不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
高岡郡日高村の
不動産売却査定・相場情報
高岡郡日高村の
不動産売却データ
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高岡郡日高村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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高岡郡日高村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格160万円(前年比 -31.2 %)平米単価1.6 万円/㎡築年数17 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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高岡郡日高村の土地売却の参考データ売却相場価格80万円(前年比 -74.7 %)平米単価0.8 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
高知県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,049万円
(19.1万円/㎡)
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3,050万円
(38.1万円/㎡)
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2,428万円
(24.3万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,849万円
(33.6万円/㎡)
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1,800万円
(22.5万円/㎡)
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2,899万円
(30.5万円/㎡)
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築20~30年 |
385万円
(19.3万円/㎡)
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1,200万円
(20.0万円/㎡)
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1,400万円
(20.0万円/㎡)
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1,499万円
(16.7万円/㎡)
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築30~40年 |
325万円
(16.3万円/㎡)
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634万円
(14.1万円/㎡)
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729万円
(10.4万円/㎡)
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築40年以上 |
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879万円
(12.6万円/㎡)
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高知県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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2,155万円
(21.6万円/㎡)
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2,840万円
(20.0万円/㎡)
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3,411万円
(13.9万円/㎡)
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3,029万円
(6.4万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,115万円
(13.1万円/㎡)
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2,250万円
(15.0万円/㎡)
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1,933万円
(6.7万円/㎡)
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1,411万円
(3.1万円/㎡)
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築20~30年 |
564万円
(12.0万円/㎡)
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985万円
(11.3万円/㎡)
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1,542万円
(10.3万円/㎡)
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1,508万円
(6.0万円/㎡)
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1,741万円
(3.4万円/㎡)
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築30年以上 |
408万円
(9.1万円/㎡)
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577万円
(6.8万円/㎡)
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656万円
(4.7万円/㎡)
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739万円
(2.8万円/㎡)
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713万円
(1.5万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
高岡郡日高村の
不動産売却価格の推移
高岡郡日高村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、高岡郡日高村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを高岡郡日高村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
高岡郡日高村の不動産売却事例
- 高岡郡日高村のマンションの売却事例
高岡郡日高村のマンションの売却履歴です。 実際に高岡郡日高村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高岡郡日高村の一戸建ての売却事例
高岡郡日高村の一戸建ての売却履歴です。 実際に高岡郡日高村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,700万円 高岡郡日高村下分 日下駅 45分 100㎡ 300㎡ 13年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 300万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 7分 70㎡ 560㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 190万円 高岡郡日高村九頭 岡花駅 13分 60㎡ 165㎡ 38年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 630万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 4分 210㎡ 430㎡ 48年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月 49万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 75分 320㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 高岡郡日高村下分 日下駅 45分 60㎡ 880㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2023年1~3月 40万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 23分 250㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 430万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 11分 120㎡ 135㎡ 39年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2022年1~3月 810万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 15分 155㎡ 330㎡ 42年 不整形 1.5㎡ 2021年7~9月 880万円 高岡郡日高村下分 日下駅 7分 80㎡ 230㎡ 17年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 1,500万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 5分 105㎡ 340㎡ 28年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2021年1~3月 700万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 5分 105㎡ 340㎡ 26年 ほぼ長方形 12.4㎡ 2019年4~6月 400万円 高岡郡日高村九頭 岡花駅 16分 70㎡ 280㎡ 29年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2018年7~9月 1,100万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 250㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2018年4~6月 1,500万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 110㎡ 370㎡ 10年 不整形 4.2㎡ 2018年1~3月 260万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 18分 95㎡ 140㎡ 61年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年1~3月 450万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 7分 65㎡ 195㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年4~6月 760万円 高岡郡日高村下分 日下駅 16分 500㎡ 不整形 5.0㎡ 2016年10~12月 200万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 25分 85㎡ 160㎡ 44年 不整形 2.5㎡ 2016年4~6月 370万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 19分 110㎡ 240㎡ 34年 ほぼ台形 5.5㎡ 2015年4~6月 350万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 15分 80㎡ 160㎡ 18年 不整形 1.5㎡ 2014年7~9月 250万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 20分 120㎡ 360㎡ 21年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2014年4~6月 1,000万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 9分 95㎡ 200㎡ 21年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年10~12月 500万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 6分 80㎡ 145㎡ 30年 ほぼ整形 4.5㎡ 2013年1~3月 800万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 9分 110㎡ 155㎡ 14年 ほぼ台形 12.5㎡ 2013年1~3月 530万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 20分 60㎡ 200㎡ 25年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2012年10~12月 83万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 75㎡ 210㎡ 41年 不整形 2.6㎡ 2012年7~9月 100万円 高岡郡日高村九頭 土佐加茂駅 19分 280㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年4~6月 1,300万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 13分 85㎡ 260㎡ 13年 不整形 11.0㎡ 2010年4~6月 700万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 25分 125㎡ 230㎡ 14年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2009年4~6月 1,000万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 9分 120㎡ 550㎡ 35年 ほぼ台形 4.2㎡ 2008年10~12月 40万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 20分 70㎡ 70㎡ 31年 ほぼ正方形 2008年10~12月 250万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 5分 125㎡ 100㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2007年10~12月 1,200万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 7分 125㎡ 270㎡ 14年 ほぼ台形 2.8㎡ 2007年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 高岡郡日高村の土地の売却事例
高岡郡日高村の土地の売却履歴です。 実際に高岡郡日高村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 9万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 105分 160㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 高岡郡日高村下分 日下駅 13分 810㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 22万円 高岡郡日高村名越屋 小村神社前駅 75分 420㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 14万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 115㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月 880万円 高岡郡日高村下分 日下駅 7分 240㎡ ほぼ長方形 8.8㎡ 2023年4~6月 400万円 高岡郡日高村下分 日下駅 13分 490㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 70万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 6分 170㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 400万円 高岡郡日高村九頭 土佐加茂駅 20分 210㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 730万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 10分 270㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 8分 670㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 140万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 13分 460㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 130万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 13分 420㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 300万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 170㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2021年10~12月 300万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 5分 420㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月 20万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 19分 250㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 500万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 18分 230㎡ ほぼ正方形 4.8㎡ 2021年1~3月 40万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 19分 60㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2020年10~12月 400万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 8分 880㎡ 不整形 2.3㎡ 2020年10~12月 100万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 8分 210㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年7~9月 200万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 23分 160㎡ ほぼ長方形 4.4㎡ 2019年10~12月 1万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 45分 520㎡ ほぼ台形 2019年7~9月 110万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 26分 110㎡ 不整形 2.0㎡ 2019年4~6月 630万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 8分 350㎡ 長方形 4.5㎡ 2019年1~3月 250万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 5分 910㎡ 不整形 9.3㎡ 2018年10~12月 10万円 高岡郡日高村下分 130㎡ ほぼ長方形 2018年7~9月 2万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 6分 470㎡ 不整形 2.5㎡ 2018年7~9月 100万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 15分 165㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 430万円 高岡郡日高村下分 日下駅 9分 145㎡ 長方形 10.0㎡ 2018年4~6月 110万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 18分 90㎡ 不整形 3.5㎡ 2018年1~3月 310万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 20分 350㎡ 正方形 3.6㎡ 2018年1~3月 58万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 135㎡ 不整形 2.2㎡ 2018年1~3月 850万円 高岡郡日高村下分 日下駅 9分 440㎡ 不整形 3.2㎡ 2018年1~3月 69万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 18分 65㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年10~12月 75万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 95㎡ 不整形 2.0㎡ 2017年10~12月 51万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 65㎡ 長方形 2.0㎡ 2017年10~12月 28万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 120㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年10~12月 260万円 高岡郡日高村下分 日下駅 9分 200㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年10~12月 400万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 220㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2017年10~12月 400万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 23分 430㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2017年7~9月 100万円 高岡郡日高村下分 日下駅 12分 195㎡ ほぼ台形 4.3㎡ 2017年7~9月 79万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 12分 1300㎡ ほぼ台形 4.7㎡ 2017年7~9月 430万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 12分 220㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2017年4~6月 580万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 7分 700㎡ 不整形 9.6㎡ 2017年4~6月 700万円 高岡郡日高村下分 日下駅 12分 290㎡ ほぼ台形 2017年4~6月 500万円 高岡郡日高村下分 日下駅 12分 470㎡ 不整形 6.0㎡ 2017年4~6月 240万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 135㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年4~6月 200万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 21分 130㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2017年1~3月 200万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 20分 130㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2017年1~3月 2,400万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 16分 1600㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2016年10~12月 1,000万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 1000㎡ 不整形 1.5㎡ 2016年10~12月 530万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 15分 100㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2016年4~6月 240万円 高岡郡日高村下分 日下駅 11分 80㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2016年4~6月 100万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 5分 115㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2016年1~3月 2,100万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 10分 1300㎡ 不整形 4.6㎡ 2015年10~12月 1,500万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 5分 800㎡ 不整形 9.8㎡ 2015年10~12月 210万円 高岡郡日高村下分 日下駅 6分 60㎡ 不整形 8.4㎡ 2015年7~9月 400万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 105㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2015年7~9月 77万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 135分 60㎡ 長方形 4.3㎡ 2015年4~6月 80万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 23分 145㎡ 台形 4.0㎡ 2015年4~6月 740万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 3分 260㎡ 不整形 4.0㎡ 2015年4~6月 79万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 21分 115㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2014年10~12月 91万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 21分 190㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2014年10~12月 1,300万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 2分 430㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2014年7~9月 200万円 高岡郡日高村下分 日下駅 20分 460㎡ ほぼ整形 5.2㎡ 2014年4~6月 220万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 45分 1000㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2014年1~3月 460万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 340㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2014年1~3月 400万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 6分 165㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2014年1~3月 280万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 25分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2013年10~12月 140万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 7分 850㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2013年7~9月 310万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 13分 580㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2013年4~6月 650万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 6分 410㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年4~6月 240万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 8分 280㎡ ほぼ台形 9.5㎡ 2013年1~3月 200万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 8分 165㎡ 台形 4.9㎡ 2013年1~3月 240万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 65㎡ ほぼ長方形 8.1㎡ 2013年1~3月 440万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 185㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2013年1~3月 73万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 75分 90㎡ 不整形 3.6㎡ 2012年10~12月 140万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 21分 160㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2012年10~12月 47万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 20分 120㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2012年10~12月 180万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 5分 75㎡ 不整形 4.5㎡ 2012年10~12月 96万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 10分 105㎡ ほぼ長方形 9.3㎡ 2012年7~9月 330万円 高岡郡日高村下分 日下駅 7分 85㎡ ほぼ長方形 8.4㎡ 2012年4~6月 630万円 高岡郡日高村下分 日下駅 6分 150㎡ 不整形 8.2㎡ 2012年4~6月 430万円 高岡郡日高村下分 日下駅 6分 105㎡ ほぼ長方形 8.2㎡ 2012年4~6月 260万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 3分 65㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2012年4~6月 320万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 4分 75㎡ ほぼ台形 8.3㎡ 2012年1~3月 630万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2011年10~12月 800万円 高岡郡日高村本郷 岡花駅 13分 1300㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年10~12月 110万円 高岡郡日高村岩目地 土佐加茂駅 16分 130㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 55万円 高岡郡日高村下分 小村神社前駅 21分 1100㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2011年7~9月 25万円 高岡郡日高村宮谷 波川駅 135分 115㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2011年7~9月 330万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 330㎡ ほぼ台形 3.1㎡ 2011年4~6月 500万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 21分 570㎡ 不整形 7.7㎡ 2011年1~3月 140万円 高岡郡日高村沖名 日下駅 26分 320㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2011年1~3月 690万円 高岡郡日高村下分 日下駅 5分 175㎡ 不整形 8.4㎡ 2011年1~3月 220万円 高岡郡日高村宮谷 日下駅 105分 300㎡ 不整形 2011年1~3月 200万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 200㎡ ほぼ長方形 3.1㎡ 2010年10~12月 620万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 6分 230㎡ ほぼ長方形 9.6㎡ 2010年10~12月 540万円 高岡郡日高村下分 日下駅 10分 310㎡ 不整形 6.2㎡ 2010年4~6月 550万円 高岡郡日高村本郷 日下駅 3分 320㎡ 不整形 6.3㎡ 2010年4~6月 220万円 高岡郡日高村岩目地 岡花駅 19分 160㎡ 長方形 4.5㎡ 2009年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
高岡郡日高村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
高岡郡日高村の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
高岡郡日高村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
高岡郡日高村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
高岡郡日高村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、高岡郡日高村の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数17年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 160 万円
- 仲介手数料 *
- 8.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
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