更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
西脇市の一戸建て相場推移
5年前から+37.5%
10年前から-54.9%
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不動産売却データ
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西脇市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西脇市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格380万円（前年比 -42.5 %）平米単価3.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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西脇市の土地売却の参考データ売却相場価格130万円（前年比 -33.1 %）平米単価1.3 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
兵庫県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,583万円
(63.3万円/㎡)
|
3,080万円
(56.0万円/㎡)
|
3,799万円
(54.3万円/㎡)
|
5,514万円
(58.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(60.0万円/㎡)
|
2,583万円
(47.0万円/㎡)
|
3,033万円
(43.3万円/㎡)
|
4,011万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,000万円
(50.0万円/㎡)
|
1,899万円
(34.5万円/㎡)
|
2,150万円
(30.7万円/㎡)
|
2,533万円
(26.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
399万円
(26.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,222万円
(22.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
544万円
(24.8万円/㎡)
|
649万円
(11.8万円/㎡)
|
882万円
(13.6万円/㎡)
|
1,688万円
(17.8万円/㎡)
|
兵庫県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,297万円
(48.9万円/㎡)
|
3,870万円
(43.0万円/㎡)
|
3,681万円
(27.3万円/㎡)
|
3,499万円
(15.9万円/㎡)
|
5,092万円
(11.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,839万円
(40.9万円/㎡)
|
2,863万円
(33.7万円/㎡)
|
2,415万円
(17.3万円/㎡)
|
2,685万円
(10.7万円/㎡)
|
2,499万円
(5.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,237万円
(27.5万円/㎡)
|
2,070万円
(25.9万円/㎡)
|
1,589万円
(11.4万円/㎡)
|
2,199万円
(9.2万円/㎡)
|
3,299万円
(6.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
462万円
(10.3万円/㎡)
|
637万円
(8.5万円/㎡)
|
892万円
(6.2万円/㎡)
|
1,530万円
(6.1万円/㎡)
|
1,163万円
(2.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
西脇市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西脇市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西脇市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西脇市の不動産売却事例
- 西脇市のマンションの売却事例
西脇市のマンションの売却履歴です。 実際に西脇市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西脇市の一戸建ての売却事例
西脇市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西脇市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 70万円 西脇市西田町 西脇市駅 75分 230㎡ 330㎡ 72年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 160万円 西脇市高田井町 新西脇駅 26分 50㎡ 160㎡ 63年 長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 西脇市西脇 西脇市駅 18分 270㎡ 500㎡ 19年 長方形 3.5㎡ 2023年7~9月 150万円 西脇市野村町 西脇市駅 16分 80㎡ 110㎡ 43年 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月 2,100万円 西脇市高田井町 新西脇駅 26分 160㎡ 310㎡ 6年 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,600万円 西脇市西脇 新西脇駅 19分 115㎡ 155㎡ 14年 台形 3.5㎡ 2023年4~6月 2,600万円 西脇市野村町 西脇市駅 18分 95㎡ 190㎡ 5年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 65万円 西脇市西脇 新西脇駅 19分 135㎡ 125㎡ 41年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年1~3月 560万円 西脇市野村町 西脇市駅 20分 60㎡ 115㎡ 46年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 600万円 西脇市高田井町 新西脇駅 28分 115㎡ 95㎡ 46年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 2,300万円 西脇市西脇 新西脇駅 16分 90㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2022年10~12月 1,800万円 西脇市野村町 西脇市駅 15分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ整形 5.6㎡ 2022年10~12月 1,800万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 105㎡ 145㎡ 15年 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 西脇市和田町 西脇市駅 21分 115㎡ 170㎡ 17年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 890万円 西脇市上野 新西脇駅 20分 195㎡ 200㎡ 50年 不整形 2022年7~9月 280万円 西脇市大野 日本へそ公園駅 26分 120㎡ 380㎡ 51年 ほぼ整形 3.3㎡ 2022年7~9月 300万円 西脇市野村町 西脇市駅 9分 85㎡ 270㎡ 42年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 550万円 西脇市和田町 西脇市駅 20分 105㎡ 105㎡ 42年 ほぼ台形 10.5㎡ 2022年4~6月 2,000万円 西脇市小坂町 新西脇駅 45分 135㎡ 340㎡ 13年 ほぼ台形 3.5㎡ 2022年4~6月 380万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄駅 45分 60㎡ 100㎡ 21年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年4~6月 120万円 西脇市野村町 西脇市駅 8分 85㎡ 270㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 2,300万円 西脇市野村町 西脇市駅 7分 95㎡ 250㎡ 0年 袋地等 4.8㎡ 2022年4~6月 2,300万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市駅 23分 145㎡ 220㎡ 20年 ほぼ整形 7.5㎡ 2022年4~6月 1,100万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 170㎡ 450㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 280万円 西脇市高田井町 西脇市駅 29分 65㎡ 95㎡ 46年 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 2,500万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 220万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 45㎡ 160㎡ 41年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年10~12月 10万円 西脇市嶋 日本へそ公園駅 15分 90㎡ 1200㎡ 33年 ほぼ整形 5.6㎡ 2021年10~12月 560万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 125㎡ 250㎡ 44年 不整形 5.2㎡ 2021年10~12月 1,700万円 西脇市野村町 西脇市駅 10分 95㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,200万円 西脇市野村町 西脇市駅 4分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2021年10~12月 290万円 西脇市黒田庄町福地 日本へそ公園駅 14分 195㎡ 250㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 200万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 145㎡ 195㎡ 48年 ほぼ台形 4.5㎡ 2021年7~9月 1,500万円 西脇市高田井町 西脇市駅 45分 600㎡ ほぼ長方形 12.2㎡ 2021年7~9月 180万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄駅 75分 65㎡ 125㎡ 17年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 530万円 西脇市和田町 西脇市駅 18分 185㎡ 290㎡ 30年 ほぼ整形 3.6㎡ 2021年7~9月 1,800万円 西脇市上野 新西脇駅 19分 170㎡ 270㎡ 28年 ほぼ台形 5.5㎡ 2021年7~9月 550万円 西脇市和布町 新西脇駅 3分 550㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月 350万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄駅 19分 165㎡ 260㎡ 36年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月 990万円 西脇市野村町 西脇市駅 26分 150㎡ 350㎡ 40年 不整形 10.0㎡ 2021年4~6月 1,900万円 西脇市和田町 西脇市駅 19分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 4.6㎡ 2021年4~6月 1,800万円 西脇市西脇 西脇市駅 19分 105㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 450万円 西脇市高田井町 西脇市駅 25分 120㎡ 200㎡ 45年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月 2,000万円 西脇市和田町 新西脇駅 19分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2021年4~6月 210万円 西脇市住吉町 日本へそ公園駅 135分 65㎡ 220㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 7万円 西脇市黒田庄町黒田 黒田庄駅 16分 1000㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 800万円 西脇市黒田庄町黒田 本黒田駅 18分 130㎡ 840㎡ 39年 ほぼ台形 4.2㎡ 2021年1~3月 1,900万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2021年1~3月 1,900万円 西脇市和田町 新西脇駅 19分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2021年1~3月 2,000万円 西脇市和田町 西脇市駅 14分 140㎡ 300㎡ 23年 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月 550万円 西脇市高田井町 新西脇駅 25分 95㎡ 135㎡ 32年 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月 350万円 西脇市高田井町 新西脇駅 28分 80㎡ 140㎡ 42年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年1~3月 2,100万円 西脇市高田井町 新西脇駅 24分 105㎡ 165㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2021年1~3月 2,300万円 西脇市上野 新西脇駅 19分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 西脇市板波町 西脇市駅 13分 200㎡ 1800㎡ 26年 不整形 4.5㎡ 2020年10~12月 1,900万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 80㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 5.2㎡ 2020年10~12月 1,000万円 西脇市西脇 新西脇駅 20分 160㎡ 270㎡ 39年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年10~12月 100万円 西脇市富田町 西脇市駅 45分 85㎡ 560㎡ 53年 ほぼ整形 3.2㎡ 2020年10~12月 2,700万円 西脇市野村町 西脇市駅 13分 130㎡ 210㎡ 4年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年7~9月 80万円 西脇市高松町 西脇市駅 21分 350㎡ 790㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年7~9月 1,900万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 105㎡ 300㎡ 0年 ほぼ台形 4.4㎡ 2020年7~9月 3,300万円 西脇市野村町 西脇市駅 5分 70㎡ 175㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2020年7~9月 2,100万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ整形 4.4㎡ 2020年7~9月 420万円 西脇市野中町 西脇市駅 105分 135㎡ 580㎡ 70年 ほぼ台形 3.2㎡ 2020年7~9月 2,500万円 西脇市和田町 西脇市駅 15分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 6,600万円 西脇市高田井町 西脇市駅 45分 530㎡ 830㎡ 6年 ほぼ整形 12.0㎡ 2020年7~9月 2,100万円 西脇市上野 新西脇駅 20分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 11.7㎡ 2020年7~9月 430万円 西脇市野村町 西脇市駅 12分 130㎡ 130㎡ 24年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2020年4~6月 1,800万円 西脇市野村町 西脇市駅 5分 105㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 3,000万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市駅 24分 110㎡ 370㎡ 0年 袋地等 9.0㎡ 2020年4~6月 120万円 西脇市明楽寺町 西脇市駅 75分 160㎡ 560㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 40万円 西脇市岡崎町 西脇市駅 75分 250㎡ 470㎡ 40年 不整形 5.8㎡ 2020年1~3月 180万円 西脇市黒田庄町前坂 黒田庄駅 45分 175㎡ 210㎡ 44年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年1~3月 1,800万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 105㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 1,900万円 西脇市西脇 西脇市駅 20分 105㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2020年1~3月 2,400万円 西脇市西脇 西脇市駅 18分 100㎡ 280㎡ 1年 ほぼ長方形 8.8㎡ 2020年1~3月 400万円 西脇市黒田庄町喜多 黒田庄駅 15分 105㎡ 830㎡ 46年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2019年10~12月 390万円 西脇市野村町 西脇市駅 15分 70㎡ 140㎡ 44年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年10~12月 280万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄駅 45分 70㎡ 135㎡ 18年 ほぼ整形 5.0㎡ 2019年10~12月 400万円 西脇市高田井町 西脇市駅 29分 170㎡ 530㎡ 40年 ほぼ整形 4.1㎡ 2019年10~12月 2,000万円 西脇市上野 新西脇駅 19分 105㎡ 135㎡ 0年 長方形 7.1㎡ 2019年10~12月 2,300万円 西脇市西脇 西脇市駅 20分 400㎡ 660㎡ 31年 ほぼ長方形 22.6㎡ 2019年10~12月 510万円 西脇市下戸田 新西脇駅 20分 85㎡ 100㎡ 23年 ほぼ台形 4.0㎡ 2019年7~9月 1,200万円 西脇市野村町 西脇市駅 10分 90㎡ 135㎡ 36年 ほぼ整形 4.2㎡ 2019年7~9月 350万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄駅 75分 60㎡ 125㎡ 16年 ほぼ整形 4.0㎡ 2019年7~9月 3,700万円 西脇市和田町 新西脇駅 15分 100㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2019年7~9月 2,600万円 西脇市高田井町 新西脇駅 45分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 1,600万円 西脇市野村町 西脇市駅 11分 175㎡ 250㎡ 23年 ほぼ正方形 5.1㎡ 2019年4~6月 2,800万円 西脇市野村町 西脇市駅 15分 100㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2019年4~6月 400万円 西脇市野村町 西脇市駅 135分 100㎡ 140㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 3,400万円 西脇市野村町 西脇市駅 18分 115㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2019年4~6月 3,600万円 西脇市高田井町 西脇市駅 26分 125㎡ 185㎡ 0年 ほぼ整形 4.2㎡ 2019年4~6月 500万円 西脇市落方町 西脇市駅 75分 220㎡ 580㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年1~3月 900万円 西脇市嶋 比延駅 21分 230㎡ 580㎡ 43年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2019年1~3月 1,700万円 西脇市和田町 西脇市駅 19分 100㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月 410万円 西脇市西脇 新西脇駅 20分 220㎡ 250㎡ 38年 不整形 2.5㎡ 2019年1~3月 3,600万円 西脇市野村町 西脇市駅 14分 95㎡ 210㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2018年10~12月 400万円 西脇市嶋 比延駅 21分 230㎡ 580㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 600万円 西脇市大野 日本へそ公園駅 24分 175㎡ 330㎡ 53年 不整形 5.7㎡ 2018年10~12月 130万円 西脇市黒田庄町喜多 黒田庄駅 9分 195㎡ 250㎡ 58年 ほぼ台形 2.2㎡ 2018年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西脇市の土地の売却事例
西脇市の土地の売却履歴です。 実際に西脇市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 830万円 西脇市黒田庄町大門 黒田庄駅 4分 610㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 50万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄駅 13分 120㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 30万円 西脇市野中町 西脇市駅 75分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年7~9月 2,100万円 西脇市下戸田 新西脇駅 10分 1000㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,200万円 西脇市下戸田 新西脇駅 21分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2023年4~6月 0万円 西脇市黒田庄町喜多 黒田庄駅 11分 360㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2023年4~6月 1,700万円 西脇市西脇 新西脇駅 25分 1300㎡ 200% 60% 不整形 9.2㎡ 2023年4~6月 280万円 西脇市西脇 新西脇駅 28分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.5㎡ 2023年4~6月 500万円 西脇市和布町 新西脇駅 3分 610㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 西脇市小坂町 新西脇駅 45分 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 300万円 西脇市和田町 新西脇駅 10分 700㎡ 200% 60% 袋地等 11.0㎡ 2023年1~3月 300万円 西脇市和田町 新西脇駅 10分 1000㎡ 200% 60% 袋地等 11.0㎡ 2023年1~3月 400万円 西脇市和田町 新西脇駅 10分 590㎡ 200% 60% 袋地等 11.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市駅 23分 400㎡ 100% 50% 不整形 14.0㎡ 2023年1~3月 230万円 西脇市大野 比延駅 28分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2023年1~3月 100万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄駅 26分 930㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2023年1~3月 360万円 西脇市黒田庄町田高 本黒田駅 12分 1700㎡ ほぼ台形 7.3㎡ 2023年1~3月 360万円 西脇市高田井町 西脇市駅 25分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2022年10~12月 980万円 西脇市上野 新西脇駅 20分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.9㎡ 2022年10~12月 750万円 西脇市高田井町 新西脇駅 45分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 西脇市大木町 西脇市駅 75分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.5㎡ 2022年10~12月 1,100万円 西脇市野村町 西脇市駅 12分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 西脇市野村町 西脇市駅 11分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2022年10~12月 470万円 西脇市下戸田 新西脇駅 16分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.2㎡ 2022年10~12月 300万円 西脇市西脇 新西脇駅 18分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.2㎡ 2022年10~12月 700万円 西脇市鹿野町 比延駅 5分 670㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市駅 21分 270㎡ 100% 50% ほぼ整形 9.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 西脇市野村町 西脇市駅 5分 890㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 390万円 西脇市黒田庄町黒田 本黒田駅 9分 320㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年7~9月 1,200万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄駅 8分 1400㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 770万円 西脇市西脇 新西脇駅 12分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年7~9月 1,300万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 890㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 370万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月 1,900万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月 790万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 690㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2022年4~6月 1,600万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 1300㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2022年4~6月 650万円 西脇市坂本 日本へそ公園駅 24分 750㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 650万円 西脇市坂本 日本へそ公園駅 24分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,100万円 西脇市小坂町 新西脇駅 45分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2022年4~6月 160万円 西脇市小坂町 新西脇駅 45分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年4~6月 300万円 西脇市小坂町 新西脇駅 45分 670㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2022年4~6月 190万円 西脇市嶋 日本へそ公園駅 18分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 2,000万円 西脇市野村町 西脇市駅 5分 940㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 40万円 西脇市野村町 西脇市駅 12分 270㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.3㎡ 2022年4~6月 190万円 西脇市西脇 新西脇駅 16分 75㎡ 400% 80% 不整形 4.8㎡ 2022年4~6月 20万円 西脇市西脇 新西脇駅 21分 1800㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月 400万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄駅 8分 1400㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 540万円 西脇市高田井町 西脇市駅 29分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 西脇市下戸田 新西脇駅 16分 330㎡ 400% 80% ほぼ台形 9.0㎡ 2022年1~3月 790万円 西脇市下戸田 新西脇駅 18分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 480万円 西脇市下戸田 新西脇駅 19分 150㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2022年1~3月 1,000万円 西脇市下戸田 新西脇駅 15分 750㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.4㎡ 2022年1~3月 2,300万円 西脇市野村町 西脇市駅 9分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 890万円 西脇市野村町 西脇市駅 7分 440㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 40万円 西脇市郷瀬町 新西脇駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月 500万円 西脇市和田町 西脇市駅 20分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月 700万円 西脇市野村町 西脇市駅 15分 165㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 780万円 西脇市野村町 西脇市駅 11分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月 780万円 西脇市野村町 西脇市駅 11分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月 500万円 西脇市野村町 西脇市駅 19分 220㎡ 100% 50% 不整形 6.5㎡ 2021年10~12月 140万円 西脇市黒田庄町前坂 黒田庄駅 22分 730㎡ ほぼ整形 2.9㎡ 2021年10~12月 220万円 西脇市郷瀬町 西脇市駅 45分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 90万円 西脇市鹿野町 比延駅 6分 175㎡ 200% 60% 台形 3.3㎡ 2021年7~9月 1,100万円 西脇市高田井町 西脇市駅 28分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2021年7~9月 1,000万円 西脇市下戸田 新西脇駅 13分 1000㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 1,200万円 西脇市下戸田 新西脇駅 13分 1000㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 30万円 西脇市上比延町 日本へそ公園駅 11分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2021年7~9月 370万円 西脇市岡崎町 西脇市駅 45分 270㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 460万円 西脇市富田町 西脇市駅 75分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2021年4~6月 1,300万円 西脇市西脇 新西脇駅 8分 810㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2021年4~6月 1,100万円 西脇市西脇 新西脇駅 8分 600㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2021年4~6月 100万円 西脇市西脇 新西脇駅 18分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年4~6月 350万円 西脇市西脇 新西脇駅 20分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月 350万円 西脇市和布町 新西脇駅 1分 260㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 850万円 西脇市高田井町 西脇市駅 28分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2021年4~6月 70万円 西脇市西田町 黒田庄駅 45分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 13.5㎡ 2021年4~6月 12万円 西脇市住吉町 日本へそ公園駅 135分 105㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,100万円 西脇市下戸田 新西脇駅 13分 300㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2021年1~3月 580万円 西脇市下戸田 新西脇駅 12分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 910㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2021年1~3月 1万円 西脇市岡崎町 西脇市駅 45分 75㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 980万円 西脇市高田井町 新西脇駅 45分 260㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年1~3月 1,200万円 西脇市小坂町 西脇市駅 45分 880㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 740万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月 8万円 西脇市寺内 日本へそ公園駅 23分 470㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 800万円 西脇市西脇 西脇市駅 20分 155㎡ 200% 80% ほぼ整形 22.0㎡ 2020年10~12月 500万円 西脇市西脇 新西脇駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2020年10~12月 150万円 西脇市西脇 新西脇駅 21分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2020年10~12月 2,100万円 西脇市西脇 新西脇駅 16分 480㎡ 400% 80% ほぼ台形 9.7㎡ 2020年10~12月 580万円 西脇市下戸田 新西脇駅 13分 420㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2020年10~12月 80万円 西脇市黒田庄町前坂 本黒田駅 25分 340㎡ ほぼ台形 5.1㎡ 2020年10~12月 930万円 西脇市下戸田 新西脇駅 9分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年10~12月 930万円 西脇市下戸田 新西脇駅 9分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年10~12月 460万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄駅 5分 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月 350万円 西脇市高田井町 西脇市駅 45分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年7~9月 240万円 西脇市黒田庄町大門 黒田庄駅 4分 580㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 750万円 西脇市野村町 西脇市駅 4分 240㎡ 200% 60% 不整形 9.5㎡ 2020年7~9月 2,200万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市駅 19分 340㎡ 100% 50% ほぼ整形 9.0㎡ 2020年7~9月 1,000万円 西脇市西脇 西脇市駅 25分 340㎡ 200% 80% ほぼ長方形 9.3㎡ 2020年4~6月 2,000万円 西脇市野村町 西脇市駅 6分 420㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西脇市の不動産売り出し事例
- 西脇市のマンションの売り出し事例
西脇市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 西脇市の一戸建ての売り出し事例
西脇市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,580
万円
1897.88㎡255.91㎡63 年680
万円
3614.47㎡177.75㎡55 年2,180
万円
221.77㎡145.32㎡20 年1,000
万円
118.76㎡108.68㎡45 年880
万円
339.39㎡182.48㎡64 年470
万円
169.04㎡82.5㎡25 年1,180
万円
298.75㎡210.29㎡34 年650
万円
800.68㎡119.36㎡47 年2,500
万円
1175.7㎡167.83㎡63 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 西脇市の土地の売り出し事例
西脇市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,000
万円
2904㎡1,100
万円
258.44㎡68
万円
100.29㎡1,190
万円
172.01㎡1,088
万円
162.16㎡1,078
万円
172.11㎡1,197
万円
181.12㎡878
万円
182.72㎡928
万円
196.1㎡935
万円
171.99㎡1,238
万円
181.1㎡1,100
万円
150.37㎡1,197
万円
181.28㎡898
万円
142.31㎡1,098
万円
181㎡1,078
万円
172.06㎡1,088
万円
150.52㎡828
万円
150.69㎡1,138
万円
159.43㎡798
万円
142.27㎡958
万円
150.09㎡978
万円
150.43㎡1,198
万円
213.06㎡1,038
万円
150.53㎡1,177
万円
181㎡780
万円
172.88㎡1,050
万円
0㎡1,050
万円
191.6㎡1,050
万円
191.73㎡1,050
万円
192.7㎡1,010
万円
556.1㎡190
万円
374.74㎡750
万円
207.89㎡576
万円
157㎡860
万円
176.8㎡780
万円
206.16㎡150
万円
458㎡1,000
万円
246.93㎡98
万円
145㎡825
万円
909.86㎡1,980
万円
982㎡790
万円
492㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
西脇市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
西脇市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他Ｎｏ.１株式会社（旧社名：センチュリー都市開発株式会社）広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他有限会社スローライフ兵庫県加東市新町267-3
お客様のご意向をじっくりお聞きした上で 今！のご売却プランなどを考えましょう！
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西脇市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西脇市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西脇市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西脇市の一戸建て売却価格の平均相場380万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 380 万円
- 仲介手数料 *
- 18.9 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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