浜松市浜北区の不動産売却の相場を知りたい

浜松市浜北区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、浜松市浜北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

浜松市浜北区の不動産の売り時は？

浜松市浜北区の不動産の売り時を判断するポイントでは、浜松市浜北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

浜松市浜北区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 浜松市浜北区の不動産売却の相場を知りたい

浜松市浜北区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、浜松市浜北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 浜松市浜北区の不動産の売り時は？

浜松市浜北区の不動産の売り時を判断するポイント では、浜松市浜北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

浜松市浜北区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,848

万円

（前年比 -57.6 %）

平米単価

26.4 万円/㎡

築年数

4 年

更新日: 2024年03月27日

※専有面積70㎡換算
浜松市浜北区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,270

万円

（前年比 + 4.6 %）

平米単価

12.7 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年03月27日

※延床面積100㎡換算
浜松市浜北区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

550

万円

（前年比 -3.1 %）

平米単価

5.5 万円/㎡

更新日: 2024年03月27日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,200万円 (40.0万円/㎡)	2,800万円 (40.0万円/㎡)	3,221万円 (35.8万円/㎡)
築10～20年	407万円 (18.5万円/㎡)	1,955万円 (35.6万円/㎡)	2,156万円 (28.8万円/㎡)	2,347万円 (26.1万円/㎡)
築20～30年	480万円 (19.2万円/㎡)	1,008万円 (18.3万円/㎡)	1,487万円 (21.3万円/㎡)	1,805万円 (19.0万円/㎡)
築30～40年	165万円 (11.0万円/㎡)	550万円 (11.0万円/㎡)	933万円 (13.3万円/㎡)	1,009万円 (10.6万円/㎡)
築40年以上	80万円 (3.2万円/㎡)	400万円 (8.0万円/㎡)	758万円 (11.7万円/㎡)	719万円 (7.8万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,526万円 (25.3万円/㎡)	3,177万円 (19.3万円/㎡)	2,860万円 (13.0万円/㎡)	3,457万円 (6.9万円/㎡)
築10～20年	933万円 (22.2万円/㎡)	1,523万円 (16.9万円/㎡)	2,076万円 (12.6万円/㎡)	2,065万円 (8.3万円/㎡)	2,500万円 (5.0万円/㎡)
築20～30年	685万円 (13.7万円/㎡)	1,037万円 (11.5万円/㎡)	1,391万円 (8.7万円/㎡)	1,414万円 (5.4万円/㎡)	1,921万円 (3.9万円/㎡)
築30年以上	450万円 (9.0万円/㎡)	447万円 (5.3万円/㎡)	731万円 (4.6万円/㎡)	866万円 (3.3万円/㎡)	1,011万円 (2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年03月27日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

浜松市浜北区のマンション相場推移

5年前から-34.5%

10年前から-14.2%

浜松市浜北区の一戸建て相場推移

5年前から+1.7%

10年前から-5.4%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜松市浜北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜松市浜北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

浜松市浜北区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

浜松市浜北区のマンションの売却事例

浜松市浜北区のマンションの売却履歴です。実際に浜松市浜北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
210万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K		2023年4~6月
1,200万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	75㎡	3LDK	25年	2023年1~3月
2,700万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	6分	65㎡	3LDK	5年	2023年1~3月
2,300万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	6分	65㎡	2LDK	4年	2022年10~12月
600万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	5分	15㎡	1K	31年	2022年4~6月
3,100万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	5分	65㎡	2LDK	3年	2021年10~12月
1,300万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	75㎡	3LDK	23年	2021年7~9月
2,000万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	6分	75㎡	3LDK	13年	2020年10~12月
1,200万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	6分	75㎡	3LDK	21年	2020年7~9月
3,100万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	6分	75㎡	4LDK	2年	2020年4~6月
1,500万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	3分	75㎡	3LDK	22年	2020年1~3月
1,700万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	5分	95㎡	4LDK	21年	2019年10~12月
2,200万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	0分	90㎡	4LDK	17年	2018年10~12月
2,100万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	10分	75㎡	3LDK	11年	2018年4~6月
1,200万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	5分	95㎡		20年	2018年1~3月
1,900万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	6分	75㎡	3LDK	10年	2017年4~6月
2,100万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	1分	95㎡	3LDK	15年	2016年7~9月
140万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1R	25年	2016年4~6月
130万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	25年	2016年1~3月
1,400万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	3分	75㎡	3LDK	16年	2015年10~12月
140万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	24年	2015年4~6月
1,300万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	75㎡	3LDK	16年	2014年7~9月
2,200万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	6分	75㎡			2014年7~9月
2,200万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	1分	90㎡	4LDK	13年	2014年7~9月
2,500万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	5分	70㎡	3LDK	6年	2013年10~12月
1,300万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	75㎡	3LDK	15年	2013年4~6月
1,400万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	75㎡	3LDK	15年	2013年1~3月
150万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1DK	20年	2012年4~6月
75万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	21年	2012年1~3月
1,500万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	5分	80㎡	4LDK	13年	2012年1~3月
85万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	2分	15㎡	1K	20年	2011年10~12月
2,400万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	8分	80㎡	3LDK	4年	2011年7~9月
1,100万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	6分	75㎡	3LDK	12年	2011年4~6月
1,900万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	1分	75㎡	3LDK	10年	2011年1~3月
180万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	19年	2010年1~3月
1,100万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	70㎡	3LDK	11年	2009年7~9月
28万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	18年	2009年1~3月
1,700万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	5分	80㎡	4LDK	10年	2009年1~3月
250万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	15㎡	1K	17年	2008年10~12月
2,400万円	浜松市浜北区沼	浜北駅	5分	75㎡	2LDK	1年	2008年7~9月
2,200万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	1分	80㎡	3LDK	7年	2008年4~6月

更新日: 2024年03月27日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

浜松市浜北区の一戸建ての売却事例

浜松市浜北区の一戸建ての売却履歴です。実際に浜松市浜北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
3,200万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	105㎡	185㎡	8年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
5,400万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	115㎡	190㎡		長方形	6.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	10分	90㎡	165㎡	23年	長方形	4.5㎡	2023年7~9月
2,600万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	9分	110㎡	280㎡	8年	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	13分	105㎡	130㎡	19年	ほぼ台形	5.3㎡	2023年7~9月
4,200万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	10分	115㎡	210㎡	0年	長方形	4.6㎡	2023年7~9月
2,900万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	6分	110㎡	150㎡	0年	長方形	2.5㎡	2023年7~9月
3,800万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	12分	105㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年7~9月
2,900万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	13分	140㎡	280㎡	21年	ほぼ整形	16.0㎡	2023年7~9月
880万円	浜松市浜北区高薗	浜北駅	45分	95㎡	185㎡	31年	ほぼ整形	6.9㎡	2023年7~9月
3,400万円	浜松市浜北区寺島	遠州西ケ崎駅	23分	110㎡	200㎡	0年	長方形	5.0㎡	2023年7~9月
3,500万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	11分	105㎡	230㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
3,500万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	9分	110㎡	230㎡	0年	ほぼ台形	7.2㎡	2023年4~6月
3,500万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	8分	105㎡	230㎡	0年	ほぼ整形	3.5㎡	2023年4~6月
2,300万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	8分	105㎡	220㎡	5年	不整形	6.3㎡	2023年4~6月
2,100万円	浜松市浜北区西美薗	遠州小林駅	9分	90㎡	165㎡	8年	長方形	22.0㎡	2023年4~6月
3,000万円	浜松市浜北区貴布祢	美薗中央公園駅	14分	95㎡	130㎡	0年	長方形	6.3㎡	2023年4~6月
4,800万円	浜松市浜北区内野	遠州西ケ崎駅	24分		360㎡		台形	5.3㎡	2023年4~6月
2,400万円	浜松市浜北区根堅	遠州岩水寺駅	16分	100㎡	530㎡	1年	ほぼ長方形	2.8㎡	2023年4~6月
1,600万円	浜松市浜北区新原	遠州小林駅	29分	125㎡	200㎡	17年	長方形	7.4㎡	2023年4~6月
1,000万円	浜松市浜北区新原	遠州芝本駅	20分	135㎡	390㎡	31年	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年4~6月
5,600万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	45分		380㎡		ほぼ台形	7.0㎡	2023年4~6月
1,700万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	7分	125㎡	310㎡	27年	ほぼ整形	16.0㎡	2023年4~6月
3,800万円	浜松市浜北区染地台	遠州西ケ崎駅	45分	100㎡	180㎡	1年	不整形	6.0㎡	2023年1~3月
1,500万円	浜松市浜北区道本	遠州小林駅	8分	80㎡	135㎡	24年	袋地等	7.0㎡	2023年1~3月
2,900万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	100㎡	220㎡	16年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,100万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	11分	170㎡	260㎡	23年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
2,400万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	8分	185㎡	560㎡	27年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年1~3月
6,100万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	14分	350㎡	670㎡	17年	ほぼ台形	5.0㎡	2023年1~3月
2,300万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	8分	100㎡	120㎡	1年	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
4,700万円	浜松市浜北区西美薗	遠州小林駅	13分		200㎡		ほぼ正方形	3.6㎡	2023年1~3月
3,500万円	浜松市浜北区西美薗	遠州小林駅	13分	105㎡	170㎡	2年	ほぼ台形	16.0㎡	2023年1~3月
1,000万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分	185㎡	250㎡	33年	長方形	6.6㎡	2023年1~3月
2,900万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	10分	120㎡	150㎡	11年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
690万円	浜松市浜北区根堅	遠州岩水寺駅	14分	55㎡	190㎡	56年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年1~3月
900万円	浜松市浜北区八幡	遠州小林駅	45分	70㎡	210㎡	48年	長方形	4.5㎡	2023年1~3月
1,500万円	浜松市浜北区小林	遠州小林駅	10分	105㎡	300㎡	23年	長方形	7.3㎡	2023年1~3月
3,800万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	13分	185㎡	390㎡	11年	ほぼ長方形	16.0㎡	2023年1~3月
2,600万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	6分	100㎡	130㎡	0年	不整形	3.7㎡	2023年1~3月
2,600万円	浜松市浜北区中瀬	遠州小林駅	14分	105㎡	155㎡	7年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
3,700万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	160㎡	260㎡	13年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
320万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	6分		90㎡		ほぼ正方形	3.5㎡	2022年10~12月
1,900万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分	110㎡	180㎡	29年	ほぼ長方形	4.4㎡	2022年10~12月
2,500万円	浜松市浜北区沼	美薗中央公園駅	6分	105㎡	85㎡	9年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
2,300万円	浜松市浜北区西美薗	遠州小林駅	14分	210㎡	460㎡	23年	袋地等	3.2㎡	2022年10~12月
80万円	浜松市浜北区根堅	遠州岩水寺駅	16分		85㎡		ほぼ正方形	10.8㎡	2022年10~12月
3,000万円	浜松市浜北区平口	浜北駅	45分	95㎡	240㎡	3年	ほぼ長方形	5.9㎡	2022年10~12月
3,800万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	6分	110㎡	175㎡	0年	長方形	4.5㎡	2022年10~12月
500万円	浜松市浜北区宮口	遠州芝本駅	45分	75㎡	165㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2022年10~12月
180万円	浜松市浜北区内野	遠州小松駅	45分	80㎡	180㎡	16年	ほぼ長方形	3.1㎡	2022年10~12月
3,200万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	18分	85㎡	340㎡	0年	不整形	7.5㎡	2022年7~9月
3,200万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	10分	115㎡	250㎡	0年	ほぼ台形	9.0㎡	2022年7~9月
2,600万円	浜松市浜北区上島	西鹿島駅	9分	100㎡	190㎡	1年	台形	24.0㎡	2022年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区西美薗	美薗中央公園駅	11分	100㎡	230㎡	46年	ほぼ長方形	2.8㎡	2022年7~9月
100万円	浜松市浜北区西美薗	美薗中央公園駅	10分	65㎡	70㎡	48年	不整形	5.0㎡	2022年7~9月
4,800万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	18分	105㎡	160㎡	0年	不整形	11.0㎡	2022年7~9月
1,200万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	11分	70㎡	120㎡	25年	ほぼ長方形	6.9㎡	2022年7~9月
2,300万円	浜松市浜北区中瀬	西鹿島駅	10分	90㎡	185㎡	4年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年7~9月
1,800万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	16分	95㎡	210㎡	30年	袋地等	7.2㎡	2022年7~9月
3,000万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	19分	105㎡	165㎡	0年	長方形	7.0㎡	2022年7~9月
50万円	浜松市浜北区東美薗	浜北駅	45分	130㎡	230㎡	31年	ほぼ台形		2022年7~9月
2,600万円	浜松市浜北区平口	美薗中央公園駅	25分	180㎡	280㎡	39年	ほぼ長方形	4.1㎡	2022年7~9月
1,000万円	浜松市浜北区寺島	浜北駅	23分	65㎡	150㎡	17年	ほぼ長方形	5.6㎡	2022年7~9月
2,500万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	8分	95㎡	170㎡	0年	不整形	4.0㎡	2022年7~9月
2,800万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	11分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	3.8㎡	2022年7~9月
4,300万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分		180㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
3,600万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	100㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
3,800万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	100㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
3,700万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	23分	120㎡	280㎡	0年	ほぼ整形	7.6㎡	2022年7~9月
2,000万円	浜松市浜北区新原	遠州芝本駅	19分	165㎡	370㎡	25年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,300万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	25分		580㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2022年7~9月
2,300万円	浜松市浜北区尾野	遠州芝本駅	18分	95㎡	200㎡	0年	不整形	6.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	6分	95㎡	125㎡	23年	ほぼ整形	3.6㎡	2022年7~9月
1,400万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	26分	120㎡	175㎡	31年	ほぼ長方形	5.5㎡	2022年7~9月
650万円	浜松市浜北区内野台	浜北駅	45分	120㎡	220㎡	46年	ほぼ整形	5.5㎡	2022年7~9月
3,400万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分		195㎡	0年	正方形	4.5㎡	2022年4~6月
700万円	浜松市浜北区根堅	岩水寺駅	16分	100㎡	690㎡	46年	不整形	7.5㎡	2022年4~6月
2,600万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	2分	95㎡	210㎡	0年	長方形	6.5㎡	2022年4~6月
2,900万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	3分	105㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	6.5㎡	2022年4~6月
4,000万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	9分	105㎡	200㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
2,300万円	浜松市浜北区上島	西鹿島駅	9分	100㎡	190㎡	1年	台形	24.0㎡	2022年4~6月
2,000万円	浜松市浜北区上島	西鹿島駅	9分	100㎡	190㎡	1年	ほぼ台形	24.0㎡	2022年4~6月
2,600万円	浜松市浜北区寺島	遠州西ケ崎駅	25分	100㎡	200㎡	0年	不整形	6.9㎡	2022年4~6月
2,700万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	23分	100㎡	200㎡	0年	台形	6.8㎡	2022年4~6月
3,300万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	3分	135㎡	410㎡	40年	ほぼ整形	16.0㎡	2022年4~6月
2,300万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分	100㎡	180㎡	0年	長方形	4.5㎡	2022年4~6月
2,800万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	16分	105㎡	330㎡	0年	不整形	5.0㎡	2022年4~6月
3,800万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	6分	100㎡	155㎡	0年	不整形	6.8㎡	2022年4~6月
3,100万円	浜松市浜北区中瀬	遠州小林駅	16分	125㎡	160㎡	0年	長方形	5.0㎡	2022年4~6月
4,200万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	9分	125㎡	200㎡	0年	ほぼ整形	3.0㎡	2022年4~6月
2,600万円	浜松市浜北区宮口	遠州小林駅	45分	100㎡	300㎡	0年	不整形	5.3㎡	2022年4~6月
3,700万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	15分	115㎡	180㎡	3年	ほぼ長方形	8.3㎡	2022年4~6月
2,900万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	9分	120㎡	155㎡	0年	不整形	4.5㎡	2022年4~6月
1,700万円	浜松市浜北区内野台	遠州西ケ崎駅	45分	130㎡	220㎡	39年	ほぼ長方形	6.5㎡	2022年4~6月
1,200万円	浜松市浜北区貴布祢	美薗中央公園駅	7分	115㎡	220㎡		長方形	6.0㎡	2022年4~6月
4,400万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	7分		195㎡		ほぼ正方形	3.0㎡	2022年4~6月
2,600万円	浜松市浜北区善地	美薗中央公園駅	29分	100㎡	200㎡	0年	不整形	8.5㎡	2022年4~6月
1,100万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分	110㎡	180㎡	29年	ほぼ長方形	4.4㎡	2022年1~3月
3,400万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	9分	105㎡	200㎡	1年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
3,200万円	浜松市浜北区竜南	浜北駅	45分	120㎡	410㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2022年1~3月

更新日: 2024年03月27日

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浜松市浜北区の土地の売却事例

浜松市浜北区の土地の売却履歴です。実際に浜松市浜北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,500万円	浜松市浜北区東美薗	美薗中央公園駅	23分	300㎡	200%	60%	不整形	4.4㎡	2023年7~9月
36万円	浜松市浜北区根堅	遠州岩水寺駅	19分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2023年7~9月
2,300万円	浜松市浜北区貴布祢	美薗中央公園駅	20分	1000㎡	200%	60%	不整形	4.9㎡	2023年7~9月
2,500万円	浜松市浜北区小林	美薗中央公園駅	15分	450㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.3㎡	2023年7~9月
1,200万円	浜松市浜北区内野台	遠州西ケ崎駅	45分	180㎡	80%	50%	ほぼ正方形	4.4㎡	2023年7~9月
3,000万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	330㎡	100%	50%	長方形	16.0㎡	2023年7~9月
830万円	浜松市浜北区上島	西鹿島駅	10分	460㎡	200%	60%	ほぼ整形	22.0㎡	2023年7~9月
6,200万円	浜松市浜北区小松	浜松駅	25分	1100㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2023年7~9月
350万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	19分	120㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.1㎡	2023年7~9月
200万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	15分	100㎡	200%	60%	長方形	3.6㎡	2023年7~9月
950万円	浜松市浜北区於呂	遠州岩水寺駅	5分	370㎡	200%	60%	不整形	2.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区於呂	遠州岩水寺駅	13分	250㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.6㎡	2023年7~9月
1,100万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	16分	400㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.8㎡	2023年7~9月
5,200万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	25分	750㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
50万円	浜松市浜北区油一色	浜松駅	18分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.1㎡	2023年4~6月
2,300万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	260㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
620万円	浜松市浜北区新原	遠州小林駅	29分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年4~6月
100万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	45分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.4㎡	2023年4~6月
1,300万円	浜松市浜北区寺島	遠州西ケ崎駅	21分	195㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2023年4~6月
550万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	11分	380㎡	60%	40%	ほぼ長方形		2023年4~6月
2,000万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	8分	310㎡	60%	40%	ほぼ長方形	3.7㎡	2023年4~6月
2,000万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	6分	440㎡	60%	40%	不整形	7.2㎡	2023年4~6月
60万円	浜松市浜北区根堅	遠州岩水寺駅	26分	65㎡	200%	60%	不整形	2.4㎡	2023年4~6月
1,600万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	10分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,900万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	8分	240㎡	60%	40%	ほぼ台形	9.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	浜松市浜北区西美薗	浜北駅	11分	185㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年1~3月
1,600万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	7分	190㎡	150%	60%	正方形	4.2㎡	2023年1~3月
19,000万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	4分	1600㎡	400%	80%	ほぼ整形	12.0㎡	2023年1~3月
1,400万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	19分	185㎡	150%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
400万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	45分	260㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	230㎡	200%	50%	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,100万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	18分	200㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2023年1~3月
1,100万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	16分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
1,200万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	16分	210㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2023年1~3月
170万円	浜松市浜北区永島	遠州小松駅	23分	300㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2023年1~3月
1,400万円	浜松市浜北区於呂	遠州岩水寺駅	4分	200㎡	200%	60%	台形	5.8㎡	2023年1~3月
1,500万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	9分	290㎡	200%	60%	袋地等	5.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	14分	440㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.5㎡	2023年1~3月
810万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	20分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.8㎡	2023年1~3月
5,000万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	14分	710㎡	200%	60%	不整形	8.5㎡	2023年1~3月
2,000万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	3分	370㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年1~3月
630万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	10分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2023年1~3月
1,900万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	14分	270㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2023年1~3月
1,300万円	浜松市浜北区内野	遠州小松駅	45分	195㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.2㎡	2023年1~3月
100万円	浜松市浜北区尾野	遠州芝本駅	24分	175㎡	200%	60%	不整形	7.9㎡	2023年1~3月
570万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	26分	100㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2023年1~3月
1,400万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	6分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.5㎡	2023年1~3月
1,800万円	浜松市浜北区貴布祢	浜北駅	7分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年10~12月
6,800万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	1700㎡	100%	50%	長方形	16.0㎡	2022年10~12月
1,700万円	浜松市浜北区染地台	遠州小松駅	45分	185㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2022年10~12月
2,000万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	45分	1500㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.0㎡	2022年10~12月
1,200万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	45分	200㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2022年10~12月
3,500万円	浜松市浜北区高畑	浜北駅	16分	880㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年10~12月
480万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	18分	165㎡	200%	60%	ほぼ整形	9.0㎡	2022年10~12月
1,800万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	26分	820㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2022年10~12月
2,500万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	1分	710㎡	400%	80%	不整形	7.0㎡	2022年10~12月
1,500万円	浜松市浜北区小林	遠州小林駅	2分	200㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2022年10~12月
3,700万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	6分	710㎡	200%	60%	不整形	16.5㎡	2022年10~12月
650万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	5分	100㎡	200%	60%	長方形	4.7㎡	2022年10~12月
1,500万円	浜松市浜北区中条	遠州小松駅	14分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2022年10~12月
390万円	浜松市浜北区東美薗	美薗中央公園駅	18分	390㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2022年10~12月
950万円	浜松市浜北区東美薗	遠州小林駅	13分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2022年10~12月
280万円	浜松市浜北区根堅	西鹿島駅	15分	790㎡	200%	60%	不整形		2022年10~12月
1,300万円	浜松市浜北区横須賀	遠州小松駅	15分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2022年10~12月
240万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	10分	340㎡	200%	60%	不整形	6.8㎡	2022年7~9月
1,900万円	浜松市浜北区本沢合	遠州小林駅	9分	260㎡	200%	60%	長方形	5.4㎡	2022年7~9月
350万円	浜松市浜北区宮口	遠州芝本駅	45分	230㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2022年7~9月
470万円	浜松市浜北区西美薗	美薗中央公園駅	9分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
810万円	浜松市浜北区西美薗	美薗中央公園駅	11分	165㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
2,300万円	浜松市浜北区横須賀	浜北駅	8分	310㎡	150%	60%	台形	5.1㎡	2022年7~9月
1,900万円	浜松市浜北区貴布祢	美薗中央公園駅	6分	220㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
300万円	浜松市浜北区豊保	遠州芝本駅	9分	145㎡	200%	60%	長方形	4.1㎡	2022年7~9月
700万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	45分	760㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.3㎡	2022年7~9月
1,400万円	浜松市浜北区善地	浜北駅	45分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.6㎡	2022年7~9月
800万円	浜松市浜北区永島	遠州小林駅	21分	790㎡	200%	60%	不整形	5.3㎡	2022年7~9月
1,300万円	浜松市浜北区上島	西鹿島駅	6分	320㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.4㎡	2022年7~9月
710万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	9分	320㎡	200%	60%	不整形	8.8㎡	2022年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区於呂	西鹿島駅	5分	260㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2022年7~9月
480万円	浜松市浜北区小松	浜北駅	20分	195㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2022年7~9月
1,400万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	14分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	10分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
1,600万円	浜松市浜北区小松	遠州小松駅	8分	230㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2022年7~9月
580万円	浜松市浜北区寺島	浜松駅	135分	280㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2022年7~9月
820万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	28分	130㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2022年7~9月
500万円	浜松市浜北区寺島	遠州小松駅	28分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.6㎡	2022年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区小林	遠州小林駅	1分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.0㎡	2022年7~9月
1,500万円	浜松市浜北区染地台	遠州西ケ崎駅	45分	175㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
680万円	浜松市浜北区中瀬	西鹿島駅	16分	175㎡	200%	60%	不整形	9.2㎡	2022年4~6月
6,200万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	14分	620㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.0㎡	2022年4~6月
7,100万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	10分	870㎡	200%	60%	長方形	25.0㎡	2022年4~6月
1,800万円	浜松市浜北区中瀬	遠州芝本駅	16分	250㎡	150%	50%	ほぼ整形	7.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	浜松市浜北区中瀬	遠州小林駅	14分	180㎡	150%	60%	長方形	5.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	浜松市浜北区内野台	遠州小松駅	45分	165㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.8㎡	2022年4~6月
1,900万円	浜松市浜北区高畑	浜北駅	15分	300㎡			ほぼ長方形	5.1㎡	2022年4~6月
1,900万円	浜松市浜北区於呂	遠州岩水寺駅	3分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.1㎡	2022年4~6月
500万円	浜松市浜北区於呂	遠州芝本駅	4分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2022年4~6月
460万円	浜松市浜北区於呂	西鹿島駅	5分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.9㎡	2022年4~6月
600万円	浜松市浜北区於呂	西鹿島駅	5分	400㎡			長方形	6.9㎡	2022年4~6月
710万円	浜松市浜北区新原	遠州小林駅	45分	400㎡	200%	60%	ほぼ台形	7.6㎡	2022年4~6月
1,800万円	浜松市浜北区内野	遠州小松駅	45分	200㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.8㎡	2022年4~6月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

一戸建て

土地

その他

ホームポジション株式会社

静岡市清水区吉川260

県内だけで年間およそ300棟の新築分譲住宅施工実績を誇る当社が、あなたの不動産を買取りいたします！不動産の売買に精通したスタッフが全面的にサポートいたしますのでご安心ください。
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

富士ヶ丘サービス株式会社本社＆不動産

静岡県磐田市見付5789-1

「介護会社が不動産屋をはじめました」の富士ヶ丘サービス株式会社は、不動産売却・購入など住み替えをサポートし、大切な不動産を繋ぎます。介護会社の視点で高齢期の生活資金確保もご提案いたします。都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。

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浜松市浜北区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

浜松市浜北区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、浜松市浜北区の一戸建て売却価格の平均相場1,270万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,270 万円
仲介手数料 ^*: 48.5 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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浜松市浜北区周辺の不動産売却相場

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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