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札幌市北区の不動産売却・査定

札幌市北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。札幌市北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。札幌市北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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札幌市北区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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札幌市北区の不動産相場

札幌市北区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2019時点で、札幌市北区のマンションの相場は、1年前から4.9%上昇し、5年前から10.4%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から31.5%上昇し、5年前から19.6%上昇しています。土地の相場は、1年前から7.7%上昇し、5年前から32.2%上昇しています。
※過去10年間の札幌市北区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

札幌市北区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,644万円
(32.3万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築10~20年
-
456万円
(9.1万円/㎡)
1,549万円
(20.7万円/㎡)
2,526万円
(25.3万円/㎡)
築20~30年
350万円
(17.5万円/㎡)
525万円
(10.5万円/㎡)
1,414万円
(18.9万円/㎡)
1,856万円
(19.5万円/㎡)
築30~40年
325万円
(16.3万円/㎡)
600万円
(15.0万円/㎡)
1,137万円
(16.3万円/㎡)
1,299万円
(14.4万円/㎡)
築40年以上
220万円
(11.0万円/㎡)
790万円
(15.8万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
-
札幌市北区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,120万円
(32.8万円/㎡)
3,111万円
(17.8万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
9,039万円
(19.2万円/㎡)
築10~20年
-
-
2,442万円
(13.6万円/㎡)
2,211万円
(9.6万円/㎡)
9,038万円
(21.0万円/㎡)
築20~30年
-
-
1,594万円
(8.9万円/㎡)
1,740万円
(7.0万円/㎡)
2,444万円
(5.7万円/㎡)
築30年以上
-
756万円
(8.4万円/㎡)
930万円
(5.5万円/㎡)
1,283万円
(5.2万円/㎡)
7,483万円
(15.8万円/㎡)
札幌市北区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
315万円
(7.0万円/㎡)
338万円
(5.2万円/㎡)
932万円
(5.7万円/㎡)
1,195万円
(4.8万円/㎡)
1,944万円
(4.4万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の札幌市北区の不動産

札幌市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,380万円
札幌市北区あいの里三条6丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩10分
3LDK/72.86㎡ 30年
5,300万円
札幌市北区北八条西3丁目
函館本線「札幌」駅徒歩2分
2LDK/65.66㎡ 14年
1,290万円
札幌市北区北二十三条西3丁目
札幌市南北線「北24条」駅徒歩2分
1SLDK/53.09㎡ 40年
850万円
札幌市北区北三十六条西7丁目
札幌市南北線「麻生」駅徒歩6分
2LDK/43.2㎡ 44年
2,080万円
札幌市北区新琴似五条2丁目
札幌市南北線「麻生」駅徒歩10分
3LDK/83.92㎡ 28年
1,930万円
札幌市北区あいの里一条6丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩1分
4LDK/86.46㎡ 32年
1,790万円
札幌市北区あいの里三条6丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩10分
4LDK/86.12㎡ 30年
2,290万円
札幌市北区北二十五条西12丁目
札幌市南北線「北24条」駅徒歩15分
3LDK/86.12㎡ 29年
1,930万円
札幌市北区あいの里一条6丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩1分
4LDK/86.46㎡ 31年
1,930万円
札幌市北区あいの里一条6丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩1分
4LDK/86.46㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,290万円
札幌市北区北三十条西10丁目
札幌市南北線「北34条」駅徒歩12分
103.52㎡/136.65㎡ 2年
2,480万円
札幌市北区篠路一条6丁目
札沼線「篠路」駅徒歩9分
174.66㎡/103.18㎡ 8年
2,380万円
札幌市北区北二十四条西19丁目
札沼線「新川」駅徒歩10分
203㎡/184.16㎡ 31年
2,710万円
札幌市北区新琴似二条9丁目
札幌市南北線「北24条」駅バス14分「新琴似2条10丁目」下車徒歩4分
258.55㎡/181.34㎡ 21年
1,550万円
札幌市北区屯田五条12丁目
札幌市南北線「麻生」駅バス16分「屯田6条12丁目」下車徒歩2分
225㎡/115.92㎡ 40年
4,200万円
札幌市北区新琴似五条13丁目
札幌市南北線「麻生」駅バス10分「新琴似6条13丁目」下車徒歩2分
289.25㎡/308.71㎡ 14年
1,795万円
札幌市北区あいの里一条3丁目
札沼線「あいの里教育大」駅徒歩9分
284.34㎡/118.65㎡ 32年
2,480万円
札幌市北区新川三条14丁目
札幌市南北線「麻生」駅バス20分「新川3条13丁目」下車徒歩2分
170㎡/104.89㎡ 41年
2,580万円
札幌市北区新琴似六条8丁目
札幌市南北線「麻生」駅バス10分「新琴似6条7丁目」下車徒歩2分
168.62㎡/149.78㎡ 27年
1,480万円
札幌市北区あいの里二条1丁目
札沼線「拓北」駅徒歩15分
248.14㎡/136.08㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,950万円
札幌市北区篠路5条3丁目40-258
札沼線「篠路駅」徒歩16分
219.75㎡
1,980万円
札幌市北区
札沼線「あいの里教育大駅」徒歩14分
330.65㎡
795万円
札幌市北区新川西1条6丁目660番99
札幌市営南北線「北24条」駅 バス27分 中央バス「新川西2条6丁目」バス停徒歩3分
200㎡
1,590万円
札幌市北区
札沼線「新川駅」徒歩11分
140㎡
2,580万円
札幌市北区
札沼線「新琴似駅」徒歩9分
264㎡
1,750万円
札幌市北区
札沼線「百合が原駅」徒歩11分
260㎡
1,795万円
札幌市北区
札幌市南北線「麻生駅」徒歩15分
137.59㎡
1,480万円
札幌市北区
札幌市南北線「麻生駅」バス14分「新琴似2条12丁目」下車徒歩6分
157.18㎡
6,180万円
札幌市北区
札幌市南北線「北34条駅」徒歩3分
347㎡
1,580万円
札幌市北区
札幌市南北線「麻生駅」バス16分「中央バス 屯田5条8」下車徒歩4分
276.42㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

札幌市北区の不動産売却の流れ

  • 1 札幌市北区の相場を確認
    札幌市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の札幌市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、札幌市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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