更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
たつの市の一戸建て相場推移
5年前から-58.2%
10年前から-4.4%
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不動産売却データ
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たつの市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
-
たつの市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格410万円（前年比 + 14.0 %）平米単価4.1 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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たつの市の土地売却の参考データ売却相場価格230万円（前年比 + 60.1 %）平米単価2.3 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
兵庫県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,583万円
(63.3万円/㎡)
|
3,080万円
(56.0万円/㎡)
|
3,799万円
(54.3万円/㎡)
|
5,514万円
(58.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(60.0万円/㎡)
|
2,583万円
(47.0万円/㎡)
|
3,033万円
(43.3万円/㎡)
|
4,011万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,000万円
(50.0万円/㎡)
|
1,899万円
(34.5万円/㎡)
|
2,150万円
(30.7万円/㎡)
|
2,533万円
(26.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
399万円
(26.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,222万円
(22.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
544万円
(24.8万円/㎡)
|
649万円
(11.8万円/㎡)
|
882万円
(13.6万円/㎡)
|
1,688万円
(17.8万円/㎡)
|
兵庫県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,297万円
(48.9万円/㎡)
|
3,870万円
(43.0万円/㎡)
|
3,681万円
(27.3万円/㎡)
|
3,499万円
(15.9万円/㎡)
|
5,092万円
(11.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,839万円
(40.9万円/㎡)
|
2,863万円
(33.7万円/㎡)
|
2,415万円
(17.3万円/㎡)
|
2,685万円
(10.7万円/㎡)
|
2,499万円
(5.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,237万円
(27.5万円/㎡)
|
2,070万円
(25.9万円/㎡)
|
1,589万円
(11.4万円/㎡)
|
2,199万円
(9.2万円/㎡)
|
3,299万円
(6.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
462万円
(10.3万円/㎡)
|
637万円
(8.5万円/㎡)
|
892万円
(6.2万円/㎡)
|
1,530万円
(6.1万円/㎡)
|
1,163万円
(2.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、たつの市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをたつの市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
たつの市の不動産売却事例
- たつの市のマンションの売却事例
たつの市のマンションの売却履歴です。 実際にたつの市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - たつの市の一戸建ての売却事例
たつの市の一戸建ての売却履歴です。 実際にたつの市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,500万円 たつの市龍野町下川原 本竜野駅 14分 240㎡ 230㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 10万円 たつの市揖保町今市 竜野駅 45分 175㎡ 袋地等 3.0㎡ 2023年7~9月 890万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 23分 110㎡ 125㎡ 45年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 1,300万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 7分 190㎡ 270㎡ 27年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 420万円 たつの市御津町黒崎 山陽網干駅 45分 100㎡ 100㎡ 37年 ほぼ台形 7.5㎡ 2023年7~9月 2,400万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 13分 95㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 4,000万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 16分 115㎡ 160㎡ 1年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 100万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎駅 5分 100㎡ 110㎡ 58年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 100万円 たつの市揖西町小神 本竜野駅 45分 90㎡ 660㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 16分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年4~6月 2,300万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 14分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 たつの市揖保川町黍田 竜野駅 10分 160㎡ 620㎡ 22年 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 520万円 たつの市揖保川町片島 竜野駅 9分 100㎡ 175㎡ 53年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2023年4~6月 600万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干駅 45分 110㎡ 145㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 21分 120㎡ 170㎡ 48年 袋地等 6.0㎡ 2023年4~6月 2,600万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 8分 165㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 たつの市揖保町中臣 竜野駅 45分 155㎡ 200㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 400万円 たつの市新宮町千本 千本駅 2分 195㎡ 490㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎駅 8分 95㎡ 185㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 3,100万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 7分 105㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 40万円 たつの市誉田町広山 本竜野駅 26分 80㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 620万円 たつの市御津町岩見 山陽網干駅 45分 165㎡ 390㎡ 40年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 760万円 たつの市誉田町高駄 本竜野駅 23分 125㎡ 330㎡ 33年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年1~3月 1,600万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 6分 130㎡ 380㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 300万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 14分 95㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 18分 95㎡ 80㎡ 52年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年1~3月 250万円 たつの市揖保町栄 竜野駅 45分 75㎡ 360㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 150万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 11分 125㎡ 140㎡ 59年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 たつの市誉田町誉 本竜野駅 24分 220㎡ 170㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 14分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.6㎡ 2022年10~12月 350万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野駅 45分 105㎡ 140㎡ 31年 袋地等 7.0㎡ 2022年10~12月 270万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野駅 24分 80㎡ 165㎡ 台形 9.5㎡ 2022年10~12月 620万円 たつの市龍野町大道 本竜野駅 29分 240㎡ 340㎡ 44年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月 200万円 たつの市新宮町上笹 播磨新宮駅 45分 280㎡ 1000㎡ 46年 不整形 8.0㎡ 2022年10~12月 90万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 6分 75㎡ 75㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 750万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎駅 10分 115㎡ 350㎡ 57年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 14分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 3,900万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 9分 400㎡ 630㎡ 21年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 500万円 たつの市御津町黒崎 山陽網干駅 45分 80㎡ 240㎡ 57年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年7~9月 800万円 たつの市御津町黒崎 山陽網干駅 45分 490㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2022年7~9月 200万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野駅 45分 115㎡ 155㎡ 48年 正方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 15分 95㎡ 145㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 650万円 たつの市神岡町西鳥井 東觜崎駅 24分 70㎡ 180㎡ 50年 正方形 8.0㎡ 2022年7~9月 14万円 たつの市揖西町北山 竜野駅 45分 55㎡ 70㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 14分 95㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 8分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干駅 45分 110㎡ 155㎡ 6年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 3,600万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野駅 4分 310㎡ 1000㎡ 51年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 7,500万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野駅 10分 670㎡ 1200㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,200万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 15分 110㎡ 145㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 たつの市御津町室津 山陽網干駅 105分 220㎡ 1800㎡ 50年 不整形 10.0㎡ 2022年7~9月 670万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 18分 150㎡ 165㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 3,300万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 16分 115㎡ 165㎡ 1年 ほぼ台形 6.5㎡ 2022年4~6月 200万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎駅 15分 120㎡ 115㎡ 33年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年4~6月 420万円 たつの市揖保川町野田 竜野駅 45分 65㎡ 210㎡ 47年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年4~6月 2,800万円 たつの市揖保川町黍田 竜野駅 3分 185㎡ 350㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,100万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 14分 105㎡ 190㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 910万円 たつの市揖保川町二塚 竜野駅 23分 310㎡ 660㎡ 19年 ほぼ台形 5.6㎡ 2022年4~6月 2,200万円 たつの市龍野町末政 本竜野駅 12分 100㎡ 170㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 100万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野駅 45分 270㎡ 540㎡ 47年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年4~6月 3,100万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 5分 100㎡ 175㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,500万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 45分 230㎡ 870㎡ 不整形 6.5㎡ 2022年4~6月 2,200万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 26分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 860万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 25分 105㎡ 175㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 400万円 たつの市龍野町富永 竜野駅 9分 145㎡ 210㎡ 58年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 270万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 11分 180㎡ 270㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 200万円 たつの市揖保川町養久 本竜野駅 21分 90㎡ 140㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,300万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 14分 70㎡ 150㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,200万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干駅 45分 120㎡ 145㎡ 13年 正方形 5.0㎡ 2022年1~3月 800万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 11分 40㎡ 220㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 45分 105㎡ 140㎡ 28年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 380万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野駅 45分 250㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年1~3月 520万円 たつの市揖保町今市 竜野駅 45分 150㎡ 450㎡ 40年 袋地等 5.0㎡ 2022年1~3月 2,800万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 21分 100㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 10分 105㎡ 165㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 770万円 たつの市揖保川町新在家 竜野駅 21分 120㎡ 150㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 2,000万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野駅 75分 1800㎡ ほぼ整形 2022年1~3月 2,900万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎駅 7分 480㎡ 1200㎡ 21年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 200万円 たつの市新宮町上笹 播磨新宮駅 45分 610㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2021年10~12月 250万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 11分 125㎡ 220㎡ 36年 ほぼ台形 1.5㎡ 2021年10~12月 3,400万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 15分 120㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 500万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 12分 55㎡ 160㎡ 59年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月 2,100万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 28分 95㎡ 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 370万円 たつの市新宮町段之上 播磨新宮駅 14分 105㎡ 150㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 390万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 4分 160㎡ 300㎡ 47年 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月 1,500万円 たつの市新宮町光都 西栗栖駅 75分 140㎡ 300㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 820万円 たつの市御津町釜屋 山陽網干駅 45分 65㎡ 130㎡ 49年 ほぼ整形 3.5㎡ 2021年10~12月 280万円 たつの市御津町中島 山陽網干駅 45分 135㎡ 290㎡ 44年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年10~12月 1,300万円 たつの市龍野町門の外 本竜野駅 20分 95㎡ 330㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,200万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 15分 105㎡ 190㎡ 3年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月 380万円 たつの市揖保川町二塚 竜野駅 13分 110㎡ 170㎡ 49年 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 たつの市新宮町光都 西栗栖駅 75分 165㎡ 270㎡ 23年 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月 3,400万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 5分 120㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 3,100万円 たつの市神岡町横内 東觜崎駅 45分 175㎡ 長方形 6.5㎡ 2021年7~9月 170万円 たつの市揖保川町養久 竜野駅 29分 100㎡ 145㎡ 37年 台形 6.5㎡ 2021年7~9月 2,500万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 1分 150㎡ 310㎡ 22年 不整形 17.0㎡ 2021年7~9月 1,300万円 たつの市龍野町上霞城 本竜野駅 18分 115㎡ 200㎡ 53年 正方形 4.0㎡ 2021年7~9月 1,800万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 15分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 810万円 たつの市揖保川町新在家 竜野駅 21分 100㎡ 175㎡ 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 400万円 たつの市揖保川町新在家 竜野駅 23分 130㎡ 240㎡ 54年 不整形 2.5㎡ 2021年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - たつの市の土地の売却事例
たつの市の土地の売却履歴です。 実際にたつの市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 5分 160㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 750万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 7分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年7~9月 920万円 たつの市新宮町新宮 播磨新宮駅 7分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 50万円 たつの市御津町岩見 山陽網干駅 75分 110㎡ 200% 70% ほぼ正方形 13.5㎡ 2023年7~9月 790万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.5㎡ 2023年7~9月 450万円 たつの市揖保川町黍田 竜野駅 4分 120㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 たつの市揖西町南山 竜野駅 45分 830㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,300万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 6分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 940万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 7分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 16分 290㎡ 200% 80% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 16分 740㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 560万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 15分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 120万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 15分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 120万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 15分 140㎡ 200% 60% 袋地等 12.0㎡ 2023年4~6月 600万円 たつの市龍野町四箇 本竜野駅 45分 410㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2023年4~6月 450万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野駅 19分 220㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 15分 980㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年4~6月 170万円 たつの市揖西町小神 本竜野駅 45分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 5万円 たつの市揖西町小神 本竜野駅 45分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.3㎡ 2023年4~6月 630万円 たつの市神岡町西鳥井 東觜崎駅 24分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2023年4~6月 370万円 たつの市揖保町西構 竜野駅 45分 160㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年4~6月 1,300万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 29分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 たつの市揖保川町馬場 竜野駅 75分 1700㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 16分 490㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 6分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 850万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 7分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 25万円 たつの市新宮町時重 西栗栖駅 14分 320㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2023年1~3月 3万円 たつの市新宮町下野田 東觜崎駅 45分 150㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2023年1~3月 480万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 24分 580㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年1~3月 310万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 13分 165㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 13分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 800万円 たつの市神岡町大住寺 東觜崎駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 700万円 たつの市揖保町栄 竜野駅 45分 430㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 23分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 23万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 16分 155㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 1,200万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年10~12月 1,100万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 18分 440㎡ 200% 60% 袋地等 6.4㎡ 2022年10~12月 1,500万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 19分 165㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 たつの市龍野町北龍野 本竜野駅 29分 410㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 460万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 18分 600㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 260万円 たつの市新宮町福栖 千本駅 21分 650㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 150万円 たつの市新宮町平野 播磨新宮駅 14分 830㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 300万円 たつの市新宮町觜崎 東觜崎駅 14分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 70万円 たつの市御津町岩見 山陽網干駅 75分 70㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 40万円 たつの市新宮町上笹 播磨新宮駅 45分 480㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 10万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖駅 3分 180㎡ 不整形 2022年10~12月 120万円 たつの市揖西町小神 本竜野駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 100万円 たつの市神岡町沢田 本竜野駅 28分 400㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 280万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野駅 9分 200㎡ 200% 60% 不整形 12.5㎡ 2022年10~12月 1,000万円 たつの市揖保川町片島 竜野駅 8分 250㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 たつの市揖西町土師 竜野駅 45分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 22.0㎡ 2022年10~12月 130万円 たつの市揖西町土師 相生駅 45分 310㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2022年10~12月 130万円 たつの市揖西町土師 相生駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2022年10~12月 220万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野駅 45分 1700㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2022年10~12月 80万円 たつの市揖西町田井 本竜野駅 45分 310㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年7~9月 150万円 たつの市龍野町中井 本竜野駅 45分 180㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2022年7~9月 880万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 6分 210㎡ 400% 80% ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 4,200万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 3分 670㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年7~9月 1,400万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 45分 660㎡ 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月 4,000万円 たつの市龍野町末政 本竜野駅 14分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2022年7~9月 880万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 10分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 780万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 8分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2022年7~9月 2,000万円 たつの市誉田町福田 本竜野駅 45分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 600万円 たつの市新宮町中野庄 東觜崎駅 45分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 10万円 たつの市揖保川町袋尻 竜野駅 45分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2022年7~9月 580万円 たつの市揖保川町神戸北山 竜野駅 8分 110㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 2,300万円 たつの市揖保川町片島 竜野駅 6分 580㎡ 200% 60% ほぼ整形 28.0㎡ 2022年7~9月 250万円 たつの市御津町中島 山陽網干駅 45分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 390万円 たつの市揖西町長尾 竜野駅 75分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 450万円 たつの市誉田町片吹 本竜野駅 45分 870㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.5㎡ 2022年7~9月 250万円 たつの市新宮町北村 東觜崎駅 26分 700㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 10万円 たつの市新宮町北村 播磨新宮駅 45分 680㎡ 200% 60% 不整形 2022年7~9月 10万円 たつの市新宮町北村 播磨新宮駅 45分 690㎡ 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月 59万円 たつの市新宮町千本 千本駅 7分 80㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 1,500万円 たつの市揖西町南山 竜野駅 45分 920㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 14分 850㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2022年4~6月 600万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 7分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 10分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 たつの市揖保川町山津屋 竜野駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2022年4~6月 400万円 たつの市龍野町富永 本竜野駅 19分 120㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,000万円 たつの市神岡町追分 東觜崎駅 45分 740㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2022年4~6月 61万円 たつの市神岡町沢田 東觜崎駅 29分 1000㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,000万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎駅 14分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 980万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 15分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 600万円 たつの市新宮町井野原 播磨新宮駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 850万円 たつの市神岡町横内 東觜崎駅 21分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2022年4~6月 150万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖駅 6分 580㎡ 不整形 2022年4~6月 60万円 たつの市新宮町鍛冶屋 西栗栖駅 1分 250㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月 700万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 16分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 9分 320㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 11分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,400万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2022年1~3月 500万円 たつの市龍野町片山 本竜野駅 20分 115㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年1~3月 1,200万円 たつの市龍野町宮脇 本竜野駅 11分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 たつの市龍野町本町 本竜野駅 15分 310㎡ 200% 80% ほぼ整形 5.5㎡ 2022年1~3月 970万円 たつの市龍野町末政 本竜野駅 13分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 420万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎駅 11分 340㎡ 200% 60% 不整形 2022年1~3月 420万円 たつの市揖西町中垣内 本竜野駅 45分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 280万円 たつの市神岡町東觜崎 東觜崎駅 14分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
たつの市の不動産売り出し事例
- たつの市のマンションの売り出し事例
たつの市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - たつの市の一戸建ての売り出し事例
たつの市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 549
万円
195.8㎡153.39㎡32 年2,599
万円
131.21㎡105.99㎡6 年1,449
万円
200.67㎡119.43㎡53 年1,699
万円
130.95㎡95.17㎡8 年1,100
万円
118.27㎡97.7㎡27 年1,280
万円
674.38㎡190.65㎡49 年1,949
万円
492.67㎡208.8㎡35 年1,780
万円
157.02㎡117.06㎡12 年1,480
万円
134.73㎡127.49㎡28 年300
万円
171.77㎡49.9㎡51 年480
万円
144.51㎡102.66㎡46 年430
万円
166.75㎡123.32㎡52 年980
万円
129.89㎡86.94㎡35 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - たつの市の土地の売り出し事例
たつの市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,000
万円
157.63㎡850
万円
150.09㎡802
万円
152.21㎡870
万円
156.07㎡350
万円
153.72㎡300
万円
1325.52㎡40
万円
301.46㎡998
万円
159.74㎡780
万円
302.04㎡550
万円
136㎡1,200
万円
199.73㎡580
万円
211㎡1,040
万円
142.68㎡1,040
万円
142.68㎡990
万円
175.33㎡2,986
万円
1234㎡270
万円
320.66㎡1,220
万円
280.51㎡820
万円
148.51㎡380
万円
198.13㎡880
万円
145.7㎡842
万円
198.82㎡480
万円
117.03㎡480
万円
373.55㎡504
万円
92.64㎡300
万円
311.85㎡1,400
万円
291.81㎡900
万円
224㎡1,290
万円
414㎡900
万円
372㎡495
万円
209.15㎡2,000
万円
575㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
たつの市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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たつの市の
不動産売却の会社一覧
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不動産売却の基礎知識
たつの市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
たつの市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、たつの市の一戸建て売却価格の平均相場410万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 410 万円
- 仲介手数料 *
- 20.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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