札幌市中央区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

札幌市中央区の不動産の売り時は？

札幌市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、札幌市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

札幌市中央区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 札幌市中央区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市中央区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 札幌市中央区の不動産の売り時は？

札幌市中央区の不動産の売り時を判断するポイント では、札幌市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,037

万円

（前年比 + 10.1 %）

平米単価

29.1 万円/㎡

築年数

34 年

更新日: 2025年11月10日

※専有面積70㎡換算
札幌市中央区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

3,100

万円

（前年比 + 24.5 %）

平米単価

31.0 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年11月10日

※延床面積100㎡換算
札幌市中央区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

2,360

万円

（前年比 -24.4 %）

平米単価

23.6 万円/㎡

更新日: 2025年11月10日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	295万円 (11.8万円/㎡)	2,000万円 (40.0万円/㎡)	3,088万円 (41.2万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	259万円 (17.3万円/㎡)	1,558万円 (28.3万円/㎡)	2,844万円 (35.6万円/㎡)	3,214万円 (33.8万円/㎡)
築20～30年	494万円 (19.8万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,035万円 (27.1万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	300万円 (15.0万円/㎡)	916万円 (18.3万円/㎡)	1,312万円 (18.8万円/㎡)	1,599万円 (17.8万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	712万円 (14.3万円/㎡)	1,099万円 (15.7万円/㎡)	1,266万円 (13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,565万円 (27.0万円/㎡)	3,386万円 (20.5万円/㎡)	3,264万円 (13.6万円/㎡)	3,960万円 (8.8万円/㎡)
築10～20年	1,500万円 (30.0万円/㎡)	2,134万円 (22.0万円/㎡)	2,250万円 (12.5万円/㎡)	2,241万円 (8.6万円/㎡)	2,499万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	915万円 (9.2万円/㎡)	1,590万円 (9.1万円/㎡)	1,456万円 (5.6万円/㎡)	1,532万円 (3.3万円/㎡)
築30年以上	211万円 (4.5万円/㎡)	421万円 (4.7万円/㎡)	799万円 (4.6万円/㎡)	658万円 (2.5万円/㎡)	645万円 (1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市中央区のマンション相場推移

5年前から+30.9%

10年前から+66.6%

札幌市中央区の一戸建て相場推移

5年前から+50.8%

10年前から+51.2%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市中央区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンションの売却事例

札幌市中央区のマンションの売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,200万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	10分	60㎡	3LDK	36年	2025年4~6月
1,700万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	13分	80㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
950万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	8分	70㎡	3LDK	38年	2025年4~6月
2,300万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	10分	75㎡	3LDK	40年	2025年4~6月
3,900万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	4分	95㎡	2LDK	21年	2025年4~6月
2,400万円	札幌市中央区南二十六条西	中央図書館前駅	9分	75㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
500万円	札幌市中央区南二十四条西	西１８丁目駅	30分	75㎡	3LDK	37年	2025年4~6月
2,400万円	札幌市中央区南二十条西	幌平橋駅	15分	70㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
1,100万円	札幌市中央区南十九条西	西１８丁目駅	30分	45㎡	2DK	41年	2025年4~6月
1,800万円	札幌市中央区南十七条西	円山公園駅	30分	60㎡	2LDK	22年	2025年4~6月
1,200万円	札幌市中央区南十一条西	西線１４条駅	6分	55㎡	2LDK	33年	2025年4~6月
1,300万円	札幌市中央区南十一条西	円山公園駅	21分	60㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
1,400万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	12分	115㎡	4LDK	45年	2025年4~6月
2,000万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	10分	40㎡	2LDK	4年	2025年4~6月
2,800万円	札幌市中央区南十二条西	西線１１条駅	1分	95㎡	3LDK	24年	2025年4~6月
3,900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	20分	105㎡	4LDK	25年	2025年4~6月
300万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	4分	20㎡	1K	51年	2025年4~6月
800万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	2分	65㎡	1LDK	51年	2025年4~6月
900万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	4分	35㎡	1DK	27年	2025年4~6月
660万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	4分	35㎡	1LDK	27年	2025年4~6月
680万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	13分	65㎡		34年	2025年4~6月
900万円	札幌市中央区南十三条西	中島公園駅	8分	55㎡		41年	2025年4~6月
2,200万円	札幌市中央区南十三条西	幌平橋駅	13分	70㎡	3LDK	37年	2025年4~6月
2,800万円	札幌市中央区南十三条西	円山公園駅	28分	75㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
3,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	26分	80㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
1,500万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	10分	45㎡	1LDK+S	34年	2025年4~6月
3,200万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	26分	100㎡	4LDK	26年	2025年4~6月
7,200万円	札幌市中央区大通東	バスセンター前駅	4分	90㎡	2LDK	18年	2025年4~6月
5,200万円	札幌市中央区北一条西	西１１丁目駅	6分	70㎡	3LDK	6年	2025年4~6月
4,700万円	札幌市中央区北一条西	西１８丁目駅	7分	85㎡	3LDK	15年	2025年4~6月
1,400万円	札幌市中央区北一条西	西１８丁目駅	3分	40㎡	1LDK	35年	2025年4~6月
4,200万円	札幌市中央区北一条西	西１８丁目駅	3分	80㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
3,300万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	7分	90㎡	3LDK	22年	2025年4~6月
1,700万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	75㎡	3LDK	39年	2025年4~6月
2,800万円	札幌市中央区北一条東	苗穂駅	5分	50㎡	2LDK	30年	2025年4~6月
6,100万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	4分	75㎡	3LDK	9年	2025年4~6月
600万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	5分	35㎡	1DK	41年	2025年4~6月
1,600万円	札幌市中央区北二条西	西１１丁目駅	11分	55㎡	3LDK	40年	2025年4~6月
3,800万円	札幌市中央区北二条西	西１８丁目駅	6分	75㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
3,200万円	札幌市中央区北三条西	西２８丁目駅	10分	90㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
200万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	6分	20㎡	1K	49年	2025年4~6月
4,300万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	3分	80㎡	3LDK	27年	2025年4~6月
1,500万円	札幌市中央区南八条西	豊水すすきの駅	5分	35㎡	1LDK	40年	2025年4~6月
140万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	3分	15㎡		52年	2025年4~6月
260万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	3分	15㎡	1R	52年	2025年4~6月
4,400万円	札幌市中央区南四条西	西１８丁目駅	7分	75㎡	3LDK	14年	2025年4~6月
4,800万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	10分	70㎡	3LDK	0年	2025年4~6月
3,800万円	札幌市中央区南六条西	円山公園駅	9分	95㎡	4LDK	28年	2025年4~6月
3,300万円	札幌市中央区南二条西	西１１丁目駅	4分	75㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
3,800万円	札幌市中央区南二条東	バスセンター前駅	3分	65㎡	3LDK	6年	2025年4~6月
7,900万円	札幌市中央区南一条西	大通駅	6分	75㎡	2LDK	8年	2025年4~6月
1,500万円	札幌市中央区南三条東	バスセンター前駅	5分	55㎡	2DK	43年	2025年4~6月
5,000万円	札幌市中央区南三条東	バスセンター前駅	5分	75㎡	3LDK	8年	2025年4~6月
1,400万円	札幌市中央区南三条西	西１１丁目駅	7分	30㎡	1DK	40年	2025年4~6月
4,200万円	札幌市中央区北四条西	西２８丁目駅	5分	75㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
5,200万円	札幌市中央区北四条東	札幌駅	9分	85㎡	4LDK	10年	2025年4~6月
3,700万円	札幌市中央区北四条東	札幌駅	9分	60㎡	2LDK	10年	2025年4~6月
530万円	札幌市中央区北五条西	札幌駅	12分	25㎡	1K	35年	2025年4~6月
4,000万円	札幌市中央区北六条西	桑園駅	8分	75㎡	3LDK	19年	2025年4~6月
3,300万円	札幌市中央区北六条西	西１１丁目駅	13分	75㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
980万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	9分	50㎡	2DK	51年	2025年4~6月
3,300万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	9分	85㎡		30年	2025年4~6月
4,000万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	6分	90㎡	3LDK	19年	2025年4~6月
3,300万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	11分	65㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
3,500万円	札幌市中央区北三条東	苗穂駅	3分	80㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
4,600万円	札幌市中央区北三条東	バスセンター前駅	7分	70㎡	3LDK	3年	2025年4~6月
3,900万円	札幌市中央区北八条西	桑園駅	4分	90㎡	4LDK	23年	2025年4~6月
5,200万円	札幌市中央区北十二条西	桑園駅	3分	90㎡	3LDK	13年	2025年4~6月
1,300万円	札幌市中央区北二十一条西	桑園駅	20分	55㎡	2LDK	31年	2025年4~6月
1,400万円	札幌市中央区伏見	幌平橋駅	29分	70㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
1,700万円	札幌市中央区円山西町	円山公園駅	26分	70㎡	2DK	34年	2025年4~6月
4,300万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	3分	80㎡	3LDK	27年	2025年1~3月
1,300万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	13分	50㎡	2LDK	34年	2025年1~3月
1,700万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	13分	50㎡	2LDK	34年	2025年1~3月
980万円	札幌市中央区北四条西	西１１丁目駅	9分	40㎡	1LDK	46年	2025年1~3月
690万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	13分	25㎡	1DK	34年	2025年1~3月
3,200万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	10分	60㎡	2LDK	22年	2025年1~3月
5,200万円	札幌市中央区北四条東	札幌駅	9分	90㎡	3LDK	10年	2025年1~3月
3,200万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	40㎡	1DK	4年	2025年1~3月
4,200万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	65㎡	2LDK	4年	2025年1~3月
4,300万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	65㎡	1LDK	4年	2025年1~3月
3,800万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	45㎡	2LDK	4年	2025年1~3月
5,200万円	札幌市中央区北四条東	苗穂駅	11分	65㎡	2LDK	4年	2025年1~3月
400万円	札幌市中央区北五条西	札幌駅	12分	25㎡	1K	35年	2025年1~3月
5,300万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	1分	75㎡	3LDK	8年	2025年1~3月
5,500万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	1分	75㎡	2LDK	8年	2025年1~3月
1,200万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	2分	45㎡	1DK	51年	2025年1~3月
4,300万円	札幌市中央区北五条東	札幌駅	8分	80㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
2,700万円	札幌市中央区北六条西	桑園駅	9分	60㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
2,200万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	6分	55㎡	2DK	43年	2025年1~3月
1,900万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	5分	90㎡		28年	2025年1~3月
4,700万円	札幌市中央区北八条西	桑園駅	4分	75㎡	3LDK	7年	2025年1~3月
3,900万円	札幌市中央区北八条西	桑園駅	4分	60㎡	2LDK	6年	2025年1~3月
2,100万円	札幌市中央区北八条西	桑園駅	4分	95㎡	4LDK	20年	2025年1~3月
3,700万円	札幌市中央区北十一条西	桑園駅	2分	80㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
2,500万円	札幌市中央区北三条東	さっぽろ駅	11分	40㎡	2LDK	3年	2025年1~3月
3,000万円	札幌市中央区南一条西	円山公園駅	3分	80㎡	3LDK	27年	2025年1~3月
4,600万円	札幌市中央区北三条東	苗穂駅	0分	60㎡	2LDK	4年	2025年1~3月
3,600万円	札幌市中央区北三条東	苗穂駅	1分	40㎡	1LDK	3年	2025年1~3月
4,200万円	札幌市中央区南一条西	大通駅	6分	55㎡	2DK	8年	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の一戸建ての売却事例

札幌市中央区の一戸建ての売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
6,500万円	札幌市中央区宮の森一条	円山公園駅	11分	130㎡	270㎡	34年	台形	4.0㎡	2025年4~6月
4,000万円	札幌市中央区南二十六条西	幌平橋駅	28分	115㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
40,000万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	12分	1100㎡	330㎡	0年	長方形	10.9㎡	2025年4~6月
5,100万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	380㎡	220㎡	35年	長方形	10.9㎡	2025年4~6月
4,800万円	札幌市中央区南十三条西	西１１丁目駅	26分	125㎡	80㎡	0年	正方形	12.7㎡	2025年4~6月
17,000万円	札幌市中央区南十三条西	西１８丁目駅	23分	800㎡	420㎡	14年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
8,300万円	札幌市中央区南十三条西	幌平橋駅	15分	240㎡	170㎡	24年	不整形	11.0㎡	2025年4~6月
49,000万円	札幌市中央区南六条西	西１１丁目駅	16分	1400㎡	550㎡	3年	長方形	7.0㎡	2025年4~6月
6,900万円	札幌市中央区南七条西	西１１丁目駅	15分	370㎡	200㎡	24年	長方形	5.4㎡	2025年4~6月
2,400万円	札幌市中央区南十六条西	西１８丁目駅	30分	150㎡	115㎡		長方形	10.9㎡	2025年4~6月
3,100万円	札幌市中央区南十九条西	西１８丁目駅	30分	95㎡	210㎡	56年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	5分	150㎡	115㎡	45年	台形	4.0㎡	2025年1~3月
29,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	8分	1000㎡	290㎡	0年	台形	7.3㎡	2025年1~3月
18,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	9分	750㎡	270㎡	18年	正方形	7.3㎡	2025年1~3月
4,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	160㎡	220㎡	19年	長方形	10.9㎡	2025年1~3月
2,700万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	115㎡	410㎡	20年	不整形	10.9㎡	2025年1~3月
4,500万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	15分	75㎡	270㎡	29年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
11,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	13分	500㎡	160㎡	10年	長方形	17.3㎡	2025年1~3月
4,400万円	札幌市中央区北二十条西	八軒駅	14分	105㎡	130㎡	1年	長方形	7.3㎡	2025年1~3月
17,000万円	札幌市中央区北三条西	西２８丁目駅	4分	610㎡	270㎡	13年	長方形	5.5㎡	2025年1~3月
10,000万円	札幌市中央区南八条西	西１８丁目駅	19分	640㎡	230㎡	29年	長方形	25.0㎡	2025年1~3月
80,000万円	札幌市中央区南六条西	すすきの駅	9分	1800㎡	890㎡	25年	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
62,000万円	札幌市中央区南六条東	豊水すすきの駅	5分	1700㎡	450㎡	1年	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
21,000万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	10分	160㎡	270㎡	0年	長方形	11.0㎡	2025年1~3月
13,000万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	10分	940㎡	500㎡	36年	長方形	10.9㎡	2025年1~3月
35,000万円	札幌市中央区南十九条西	幌平橋駅	24分	1900㎡	740㎡	36年	長方形	27.0㎡	2025年1~3月
11,000万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	23分	450㎡	145㎡	10年	長方形	22.5㎡	2025年1~3月
6,000万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	6分	125㎡	150㎡	16年	長方形	6.5㎡	2025年1~3月
3,500万円	札幌市中央区宮の森三条	二十四軒駅	8分	230㎡	130㎡	29年	ほぼ正方形	10.0㎡	2024年10~12月
60,000万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	11分	1400㎡	630㎡	0年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
55,000万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	9分	1800㎡	790㎡	7年	長方形	5.4㎡	2024年10~12月
380万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	90㎡	115㎡	50年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
10,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	660㎡	480㎡	18年	不整形	12.7㎡	2024年10~12月
41,000万円	札幌市中央区北八条西	西１８丁目駅	11分	1100㎡	410㎡	0年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
8,100万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	11分	195㎡	95㎡	41年	長方形	7.3㎡	2024年10~12月
3,800万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	12分	260㎡	125㎡	23年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
16,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	6分	510㎡	290㎡	24年	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年10~12月
1,900万円	札幌市中央区南十四条西	西１１丁目駅	29分	175㎡	95㎡	31年	長方形	20.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	札幌市中央区南十七条西	幌平橋駅	8分	135㎡	165㎡	61年	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
20,000万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	3分	230㎡	460㎡	25年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
9,500万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	2分	690㎡	220㎡	28年	長方形	6.5㎡	2024年10~12月
58,000万円	札幌市中央区北六条西	桑園駅	12分	1500㎡	450㎡	0年	長方形	20.0㎡	2024年10~12月
30,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	6分	970㎡	400㎡	7年	ほぼ整形	10.9㎡	2024年10~12月
28,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	6分	980㎡	420㎡	7年	長方形	11.0㎡	2024年10~12月
4,400万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	12分	280㎡	160㎡	21年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
5,500万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	12分	135㎡	190㎡	13年	長方形	5.3㎡	2024年10~12月
2,300万円	札幌市中央区伏見	幌平橋駅	30分		260㎡	43年	長方形	5.5㎡	2024年10~12月
2,700万円	札幌市中央区伏見	円山公園駅	30分	120㎡	165㎡	33年	台形	5.5㎡	2024年10~12月
9,500万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	8分	790㎡	230㎡	33年	ほぼ長方形	7.2㎡	2024年10~12月
64,000万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	11分	1600㎡	410㎡	0年	不整形	20.0㎡	2024年7~9月
7,200万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	115㎡	380㎡	49年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	115㎡	380㎡	49年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
33,000万円	札幌市中央区南二条西	西１８丁目駅	4分	1300㎡	500㎡	36年	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
400万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	75㎡	120㎡	59年	台形	6.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	23分	95㎡	260㎡	45年	不整形	5.5㎡	2024年7~9月
15,000万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	10分	630㎡	220㎡	6年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
9,300万円	札幌市中央区南十四条西	南平岸駅	6分	460㎡	470㎡	14年	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年7~9月
25,000万円	札幌市中央区北三条西	西２８丁目駅	8分	700㎡	290㎡	4年	台形	5.4㎡	2024年7~9月
12,000万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	150㎡	260㎡	35年	長方形	5.4㎡	2024年7~9月
12,000万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	125㎡	240㎡	59年	長方形	5.4㎡	2024年7~9月
3,500万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	110㎡	80㎡	57年	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	16分	95㎡	100㎡	56年	正方形	4.0㎡	2024年7~9月
17,000万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	620㎡	260㎡	9年	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
6,300万円	札幌市中央区南十一条西	円山公園駅	22分	105㎡	130㎡	3年	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
39,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	14分	1100㎡	360㎡	1年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
7,800万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	20分	120㎡	380㎡	54年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	11分	230㎡	110㎡	25年	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
7,500万円	札幌市中央区南四条西	西１８丁目駅	8分	350㎡	140㎡	34年	長方形	5.5㎡	2024年7~9月
6,400万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	8分	100㎡	440㎡	61年	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区南二十一条西	円山公園駅	30分	115㎡	85㎡	10年	長方形	22.5㎡	2024年7~9月
3,700万円	札幌市中央区北七条西	西２８丁目駅	5分	165㎡	140㎡	35年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年7~9月
16,000万円	札幌市中央区北七条西	桑園駅	7分	170㎡	370㎡	40年	台形	11.0㎡	2024年7~9月
4,400万円	札幌市中央区北二十条西	八軒駅	12分	185㎡	450㎡	36年	不整形	7.3㎡	2024年7~9月
33,000万円	札幌市中央区南八条西	西１１丁目駅	14分	990㎡	370㎡	0年	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
25,000万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	3分	1700㎡	390㎡	43年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
3,800万円	札幌市中央区南三十条西	西１１丁目駅	30分	130㎡	85㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
4,600万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	400㎡	280㎡	35年	不整形	15.3㎡	2024年4~6月
3,900万円	札幌市中央区南二十八条西	西１１丁目駅	30分	105㎡	145㎡	1年	長方形	5.4㎡	2024年4~6月
1,500万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	5分	110㎡	80㎡	57年	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年4~6月
28,000万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	13分	1500㎡	660㎡	19年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
6,200万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	15分	380㎡	180㎡	35年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
3,600万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	14分	390㎡	510㎡	59年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
6,900万円	札幌市中央区南九条西	中島公園駅	8分	470㎡	165㎡	34年	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
4,600万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	22分	115㎡	115㎡	0年	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
28,000万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	9分	1000㎡	320㎡	0年	正方形	7.0㎡	2024年4~6月
4,900万円	札幌市中央区南五条西	すすきの駅	11分	250㎡	165㎡	56年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
16,000万円	札幌市中央区北一条西	さっぽろ駅	8分	250㎡	160㎡	59年	長方形	7.2㎡	2024年4~6月
53,000万円	札幌市中央区北六条西	西２８丁目駅	6分	1800㎡	540㎡	7年	ほぼ正方形	20.0㎡	2024年4~6月
43,000万円	札幌市中央区大通西	西１８丁目駅	4分	1600㎡	530㎡	32年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
13,000万円	札幌市中央区北五条西	西１８丁目駅	13分	115㎡	450㎡	61年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
33,000万円	札幌市中央区南八条西	西１１丁目駅	15分	1200㎡	400㎡	0年	ほぼ整形	7.3㎡	2024年4~6月
35,000万円	札幌市中央区南十一条西	西１１丁目駅	23分	1000㎡	330㎡	1年	長方形	10.9㎡	2024年4~6月
34,000万円	札幌市中央区北四条西	西１８丁目駅	9分	1200㎡	330㎡	10年	長方形	7.2㎡	2024年4~6月
7,100万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	9分	195㎡	270㎡	25年	長方形	11.0㎡	2024年4~6月
1,300万円	札幌市中央区南十五条西	西１１丁目駅	30分	60㎡	170㎡		不整形	9.1㎡	2024年4~6月
1,500万円	札幌市中央区双子山	円山公園駅	25分	140㎡	230㎡	67年	長方形	10.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	135㎡	210㎡	52年	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	135㎡	230㎡	52年	長方形	20.0㎡	2024年4~6月
5,600万円	札幌市中央区南十条西	西１１丁目駅	20分	370㎡	175㎡	20年	正方形	12.7㎡	2024年4~6月
40,000万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	8分	1300㎡	410㎡		ほぼ長方形	7.2㎡	2024年4~6月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の土地の売却事例

札幌市中央区の土地の売却履歴です。実際に札幌市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
3,000万円	札幌市中央区南十九条西	西１１丁目駅	30分	195㎡	300%	80%	不整形	7.5㎡	2025年4~6月
5,000万円	札幌市中央区南二十条西	西１１丁目駅	30分	330㎡	300%	80%	長方形	5.5㎡	2025年4~6月
5,000万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	1200㎡	80%	40%	不整形	7.7㎡	2025年4~6月
1,200万円	札幌市中央区南二十六条西	西１１丁目駅	30分	105㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2025年4~6月
8,900万円	札幌市中央区宮の森三条	円山公園駅	25分	720㎡	80%	40%	長方形	9.1㎡	2025年4~6月
1,700万円	札幌市中央区南八条西	円山公園駅	15分	100㎡	200%	60%	長方形	5.4㎡	2025年4~6月
4,200万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	11分	120㎡	400%	80%	長方形	25.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	9分	230㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
9,500万円	札幌市中央区南十一条西	円山公園駅	21分	730㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	札幌市中央区伏見	円山公園駅	30分	260㎡	80%	40%	正方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,800万円	札幌市中央区南十三条西	中島公園駅	12分	45㎡	300%	80%	長方形	25.0㎡	2025年4~6月
10,000万円	札幌市中央区南四条東	豊水すすきの駅	8分	370㎡	400%	80%	不整形	45.0㎡	2025年4~6月
470万円	札幌市中央区南六条西	すすきの駅	11分	40㎡	400%	80%	ほぼ長方形	25.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	札幌市中央区南十六条西	円山公園駅	30分	230㎡	200%	60%	長方形	7.5㎡	2025年4~6月
3,700万円	札幌市中央区南十六条西	西１１丁目駅	30分	220㎡	200%	60%	長方形	5.4㎡	2025年4~6月
3,000万円	札幌市中央区北十七条西	桑園駅	14分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
50万円	札幌市中央区盤渓	円山公園駅	1分	360㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	札幌市中央区双子山	円山公園駅	21分	420㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	札幌市中央区南十七条西	西１８丁目駅	30分	45㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
950万円	札幌市中央区双子山	円山公園駅	21分	125㎡	200%	80%	不整形	5.5㎡	2025年1~3月
2,200万円	札幌市中央区双子山	円山公園駅	25分	230㎡	80%	40%	長方形	10.0㎡	2025年1~3月
520万円	札幌市中央区北五条西	西２８丁目駅	10分	50㎡	300%	80%	ほぼ長方形	25.0㎡	2025年1~3月
14,000万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	2分	620㎡	300%	80%	ほぼ整形	27.3㎡	2025年1~3月
900万円	札幌市中央区北二条東	バスセンター前駅	7分	35㎡	300%	80%	ほぼ整形	20.0㎡	2025年1~3月
120,000万円	札幌市中央区南二条西	大通駅	2分	550㎡	800%	80%	ほぼ整形	56.8㎡	2025年1~3月
1,800万円	札幌市中央区北十三条西	桑園駅	6分	140㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2025年1~3月
25,000万円	札幌市中央区北三条東	バスセンター前駅	7分	460㎡	600%	80%	ほぼ整形	27.3㎡	2025年1~3月
2,700万円	札幌市中央区南十二条西	中島公園駅	11分	70㎡	300%	80%	不整形		2025年1~3月
4,100万円	札幌市中央区南十二条西	西１８丁目駅	23分	220㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
6,200万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	19分	280㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	札幌市中央区南十五条西	西１８丁目駅	30分	85㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	札幌市中央区南十五条西	西１８丁目駅	30分	85㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2025年1~3月
1,700万円	札幌市中央区南十五条西	西１８丁目駅	30分	60㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	札幌市中央区南十五条西	西１８丁目駅	30分	80㎡	300%	80%	不整形	20.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	札幌市中央区南十五条西	西１８丁目駅	30分	75㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	札幌市中央区南十五条西	円山公園駅	29分	65㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
5,700万円	札幌市中央区南十四条西	幌平橋駅	28分	290㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2025年1~3月
5,700万円	札幌市中央区南十条西	中島公園駅	8分	290㎡	300%	80%	不整形	7.3㎡	2025年1~3月
400万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	18分	50㎡	300%	60%	長方形	3.0㎡	2025年1~3月
5,400万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	15分	220㎡	300%	80%	長方形	7.3㎡	2025年1~3月
2,900万円	札幌市中央区南十四条西	円山公園駅	28分	100㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
3,800万円	札幌市中央区南三条西	西１８丁目駅	5分	95㎡	200%	60%	正方形	5.4㎡	2025年1~3月
13,000万円	札幌市中央区南六条西	西１１丁目駅	14分	670㎡	300%	80%	不整形	5.5㎡	2025年1~3月
26,000万円	札幌市中央区南十六条西	幌平橋駅	25分	1600㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.0㎡	2025年1~3月
53,000万円	札幌市中央区大通西	円山公園駅	2分	840㎡	200%	60%	台形	10.9㎡	2025年1~3月
2,000万円	札幌市中央区円山西町	円山公園駅	24分	340㎡	80%	40%	長方形	6.9㎡	2025年1~3月
1,800万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	9分	50㎡	300%	80%	不整形	25.0㎡	2025年1~3月
2,600万円	札幌市中央区南十四条西	円山公園駅	28分	90㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
85,000万円	札幌市中央区南一条西	大通駅	5分	440㎡	600%	80%	長方形	25.0㎡	2025年1~3月
4,100万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	19分	125㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年1~3月
12,000万円	札幌市中央区南十九条西	幌平橋駅	24分	660㎡	300%	80%	長方形	10.9㎡	2025年1~3月
4,000万円	札幌市中央区南二十一条西	幌平橋駅	30分	350㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	28分	200㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年1~3月
2,200万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	11分	125㎡	200%	60%	長方形	7.3㎡	2025年1~3月
2,000万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	6分	65㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	260㎡	80%	40%	台形	11.0㎡	2025年1~3月
15,000万円	札幌市中央区南二十二条西	幌平橋駅	15分	500㎡	300%	80%	ほぼ整形	22.2㎡	2025年1~3月
3,700万円	札幌市中央区宮の森四条	二十四軒駅	11分	145㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
7,900万円	札幌市中央区宮の森四条	西２８丁目駅	19分	240㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
8,200万円	札幌市中央区南十九条西	中の島駅	30分	290㎡	300%	80%	ほぼ整形	27.0㎡	2024年10~12月
12,000万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	9分	420㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年10~12月
1,800万円	札幌市中央区宮の森二条	円山公園駅	30分	270㎡	80%	40%	不整形	11.0㎡	2024年10~12月
2,500万円	札幌市中央区北五条西	西１８丁目駅	13分	70㎡	400%	80%	ほぼ整形	22.5㎡	2024年10~12月
3,500万円	札幌市中央区北十三条西	桑園駅	10分	125㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2024年10~12月
8,200万円	札幌市中央区南八条西	西１８丁目駅	15分	250㎡	300%	80%	長方形	25.0㎡	2024年10~12月
4,100万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	6分	160㎡	200%	60%	ほぼ整形	10.9㎡	2024年10~12月
5,000万円	札幌市中央区南十五条西	幌平橋駅	26分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
27,000万円	札幌市中央区北一条西	円山公園駅	2分	290㎡	200%	60%	長方形	14.5㎡	2024年10~12月
3,700万円	札幌市中央区伏見	円山公園駅	30分	480㎡	80%	40%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年10~12月
8,400万円	札幌市中央区北十二条西	桑園駅	5分	300㎡	200%	60%	長方形	9.0㎡	2024年10~12月
7,000万円	札幌市中央区南四条西	西１１丁目駅	11分	220㎡	300%	80%	正方形	10.9㎡	2024年10~12月
400万円	札幌市中央区円山西町	円山公園駅	30分	175㎡	80%	40%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
18,000万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	10分	480㎡	300%	80%	不整形	12.7㎡	2024年10~12月
7,700万円	札幌市中央区南八条西	西１１丁目駅	19分	210㎡	300%	80%	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市中央区円山西町	円山公園駅	20分	120㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	230㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
2,100万円	札幌市中央区南十条西	西１１丁目駅	21分	180㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年7~9月
5,400万円	札幌市中央区北七条西	二十四軒駅	8分	250㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
4,300万円	札幌市中央区南六条西	西１８丁目駅	12分	145㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
3,000万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	9分	120㎡	300%	80%	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南八条西	中島公園駅	9分	120㎡	300%	80%	長方形	27.0㎡	2024年7~9月
2,200万円	札幌市中央区伏見	円山公園駅	30分	320㎡	80%	40%	長方形	7.6㎡	2024年7~9月
3,100万円	札幌市中央区南十一条西	中島公園駅	8分	105㎡	300%	80%	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
7,500万円	札幌市中央区南七条西	西１１丁目駅	13分	240㎡	300%	80%	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
7,200万円	札幌市中央区南五条西	西１１丁目駅	8分	175㎡	400%	80%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,300万円	札幌市中央区南十二条西	幌平橋駅	19分	150㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
9,400万円	札幌市中央区旭ヶ丘	円山公園駅	30分	740㎡	200%	60%	台形	8.2㎡	2024年7~9月
4,000万円	札幌市中央区北二条東	苗穂駅	6分	240㎡	300%	80%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
5,000万円	札幌市中央区南十条西	西１８丁目駅	17分	180㎡	300%	60%	長方形	20.0㎡	2024年7~9月
20,000万円	札幌市中央区北六条西	桑園駅	10分	450㎡	300%	80%	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
2,500万円	札幌市中央区界川	円山公園駅	30分	830㎡	80%	40%	台形	7.6㎡	2024年7~9月
2,900万円	札幌市中央区南九条西	西１１丁目駅	20分	140㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	札幌市中央区宮の森一条	西２８丁目駅	8分	120㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2024年7~9月
700万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	14分	135㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
6,500万円	札幌市中央区宮の森二条	西２８丁目駅	20分	330㎡	80%	40%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
4,900万円	札幌市中央区南十八条西	幌平橋駅	11分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	札幌市中央区南十八条西	円山公園駅	30分	50㎡	300%	80%	台形	20.0㎡	2024年7~9月
3,000万円	札幌市中央区南二十二条西	幌平橋駅	20分	195㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2024年7~9月
13,000万円	札幌市中央区宮の森三条	円山公園駅	25分	770㎡	80%	40%	不整形	8.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	札幌市中央区宮の森三条	西２８丁目駅	16分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年7~9月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市中央区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

札幌市中央区のマンションの売り出し事例

札幌市中央区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,170 万円	ライオンズマンション山鼻十二条札幌市中央区南十二条西９丁目札幌市軌道線「中島公園通」駅徒歩6分	1LDK 43.45㎡	40 年
5,550 万円	ザ・ライオンズ大通公園タワー札幌市中央区大通西１０丁目札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩2分	2LDK 60.08㎡	14 年
5,598 万円	クレアホームズ札幌大通東エスシート札幌市中央区南二条東５丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分	3LDK 81.65㎡	10 年
4,398 万円	ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟札幌市中央区北三条西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩8分	3LDK 84.84㎡	22 年
1,550 万円	ＧＳハイム中島公園札幌市中央区南十一条西１丁目札幌市南北線「中島公園」駅徒歩7分	3LDK 71.43㎡	46 年
2,580 万円	ライオンズマンション中島公園通り札幌市中央区南十一条西１丁目札幌市南北線「中島公園」駅徒歩5分	3LDK 83.87㎡	44 年
2,390 万円	ダイアパレス北二条札幌市中央区北二条西１４丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩11分	2LDK 59.67㎡	42 年
5,780 万円	クリーンリバーフィネス大通公園東札幌市中央区北一条東３丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩3分	3LDK 93.82㎡	18 年
8,880 万円	レジデンスタワー大通公園札幌市中央区大通西９丁目札幌市南北線「大通」駅徒歩8分	3LDK 109.85㎡	21 年
3,190 万円	円山公園ハウス札幌市中央区大通西２６丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分	2LDK 63.47㎡	41 年
2,390 万円	シャンボール円山北町第２札幌市中央区北六条西２５丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩6分	3LDK 72.59㎡	44 年
3,390 万円	ラポール大通東札幌市中央区大通東１１丁目函館本線「苗穂」駅徒歩6分	3LDK 81.29㎡	39 年
4,390 万円	クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ札幌市中央区南十三条西２１丁目札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩10分	3LDK 83.94㎡	21 年
6,590 万円	パークホームズ札幌大通イーストレジデンス札幌市中央区南二条東６丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩5分	3LDK 104.24㎡	16 年
5,698 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 85.1㎡	20 年
5,800 万円	パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス札幌市中央区南六条西２０丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩9分	4LDK 123.44㎡	21 年
2,980 万円	ロイヤルシャトー北円山ＥＡＳＴ棟札幌市中央区北十一条西２３丁目札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩5分	4LDK 97.25㎡	26 年
3,700 万円	西28丁目シティハウス札幌市中央区北六条西２７丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩3分	3LDK 89.22㎡	26 年
730 万円	ニューライフ神宮の森　弐番館札幌市中央区円山西町１丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩22分	3LDK 81.9㎡	44 年
1,999 万円	セザール円山公園　104 札幌市中央区南二条西２７丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩4分	1SDK 49.15㎡	36 年
699 万円	セザール第二円山公園札幌市中央区大通西２２丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩6分	1R 23.68㎡	36 年
5,200 万円	ユニーブル大通アルファスクエア札幌市中央区南二条東３丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩2分	2LDK 86.93㎡	11 年
6,280 万円	ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘札幌市中央区南十二条西２３丁目札幌市東西線「円山公園」駅バス13分「南１１条西２２丁目」下車徒歩4分	3LDK 125.6㎡	23 年
2,498 万円	ラ・クラッセ札幌シティイースト札幌市中央区南三条東４丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩5分	1LDK 37.01㎡	4 年
5,898 万円	ライオンズマンション知事公館前札幌市中央区北三条西１７丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩8分	4LDK 106.96㎡	23 年
3,390 万円	シャルム北四条札幌市中央区北四条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 94.14㎡	44 年
3,150 万円	ライオンズマンション静修学園通り札幌市中央区南十五条西６丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩8分	3LDK 84.91㎡	23 年
2,990 万円	神宮前パークマンション札幌市中央区宮の森一条９丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩10分	4LDK 92.8㎡	41 年
2,590 万円	ラポール伏見札幌市中央区南十二条西２１丁目札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩12分	4LDK 97.19㎡	41 年
6,180 万円	ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園札幌市中央区南一条西７丁目札幌市東西線「大通」駅徒歩5分	3LDK 74.75㎡	9 年
4,380 万円	ラピス桑園札幌市中央区北九条西１６丁目函館本線「桑園」駅徒歩3分	2LDK 96.89㎡	22 年
3,490 万円	山鼻サンタウン３号館札幌市中央区南二十三条西１２丁目札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩4分	3LDK 80.99㎡	36 年
2,090 万円	トーカンマンション円山北町札幌市中央区北八条西２３丁目札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩6分	3LDK 71.3㎡	45 年
3,780 万円	ダイアパレスアヴェニュー植物園札幌市中央区北四条西１１丁目札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩10分	2LDK 71.79㎡	20 年
780 万円	札幌第一パークハイツ札幌市中央区南六条西９丁目札幌市南北線「すすきの」駅徒歩10分	3LDK 62.24㎡	52 年
2,100 万円	朝日プラザ一条橋札幌市中央区南二条東６丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩4分	3LDK 57.12㎡	44 年
2,880 万円	ダイアパレス大通東第３札幌市中央区南一条東４丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩2分	3LDK 73.77㎡	29 年
2,690 万円	ラ・クラッセ札幌リードスクエア札幌市中央区北三条東６丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩9分	1LDK 41.51㎡	4 年
6,180 万円	ライオンズ札幌クロスタウン札幌市中央区北五条東３丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分	4LDK 98.53㎡	17 年
3,190 万円	ふじ井ハイデンス円山札幌市中央区南一条西２６丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩1分	3LDK 88.36㎡	47 年
4,290 万円	クルーザーバレー札幌プレミアム札幌市中央区南七条東２丁目札幌市東豊線「豊水すすきの」駅徒歩4分	2LDK 65.55㎡	13 年
6,480 万円	ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩1分	2SLDK 65.98㎡	1 年
1,180 万円	ライオンズマンション南3条札幌市中央区南三条西７丁目札幌市南北線「すすきの」駅徒歩7分	1DK 29.6㎡	43 年
2,380 万円	ライオンズマンション伏見第2 札幌市中央区南十七条西１８丁目札幌市軌道線「西線１６条」駅徒歩8分	4LDK 83.86㎡	44 年
1,499 万円	朝日プラザ山鼻南札幌市中央区南二十八条西１２丁目札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩14分	3LDK 69.69㎡	36 年
3,330 万円	アルファコートIX・行啓通り札幌市中央区南十四条西８丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩10分	4LDK 87.1㎡	38 年
4,680 万円	クリーンリバーフィネス山鼻中央札幌市中央区南十四条西１１丁目札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩7分	3LDK 82.61㎡	23 年
4,600 万円	大通シティハウス札幌市中央区南一条東３丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩2分	3LDK 97.92㎡	25 年
1,990 万円	マンション大通札幌市中央区大通西１５丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩2分	3LDK 70.33㎡	52 年
2,390 万円	ライオンズマンション円山第２札幌市中央区南四条西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩7分	3LDK 81.06㎡	45 年
2,090 万円	南２４条シティハウス札幌市中央区南二十四条西８丁目札幌市軌道線「東屯田通」駅徒歩7分	2SLDK 69.42㎡	38 年
3,890 万円	シーアイマンション円山西棟札幌市中央区北一条西２５丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩6分	4LDK 85.15㎡	43 年
3,580 万円	セザールガーデン札幌札幌市中央区北二条東９丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩11分	3LDK 77.69㎡	17 年
2,099 万円	ロイアルヒルズ宮の森札幌市中央区宮の森三条１１丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅バス13分「彫刻美術館入口」下車徒歩3分	4LDK 107.35㎡	36 年
1,690 万円	ライオンズマンション南円山第２札幌市中央区南六条西２４丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩11分	4LDK 81.9㎡	40 年
3,980 万円	アヴァンセ大通札幌市中央区大通東８丁目札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩5分	3SLDK 91.44㎡	29 年
2,700 万円	グラン・エスセーナ旭ヶ丘札幌市中央区南十四条西１８丁目札幌市軌道線「西線１４条」駅徒歩8分	3LDK 103.3㎡	35 年
2,390 万円	朝日プラザ南１６条札幌市中央区南十六条西９丁目札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩10分	3LDK 65.74㎡	37 年
4,850 万円	グランファーレ桑園パークサイド札幌市中央区北六条西１３丁目函館本線「桑園」駅徒歩7分	3LDK 65.48㎡	4 年
2,790 万円	ダイアパレスザワンハンドレッドシティ旭ヶ丘札幌市中央区南十二条西２３丁目札幌市東西線「円山公園」駅バス12分「南１１条西２２丁目」下車徒歩4分	2LDK 75.01㎡	23 年
4,580 万円	グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜札幌市中央区宮の森三条４丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩13分	2LDK 72.02㎡	4 年
2,390 万円	エステート宮の森札幌市中央区北五条西２９丁目札幌市東西線「西２８丁目」駅徒歩4分	4LDK 99.58㎡	47 年
1,399 万円	秀和南7条レジデンス札幌市中央区南七条西１４丁目札幌市軌道線「西線６条」駅徒歩2分	2LDK 77.38㎡	52 年
18,000 万円	ザ・パークハウス円山札幌市中央区北一条西２７丁目札幌市東西線「円山公園」駅徒歩2分	2LDK 133.1㎡	6 年
5,200 万円	ブランズタワーアイム札幌大通公園札幌市中央区北一条西１０丁目札幌市東西線「西１１丁目」駅徒歩4分	2LDK 61.33㎡	9 年
3,299 万円	セザールガーデン伏見壱番館札幌市中央区南十七条西１８丁目札幌市軌道線「西線１６条」駅徒歩7分	4LDK 90.18㎡	23 年
390 万円	エステート大通札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩2分	1K 24.84㎡	47 年
6,880 万円	ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東２丁目札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分	3LDK 95.1㎡	20 年
1,699 万円	クラックスハイム山鼻札幌市中央区南十九条西１２丁目札幌市軌道線「中央図書館前」駅徒歩7分	3LDK 96.65㎡	46 年
3,680 万円	ドミール円山北二条札幌市中央区北二条西２１丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩7分	4LDK 112.08㎡	28 年
2,280 万円	クリオ旭ヶ丘参番館札幌市中央区南十条西２０丁目札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩10分	4LDK 94.37㎡	29 年
2,349 万円	オリンピア大通西１８丁目マンション札幌市中央区大通西１８丁目札幌市東西線「西１８丁目」駅徒歩3分	3LDK 74.66㎡	41 年
498 万円	シャンボール植物園第二札幌市中央区北五条西１０丁目札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩10分	1R 29.6㎡	45 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

札幌市中央区の一戸建ての売り出し事例

札幌市中央区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
11,000 万円	中央区南二十五条西８丁目　中古戸建札幌市中央区南二十五条西８丁目札幌市軌道線「東屯田通」駅徒歩8分	427.47㎡ 265.4㎡	19 年

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札幌市中央区の土地の売り出し事例

札幌市中央区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
21,000 万円	札幌市中央区北２条西２２丁目土地札幌市中央区北２条西２２丁目札幌市東西線「円山公園駅」徒歩9分	396.71㎡
3,980 万円	【ダイワハウス】セキュレア宮の森4条5丁目　(分譲宅地) 札幌市中央区宮の森四条5丁目35-2 札幌市営東西線「西28丁目」駅徒歩14分～14分	144.75㎡
2,780 万円	【セキスイハイム】宮の森3条12丁目札幌市中央区宮の森3条12丁目862-109、862-112、862-113 ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩7分バス乗車14分、地下鉄東西線「西28丁目」駅	276.56㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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土地

レジダンス株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目 5-17

当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。

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マンション

その他

株式会社プレスタ

北海道札幌市中央区南十一条西７丁目 2-7ワイズパーク2F

札幌市内の一棟マンション・アパートはお任せください。札幌市内で不動産営業10年以上のスタッフが親切丁寧にご対応致します。

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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社住創プランニング

札幌市南区澄川四条一丁目１番40号ジンビル澄川5F

札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
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マンション

一戸建て

土地

株式会社ハウスネクストステージ

札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階

ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社さくらホーム

北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム

豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます！

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札幌市中央区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

札幌市中央区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市中央区の一戸建て売却価格の平均相場3,100万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 3,100 万円
仲介手数料 ^*: 108.9 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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札幌市中央区周辺の不動産売却相場

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