札幌市南区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

札幌市南区の不動産の売り時は？

札幌市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、札幌市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

札幌市南区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 札幌市南区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市南区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 札幌市南区の不動産の売り時は？

札幌市南区の不動産の売り時を判断するポイント では、札幌市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

826

万円

（前年比 -6.0 %）

平米単価

11.8 万円/㎡

築年数

34 年

更新日: 2025年05月13日

※専有面積70㎡換算
札幌市南区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

630

万円

（前年比 -26.7 %）

平米単価

6.3 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
札幌市南区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

300

万円

（前年比 + 3.7 %）

平米単価

3.0 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	295万円 (11.8万円/㎡)	2,055万円 (41.1万円/㎡)	3,088万円 (41.2万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	264万円 (17.7万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,823万円 (35.3万円/㎡)	3,199万円 (33.7万円/㎡)
築20～30年	494万円 (19.8万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,035万円 (27.1万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	290万円 (14.5万円/㎡)	916万円 (18.3万円/㎡)	1,312万円 (18.8万円/㎡)	1,699万円 (17.9万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	700万円 (14.0万円/㎡)	1,076万円 (15.4万円/㎡)	1,349万円 (14.2万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,619万円 (27.0万円/㎡)	3,397万円 (20.6万円/㎡)	3,264万円 (13.6万円/㎡)	3,970万円 (8.8万円/㎡)
築10～20年	1,365万円 (682.5万円/㎡)	2,185万円 (23.0万円/㎡)	2,250万円 (12.5万円/㎡)	2,253万円 (8.7万円/㎡)	2,446万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	934万円 (9.6万円/㎡)	1,647万円 (9.4万円/㎡)	1,469万円 (5.7万円/㎡)	1,505万円 (3.2万円/㎡)
築30年以上	216万円 (4.8万円/㎡)	527万円 (5.9万円/㎡)	848万円 (4.8万円/㎡)	693万円 (2.7万円/㎡)	690万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市南区のマンション相場推移

5年前から+22.3%

10年前から+4.0%

札幌市南区の一戸建て相場推移

5年前から+16.3%

10年前から-8.3%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市南区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンションの売却事例

札幌市南区のマンションの売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
13万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1LDK	34年	2024年10~12月
170万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1DK	34年	2024年10~12月
700万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	7分	55㎡	3LDK	40年	2024年10~12月
500万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	18分	55㎡	2LDK	45年	2024年10~12月
2,000万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	14分	75㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
580万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	95㎡	4LDK	35年	2024年10~12月
410万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	65㎡	3LDK	39年	2024年10~12月
1,000万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	85㎡	4LDK	27年	2024年10~12月
640万円	札幌市南区川沿二条	真駒内駅	30分	90㎡	4LDK	35年	2024年10~12月
2,500万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	95㎡	4LDK	23年	2024年10~12月
380万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	65㎡	3LDK	50年	2024年10~12月
200万円	札幌市南区真駒内曙町	自衛隊前駅	30分	45㎡	2LDK	56年	2024年10~12月
470万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	70㎡	2LDK	45年	2024年10~12月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	19分	60㎡	3LDK	17年	2024年10~12月
330万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	26分	50㎡	3LDK	47年	2024年10~12月
2,500万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	8分	70㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
620万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	80㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
370万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	55㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
1,400万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	24分	85㎡	3LDK	43年	2024年10~12月
410万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	25分	40㎡	1LDK	50年	2024年10~12月
430万円	札幌市南区川沿五条	真駒内駅	30分	60㎡	3LDK	40年	2024年7~9月
200万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	2DK	34年	2024年7~9月
120万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1DK	34年	2024年7~9月
250万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	70㎡	2LDK	41年	2024年7~9月
1,600万円	札幌市南区南三十三条西	澄川駅	30分	70㎡	3LDK	31年	2024年7~9月
920万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	7分	65㎡		40年	2024年7~9月
180万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	11分	60㎡	3LDK	46年	2024年7~9月
1,300万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	7分	45㎡	2DK	39年	2024年7~9月
880万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	24分	80㎡	4LDK	32年	2024年7~9月
630万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	60㎡	3LDK	44年	2024年7~9月
2,900万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	85㎡	3LDK	17年	2024年7~9月
1,100万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	60㎡	2LDK+S	41年	2024年7~9月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	85㎡	3LDK	41年	2024年7~9月
2,300万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	85㎡	3LDK	23年	2024年7~9月
960万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	95㎡	3LDK	50年	2024年7~9月
1,800万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	75㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
1,600万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	100㎡	4LDK	27年	2024年7~9月
90万円	札幌市南区真駒内曙町	自衛隊前駅	30分	45㎡	2LDK	56年	2024年7~9月
1,800万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	8分	70㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
400万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	65㎡	2LDK	50年	2024年7~9月
1,700万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	70㎡	3LDK	28年	2024年4~6月
270万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	34年	2024年4~6月
10万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	34年	2024年4~6月
50万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	34年	2024年4~6月
1,500万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	100㎡	4LDK	27年	2024年4~6月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	75㎡	3LDK	43年	2024年4~6月
620万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	90㎡	3LDK	43年	2024年4~6月
1,200万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	1分	70㎡	3LDK	50年	2024年4~6月
2,200万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	2分	60㎡	2LDK	15年	2024年4~6月
900万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	60㎡	2LDK	44年	2024年4~6月
1,100万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	75㎡	3LDK	34年	2024年4~6月
980万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	10分	65㎡	3LDK	32年	2024年4~6月
70万円	札幌市南区澄川五条	真駒内駅	30分	50㎡	3LDK	47年	2024年4~6月
400万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	60㎡	1LDK	34年	2024年4~6月
98万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	25分	50㎡	2LDK	50年	2024年4~6月
630万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	30分	60㎡	2LDK	32年	2024年4~6月
280万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	35㎡	1K	32年	2024年4~6月
1,300万円	札幌市南区川沿五条	真駒内駅	30分	60㎡	3LDK	34年	2024年4~6月
680万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	18分	55㎡	3LDK	45年	2024年4~6月
200万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	18分	55㎡		45年	2024年4~6月
2,900万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	100㎡	4LDK	12年	2024年4~6月
3,300万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	9分	100㎡	4LDK	13年	2024年4~6月
2,000万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	11分	95㎡		27年	2024年4~6月
650万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	95㎡	4LDK	30年	2024年4~6月
600万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	5分	60㎡	2LDK	46年	2024年4~6月
340万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	60㎡	1LDK	34年	2024年1~3月
10万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	34年	2024年1~3月
1,700万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	7分	80㎡	4LDK	39年	2024年1~3月
2,600万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	13分	85㎡	4LDK	35年	2024年1~3月
1,500万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	100㎡	4LDK	27年	2024年1~3月
4,700万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	1分	65㎡	3LDK	1年	2024年1~3月
1,200万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	70㎡	2LDK	39年	2024年1~3月
1,800万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	7分	70㎡	3LDK	41年	2024年1~3月
400万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	7分	45㎡	2DK	41年	2024年1~3月
1,300万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	70㎡	3LDK	30年	2024年1~3月
900万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	70㎡	3LDK	30年	2024年1~3月
1,100万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	75㎡	3LDK	34年	2024年1~3月
1,100万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	80㎡	3LDK	33年	2024年1~3月
500万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	70㎡		28年	2024年1~3月
990万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	70㎡	3LDK	30年	2024年1~3月
790万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	7分	60㎡	3LDK	46年	2024年1~3月
3,000万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	11分	80㎡	3LDK	25年	2024年1~3月
200万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	13分	85㎡	3LDK	50年	2024年1~3月
2,400万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	14分	85㎡	2LDK	20年	2024年1~3月
330万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	21分	55㎡	2LDK	44年	2023年10~12月
650万円	札幌市南区南三十二条西	澄川駅	25分	55㎡	2LDK	42年	2023年10~12月
2,300万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	90㎡		38年	2023年10~12月
720万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	3分	55㎡	1LDK	28年	2023年10~12月
2,400万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	100㎡		11年	2023年10~12月
350万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	65㎡	3LDK	37年	2023年10~12月
50万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	70㎡	3LDK	42年	2023年10~12月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	85㎡	4LDK	37年	2023年10~12月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	14分	70㎡	3LDK	37年	2023年10~12月
800万円	札幌市南区真駒内本町	澄川駅	30分	70㎡	3LDK	31年	2023年10~12月
800万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	7分	70㎡		39年	2023年10~12月
30万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	33年	2023年10~12月
370万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	80㎡	2LDK	33年	2023年10~12月
1,300万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	60㎡	2LDK	49年	2023年10~12月
580万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	75㎡	3LDK	33年	2023年10~12月
620万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	5分	55㎡	3LDK	49年	2023年10~12月

更新日: 2025年05月13日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の一戸建ての売却事例

札幌市南区の一戸建ての売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
680万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	90㎡	170㎡	43年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
2,000万円	札幌市南区簾舞三条	真駒内駅	2分	135㎡	530㎡	23年	不整形	8.0㎡	2024年10~12月
460万円	札幌市南区真駒内	真駒内駅	1分	125㎡	210㎡	33年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
440万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	65㎡	130㎡	54年	長方形	9.0㎡	2024年10~12月
3,500万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	185㎡	340㎡	63年	長方形	12.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	110㎡	200㎡	31年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年10~12月
12,000万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	490㎡	210㎡	6年	長方形	7.2㎡	2024年10~12月
550万円	札幌市南区川沿十五条	真駒内駅	30分	130㎡	220㎡	36年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	札幌市南区川沿十三条	真駒内駅	30分	100㎡	165㎡	30年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
200万円	札幌市南区北ノ沢	自衛隊前駅	1分	155㎡	560㎡	52年	不整形	8.0㎡	2024年10~12月
2,500万円	札幌市南区川沿十条	真駒内駅	30分	270㎡	480㎡	35年	ほぼ台形	99.0㎡	2024年10~12月
2,700万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	19分		290㎡	36年	ほぼ正方形	16.0㎡	2024年10~12月
700万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	160㎡	360㎡	45年	長方形	6.5㎡	2024年10~12月
50万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	85㎡	125㎡	47年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
2,100万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	130㎡	180㎡	16年	長方形	12.0㎡	2024年10~12月
2,700万円	札幌市南区常盤四条	真駒内駅	1分	105㎡	230㎡	7年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
400万円	札幌市南区石山四条	真駒内駅	1分	105㎡	180㎡	35年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
950万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	105㎡	180㎡	34年	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	100㎡	260㎡	35年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
280万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	85㎡	270㎡	38年	長方形	5.5㎡	2024年7~9月
26,000万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	4分	1100㎡	490㎡	12年	ほぼ長方形	10.0㎡	2024年7~9月
4,300万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	7分	105㎡	240㎡	2年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
3,800万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	9分	90㎡	115㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,900万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	8分	230㎡	280㎡	27年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
16,000万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	9分	740㎡	320㎡	7年	長方形	5.8㎡	2024年7~9月
500万円	札幌市南区川沿十一条	真駒内駅	30分	105㎡	200㎡	56年	長方形	7.5㎡	2024年7~9月
520万円	札幌市南区北ノ沢	自衛隊前駅	1分	170㎡	165㎡	26年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年7~9月
220万円	札幌市南区川沿十条	真駒内駅	30分	75㎡	140㎡	55年	ほぼ整形		2024年7~9月
680万円	札幌市南区川沿十条	真駒内駅	30分	195㎡	270㎡	56年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年7~9月
20万円	札幌市南区定山渓	真駒内駅	2分	120㎡	550㎡	35年	不整形	7.5㎡	2024年7~9月
4,300万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	11分	300㎡	550㎡	38年	長方形	9.1㎡	2024年7~9月
1,300万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	11分	110㎡	170㎡	40年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年7~9月
1,700万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	9分	145㎡	250㎡	19年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
3,800万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	165㎡	360㎡	6年	長方形	6.1㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市南区常盤一条	真駒内駅	30分	105㎡	185㎡	38年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年7~9月
490万円	札幌市南区常盤二条	真駒内駅	1分	85㎡	180㎡	45年	ほぼ正方形	14.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	札幌市南区常盤五条	真駒内駅	1分	110㎡	185㎡	27年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
750万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	115㎡	200㎡	34年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
780万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	95㎡	165㎡	36年	正方形	88.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	1分	110㎡	220㎡	27年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年7~9月
170万円	札幌市南区簾舞四条	真駒内駅	1分	100㎡	210㎡	50年	長方形	7.8㎡	2024年7~9月
370万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	110㎡	220㎡	29年	台形	9.0㎡	2024年7~9月
470万円	札幌市南区真駒内	真駒内駅	1分	110㎡	200㎡	37年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
2,300万円	札幌市南区真駒内	真駒内駅	1分	140㎡	250㎡	15年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年7~9月
5,800万円	札幌市南区南三十三条西	澄川駅	29分	105㎡	185㎡	0年	不整形	11.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	115㎡	360㎡	51年	長方形	25.0㎡	2024年7~9月
600万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	80㎡	390㎡	48年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
600万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	115㎡	185㎡	34年	長方形	88.0㎡	2024年7~9月
620万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	115㎡	195㎡	35年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	110㎡	180㎡	31年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
170万円	札幌市南区南沢四条	真駒内駅	1分	90㎡	380㎡	42年	不整形	5.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	16分	195㎡	300㎡	20年	ほぼ正方形	12.0㎡	2024年7~9月
390万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	85㎡	115㎡	45年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
550万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	90㎡	180㎡	43年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	115㎡	320㎡	12年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,300万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	200㎡	210㎡	17年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
4,400万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	95㎡	330㎡	0年	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
150万円	札幌市南区南沢五条	真駒内駅	1分	95㎡	180㎡	45年	長方形	6.8㎡	2024年4~6月
5,200万円	札幌市南区南沢四条	真駒内駅	1分	490㎡	650㎡	24年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
480万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	135㎡	200㎡	49年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
30万円	札幌市南区簾舞	真駒内駅	2分	95㎡	270㎡	52年	ほぼ正方形	9.6㎡	2024年4~6月
730万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	30分	240㎡	330㎡	30年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,800万円	札幌市南区真駒内東町	自衛隊前駅	9分	100㎡	165㎡	43年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,200万円	札幌市南区南沢二条	真駒内駅	1分	120㎡	370㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,600万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	29分	165㎡	380㎡	50年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年4~6月
5,500万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	410㎡	300㎡	40年	ほぼ台形	6.4㎡	2024年4~6月
3,700万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	105㎡	190㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	札幌市南区川沿十四条	真駒内駅	30分	60㎡	440㎡	58年	台形	25.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	115㎡	220㎡	59年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	220㎡	300㎡	34年	長方形	7.9㎡	2024年4~6月
2,300万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	13分	175㎡	250㎡	37年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
630万円	札幌市南区常盤四条	真駒内駅	1分	140㎡	300㎡	24年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
3,000万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	110㎡	180㎡	0年	長方形	22.0㎡	2024年4~6月
500万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	85㎡	165㎡	45年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
730万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	100㎡	165㎡	30年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,300万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	90㎡	150㎡	35年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,200万円	札幌市南区川沿十六条	真駒内駅	30分	165㎡	260㎡	47年	ほぼ長方形	25.0㎡	2024年1~3月
3,600万円	札幌市南区川沿十五条	真駒内駅	30分	110㎡	200㎡	0年	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
1,700万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	7分	175㎡	320㎡	63年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,100万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	260㎡	145㎡	38年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年1~3月
4,100万円	札幌市南区川沿六条	真駒内駅	30分	490㎡	310㎡	31年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	札幌市南区川沿四条	真駒内駅	30分	115㎡	210㎡	40年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
100万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	11分	80㎡	240㎡	50年	台形	8.0㎡	2024年1~3月
2,900万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	14分	300㎡	550㎡	38年	長方形	9.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	11分	125㎡	165㎡	24年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
340万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	140㎡	140㎡	37年	長方形	5.5㎡	2024年1~3月
1,400万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	120㎡	180㎡	16年	長方形	12.0㎡	2024年1~3月
980万円	札幌市南区豊滝	真駒内駅	2分	160㎡	460㎡	31年	台形	7.8㎡	2024年1~3月
1,200万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	130㎡	180㎡	44年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,800万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	110㎡	105㎡	1年	ほぼ整形	8.0㎡	2024年1~3月
650万円	札幌市南区簾舞五条	真駒内駅	1分	105㎡	180㎡	34年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,200万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	100㎡	210㎡	43年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3,700万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	75㎡	300㎡	60年	長方形	7.0㎡	2024年1~3月
4,300万円	札幌市南区南三十二条西	澄川駅	23分	110㎡	200㎡	1年	長方形	11.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	1分	180㎡	350㎡	39年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	120㎡	175㎡	31年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	札幌市南区南沢四条	真駒内駅	1分		660㎡		ほぼ台形	20.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	26分	80㎡	80㎡	53年	長方形	6.5㎡	2024年1~3月
530万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	30分	115㎡	185㎡	46年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	札幌市南区真駒内東町	自衛隊前駅	9分	100㎡	165㎡	47年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年1~3月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の土地の売却事例

札幌市南区の土地の売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
30万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	35㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
200万円	札幌市南区簾舞三条	真駒内駅	1分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	9.6㎡	2024年10~12月
220万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	1分	330㎡	80%	50%	正方形	6.0㎡	2024年10~12月
140万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	200㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
210万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	60㎡	80%	50%	不整形	10.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	7分	100㎡	200%	60%	台形	3.6㎡	2024年10~12月
1,700万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	140㎡	200%	60%	台形	5.5㎡	2024年10~12月
270万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	80㎡	80%	50%	台形	8.0㎡	2024年10~12月
220万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	60㎡	80%	50%	不整形	10.0㎡	2024年10~12月
750万円	札幌市南区定山渓温泉東	真駒内駅	2分	195㎡	400%	80%	長方形	27.0㎡	2024年10~12月
280万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	80㎡	80%	50%	台形	8.0㎡	2024年10~12月
2,400万円	札幌市南区真駒内東町	真駒内駅	19分	200㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.4㎡	2024年10~12月
3,100万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	11分	250㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	13分	240㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
170万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	195㎡	80%	50%	長方形	11.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	650㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年10~12月
50万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	130㎡	400%	80%	長方形	9.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	310㎡	80%	50%	不整形	12.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	380㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2024年10~12月
5,900万円	札幌市南区常盤四条	真駒内駅	1分	1600㎡	200%	60%	ほぼ整形	17.5㎡	2024年10~12月
500万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	長方形	7.8㎡	2024年10~12月
1,600万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	280㎡	200%	80%	ほぼ長方形	25.0㎡	2024年10~12月
3,500万円	札幌市南区川沿五条	真駒内駅	30分	1600㎡	80%	50%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
250万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	195㎡	80%	50%	ほぼ長方形	20.0㎡	2024年10~12月
110万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	220㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
980万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	30分	195㎡	80%	50%	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年7~9月
540万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	9分	135㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
910万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	21分	270㎡	80%	50%	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年7~9月
800万円	札幌市南区定山渓温泉東	真駒内駅	2分	590㎡	400%	80%	不整形	27.0㎡	2024年7~9月
430万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	185㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2024年7~9月
450万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	175㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
300万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	280㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
900万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	300㎡	80%	50%	ほぼ正方形	20.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	210㎡	80%	50%	ほぼ台形	12.0㎡	2024年7~9月
950万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	400㎡	80%	50%	長方形	7.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	18分	260㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
2,000万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	25分	240㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市南区川沿四条	真駒内駅	30分	370㎡			ほぼ正方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,600万円	札幌市南区真駒内曙町	真駒内駅	15分	320㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	240㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
800万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年7~9月
910万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	400㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2024年7~9月
2,200万円	札幌市南区川沿九条	真駒内駅	30分	420㎡	80%	50%	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
80万円	札幌市南区簾舞五条	真駒内駅	1分	230㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
280万円	札幌市南区簾舞六条	真駒内駅	1分	230㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
170万円	札幌市南区簾舞	自衛隊前駅	2分	1100㎡			長方形	8.0㎡	2024年7~9月
1,700万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	30分	530㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
92万円	札幌市南区簾舞三条	真駒内駅	1分	610㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
940万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	310㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2024年4~6月
4,200万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	14分	360㎡	80%	40%	長方形	18.0㎡	2024年4~6月
40万円	札幌市南区南沢二条	真駒内駅	1分	130㎡	80%	50%	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
1,300万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	380㎡	200%	80%	ほぼ長方形	25.0㎡	2024年4~6月
400万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	440㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
940万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
7,000万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	4分	360㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
810万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	270㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
330万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	110㎡	80%	50%	不整形		2024年4~6月
9,700万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	6分	640㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,300万円	札幌市南区真駒内本町	自衛隊前駅	30分	340㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年4~6月
1,700万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	14分	260㎡	80%	50%	正方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	11分	155㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年4~6月
4,400万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	11分	330㎡	80%	40%	長方形	7.0㎡	2024年4~6月
1,000万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	230㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	14分	175㎡	80%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
700万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	19分	340㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
260万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	65㎡	80%	50%	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
3,800万円	札幌市南区真駒内曙町	真駒内駅	15分	370㎡	80%	40%	長方形	7.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	330㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
870万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	410㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
850万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	340㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	360㎡	200%	60%	不整形	22.0㎡	2024年1~3月
410万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	140㎡	60%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	25分	300㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
460万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	155㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
480万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
12,000万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	6分	1000㎡	200%	60%	長方形	7.3㎡	2024年1~3月
5,500万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	8分	250㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2024年1~3月
500万円	札幌市南区真駒内	真駒内駅	30分	330㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
850万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	330㎡	80%	50%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年1~3月
400万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	660㎡	200%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
820万円	札幌市南区常盤六条	真駒内駅	1分	170㎡	80%	50%	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
810万円	札幌市南区川沿十一条	真駒内駅	30分	145㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
87万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	125㎡	80%	50%	長方形	9.0㎡	2024年1~3月
27万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	60㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	12.0㎡	2024年1~3月
490万円	札幌市南区南沢四条	真駒内駅	1分	180㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,700万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	15分	320㎡	80%	40%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年1~3月
680万円	札幌市南区南三十三条西	澄川駅	27分	150㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
460万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	2分	810㎡	200%	60%	不整形	21.0㎡	2023年10~12月
3,800万円	札幌市南区南三十一条西	澄川駅	20分	360㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	2分	100㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	300㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
200万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	65㎡	80%	50%	ほぼ整形	8.0㎡	2023年10~12月
390万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	130㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
160万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	100㎡	80%	50%	長方形		2023年10~12月
430万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	145㎡	80%	50%	長方形	9.0㎡	2023年10~12月
380万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	130㎡	80%	50%	長方形	9.0㎡	2023年10~12月
490万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
150万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	50㎡	80%	50%	長方形	9.0㎡	2023年10~12月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンションの売り出し事例

札幌市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
400 万円	ハイマート真駒内札幌市南区真駒内緑町１丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩12分	2LDK 64.07㎡	51 年
1,449 万円	ルーベデンス藻岩札幌市南区川沿一条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩38分	3LDK 72.11㎡	40 年
1,490 万円	ライオンズマンション真駒内中央公園札幌市南区真駒内泉町２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩10分	3LDK 67.08㎡	39 年
1,199 万円	南32条グランドハイツ札幌市南区南三十二条西９丁目札幌市南北線「澄川」駅徒歩24分	3LDK 70.15㎡	44 年
650 万円	サンシティ藻岩札幌市南区北ノ沢４丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス14分「北ノ沢３丁目」下車徒歩1分	4LDK 92.66㎡	34 年
1,299 万円	澄川ハイム　407号室札幌市南区澄川二条２丁目札幌市南北線「澄川」駅徒歩5分	3LDK 74.18㎡	51 年
1,179 万円	真駒内ガーデンハウス札幌市南区真駒内本町５丁目札幌市南北線「自衛隊前」駅徒歩33分	2LDK 54.6㎡	35 年
999 万円	ライオンズマンション真駒内公園札幌市南区真駒内上町１丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩17分	2LDK 57.85㎡	47 年
1,399 万円	ロジェ真駒内札幌市南区真駒内本町７丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩25分	3LDK 75.43㎡	46 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

札幌市南区の一戸建ての売り出し事例

札幌市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,999 万円	札幌市南区石山三条８丁目　戸建て札幌市南区石山三条８丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩65分	157.26㎡ 93.15㎡	38 年
1,680 万円	中ノ沢4丁目　戸建札幌市南区中ノ沢４丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス18分「じょうてつバス　「中ノ沢5丁目」」下車徒歩3分	215.98㎡ 123.22㎡	31 年
900 万円	南区北ノ沢３丁目　中古戸建　札幌市南区北ノ沢３丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス18分「北の沢３丁目」下車徒歩6分	169.28㎡ 80.32㎡	49 年
880 万円	南沢四条３丁目戸建札幌市南区南沢四条３丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス20分「南沢４条３丁目」下車徒歩3分	185.9㎡ 106㎡	38 年
1,100 万円	南沢6条4丁目戸建札幌市南区南沢六条４丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス17分「南沢4条3丁目」下車徒歩9分	184.58㎡ 108.18㎡	22 年
1,100 万円	【価格改定】札幌市南区南沢　中古戸建札幌市南区南沢六条４丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス17分「南沢4-3」下車徒歩9分	184.58㎡ 108.18㎡	22 年
550 万円	南区石山東３丁目　中古戸建札幌市南区石山東３丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス8分「石山東３丁目」下車徒歩5分	171.22㎡ 93.83㎡	43 年
1,849 万円	札幌市南区藤野四条５丁目　戸建て札幌市南区藤野四条５丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩84分	186.24㎡ 108.4㎡	36 年
2,249 万円	札幌市南区南沢五条４丁目　戸建て札幌市南区南沢五条４丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩73分	168.59㎡ 100.19㎡	24 年
1,549 万円	札幌市南区藤野四条5丁目　戸建て札幌市南区藤野四条５丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩83分	182.9㎡ 98.41㎡	37 年
1,649 万円	札幌市南区南沢二条２丁目　戸建て札幌市南区南沢二条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩64分	195.5㎡ 99.37㎡	41 年
1,829 万円	札幌市南区石山三条６丁目　戸建て札幌市南区石山三条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩63分	172.23㎡ 84.46㎡	42 年

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札幌市南区の土地の売り出し事例

札幌市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
890 万円	札幌市南区川沿1条5丁目【ハウジングカフェ札幌】札幌市南区札幌市南区川沿1条5-5-4 札幌市営南北線「真駒内」駅じょうてつバス16分「川沿1条5丁目」バス停徒歩1分	165.46㎡
1,090 万円	札幌市南区川沿11条1丁目【ハウジングカフェ札幌】札幌市南区川沿11条1-3-9 札幌市営南北線「真駒内」駅じょうてつバス22分「川沿12条2丁目」バス停徒歩2分	145.63㎡
1,990 万円	南区中ノ沢　売土地札幌市南区中ノ沢札幌市南北線「真駒内駅」バス16分「中ノ沢5丁目」下車徒歩22分	2315㎡
9,800 万円	澄川二条１丁目　土地札幌市南区澄川二条１丁目7-8 札幌市南北線「澄川駅」徒歩11分	456.84㎡
2,650 万円	【セキスイハイム】真駒内曙町3丁目札幌市南区真駒内曙町3丁目8-6他じょうてつバス「光塩短大前」停まで徒歩4分バス乗車3分、地下鉄南北線「真駒内」駅	200.45㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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マンション

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ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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土地

レジダンス株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目 5-17

当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。

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一戸建て

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株式会社住創プランニング

札幌市南区澄川四条一丁目１番40号ジンビル澄川5F

札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
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マンション

一戸建て

土地

株式会社ハウスネクストステージ

札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階

ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
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株式会社さくらホーム

北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム

豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます！

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札幌市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

札幌市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市南区の一戸建て売却価格の平均相場630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 630 万円
仲介手数料 ^*: 27.4 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

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