更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
高梁市の一戸建て相場推移
5年前から-71.2%
10年前から-56.4%
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不動産売却データ
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高梁市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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高梁市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格290万円（前年比 -69.6 %）平米単価2.9 万円/㎡築年数50 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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高梁市の土地売却の参考データ売却相場価格170万円（前年比 -0.4 %）平米単価1.7 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(40.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
4,200万円
(42.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,236万円
(37.3万円/㎡)
|
2,399万円
(34.3万円/㎡)
|
2,532万円
(26.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
410万円
(16.4万円/㎡)
|
927万円
(15.5万円/㎡)
|
1,607万円
(23.0万円/㎡)
|
2,599万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
320万円
(16.0万円/㎡)
|
1,026万円
(18.7万円/㎡)
|
1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,802万円
(18.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
399万円
(8.9万円/㎡)
|
749万円
(10.7万円/㎡)
|
1,298万円
(13.7万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,185万円
(23.0万円/㎡)
|
3,132万円
(19.0万円/㎡)
|
2,994万円
(13.0万円/㎡)
|
4,165万円
(8.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,082万円
(12.4万円/㎡)
|
2,333万円
(13.3万円/㎡)
|
2,348万円
(9.4万円/㎡)
|
1,411万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
309万円
(6.9万円/㎡)
|
892万円
(10.9万円/㎡)
|
1,374万円
(8.3万円/㎡)
|
1,350万円
(5.0万円/㎡)
|
1,786万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
337万円
(8.4万円/㎡)
|
375万円
(5.0万円/㎡)
|
733万円
(4.4万円/㎡)
|
857万円
(3.4万円/㎡)
|
855万円
(1.8万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、高梁市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを高梁市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
高梁市の不動産売却事例
- 高梁市のマンションの売却事例
高梁市のマンションの売却履歴です。 実際に高梁市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高梁市の一戸建ての売却事例
高梁市の一戸建ての売却履歴です。 実際に高梁市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 600万円 高梁市南町 備中高梁駅 6分 280㎡ 230㎡ 54年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 56万円 高梁市落合町 備中高梁駅 75分 740㎡ 不整形 2.3㎡ 2023年4~6月 350万円 高梁市津川町 木野山駅 2分 135㎡ 230㎡ 50年 ほぼ整形 2.0㎡ 2023年4~6月 70万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 230㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2023年4~6月 2,400万円 高梁市南町 備中高梁駅 7分 135㎡ 270㎡ 36年 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 50万円 高梁市奥万田町 備中高梁駅 23分 85㎡ 340㎡ 不整形 3.3㎡ 2023年1~3月 1,200万円 高梁市南町 備中高梁駅 6分 165㎡ 80㎡ 26年 長方形 5.4㎡ 2023年1~3月 340万円 高梁市内山下 備中高梁駅 23分 85㎡ 150㎡ 長方形 20.0㎡ 2022年10~12月 890万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 95㎡ 420㎡ 43年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 500万円 高梁市本町 備中高梁駅 18分 175㎡ 165㎡ 54年 長方形 5.8㎡ 2022年10~12月 780万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 100㎡ 270㎡ 21年 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 1,500万円 高梁市頼久寺町 備中高梁駅 14分 90㎡ 135㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 高梁市和田町 備中高梁駅 12分 170㎡ 310㎡ 31年 長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 160万円 高梁市有漢町上有漢 木野山駅 135分 45㎡ 450㎡ 29年 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月 250万円 高梁市落合町 備中高梁駅 75分 105㎡ 260㎡ 49年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 高梁市浜町 備中高梁駅 3分 115㎡ 125㎡ 長方形 26.5㎡ 2022年4~6月 450万円 高梁市上谷町 備中高梁駅 11分 135㎡ 150㎡ 56年 長方形 2.5㎡ 2022年1~3月 1,100万円 高梁市新町 備中高梁駅 16分 130㎡ 120㎡ 24年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 290㎡ 310㎡ 30年 不整形 8.5㎡ 2021年10~12月 910万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 45㎡ 290㎡ 50年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 440万円 高梁市中原町 備中高梁駅 6分 175㎡ 105㎡ 42年 不整形 5.5㎡ 2021年10~12月 890万円 高梁市弓之町 備中高梁駅 7分 100㎡ 80㎡ 17年 長方形 2.5㎡ 2021年10~12月 640万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 270㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 590万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 80㎡ 240㎡ 47年 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 2,800万円 高梁市中原町 備中高梁駅 7分 125㎡ 360㎡ 15年 不整形 7.5㎡ 2021年7~9月 260万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 105㎡ 440㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2021年1~3月 1,100万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 140㎡ 210㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 240万円 高梁市成羽町佐々木 備中高梁駅 135分 1000㎡ ほぼ整形 13.0㎡ 2021年1~3月 420万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 95㎡ 250㎡ 54年 長方形 5.5㎡ 2020年10~12月 400万円 高梁市和田町 備中高梁駅 8分 165㎡ 240㎡ 52年 ほぼ整形 3.5㎡ 2020年10~12月 80万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 70㎡ 100㎡ 42年 不整形 3.0㎡ 2020年7~9月 270万円 高梁市成羽町星原 備中高梁駅 105分 85㎡ 185㎡ 44年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年7~9月 45万円 高梁市寺町 備中高梁駅 13分 40㎡ 65㎡ 57年 ほぼ整形 2.0㎡ 2020年7~9月 1,000万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 280㎡ 1400㎡ 32年 不整形 12.0㎡ 2020年4~6月 500万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 125㎡ 780㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月 2,300万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 420㎡ 860㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 13万円 高梁市備中町平川 備中高梁駅 135分 60㎡ 190㎡ 35年 長方形 4.2㎡ 2020年4~6月 1,100万円 高梁市新町 備中高梁駅 15分 125㎡ 680㎡ 32年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年4~6月 12万円 高梁市川上町三沢 小田駅 135分 115㎡ 長方形 1.0㎡ 2020年1~3月 550万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 11分 75㎡ 155㎡ ほぼ台形 1.5㎡ 2020年1~3月 850万円 高梁市南町 備中高梁駅 5分 105㎡ 210㎡ 31年 長方形 2020年1~3月 4,900万円 高梁市南町 備中高梁駅 12分 420㎡ 600㎡ 長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 2,200万円 高梁市横町 備中高梁駅 6分 390㎡ 185㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 4,500万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 125㎡ 240㎡ 0年 正方形 4.0㎡ 2019年10~12月 650万円 高梁市川面町 備中川面駅 10分 220㎡ 220㎡ 51年 不整形 3.2㎡ 2019年10~12月 550万円 高梁市玉川町 備中広瀬駅 6分 165㎡ 540㎡ 34年 台形 3.0㎡ 2019年10~12月 7,900万円 高梁市原田北町 備中高梁駅 2分 960㎡ 520㎡ 27年 ほぼ整形 4.0㎡ 2019年10~12月 250万円 高梁市上谷町 備中高梁駅 11分 115㎡ 360㎡ 55年 ほぼ整形 2.9㎡ 2019年10~12月 2,000万円 高梁市鍜冶町 備中高梁駅 7分 140㎡ 540㎡ 長方形 10.7㎡ 2019年7~9月 73万円 高梁市成羽町下日名 備中高梁駅 135分 350㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年7~9月 100万円 高梁市南町 備中高梁駅 5分 185㎡ 90㎡ 45年 台形 2.5㎡ 2019年7~9月 300万円 高梁市南町 備中高梁駅 6分 145㎡ 230㎡ 54年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年7~9月 530万円 高梁市和田町 備中高梁駅 9分 90㎡ 180㎡ 不整形 3.5㎡ 2019年7~9月 200万円 高梁市宇治町 備中川面駅 135分 170㎡ 960㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年4~6月 100万円 高梁市片原町 備中高梁駅 14分 100㎡ 70㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2019年4~6月 200万円 高梁市奥万田町 備中高梁駅 18分 240㎡ 360㎡ 22年 ほぼ整形 3.0㎡ 2019年1~3月 2,100万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 150㎡ 195㎡ 16年 ほぼ正方形 4.9㎡ 2019年1~3月 500万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 190㎡ 330㎡ 24年 不整形 3.2㎡ 2019年1~3月 700万円 高梁市落合町 備中高梁駅 75分 120㎡ 1200㎡ 27年 不整形 2.5㎡ 2018年10~12月 250万円 高梁市川上町地頭 備中高梁駅 135分 350㎡ 長方形 9.5㎡ 2018年4~6月 1,600万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 125㎡ 250㎡ 9年 ほぼ長方形 8.8㎡ 2018年1~3月 2,600万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 125㎡ 250㎡ 9年 ほぼ長方形 8.8㎡ 2018年1~3月 620万円 高梁市弓之町 備中高梁駅 6分 165㎡ 195㎡ 44年 ほぼ長方形 1.5㎡ 2018年1~3月 800万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 100㎡ 300㎡ 41年 ほぼ正方形 4.6㎡ 2017年10~12月 830万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 135㎡ 410㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2017年10~12月 500万円 高梁市伊賀町 備中高梁駅 14分 125㎡ 130㎡ 60年 長方形 7.3㎡ 2017年7~9月 100万円 高梁市内山下 備中高梁駅 19分 125㎡ 145㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 520万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 70㎡ 270㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2017年4~6月 70万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 135分 1000㎡ 不整形 5.0㎡ 2017年1~3月 100万円 高梁市内山下 備中高梁駅 23分 105㎡ 150㎡ 長方形 5.5㎡ 2016年10~12月 280万円 高梁市鍜冶町 備中高梁駅 9分 90㎡ 60㎡ 長方形 2.0㎡ 2016年10~12月 740万円 高梁市正宗町 備中高梁駅 3分 200㎡ 195㎡ 長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 400万円 高梁市向町 備中高梁駅 9分 100㎡ 145㎡ 44年 台形 2016年10~12月 1,200万円 高梁市鍜冶町 備中高梁駅 9分 130㎡ 260㎡ 42年 長方形 2016年7~9月 300万円 高梁市横町 備中高梁駅 11分 85㎡ 150㎡ 46年 長方形 2.5㎡ 2016年7~9月 100万円 高梁市成羽町吹屋 備中高梁駅 135分 185㎡ 510㎡ 不整形 1.5㎡ 2016年4~6月 560万円 高梁市原田北町 備中高梁駅 5分 90㎡ 85㎡ 23年 台形 4.0㎡ 2016年4~6月 1,100万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 60㎡ 185㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年1~3月 3,300万円 高梁市落合町 備中高梁駅 24分 110㎡ 165㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年1~3月 820万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 540㎡ 台形 8.0㎡ 2016年1~3月 1,000万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 690㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2016年1~3月 500万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 145㎡ 400㎡ 50年 不整形 3.0㎡ 2016年1~3月 230万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 12分 170㎡ 240㎡ 58年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2016年1~3月 850万円 高梁市川面町 備中川面駅 14分 160㎡ 600㎡ 46年 不整形 2.5㎡ 2015年10~12月 1,100万円 高梁市川面町 備中川面駅 19分 140㎡ 510㎡ 22年 不整形 2.5㎡ 2015年10~12月 100万円 高梁市高倉町 備中川面駅 19分 160㎡ 560㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2015年10~12月 520万円 高梁市高倉町 備中高梁駅 45分 90㎡ 420㎡ 21年 ほぼ台形 4.0㎡ 2015年10~12月 600万円 高梁市津川町 木野山駅 7分 140㎡ 400㎡ 53年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2015年10~12月 1,000万円 高梁市津川町 備中高梁駅 45分 530㎡ 不整形 10.0㎡ 2015年10~12月 200万円 高梁市内山下 備中高梁駅 18分 55㎡ 175㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2015年7~9月 70万円 高梁市巨瀬町 木野山駅 105分 140㎡ 270㎡ 40年 ほぼ台形 5.5㎡ 2015年7~9月 700万円 高梁市八幡町 備中高梁駅 8分 165㎡ 460㎡ 49年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2015年7~9月 580万円 高梁市有漢町上有漢 135㎡ 480㎡ 26年 不整形 6.5㎡ 2015年4~6月 2,800万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 110㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 1,100万円 高梁市下町 備中高梁駅 11分 95㎡ 175㎡ 26年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2015年4~6月 450万円 高梁市川端町 備中高梁駅 18分 165㎡ 95㎡ ほぼ長方形 23.0㎡ 2015年1~3月 350万円 高梁市川面町 備中川面駅 4分 155㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2015年1~3月 300万円 高梁市下町 備中高梁駅 12分 210㎡ 200㎡ 62年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2015年1~3月 700万円 高梁市中原町 備中高梁駅 6分 90㎡ 175㎡ 40年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2015年1~3月 600万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 11分 195㎡ 420㎡ 56年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2015年1~3月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高梁市の土地の売却事例
高梁市の土地の売却履歴です。 実際に高梁市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 80万円 高梁市有漢町上有漢 木野山駅 135分 1500㎡ 不整形 20.0㎡ 2023年7~9月 450万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 175㎡ 400% 70% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 高梁市石火矢町 備中高梁駅 14分 460㎡ ほぼ長方形 2023年4~6月 100万円 高梁市松山 備中広瀬駅 2分 340㎡ 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 27万円 高梁市有漢町有漢 木野山駅 135分 70㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 800万円 高梁市南町 備中高梁駅 6分 180㎡ 400% 80% 長方形 5.4㎡ 2023年1~3月 4,700万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 13分 1400㎡ 200% 60% 長方形 20.0㎡ 2023年1~3月 600万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 310㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年1~3月 820万円 高梁市南町 備中高梁駅 4分 270㎡ 400% 80% ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月 150万円 高梁市中井町 方谷駅 75分 370㎡ 台形 7.5㎡ 2022年10~12月 950万円 高梁市川端町 備中高梁駅 23分 190㎡ 200% 60% 長方形 23.0㎡ 2022年7~9月 2,900万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 13分 800㎡ 200% 60% 台形 20.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 200㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 220万円 高梁市津川町 木野山駅 23分 500㎡ 不整形 11.0㎡ 2022年4~6月 480万円 高梁市津川町 木野山駅 23分 990㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 130万円 高梁市津川町 木野山駅 23分 260㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 990万円 高梁市松原通 備中高梁駅 6分 210㎡ 200% 80% 長方形 3.5㎡ 2022年4~6月 280万円 高梁市津川町 木野山駅 23分 590㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2022年4~6月 700万円 高梁市大工町 備中高梁駅 11分 220㎡ 200% 80% 長方形 3.2㎡ 2022年1~3月 1,700万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 600㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2022年1~3月 4,500万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 1700㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 高梁市原田北町 備中高梁駅 3分 640㎡ 200% 60% 台形 1.0㎡ 2022年1~3月 100万円 高梁市成羽町星原 備中高梁駅 105分 95㎡ ほぼ長方形 2022年1~3月 37万円 高梁市成羽町下日名 備中高梁駅 105分 1500㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2022年1~3月 100万円 高梁市川上町領家 備中高梁駅 135分 1000㎡ 不整形 2021年10~12月 630万円 高梁市中之町 備中高梁駅 12分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 920㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 38万円 高梁市有漢町有漢 木野山駅 135分 190㎡ 不整形 1.0㎡ 2021年10~12月 150万円 高梁市有漢町有漢 木野山駅 135分 340㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 360万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 390㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 20万円 高梁市宇治町 備中川面駅 135分 280㎡ 不整形 2.5㎡ 2021年10~12月 200万円 高梁市成羽町下日名 備中高梁駅 105分 750㎡ 不整形 2021年10~12月 66万円 高梁市成羽町下日名 備中高梁駅 105分 200㎡ ほぼ長方形 10.5㎡ 2021年10~12月 1,900万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 580㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 540万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月 370万円 高梁市川上町地頭 備中高梁駅 135分 310㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 330万円 高梁市旭町 備中高梁駅 6分 155㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月 2,600万円 高梁市横町 備中高梁駅 10分 660㎡ 200% 60% 不整形 2021年4~6月 380万円 高梁市内山下 備中高梁駅 21分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 50万円 高梁市下谷町 備中高梁駅 18分 125㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,400万円 高梁市上谷町 備中高梁駅 11分 390㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,500万円 高梁市松山 備中広瀬駅 2分 1000㎡ 長方形 7.0㎡ 2021年1~3月 53万円 高梁市備中町東油野 備中高梁駅 135分 1500㎡ 不整形 10.5㎡ 2021年1~3月 470万円 高梁市成羽町下原 230㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,700万円 高梁市下谷町 備中高梁駅 10分 1100㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 2,100万円 高梁市内山下 備中高梁駅 21分 590㎡ 200% 60% 正方形 5.0㎡ 2020年10~12月 150万円 高梁市津川町 備中高梁駅 45分 90㎡ 不整形 12.0㎡ 2020年10~12月 160万円 高梁市正宗町 備中高梁駅 4分 160㎡ 200% 80% ほぼ整形 2.3㎡ 2020年10~12月 740万円 高梁市鉄砲町 備中高梁駅 10分 230㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 85万円 高梁市寺町 備中高梁駅 13分 200㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2020年7~9月 900万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 660㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2020年7~9月 470万円 高梁市落合町 備中高梁駅 26分 440㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2020年7~9月 50万円 高梁市津川町 木野山駅 26分 580㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 430万円 高梁市津川町 備中高梁駅 75分 280㎡ ほぼ台形 7.8㎡ 2020年7~9月 80万円 高梁市中井町 方谷駅 105分 450㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2020年7~9月 50万円 高梁市川上町領家 備中高梁駅 135分 590㎡ ほぼ長方形 2020年4~6月 30万円 高梁市備中町平川 備中高梁駅 135分 330㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2020年4~6月 50万円 高梁市川上町臘数 備中高梁駅 135分 590㎡ 不整形 2.0㎡ 2020年4~6月 630万円 高梁市頼久寺町 備中高梁駅 13分 220㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2020年4~6月 880万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2020年4~6月 1,300万円 高梁市原田南町 備中高梁駅 8分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 2020年1~3月 400万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 1900㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年1~3月 130万円 高梁市有漢町有漢 木野山駅 135分 135㎡ ほぼ正方形 2.5㎡ 2020年1~3月 6,800万円 高梁市横町 備中高梁駅 13分 730㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2020年1~3月 130万円 高梁市高倉町 備中川面駅 20分 590㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2020年1~3月 170万円 高梁市高倉町 備中川面駅 20分 740㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年1~3月 250万円 高梁市大工町 備中高梁駅 11分 105㎡ 200% 60% 長方形 3.1㎡ 2019年10~12月 410万円 高梁市川上町地頭 備中高梁駅 135分 310㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 1,600万円 高梁市旭町 備中高梁駅 3分 200㎡ 200% 80% 不整形 2019年10~12月 1,600万円 高梁市本町 備中高梁駅 15分 670㎡ 200% 80% 長方形 5.2㎡ 2019年10~12月 700万円 高梁市本町 備中高梁駅 15分 310㎡ 200% 80% 長方形 5.2㎡ 2019年10~12月 500万円 高梁市下町 備中高梁駅 11分 180㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2019年10~12月 2,200万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 1400㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2019年10~12月 340万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 75分 220㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 210万円 高梁市片原町 備中高梁駅 14分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 560万円 高梁市成羽町布寄 備中高梁駅 135分 1700㎡ 不整形 1.0㎡ 2019年7~9月 1,100万円 高梁市横町 備中高梁駅 5分 260㎡ 200% 80% 長方形 3.0㎡ 2019年7~9月 320万円 高梁市上谷町 備中高梁駅 16分 85㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 380万円 高梁市上谷町 備中高梁駅 16分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 380万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 100㎡ 200% 60% 台形 8.6㎡ 2019年7~9月 1,700万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 810㎡ 200% 60% 不整形 9.8㎡ 2019年7~9月 340万円 高梁市成羽町星原 備中高梁駅 105分 280㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 140万円 高梁市成羽町下日名 備中高梁駅 105分 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 300万円 高梁市巨瀬町 木野山駅 105分 330㎡ 長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 45万円 高梁市玉川町 備中広瀬駅 11分 370㎡ 不整形 1.7㎡ 2019年4~6月 1,700万円 高梁市弓之町 備中高梁駅 6分 420㎡ 200% 80% ほぼ正方形 3.0㎡ 2019年1~3月 230万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 120㎡ 100% 50% 不整形 3.2㎡ 2019年1~3月 120万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 195㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 430万円 高梁市落合町 備中高梁駅 45分 170㎡ 100% 50% ほぼ台形 8.6㎡ 2018年10~12月 490万円 高梁市弓之町 備中高梁駅 6分 125㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年7~9月 300万円 高梁市弓之町 備中高梁駅 6分 75㎡ 200% 80% 長方形 2.4㎡ 2018年7~9月 35万円 高梁市成羽町成羽 備中高梁駅 105分 480㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2018年4~6月 6,400万円 高梁市段町 備中高梁駅 15分 1900㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2018年4~6月 0万円 高梁市落合町 備中高梁駅 105分 360㎡ 不整形 6.6㎡ 2018年4~6月 450万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 75分 220㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 1,000万円 高梁市落合町 備中高梁駅 19分 300㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2018年4~6月 980万円 高梁市鍜冶町 備中高梁駅 11分 220㎡ 200% 80% 長方形 3.6㎡ 2018年1~3月 150万円 高梁市内山下 備中高梁駅 24分 70㎡ 200% 60% 長方形 16.8㎡ 2018年1~3月 52万円 高梁市巨瀬町 木野山駅 105分 190㎡ 不整形 6.9㎡ 2018年1~3月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
高梁市の不動産売り出し事例
- 高梁市のマンションの売り出し事例
高梁市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 高梁市の一戸建ての売り出し事例
高梁市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 高梁市の土地の売り出し事例
高梁市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,300
万円
293.08㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
高梁市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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高梁市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他ミサワホーム中国株式会社 倉敷支店岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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高梁市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
高梁市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
高梁市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、高梁市の一戸建て売却価格の平均相場290万円（築年数50年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 290 万円
- 仲介手数料 *
- 15.0 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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