八女市の不動産売却の相場を知りたい

八女市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八女市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

八女市の不動産の売り時は？

八女市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八女市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

八女市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 八女市の不動産売却の相場を知りたい

八女市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八女市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 八女市の不動産の売り時は？

八女市の不動産の売り時を判断するポイント では、八女市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

八女市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
八女市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

250

万円

（前年比 + 107.8 %）

平米単価

2.5 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年03月27日

※延床面積100㎡換算
八女市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

90

万円

（前年比 -23.1 %）

平米単価

0.9 万円/㎡

更新日: 2024年03月27日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,699万円 (56.7万円/㎡)	1,866万円 (53.3万円/㎡)	3,214万円 (42.9万円/㎡)	3,577万円 (38.9万円/㎡)
築10～20年	1,300万円 (52.0万円/㎡)	1,750万円 (50.0万円/㎡)	2,678万円 (35.7万円/㎡)	3,377万円 (35.6万円/㎡)
築20～30年	640万円 (32.0万円/㎡)	1,558万円 (28.3万円/㎡)	1,960万円 (28.0万円/㎡)	2,899万円 (30.5万円/㎡)
築30～40年	385万円 (19.3万円/㎡)	1,197万円 (21.8万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	1,847万円 (19.4万円/㎡)
築40年以上	513万円 (23.3万円/㎡)	795万円 (15.9万円/㎡)	975万円 (15.0万円/㎡)	1,583万円 (16.7万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	3,299万円 (34.7万円/㎡)	3,630万円 (22.0万円/㎡)	3,257万円 (14.8万円/㎡)	4,050万円 (9.0万円/㎡)
築10～20年	-	1,789万円 (21.1万円/㎡)	3,055万円 (18.0万円/㎡)	2,599万円 (10.8万円/㎡)	3,301万円 (7.2万円/㎡)
築20～30年	779万円 (21.1万円/㎡)	918万円 (12.3万円/㎡)	1,837万円 (10.5万円/㎡)	1,979万円 (7.9万円/㎡)	2,343万円 (4.8万円/㎡)
築30年以上	299万円 (6.7万円/㎡)	320万円 (4.0万円/㎡)	959万円 (5.9万円/㎡)	1,019万円 (3.9万円/㎡)	1,175万円 (2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年03月27日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八女市の一戸建て相場推移

5年前から+54.8%

10年前から+6.8%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八女市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八女市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八女市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

八女市のマンションの売却事例

八女市のマンションの売却履歴です。実際に八女市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

八女市の一戸建ての売却事例

八女市の一戸建ての売却履歴です。実際に八女市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,400万円	八女市稲富			125㎡	420㎡	29年	ほぼ台形	11.0㎡	2023年7~9月
590万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	165㎡	300㎡		ほぼ長方形	2.8㎡	2023年7~9月
2,500万円	八女市平	羽犬塚駅	75分	105㎡	400㎡	0年	ほぼ長方形	3.1㎡	2023年7~9月
950万円	八女市稲富	羽犬塚駅	45分	95㎡	320㎡	25年	台形	4.0㎡	2023年4~6月
190万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分		110㎡		長方形	6.4㎡	2023年4~6月
93万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	20分	70㎡	310㎡	50年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
2,800万円	八女市亀甲	羽犬塚駅	45分	100㎡	230㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年4~6月
800万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	95㎡	380㎡		不整形	12.0㎡	2023年4~6月
920万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	135分	120㎡	110㎡	45年	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	135分	330㎡	660㎡	32年	ほぼ台形	16.0㎡	2023年4~6月
2,400万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	105㎡	210㎡	1年	台形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	120㎡	190㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
250万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	55㎡	500㎡	36年	ほぼ整形	5.0㎡	2023年1~3月
2,300万円	八女市馬場	羽犬塚駅	105分	120㎡	240㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,000万円	八女市豊福	羽犬塚駅	135分	220㎡	890㎡	41年	不整形	2.8㎡	2023年1~3月
700万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	45分	135㎡	350㎡	46年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	八女市忠見	羽犬塚駅	135分	100㎡	210㎡	1年	ほぼ長方形	5.2㎡	2023年1~3月
180万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	135分		430㎡	51年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年10~12月
330万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分		290㎡		長方形	12.1㎡	2022年10~12月
660万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	240㎡	500㎡		不整形	4.0㎡	2022年10~12月
200万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	195㎡	430㎡	50年	ほぼ長方形	2.0㎡	2022年10~12月
1,100万円	八女市宅間田	西牟田駅	105分	130㎡	195㎡	22年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
300万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	135分	135㎡	440㎡	53年	ほぼ整形	5.0㎡	2022年10~12月
1,100万円	八女市黒木町桑原	羽犬塚駅	135分	170㎡	440㎡	44年	不整形	4.0㎡	2022年7~9月
1,800万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	420㎡	670㎡	38年	ほぼ正方形	4.5㎡	2022年7~9月
130万円	八女市黒木町田本	羽犬塚駅	135分	95㎡	320㎡	45年	不整形	10.0㎡	2022年7~9月
1,000万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	135分	140㎡	330㎡	36年	ほぼ台形	6.2㎡	2022年7~9月
300万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	155㎡	135㎡	54年	ほぼ長方形	3.2㎡	2022年7~9月
2,700万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分	165㎡	860㎡	18年	ほぼ台形	9.6㎡	2022年7~9月
2,500万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分	95㎡	230㎡	0年	長方形	7.0㎡	2022年7~9月
300万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	270㎡	750㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2022年7~9月
1,400万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	75分	130㎡	210㎡	20年	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年7~9月
1,700万円	八女市新庄	羽犬塚駅	45分	100㎡	155㎡	0年	台形	3.3㎡	2022年7~9月
100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	75㎡	220㎡		ほぼ長方形	4.3㎡	2022年4~6月
3,000万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分	80㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年4~6月
50万円	八女市矢部村北矢部	羽犬塚駅	135分	120㎡	400㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2022年4~6月
30万円	八女市立野	羽犬塚駅	45分	95㎡	100㎡	62年	長方形	1.9㎡	2022年4~6月
260万円	八女市高塚	羽犬塚駅	75分	240㎡	440㎡	54年	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
3,500万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	90㎡	280㎡	0年	長方形	4.6㎡	2022年1~3月
2,700万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	110㎡	200㎡	1年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
2,400万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	105㎡	200㎡	1年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
650万円	八女市本	羽犬塚駅	105分	145㎡	540㎡	34年	台形	8.9㎡	2022年1~3月
600万円	八女市本	西牟田駅	105分	115㎡	420㎡	49年	ほぼ長方形	4.3㎡	2022年1~3月
400万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	50㎡	460㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
15万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	75㎡	300㎡		ほぼ整形	2.0㎡	2022年1~3月
600万円	八女市馬場	羽犬塚駅	105分	95㎡	310㎡	24年	ほぼ長方形	6.4㎡	2022年1~3月
300万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	65㎡	210㎡	33年	ほぼ長方形	2.0㎡	2022年1~3月
1,400万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	135分	120㎡	340㎡	20年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
330万円	八女市納楚	羽犬塚駅	105分	110㎡	250㎡	42年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年1~3月
280万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	135分	50㎡	300㎡		袋地等	1.6㎡	2022年1~3月
40万円	八女市立花町白木	筑後船小屋駅	135分	50㎡	190㎡	49年	ほぼ長方形	2.9㎡	2022年1~3月
5,300万円	八女市高塚	羽犬塚駅	75分	450㎡	860㎡	35年	台形	4.0㎡	2022年1~3月
1,000万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	135分	330㎡	660㎡	31年	ほぼ台形	16.0㎡	2022年1~3月
880万円	八女市吉田	西牟田駅	75分		540㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2021年10~12月
2,600万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	110㎡	220㎡	0年	台形	4.0㎡	2021年10~12月
2,200万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分		200㎡		ほぼ整形	4.5㎡	2021年10~12月
1,000万円	八女市本	西牟田駅	105分	220㎡	370㎡	36年	不整形	8.3㎡	2021年10~12月
360万円	八女市黒木町北木屋	羽犬塚駅	135分	130㎡	220㎡	21年	ほぼ整形	5.0㎡	2021年10~12月
250万円	八女市上陽町上横山	羽犬塚駅	135分	160㎡	310㎡		ほぼ長方形	4.3㎡	2021年10~12月
2,900万円	八女市亀甲	羽犬塚駅	45分	85㎡	220㎡	0年	長方形	6.0㎡	2021年10~12月
350万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	470㎡	790㎡	50年	ほぼ長方形	3.0㎡	2021年10~12月
370万円	八女市立花町白木	筑後船小屋駅	135分	135㎡	430㎡	24年	ほぼ整形	3.2㎡	2021年10~12月
2,100万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	105分	105㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	3.6㎡	2021年10~12月
600万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	115㎡	130㎡	37年	ほぼ長方形	8.4㎡	2021年7~9月
1,600万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	100㎡	165㎡	0年	長方形	4.5㎡	2021年7~9月
1,900万円	八女市川犬	筑後船小屋駅	75分	200㎡	390㎡	22年	ほぼ長方形	3.7㎡	2021年7~9月
1,100万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	45分	200㎡	250㎡	27年	ほぼ正方形	6.6㎡	2021年7~9月
2,000万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分		210㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2021年4~6月
900万円	八女市岩崎	羽犬塚駅	75分	105㎡	180㎡	30年	ほぼ長方形	4.3㎡	2021年4~6月
1,800万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	95㎡	130㎡	0年	ほぼ長方形	4.1㎡	2021年4~6月
1,100万円	八女市酒井田	羽犬塚駅	75分	160㎡	260㎡	25年	袋地等	12.3㎡	2021年4~6月
1,100万円	八女市前古賀				1900㎡		不整形		2021年4~6月
150万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	200㎡	250㎡	32年	不整形	4.0㎡	2021年4~6月
1,400万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	75分	85㎡	195㎡	13年	長方形	6.0㎡	2021年4~6月
7,300万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	45分	500㎡	870㎡	0年	不整形	2.1㎡	2021年4~6月
2,400万円	八女市立花町原島	羽犬塚駅	105分	85㎡	350㎡	1年	台形	4.0㎡	2021年4~6月
1,700万円	八女市高塚	羽犬塚駅	75分	240㎡	680㎡	28年	台形	4.5㎡	2021年4~6月
900万円	八女市忠見	羽犬塚駅	135分	85㎡	210㎡	18年	長方形	6.0㎡	2021年4~6月
2,200万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	105分	175㎡	175㎡		長方形	6.0㎡	2021年4~6月
2,200万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	115㎡	165㎡	1年	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年1~3月
750万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	65㎡	350㎡	56年	ほぼ長方形	4.2㎡	2021年1~3月
1,400万円	八女市上陽町下横山	西牟田駅	135分	310㎡	1300㎡	25年	不整形	3.0㎡	2021年1~3月
1,100万円	八女市川犬	羽犬塚駅	75分	200㎡	390㎡	22年	台形	4.5㎡	2021年1~3月
230万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分		250㎡		ほぼ正方形	6.2㎡	2021年1~3月
1,400万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	45分	160㎡	270㎡	46年	台形	4.2㎡	2020年10~12月
190万円	八女市黒木町木屋	羽犬塚駅	135分	165㎡	570㎡		不整形	3.6㎡	2020年10~12月
210万円	八女市黒木町木屋	羽犬塚駅	135分	125㎡	160㎡	57年	ほぼ長方形	6.7㎡	2020年10~12月
240万円	八女市酒井田	羽犬塚駅	75分	90㎡	360㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2020年10~12月
180万円	八女市立花町北山	羽犬塚駅	105分		320㎡		不整形	5.2㎡	2020年10~12月
1,600万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	45㎡	185㎡		不整形	6.0㎡	2020年10~12月
500万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	105㎡	330㎡	46年	不整形	7.5㎡	2020年10~12月
2,300万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	120㎡	200㎡	30年	ほぼ長方形	6.2㎡	2020年10~12月
2,000万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	100㎡	200㎡	0年	ほぼ正方形	6.2㎡	2020年10~12月
400万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	125㎡	85㎡	52年	長方形	1.5㎡	2020年10~12月
2,200万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	105㎡	165㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2020年10~12月
700万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	120㎡	630㎡	32年	ほぼ長方形	6.0㎡	2020年10~12月
50万円	八女市立花町北山	羽犬塚駅	105分	80㎡	310㎡		ほぼ長方形	2.4㎡	2020年10~12月
3,500万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	75分		370㎡		長方形	5.0㎡	2020年10~12月
1,500万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	175㎡	310㎡	41年	長方形	6.0㎡	2020年10~12月
6,500万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	135分	390㎡	185㎡	58年	ほぼ長方形	25.8㎡	2020年10~12月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

八女市の土地の売却事例

八女市の土地の売却履歴です。実際に八女市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
780万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	45分	170㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
100万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	135分	140㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	八女市本	羽犬塚駅	135分	1600㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
980万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	八女市本	羽犬塚駅	135分	1100㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
800万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	960㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年7~9月
800万円	八女市井延	羽犬塚駅	105分	400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年7~9月
300万円	八女市黒木町桑原	羽犬塚駅	135分	270㎡	200%	60%	台形	10.0㎡	2023年7~9月
650万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	45分	230㎡	200%	70%	台形	7.0㎡	2023年4~6月
15万円	八女市立野	羽犬塚駅	45分	150㎡	200%	70%	不整形	1.8㎡	2023年4~6月
430万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	150㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.7㎡	2023年4~6月
350万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	155㎡	200%	60%	不整形	3.2㎡	2023年4~6月
56万円	八女市立花町北山	筑後船小屋駅	105分	95㎡	200%	60%	ほぼ台形	13.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	135分	1500㎡	200%	70%	ほぼ整形	10.0㎡	2023年4~6月
120万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	760㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年4~6月
1,300万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	45分	1100㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2023年1~3月
5万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	530㎡			不整形	3.3㎡	2023年1~3月
1,700万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	45分	1500㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年1~3月
10万円	八女市上陽町上横山	羽犬塚駅	135分	920㎡			不整形		2023年1~3月
200万円	八女市本	羽犬塚駅	105分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.6㎡	2023年1~3月
47万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	570㎡	200%	60%	不整形	1.9㎡	2023年1~3月
1,100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.5㎡	2023年1~3月
2,700万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	1200㎡	100%	60%	不整形	6.7㎡	2023年1~3月
30万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	150㎡	200%	60%	長方形	3.0㎡	2023年1~3月
40万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	200㎡	200%	60%	不整形	3.9㎡	2023年1~3月
10万円	八女市立花町北山	筑後船小屋駅	105分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2023年1~3月
290万円	八女市大籠	羽犬塚駅	135分	480㎡	200%	70%	不整形	12.5㎡	2023年1~3月
450万円	八女市平	羽犬塚駅	75分	420㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.2㎡	2023年1~3月
120万円	八女市黒木町黒木	羽犬塚駅	135分	280㎡	400%	80%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年1~3月
92万円	八女市黒木町笠原	羽犬塚駅	135分	560㎡			不整形	5.0㎡	2023年1~3月
3万円	八女市黒木町笠原	羽犬塚駅	135分	110㎡			不整形	6.0㎡	2023年1~3月
680万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分	830㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
350万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	135分	1100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
630万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	470㎡	200%	70%	不整形	5.8㎡	2022年10~12月
790万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	260㎡	200%	70%	ほぼ長方形	15.0㎡	2022年10~12月
1,900万円	八女市吉田	羽犬塚駅	105分	610㎡	200%	70%	長方形	6.2㎡	2022年10~12月
1,100万円	八女市大島	羽犬塚駅	75分	1700㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年10~12月
2,000万円	八女市納楚	羽犬塚駅	105分	790㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年10~12月
730万円	八女市忠見	羽犬塚駅	135分	370㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2022年10~12月
550万円	八女市忠見	羽犬塚駅	135分	1500㎡	200%	70%	ほぼ長方形	1.8㎡	2022年10~12月
670万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分	190㎡	200%	70%	長方形	7.0㎡	2022年10~12月
75万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	135分	250㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年7~9月
140万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	45分	330㎡	200%	70%	ほぼ整形		2022年7~9月
500万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	580㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.9㎡	2022年7~9月
150万円	八女市馬場	羽犬塚駅	105分	100㎡	200%	70%	ほぼ台形	7.0㎡	2022年7~9月
370万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	340㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2022年7~9月
490万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	210㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年7~9月
600万円	八女市馬場	羽犬塚駅	105分	330㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年7~9月
1,000万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	105分	590㎡	200%	70%	長方形	5.0㎡	2022年7~9月
350万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	280㎡	200%	70%	長方形	4.1㎡	2022年7~9月
200万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2022年7~9月
370万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	370㎡	200%	70%	長方形	5.5㎡	2022年7~9月
17万円	八女市矢部村矢部	羽犬塚駅	135分	700㎡			不整形	8.0㎡	2022年7~9月
930万円	八女市納楚	羽犬塚駅	105分	340㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2022年7~9月
500万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	210㎡	400%	80%	ほぼ長方形	9.7㎡	2022年7~9月
240万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年7~9月
71万円	八女市山内	羽犬塚駅	135分	115㎡	200%	70%	長方形	2.0㎡	2022年4~6月
150万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	45分	110㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2022年4~6月
40万円	八女市本	羽犬塚駅	105分	170㎡	200%	70%	長方形		2022年4~6月
240万円	八女市本	羽犬塚駅	105分	440㎡	200%	70%	不整形		2022年4~6月
3,000万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	960㎡	100%	60%	ほぼ正方形	4.8㎡	2022年4~6月
100万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	1300㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2022年4~6月
1,400万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	590㎡	100%	60%	台形	8.7㎡	2022年4~6月
150万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	145㎡	200%	80%	台形	13.0㎡	2022年4~6月
1,200万円	八女市平	羽犬塚駅	75分	1300㎡	200%	70%	不整形	7.2㎡	2022年4~6月
52万円	八女市納楚	羽犬塚駅	105分	340㎡	200%	60%	長方形	8.8㎡	2022年4~6月
120万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	120㎡	200%	70%	不整形	4.7㎡	2022年4~6月
260万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	240㎡			ほぼ整形	8.0㎡	2022年4~6月
760万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	190㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2022年4~6月
60万円	八女市黒木町笠原	羽犬塚駅	135分	260㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2022年4~6月
2,400万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	1500㎡	200%	60%	不整形	9.1㎡	2022年4~6月
850万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年4~6月
910万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
200万円	八女市立花町原島	羽犬塚駅	105分	290㎡	200%	80%	ほぼ長方形	2.4㎡	2022年4~6月
820万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
200万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	135分	670㎡	200%	60%	不整形	4.2㎡	2022年4~6月
1,500万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	490㎡	200%	60%	長方形	22.6㎡	2022年4~6月
260万円	八女市黒木町木屋	羽犬塚駅	135分	420㎡			ほぼ台形	3.0㎡	2022年4~6月
140万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分	95㎡	80%	50%	ほぼ長方形	1.9㎡	2022年1~3月
790万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	300㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年1~3月
480万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	570㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年1~3月
560万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,800万円	八女市馬場	羽犬塚駅	75分	600㎡	100%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
360万円	八女市津江	羽犬塚駅	105分	240㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
250万円	八女市吉田	羽犬塚駅	75分	240㎡	200%	70%	長方形	2.3㎡	2022年1~3月
4,700万円	八女市大島	羽犬塚駅	105分	1400㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2022年1~3月
94万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	105分	210㎡	200%	60%	不整形	12.8㎡	2022年1~3月
360万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	45分	570㎡	200%	70%	不整形	3.0㎡	2022年1~3月
1,300万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	300㎡	400%	80%	台形	7.5㎡	2022年1~3月
1,800万円	八女市本村	羽犬塚駅	75分	400㎡	400%	80%	ほぼ整形	12.0㎡	2022年1~3月
50万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	135分	970㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2022年1~3月
140万円	八女市納楚	羽犬塚駅	105分	380㎡	200%	60%	長方形	8.8㎡	2022年1~3月
1,200万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	45分	770㎡	200%	70%	ほぼ台形	9.0㎡	2022年1~3月
2,000万円	八女市室岡	羽犬塚駅	45分	950㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2021年10~12月
3,600万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	910㎡	400%	80%	ほぼ長方形	9.5㎡	2021年10~12月
50万円	八女市星野村	羽犬塚駅	135分	230㎡			長方形	5.0㎡	2021年10~12月
76万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	135分	250㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2021年10~12月
790万円	八女市本町	羽犬塚駅	75分	260㎡	400%	80%	長方形	7.5㎡	2021年10~12月
30万円	八女市長野	羽犬塚駅	135分	115㎡	200%	70%	不整形	2.0㎡	2021年10~12月
120万円	八女市稲富	羽犬塚駅	75分	180㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.3㎡	2021年10~12月

更新日: 2024年03月27日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

一戸建て

土地

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株式会社ロケーションズ

福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル

売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

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八女市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

八女市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八女市の一戸建て売却価格の平均相場250万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 250 万円
仲介手数料 ^*: 13.2 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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八女市周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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