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札幌市南区の
不動産売却データ

  • 札幌市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    749
    万円
    （前年比 -35.5 %）
    平米単価
    10.7 万円/㎡
    築年数
    34 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 札幌市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    580
    万円
    （前年比 + 4.3 %）
    平米単価
    5.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 札幌市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    （前年比 + 13.4 %）
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
295万円
(11.8万円/㎡)
2,055万円
(41.1万円/㎡)
3,088万円
(41.2万円/㎡)
3,990万円
(42.0万円/㎡)
築10～20年
259万円
(17.3万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,900万円
(36.3万円/㎡)
3,325万円
(35.0万円/㎡)
築20～30年
600万円
(24.0万円/㎡)
1,309万円
(23.8万円/㎡)
2,083万円
(27.8万円/㎡)
2,799万円
(29.5万円/㎡)
築30～40年
306万円
(15.3万円/㎡)
913万円
(18.3万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
1,605万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
720万円
(14.4万円/㎡)
1,088万円
(15.5万円/㎡)
1,266万円
(13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
3,413万円
(20.7万円/㎡)
3,264万円
(13.6万円/㎡)
4,090万円
(9.1万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,100万円
(21.0万円/㎡)
2,237万円
(12.4万円/㎡)
2,288万円
(8.8万円/㎡)
2,506万円
(5.3万円/㎡)
築20～30年
515万円
(257.5万円/㎡)
915万円
(9.2万円/㎡)
1,632万円
(9.1万円/㎡)
1,485万円
(5.7万円/㎡)
1,645万円
(3.5万円/㎡)
築30年以上
150万円
(3.0万円/㎡)
405万円
(4.5万円/㎡)
744万円
(4.3万円/㎡)
650万円
(2.5万円/㎡)
705万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

札幌市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市南区のマンション相場推移
5年前から-36.5%
10年前から-32.4%
札幌市南区の一戸建て相場推移
5年前から-8.5%
10年前から-6.7%
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札幌市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市南区の不動産売却事例

  • 札幌市南区のマンションの売却事例

    札幌市南区のマンションの売却履歴です。 実際に札幌市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    350万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 20分 70㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    450万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 9分 55㎡ 2LDK 34年 2025年7~9月
    330万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 11分 70㎡ 3LDK 47年 2025年7~9月
    1,500万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 5分 65㎡ 47年 2025年7~9月
    750万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 80㎡ 4LDK 47年 2025年7~9月
    2,600万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 10分 40㎡ 1LDK 1年 2025年7~9月
    4,200万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 10分 65㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    550万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 25分 85㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    1,300万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 80㎡ 4LDK 31年 2025年7~9月
    940万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 80㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月
    60万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 24分 65㎡ 4LDK 48年 2025年7~9月
    1,500万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 190㎡ 3LDK 38年 2025年7~9月
    10万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1LDK 35年 2025年4~6月
    4,100万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 65㎡ 3LDK 1年 2025年4~6月
    400万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 12分 60㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    550万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 8分 65㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    2,700万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 10分 40㎡ 1LDK 1年 2025年4~6月
    330万円 札幌市南区川沿五条 真駒内駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年4~6月
    3,700万円 札幌市南区真駒内泉町 真駒内駅 8分 100㎡ 4LDK 14年 2025年4~6月
    400万円 札幌市南区川沿九条 真駒内駅 30分 80㎡ 3LDK 51年 2025年4~6月
    590万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 24分 70㎡ 44年 2025年4~6月
    800万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 26分 55㎡ 2LDK 40年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市南区川沿十七条 真駒内駅 30分 70㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    980万円 札幌市南区川沿十七条 真駒内駅 30分 90㎡ 4LDK 30年 2025年4~6月
    500万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 1分 90㎡ 4LDK 34年 2025年4~6月
    540万円 札幌市南区北ノ沢 80㎡ 4LDK 35年 2025年4~6月
    280万円 札幌市南区澄川六条 澄川駅 14分 55㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    280万円 札幌市南区澄川六条 澄川駅 14分 55㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    890万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 21分 65㎡ 3LDK 40年 2025年4~6月
    160万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1LDK 35年 2025年1~3月
    330万円 札幌市南区定山渓温泉西 真駒内駅 2分 60㎡ 1LDK 35年 2025年1~3月
    34万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1LDK 35年 2025年1~3月
    40万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1DK 35年 2025年1~3月
    340万円 札幌市南区定山渓温泉西 真駒内駅 2分 50㎡ 1R 34年 2025年1~3月
    2,800万円 札幌市南区澄川四条 自衛隊前駅 3分 75㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 75㎡ 2LDK 26年 2025年1~3月
    600万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 115㎡ 5LDK 35年 2025年1~3月
    3,300万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 6分 95㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    610万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 5分 55㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    370万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 26分 45㎡ 2DK 40年 2025年1~3月
    1,500万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 11分 80㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    740万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 8分 65㎡ 3LDK 47年 2025年1~3月
    980万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 24分 70㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    640万円 札幌市南区川沿二条 真駒内駅 30分 90㎡ 4LDK 35年 2024年10~12月
    230万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 45㎡ 2LDK 34年 2024年10~12月
    170万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1DK 34年 2024年10~12月
    13万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1LDK 34年 2024年10~12月
    470万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 18分 70㎡ 2LDK 45年 2024年10~12月
    1,300万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 19分 60㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    580万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 95㎡ 4LDK 35年 2024年10~12月
    330万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 26分 50㎡ 3LDK 47年 2024年10~12月
    2,500万円 札幌市南区澄川五条 澄川駅 8分 70㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    2,600万円 札幌市南区澄川五条 澄川駅 8分 75㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    440万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 95㎡ 4LDK 35年 2024年10~12月
    380万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 12分 65㎡ 3LDK 50年 2024年10~12月
    3,600万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 10分 50㎡ 2LDK 0年 2024年10~12月
    410万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 25分 40㎡ 1LDK 50年 2024年10~12月
    1,400万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 24分 85㎡ 3LDK 43年 2024年10~12月
    370万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 28分 55㎡ 2LDK 50年 2024年10~12月
    620万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 28分 80㎡ 2LDK 50年 2024年10~12月
    2,500万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 95㎡ 4LDK 23年 2024年10~12月
    200万円 札幌市南区真駒内曙町 自衛隊前駅 30分 45㎡ 2LDK 56年 2024年10~12月
    1,800万円 札幌市南区真駒内泉町 真駒内駅 8分 60㎡ 2LDK 24年 2024年10~12月
    500万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 18分 55㎡ 2LDK 45年 2024年10~12月
    2,000万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 14分 75㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月
    1,000万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 85㎡ 4LDK 27年 2024年10~12月
    410万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 65㎡ 3LDK 39年 2024年10~12月
    1,400万円 札幌市南区澄川二条 自衛隊前駅 9分 70㎡ 28年 2024年10~12月
    1,200万円 札幌市南区澄川二条 自衛隊前駅 8分 55㎡ 3LDK 40年 2024年10~12月
    700万円 札幌市南区澄川二条 自衛隊前駅 7分 55㎡ 3LDK 40年 2024年10~12月
    2,300万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 85㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    400万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 28分 65㎡ 2LDK 50年 2024年7~9月
    1,800万円 札幌市南区澄川五条 澄川駅 8分 70㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    960万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 12分 95㎡ 3LDK 50年 2024年7~9月
    1,800万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 75㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    90万円 札幌市南区真駒内曙町 自衛隊前駅 30分 45㎡ 2LDK 56年 2024年7~9月
    920万円 札幌市南区澄川二条 自衛隊前駅 7分 65㎡ 40年 2024年7~9月
    180万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 11分 60㎡ 3LDK 46年 2024年7~9月
    250万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 18分 70㎡ 2LDK 41年 2024年7~9月
    880万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 24分 80㎡ 4LDK 32年 2024年7~9月
    1,100万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 18分 60㎡ 2LDK+S 41年 2024年7~9月
    200万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 2DK 34年 2024年7~9月
    120万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1DK 34年 2024年7~9月
    430万円 札幌市南区川沿五条 真駒内駅 30分 60㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    2,900万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 85㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    630万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 60㎡ 3LDK 44年 2024年7~9月
    1,600万円 札幌市南区南三十三条西 澄川駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    1,300万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 7分 45㎡ 2DK 39年 2024年7~9月
    1,600万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 20分 100㎡ 4LDK 27年 2024年7~9月
    1,300万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 18分 85㎡ 3LDK 41年 2024年7~9月
    10万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 45㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    1,200万円 札幌市南区澄川四条 自衛隊前駅 1分 70㎡ 3LDK 50年 2024年4~6月
    2,200万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 2分 60㎡ 2LDK 15年 2024年4~6月
    900万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 60㎡ 2LDK 44年 2024年4~6月
    50万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 45㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    1,100万円 札幌市南区澄川一条 澄川駅 9分 75㎡ 3LDK 34年 2024年4~6月
    2,000万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 11分 95㎡ 27年 2024年4~6月
    600万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 5分 60㎡ 2LDK 46年 2024年4~6月
    270万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 45㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    680万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 18分 55㎡ 3LDK 45年 2024年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 札幌市南区の一戸建ての売却事例

    札幌市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に札幌市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 115㎡ 210㎡ 19年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 105㎡ 260㎡ 35年 長方形 10.0㎡ 2025年7~9月
    600万円 札幌市南区南沢四条 真駒内駅 1分 135㎡ 200㎡ 45年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    4,300万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 11分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    3,300万円 札幌市南区藤野三条 真駒内駅 1分 120㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    750万円 札幌市南区川沿四条 真駒内駅 30分 105㎡ 210㎡ 55年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 札幌市南区川沿三条 真駒内駅 30分 165㎡ 210㎡ 28年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    620万円 札幌市南区川沿三条 真駒内駅 30分 90㎡ 115㎡ 37年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 9分 165㎡ 210㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 札幌市南区川沿十三条 真駒内駅 30分 100㎡ 165㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 160㎡ 230㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    440万円 札幌市南区藤野 真駒内駅 1分 220㎡ 340㎡ 31年 不整形 15.0㎡ 2025年7~9月
    5,500万円 札幌市南区川沿十二条 真駒内駅 30分 500㎡ 370㎡ 11年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 札幌市南区常盤一条 真駒内駅 1分 130㎡ 220㎡ 46年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 札幌市南区常盤一条 真駒内駅 1分 110㎡ 190㎡ 39年 長方形 8.2㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 札幌市南区石山 真駒内駅 1分 90㎡ 390㎡ 34年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 100㎡ 170㎡ 43年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 135㎡ 165㎡ 57年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 180㎡ 300㎡ 41年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 札幌市南区澄川六条 真駒内駅 29分 105㎡ 165㎡ 11年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 札幌市南区川沿十三条 真駒内駅 30分 115㎡ 240㎡ 5年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 115㎡ 210㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 18分 125㎡ 185㎡ 45年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 札幌市南区藤野一条 真駒内駅 1分 85㎡ 190㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 95㎡ 560㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 札幌市南区澄川三条 自衛隊前駅 7分 490㎡ 340㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 札幌市南区石山二条 真駒内駅 30分 120㎡ 180㎡ 18年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 80㎡ 300㎡ 53年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 135㎡ 200㎡ 43年 ほぼ整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 155㎡ 195㎡ 34年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    510万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 115㎡ 185㎡ 35年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 120㎡ 180㎡ 53年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 130㎡ 185㎡ 34年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 札幌市南区南沢二条 真駒内駅 1分 90㎡ 210㎡ 27年 ほぼ正方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 85㎡ 160㎡ 53年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 札幌市南区南三十三条西 澄川駅 25分 220㎡ 145㎡ 33年 長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    680万円 札幌市南区簾舞二条 真駒内駅 1分 135㎡ 165㎡ 31年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    5,700万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 11分 105㎡ 200㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    620万円 札幌市南区藤野三条 真駒内駅 1分 135㎡ 200㎡ 25年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 150㎡ 380㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 175㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 80㎡ 170㎡ 43年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 110㎡ 330㎡ 長方形 11.3㎡ 2025年1~3月
    480万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 120㎡ 220㎡ 54年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 札幌市南区南沢一条 真駒内駅 1分 120㎡ 170㎡ 44年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    390万円 札幌市南区簾舞三条 真駒内駅 2分 180㎡ 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 15分 95㎡ 155㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 札幌市南区真駒内曙町 真駒内駅 15分 175㎡ 185㎡ 63年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 札幌市南区川沿四条 真駒内駅 30分 110㎡ 270㎡ 0年 長方形 5.4㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 115㎡ 175㎡ 44年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 札幌市南区川沿十一条 真駒内駅 30分 115㎡ 155㎡ 58年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 10分 145㎡ 210㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 2分 190㎡ 125㎡ 33年 ほぼ正方形 7.3㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 1分 290㎡ 165㎡ 39年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 4分 700㎡ 320㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    530万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 145㎡ 240㎡ 49年 不整形 10.0㎡ 2025年1~3月
    830万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 140㎡ 230㎡ 34年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    960万円 札幌市南区北ノ沢 自衛隊前駅 1分 125㎡ 340㎡ 56年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 200㎡ 430㎡ 55年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 札幌市南区川沿五条 真駒内駅 30分 210㎡ 470㎡ 43年 ほぼ長方形 8.7㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 札幌市南区澄川六条 真駒内駅 29分 120㎡ 195㎡ 15年 正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 札幌市南区藤野一条 真駒内駅 1分 105㎡ 380㎡ 14年 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 札幌市南区川沿十五条 真駒内駅 30分 115㎡ 135㎡ 17年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 札幌市南区川沿十二条 真駒内駅 30分 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 105㎡ 220㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 1分 85㎡ 145㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,400万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 6分 110㎡ 130㎡ 1年 長方形 7.1㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 4分 135㎡ 80㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 8分 95㎡ 70㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 7分 340㎡ 195㎡ 35年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 15分 135㎡ 210㎡ 36年 ほぼ整形 11.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 札幌市南区川沿十条 真駒内駅 30分 270㎡ 480㎡ 35年 ほぼ台形 99.0㎡ 2024年10~12月
    450万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 110㎡ 280㎡ 52年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    950万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 105㎡ 180㎡ 34年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 札幌市南区川沿三条 真駒内駅 30分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 19分 290㎡ 36年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 130㎡ 180㎡ 16年 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 札幌市南区川沿十三条 真駒内駅 30分 100㎡ 165㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 札幌市南区常盤四条 真駒内駅 1分 105㎡ 230㎡ 7年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 110㎡ 180㎡ 33年 ほぼ台形 8.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 160㎡ 360㎡ 45年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    50万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 85㎡ 125㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 札幌市南区澄川一条 澄川駅 9分 490㎡ 210㎡ 6年 長方形 7.2㎡ 2024年10~12月
    200万円 札幌市南区北ノ沢 自衛隊前駅 1分 155㎡ 560㎡ 52年 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 札幌市南区藤野一条 真駒内駅 1分 100㎡ 260㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 札幌市南区石山四条 真駒内駅 1分 105㎡ 180㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    550万円 札幌市南区川沿十五条 真駒内駅 30分 130㎡ 220㎡ 36年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 125㎡ 270㎡ 0年 ほぼ台形 20.0㎡ 2024年10~12月
    8,300万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 3分 390㎡ 240㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 110㎡ 200㎡ 31年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 札幌市南区南沢六条 真駒内駅 1分 90㎡ 170㎡ 43年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 115㎡ 190㎡ 34年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    440万円 札幌市南区藤野六条 真駒内駅 1分 65㎡ 130㎡ 54年 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 札幌市南区簾舞三条 真駒内駅 2分 135㎡ 530㎡ 23年 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    460万円 札幌市南区真駒内 真駒内駅 1分 125㎡ 210㎡ 33年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 185㎡ 340㎡ 63年 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 110㎡ 180㎡ 31年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    620万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 115㎡ 195㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 115㎡ 185㎡ 34年 長方形 88.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 85㎡ 270㎡ 38年 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2026年02月25日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 札幌市南区の土地の売却事例

    札幌市南区の土地の売却履歴です。 実際に札幌市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    680万円 札幌市南区簾舞二条 真駒内駅 1分 1700㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 15分 330㎡ 80% 40% 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    100万円 札幌市南区簾舞四条 真駒内駅 1分 260㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 札幌市南区南三十八条西 自衛隊前駅 30分 290㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 7分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 12分 340㎡ 200% 60% 長方形 24.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 札幌市南区澄川四条 自衛隊前駅 3分 240㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 28分 660㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    620万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 165㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    750万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 170㎡ 80% 50% ほぼ正方形 11.7㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 札幌市南区常盤四条 真駒内駅 1分 1100㎡ 200% 60% 不整形 14.6㎡ 2025年7~9月
    30万円 札幌市南区真駒内 真駒内駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 札幌市南区真駒内曙町 真駒内駅 15分 310㎡ 80% 40% ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 札幌市南区澄川五条 真駒内駅 28分 270㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    180万円 札幌市南区石山二条 真駒内駅 30分 60㎡ 80% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 札幌市南区石山二条 真駒内駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    5,200万円 札幌市南区常盤一条 真駒内駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 14分 105㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    550万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.1㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 560㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 13分 130㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    33万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 1分 330㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 460㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 札幌市南区澄川三条 澄川駅 3分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8,800万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 9分 700㎡ 80% 40% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 札幌市南区川沿十五条 真駒内駅 30分 220㎡ 200% 60% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 240㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 札幌市南区川沿十一条 真駒内駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 札幌市南区澄川四条 自衛隊前駅 9分 150㎡ 80% 50% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 札幌市南区澄川四条 自衛隊前駅 6分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 札幌市南区澄川四条 澄川駅 10分 210㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 26分 290㎡ 80% 40% ほぼ正方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 札幌市南区川沿八条 真駒内駅 30分 900㎡ 80% 50% 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    7,700万円 札幌市南区川沿二条 真駒内駅 30分 870㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.9㎡ 2025年4~6月
    990万円 札幌市南区川沿一条 真駒内駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 札幌市南区澄川五条 自衛隊前駅 19分 330㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 札幌市南区石山二条 真駒内駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 札幌市南区常盤 真駒内駅 2分 410㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 20分 155㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.2㎡ 2025年4~6月
    140万円 札幌市南区簾舞四条 真駒内駅 2分 200㎡ 80% 40% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 28分 450㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 16分 460㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 札幌市南区南沢五条 真駒内駅 1分 185㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    150万円 札幌市南区簾舞三条 真駒内駅 1分 460㎡ 80% 50% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 札幌市南区南沢三条 真駒内駅 1分 300㎡ 80% 50% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    4,900万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 340㎡ 80% 40% 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 札幌市南区南沢二条 真駒内駅 1分 520㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 28分 190㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 500㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 札幌市南区藤野一条 真駒内駅 1分 210㎡ 80% 50% 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 400㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 札幌市南区藤野三条 真駒内駅 1分 740㎡ 80% 50% 不整形 2025年1~3月
    500万円 札幌市南区藤野三条 真駒内駅 1分 310㎡ 80% 50% 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    620万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 330㎡ 80% 50% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    180万円 札幌市南区藤野四条 真駒内駅 1分 120㎡ 80% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    720万円 札幌市南区川沿十二条 真駒内駅 30分 220㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    900万円 札幌市南区川沿十一条 真駒内駅 30分 145㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    560万円 札幌市南区川沿六条 真駒内駅 30分 230㎡ 80% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    620万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 165㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 670㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 330㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    640万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 165㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    720万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 札幌市南区常盤六条 真駒内駅 1分 500㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 札幌市南区川沿二条 真駒内駅 30分 170㎡ 80% 50% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 札幌市南区川沿二条 真駒内駅 30分 170㎡ 80% 50% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    650万円 札幌市南区常盤三条 真駒内駅 1分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 札幌市南区真駒内 真駒内駅 30分 1500㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 札幌市南区真駒内泉町 真駒内駅 8分 170㎡ 80% 40% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 札幌市南区澄川五条 澄川駅 13分 300㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.1㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 札幌市南区常盤二条 真駒内駅 1分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.3㎡ 2025年1~3月
    180万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 55㎡ 80% 50% 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    580万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 330㎡ 80% 50% 長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    790万円 札幌市南区石山二条 真駒内駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 1分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.1㎡ 2025年1~3月
    120万円 札幌市南区石山一条 真駒内駅 30分 120㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    530万円 札幌市南区石山 真駒内駅 1分 650㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月
    1,400万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 13分 230㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    280万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 80㎡ 80% 50% 台形 8.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 30分 310㎡ 80% 50% 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月
    140万円 札幌市南区藤野六条 真駒内駅 1分 200㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 札幌市南区中ノ沢 真駒内駅 30分 195㎡ 80% 50% ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    170万円 札幌市南区藤野二条 真駒内駅 1分 195㎡ 80% 50% 長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 13分 240㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    5,900万円 札幌市南区常盤四条 真駒内駅 1分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.5㎡ 2024年10~12月
    140万円 札幌市南区藤野五条 真駒内駅 1分 250㎡ 80% 50% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 札幌市南区定山渓温泉西 真駒内駅 2分 130㎡ 400% 80% 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 1分 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 1分 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 札幌市南区澄川一条 澄川駅 9分 140㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 札幌市南区川沿三条 真駒内駅 30分 380㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 札幌市南区澄川二条 澄川駅 7分 100㎡ 200% 60% 台形 3.6㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 札幌市南区澄川六条 自衛隊前駅 13分 240㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    210万円 札幌市南区石山三条 真駒内駅 1分 60㎡ 80% 50% 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 札幌市南区川沿五条 真駒内駅 30分 1600㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市南区の不動産売り出し事例

  • 札幌市南区のマンションの売り出し事例

    札幌市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    3,390

    万円
    リブウェル真駒内緑町イーストヴュー
    札幌市南区真駒内緑町２丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩6分
    3LDK
    83.87㎡
    26 年

    4,198

    万円
    真駒内中央公園シティハウス
    札幌市南区真駒内泉町１丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩10分
    4LDK
    111.15㎡
    26 年

    1,490

    万円
    ライオンズマンション澄川
    札幌市南区澄川五条３丁目
    札幌市南北線「澄川」駅徒歩7分
    1SLDK
    51.03㎡
    43 年

    990

    万円
    コーポ澄川台
    札幌市南区澄川五条３丁目
    札幌市南北線「澄川」駅徒歩10分
    3LDK
    68.88㎡
    47 年

    1,599

    万円
    ファーストコート藻岩台Ｂ棟
    札幌市南区川沿四条３丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩50分
    4LDK
    112.84㎡
    34 年

    1,399

    万円
    ルーベデンス藻岩
    札幌市南区川沿一条２丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩38分
    3LDK
    72.11㎡
    41 年

    1,179

    万円
    南32条グランドハイツ
    札幌市南区南三十二条西９丁目
    札幌市南北線「澄川」駅徒歩24分
    3LDK
    70.15㎡
    45 年

    1,349

    万円
    五輪団地H1
    札幌市南区真駒内緑町３丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩3分
    2LDK
    58.32㎡
    55 年

    450

    万円
    ライオンズマンション真駒内
    札幌市南区真駒内本町６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅バス9分「真駒内本町」下車徒歩2分
    2SLDK
    79.76㎡
    52 年

    2,780

    万円
    リブウェル真駒内緑町ウエストビュー
    札幌市南区真駒内緑町２丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩6分
    3LDK
    117.08㎡
    26 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 札幌市南区の一戸建ての売り出し事例

    札幌市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,299

    万円
    札幌市南区石山二条七丁目　戸建て
    札幌市南区石山二条７丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩64分
    159.74㎡
    117.58㎡
    11 年

    3,680

    万円
    南区真駒内柏丘６丁目　中古戸建
    札幌市南区真駒内柏丘６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅バス7分「柏丘６丁目」下車徒歩1分
    330.61㎡
    247.7㎡
    34 年

    1,899

    万円
    札幌市南区石山一条７丁目　戸建て
    札幌市南区石山一条７丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩63分
    231.4㎡
    137.7㎡
    39 年

    4,500

    万円
    藤野6条9丁目 戸建住宅
    札幌市南区藤野六条９丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅バス24分「藤野5-9」下車徒歩1分
    1904㎡
    196.2㎡
    34 年

    1,749

    万円
    札幌市南区常盤二条２丁目　戸建て
    札幌市南区常盤二条２丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩70分
    172.75㎡
    112.54㎡
    37 年

    1,699

    万円
    札幌市南区藤野四条六丁目　戸建て
    札幌市南区藤野四条６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩98分
    218.8㎡
    141.03㎡
    39 年

    1,650

    万円
    南区中ノ沢３丁目　中古戸建
    札幌市南区中ノ沢３丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅バス19分「中ノ沢３丁目」下車徒歩3分
    274.47㎡
    114.27㎡
    35 年

    1,849

    万円
    札幌市南区藤野二条１０丁目　戸建て
    札幌市南区藤野二条１０丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩100分
    227.5㎡
    110.66㎡
    32 年

    2,699

    万円
    札幌市南区川沿一条６丁目　戸建て
    札幌市南区川沿一条６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩50分
    374.81㎡
    117.58㎡
    40 年

    2,329

    万円
    札幌市南区南沢六条４丁目　戸建て
    札幌市南区南沢六条４丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩75分
    184.58㎡
    108.18㎡
    23 年

    1,999

    万円
    札幌市南区藤野一条６丁目　戸建て
    札幌市南区藤野一条６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩88分
    232.39㎡
    168.09㎡
    36 年

    2,149

    万円
    札幌市南区真駒内　戸建て
    札幌市南区真駒内
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩75分
    212.58㎡
    141.6㎡
    35 年

    1,579

    万円
    札幌市南区石山三条６丁目　戸建て
    札幌市南区石山三条６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩63分
    172.23㎡
    84.46㎡
    43 年

    1,750

    万円
    札幌市南区藤野六条4丁目24-2
    札幌市南区藤野六条４丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩94分
    198.34㎡
    109.3㎡
    36 年

    1,200

    万円
    札幌市南区簾舞三条６丁目　戸建て
    札幌市南区簾舞三条６丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩124分
    215.54㎡
    105.98㎡
    30 年

    580

    万円
    札幌市南区石山二条５丁目　戸建て
    札幌市南区石山二条５丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅徒歩57分
    150㎡
    72.9㎡
    52 年

    2,398

    万円
    南沢4条4丁目 戸建住宅
    札幌市南区南沢四条４丁目
    札幌市南北線「真駒内」駅バス25分「南沢4条4丁目」下車徒歩1分
    133.26㎡
    206.22㎡
    27 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 札幌市南区の土地の売り出し事例

    札幌市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    198

    万円
    北の沢　住宅用地
    札幌市南区北の沢1897-33
    札幌市南北線「真駒内駅」バス19分「山水団地」下車徒歩2分
    238.55㎡

    645.3

    万円
    【三愛地所】南区常盤6条2丁目
    札幌市南区常盤6条2丁目
    中央バス「常盤6条2丁目」停 徒歩3分 約220ｍ
    166.08㎡

    1,500

    万円
    南区中ノ沢　売土地
    札幌市南区中ノ沢
    札幌市南北線「真駒内駅」バス16分「中ノ沢5丁目」下車徒歩22分
    2315㎡

    2,695

    万円
    【セキスイハイム】真駒内曙町3丁目
    札幌市南区真駒内曙町3丁目8-11
    じょうてつバス「光塩短大前」停まで 徒歩4分 バス乗車9分、地下鉄南北線「真駒内」駅
    204.21㎡

    1,192.4

    万円
    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス藻岩
    札幌市南区南38条西11丁目377-48他
    じょうてつバス「真駒内本町」停まで 徒歩8分 バス乗車10分、地下鉄南北線「真駒内」駅
    133.57㎡

    1,560

    万円
    澄川5条13丁目　住宅用地
    札幌市南区澄川5条13丁目1-12
    札幌市南北線「自衛隊前駅」バス1分「澄川小学校前」下車徒歩4分
    220.91㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

札幌市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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札幌市南区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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  • 対応物件
    土地
    レジダンス株式会社
    北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目 5-17
    当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。
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  • 対応物件
    マンション
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    株式会社住創プランニング
    札幌市南区澄川四条一丁目１番40号ジンビル澄川5F
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    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡ メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡ 不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
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    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム
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札幌市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

札幌市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

札幌市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市南区の一戸建て売却価格の平均相場580万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
580 万円
仲介手数料 *
25.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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