札幌市中央区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

札幌市中央区の不動産の売り時は？

札幌市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、札幌市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

札幌市中央区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 札幌市中央区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市中央区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 札幌市中央区の不動産の売り時は？

札幌市中央区の不動産の売り時を判断するポイント では、札幌市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,016

万円

（前年比 + 10.0 %）

平米単価

28.8 万円/㎡

築年数

33 年

更新日: 2025年05月13日

※専有面積70㎡換算
札幌市中央区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

3,000

万円

（前年比 -2.2 %）

平米単価

30.0 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
札幌市中央区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

2,390

万円

（前年比 + 14.0 %）

平米単価

23.9 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	295万円 (11.8万円/㎡)	2,055万円 (41.1万円/㎡)	3,088万円 (41.2万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	264万円 (17.7万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,823万円 (35.3万円/㎡)	3,199万円 (33.7万円/㎡)
築20～30年	494万円 (19.8万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,035万円 (27.1万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	290万円 (14.5万円/㎡)	916万円 (18.3万円/㎡)	1,312万円 (18.8万円/㎡)	1,699万円 (17.9万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	700万円 (14.0万円/㎡)	1,076万円 (15.4万円/㎡)	1,349万円 (14.2万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,619万円 (27.0万円/㎡)	3,397万円 (20.6万円/㎡)	3,264万円 (13.6万円/㎡)	3,970万円 (8.8万円/㎡)
築10～20年	1,365万円 (682.5万円/㎡)	2,185万円 (23.0万円/㎡)	2,250万円 (12.5万円/㎡)	2,253万円 (8.7万円/㎡)	2,446万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	934万円 (9.6万円/㎡)	1,647万円 (9.4万円/㎡)	1,469万円 (5.7万円/㎡)	1,505万円 (3.2万円/㎡)
築30年以上	216万円 (4.8万円/㎡)	527万円 (5.9万円/㎡)	848万円 (4.8万円/㎡)	693万円 (2.7万円/㎡)	690万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市中央区のマンション相場推移

5年前から+6.5%

10年前から+50.0%

札幌市中央区の一戸建て相場推移

5年前から+8.9%

10年前から+38.6%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市中央区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンションの売却事例

札幌市中央区のマンションの売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
320万円	札幌市中央区南二十三条西	幌平橋駅	23分	20㎡	1K	34年	2024年10~12月
3,700万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	10分	90㎡	4LDK	31年	2024年10~12月
2,500万円	札幌市中央区南二十六条西	中央図書館前駅	9分	80㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区南二十六条西	中央図書館前駅	9分	90㎡	4LDK	29年	2024年10~12月
4,000万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	6分	80㎡	3LDK	10年	2024年10~12月
1,200万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	11分	80㎡	3LDK	38年	2024年10~12月
2,600万円	札幌市中央区南十九条西	ロープウェイ入口駅	4分	70㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
1,800万円	札幌市中央区宮の森一条	円山公園駅	29分	95㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
550万円	札幌市中央区南二十一条西	西１１丁目駅	30分	40㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
1,100万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	8分	95㎡	4LDK	40年	2024年10~12月
3,000万円	札幌市中央区南十二条西	西線１１条駅	2分	100㎡	4LDK	17年	2024年10~12月
3,200万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	6分	85㎡	3LDK	22年	2024年10~12月
4,900万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	6分	95㎡	2LDK	22年	2024年10~12月
2,000万円	札幌市中央区南十二条西	円山公園駅	23分	115㎡		35年	2024年10~12月
2,100万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	9分	95㎡	4LDK	25年	2024年10~12月
3,600万円	札幌市中央区南十一条西	西１１丁目駅	25分	75㎡	3LDK	8年	2024年10~12月
450万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	5分	20㎡	1DK	51年	2024年10~12月
500万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	7分	40㎡	1DK	51年	2024年10~12月
190万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	5分	20㎡	1K	51年	2024年10~12月
380万円	札幌市中央区南十三条西	幌平橋駅	6分	30㎡	1DK	34年	2024年10~12月
1,900万円	札幌市中央区南十三条西	円山公園駅	26分	80㎡	3LDK	22年	2024年10~12月
1,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	8分	65㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
4,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	6分	95㎡		23年	2024年10~12月
210万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	3分	30㎡	1K	50年	2024年10~12月
930万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	4分	40㎡	1LDK	43年	2024年10~12月
420万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	4分	50㎡	2LDK	43年	2024年10~12月
1,600万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	4分	85㎡	2LDK	25年	2024年10~12月
500万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	1分	55㎡	1LDK	15年	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区北三条西	西１１丁目駅	13分	65㎡	2LDK	33年	2024年10~12月
3,800万円	札幌市中央区北三条西	西１８丁目駅	8分	75㎡	3LDK	20年	2024年10~12月
4,000万円	札幌市中央区北三条西	西１８丁目駅	8分	95㎡	4LDK	20年	2024年10~12月
150万円	札幌市中央区北三条西	西２８丁目駅	4分	45㎡		40年	2024年10~12月
5,200万円	札幌市中央区大通西	西１１丁目駅	2分	50㎡	2LDK	2年	2024年10~12月
5,700万円	札幌市中央区大通西	円山公園駅	2分	75㎡	3LDK	9年	2024年10~12月
3,300万円	札幌市中央区大通西	円山公園駅	5分	80㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
440万円	札幌市中央区大通西	円山公園駅	1分	15㎡	1K	33年	2024年10~12月
4,100万円	札幌市中央区北一条東	バスセンター前駅	3分	75㎡	3LDK	16年	2024年10~12月
4,200万円	札幌市中央区北一条東	バスセンター前駅	3分	70㎡	2LDK	16年	2024年10~12月
2,800万円	札幌市中央区北一条東	バスセンター前駅	3分	65㎡	2LDK	16年	2024年10~12月
4,000万円	札幌市中央区大通東	バスセンター前駅	8分	105㎡	3LDK	26年	2024年10~12月
2,200万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	70㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
1,800万円	札幌市中央区北一条西	西１８丁目駅	5分	65㎡	1LDK	50年	2024年10~12月
8,000万円	札幌市中央区北一条西	西１１丁目駅	6分	105㎡	3LDK	5年	2024年10~12月
3,500万円	札幌市中央区北一条西	西１１丁目駅	9分	75㎡	3LDK	22年	2024年10~12月
1,500万円	札幌市中央区南八条西	円山公園駅	17分	95㎡	3LDK	50年	2024年10~12月
3,200万円	札幌市中央区南八条西	西１８丁目駅	16分	90㎡		18年	2024年10~12月
1,600万円	札幌市中央区南二条東	バスセンター前駅	3分	60㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
2,900万円	札幌市中央区南六条西	西線６条駅	6分	80㎡	3LDK	23年	2024年10~12月
5,000万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	9分	100㎡	4LDK	18年	2024年10~12月
220万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	7分	15㎡	1K	50年	2024年10~12月
230万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	7分	15㎡	1K	50年	2024年10~12月
3,000万円	札幌市中央区南七条西	西１１丁目駅	18分	80㎡	3LDK	33年	2024年10~12月
1,100万円	札幌市中央区南七条西	西線６条駅	2分	75㎡	1LDK	50年	2024年10~12月
3,400万円	札幌市中央区南二条西	円山公園駅	6分	75㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
5,100万円	札幌市中央区南二条西	西１１丁目駅	8分	100㎡	3LDK	18年	2024年10~12月
5,300万円	札幌市中央区南三条西	すすきの駅	4分	50㎡	2LDK	1年	2024年10~12月
3,500万円	札幌市中央区南三条西	西１１丁目駅	7分	100㎡	3LDK	19年	2024年10~12月
270万円	札幌市中央区南三条西	西１１丁目駅	7分	15㎡		19年	2024年10~12月
260万円	札幌市中央区南三条西	西１１丁目駅	7分	15㎡		19年	2024年10~12月
3,500万円	札幌市中央区南三条西	西１１丁目駅	7分	65㎡	2LDK	19年	2024年10~12月
1,700万円	札幌市中央区南三条東	バスセンター前駅	5分	70㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
4,000万円	札幌市中央区南五条西	円山公園駅	7分	60㎡	2LDK	6年	2024年10~12月
490万円	札幌市中央区南五条東	豊水すすきの駅	3分	35㎡	1K	43年	2024年10~12月
2,100万円	札幌市中央区南一条東	バスセンター前駅	5分	80㎡	3LDK	20年	2024年10~12月
160万円	札幌市中央区北九条西	二十四軒駅	6分	65㎡	2LDK	45年	2024年10~12月
3,600万円	札幌市中央区北九条西	桑園駅	5分	90㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
2,800万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	10分	75㎡		31年	2024年10~12月
1,900万円	札幌市中央区北五条西	桑園駅	9分	70㎡		28年	2024年10~12月
820万円	札幌市中央区北五条西	さっぽろ駅	11分	25㎡	1K	43年	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	85㎡		27年	2024年10~12月
2,600万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	70㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
1,100万円	札幌市中央区北四条西	西２８丁目駅	11分	85㎡	4LDK	36年	2024年10~12月
2,600万円	札幌市中央区北六条西	西１１丁目駅	13分	55㎡	2LDK	29年	2024年10~12月
4,200万円	札幌市中央区北六条西	西１１丁目駅	11分	65㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	3分	75㎡	3LDK	24年	2024年10~12月
820万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	6分	45㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
900万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	3分	65㎡	3LDK	47年	2024年10~12月
910万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	6分	55㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	5分	80㎡	3LDK	17年	2024年10~12月
3,200万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	8分	70㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
3,800万円	札幌市中央区南一条東	バスセンター前駅	5分	90㎡	2LDK	28年	2024年7~9月
4,600万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	2分	85㎡	3LDK	28年	2024年7~9月
2,000万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	1分	75㎡	3LDK	50年	2024年7~9月
350万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	6分	30㎡	1K	48年	2024年7~9月
280万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	5分	25㎡	1K	48年	2024年7~9月
2,800万円	札幌市中央区北五条東	さっぽろ駅	7分	55㎡	2LDK	15年	2024年7~9月
5,100万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	3分	70㎡	3LDK	7年	2024年7~9月
1,800万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	10分	50㎡	2LDK	16年	2024年7~9月
1,500万円	札幌市中央区北五条西	西１８丁目駅	11分	40㎡		34年	2024年7~9月
1,100万円	札幌市中央区北四条西	西１１丁目駅	11分	45㎡		39年	2024年7~9月
2,700万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	10分	60㎡	2LDK	21年	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	90㎡	4LDK	23年	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区北九条西	桑園駅	11分	105㎡	4LDK	20年	2024年7~9月
4,000万円	札幌市中央区北九条西	桑園駅	9分	95㎡	3LDK	21年	2024年7~9月
3,600万円	札幌市中央区北九条西	桑園駅	2分	95㎡	4LDK	19年	2024年7~9月
200万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	6分	15㎡		34年	2024年7~9月
3,200万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	7分	75㎡		29年	2024年7~9月
5,200万円	札幌市中央区北四条東	札幌駅	11分	65㎡	2LDK	3年	2024年7~9月
8,800万円	札幌市中央区北四条東	札幌駅	3分	80㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
4,100万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	45㎡	1LDK	3年	2024年7~9月

更新日: 2025年05月13日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の一戸建ての売却事例

札幌市中央区の一戸建ての売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
3,500万円	札幌市中央区宮の森三条	二十四軒駅	8分	230㎡	130㎡	29年	ほぼ正方形	10.0㎡	2024年10~12月
41,000万円	札幌市中央区北八条西	西１８丁目駅	11分	1100㎡	410㎡	0年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
1,900万円	札幌市中央区南十四条西	西１１丁目駅	29分	175㎡	95㎡	31年	長方形	20.0㎡	2024年10~12月
9,500万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	2分	690㎡	220㎡	28年	長方形	6.5㎡	2024年10~12月
8,100万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	11分	195㎡	95㎡	41年	長方形	7.3㎡	2024年10~12月
10,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	660㎡	480㎡	18年	不整形	12.7㎡	2024年10~12月
380万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	90㎡	115㎡	50年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
9,500万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	8分	790㎡	230㎡	33年	ほぼ長方形	7.2㎡	2024年10~12月
28,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	6分	980㎡	420㎡	7年	長方形	11.0㎡	2024年10~12月
4,400万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	12分	280㎡	160㎡	21年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
17,000万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	620㎡	260㎡	9年	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	23分	95㎡	260㎡	45年	不整形	5.5㎡	2024年7~9月
6,300万円	札幌市中央区南十一条西	円山公園駅	22分	105㎡	130㎡	3年	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
7,500万円	札幌市中央区南四条西	西１８丁目駅	8分	350㎡	140㎡	34年	長方形	5.5㎡	2024年7~9月
25,000万円	札幌市中央区北三条西	西２８丁目駅	8分	700㎡	290㎡	4年	台形	5.4㎡	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	5分	165㎡	140㎡	35年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年7~9月
16,000万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	7分	170㎡	370㎡	40年	台形	11.0㎡	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区南二十一条西	円山公園駅	30分	115㎡	85㎡	10年	長方形	22.5㎡	2024年7~9月
12,000万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	150㎡	260㎡	35年	長方形	5.4㎡	2024年7~9月
12,000万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	125㎡	240㎡	59年	長方形	5.4㎡	2024年7~9月
3,500万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	110㎡	80㎡	57年	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
9,300万円	札幌市中央区南十四条西	南平岸駅	6分	460㎡	470㎡	14年	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年7~9月
15,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	10分	630㎡	220㎡	6年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	11分	230㎡	110㎡	25年	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
6,400万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	8分	100㎡	440㎡	61年	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
25,000万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	3分	1700㎡	390㎡	43年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	115㎡	380㎡	49年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
7,200万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	115㎡	380㎡	49年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
33,000万円	札幌市中央区南二条西	西１８丁目駅	4分	1300㎡	500㎡	36年	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
400万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	75㎡	120㎡	59年	台形	6.0㎡	2024年7~9月
39,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	14分	1100㎡	360㎡	1年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
7,800万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	20分	120㎡	380㎡	54年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	16分	95㎡	100㎡	56年	正方形	4.0㎡	2024年7~9月
4,400万円	札幌市中央区北二十条西	八軒駅	12分	185㎡	450㎡	36年	不整形	7.3㎡	2024年7~9月
64,000万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	11分	1600㎡	410㎡	0年	不整形	20.0㎡	2024年7~9月
3,800万円	札幌市中央区南三十条西	西１１丁目駅	30分	130㎡	85㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,900万円	札幌市中央区南二十八条西	西１１丁目駅	30分	105㎡	145㎡	1年	長方形	5.4㎡	2024年4~6月
4,600万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	400㎡	280㎡	35年	不整形	15.3㎡	2024年4~6月
34,000万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	1200㎡	330㎡	10年	長方形	7.2㎡	2024年4~6月
35,000万円	札幌市中央区南十一条西	西１１丁目駅	23分	1000㎡	330㎡	1年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
4,600万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	22分	115㎡	115㎡	0年	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
1,500万円	札幌市中央区双子山	円山公園駅	25分	140㎡	230㎡	67年	長方形	10.0㎡	2024年4~6月
4,900万円	札幌市中央区南五条西	すすきの駅	11分	250㎡	165㎡	56年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
28,000万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	9分	1000㎡	320㎡	0年	正方形	7.0㎡	2024年4~6月
1,500万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	110㎡	80㎡	57年	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年4~6月
16,000万円	札幌市中央区北一条西	さっぽろ駅	8分	250㎡	160㎡	59年	長方形	7.2㎡	2024年4~6月
1,300万円	札幌市中央区南十五条西	西１１丁目駅	30分	60㎡	170㎡		不整形	9.1㎡	2024年4~6月
7,100万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	9分	195㎡	270㎡	25年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
43,000万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	4分	1600㎡	530㎡	32年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
53,000万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	6分	1800㎡	540㎡	7年	ほぼ正方形	20.0㎡	2024年4~6月
13,000万円	札幌市中央区北五条西	西１８丁目駅	13分	115㎡	450㎡	61年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
3,600万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	390㎡	510㎡	59年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
6,900万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	8分	470㎡	165㎡	34年	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
6,200万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	15分	380㎡	180㎡	35年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
28,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	13分	1500㎡	660㎡	19年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	135㎡	210㎡	52年	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	135㎡	230㎡	52年	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
5,600万円	札幌市中央区南十条西	西１１丁目駅	20分	370㎡	175㎡	20年	正方形	12.7㎡	2024年4~6月
40,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	8分	1300㎡	410㎡		ほぼ長方形	7.2㎡	2024年4~6月
3,500万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	16分	450㎡	320㎡	42年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
13,000万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	11分	310㎡	400㎡	28年	長方形	14.5㎡	2024年1~3月
3,200万円	札幌市中央区南八条西	豊水すすきの駅	5分	90㎡	65㎡	50年	ほぼ長方形	2.7㎡	2024年1~3月
8,600万円	札幌市中央区界川	円山公園駅	30分	195㎡	260㎡	17年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
6,500万円	札幌市中央区界川	円山公園駅	30分	195㎡	430㎡	17年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
18,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	14分	810㎡	440㎡	7年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
38,000万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	16分	1300㎡	500㎡	5年	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
5,500万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	30分	145㎡	240㎡	26年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
34,000万円	札幌市中央区南十七条西	幌平橋駅	15分	1200㎡	620㎡	0年	長方形	5.5㎡	2024年1~3月
2,100万円	札幌市中央区南七条西	西１８丁目駅	12分	80㎡	100㎡	46年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
40,000万円	札幌市中央区南六条西	西１１丁目駅	14分	1200㎡	390㎡		長方形	10.9㎡	2024年1~3月
19,000万円	札幌市中央区南一条東	バスセンター前駅	3分	890㎡	165㎡	17年	ほぼ長方形	27.0㎡	2024年1~3月
4,400万円	札幌市中央区南四条西	西１８丁目駅	7分	140㎡	115㎡	17年	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	13分	260㎡	125㎡	23年	長方形	5.5㎡	2024年1~3月
3,700万円	札幌市中央区南二十条西	幌平橋駅	16分	105㎡	140㎡	19年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,800万円	札幌市中央区南十六条西	西１８丁目駅	30分	90㎡	120㎡	4年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
26,000万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	14分	820㎡	360㎡	2年	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
5,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	16分	460㎡	380㎡	51年	不整形	10.9㎡	2024年1~3月
15,000万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	7分	140㎡	570㎡		長方形	10.9㎡	2024年1~3月
16,000万円	札幌市中央区南一条西	西１１丁目駅	6分	610㎡	160㎡	9年	ほぼ長方形	10.9㎡	2024年1~3月
21,000万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	7分	690㎡	280㎡	7年	長方形	11.0㎡	2024年1~3月
20,000万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	8分	730㎡	330㎡	15年	台形	10.0㎡	2024年1~3月
4,000万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	160㎡	290㎡	8年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
5,200万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	10分	190㎡	160㎡	22年	長方形	7.3㎡	2024年1~3月
3,000万円	札幌市中央区宮の森三条	円山公園駅	23分	120㎡	165㎡	37年	長方形	5.9㎡	2023年10~12月
4,200万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	200㎡	260㎡	19年	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年10~12月
1,200万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	20分	250㎡	135㎡	53年	長方形	10.9㎡	2023年10~12月
16,000万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	9分	530㎡	145㎡	0年	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
4,400万円	札幌市中央区北十四条西	桑園駅	11分		195㎡	17年	ほぼ正方形	5.4㎡	2023年10~12月
47,000万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	1400㎡	270㎡	15年	長方形	20.0㎡	2023年10~12月
5,200万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	11分	290㎡	150㎡		ほぼ長方形	10.9㎡	2023年10~12月
8,800万円	札幌市中央区南十七条西	幌平橋駅	24分	410㎡	480㎡		長方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,700万円	札幌市中央区南八条西	西１１丁目駅	18分	105㎡	165㎡	54年	ほぼ長方形	4.4㎡	2023年10~12月
5,200万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	21分	135㎡	165㎡	18年	ほぼ長方形	10.9㎡	2023年10~12月
23,000万円	札幌市中央区南二条西	円山公園駅	4分		500㎡		長方形	5.5㎡	2023年10~12月
38,000万円	札幌市中央区南三条西	すすきの駅	7分	1100㎡	220㎡	35年	ほぼ長方形	10.9㎡	2023年10~12月
5,600万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	11分	360㎡	200㎡	20年	長方形	5.4㎡	2023年10~12月
37,000万円	札幌市中央区南二条西	西１８丁目駅	4分	1300㎡	500㎡	19年	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
32,000万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	16分	1100㎡	450㎡	7年	不整形	10.9㎡	2023年10~12月
930万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	8分	185㎡	90㎡	39年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
16,000万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	21分	980㎡	420㎡	25年	長方形	7.3㎡	2023年10~12月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の土地の売却事例

札幌市中央区の土地の売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
7,900万円	札幌市中央区宮の森四条	西２８丁目駅	19分	240㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
12,000万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	9分	420㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年10~12月
1,800万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	270㎡	80%	40%	不整形	11.0㎡	2024年10~12月
7,000万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	11分	220㎡	300%	80%	正方形	10.9㎡	2024年10~12月
8,400万円	札幌市中央区北十二条西	桑園駅	5分	300㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2024年10~12月
8,200万円	札幌市中央区南八条西	西１８丁目駅	15分	250㎡	300%	80%	長方形	25.0㎡	2024年10~12月
3,500万円	札幌市中央区北十三条西	桑園駅	10分	125㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2024年10~12月
5,400万円	札幌市中央区北七条西	二十四軒駅	8分	250㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
7,200万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	8分	175㎡	400%	80%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,300万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	19分	150㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
2,900万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	20分	140㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市中央区円山西町	円山公園駅	20分	120㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
7,700万円	札幌市中央区南八条西	西１１丁目駅	19分	210㎡	300%	80%	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
9,400万円	札幌市中央区旭ヶ丘	円山公園駅	30分	740㎡	200%	60%	台形	8.2㎡	2024年7~9月
3,000万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	9分	120㎡	300%	80%	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	9分	120㎡	300%	80%	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
4,300万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	12分	145㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
2,200万円	札幌市中央区伏見	円山公園駅	30分	320㎡	80%	40%	長方形	7.6㎡	2024年7~9月
2,500万円	札幌市中央区界川	円山公園駅	30分	830㎡	80%	40%	台形	7.6㎡	2024年7~9月
2,100万円	札幌市中央区南十条西	西１１丁目駅	21分	180㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	180㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	8分	105㎡	300%	80%	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	230㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
4,000万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	6分	240㎡	300%	80%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
4,900万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	11分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	札幌市中央区南十八条西	円山公園駅	30分	50㎡	300%	80%	台形	20.0㎡	2024年7~9月
20,000万円	札幌市中央区北六条西	桑園駅	10分	450㎡	300%	80%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
13,000万円	札幌市中央区宮の森三条	円山公園駅	25分	770㎡	80%	40%	不整形	8.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	16分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年7~9月
3,000万円	札幌市中央区南二十二条西	幌平橋駅	20分	195㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2024年7~9月
1,400万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	8分	120㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2024年7~9月
700万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	14分	135㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
6,500万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	20分	330㎡	80%	40%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
2,000万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	9分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
5,000万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	10分	190㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
6,100万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	12分	220㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2024年4~6月
2,100万円	札幌市中央区南二十四条西	西１１丁目駅	30分	150㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2024年4~6月
300万円	札幌市中央区宮の森一条	円山公園駅	19分	115㎡	80%	40%	長方形		2024年4~6月
3,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	250㎡	200%	60%	袋地等	11.0㎡	2024年4~6月
4,900万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	410㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
10,000万円	札幌市中央区南五条西	西１８丁目駅	9分	330㎡	200%	60%	正方形	7.3㎡	2024年4~6月
21,000万円	札幌市中央区南一条西	西１１丁目駅	5分	290㎡	400%	80%	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
17,000万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	7分	380㎡	300%	80%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
20,000万円	札幌市中央区南四条西	円山公園駅	7分	470㎡	200%	60%	台形	10.9㎡	2024年4~6月
990万円	札幌市中央区南十六条西	円山公園駅	30分	35㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
3,700万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	19分	155㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
4,400万円	札幌市中央区南九条西	円山公園駅	17分	170㎡	300%	80%	台形	11.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	札幌市中央区南十三条西	中島公園駅	13分	45㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
8,800万円	札幌市中央区北一条西	西１８丁目駅	8分	195㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
10,000万円	札幌市中央区南四条東	豊水すすきの駅	8分	370㎡	400%	80%	不整形	45.0㎡	2024年4~6月
920万円	札幌市中央区南十六条西	円山公園駅	30分	35㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
4,000万円	札幌市中央区北十四条西	桑園駅	10分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
18,000万円	札幌市中央区北一条東	バスセンター前駅	4分	180㎡	300%	80%	ほぼ整形	25.0㎡	2024年4~6月
1,700万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	10分	190㎡	200%	60%	袋地等	11.0㎡	2024年4~6月
7,500万円	札幌市中央区南八条西	西１８丁目駅	13分	370㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
46,000万円	札幌市中央区北三条東	バスセンター前駅	8分	480㎡	400%	80%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
39,000万円	札幌市中央区北三条東	バスセンター前駅	7分	370㎡	400%	80%	長方形	27.3㎡	2024年4~6月
57,000万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	3分	550㎡	600%	80%	ほぼ整形	14.5㎡	2024年4~6月
8,500万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	13分	280㎡	300%	80%	ほぼ整形	5.5㎡	2024年4~6月
7,000万円	札幌市中央区大通東	バスセンター前駅	1分	130㎡	300%	80%	長方形	39.0㎡	2024年4~6月
38,000万円	札幌市中央区大通東	バスセンター前駅	4分	370㎡	300%	80%	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
14,000万円	札幌市中央区大通東	バスセンター前駅	3分	300㎡	300%	80%	長方形	6.3㎡	2024年4~6月
5,400万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	12分	190㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
9,400万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	11分	280㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
6,000万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	19分	300㎡	200%	60%	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
32万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	155㎡	300%	60%	不整形	20.0㎡	2024年4~6月
3,100万円	札幌市中央区南十条西	円山公園駅	19分	165㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	札幌市中央区北二十条西	桑園駅	19分	260㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2024年4~6月
3,500万円	札幌市中央区北二十条西	八軒駅	13分	300㎡	200%	60%	ほぼ台形	7.2㎡	2024年4~6月
13,000万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	11分	850㎡	300%	80%	不整形	12.7㎡	2024年4~6月
9,500万円	札幌市中央区南十六条西	西１１丁目駅	30分	630㎡	200%	60%	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
1,400万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	10分	35㎡	300%	80%	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年4~6月
2,800万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	10分	70㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
110,000万円	札幌市中央区南二条西	大通駅	4分	540㎡	600%	80%	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
3,700万円	札幌市中央区南十六条西	西１１丁目駅	30分	340㎡	200%	60%	袋地等	7.2㎡	2024年4~6月
2,300万円	札幌市中央区南十七条西	円山公園駅	30分	80㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2024年4~6月
5,900万円	札幌市中央区南十七条西	円山公園駅	30分	230㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2024年1~3月
10,000万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	10分	240㎡	300%	80%	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
4,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	14分	470㎡	300%	80%	不整形	7.3㎡	2024年1~3月
2,900万円	札幌市中央区南十三条西	西１８丁目駅	25分	230㎡	200%	60%	台形	7.3㎡	2024年1~3月
4,800万円	札幌市中央区北五条西	西１８丁目駅	14分	180㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	札幌市中央区南十四条西	円山公園駅	25分	80㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	札幌市中央区南十四条西	円山公園駅	27分	50㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
2,900万円	札幌市中央区南三条西	円山公園駅	6分	50㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.9㎡	2024年1~3月
7,000万円	札幌市中央区南二条東	バスセンター前駅	4分	115㎡	600%	80%	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
8,500万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	7分	200㎡	400%	80%	長方形	7.3㎡	2024年1~3月
4,700万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	21分	340㎡	200%	60%	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
4,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	9分	220㎡	300%	80%	長方形	7.3㎡	2024年1~3月
3,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	8分	190㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	札幌市中央区南十七条西	円山公園駅	30分	65㎡	300%	80%	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年1~3月
3,000万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	6分	155㎡	300%	80%	長方形	14.5㎡	2024年1~3月
34,000万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	8分	750㎡	300%	80%	不整形	27.0㎡	2024年1~3月
7,500万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	21分	340㎡	200%	60%	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
2,800万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	19分	210㎡	200%	60%	長方形	2.0㎡	2024年1~3月
2,800万円	札幌市中央区南十八条西	円山公園駅	30分	105㎡	300%	80%	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年1~3月
730万円	札幌市中央区南十七条西	円山公園駅	30分	30㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
40,000万円	札幌市中央区南七条西	西１８丁目駅	11分	1100㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
5,000万円	札幌市中央区南十一条西	西１８丁目駅	19分	430㎡	200%	60%	ほぼ整形	20.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	札幌市中央区南十六条西	円山公園駅	30分	50㎡	300%	80%	台形	20.0㎡	2024年1~3月
16,000万円	札幌市中央区南五条西	西１８丁目駅	9分	510㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2024年1~3月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンションの売り出し事例

札幌市中央区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
3,290 万円	カルム植物園札幌市中央区北七条西１２丁目札沼線「桑園」駅徒歩9分	4LDK 87.02㎡	31 年
3,390 万円	ヴェルビュ苗穂北参条通りイーストタワー札幌市中央区北三条東１２丁目函館本線「苗穂」駅徒歩4分	3LDK 81.3㎡	28 年
4,190 万円	グランヴィスタ円山公園札幌市中央区北二条西２４丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩7分	3LDK 100.37㎡	33 年
2,190 万円	南二十四条シティハウス札幌市中央区南二十四条西８丁目札幌市軌道線「東屯田通」駅徒歩7分	3LDK 70㎡	37 年
1,690 万円	ダイアパレス北５条札幌市中央区北五条西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩11分	2LDK 52.48㎡	43 年
1,790 万円	セザール第２札幌札幌市中央区南六条東２丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分	2LDK 59.61㎡	45 年
1,790 万円	朝日プラザ一条橋札幌市中央区南二条東６丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分	3LDK 64.4㎡	43 年
7,430 万円	ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩1分	2SLDK 65.98㎡	1 年
1,490 万円	コロナード中島札幌市中央区南八条西１丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分	1LDK 40.13㎡	41 年
1,380 万円	ライオンズマンション第七大通札幌市中央区大通西１４丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩4分	3DK 53.59㎡	41 年
1,990 万円	ロイアルヒルズ宮の森札幌市中央区宮の森三条１１丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅バス13分「彫刻美術館入口」下車徒歩3分	3LDK 89.63㎡	36 年
2,999 万円	セザールガーデン伏見壱番館札幌市中央区南十七条西１８丁目札幌市軌道線「西線１６条」駅徒歩7分	4LDK 90.18㎡	22 年
3,680 万円	カルム宮の森ハウス札幌市中央区宮の森二条１１丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩18分	4LDK 110.54㎡	19 年
800 万円	宮の森パレス札幌市中央区宮の森四条１１丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩22分	3LDK 72㎡	52 年
999 万円	ダイアパレス中島公園札幌市中央区南八条西７丁目札幌市南北線「中島公園」駅徒歩7分	1LDK 43.9㎡	44 年
4,280 万円	エバメゾン宮の森札幌市中央区宮の森三条７丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩11分	4LDK 99.68㎡	29 年
3,180 万円	パーク・ハイム南円山札幌市中央区南五条西２３丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩8分	4LDK 93.32㎡	29 年
5,280 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 85.1㎡	19 年
2,980 万円	グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート札幌市中央区南十八条西１６丁目札幌市軌道線「西線１６条」駅徒歩4分	3LDK 76.24㎡	15 年
5,280 万円	グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜札幌市中央区宮の森三条４丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩9分	4LDK 90.27㎡	4 年
2,590 万円	ふじ井ハイデンス宮の森札幌市中央区北六条西２７丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩3分	3LDK 91.53㎡	45 年
7,980 万円	プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート札幌市中央区北三条東１１丁目函館本線「苗穂」駅徒歩1分	4LDK 91.81㎡	4 年
1,998 万円	ライオンズマンション宮の森公園札幌市中央区宮の森二条２丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩7分	3LDK 64.76㎡	39 年
800 万円	ライオンズマンション旭ヶ丘公園第二札幌市中央区南八条西１８丁目札幌市軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩7分	3LDK 66.28㎡	39 年
4,980 万円	ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア札幌市中央区南十二条西１丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩7分	2LDK 97.5㎡	24 年
430 万円	エステート大通札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩2分	1K 24.84㎡	46 年
3,198 万円	ライオンズマンション札幌スカイタワー札幌市中央区北一条東１０丁目函館本線「苗穂」駅徒歩5分	2LDK 73.56㎡	30 年
3,490 万円	シーアイマンション円山南棟札幌市中央区北一条西２５丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩5分	3LDK 75.38㎡	43 年
7,280 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 95.1㎡	19 年
3,498 万円	ライオンズヴィアーレ中島公園札幌市中央区南十四条西１丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩2分	3LDK 90.05㎡	21 年
2,980 万円	ライオンズタワー札幌山鼻札幌市中央区南十九条西１２丁目札幌市軌道線「ロープウェイ入口」駅徒歩5分	2LDK 76.83㎡	23 年
1,690 万円	コープ野村宮の森札幌市中央区宮の森一条８丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩7分	3LDK 78.42㎡	44 年
2,190 万円	エシール南５条札幌市中央区南五条東１丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩4分	2SLDK 71.95㎡	44 年
3,498 万円	ヴェルビュ苗穂北参条通りイーストタワー札幌市中央区北三条東１３丁目函館本線「苗穂」駅徒歩4分	3LDK 81.3㎡	28 年
1,490 万円	ライオンズマンション第２中島公園通り札幌市中央区南十二条西１丁目札幌市南北線「中島公園」駅徒歩6分	2LDK 68.96㎡	41 年
1,480 万円	ライオンズマンション第七大通札幌市中央区大通西１４丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩4分	2LDK 53.59㎡	41 年
5,490 万円	シティタワー札幌大通札幌市中央区大通東２丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩2分	3LDK 86.17㎡	19 年
1,649 万円	クラックスハイム山鼻札幌市中央区南十九条西１２丁目札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩7分	3LDK 96.65㎡	45 年
3,960 万円	クリーンリバーフィネス桑園北６条札幌市中央区北六条西１６丁目函館本線「桑園」駅徒歩7分	4LDK 98.68㎡	20 年
4,190 万円	グランヴィスタ円山公園札幌市中央区北二条西２４丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩7分	3LDK 100.37㎡	35 年
2,190 万円	エシール南５条札幌市中央区南五条東１丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩4分	2SLDK 71.95㎡	34 年
4,190 万円	ドミール円山北二条札幌市中央区北二条西２１丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩7分	4LDK 112.08㎡	27 年
4,698 万円	クリーンリバーフィネス桑園南札幌市中央区北八条西１２丁目函館本線「桑園」駅徒歩5分	4LDK 95.79㎡	23 年
3,598 万円	ダイアパレス大通公園南札幌市中央区南三条西１２丁目札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩7分	3LDK 85.08㎡	24 年
3,098 万円	リーベスト北６条札幌市中央区北六条西１６丁目函館本線「桑園」駅徒歩9分	3LDK 75.6㎡	30 年
880 万円	ライオンズマンション旭ヶ丘公園第二札幌市中央区南八条西１８丁目札幌市軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩7分	3LDK 66.28㎡	39 年
18,000 万円	ライオンズタワー札幌札幌市中央区南二条西３丁目札幌市東西線「大通」駅徒歩3分	3LDK 85.57㎡	3 年
1,990 万円	ニューライフ大通公園　201号室札幌市中央区大通西１５丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩2分	3LDK 73.35㎡	44 年
2,490 万円	旭ヶ丘パークマンション札幌市中央区南十三条西２２丁目札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩11分	4LDK 89.57㎡	41 年
3,200 万円	アパタワーズ札幌大通公園札幌市中央区南三条西９丁目札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩8分	2LDK 69.16㎡	21 年
3,390 万円	ラ・クラッセ札幌大通スクエア札幌市中央区大通東４丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分	2LDK 58.97㎡	12 年
3,390 万円	ヴェルビュ苗穂北参条通りイーストタワー札幌市中央区北三条東１２丁目函館本線「苗穂」駅徒歩1分	3LDK 81.3㎡	28 年
5,780 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 85.1㎡	19 年
2,049 万円	コープ野村西二十三丁目札幌市中央区北九条西２３丁目札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩4分	3LDK 77.15㎡	46 年
3,180 万円	ディークラディアＳ７札幌市中央区南七条西１丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩2分	2LDK 52.81㎡	21 年
6,500 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 85.1㎡	19 年
2,490 万円	クリオ旭ヶ丘参番館札幌市中央区南十条西２０丁目札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩10分	4LDK 94.37㎡	28 年
2,670 万円	パストラルハイム南六条札幌市中央区南六条西１７丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩11分	4LDK 87.36㎡	38 年
2,090 万円	ライオンズマンション北六条札幌市中央区北六条西１６丁目函館本線「桑園」駅徒歩9分	2SLDK 68.37㎡	42 年
2,780 万円	ハウスオブリザ大通ウエストステージ札幌市中央区大通東１０丁目函館本線「苗穂」駅徒歩7分	2SLDK 71.3㎡	31 年
2,390 万円	ディアハイム山鼻南札幌市中央区南二十六条西１３丁目札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩9分	3LDK 80.39㎡	31 年
17,000 万円	ライオンズタワー札幌札幌市中央区南二条西３丁目札幌市南北線「大通」駅徒歩3分	3LDK 85.28㎡	3 年
2,449 万円	オリンピア大通西１８丁目マンション札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩3分	3LDK 74.66㎡	40 年
2,190 万円	中島公園ハウス札幌市中央区南十五条西１丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩1分	3LDK 83.46㎡	52 年
1,879 万円	サンピア中島公園西棟札幌市中央区南十二条西６丁目札幌市南北線「中島公園」駅徒歩4分	3LDK 60.99㎡	45 年
1,780 万円	東急ドエル・アルス円山公園札幌市中央区北一条西２６丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分	1LDK 41.87㎡	32 年
3,298 万円	ライオンズヴィアーレ中島公園札幌市中央区南十四条西１丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩2分	2LDK 91.84㎡	21 年
17,000 万円	ライオンズタワー札幌札幌市中央区南二条西３丁目札幌市南北線「大通」駅徒歩3分	3LDK 80.21㎡	3 年
2,880 万円	パシフィック南１５条札幌市中央区南十五条西１３丁目札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩6分	4LDK 95.3㎡	26 年
2,179 万円	ラポール伏見札幌市中央区南十二条西２１丁目札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩12分	3LDK 81.35㎡	40 年
1,349 万円	旭ヶ丘グリーンハイツ札幌市中央区南八条西２５丁目札幌市軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩14分	3LDK 85.6㎡	51 年
990 万円	ライオンズマンション山鼻第三札幌市中央区南十九条西１３丁目札幌市軌道線「ロープウェイ入口」駅徒歩3分	4LDK 84.79㎡	41 年
2,199 万円	コープ野村幌西札幌市中央区南十条西１８丁目札幌市軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩8分	4LDK 99.11㎡	41 年
498 万円	シャンボール植物園第二札幌市中央区北五条西１０丁目札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩10分	1R 29.6㎡	44 年
1,299 万円	旭ヶ丘グリーンハイツ札幌市中央区南八条西２５丁目札幌市東西線「円山公園」駅バス10分「南8条西25丁目」下車徒歩1分	3LDK 85.6㎡	51 年
7,550 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分	3LDK 105.23㎡	19 年
1,498 万円	サンピア中島公園札幌市中央区南十二条西６丁目札幌市軌道線「中島公園通」駅徒歩4分	2LDK 69.44㎡	45 年

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札幌市中央区の一戸建ての売り出し事例

札幌市中央区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
4,730 万円	中央区南十八条西１０丁目　中古戸建札幌市中央区南十八条西１０丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩14分	78.07㎡ 132.28㎡	11 年
9,188 万円	宮の森四条５丁目中古戸建札幌市中央区宮の森四条５丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩14分	231.44㎡ 182.98㎡	24 年
28,800 万円	南7条西2　戸建札幌市中央区南七条西２丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分	360.33㎡ 349.78㎡	33 年

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札幌市中央区の土地の売り出し事例

札幌市中央区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,980 万円	【ダイワハウス】セキュレア南10条西21丁目　(建築条件付宅地分譲) 札幌市中央区南十条西21丁目79-1他札幌市電2系統「西線9条旭山公園通」駅徒歩12分～20分	125.83㎡
3,980 万円	【ダイワハウス】セキュレア宮の森4条5丁目　(分譲宅地) 札幌市中央区宮の森四条5丁目35-2 札幌市営東西線「西28丁目」駅徒歩14分～14分	144.75㎡
2,780 万円	【セキスイハイム】宮の森3条12丁目札幌市中央区宮の森3条12丁目862-110他ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩6分～7分バス乗車6分、地下鉄東西線「西28丁目」駅	165.3㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

株式会社プレスタ

北海道札幌市中央区南十一条西７丁目 2-7ワイズパーク2F

札幌市内の一棟マンション・アパートはお任せください。札幌市内で不動産営業10年以上のスタッフが親切丁寧にご対応致します。

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対応物件

土地

レジダンス株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目 5-17

当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。

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マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社住創プランニング

札幌市南区澄川四条一丁目１番40号ジンビル澄川5F

札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
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マンション

一戸建て

土地

株式会社ハウスネクストステージ

札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階

ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社さくらホーム

北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム

豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます！

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札幌市中央区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

札幌市中央区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市中央区の一戸建て売却価格の平均相場3,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 3,000 万円
仲介手数料 ^*: 105.6 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

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