不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
直方市の
不動産売却査定・相場情報
直方市の
不動産売却データ
-
直方市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
-
直方市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格270万円(前年比 + 11.0 %)平米単価2.7 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
-
直方市の土地売却の参考データ売却相場価格120万円(前年比 -10.5 %)平米単価1.2 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
福岡県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
---|---|---|---|---|
築10年以内 |
1,699万円
(56.7万円/㎡)
|
1,866万円
(53.3万円/㎡)
|
3,214万円
(42.9万円/㎡)
|
3,577万円
(38.9万円/㎡)
|
築10~20年 |
1,300万円
(52.0万円/㎡)
|
1,750万円
(50.0万円/㎡)
|
2,678万円
(35.7万円/㎡)
|
3,377万円
(35.6万円/㎡)
|
築20~30年 |
640万円
(32.0万円/㎡)
|
1,558万円
(28.3万円/㎡)
|
1,960万円
(28.0万円/㎡)
|
2,899万円
(30.5万円/㎡)
|
築30~40年 |
385万円
(19.3万円/㎡)
|
1,197万円
(21.8万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
1,847万円
(19.4万円/㎡)
|
築40年以上 |
513万円
(23.3万円/㎡)
|
795万円
(15.9万円/㎡)
|
975万円
(15.0万円/㎡)
|
1,583万円
(16.7万円/㎡)
|
福岡県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
3,299万円
(34.7万円/㎡)
|
3,630万円
(22.0万円/㎡)
|
3,257万円
(14.8万円/㎡)
|
4,050万円
(9.0万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
|
1,789万円
(21.1万円/㎡)
|
3,055万円
(18.0万円/㎡)
|
2,599万円
(10.8万円/㎡)
|
3,301万円
(7.2万円/㎡)
|
築20~30年 |
779万円
(21.1万円/㎡)
|
918万円
(12.3万円/㎡)
|
1,837万円
(10.5万円/㎡)
|
1,979万円
(7.9万円/㎡)
|
2,343万円
(4.8万円/㎡)
|
築30年以上 |
299万円
(6.7万円/㎡)
|
320万円
(4.0万円/㎡)
|
959万円
(5.9万円/㎡)
|
1,019万円
(3.9万円/㎡)
|
1,175万円
(2.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
直方市の
不動産売却価格の推移
直方市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、直方市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを直方市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
直方市の不動産売却事例
- 直方市のマンションの売却事例
直方市のマンションの売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 直方市の一戸建ての売却事例
直方市の一戸建ての売却履歴です。 実際に直方市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,100万円 直方市湯野原 遠賀野駅 23分 110㎡ 200㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 960万円 直方市大字上境 中泉駅 28分 180㎡ 670㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 直方市大字下境 藤棚駅 7分 110㎡ 175㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 400万円 直方市大字頓野 直方駅 28分 125㎡ 230㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 300万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 115㎡ 330㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 120㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 直方市大字知古 新入駅 15分 100㎡ 270㎡ 0年 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 直方市大字感田 感田駅 9分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 160万円 直方市大字直方 直方駅 15分 80㎡ 160㎡ 不整形 2.5㎡ 2023年7~9月 500万円 直方市大字山部 直方駅 14分 110㎡ 230㎡ 51年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,100万円 直方市大字赤地 あかぢ駅 12分 130㎡ 250㎡ 24年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 550万円 直方市大字頓野 直方駅 21分 150㎡ 170㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 650万円 直方市大字上新入 直方駅 26分 110㎡ 230㎡ 47年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2023年4~6月 570万円 直方市大字上新入 直方駅 19分 85㎡ 190㎡ 40年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 550万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 85㎡ 310㎡ 34年 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 200万円 直方市大字直方 直方駅 14分 105㎡ 130㎡ 69年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2023年4~6月 700万円 直方市大字感田 遠賀野駅 4分 115㎡ 260㎡ 38年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 680万円 直方市大字下境 藤棚駅 20分 35㎡ 660㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 2,500万円 直方市大字感田 遠賀野駅 6分 130㎡ 710㎡ 2年 台形 4.3㎡ 2023年4~6月 500万円 直方市大字感田 遠賀野駅 4分 100㎡ 170㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 750万円 直方市大字感田 遠賀野駅 16分 95㎡ 340㎡ 50年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年4~6月 800万円 直方市大字感田 感田駅 24分 135㎡ 450㎡ 46年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 300万円 直方市大字下境 中泉駅 14分 155㎡ 410㎡ 34年 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 250㎡ 1年 不整形 4.8㎡ 2023年4~6月 400万円 直方市大字植木 筑前植木駅 19分 140㎡ 270㎡ 33年 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 直方市大字頓野 直方駅 19分 100㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 直方市大字感田 遠賀野駅 4分 170㎡ 290㎡ 24年 長方形 4.3㎡ 2023年1~3月 400万円 直方市大字感田 遠賀野駅 8分 90㎡ 190㎡ 45年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2023年1~3月 930万円 直方市大字上新入 直方駅 45分 100㎡ 270㎡ 28年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2023年1~3月 100万円 直方市神正町 直方駅 6分 300㎡ 袋地等 11.8㎡ 2023年1~3月 1,900万円 直方市須崎町 直方駅 6分 100㎡ 160㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 直方市須崎町 直方駅 6分 105㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 11.8㎡ 2023年1~3月 390万円 直方市溝堀 直方駅 23分 100㎡ 180㎡ 30年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年10~12月 1,300万円 直方市大字植木 筑前植木駅 8分 170㎡ 470㎡ 24年 ほぼ整形 3.9㎡ 2022年10~12月 990万円 直方市大字下新入 新入駅 8分 120㎡ 280㎡ 27年 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,400万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 80㎡ 330㎡ 37年 ほぼ整形 7.7㎡ 2022年10~12月 180万円 直方市大字上新入 新入駅 23分 80㎡ 85㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 500万円 直方市大字上新入 新入駅 45分 110㎡ 280㎡ 46年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年10~12月 120万円 直方市大字上新入 直方駅 28分 85㎡ 140㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 280万円 直方市溝堀 南直方御殿口駅 19分 95㎡ 300㎡ 35年 ほぼ整形 4.9㎡ 2022年10~12月 1,100万円 直方市湯野原 遠賀野駅 25分 90㎡ 300㎡ 16年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 直方市大字感田 遠賀野駅 7分 60㎡ 150㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 700万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 90㎡ 330㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 250万円 直方市大字山部 直方駅 12分 110㎡ 950㎡ 49年 不整形 4.3㎡ 2022年7~9月 2,400万円 直方市大字下新入 新入駅 6分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ正方形 4.4㎡ 2022年7~9月 700万円 直方市大字感田 遠賀野駅 14分 120㎡ 290㎡ 50年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年7~9月 75万円 直方市新町 直方駅 12分 90㎡ 75㎡ 35年 長方形 2.8㎡ 2022年7~9月 3,500万円 直方市大字感田 遠賀野駅 5分 95㎡ 240㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 直方市大字感田 感田駅 21分 145㎡ 370㎡ 23年 長方形 6.5㎡ 2022年7~9月 10万円 直方市大字直方 直方駅 16分 85㎡ 230㎡ ほぼ台形 2022年7~9月 920万円 直方市大字下境 藤棚駅 5分 135㎡ 700㎡ 38年 不整形 5.2㎡ 2022年7~9月 400万円 直方市大字感田 遠賀野駅 8分 80㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 直方市溝堀 直方駅 19分 150㎡ 280㎡ 33年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 2,000万円 直方市大字植木 筑前植木駅 21分 100㎡ 220㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,000万円 直方市大字植木 筑前植木駅 2分 100㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 320万円 直方市大字感田 感田駅 4分 90㎡ 150㎡ 31年 不整形 14.0㎡ 2022年4~6月 3,000万円 直方市大字感田 新入駅 12分 105㎡ 185㎡ 3年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,700万円 直方市大字感田 新入駅 12分 120㎡ 230㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,300万円 直方市大字上新入 新入駅 11分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 6.3㎡ 2022年4~6月 4,100万円 直方市津田町 直方駅 7分 115㎡ 220㎡ 2年 不整形 4.8㎡ 2022年4~6月 1,500万円 直方市神正町 直方駅 9分 130㎡ 185㎡ 12年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2022年4~6月 2,600万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 120㎡ 250㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 450万円 直方市新町 南直方御殿口駅 5分 85㎡ 250㎡ 31年 不整形 6.8㎡ 2022年4~6月 20万円 直方市溝堀 直方駅 23分 60㎡ 80㎡ 37年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年4~6月 300万円 直方市溝堀 直方駅 19分 125㎡ 120㎡ 35年 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月 1,100万円 直方市神正町 直方駅 10分 70㎡ 230㎡ 14年 不整形 3.9㎡ 2022年1~3月 2,000万円 直方市湯野原 遠賀野駅 23分 110㎡ 200㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 120㎡ 440㎡ 9年 ほぼ整形 8.5㎡ 2022年1~3月 650万円 直方市大字植木 筑前植木駅 2分 125㎡ 360㎡ 46年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年1~3月 110万円 直方市大字植木 筑前植木駅 1分 165㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 直方市大字中泉 中泉駅 45分 95㎡ 230㎡ 35年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 550万円 直方市大字山部 直方駅 11分 150㎡ 280㎡ 44年 ほぼ整形 9.0㎡ 2022年1~3月 380万円 直方市大字上新入 直方駅 19分 90㎡ 115㎡ 43年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 直方市溝堀 直方駅 23分 100㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月 2,300万円 直方市大字下新入 直方駅 21分 110㎡ 210㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 2,000万円 直方市大字畑 直方駅 45分 350㎡ 1100㎡ 17年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,500万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 直方市大字頓野 直方駅 26分 175㎡ 520㎡ 21年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 100万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 170㎡ 500㎡ 51年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 1,400万円 直方市大字下新入 新入駅 6分 95㎡ 230㎡ 40年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月 1,800万円 直方市溝堀 直方駅 23分 105㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年10~12月 2,300万円 直方市大字頓野 直方駅 75分 100㎡ 300㎡ 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月 200万円 直方市大字感田 遠賀野駅 18分 85㎡ 340㎡ 49年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 770万円 直方市大字感田 遠賀野駅 10分 130㎡ 380㎡ 47年 ほぼ整形 4.2㎡ 2021年10~12月 930万円 直方市大字上新入 直方駅 26分 115㎡ 280㎡ 33年 ほぼ正方形 5.7㎡ 2021年10~12月 10万円 直方市大字直方 直方駅 16分 40㎡ 175㎡ 不整形 2021年10~12月 15,000万円 直方市大字感田 新入駅 11分 1500㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 直方市大字感田 遠賀野駅 14分 125㎡ 440㎡ 47年 ほぼ台形 6.5㎡ 2021年7~9月 260万円 直方市大字下境 藤棚駅 5分 90㎡ 190㎡ 41年 不整形 3.3㎡ 2021年7~9月 400万円 直方市大字下境 藤棚駅 6分 100㎡ 290㎡ 39年 台形 8.5㎡ 2021年7~9月 2,300万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年7~9月 60万円 直方市大字直方 直方駅 18分 70㎡ 105㎡ 62年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2021年7~9月 1,400万円 直方市大字感田 遠賀野駅 6分 100㎡ 250㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,400万円 直方市大字頓野 直方駅 21分 115㎡ 230㎡ 0年 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 1,600万円 直方市大字下新入 新入駅 18分 155㎡ 270㎡ 29年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年7~9月 500万円 直方市大字下新入 新入駅 8分 80㎡ 220㎡ 47年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年7~9月 170万円 直方市大字下新入 新入駅 15分 90㎡ 220㎡ 51年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年7~9月 2,200万円 直方市大字頓野 直方駅 21分 110㎡ 260㎡ 0年 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 200万円 直方市大字感田 遠賀野駅 9分 75㎡ 210㎡ 46年 長方形 5.3㎡ 2021年7~9月 500万円 直方市大字感田 遠賀野駅 10分 100㎡ 290㎡ 47年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2021年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 直方市の土地の売却事例
直方市の土地の売却履歴です。 実際に直方市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 140万円 直方市大字山部 直方駅 24分 100㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 820万円 直方市大字直方 直方駅 11分 310㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2023年7~9月 800万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 820㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 400万円 直方市大字感田 遠賀野駅 12分 1700㎡ 60% 40% 不整形 5.5㎡ 2023年7~9月 100万円 直方市大字山部 南直方御殿口駅 10分 240㎡ 200% 70% 不整形 2.7㎡ 2023年4~6月 870万円 直方市大字下境 藤棚駅 23分 690㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年4~6月 500万円 直方市大字感田 遠賀野駅 9分 220㎡ 60% 40% ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年4~6月 1,500万円 直方市大字感田 感田駅 29分 480㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 70万円 直方市大字直方 直方駅 15分 135㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2023年4~6月 100万円 直方市大字直方 直方駅 13分 165㎡ 200% 60% 台形 2.2㎡ 2023年4~6月 250万円 直方市大字頓野 直方駅 21分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 900万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 1300㎡ 60% 40% 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 80万円 直方市大字頓野 直方駅 14分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2023年4~6月 450万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 360㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 37万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 155㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 610万円 直方市大字植木 筑前植木駅 7分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 650万円 直方市大字植木 筑前植木駅 8分 270㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 550万円 直方市大字植木 筑前植木駅 9分 250㎡ 200% 70% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 直方市大字植木 筑前植木駅 15分 510㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年4~6月 1,300万円 直方市殿町 直方駅 8分 420㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.8㎡ 2023年4~6月 240万円 直方市大字上境 中泉駅 16分 280㎡ 200% 70% 不整形 2023年4~6月 530万円 直方市知古 筑豊直方駅 2分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2023年4~6月 1,000万円 直方市大字知古 新入駅 11分 195㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1万円 直方市大字上新入 直方駅 29分 140㎡ 60% 40% ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年1~3月 600万円 直方市大字感田 遠賀野駅 3分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 直方市大字感田 遠賀野駅 5分 650㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年1~3月 1,800万円 直方市溝堀 直方駅 21分 910㎡ 200% 80% 不整形 15.0㎡ 2023年1~3月 650万円 直方市大字感田 遠賀野駅 9分 220㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 920万円 直方市大字感田 遠賀野駅 9分 1000㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 50万円 直方市古町 直方駅 4分 90㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 570万円 直方市大字感田 遠賀野駅 9分 660㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 100万円 直方市大字感田 感田駅 9分 145㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2023年1~3月 400万円 直方市日吉町 直方駅 9分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 600万円 直方市大字下境 藤棚駅 6分 820㎡ 200% 70% 不整形 2.7㎡ 2023年1~3月 17万円 直方市大字植木 筑前植木駅 9分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年1~3月 950万円 直方市大字永満寺 直方駅 75分 1400㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 直方市湯野原 遠賀野駅 29分 330㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,900万円 直方市大字山部 直方駅 4分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 直方市大字感田 遠賀野駅 18分 370㎡ 60% 40% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,100万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 210㎡ 60% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 130万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 630万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年10~12月 470万円 直方市大字上新入 直方駅 19分 540㎡ 60% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 50万円 直方市大字上新入 直方駅 45分 160㎡ 60% 40% 長方形 4.7㎡ 2022年10~12月 3,300万円 直方市須崎町 直方駅 4分 790㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.2㎡ 2022年10~12月 1,400万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 1000㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.7㎡ 2022年10~12月 1,900万円 直方市大字知古 新入駅 12分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 250万円 直方市大字植木 筑前植木駅 8分 250㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年10~12月 1,800万円 直方市湯野原 遠賀野駅 26分 300㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 直方市湯野原 遠賀野駅 23分 250㎡ 60% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 20万円 直方市大字山部 直方駅 12分 330㎡ 60% 40% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 820万円 直方市大字頓野 直方駅 21分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 480㎡ 60% 40% ほぼ整形 4.2㎡ 2022年7~9月 100万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 1100㎡ 60% 40% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 820万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 770㎡ 60% 40% 不整形 3.7㎡ 2022年7~9月 20万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 390㎡ 60% 40% ほぼ整形 2.0㎡ 2022年7~9月 850万円 直方市大字頓野 直方駅 25分 220㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 180万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 75㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2022年7~9月 60万円 直方市大字下境 直方駅 45分 95㎡ 200% 70% 不整形 3.2㎡ 2022年7~9月 120万円 直方市大字上新入 直方駅 13分 190㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 110万円 直方市大字上新入 直方駅 13分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年7~9月 5,900万円 直方市大字知古 新入駅 14分 1900㎡ 200% 60% 長方形 9.5㎡ 2022年7~9月 57万円 直方市大字下新入 新入駅 4分 75㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月 620万円 直方市大字感田 感田駅 18分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 620万円 直方市大字上頓野 直方駅 75分 370㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 550万円 直方市大字植木 筑前植木駅 10分 280㎡ 200% 70% 不整形 15.0㎡ 2022年4~6月 180万円 直方市大字植木 筑前植木駅 7分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 870万円 直方市大字植木 直方駅 2分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2022年4~6月 220万円 直方市大字上境 中泉駅 18分 290㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 260万円 直方市知古 直方駅 14分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 直方市大字感田 遠賀野駅 10分 1100㎡ 60% 40% 不整形 4.6㎡ 2022年1~3月 1,100万円 直方市大字感田 新入駅 9分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 250万円 直方市日吉町 直方駅 7分 90㎡ 400% 80% 長方形 19.0㎡ 2022年1~3月 680万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 190㎡ 200% 70% 不整形 44.0㎡ 2022年1~3月 750万円 直方市大字頓野 直方駅 24分 220㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 500万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 1300㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 240万円 直方市大字上新入 新入駅 15分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月 160万円 直方市大字上新入 新入駅 15分 115㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月 150万円 直方市大字下境 直方駅 45分 1100㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.2㎡ 2022年1~3月 400万円 直方市大字下境 中泉駅 15分 710㎡ 200% 70% 不整形 5.8㎡ 2022年1~3月 380万円 直方市大字下境 直方駅 23分 230㎡ 200% 60% 不整形 23.0㎡ 2022年1~3月 200万円 直方市大字上境 直方駅 45分 410㎡ 200% 70% 不整形 13.0㎡ 2022年1~3月 44万円 直方市大字感田 遠賀野駅 13分 65㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2021年10~12月 900万円 直方市大字感田 感田駅 23分 440㎡ 60% 40% ほぼ整形 4.1㎡ 2021年10~12月 620万円 直方市大字上頓野 感田駅 45分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 790万円 直方市大字上頓野 直方駅 45分 690㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 250万円 直方市大字上新入 新入駅 45分 590㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 480万円 直方市大字上新入 直方駅 18分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2021年10~12月 400万円 直方市大字下境 直方駅 45分 670㎡ 200% 70% ほぼ台形 2.6㎡ 2021年10~12月 900万円 直方市大字植木 筑前植木駅 6分 820㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 800万円 直方市大字下境 藤棚駅 4分 420㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 830万円 直方市大字頓野 直方駅 45分 1800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 110万円 直方市大字下新入 新入駅 25分 830㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月 45万円 直方市大字上新入 直方駅 23分 140㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月 1万円 直方市大字山部 南直方御殿口駅 13分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年7~9月 250万円 直方市大字畑 直方駅 45分 910㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月 350万円 直方市大字上境 中泉駅 21分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 50万円 直方市大字下境 直方駅 45分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 960万円 直方市大字感田 感田駅 23分 400㎡ 60% 40% 長方形 6.7㎡ 2021年4~6月 550万円 直方市大字上境 中泉駅 20分 460㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
直方市の不動産売り出し事例
- 直方市のマンションの売り出し事例
直方市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 直方市の一戸建ての売り出し事例
直方市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,099
万円
193.03㎡96㎡47 年1,299
万円
350.88㎡105.98㎡31 年498
万円
1009.88㎡114.1㎡44 年1,698
万円
257.55㎡124.73㎡31 年1,449
万円
207.52㎡96.84㎡49 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 直方市の土地の売り出し事例
直方市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 520
万円
286㎡300
万円
81.55㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
直方市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
-
30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
直方市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
直方市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
直方市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
直方市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、直方市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 270 万円
- 仲介手数料 *
- 14.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
福岡県直方市周辺の
不動産売却情報をみる
直方市周辺の不動産売却相場
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市早良区
- 福岡市城南区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 糸島市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- みやま市
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡福智町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡築上町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 那珂川市
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
-
STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
-
STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
-
STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
-
オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。