲鹿児島市清水町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩23分	3DK 53.77㎡	45 年
1,039 万円	第三鶴丸ハイツ鹿児島市照国町鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩9分	2LK 51.51㎡	46 年
2,419 万円	エイルマンション谷山中央鹿児島市谷山中央３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分	3LDK 62.99㎡	19 年
2,290 万円	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷１丁目鹿児島本線「鹿児島中央」駅バス28分「女子高校前」下車徒歩3分	3LDK 74.57㎡	18 年
1,300 万円	東カングランドマンション紫原台パークハイツ鹿児島市紫原６丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩11分	1R 119.71㎡	51 年
1,919 万円	コープ野村二軒茶屋鹿児島市宇宿１丁目指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩8分	2LDK 74.09㎡	40 年
2,399 万円	トーカンマンション慈眼寺鹿児島市谷山中央５丁目指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩13分	3LDK 71.38㎡	22 年
2,099 万円	トーカンマンション小松原第40 鹿児島市小松原２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩11分	3LDK 63.57㎡	30 年
1,199 万円	トーカンマンション新上橋第10 鹿児島市新照院町鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩14分	1LDK 53.91㎡	44 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

鹿児島市の一戸建ての売り出し事例

鹿児島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,749 万円	鹿児島市伊敷７丁目　戸建て鹿児島市伊敷７丁目日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩75分	251.53㎡ 144.3㎡	37 年
1,749 万円	鹿児島市郡山町　戸建て鹿児島市郡山町鹿児島本線「上伊集院」駅徒歩145分	307.23㎡ 118.22㎡	27 年
1,049 万円	鹿児島市田上台４丁目　戸建て鹿児島市田上台４丁目鹿児島本線「広木」駅徒歩22分	101.86㎡ 67.84㎡	50 年
1,049 万円	鹿児島市玉里団地２丁目　戸建て鹿児島市玉里団地２丁目鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩44分	110.95㎡ 72.01㎡	39 年
3,100 万円	鹿児島市平川町戸建鹿児島市平川町指宿枕崎線「平川」駅徒歩18分	495.87㎡ 109.44㎡	13 年
1,449 万円	鹿児島市千年２丁目　戸建て鹿児島市千年２丁目鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩95分	132.54㎡ 78.99㎡	48 年
1,549 万円	鹿児島市坂元町　戸建て鹿児島市坂元町日豊本線「鹿児島」駅徒歩35分	147.54㎡ 88.51㎡	45 年
1,599 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島市吉野町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩82分	130.02㎡ 73.69㎡	42 年
1,299 万円	鹿児島市牟礼岡２丁目　戸建て鹿児島市牟礼岡２丁目日豊本線「鹿児島」駅徒歩163分	210.03㎡ 82.12㎡	30 年
2,219 万円	鹿児島市清和２丁目　戸建て鹿児島市清和２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩18分	160.39㎡ 74㎡	47 年
2,449 万円	鹿児島市下伊敷３丁目　戸建て鹿児島市下伊敷３丁目鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩72分	203.94㎡ 142.59㎡	34 年
1,980 万円	鹿児島県鹿児島市日之出町鹿児島市日之出町鹿児島市谷山線「二軒茶屋」駅徒歩3分	231.06㎡ 180.62㎡	52 年
2,119 万円	鹿児島市唐湊３丁目　戸建て鹿児島市唐湊３丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩18分	121.8㎡ 106㎡	13 年
2,319 万円	鹿児島市上谷口町　戸建て鹿児島市上谷口町鹿児島本線「上伊集院」駅徒歩12分	181㎡ 96.05㎡	11 年
2,319 万円	鹿児島市星ヶ峯５丁目　戸建て鹿児島市星ヶ峯５丁目鹿児島本線「広木」駅徒歩42分	193.11㎡ 104.74㎡	36 年
2,149 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島市吉野町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩82分	212.64㎡ 91.91㎡	8 年
2,599 万円	鹿児島市谷山中央３丁目　戸建て鹿児島市谷山中央３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩12分	136.2㎡ 84.82㎡	30 年
1,799 万円	鹿児島市下伊敷３丁目　戸建て鹿児島市下伊敷３丁目日豊本線「鹿児島」駅徒歩67分	220.09㎡ 100.93㎡	46 年
2,099 万円	鹿児島市小松原２丁目　戸建て鹿児島市小松原２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分	105.28㎡ 81.51㎡	45 年

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鹿児島市の土地の売り出し事例

鹿児島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
7,980 万円	鹿児島市谷山中央１丁目鹿児島市指宿枕崎線「谷山駅」徒歩4分	323.17㎡
5,000 万円	【ダイワハウス】セキュレア荒田2丁目II　(分譲宅地) 鹿児島市荒田2丁目13-16 JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩14分	148.77㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

株式会社ビジネスパートナー

鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目 1-17

鹿児島市のマンション売買はお任せください！リノベ不動産は全国230店舗！マンションの売買に強い会社です。お急ぎの方や誰にも知られずに売却をしたい方は買取のご相談もお受けしております。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

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対応物件

一戸建て

土地

株式会社ダイワ工務店

鹿児島県鹿児島市武岡４丁目 6-3

すばやい対応と親切丁寧な対応に心がけております。

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対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

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鹿児島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

鹿児島市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿児島市の一戸建て売却価格の平均相場1,180万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,180 万円
仲介手数料 ^*: 45.5 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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鹿児島市周辺の不動産売却相場

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

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