札幌市南区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

札幌市南区の不動産の売り時は？

札幌市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、札幌市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

札幌市南区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 札幌市南区の不動産売却の相場を知りたい

札幌市南区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、札幌市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 札幌市南区の不動産の売り時は？

札幌市南区の不動産の売り時を判断するポイント では、札幌市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

749

万円

（前年比 + 44.0 %）

平米単価

10.7 万円/㎡

築年数

34 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
札幌市南区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

570

万円

（前年比 -38.6 %）

平米単価

5.7 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
札幌市南区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

300

万円

（前年比 -13.3 %）

平米単価

3.0 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	295万円 (11.8万円/㎡)	2,202万円 (42.4万円/㎡)	3,116万円 (41.5万円/㎡)	3,895万円 (41.0万円/㎡)
築10～20年	264万円 (17.7万円/㎡)	1,650万円 (30.0万円/㎡)	2,917万円 (36.5万円/㎡)	3,336万円 (35.1万円/㎡)
築20～30年	630万円 (25.2万円/㎡)	1,399万円 (25.5万円/㎡)	2,156万円 (28.8万円/㎡)	2,850万円 (30.0万円/㎡)
築30～40年	306万円 (15.3万円/㎡)	911万円 (18.2万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	1,599万円 (17.8万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	709万円 (14.2万円/㎡)	1,099万円 (15.7万円/㎡)	1,333万円 (14.0万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,612万円 (27.5万円/㎡)	3,478万円 (21.1万円/㎡)	3,300万円 (13.8万円/㎡)	4,050万円 (9.0万円/㎡)
築10～20年	1,500万円 (30.0万円/㎡)	1,995万円 (21.0万円/㎡)	2,250万円 (12.5万円/㎡)	2,340万円 (9.0万円/㎡)	2,512万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	1,330万円 (14.0万円/㎡)	1,636万円 (9.1万円/㎡)	1,473万円 (5.7万円/㎡)	1,504万円 (3.2万円/㎡)
築30年以上	150万円 (3.0万円/㎡)	399万円 (4.4万円/㎡)	740万円 (4.2万円/㎡)	630万円 (2.4万円/㎡)	671万円 (1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月06日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市南区のマンション相場推移

5年前から-0.8%

10年前から+5.0%

札幌市南区の一戸建て相場推移

5年前から-53.4%

10年前から-33.8%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市南区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンションの売却事例

札幌市南区のマンションの売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
3,400万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	5分	55㎡	2LDK	5年	2026年1~3月
850万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	11分	70㎡	3LDK	48年	2026年1~3月
2,100万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	85㎡	4LDK	45年	2026年1~3月
160万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	50㎡	1LDK	34年	2026年1~3月
2,800万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	8分	75㎡	3LDK	29年	2026年1~3月
3,800万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	65㎡	3LDK	2年	2026年1~3月
26万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	35年	2025年10~12月
730万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	18分	55㎡	2LDK	46年	2025年10~12月
100万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	35㎡	1LDK	34年	2025年10~12月
1,800万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	6分	60㎡	2LDK	30年	2025年10~12月
2,600万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	11分	95㎡	4LDK	28年	2025年10~12月
950万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	16分	90㎡	4LDK	33年	2025年10~12月
1,500万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	19分	75㎡	3LDK	30年	2025年10~12月
1,100万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	6分	85㎡	4LDK	30年	2025年10~12月
350万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	75㎡	3LDK	44年	2025年10~12月
290万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	75㎡	3LDK	26年	2025年10~12月
900万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	65㎡	3LDK	40年	2025年10~12月
3,100万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	8分	80㎡	3LDK	27年	2025年10~12月
480万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	18分	55㎡	3LDK	46年	2025年10~12月
350万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	18分	55㎡	1LDK	46年	2025年10~12月
1,200万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	10分	70㎡	2LDK	38年	2025年10~12月
290万円	札幌市南区川沿十七条	真駒内駅	30分	90㎡	4LDK	39年	2025年10~12月
1,600万円	札幌市南区川沿六条	真駒内駅	30分	80㎡	4LDK	31年	2025年10~12月
4,200万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	10分	65㎡	3LDK	1年	2025年7~9月
550万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	25分	85㎡	3LDK	44年	2025年7~9月
330万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	11分	70㎡	3LDK	47年	2025年7~9月
450万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	9分	55㎡	2LDK	34年	2025年7~9月
1,500万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	190㎡	3LDK	38年	2025年7~9月
630万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	6分	65㎡	3LDK	39年	2025年7~9月
350万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	20分	70㎡	3LDK	44年	2025年7~9月
690万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	75㎡	3LDK	35年	2025年7~9月
2,100万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	95㎡	4LDK	22年	2025年7~9月
400万円	札幌市南区南三十条西	澄川駅	23分	75㎡	2LDK	30年	2025年7~9月
1,300万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	80㎡	4LDK	31年	2025年7~9月
550万円	札幌市南区南三十四条西	澄川駅	30分	50㎡	2DK	40年	2025年7~9月
130万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	60㎡		51年	2025年7~9月
2,500万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	40㎡	1LDK	1年	2025年7~9月
2,600万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	11分	70㎡	3LDK	26年	2025年7~9月
940万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	80㎡	3LDK	30年	2025年7~9月
2,600万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	10分	40㎡	1LDK	1年	2025年7~9月
750万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	80㎡	4LDK	47年	2025年7~9月
1,500万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	5分	65㎡		47年	2025年7~9月
60万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	24分	65㎡	4LDK	48年	2025年7~9月
330万円	札幌市南区川沿五条	真駒内駅	30分	55㎡	2DK	33年	2025年4~6月
10万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1LDK	35年	2025年4~6月
800万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	26分	55㎡	2LDK	40年	2025年4~6月
590万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	24分	70㎡		44年	2025年4~6月
400万円	札幌市南区川沿九条	真駒内駅	30分	80㎡	3LDK	51年	2025年4~6月
540万円	札幌市南区北ノ沢			80㎡	4LDK	35年	2025年4~6月
500万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	90㎡	4LDK	34年	2025年4~6月
2,700万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	10分	40㎡	1LDK	1年	2025年4~6月
280万円	札幌市南区澄川六条	澄川駅	14分	55㎡	3LDK	47年	2025年4~6月
280万円	札幌市南区澄川六条	澄川駅	14分	55㎡	3LDK	47年	2025年4~6月
890万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	21分	65㎡	3LDK	40年	2025年4~6月
3,700万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	100㎡	4LDK	14年	2025年4~6月
980万円	札幌市南区川沿十七条	真駒内駅	30分	90㎡	4LDK	30年	2025年4~6月
1,300万円	札幌市南区川沿十七条	真駒内駅	30分	70㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
550万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	8分	65㎡	3LDK	47年	2025年4~6月
400万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	60㎡	2LDK	51年	2025年4~6月
4,100万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	65㎡	3LDK	1年	2025年4~6月
34万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1LDK	35年	2025年1~3月
160万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1LDK	35年	2025年1~3月
40万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1DK	35年	2025年1~3月
980万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	24分	70㎡	3LDK	33年	2025年1~3月
1,500万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	11分	80㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
370万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	26分	45㎡	2DK	40年	2025年1~3月
330万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	60㎡	1LDK	35年	2025年1~3月
340万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	50㎡	1R	34年	2025年1~3月
600万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	115㎡	5LDK	35年	2025年1~3月
1,400万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	75㎡	2LDK	26年	2025年1~3月
2,800万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	3分	75㎡	3LDK	24年	2025年1~3月
740万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	8分	65㎡	3LDK	47年	2025年1~3月
610万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	5分	55㎡	2LDK	51年	2025年1~3月
3,300万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	6分	95㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
330万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	26分	50㎡	3LDK	47年	2024年10~12月
230万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	45㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
170万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1DK	34年	2024年10~12月
13万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	40㎡	1LDK	34年	2024年10~12月
1,400万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	24分	85㎡	3LDK	43年	2024年10~12月
370万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	55㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
620万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	80㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
410万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	25分	40㎡	1LDK	50年	2024年10~12月
1,400万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	9分	70㎡		28年	2024年10~12月
1,200万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	8分	55㎡	3LDK	40年	2024年10~12月
2,000万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	14分	75㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
500万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	18分	55㎡	2LDK	45年	2024年10~12月
700万円	札幌市南区澄川二条	自衛隊前駅	7分	55㎡	3LDK	40年	2024年10~12月
640万円	札幌市南区川沿二条	真駒内駅	30分	90㎡	4LDK	35年	2024年10~12月
410万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	65㎡	3LDK	39年	2024年10~12月
1,000万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	85㎡	4LDK	27年	2024年10~12月
440万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	95㎡	4LDK	35年	2024年10~12月
470万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	18分	70㎡	2LDK	45年	2024年10~12月
580万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	95㎡	4LDK	35年	2024年10~12月
3,600万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	10分	50㎡	2LDK	0年	2024年10~12月
380万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	12分	65㎡	3LDK	50年	2024年10~12月
2,500万円	札幌市南区真駒内緑町	真駒内駅	9分	95㎡	4LDK	23年	2024年10~12月
1,300万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	19分	60㎡	3LDK	17年	2024年10~12月
200万円	札幌市南区真駒内曙町	自衛隊前駅	30分	45㎡	2LDK	56年	2024年10~12月
2,600万円	札幌市南区澄川五条	澄川駅	8分	75㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
1,800万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	60㎡	2LDK	24年	2024年10~12月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の一戸建ての売却事例

札幌市南区の一戸建ての売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
100万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	110㎡	190㎡	39年	長方形	8.0㎡	2026年1~3月
550万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	115㎡	240㎡	33年	長方形	9.0㎡	2026年1~3月
1,100万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	170㎡	290㎡	27年	ほぼ長方形	12.0㎡	2026年1~3月
2,000万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	100㎡	170㎡	5年	長方形	11.0㎡	2026年1~3月
1,000万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	105㎡	180㎡	41年	長方形	12.0㎡	2026年1~3月
280万円	札幌市南区藤野六条	真駒内駅	1分	140㎡	230㎡	27年	長方形	5.8㎡	2026年1~3月
4,100万円	札幌市南区真駒内曙町	真駒内駅	15分	100㎡	165㎡	0年	長方形	7.0㎡	2026年1~3月
980万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	230㎡	300㎡	33年	ほぼ長方形	25.0㎡	2026年1~3月
600万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	170㎡	180㎡	32年	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
250万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	1分	80㎡	195㎡	49年	正方形	8.0㎡	2026年1~3月
3,000万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	25分	85㎡	175㎡	11年	ほぼ整形	8.0㎡	2026年1~3月
4,000万円	札幌市南区南三十三条西	澄川駅	25分	100㎡	115㎡	1年	長方形	15.0㎡	2026年1~3月
600万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	95㎡	180㎡	43年	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
2,900万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	10分	310㎡	175㎡	36年	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
19,000万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	650㎡	290㎡	5年	ほぼ正方形	8.0㎡	2026年1~3月
21,000万円	札幌市南区澄川三条	自衛隊前駅	6分	930㎡	340㎡	10年	長方形	20.0㎡	2026年1~3月
2,900万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	4分	160㎡	300㎡	42年	ほぼ長方形	9.0㎡	2026年1~3月
270万円	札幌市南区常盤二条	真駒内駅	1分	110㎡	195㎡	30年	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
7,000万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	9分	540㎡	320㎡	18年	不整形	8.0㎡	2025年10~12月
690万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	115㎡	330㎡	40年	長方形	5.5㎡	2025年10~12月
150万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	90㎡	180㎡	53年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	110㎡	180㎡	20年	長方形	10.0㎡	2025年10~12月
14,000万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	6分	610㎡	240㎡	12年	台形	20.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	8分	160㎡	410㎡	37年	不整形	7.3㎡	2025年10~12月
2,400万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	16分	160㎡	175㎡	29年	台形	16.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	札幌市南区川沿十一条	真駒内駅	30分	105㎡	170㎡	0年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	札幌市南区川沿六条	真駒内駅	30分	240㎡	165㎡	37年	ほぼ長方形	12.7㎡	2025年10~12月
500万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	60㎡	165㎡	50年	不整形	13.0㎡	2025年10~12月
1,000万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	115㎡	220㎡	38年	台形	3.0㎡	2025年10~12月
7,000万円	札幌市南区常盤二条	真駒内駅	1分		1300㎡		ほぼ整形	15.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	120㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
400万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	90㎡	190㎡	50年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
550万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	100㎡	180㎡	47年	長方形	10.0㎡	2025年10~12月
920万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	190㎡	400㎡	48年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年10~12月
530万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	85㎡	230㎡	55年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
330万円	札幌市南区南沢五条	真駒内駅	1分	135㎡	170㎡	47年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	札幌市南区藤野五条	自衛隊前駅	1分	125㎡	185㎡	35年	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年10~12月
50万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	55㎡	100㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
400万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	90㎡	180㎡	37年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
940万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	110㎡	200㎡	38年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年10~12月
880万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	100㎡	180㎡	42年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
6,500万円	札幌市南区真駒内泉町	真駒内駅	8分	135㎡	320㎡	9年	長方形	7.0㎡	2025年10~12月
3,900万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	26分	170㎡	280㎡	28年	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年10~12月
500万円	札幌市南区南沢二条	真駒内駅	1分	125㎡	180㎡	33年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年10~12月
950万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	1分	125㎡	200㎡	31年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
2,600万円	札幌市南区簾舞五条	真駒内駅	1分	95㎡	200㎡		長方形	10.0㎡	2025年10~12月
3,200万円	札幌市南区南三十四条西	澄川駅	27分	100㎡	115㎡	10年	不整形	8.0㎡	2025年10~12月
590万円	札幌市南区簾舞五条	真駒内駅	1分	105㎡	180㎡	30年	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
800万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	105㎡	260㎡	35年	長方形	10.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	120㎡	320㎡	15年	長方形	9.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	札幌市南区南沢五条	真駒内駅	1分	230㎡	310㎡	20年	長方形	10.0㎡	2025年7~9月
600万円	札幌市南区南沢四条	真駒内駅	1分	135㎡	200㎡	45年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年7~9月
3,300万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	120㎡	195㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	20分	140㎡	100㎡	23年	長方形	20.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	115㎡	210㎡	19年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	11分	100㎡	125㎡	0年	長方形	7.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	札幌市南区南沢一条	真駒内駅	30分	330㎡	200㎡	28年	ほぼ台形	10.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	10分	105㎡	175㎡		長方形	7.0㎡	2025年7~9月
4,600万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	14分	105㎡	135㎡	0年	長方形	30.0㎡	2025年7~9月
620万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	90㎡	115㎡	37年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
410万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	90㎡	150㎡	47年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	165㎡	210㎡	28年	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	9分	165㎡	210㎡	34年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
750万円	札幌市南区川沿四条	真駒内駅	30分	105㎡	210㎡	55年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	札幌市南区澄川六条	澄川駅	15分	110㎡	160㎡	10年	台形	8.0㎡	2025年7~9月
8,600万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	4分	560㎡	290㎡	35年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
440万円	札幌市南区藤野	真駒内駅	1分	220㎡	340㎡	31年	不整形	15.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	160㎡	230㎡	43年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
250万円	札幌市南区常盤一条	真駒内駅	1分	130㎡	220㎡	46年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
900万円	札幌市南区常盤一条	真駒内駅	1分	110㎡	190㎡	39年	長方形	8.2㎡	2025年7~9月
1,900万円	札幌市南区川沿十三条	真駒内駅	30分	100㎡	165㎡	31年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,600万円	札幌市南区常盤六条	真駒内駅	1分	130㎡	165㎡	1年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	500㎡	370㎡	11年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
850万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	120㎡	180㎡	18年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	札幌市南区石山	真駒内駅	1分	90㎡	390㎡	34年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
750万円	札幌市南区藤野一条	真駒内駅	1分	85㎡	190㎡	37年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
7,000万円	札幌市南区澄川三条	自衛隊前駅	7分	490㎡	340㎡	17年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	18分	125㎡	185㎡	45年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	札幌市南区澄川六条	真駒内駅	29分	105㎡	165㎡	11年	正方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	180㎡	300㎡	41年	台形	6.0㎡	2025年4~6月
3,200万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	135㎡	165㎡	57年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
400万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	95㎡	560㎡	51年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	115㎡	210㎡	49年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	札幌市南区川沿十三条	真駒内駅	30分	115㎡	240㎡	5年	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年4~6月
980万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	100㎡	170㎡	43年	長方形	12.0㎡	2025年4~6月
680万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	135㎡	200㎡	43年	ほぼ整形	10.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	札幌市南区南沢六条	真駒内駅	1分	155㎡	195㎡	34年	ほぼ正方形	12.0㎡	2025年4~6月
510万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	115㎡	185㎡	35年	長方形	10.0㎡	2025年4~6月
100万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	120㎡	180㎡	53年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	130㎡	185㎡	34年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
700万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	85㎡	160㎡	53年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
620万円	札幌市南区藤野三条	真駒内駅	1分	135㎡	200㎡	25年	ほぼ台形	8.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	21分	115㎡	185㎡	30年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
5,700万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	11分	105㎡	200㎡		長方形	7.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	11分	100㎡	125㎡	0年	長方形	7.0㎡	2025年4~6月
300万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	80㎡	300㎡	53年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	札幌市南区南沢二条	真駒内駅	1分	90㎡	210㎡	27年	ほぼ正方形	18.0㎡	2025年4~6月
680万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	1分	135㎡	165㎡	31年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	札幌市南区南三十五条西	澄川駅	30分	145㎡	85㎡	1年	ほぼ長方形	10.9㎡	2025年4~6月
3,400万円	札幌市南区南三十四条西	澄川駅	30分	110㎡	170㎡	11年	ほぼ整形	8.0㎡	2025年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の土地の売却事例

札幌市南区の土地の売却履歴です。実際に札幌市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
650万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	9分	145㎡	80%	50%	ほぼ正方形	5.0㎡	2026年1~3月
2,600万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	2分	115㎡	300%	80%	長方形	7.2㎡	2026年1~3月
5万円	札幌市南区石山	真駒内駅	1分	230㎡			ほぼ正方形		2026年1~3月
800万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	185㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
190万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	1分	240㎡			台形	6.0㎡	2026年1~3月
360万円	札幌市南区川沿十二条	真駒内駅	30分	110㎡	200%	60%	台形	21.0㎡	2026年1~3月
700万円	札幌市南区川沿三条	真駒内駅	30分	250㎡	80%	50%	長方形	5.5㎡	2026年1~3月
1万円	札幌市南区豊滝	真駒内駅	2分	230㎡			ほぼ正方形		2026年1~3月
1,200万円	札幌市南区常盤六条	真駒内駅	1分	330㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2026年1~3月
860万円	札幌市南区澄川六条	澄川駅	21分	195㎡	80%	50%	ほぼ長方形	16.0㎡	2026年1~3月
4,100万円	札幌市南区澄川一条	澄川駅	14分	400㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2026年1~3月
10万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	240㎡			長方形	7.9㎡	2026年1~3月
400万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	330㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2026年1~3月
81万円	札幌市南区定山渓温泉西	真駒内駅	2分	185㎡			不整形		2026年1~3月
2,600万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	570㎡	200%	60%	長方形	15.0㎡	2026年1~3月
2,100万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	5分	140㎡	80%	50%	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年10~12月
6,500万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	2分	410㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
3,100万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	3分	280㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,600万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	6分	220㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
1,700万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	420㎡	200%	60%	ほぼ正方形	20.0㎡	2025年10~12月
1,200万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	470㎡	200%	60%	ほぼ長方形	22.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	550㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
500万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
900万円	札幌市南区中ノ沢	真駒内駅	30分	250㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
400万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	115㎡	80%	50%	ほぼ正方形	10.0㎡	2025年10~12月
910万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	230㎡	80%	50%	長方形	11.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	5分	125㎡	300%	80%	長方形	20.0㎡	2025年10~12月
600万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	270㎡	80%	50%	長方形	10.0㎡	2025年10~12月
220万円	札幌市南区豊滝	真駒内駅	2分	270㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
150万円	札幌市南区豊滝	真駒内駅	2分	290㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
370万円	札幌市南区川沿二条	真駒内駅	30分	1400㎡	80%	50%	不整形		2025年10~12月
430万円	札幌市南区川沿二条	真駒内駅	30分	1600㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2025年10~12月
1,300万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	16分	280㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	16分	340㎡	80%	50%	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年10~12月
1,800万円	札幌市南区真駒内曙町	真駒内駅	15分	300㎡	80%	40%	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	9分	410㎡	200%	60%	不整形	7.2㎡	2025年10~12月
3,100万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	8分	270㎡	200%	60%	台形	6.5㎡	2025年10~12月
1,700万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	560㎡	80%	50%	ほぼ正方形	9.0㎡	2025年10~12月
33万円	札幌市南区北ノ沢	自衛隊前駅	1分	280㎡			長方形	8.0㎡	2025年10~12月
150万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	570㎡			ほぼ正方形	6.0㎡	2025年10~12月
260万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	240㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年10~12月
63万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	115㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2025年10~12月
850万円	札幌市南区石山東	真駒内駅	30分	170㎡	80%	50%	ほぼ長方形	13.9㎡	2025年10~12月
1,700万円	札幌市南区南三十三条西	澄川駅	25分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年10~12月
500万円	札幌市南区南三十一条西	澄川駅	25分	50㎡	200%	80%	長方形	10.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	1分	1000㎡	200%	60%	ほぼ整形	20.0㎡	2025年10~12月
11万円	札幌市南区簾舞	真駒内駅	2分	400㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,700万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	28分	660㎡	80%	40%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
2,100万円	札幌市南区南三十八条西	自衛隊前駅	30分	290㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2025年7~9月
4,400万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	12分	340㎡	200%	60%	長方形	24.0㎡	2025年7~9月
18,000万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	15分	710㎡	200%	60%	ほぼ長方形	20.0㎡	2025年7~9月
100万円	札幌市南区簾舞四条	真駒内駅	1分	260㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
680万円	札幌市南区簾舞二条	真駒内駅	1分	1700㎡	200%	60%	不整形	25.0㎡	2025年7~9月
3,700万円	札幌市南区真駒内南町	真駒内駅	15分	330㎡	80%	40%	長方形	7.0㎡	2025年7~9月
4,000万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	2分	210㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.2㎡	2025年7~9月
2,100万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	3分	240㎡	80%	50%	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年7~9月
180万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	60㎡	80%	50%	ほぼ台形	5.0㎡	2025年7~9月
610万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	1分	240㎡	80%	50%	台形		2025年7~9月
800万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2025年7~9月
550万円	札幌市南区石山三条	真駒内駅	1分	175㎡	80%	50%	長方形	10.0㎡	2025年7~9月
1万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	350㎡	80%	50%	不整形		2025年7~9月
30万円	札幌市南区真駒内	真駒内駅	30分	330㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	札幌市南区澄川五条	真駒内駅	28分	270㎡	80%	50%	正方形	8.0㎡	2025年7~9月
620万円	札幌市南区常盤六条	真駒内駅	1分	165㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
750万円	札幌市南区常盤六条	真駒内駅	1分	170㎡	80%	50%	ほぼ正方形	11.7㎡	2025年7~9月
2,700万円	札幌市南区真駒内曙町	真駒内駅	15分	310㎡	80%	40%	ほぼ正方形	7.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	7分	180㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	札幌市南区澄川二条	澄川駅	7分	150㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,700万円	札幌市南区常盤四条	真駒内駅	1分	1100㎡	200%	60%	不整形	14.6㎡	2025年7~9月
700万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	14分	105㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,200万円	札幌市南区常盤一条	真駒内駅	1分	1300㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2025年7~9月
550万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	165㎡	80%	50%	ほぼ長方形	9.1㎡	2025年7~9月
880万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	320㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	560㎡	80%	50%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	札幌市南区川沿八条	真駒内駅	30分	900㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	札幌市南区川沿十一条	真駒内駅	30分	300㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2025年4~6月
350万円	札幌市南区石山二条	真駒内駅	30分	175㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	札幌市南区澄川四条	澄川駅	10分	210㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	6分	240㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	札幌市南区澄川四条	自衛隊前駅	9分	150㎡	80%	50%	長方形	11.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	札幌市南区川沿十五条	真駒内駅	30分	220㎡	200%	60%	正方形	8.0㎡	2025年4~6月
200万円	札幌市南区藤野四条	真駒内駅	1分	240㎡	80%	50%	正方形	8.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	札幌市南区澄川三条	澄川駅	3分	160㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
500万円	札幌市南区藤野二条	真駒内駅	1分	230㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	札幌市南区澄川五条	自衛隊前駅	19分	330㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
7,700万円	札幌市南区川沿二条	真駒内駅	30分	870㎡	200%	80%	ほぼ長方形	10.9㎡	2025年4~6月
1,000万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	13分	130㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	札幌市南区澄川六条	自衛隊前駅	20分	155㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
200万円	札幌市南区常盤	真駒内駅	2分	410㎡			長方形	7.0㎡	2025年4~6月
990万円	札幌市南区川沿一条	真駒内駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年4~6月
700万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	30分	460㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
33万円	札幌市南区北ノ沢	真駒内駅	1分	330㎡			ほぼ長方形	10.0㎡	2025年4~6月
250万円	札幌市南区藤野五条	真駒内駅	1分	200㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	札幌市南区石山一条	真駒内駅	30分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.2㎡	2025年4~6月
2,300万円	札幌市南区真駒内柏丘	真駒内駅	26分	290㎡	80%	40%	ほぼ正方形	11.0㎡	2025年4~6月
8,800万円	札幌市南区真駒内上町	真駒内駅	9分	700㎡	80%	40%	長方形	7.0㎡	2025年4~6月
140万円	札幌市南区簾舞四条	真駒内駅	2分	200㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
4,900万円	札幌市南区真駒内本町	真駒内駅	28分	450㎡	400%	80%	ほぼ整形	8.0㎡	2025年4~6月
500万円	札幌市南区南沢五条	真駒内駅	1分	185㎡	80%	50%	正方形	8.0㎡	2025年1~3月
700万円	札幌市南区南沢三条	真駒内駅	1分	300㎡	80%	50%	ほぼ整形	8.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

札幌市南区のマンションの売り出し事例

札幌市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,949 万円	ファーストコート藻岩台Ｂ棟札幌市南区川沿四条３丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩44分	4LDK 112.84㎡	35 年
849 万円	ルーベデンス藻岩札幌市南区川沿一条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩37分	1LDK 72.11㎡	42 年
3,998 万円	真駒内中央公園シティハウス札幌市南区真駒内泉町１丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩10分	4LDK 111.15㎡	27 年
1,349 万円	ルーベデンス藻岩札幌市南区川沿一条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩38分	3LDK 72.11㎡	42 年
1,099 万円	南32条グランドハイツ札幌市南区南三十二条西９丁目札幌市南北線「澄川」駅徒歩24分	3LDK 70.15㎡	46 年
2,280 万円	リブウェル真駒内緑町ウエストヴュー札幌市南区真駒内緑町２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩6分	3LDK 117.08㎡	26 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

札幌市南区の一戸建ての売り出し事例

札幌市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
5,240 万円	澄川5条5丁目中古戸建札幌市南区澄川五条５丁目札幌市南北線「澄川」駅徒歩13分	653㎡ 271.04㎡	24 年
2,549 万円	札幌市南区藤野三条六丁目　戸建て札幌市南区藤野三条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩87分	207.39㎡ 130.41㎡	42 年
2,049 万円	札幌市南区南沢三条二丁目　戸建て札幌市南区南沢三条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス22分「南沢1-3」下車徒歩7分	194.6㎡ 117.31㎡	40 年
3,580 万円	藤野6条9丁目戸建住宅札幌市南区藤野六条９丁目札幌市南北線「真駒内」駅バス24分「藤野5-9」下車徒歩1分	1904㎡ 196.2㎡	35 年
1,799 万円	札幌市南区常盤二条２丁目　戸建て札幌市南区常盤二条２丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩70分	172.75㎡ 112.54㎡	38 年
1,849 万円	札幌市南区藤野四条六丁目　戸建て札幌市南区藤野四条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩98分	218.8㎡ 141.03㎡	39 年
2,029 万円	札幌市南区藤野一条６丁目　戸建て札幌市南区藤野一条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩88分	232.39㎡ 168.09㎡	36 年
2,249 万円	札幌市南区南沢六条４丁目　戸建て札幌市南区南沢六条４丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩75分	184.58㎡ 108.18㎡	23 年
1,799 万円	札幌市南区藤野二条１０丁目　戸建て札幌市南区藤野二条１０丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩100分	227.5㎡ 110.66㎡	32 年
2,199 万円	札幌市南区真駒内　戸建て札幌市南区真駒内札幌市南北線「真駒内」駅徒歩75分	212.58㎡ 141.6㎡	36 年
2,749 万円	札幌市南区川沿一条６丁目　戸建て札幌市南区川沿一条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩50分	374.81㎡ 117.58㎡	40 年
1,770 万円	札幌市南区藤野六条4丁目24-2 札幌市南区藤野六条４丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩94分	198.34㎡ 109.3㎡	37 年
1,200 万円	札幌市南区簾舞三条６丁目　戸建て札幌市南区簾舞三条６丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩124分	215.54㎡ 105.98㎡	30 年
298 万円	札幌市南区石山二条５丁目　戸建て札幌市南区石山二条５丁目札幌市南北線「真駒内」駅徒歩57分	150㎡ 72.9㎡	52 年

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札幌市南区の土地の売り出し事例

札幌市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,590 万円	札幌市南区真駒内柏丘4丁目【ロゴスホーム札幌南】札幌市南区真駒内柏丘4-5 札幌市営南北線「真駒内」駅徒歩17分	165.25㎡
1,890 万円	札幌市南区真駒内本町7丁目【ロゴスホーム札幌南】札幌市南区真駒内本町7-4-25 札幌市営南北線「真駒内」駅徒歩25分	156.63㎡
1,500 万円	南区中ノ沢　売土地札幌市南区中ノ沢札幌市南北線「真駒内駅」バス16分「中ノ沢5丁目」下車徒歩22分	2315㎡
2,695 万円	【セキスイハイム】真駒内曙町3丁目札幌市南区真駒内曙町3丁目8-11 じょうてつバス「光塩短大前」停まで徒歩4分バス乗車9分、地下鉄南北線「真駒内」駅	204.21㎡
1,192.4 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス藻岩札幌市南区南38条西11丁目377-252 じょうてつバス「真駒内本町」停まで徒歩8分バス乗車10分、地下鉄南北線「真駒内」駅	133.57㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
この体験談をもっと見る
40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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マンション

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ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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土地

レジダンス株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目 5-17

当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。

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マンション

一戸建て

土地

株式会社ハウスネクストステージ

札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階

ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
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株式会社さくらホーム

北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム

豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます！

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札幌市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

札幌市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市南区の一戸建て売却価格の平均相場570万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 570 万円
仲介手数料 ^*: 25.4 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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札幌市南区周辺の不動産売却相場

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

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