更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
指宿市の一戸建て相場推移
5年前から-66.8%
10年前から-48.9%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
-
指宿市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
-
指宿市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格100万円（前年比 -12.9 %）平米単価1.0 万円/㎡築年数35 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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指宿市の土地売却の参考データ売却相場価格90万円（前年比 -12.3 %）平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
鹿児島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,700万円
(45.0万円/㎡)
|
2,899万円
(41.4万円/㎡)
|
4,462万円
(42.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,149万円
(39.1万円/㎡)
|
2,437万円
(32.5万円/㎡)
|
2,599万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
345万円
(17.3万円/㎡)
|
987万円
(17.3万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
1,773万円
(18.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
818万円
(15.7万円/㎡)
|
1,199万円
(17.1万円/㎡)
|
1,530万円
(16.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
840万円
(15.3万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
-
|
鹿児島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,585万円
(25.9万円/㎡)
|
2,818万円
(18.8万円/㎡)
|
2,500万円
(10.0万円/㎡)
|
1,853万円
(4.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,572万円
(18.5万円/㎡)
|
2,096万円
(12.3万円/㎡)
|
1,449万円
(5.4万円/㎡)
|
1,220万円
(2.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
684万円
(8.1万円/㎡)
|
1,099万円
(6.7万円/㎡)
|
959万円
(3.4万円/㎡)
|
1,029万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
292万円
(6.5万円/㎡)
|
477万円
(5.5万円/㎡)
|
708万円
(4.3万円/㎡)
|
540万円
(2.0万円/㎡)
|
545万円
(1.1万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、指宿市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを指宿市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
指宿市の不動産売却事例
- 指宿市のマンションの売却事例
指宿市のマンションの売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 指宿市の一戸建ての売却事例
指宿市の一戸建ての売却履歴です。 実際に指宿市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 指宿市湯の浜 指宿駅 8分 105㎡ 150㎡ 45年 台形 5.7㎡ 2023年7~9月 500万円 指宿市東方 二月田駅 20分 105㎡ 420㎡ 27年 長方形 2.3㎡ 2023年7~9月 1,100万円 指宿市湊 指宿駅 7分 145㎡ 360㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 400万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山駅 20分 80㎡ 780㎡ 22年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 140万円 指宿市大牟礼 指宿駅 10分 155㎡ 75年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 170万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 21分 80㎡ 530㎡ 53年 ほぼ台形 4.8㎡ 2023年4~6月 380万円 指宿市湯の浜 指宿駅 13分 65㎡ 210㎡ 23年 不整形 10.8㎡ 2023年4~6月 250万円 指宿市新西方 宮ケ浜駅 45分 75㎡ 310㎡ 51年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 指宿市山川成川 山川駅 21分 75㎡ 900㎡ 61年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 400万円 指宿市十町 二月田駅 28分 155㎡ 200㎡ 33年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 220万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 18分 470㎡ 58年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 410万円 指宿市西方 二月田駅 25分 120㎡ 220㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 指宿市東方 二月田駅 19分 95㎡ 330㎡ 49年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 200万円 指宿市十二町 指宿駅 15分 85㎡ 180㎡ 55年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 150万円 指宿市湊 指宿駅 7分 75㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 50万円 指宿市山川朝日町 山川駅 45分 70㎡ 720㎡ 63年 ほぼ整形 3.5㎡ 2023年1~3月 260万円 指宿市十町 指宿駅 16分 50㎡ 420㎡ 47年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 49万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 40㎡ 110㎡ 57年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年1~3月 100万円 指宿市十二町 指宿駅 8分 100㎡ 250㎡ 40年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 500万円 指宿市山川大山 大山駅 11分 90㎡ 650㎡ 67年 ほぼ長方形 9.2㎡ 2022年10~12月 180万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 20分 45㎡ 100㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 340万円 指宿市十町 指宿駅 19分 70㎡ 140㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 250万円 指宿市山川成川 山川駅 15分 120㎡ 830㎡ 67年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 180万円 指宿市開聞十町 開聞駅 21分 105㎡ 1100㎡ 37年 ほぼ整形 5.3㎡ 2022年10~12月 700万円 指宿市開聞十町 開聞駅 4分 70㎡ 200㎡ 38年 台形 2.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 指宿市湯の浜 指宿駅 11分 80㎡ 210㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 指宿市十二町 指宿駅 14分 85㎡ 250㎡ 33年 台形 4.0㎡ 2022年10~12月 360万円 指宿市山川小川 大山駅 19分 120㎡ 165㎡ 31年 ほぼ台形 6.1㎡ 2022年7~9月 160万円 指宿市山川金生町 山川駅 28分 115㎡ 180㎡ 56年 ほぼ台形 10.5㎡ 2022年7~9月 280万円 指宿市大牟礼 指宿駅 10分 280㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年7~9月 250万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 90㎡ 260㎡ 35年 ほぼ長方形 1.5㎡ 2022年7~9月 630万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 23分 180㎡ 700㎡ 57年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 指宿市西方 二月田駅 18分 100㎡ 360㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,300万円 指宿市十町 指宿駅 21分 95㎡ 330㎡ 0年 台形 9.0㎡ 2022年7~9月 180万円 指宿市十町 指宿駅 16分 55㎡ 130㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻駅 26分 145㎡ 540㎡ 35年 台形 13.0㎡ 2022年7~9月 780万円 指宿市十町 指宿駅 19分 70㎡ 620㎡ 57年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年7~9月 20万円 指宿市山川成川 山川駅 13分 90㎡ 200㎡ 43年 ほぼ台形 4.8㎡ 2022年7~9月 870万円 指宿市十二町 指宿駅 45分 75㎡ 500㎡ 12年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 270万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 23分 95㎡ 890㎡ 44年 袋地等 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 指宿市十町 二月田駅 19分 105㎡ 710㎡ 50年 袋地等 2.2㎡ 2022年4~6月 250万円 指宿市西方 二月田駅 23分 65㎡ 370㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 54万円 指宿市西方 二月田駅 18分 60㎡ 155㎡ 35年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 20万円 指宿市十二町 指宿駅 19分 105㎡ 300㎡ 56年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 1,400万円 指宿市十二町 指宿駅 9分 140㎡ 380㎡ 36年 長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 300万円 指宿市東方 二月田駅 14分 80㎡ 220㎡ 35年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 600万円 指宿市東方 二月田駅 15分 200㎡ 780㎡ 50年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年4~6月 490万円 指宿市山川小川 大山駅 15分 155㎡ 490㎡ 30年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 160万円 指宿市大牟礼 指宿駅 9分 40㎡ 80㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 50万円 指宿市開聞十町 入野駅 16分 65㎡ 185㎡ 57年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 指宿市湯の浜 指宿駅 7分 135㎡ 155㎡ 33年 長方形 11.0㎡ 2021年10~12月 730万円 指宿市湊 指宿駅 7分 210㎡ 490㎡ 26年 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月 390万円 指宿市大牟礼 指宿駅 8分 85㎡ 195㎡ 39年 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月 120万円 指宿市大牟礼 指宿駅 9分 50㎡ 130㎡ 49年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 200万円 指宿市山川利永 薩摩川尻駅 23分 95㎡ 470㎡ 37年 袋地等 8.0㎡ 2021年10~12月 60万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 140㎡ 195㎡ 60年 長方形 9.5㎡ 2021年10~12月 1,400万円 指宿市新西方 薩摩今和泉駅 25分 180㎡ 690㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 指宿市山川成川 山川駅 21分 110㎡ 530㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 350万円 指宿市東方 二月田駅 11分 85㎡ 320㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 200万円 指宿市山川大山 大山駅 8分 85㎡ 560㎡ 53年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 650万円 指宿市山川大山 大山駅 13分 220㎡ 890㎡ 47年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 1,400万円 指宿市十二町 指宿駅 16分 100㎡ 270㎡ 53年 ほぼ整形 5.3㎡ 2021年7~9月 2,500万円 指宿市十町 指宿駅 19分 290㎡ 840㎡ 30年 不整形 16.0㎡ 2021年7~9月 250万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 25分 80㎡ 320㎡ 52年 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 130万円 指宿市山川成川 山川駅 23分 75㎡ 280㎡ 45年 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月 280万円 指宿市湯の浜 指宿駅 15分 60㎡ 110㎡ 28年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月 530万円 指宿市大牟礼 指宿駅 10分 80㎡ 310㎡ 30年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月 230万円 指宿市東方 二月田駅 20分 30㎡ 240㎡ 19年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月 130万円 指宿市東方 二月田駅 45分 230㎡ 51年 長方形 14.0㎡ 2021年4~6月 200万円 指宿市西方 二月田駅 23分 70㎡ 290㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 100万円 指宿市開聞十町 入野駅 14分 90㎡ 270㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 200万円 指宿市岩本 薩摩今和泉駅 8分 100㎡ 1100㎡ 39年 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月 6,400万円 指宿市湊 指宿駅 12分 500㎡ 1000㎡ 22年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 指宿市大牟礼 指宿駅 6分 105㎡ 250㎡ 0年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2021年1~3月 360万円 指宿市十二町 指宿駅 12分 65㎡ 200㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 450万円 指宿市東方 二月田駅 24分 100㎡ 310㎡ 36年 長方形 10.0㎡ 2021年1~3月 580万円 指宿市十町 指宿駅 19分 105㎡ 175㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年1~3月 6,500万円 指宿市十町 指宿駅 19分 380㎡ 780㎡ 6年 長方形 15.0㎡ 2021年1~3月 320万円 指宿市岩本 薩摩今和泉駅 6分 70㎡ 270㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 50万円 指宿市池田 薩摩今和泉駅 105分 80㎡ 450㎡ 42年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月 50万円 指宿市十二町 指宿駅 13分 55㎡ 230㎡ 53年 ほぼ整形 2.6㎡ 2020年10~12月 5,800万円 指宿市十二町 指宿駅 12分 680㎡ 880㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 430万円 指宿市大牟礼 指宿駅 15分 155㎡ 195㎡ 42年 正方形 6.0㎡ 2020年10~12月 250万円 指宿市池田 宮ケ浜駅 75分 115㎡ 920㎡ 41年 不整形 4.6㎡ 2020年10~12月 450万円 指宿市湯の浜 指宿駅 4分 55㎡ 300㎡ 48年 長方形 4.3㎡ 2020年10~12月 1,600万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 175㎡ 500㎡ 19年 ほぼ整形 7.5㎡ 2020年10~12月 100万円 指宿市山川金生町 山川駅 26分 100㎡ 270㎡ 23年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2020年7~9月 1,400万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 23分 85㎡ 370㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年7~9月 900万円 指宿市開聞仙田 開聞駅 45分 115㎡ 610㎡ 7年 ほぼ整形 2.5㎡ 2020年7~9月 120万円 指宿市開聞十町 開聞駅 4分 390㎡ ほぼ長方形 13.5㎡ 2020年4~6月 150万円 指宿市新西方 薩摩今和泉駅 26分 180㎡ 500㎡ 73年 不整形 5.2㎡ 2020年4~6月 700万円 指宿市山川新生町 山川駅 45分 75㎡ 560㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 120万円 指宿市十町 指宿駅 23分 115㎡ 165㎡ 44年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年4~6月 200万円 指宿市東方 二月田駅 16分 70㎡ 360㎡ 30年 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月 400万円 指宿市山川成川 山川駅 23分 90㎡ 340㎡ 15年 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月 2,300万円 指宿市東方 二月田駅 29分 130㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 650万円 指宿市池田 宮ケ浜駅 75分 150㎡ 830㎡ 20年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2020年4~6月 350万円 指宿市大牟礼 指宿駅 20分 120㎡ 210㎡ 27年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2020年4~6月 310万円 指宿市大牟礼 指宿駅 12分 60㎡ 270㎡ 50年 ほぼ台形 6.0㎡ 2020年4~6月 120万円 指宿市山川福元 山川駅 21分 410㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2020年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 指宿市の土地の売却事例
指宿市の土地の売却履歴です。 実際に指宿市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 240万円 指宿市湯の浜 指宿駅 14分 145㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2023年7~9月 260万円 指宿市湯の浜 指宿駅 14分 145㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 700万円 指宿市十二町 指宿駅 9分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 250万円 指宿市東方 二月田駅 13分 230㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 指宿市東方 二月田駅 10分 1400㎡ 400% 70% 不整形 2023年7~9月 420万円 指宿市十町 二月田駅 14分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 190万円 指宿市十町 二月田駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 250万円 指宿市開聞十町 開聞駅 24分 500㎡ 400% 70% 台形 4.7㎡ 2023年7~9月 76万円 指宿市山川新生町 山川駅 45分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 250万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 20分 300㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 300万円 指宿市十二町 指宿駅 15分 330㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 220万円 指宿市岩本 薩摩今和泉駅 3分 390㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 指宿市十町 二月田駅 14分 460㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 600万円 指宿市十町 二月田駅 13分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 920万円 指宿市十町 二月田駅 13分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 440万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山駅 45分 560㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 30万円 指宿市山川利永 西大山駅 45分 300㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年4~6月 370万円 指宿市湯の浜 指宿駅 9分 185㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 200万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 8分 490㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 560万円 指宿市西方 二月田駅 9分 560㎡ 400% 70% 袋地等 5.0㎡ 2023年1~3月 460万円 指宿市西方 二月田駅 9分 260㎡ 400% 70% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 300万円 指宿市東方 二月田駅 15分 330㎡ 400% 70% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年1~3月 320万円 指宿市湊 指宿駅 5分 130㎡ 400% 80% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 50万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 250㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2023年1~3月 400万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 指宿市大牟礼 指宿駅 6分 410㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 100万円 指宿市山川成川 山川駅 6分 130㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 380万円 指宿市十二町 二月田駅 15分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 550万円 指宿市十二町 指宿駅 5分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 420万円 指宿市東方 二月田駅 16分 330㎡ 400% 70% 台形 6.5㎡ 2022年10~12月 400万円 指宿市東方 二月田駅 18分 260㎡ 400% 70% 台形 6.5㎡ 2022年10~12月 300万円 指宿市湊 指宿駅 5分 155㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 200万円 指宿市湯の浜 指宿駅 10分 350㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 460万円 指宿市十二町 指宿駅 7分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 指宿市十二町 指宿駅 3分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 600万円 指宿市十二町 指宿駅 14分 560㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2022年7~9月 250万円 指宿市東方 二月田駅 18分 300㎡ 400% 70% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 540万円 指宿市十町 二月田駅 12分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 73万円 指宿市山川入船町 山川駅 45分 270㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 200万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻駅 26分 530㎡ 400% 70% 不整形 12.0㎡ 2022年7~9月 60万円 指宿市大牟礼 指宿駅 8分 195㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 130万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 7分 165㎡ 400% 70% 不整形 2022年4~6月 100万円 指宿市西方 二月田駅 11分 680㎡ 400% 70% 長方形 2022年4~6月 1,200万円 指宿市湯の浜 指宿駅 20分 770㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2022年4~6月 230万円 指宿市十二町 指宿駅 13分 220㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2022年4~6月 40万円 指宿市東方 二月田駅 45分 550㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 指宿市小牧 生見駅 21分 860㎡ 400% 70% ほぼ台形 8.5㎡ 2022年4~6月 200万円 指宿市開聞仙田 開聞駅 15分 770㎡ 400% 70% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 200万円 指宿市開聞十町 入野駅 9分 460㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年4~6月 300万円 指宿市山川利永 薩摩川尻駅 23分 450㎡ ほぼ整形 9.3㎡ 2022年4~6月 430万円 指宿市十町 指宿駅 26分 195㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 400万円 指宿市十二町 指宿駅 20分 390㎡ 400% 70% 台形 5.8㎡ 2022年1~3月 1,200万円 指宿市十町 二月田駅 6分 580㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 指宿市湊 指宿駅 10分 430㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 100万円 指宿市山川岡児ヶ水 西大山駅 45分 1000㎡ 400% 70% ほぼ整形 17.0㎡ 2022年1~3月 1,900万円 指宿市大牟礼 指宿駅 13分 1400㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 40万円 指宿市山川福元 山川駅 23分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2022年1~3月 220万円 指宿市山川小川 大山駅 13分 370㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 320万円 指宿市十二町 指宿駅 10分 300㎡ 400% 70% ほぼ長方形 1.8㎡ 2021年10~12月 600万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 23分 1000㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 510万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 12分 280㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 10万円 指宿市十二町 指宿駅 15分 390㎡ 200% 60% 長方形 2.5㎡ 2021年10~12月 250万円 指宿市十二町 指宿駅 6分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2021年10~12月 100万円 指宿市十二町 山川駅 23分 400㎡ 400% 70% 不整形 8.5㎡ 2021年10~12月 2,000万円 指宿市東方 二月田駅 23分 830㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2021年10~12月 340万円 指宿市東方 指宿駅 13分 340㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 500万円 指宿市湯の浜 指宿駅 15分 230㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 160万円 指宿市池田 薩摩今和泉駅 75分 260㎡ ほぼ正方形 2021年10~12月 240万円 指宿市湊 指宿駅 12分 145㎡ 200% 60% 袋地等 7.5㎡ 2021年10~12月 180万円 指宿市湊 指宿駅 12分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年10~12月 20万円 指宿市開聞仙田 東開聞駅 15分 160㎡ 400% 70% 不整形 2021年10~12月 200万円 指宿市大牟礼 指宿駅 14分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2021年10~12月 420万円 指宿市東方 二月田駅 25分 260㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 80万円 指宿市開聞十町 開聞駅 45分 550㎡ 400% 70% 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 600万円 指宿市十二町 指宿駅 14分 960㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年7~9月 150万円 指宿市十二町 指宿駅 8分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2021年7~9月 36万円 指宿市山川福元 山川駅 45分 80㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年7~9月 480万円 指宿市湯の浜 指宿駅 5分 390㎡ 400% 80% ほぼ台形 3.0㎡ 2021年7~9月 250万円 指宿市池田 宮ケ浜駅 75分 310㎡ 400% 70% ほぼ台形 2.0㎡ 2021年7~9月 500万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 19分 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 130万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 15分 360㎡ 400% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2021年7~9月 490万円 指宿市西方 二月田駅 9分 280㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 470万円 指宿市東方 二月田駅 6分 520㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月 370万円 指宿市東方 二月田駅 10分 320㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 500万円 指宿市十町 二月田駅 11分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 450万円 指宿市十町 二月田駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 300万円 指宿市十町 指宿駅 18分 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 2021年4~6月 80万円 指宿市東方 二月田駅 21分 250㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 240万円 指宿市十二町 指宿駅 11分 380㎡ 400% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年4~6月 830万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 15分 650㎡ 400% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年4~6月 300万円 指宿市岩本 薩摩今和泉駅 6分 360㎡ 400% 70% 不整形 9.0㎡ 2021年4~6月 180万円 指宿市開聞川尻 薩摩川尻駅 25分 200㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 460万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 23分 340㎡ 400% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月 650万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 13分 440㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 150万円 指宿市東方 二月田駅 45分 440㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2021年4~6月 770万円 指宿市東方 二月田駅 13分 760㎡ 400% 70% 台形 6.0㎡ 2021年4~6月 390万円 指宿市東方 二月田駅 28分 560㎡ 400% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 100万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 19分 250㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 170万円 指宿市湊 指宿駅 4分 65㎡ 200% 80% ほぼ台形 9.0㎡ 2021年4~6月 560万円 指宿市湊 指宿駅 5分 300㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
指宿市の不動産売り出し事例
- 指宿市のマンションの売り出し事例
指宿市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 指宿市の一戸建ての売り出し事例
指宿市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,149
万円
290.81㎡123.25㎡34 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 指宿市の土地の売り出し事例
指宿市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
指宿市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
指宿市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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指宿市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
指宿市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
指宿市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、指宿市の一戸建て売却価格の平均相場100万円（築年数35年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 100 万円
- 仲介手数料 *
- 5.5 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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