不動産売却・査定

札幌市中央区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 札幌市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,820
    万円
    (前年比 + 9.0 %)
    平米単価
    26.0 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 札幌市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,760
    万円
    (前年比 + 3.4 %)
    平米単価
    27.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 札幌市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 -6.1 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
札幌市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、札幌市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 札幌市中央区の不動産売却相場
  2. 札幌市中央区の不動産の売り時は?
  3. 札幌市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 札幌市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 札幌市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

札幌市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 札幌市中央区のマンションの売却事例

    札幌市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に札幌市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 2 60 2LDK 38 2022年7~9月
    400万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 2 25 1DK 36 2022年7~9月
    5,200万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 1 75 3LDK 6 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市中央区大通西 円山公園 1 70 3LDK 37 2022年7~9月
    2,500万円 札幌市中央区大通西 円山公園 2 55 3LDK 36 2022年7~9月
    2,900万円 札幌市中央区大通東 バスセンター前 11 75 3LDK 27 2022年7~9月
    500万円 札幌市中央区北一条西 西11丁目 6 25 1R 31 2022年7~9月
    670万円 札幌市中央区北一条西 西11丁目 6 30 1LDK 31 2022年7~9月
    1,400万円 札幌市中央区北一条西 西18丁目 5 50 2LDK 44 2022年7~9月
    5,000万円 札幌市中央区北一条西 円山公園 4 125 3LDK 32 2022年7~9月
    7,600万円 札幌市中央区北一条西 円山公園 2 90 3LDK 2 2022年7~9月
    300万円 札幌市中央区北二条西 西11丁目 6 30 1K 46 2022年7~9月
    2,500万円 札幌市中央区北二条西 西18丁目 9 75 3LDK 37 2022年7~9月
    2,800万円 札幌市中央区北三条西 西11丁目 8 75 3LDK 22 2022年7~9月
    4,400万円 札幌市中央区北三条西 円山公園 7 85 3LDK 16 2022年7~9月
    13,000万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 0 105 3LDK 1 2022年7~9月
    2,400万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 3 70 3LDK 25 2022年7~9月
    1,400万円 札幌市中央区北五条西 桑園 11 40 1DK 37 2022年7~9月
    32万円 札幌市中央区北五条西 西28丁目 2 20 1K 48 2022年7~9月
    4,300万円 札幌市中央区北八条西 桑園 4 75 3LDK 3 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市中央区北十二条西 桑園 3 80 3LDK 10 2022年7~9月
    4,300万円 札幌市中央区南一条西 円山公園 3 80 3LDK 24 2022年7~9月
    1,900万円 札幌市中央区南二条西 西11丁目 5 70 3LDK 34 2022年7~9月
    4,000万円 札幌市中央区南二条西 西11丁目 5 60 3LDK 2 2022年7~9月
    3,100万円 札幌市中央区南二条西 西11丁目 7 80 3LDK 17 2022年7~9月
    430万円 札幌市中央区南二条西 西18丁目 4 20 1K 30 2022年7~9月
    4,400万円 札幌市中央区南二条西 円山公園 5 65 2LDK 5 2022年7~9月
    800万円 札幌市中央区南二条西 円山公園 5 40 1LDK 35 2022年7~9月
    4,200万円 札幌市中央区南二条東 バスセンター前 3 75 3LDK 6 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市中央区南二条東 バスセンター前 4 95 4LDK 22 2022年7~9月
    480万円 札幌市中央区南三条西 西11丁目 7 30 1DK 37 2022年7~9月
    850万円 札幌市中央区南三条西 西11丁目 7 45 2LDK 37 2022年7~9月
    3,400万円 札幌市中央区南三条東 バスセンター前 4 70 2LDK 17 2022年7~9月
    190万円 札幌市中央区南四条西 西11丁目 7 15 1K 48 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市中央区南六条西 円山公園 12 90 2LDK 33 2022年7~9月
    1,600万円 札幌市中央区南八条西 中島公園 7 65 3LDK 48 2022年7~9月
    780万円 札幌市中央区南八条西 西18丁目 14 60 2LDK 48 2022年7~9月
    680万円 札幌市中央区南八条西 豊水すすきの 5 35 2DK 37 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市中央区南九条西 西11丁目 20 50 2LDK 32 2022年7~9月
    3,600万円 札幌市中央区南十一条西 西線11条 1 70 3LDK 6 2022年7~9月
    1,000万円 札幌市中央区南十二条西 中島公園 8 50 2DK 38 2022年7~9月
    1,100万円 札幌市中央区南十二条西 西18丁目 22 45 2DK 38 2022年7~9月
    3,500万円 札幌市中央区南十二条西 幌平橋 6 95 4LDK 20 2022年7~9月
    1,900万円 札幌市中央区南十三条西 幌平橋 18 65 2LDK 33 2022年7~9月
    2,700万円 札幌市中央区南十三条西 円山公園 29 75 3LDK 13 2022年7~9月
    3,600万円 札幌市中央区南十四条西 西線14条 1 75 3LDK 9 2022年7~9月
    2,700万円 札幌市中央区南十四条西 幌平橋 26 80 3LDK 23 2022年7~9月
    530万円 札幌市中央区南十四条西 円山公園 28 65 3LDK 38 2022年7~9月
    4,100万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 0 75 2DK 13 2022年7~9月
    4,100万円 札幌市中央区南十七条西 西線16条 1 90 3LDK 5 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市中央区南十八条西 幌平橋 15 85 3LDK 26 2022年7~9月
    2,700万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 17 50 2LDK 1 2022年7~9月
    700万円 札幌市中央区南二十六条西 幌平橋 45 50 2LDK 45 2022年7~9月
    1,600万円 札幌市中央区南二十七条西 西11丁目 45 95 4LDK 33 2022年7~9月
    2,400万円 札幌市中央区南二十七条西 西11丁目 45 75 3LDK 33 2022年7~9月
    2,200万円 札幌市中央区宮の森一条 西28丁目 5 85 37 2022年7~9月
    200万円 札幌市中央区宮の森一条 円山公園 45 75 4LDK 36 2022年7~9月
    850万円 札幌市中央区宮の森二条 西28丁目 6 50 2LDK 36 2022年7~9月
    2,500万円 札幌市中央区宮の森二条 円山公園 45 135 4LDK 31 2022年7~9月
    3,500万円 札幌市中央区宮の森三条 西28丁目 17 90 3LDK 15 2022年7~9月
    1,300万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 21 95 1LDK 48 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市中央区大通西 西11丁目 1 75 3LDK 6 2022年4~6月
    5,700万円 札幌市中央区大通西 西11丁目 3 75 2LDK 10 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 3 50 2LDK 41 2022年4~6月
    320万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 0 20 1R 45 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 2 50 2LDK 33 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市中央区大通西 西18丁目 2 75 4LDK 41 2022年4~6月
    6,400万円 札幌市中央区大通西 円山公園 2 75 3LDK 7 2022年4~6月
    420万円 札幌市中央区大通西 円山公園 1 20 1DK 31 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市中央区大通西 円山公園 3 35 1DK 37 2022年4~6月
    4,900万円 札幌市中央区大通西 円山公園 5 75 3LDK 8 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市中央区大通西 円山公園 4 40 1LDK 38 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市中央区大通東 バスセンター前 4 50 2LDK 3 2022年4~6月
    4,500万円 札幌市中央区北一条西 西11丁目 5 60 2LDK 2 2022年4~6月
    800万円 札幌市中央区北一条西 西18丁目 5 50 1LDK 44 2022年4~6月
    610万円 札幌市中央区北一条西 西18丁目 5 55 44 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市中央区北一条西 西18丁目 3 55 2DK 32 2022年4~6月
    3,400万円 札幌市中央区北二条西 西18丁目 9 85 3LDK 24 2022年4~6月
    2,200万円 札幌市中央区北二条東 苗穂 6 55 2LDK 15 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市中央区北二条東 苗穂 6 65 3LDK 13 2022年4~6月
    4,200万円 札幌市中央区北二条東 バスセンター前 6 70 3LDK 5 2022年4~6月
    4,300万円 札幌市中央区北二条東 バスセンター前 5 70 3LDK 4 2022年4~6月
    400万円 札幌市中央区北三条西 円山公園 10 30 1DK 30 2022年4~6月
    4,300万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 0 55 2DK 1 2022年4~6月
    4,500万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 70 2LDK 0 2022年4~6月
    2,800万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 45 1LDK 0 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 60 2LDK 0 2022年4~6月
    3,400万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 55 2LDK 0 2022年4~6月
    4,800万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 75 3LDK 0 2022年4~6月
    4,100万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 65 2LDK 0 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 60 2LDK 0 2022年4~6月
    4,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 70 3LDK 0 2022年4~6月
    4,100万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 65 2LDK 0 2022年4~6月
    4,800万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 75 3LDK 0 2022年4~6月
    2,800万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 45 1LDK 0 2022年4~6月
    5,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 80 0 2022年4~6月
    4,500万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 75 3LDK 0 2022年4~6月
    5,800万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 70 3LDK 0 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 60 2LDK 0 2022年4~6月
    4,600万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 1 75 3LDK 0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市中央区の一戸建ての売却事例

    札幌市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に札幌市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 26 110 180 21 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市中央区宮の森二条 円山公園 19 135 250 14 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    42,000万円 札幌市中央区宮の森一条 西28丁目 8 1200 670 7 台形 5.2 2022年7~9月
    3,900万円 札幌市中央区南十三条西 幌平橋 25 130 70 0 長方形 5.5 2022年7~9月
    13,000万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 13 710 300 9 長方形 4.5 2022年7~9月
    10,000万円 札幌市中央区南九条西 中島公園 11 370 155 4 長方形 5.4 2022年7~9月
    7,500万円 札幌市中央区南十二条西 幌平橋 23 125 340 52 ほぼ長方形 10.9 2022年7~9月
    4,800万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 24 250 290 21 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 札幌市中央区南二条東 バスセンター前 3 210 90 長方形 10.9 2022年7~9月
    5,200万円 札幌市中央区南八条西 西11丁目 14 260 280 43 長方形 5.5 2022年7~9月
    4,200万円 札幌市中央区宮の森四条 円山公園 45 155 240 41 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    5,500万円 札幌市中央区南四条西 西11丁目 8 550 200 39 長方形 6.3 2022年7~9月
    18,000万円 札幌市中央区宮の森一条 西28丁目 4 900 390 14 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    5,800万円 札幌市中央区南八条西 中島公園 8 420 175 22 長方形 7.3 2022年7~9月
    15,000万円 札幌市中央区南五条西 西11丁目 11 1000 270 34 ほぼ長方形 7.3 2022年7~9月
    7,000万円 札幌市中央区南二条東 バスセンター前 4 145 65 2 長方形 20.0 2022年7~9月
    4,900万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 9 170 320 39 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    13,000万円 札幌市中央区南八条西 中島公園 12 580 195 10 長方形 5.5 2022年4~6月
    5,000万円 札幌市中央区伏見 西18丁目 45 290 460 19 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    11,000万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 14 830 460 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    10,000万円 札幌市中央区界川 円山公園 24 95 320 0 長方形 14.5 2022年4~6月
    12,000万円 札幌市中央区南六条西 円山公園 10 115 240 50 ほぼ長方形 14.7 2022年4~6月
    6,500万円 札幌市中央区南二十一条西 幌平橋 14 500 270 18 長方形 20.0 2022年4~6月
    4,000万円 札幌市中央区北二十条西 桑園 19 130 0 長方形 7.2 2022年4~6月
    2,900万円 札幌市中央区北十四条西 桑園 11 185 175 44 ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    24,000万円 札幌市中央区宮の森二条 円山公園 29 1000 470 6 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,800万円 札幌市中央区北八条西 二十四軒 6 185 280 39 不整形 11.0 2022年4~6月
    15,000万円 札幌市中央区南六条西 すすきの 11 640 155 5 ほぼ整形 20.0 2022年4~6月
    5,400万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 20 110 240 24 長方形 8.0 2022年4~6月
    8,500万円 札幌市中央区南十四条西 西18丁目 26 135 200 0 長方形 10.9 2022年4~6月
    20,000万円 札幌市中央区北一条西 円山公園 5 600 165 7 長方形 21.8 2022年4~6月
    13,000万円 札幌市中央区北三条西 西28丁目 11 580 250 13 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    12,000万円 札幌市中央区南六条西 すすきの 11 680 180 18 長方形 20.0 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市中央区南四条西 西11丁目 11 115 75 16 長方形 4.5 2022年1~3月
    10,000万円 札幌市中央区北三条西 円山公園 11 230 340 26 不整形 7.3 2022年1~3月
    5,900万円 札幌市中央区南十一条西 円山公園 21 95 130 1 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 18 110 85 46 長方形 10.9 2022年1~3月
    6,700万円 札幌市中央区南七条西 西18丁目 14 490 230 32 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 29 155 210 36 長方形 12.0 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市中央区南二十四条西 幌平橋 23 105 90 46 長方形 11.0 2022年1~3月
    6,000万円 札幌市中央区南五条西 西18丁目 8 180 165 30 長方形 5.8 2022年1~3月
    3,700万円 札幌市中央区北十三条西 桑園 4 90 135 46 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 札幌市中央区大通東 バスセンター前 6 470 230 19 長方形 7.3 2022年1~3月
    3,300万円 札幌市中央区南二十六条西 幌平橋 28 105 155 1 不整形 7.2 2022年1~3月
    4,000万円 札幌市中央区南二十五条西 幌平橋 24 340 170 20 長方形 10.9 2022年1~3月
    10,000万円 札幌市中央区旭ヶ丘 円山公園 26 300 340 32 台形 15.0 2022年1~3月
    4,200万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 21 130 75 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市中央区南十六条西 西11丁目 45 105 240 53 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    12,000万円 札幌市中央区宮の森一条 西28丁目 11 530 610 26 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    12,000万円 札幌市中央区南十七条西 幌平橋 12 1300 630 29 長方形 10.9 2022年1~3月
    4,500万円 札幌市中央区南九条西 西18丁目 16 115 170 22 長方形 5.5 2022年1~3月
    21,000万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 19 920 380 0 長方形 10.9 2022年1~3月
    8,100万円 札幌市中央区南十二条西 西18丁目 21 220 160 0 長方形 10.9 2022年1~3月
    2,000万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 45 105 260 27 不整形 6.4 2022年1~3月
    5,000万円 札幌市中央区北六条西 西28丁目 3 130 115 13 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 札幌市中央区南十条西 西18丁目 19 740 170 9 長方形 25.0 2022年1~3月
    14,000万円 札幌市中央区南五条東 豊水すすきの 6 65 450 ほぼ長方形 10.9 2022年1~3月
    5,400万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 21 120 160 0 長方形 10.9 2021年10~12月
    17,000万円 札幌市中央区南二条西 西18丁目 6 640 270 0 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    16,000万円 札幌市中央区南十四条西 幌平橋 9 610 270 0 長方形 11.0 2021年10~12月
    4,600万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 21 130 75 0 長方形 5.5 2021年10~12月
    11,000万円 札幌市中央区南十二条西 円山公園 25 210 450 48 長方形 11.0 2021年10~12月
    5,300万円 札幌市中央区南七条西 円山公園 13 115 90 0 ほぼ台形 27.0 2021年10~12月
    3,500万円 札幌市中央区南十七条西 幌平橋 8 300 350 37 台形 6.0 2021年10~12月
    38,000万円 札幌市中央区南六条西 中島公園 8 1800 450 21 長方形 20.0 2021年10~12月
    3,300万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 26 170 210 30 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    22,000万円 札幌市中央区南四条西 大通 7 830 210 11 ほぼ正方形 10.9 2021年10~12月
    3,200万円 札幌市中央区北七条西 西28丁目 9 175 165 41 長方形 8.0 2021年10~12月
    5,300万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 6 180 210 22 長方形 11.0 2021年10~12月
    1,700万円 札幌市中央区宮ヶ丘 西28丁目 4 110 170 長方形 2021年10~12月
    16,000万円 札幌市中央区北三条西 西18丁目 9 660 330 25 正方形 27.0 2021年10~12月
    14,000万円 札幌市中央区南十一条西 中島公園 7 1000 280 35 不整形 7.0 2021年10~12月
    100万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 45 115 250 43 不整形 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 札幌市中央区南五条西 西18丁目 9 650 470 24 長方形 5.4 2021年10~12月
    41,000万円 札幌市中央区南六条西 すすきの 9 760 不整形 20.0 2021年10~12月
    1,600万円 札幌市中央区南十三条西 円山公園 24 240 145 39 長方形 5.4 2021年10~12月
    11,000万円 札幌市中央区大通東 バスセンター前 3 550 250 不整形 8.5 2021年10~12月
    4,200万円 札幌市中央区南二十六条西 幌平橋 26 100 長方形 10.9 2021年10~12月
    5,200万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 21 115 150 0 長方形 10.9 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市中央区南一条西 西11丁目 5 105 125 23 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,500万円 札幌市中央区南十六条西 西11丁目 45 105 240 52 長方形 5.4 2021年10~12月
    23,000万円 札幌市中央区南五条西 西11丁目 9 840 210 0 長方形 6.7 2021年10~12月
    5,300万円 札幌市中央区宮の森三条 円山公園 26 330 520 34 ほぼ台形 9.7 2021年10~12月
    3,900万円 札幌市中央区宮の森一条 西28丁目 16 110 185 27 ほぼ正方形 7.3 2021年10~12月
    32,000万円 札幌市中央区南六条西 すすきの 8 1800 450 21 長方形 10.9 2021年10~12月
    3,700万円 札幌市中央区大通東 バスセンター前 2 130 65 25 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,700万円 札幌市中央区南十七条西 幌平橋 29 140 210 14 長方形 4.3 2021年10~12月
    950万円 札幌市中央区南二十二条西 西11丁目 45 170 145 40 長方形 5.4 2021年10~12月
    5,400万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 14 115 155 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,700万円 札幌市中央区南二十九条西 澄川 25 130 200 5 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    18,000万円 札幌市中央区北六条西 桑園 11 640 200 0 長方形 20.0 2021年7~9月
    3,000万円 札幌市中央区北十四条西 桑園 9 190 165 31 長方形 9.0 2021年7~9月
    7,200万円 札幌市中央区南五条西 西11丁目 9 330 240 48 長方形 5.5 2021年7~9月
    4,400万円 札幌市中央区北六条西 西28丁目 2 100 130 21 長方形 6.5 2021年7~9月
    14,000万円 札幌市中央区北三条東 苗穂 10 590 270 7 長方形 10.9 2021年7~9月
    4,500万円 札幌市中央区宮の森三条 西28丁目 15 90 150 8 不整形 6.5 2021年7~9月
    2,900万円 札幌市中央区宮の森一条 円山公園 29 140 155 5 長方形 7.7 2021年7~9月
    3,000万円 札幌市中央区南十六条西 幌平橋 13 125 240 48 長方形 20.0 2021年7~9月
    8,400万円 札幌市中央区南八条西 すすきの 15 330 175 8 長方形 5.5 2021年7~9月
    7,100万円 札幌市中央区南六条西 円山公園 12 250 450 38 長方形 10.9 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市中央区の土地の売却事例

    札幌市中央区の土地の売却履歴です。 実際に札幌市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    15,000万円 札幌市中央区南二十七条西 幌平橋 45 990 200% 80% 長方形 25.0 2022年7~9月
    11,000万円 札幌市中央区南十二条西 西18丁目 21 480 200% 60% ほぼ長方形 10.9 2022年7~9月
    2,700万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 45 800 80% 40% 不整形 18.1 2022年7~9月
    940万円 札幌市中央区南十四条西 幌平橋 23 35 300% 80% 長方形 25.0 2022年7~9月
    20,000万円 札幌市中央区大通西 円山公園 1 165 300% 80% 長方形 27.0 2022年7~9月
    19,000万円 札幌市中央区南一条西 西18丁目 6 310 400% 80% 長方形 20.0 2022年7~9月
    3,400万円 札幌市中央区界川 円山公園 45 470 80% 40% ほぼ正方形 5.5 2022年7~9月
    1,600万円 札幌市中央区南三条西 大通 2 35 800% 80% 長方形 20.1 2022年7~9月
    5,400万円 札幌市中央区宮の森三条 西28丁目 10 195 300% 60% 正方形 8.0 2022年7~9月
    2,200万円 札幌市中央区南九条西 西18丁目 16 80 300% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年7~9月
    13,000万円 札幌市中央区南一条東 バスセンター前 1 200 400% 80% 長方形 20.0 2022年7~9月
    2,500万円 札幌市中央区宮の森一条 円山公園 18 170 80% 40% 長方形 7.3 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 45 250 80% 40% 不整形 8.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市中央区宮の森二条 円山公園 45 195 80% 40% 台形 6.0 2022年7~9月
    4,600万円 札幌市中央区南五条西 西11丁目 9 160 300% 80% 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市中央区宮の森三条 西28丁目 11 70 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市中央区南九条西 中島公園 4 50 600% 80% 長方形 14.5 2022年4~6月
    4,200万円 札幌市中央区宮ヶ丘 西28丁目 6 110 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    4,000万円 札幌市中央区北四条東 バスセンター前 11 125 200% 60% 長方形 7.3 2022年4~6月
    3,400万円 札幌市中央区北四条西 西28丁目 4 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 札幌市中央区南五条東 豊水すすきの 4 140 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    12,000万円 札幌市中央区北六条西 西28丁目 14 340 200% 60% 長方形 20.0 2022年4~6月
    2,800万円 札幌市中央区南八条西 西11丁目 15 120 300% 80% 長方形 7.3 2022年4~6月
    9,400万円 札幌市中央区宮の森二条 西28丁目 10 420 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市中央区北十四条西 桑園 9 180 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市中央区南十条西 中島公園 8 50 300% 80% 長方形 20.0 2022年4~6月
    1,800万円 札幌市中央区南七条西 西18丁目 15 65 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    9,500万円 札幌市中央区南二条西 円山公園 1 130 200% 60% 長方形 18.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市中央区南十二条西 西11丁目 26 85 300% 80% 長方形 25.0 2022年4~6月
    100万円 札幌市中央区南八条西 中島公園 11 70 300% 80% 長方形 2022年4~6月
    5,400万円 札幌市中央区南十条西 中島公園 11 160 300% 80% ほぼ長方形 12.7 2022年4~6月
    5,800万円 札幌市中央区宮の森四条 二十四軒 13 240 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    7,600万円 札幌市中央区南二条西 西18丁目 5 165 300% 80% ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市中央区宮ヶ丘 西28丁目 6 155 200% 60% 不整形 7.3 2022年4~6月
    2,900万円 札幌市中央区南十六条西 幌平橋 9 135 200% 60% 長方形 7.2 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市中央区南二十六条西 幌平橋 29 180 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市中央区南十一条西 西18丁目 21 120 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 20 90 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    410万円 札幌市中央区南十二条西 西18丁目 23 45 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市中央区南十三条西 西18丁目 25 65 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    4,300万円 札幌市中央区北五条西 札幌 13 150 400% 80% ほぼ長方形 10.9 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市中央区南十一条西 西11丁目 24 45 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市中央区南十一条西 円山公園 21 130 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    8,900万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 28 780 200% 60% 不整形 22.5 2022年1~3月
    5,300万円 札幌市中央区南十八条西 幌平橋 10 240 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,400万円 札幌市中央区伏見 円山公園 45 500 80% 40% 不整形 11.3 2022年1~3月
    31,000万円 札幌市中央区宮の森三条 西28丁目 20 1000 200% 80% ほぼ台形 27.0 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市中央区南九条西 西18丁目 18 55 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市中央区南十二条西 西11丁目 25 45 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    1,300万円 札幌市中央区南十三条西 西18丁目 25 50 300% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    710万円 札幌市中央区南五条東 バスセンター前 9 100 400% 80% ほぼ長方形 7.7 2022年1~3月
    17,000万円 札幌市中央区北六条西 桑園 16 390 400% 80% 不整形 11.1 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 23 200 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市中央区南十一条西 西18丁目 20 50 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    3,800万円 札幌市中央区南二十一条西 幌平橋 26 160 200% 60% 長方形 8.9 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 14 115 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市中央区南十四条西 西18丁目 26 155 300% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    1,900万円 札幌市中央区南九条西 中島公園 7 60 300% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市中央区南十二条西 西11丁目 25 45 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    3,700万円 札幌市中央区南七条西 西18丁目 13 190 200% 60% 不整形 7.3 2022年1~3月
    6,800万円 札幌市中央区南十五条西 幌平橋 28 280 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    7,900万円 札幌市中央区北十条西 二十四軒 8 330 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    380万円 札幌市中央区南十二条西 西18丁目 23 40 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    2,300万円 札幌市中央区南六条西 西18丁目 10 135 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    3,100万円 札幌市中央区南十三条西 幌平橋 11 185 200% 60% ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    6,800万円 札幌市中央区南十七条西 幌平橋 9 300 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    3,800万円 札幌市中央区南二十一条西 幌平橋 26 160 200% 60% 長方形 8.9 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市中央区南十一条西 西18丁目 21 55 300% 80% 長方形 25.0 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市中央区南十条西 中島公園 7 85 300% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    5,000万円 札幌市中央区南二十条西 幌平橋 28 270 300% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    600万円 札幌市中央区南十四条西 西11丁目 26 30 300% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    3,600万円 札幌市中央区南九条西 中島公園 6 75 300% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    20,000万円 札幌市中央区南二条西 西18丁目 4 500 300% 80% 長方形 7.3 2021年10~12月
    1,300万円 札幌市中央区南十三条西 幌平橋 16 65 200% 60% 長方形 10.9 2021年10~12月
    180,000万円 札幌市中央区南一条東 バスセンター前 780 600% 80% ほぼ整形 39.0 2021年10~12月
    2,200万円 札幌市中央区南二十八条西 西11丁目 45 145 200% 60% ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    230,000万円 札幌市中央区南六条西 すすきの 4 1100 600% 80% 長方形 20.0 2021年10~12月
    42,000万円 札幌市中央区北七条西 西18丁目 14 1400 300% 80% 不整形 20.0 2021年10~12月
    2,300万円 札幌市中央区南二十九条西 澄川 28 165 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    6,700万円 札幌市中央区南二条東 バスセンター前 4 120 400% 80% 正方形 10.9 2021年10~12月
    1,600万円 札幌市中央区南二十一条西 幌平橋 19 130 300% 80% 長方形 20.0 2021年10~12月
    15,000万円 札幌市中央区南十条西 中島公園 4 370 400% 80% 長方形 17.5 2021年10~12月
    5,100万円 札幌市中央区南十六条西 西11丁目 45 220 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    680万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 26 145 80% 40% 長方形 2021年10~12月
    3,300万円 札幌市中央区南十条西 西18丁目 18 135 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    560万円 札幌市中央区南十四条西 西11丁目 26 30 300% 60% 長方形 14.5 2021年10~12月
    11,000万円 札幌市中央区北八条西 桑園 13 400 300% 80% 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,600万円 札幌市中央区宮の森四条 西28丁目 24 210 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    9,500万円 札幌市中央区南五条西 円山公園 11 220 200% 60% 長方形 10.9 2021年10~12月
    3,200万円 札幌市中央区旭ヶ丘 円山公園 26 210 80% 40% 台形 7.2 2021年10~12月
    3,100万円 札幌市中央区宮の森四条 二十四軒 11 115 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    5,600万円 札幌市中央区北一条西 円山公園 8 170 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,300万円 札幌市中央区南二十三条西 幌平橋 24 155 200% 60% 長方形 20.0 2021年10~12月
    700万円 札幌市中央区南十四条西 幌平橋 13 90 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市中央区南九条西 西18丁目 16 70 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    9,500万円 札幌市中央区南十二条西 中島公園 16 550 300% 80% ほぼ整形 25.0 2021年10~12月
    8,200万円 札幌市中央区南十三条西 西18丁目 28 390 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    3,300万円 札幌市中央区円山西町 円山公園 29 1700 80% 40% 長方形 5.4 2021年10~12月
    2,700万円 札幌市中央区南十一条西 西11丁目 26 155 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市中央区南十条西 西18丁目 19 135 200% 60% 長方形 10.9 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

札幌市中央区の不動産の売り時は?

次は札幌市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
札幌市中央区の不動産売却価格の推移
札幌市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

札幌市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から11.8% 上昇
札幌市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

札幌市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

札幌市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。札幌市中央区の一戸建て売却価格の平均相場2,760万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,760 万円
仲介手数料 *1
97.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

札幌市中央区の不動産売却の流れ

札幌市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    札幌市中央区の売却相場を確認

    札幌市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の札幌市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、札幌市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

札幌市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    北海道札幌市西区西町南20丁目 1-1
    【いちばん話しやすい不動産屋】 ご自宅の売却やご相談をするときに、最も大事なことは後悔しないこと。 そのためにはお客様の思いや、ご要望を徹底的に伺うようにしております。 センチュリー21テンズホームでは、あなたのご要望を最大限叶える売却方法を ご提案させていただきます。
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    株式会社ハウスネクストステージ
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