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札幌市南区の不動産売却・査定

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札幌市南区の不動産相場

札幌市南区のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2019時点で、札幌市南区のマンションの相場は、1年前から29.4%下落し、5年前から24.4%下落しています。
※過去10年間の札幌市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
22.5
-
10~20年
-
19.3
22.2
22.2
20~30年
5.8
4.2
13.1
11.8
30~40年
-
10.5
10.0
8.3
40年以上
-
10.0
9.6
11.0

単位:万円/㎡

札幌市南区のエリア別マンション売却相場

札幌市南区では澄川三条が売却相場が最も高くて28万円/㎡、石山東が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、真駒内緑町、定山渓温泉西、澄川四条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 澄川三条

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    27年

    27件

  • 真駒内泉町

    2,175 万円 (25万円/㎡)

    87㎡

    15年

    53件

  • 澄川五条

    1,026 万円 (18万円/㎡)

    57㎡

    38年

    47件

  • 南三十三条西

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    21年

    4件

  • 真駒内上町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    24年

    31件

  • 中ノ沢

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    23年

    39件

  • 澄川一条

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    37年

    21件

  • 真駒内緑町

    806 万円 (13万円/㎡)

    62㎡

    41年

    143件

  • 川沿三条

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    32年

    19件

  • 澄川四条

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    32年

    83件

  • 澄川六条

    684 万円 (12万円/㎡)

    57㎡

    39年

    19件

  • 川沿四条

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    18年

    10件

  • 澄川二条

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    34年

    47件

  • 南三十条西

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    14年

    8件

  • 石山二条

    990 万円 (11万円/㎡)

    90㎡

    10年

    2件

  • 真駒内柏丘

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    33年

    23件

  • 川沿五条

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    22年

    18件

  • 真駒内南町

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    38年

    78件

  • 真駒内本町

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    43年

    65件

  • 川沿十五条

    648 万円 (9万円/㎡)

    72㎡

    20年

    7件

  • 石山一条

    600 万円 (8万円/㎡)

    75㎡

    24年

    66件

  • 南三十四条西

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    32年

    4件

  • 川沿十七条

    504 万円 (7万円/㎡)

    72㎡

    24年

    24件

  • 川沿一条

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    32年

    28件

  • 北ノ沢

    540 万円 (6万円/㎡)

    90㎡

    20年

    10件

  • 南三十二条西

    300 万円 (5万円/㎡)

    60㎡

    38年

    10件

  • 定山渓温泉西

    208 万円 (4万円/㎡)

    52㎡

    27年

    89件

  • 川沿九条

    240 万円 (3万円/㎡)

    80㎡

    40年

    5件

  • 真駒内曙町

    90 万円 (2万円/㎡)

    45㎡

    43年

    10件

  • 石山東

    40 万円 (1万円/㎡)

    40㎡

    29年

    50件

…専有面積

…築年数

…取引件数

札幌市南区の駅別マンション売却相場

札幌市南区では澄川駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、真駒内駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、自衛隊前駅、澄川駅、真駒内駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 澄川

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    36年

    217件

  • 自衛隊前

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    33年

    61件

  • 真駒内

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    29年

    764件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、札幌市南区の一戸建ての相場は、1年前から23.3%下落し、5年前から18.6%下落しています。
※過去10年間の札幌市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.6
11.9
-
10~20年
-
22.7
8.2
7.1
0.6
20~30年
-
-
5.7
4.5
10.0
30年以上
-
7.5
3.5
2.9
2.1

単位:万円/㎡

札幌市南区のエリア別一戸建て売却相場

札幌市南区では真駒内泉町が売却相場が最も高くて25万円/㎡、藤野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、澄川五条、澄川四条、藤野二条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 真駒内泉町

    4,375 万円 (25万円/㎡)

    175㎡

    0年

    10件

  • 真駒内曙町

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    5年

    9件

  • 真駒内上町

    4,004 万円 (22万円/㎡)

    182㎡

    0年

    23件

  • 澄川三条

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    13年

    38件

  • 真駒内本町

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    0年

    27件

  • 川沿七条

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    26年

    11件

  • 澄川二条

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    20年

    39件

  • 川沿十一条

    4,218 万円 (19万円/㎡)

    222㎡

    2年

    9件

  • 南三十八条西

    6,270 万円 (19万円/㎡)

    330㎡

    16年

    3件

  • 南三十一条西

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    0年

    7件

  • 南三十六条西

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    0年

    2件

  • 真駒内東町

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    1年

    11件

  • 南三十二条西

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    4年

    5件

  • 真駒内南町

    5,040 万円 (16万円/㎡)

    315㎡

    15年

    46件

  • 澄川一条

    2,355 万円 (15万円/㎡)

    157㎡

    28年

    45件

  • 南三十条西

    2,618 万円 (14万円/㎡)

    187㎡

    17年

    2件

  • 澄川四条

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    30年

    90件

  • 南三十四条西

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    0年

    22件

  • 真駒内緑町

    3,720 万円 (12万円/㎡)

    310㎡

    26年

    8件

  • 川沿六条

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    0年

    17件

  • 南三十九条西

    3,575 万円 (11万円/㎡)

    325㎡

    10年

    4件

  • 川沿四条

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    12年

    14件

  • 川沿十六条

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    14年

    7件

  • 南三十三条西

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    35年

    7件

  • 真駒内柏丘

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    20年

    40件

  • 常盤四条

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    9年

    8件

  • 川沿十七条

    1,323 万円 (9万円/㎡)

    147㎡

    21年

    2件

  • 川沿十三条

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    31年

    16件

  • 川沿十二条

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    33年

    26件

  • 澄川五条

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    27年

    112件

  • 川沿十八条

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    17年

    3件

  • 川沿十五条

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    23年

    12件

  • 川沿九条

    835 万円 (5万円/㎡)

    167㎡

    21年

    4件

  • 中ノ沢

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    27年

    27件

  • 南三十五条西

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    14年

    3件

  • 石山二条

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    26年

    48件

  • 石山一条

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    28年

    72件

  • 常盤五条

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    16年

    3件

  • 南沢二条

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    27年

    47件

  • 藻岩下

    948 万円 (4万円/㎡)

    237㎡

    23年

    11件

  • 常盤二条

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    20件

  • 川沿十条

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    37年

    6件

  • 南沢一条

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    20年

    8件

  • 常盤三条

    3,060 万円 (4万円/㎡)

    765㎡

    41年

    13件

  • 石山四条

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    19年

    6件

  • 川沿八条

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    13件

  • 藤野三条

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    27年

    54件

  • 川沿十四条

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    29年

    5件

  • 真駒内

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    28年

    62件

  • 川沿五条

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    46年

    13件

  • 石山三条

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    32年

    49件

  • 南沢四条

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    40年

    31件

  • 澄川六条

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    42年

    66件

  • 石山東

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    34年

    57件

  • 藤野四条

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    28年

    77件

  • 藤野二条

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    28年

    84件

  • 簾舞三条

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    16年

    13件

  • 川沿三条

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    39年

    24件

  • 常盤一条

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    41年

    22件

  • 簾舞六条

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    24年

    8件

  • 簾舞五条

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    15年

    15件

  • 藤野一条

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    33年

    57件

  • 川沿一条

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    46年

    33件

  • 簾舞二条

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23年

    13件

  • 藤野六条

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    43年

    25件

  • 常盤

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    20年

    4件

  • 北ノ沢

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    39年

    80件

  • 藤野五条

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    29年

    54件

  • 南沢三条

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    31年

    26件

  • 簾舞一条

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    23年

    2件

  • 南沢五条

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    40年

    26件

  • 常盤六条

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    33年

    2件

  • 南沢六条

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    45年

    31件

  • 簾舞四条

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    35年

    20件

  • 川沿二条

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    43年

    8件

  • 定山渓温泉東

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    23年

    6件

  • 定山渓温泉西

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    29年

    2件

  • 豊滝

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    43年

    9件

  • 石山

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    35年

    2件

  • 定山渓

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    21年

    2件

  • 藤野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    34年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

札幌市南区の駅別一戸建て売却相場

札幌市南区では澄川駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、真駒内駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、自衛隊前駅、澄川駅、真駒内駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 澄川

    2,124 万円 (12万円/㎡)

    177㎡

    30年

    256件

  • 自衛隊前

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    32年

    197件

  • 真駒内

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    30年

    1491件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、札幌市南区の土地の相場は、1年前から8.7%上昇し、5年前から2.2%上昇しています。
※過去10年間の札幌市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.8
2.1
2.3
2.3
1.5

単位:万円/㎡

札幌市南区のエリア別土地売却相場

札幌市南区では澄川三条が売却相場が最も高くて12万円/㎡、藤野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、定山渓温泉東、真駒内、澄川四条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 澄川三条

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 真駒内緑町

    3,520 万円 (11万円/㎡)

    320㎡

    15件

  • 真駒内泉町

    3,465 万円 (11万円/㎡)

    315㎡

    14件

  • 澄川一条

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    21件

  • 真駒内上町

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    26件

  • 真駒内幸町

    3,888 万円 (9万円/㎡)

    432㎡

    2件

  • 澄川二条

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    30件

  • 真駒内曙町

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    16件

  • 真駒内南町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    43件

  • 澄川四条

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    74件

  • 南三十九条西

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 南三十三条西

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 南三十一条西

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 真駒内本町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    33件

  • 南三十七条西

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 南三十二条西

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 真駒内東町

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 南三十四条西

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 川沿八条

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 南三十六条西

    2,135 万円 (5万円/㎡)

    427㎡

    4件

  • 川沿十一条

    1,135 万円 (5万円/㎡)

    227㎡

    13件

  • 川沿九条

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 南三十八条西

    1,985 万円 (5万円/㎡)

    397㎡

    2件

  • 澄川六条

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    56件

  • 川沿十三条

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 川沿十七条

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 川沿六条

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    10件

  • 川沿十四条

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 真駒内柏丘

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    52件

  • 澄川五条

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    56件

  • 川沿十五条

    488 万円 (4万円/㎡)

    122㎡

    8件

  • 南三十五条西

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 川沿十条

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 川沿五条

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 川沿十六条

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 川沿七条

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 川沿三条

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 石山東

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    62件

  • 川沿二条

    534 万円 (2万円/㎡)

    267㎡

    15件

  • 川沿一条

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 石山一条

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    53件

  • 川沿四条

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 石山二条

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    37件

  • 石山三条

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 南沢四条

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 常盤一条

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    10件

  • 常盤四条

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    12件

  • 定山渓温泉東

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    100件

  • 藻岩下

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    21件

  • 南沢三条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 常盤三条

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 川沿十二条

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    20件

  • 南沢五条

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    11件

  • 常盤二条

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 藤野三条

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35件

  • 常盤六条

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    4件

  • 常盤五条

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    4件

  • 藤野二条

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    40件

  • 南沢一条

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    12件

  • 南沢二条

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 中ノ沢

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    37件

  • 南沢六条

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 藤野四条

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    47件

  • 簾舞一条

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 藤野五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    36件

  • 真駒内

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    79件

  • 藤野一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 簾舞三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    25件

  • 北ノ沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    72件

  • 定山渓温泉西

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    12件

  • 簾舞二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    10件

  • 簾舞五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 藤野六条

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    19件

  • 小金湯

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    8件

  • 白川

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    2件

  • 常盤

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 石山

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 豊滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    11件

  • 簾舞

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    6件

  • 簾舞四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 簾舞六条

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 砥山

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    2件

  • 藤野

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

札幌市南区の駅別土地売却相場

札幌市南区では澄川駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、真駒内駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、自衛隊前駅、澄川駅、真駒内駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 澄川

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    211件

  • 自衛隊前

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    124件

  • 真駒内

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    1309件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の札幌市南区の不動産

札幌市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,480万円
札幌市南区真駒内泉町2丁目
札幌市南北線「真駒内」駅徒歩7分
4LDK/106.05㎡ 9年
730万円
札幌市南区真駒内泉町3丁目
札幌市南北線「真駒内」駅徒歩5分
3LDK/65.84㎡ 43年
3,480万円
札幌市南区澄川二条1丁目
徒歩6分
3LDK/73.2㎡ 3年
2,498万円
札幌市南区澄川三条1丁目
札幌市南北線「澄川」駅徒歩4分
4LDK/113.21㎡ 30年
1,180万円
札幌市南区真駒内南町4丁目
札幌市南北線「真駒内」駅徒歩18分
3LDK/99.75㎡ 38年
980万円
札幌市南区南三十二条西9丁目
函館本線「札幌」駅バス25分「南33条西11丁目」下車徒歩2分
3LDK/79.57㎡ 40年
720万円
札幌市南区川沿一条2丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス11分「川沿1条2丁目」下車徒歩1分
3LDK/72.11㎡ 36年
1,850万円
札幌市南区真駒内南町1丁目
札幌市南北線「真駒内」駅徒歩17分
4LDK/97.07㎡ 29年
480万円
札幌市南区南三十二条西11丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス14分「じょうてつバス「南33条西11丁目」」下車徒歩4分
4LDK/70.87㎡ 39年
1,099万円
札幌市南区澄川五条3丁目
札幌市南北線「澄川」駅徒歩9分
2LDK/59.4㎡ 44年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,390万円
札幌市南区藤野四条1丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス17分「藤野4条2丁目」下車徒歩3分
233.94㎡/94.77㎡ 39年
2,580万円
札幌市南区澄川五条13丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス8分「澄川南小学校前」下車徒歩7分
300㎡/156.5㎡ 27年
1,480万円
札幌市南区藤野五条5丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス24分「藤野4条5丁目」下車徒歩3分
186.62㎡/125.9㎡ 31年
2,980万円
札幌市南区澄川五条3丁目
札幌市南北線「澄川」駅徒歩7分
170㎡/146.94㎡ 25年
1,800万円
札幌市南区南沢四条1丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス17分「東海大学前」下車徒歩2分
222.43㎡/146.51㎡ 30年
980万円
札幌市南区真駒内
札幌市南北線「真駒内」駅バス18分「サンブライト真駒内」下車徒歩4分
217.31㎡/117.58㎡ 34年
3,980万円
札幌市南区澄川五条6丁目
札幌市南北線「澄川」駅徒歩14分
729.63㎡/222.33㎡ 33年
2,380万円
札幌市南区藤野二条6丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス18分「十五島公園」下車徒歩6分
503.13㎡/208.11㎡ 29年
1,280万円
札幌市南区藤野二条11丁目
札幌市南北線「真駒内」駅バス20分「藤野3条11丁目」下車徒歩4分
232.06㎡/87.36㎡ 19年
3,980万円
札幌市南区澄川一条4丁目
札幌市南北線「澄川」駅徒歩11分
165.49㎡/134.8㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
札幌市南区
札幌市南北線「澄川駅」徒歩12分
154.54㎡
1,680万円
札幌市南区
札幌市南北線「澄川駅」徒歩12分
152.88㎡
890万円
札幌市南区川沿10条3丁目12番22
札幌市営南北線「真駒内」駅 じょうてつバス「川沿10条2丁目」停11分 徒歩7分
165.29㎡
970万円
札幌市南区
札幌市南北線「真駒内駅」バス18分「川沿12条2丁目」下車徒歩3分
143.57㎡
1,980万円
札幌市南区
札幌市南北線「自衛隊前駅」徒歩11分
194.69㎡
1,950万円
札幌市南区
札幌市南北線「澄川駅」徒歩4分
141.32㎡
1,950万円
札幌市南区
札幌市南北線「澄川駅」徒歩4分
141.31㎡
1,950万円
札幌市南区澄川3条1丁目45-26
札幌市南北線「澄川駅」徒歩3分
141.32㎡
780万円
札幌市南区
札幌市南北線「真駒内駅」バス18分「南沢4条4丁目」下車徒歩5分
230.41㎡
150万円
札幌市南区
札幌市南北線「真駒内駅」バス28分「藤野4条5丁目」下車徒歩5分
173㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

札幌市南区の不動産売却の流れ

  • 1 札幌市南区の相場を確認
    札幌市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の札幌市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、札幌市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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