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西村山郡朝日町の
不動産売却データ

  • 西村山郡朝日町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西村山郡朝日町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    39
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西村山郡朝日町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -3.6 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,834万円
(42.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
2,079万円
(29.7万円/㎡)
3,015万円
(32.8万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,156万円
(19.6万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
749万円
(16.7万円/㎡)
1,097万円
(16.4万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
545万円
(10.9万円/㎡)
-
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,435万円
(13.5万円/㎡)
2,683万円
(11.7万円/㎡)
2,881万円
(6.1万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,575万円
(9.0万円/㎡)
1,960万円
(7.4万円/㎡)
2,599万円
(5.2万円/㎡)
築20~30年
-
277万円
(4.3万円/㎡)
1,260万円
(7.0万円/㎡)
1,394万円
(4.8万円/㎡)
1,420万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
-
135万円
(1.5万円/㎡)
427万円
(2.6万円/㎡)
759万円
(2.7万円/㎡)
605万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西村山郡朝日町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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西村山郡朝日町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西村山郡朝日町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西村山郡朝日町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西村山郡朝日町の不動産売却事例

  • 西村山郡朝日町のマンションの売却事例

    西村山郡朝日町のマンションの売却履歴です。 実際に西村山郡朝日町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西村山郡朝日町の一戸建ての売却事例

    西村山郡朝日町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西村山郡朝日町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 270 ほぼ長方形 11.0 2022年10~12月
    85万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 80 185 45 不整形 4.0 2021年10~12月
    500万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 210 640 39 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    250万円 西村山郡朝日町大字杉山 左沢 135 160 1100 不整形 4.5 2021年4~6月
    85万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 65 320 47 長方形 6.0 2020年7~9月
    10万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 130 155 47 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    30万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 490 ほぼ台形 11.0 2019年7~9月
    35万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 140 410 46 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    350万円 西村山郡朝日町大字中沢 左沢 45 185 1100 45 不整形 5.0 2018年7~9月
    110万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 185 290 42 不整形 5.0 2018年7~9月
    200万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 600 ほぼ台形 2.0 2018年4~6月
    880万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 195 950 42 不整形 12.0 2018年1~3月
    1,000万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 350 1000 46 不整形 5.0 2017年4~6月
    1,100万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 190 810 17 ほぼ正方形 16.5 2017年4~6月
    50万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 75 135 270 57 ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    450万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 380 460 26 ほぼ長方形 5.9 2016年4~6月
    1,200万円 西村山郡朝日町大字新宿 羽前山辺 135 105 380 12 長方形 6.0 2015年10~12月
    150万円 西村山郡朝日町大字水本 左沢 135 120 不整形 7.0 2013年1~3月
    240万円 西村山郡朝日町大字送橋 左沢 135 130 830 ほぼ長方形 8.0 2012年10~12月
    100万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 130 ほぼ台形 8.5 2011年7~9月
    250万円 西村山郡朝日町大字大沼 左沢 135 420 不整形 4.0 2011年7~9月
    320万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 155 ほぼ台形 8.5 2011年7~9月
    200万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 240 770 51 袋地等 6.0 2011年4~6月
    130万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 40 195 57 ほぼ長方形 4.5 2011年1~3月
    1,400万円 西村山郡朝日町大字新宿 左沢 135 400 380 ほぼ長方形 2010年10~12月
    230万円 西村山郡朝日町大字大沼 左沢 135 65 ほぼ長方形 4.5 2010年10~12月
    120万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 85 370 33 不整形 7.5 2010年4~6月
    300万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 120 320 ほぼ台形 5.5 2010年4~6月
    1,300万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 180 660 12 ほぼ整形 6.0 2010年1~3月
    3,900万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 520 ほぼ台形 11.5 2009年4~6月
    3,000万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 165 160 ほぼ台形 8.0 2009年4~6月
    770万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 170 560 19 長方形 4.5 2009年4~6月
    1,200万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 115 100 44 ほぼ長方形 8.0 2009年4~6月
    1,200万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 180 660 11 ほぼ整形 6.0 2009年1~3月
    560万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 190 1100 14 不整形 4.2 2008年7~9月
    250万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 80 640 不整形 6.0 2007年10~12月
    300万円 西村山郡朝日町大字玉ノ井 左沢 75 145 200 23 ほぼ整形 6.6 2007年10~12月
    450万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 120 320 34 長方形 5.5 2007年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西村山郡朝日町の土地の売却事例

    西村山郡朝日町の土地の売却履歴です。 実際に西村山郡朝日町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    170万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 240 200% 80% 長方形 11.0 2023年7~9月
    39万円 西村山郡朝日町大字杉山 荒砥 105 125 ほぼ整形 7.0 2023年1~3月
    50万円 西村山郡朝日町大字上郷 荒砥 135 830 不整形 6.0 2023年1~3月
    27万円 西村山郡朝日町大字下芦沢 左沢 135 85 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    160万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 180 200% 70% 不整形 8.3 2022年4~6月
    20万円 西村山郡朝日町大字下芦沢 羽前山辺 135 70 不整形 2022年1~3月
    28万円 西村山郡朝日町大字下芦沢 羽前山辺 135 85 不整形 5.9 2022年1~3月
    97万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 115 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    400万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 380 200% 80% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    210万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 75 430 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    230万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 330 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    85万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 240 200% 60% 不整形 12.0 2020年4~6月
    310万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 105 530 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    110万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 220 200% 70% ほぼ台形 15.0 2019年4~6月
    10万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 480 200% 60% ほぼ整形 2019年1~3月
    18万円 西村山郡朝日町大字下芦沢 左沢 135 70 ほぼ台形 3.0 2018年10~12月
    38万円 西村山郡朝日町大字太郎 左沢 135 90 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    110万円 西村山郡朝日町大字玉ノ井 左沢 75 300 200% 70% ほぼ台形 6.5 2018年4~6月
    110万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 75 100 200% 70% ほぼ台形 3.5 2018年1~3月
    400万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 340 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2016年10~12月
    370万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 670 200% 60% ほぼ整形 10.0 2016年7~9月
    120万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 220 200% 60% 長方形 10.0 2016年7~9月
    280万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 500 200% 60% 長方形 10.0 2016年7~9月
    40万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 105 750 200% 70% 不整形 2016年1~3月
    200万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 240 200% 60% ほぼ正方形 5.7 2015年4~6月
    400万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 560 不整形 16.0 2015年1~3月
    23万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 60 200% 70% 長方形 2015年1~3月
    210万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 135 200% 60% 不整形 18.0 2013年10~12月
    530万円 西村山郡朝日町大字和合 左沢 105 530 200% 70% 長方形 2013年10~12月
    370万円 西村山郡朝日町大字馬神 左沢 75 330 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2013年7~9月
    25万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 105 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2013年7~9月
    78万円 西村山郡朝日町大字水本 左沢 135 115 不整形 7.0 2013年7~9月
    87万円 西村山郡朝日町大字水本 左沢 135 230 不整形 3.5 2013年1~3月
    58万円 西村山郡朝日町大字水本 左沢 135 90 不整形 3.5 2013年1~3月
    230万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 150 200% 60% ほぼ長方形 2011年7~9月
    73万円 西村山郡朝日町大字大沼 左沢 135 190 不整形 4.0 2011年7~9月
    83万円 西村山郡朝日町大字大沼 左沢 135 210 不整形 4.0 2011年7~9月
    240万円 西村山郡朝日町大字常盤 左沢 135 160 ほぼ長方形 8.0 2011年7~9月
    60万円 西村山郡朝日町大字松程 左沢 135 95 不整形 7.0 2011年4~6月
    640万円 西村山郡朝日町大字新宿 左沢 135 480 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2010年10~12月
    59万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 75 200% 70% 不整形 5.0 2009年10~12月
    730万円 西村山郡朝日町大字三中 左沢 135 690 ほぼ整形 6.0 2009年10~12月
    330万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 550 200% 60% 不整形 2009年7~9月
    590万円 西村山郡朝日町大字新宿 左沢 135 440 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2009年7~9月
    700万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 1300 200% 70% ほぼ長方形 1.5 2008年4~6月
    200万円 西村山郡朝日町大字宮宿 東金井 135 450 200% 80% ほぼ整形 11.0 2008年4~6月
    260万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 200 200% 80% 長方形 5.5 2008年1~3月
    870万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢 135 870 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    1,000万円 西村山郡朝日町大字四ノ沢 左沢 135 820 200% 70% ほぼ整形 9.5 2007年10~12月
    52万円 西村山郡朝日町大字大谷 左沢 75 70 200% 70% 不整形 4.0 2007年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
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西村山郡朝日町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西村山郡朝日町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西村山郡朝日町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西村山郡朝日町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

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売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西村山郡朝日町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西村山郡朝日町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数39年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
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