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札幌市厚別区の不動産相場

札幌市厚別区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築35年となります。
2020時点で、札幌市厚別区のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から横ばいです。
※過去10年間の札幌市厚別区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市厚別区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
29.3
23.2
10~20年
-
-
28.8
26.3
20~30年
9.2
10.0
21.2
18.9
30~40年
8.6
17.5
18.3
12.6
40年以上
-
-
11.5
-

単位:万円/㎡

札幌市厚別区のエリア別マンション売却相場

札幌市厚別区では厚別東三条が売却相場が最も高くて32万円/㎡、もみじ台北が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大谷地東、厚別中央二条、厚別中央四条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 厚別東三条

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    11年

    23件

  • 厚別中央一条

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    29年

    69件

  • 青葉町

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    23年

    70件

  • 厚別中央五条

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    22年

    40件

  • 厚別南

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    24年

    86件

  • 厚別東二条

    1,995 万円 (21万円/㎡)

    95㎡

    26年

    36件

  • 大谷地東

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    32年

    390件

  • 厚別北二条

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    30年

    85件

  • 厚別東四条

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    32年

    54件

  • 厚別東五条

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    22年

    65件

  • 厚別北三条

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    20年

    37件

  • 上野幌三条

    1,530 万円 (17万円/㎡)

    90㎡

    25年

    36件

  • 厚別東一条

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    23年

    3件

  • 大谷地西

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    27年

    78件

  • 厚別中央三条

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    36年

    81件

  • 厚別中央四条

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    33年

    94件

  • 厚別中央二条

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    28年

    96件

  • 厚別北一条

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    35年

    16件

  • 厚別西三条

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    21年

    6件

  • 上野幌一条

    720 万円 (9万円/㎡)

    80㎡

    14年

    3件

  • もみじ台北

    720 万円 (8万円/㎡)

    90㎡

    23年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

札幌市厚別区の駅別マンション売却相場

札幌市厚別区ではひばりが丘(北海道)駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、新札幌駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新さっぽろ駅、ひばりが丘(北海道)駅、大谷地駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひばりが丘(北海道)

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    24年

    222件

  • 厚別

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    30年

    113件

  • 新さっぽろ

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    24年

    330件

  • 大谷地

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    28年

    465件

  • 上野幌

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    25年

    14件

  • 森林公園(北海道)

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    30年

    189件

  • 新札幌

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    37年

    35件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、札幌市厚別区の一戸建ての相場は、1年前から27.9%上昇し、5年前から20.7%上昇しています。
※過去10年間の札幌市厚別区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市厚別区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
22.4
16.1
-
10~20年
-
-
14.2
12.4
6.6
20~30年
-
-
9.0
10.0
4.2
30年以上
-
8.2
8.7
7.8
9.2

単位:万円/㎡

札幌市厚別区のエリア別一戸建て売却相場

札幌市厚別区では厚別中央二条が売却相場が最も高くて36万円/㎡、もみじ台南が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉町、厚別南、厚別北五条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 厚別中央二条

    8,280 万円 (36万円/㎡)

    230㎡

    9年

    19件

  • 厚別東五条

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    0年

    55件

  • 厚別中央五条

    5,355 万円 (21万円/㎡)

    255㎡

    31年

    26件

  • 厚別北六条

    3,910 万円 (17万円/㎡)

    230㎡

    1年

    64件

  • 厚別東四条

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    33年

    49件

  • 厚別北五条

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    79件

  • 厚別中央一条

    3,600 万円 (16万円/㎡)

    225㎡

    33年

    38件

  • 厚別西三条

    3,840 万円 (16万円/㎡)

    240㎡

    7年

    32件

  • 厚別南

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    24年

    116件

  • 大谷地西

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    23年

    40件

  • 厚別中央三条

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    34年

    41件

  • 厚別中央四条

    3,575 万円 (13万円/㎡)

    275㎡

    24年

    41件

  • 厚別東二条

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    38年

    63件

  • 厚別北三条

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    20年

    35件

  • 厚別町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    3年

    4件

  • 厚別北一条

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    20年

    24件

  • 厚別西四条

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    32年

    37件

  • 青葉町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    35年

    134件

  • 大谷地東

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    25年

    10件

  • 厚別北二条

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    35年

    12件

  • 厚別北四条

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    30年

    39件

  • 上野幌三条

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    24年

    50件

  • 厚別東三条

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    31年

    23件

  • 厚別西五条

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    26年

    47件

  • 上野幌二条

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    34年

    68件

  • 上野幌一条

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    33年

    27件

  • 厚別西一条

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    35年

    36件

  • 厚別西二条

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    35年

    39件

  • 厚別東一条

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    34年

    44件

  • もみじ台北

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    46年

    25件

  • もみじ台東

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    38年

    32件

  • もみじ台西

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    43年

    15件

  • もみじ台南

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    44年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

札幌市厚別区の駅別一戸建て売却相場

札幌市厚別区では森林公園(北海道)駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、上野幌駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新さっぽろ駅、森林公園(北海道)駅、ひばりが丘(北海道)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 森林公園(北海道)

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    21年

    346件

  • 厚別

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    25年

    246件

  • 大谷地

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    24年

    58件

  • 新さっぽろ

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    29年

    409件

  • ひばりが丘(北海道)

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    30年

    284件

  • 新札幌

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    25年

    23件

  • 上野幌

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    23年

    22件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、札幌市厚別区の土地の相場は、1年前から4.5%上昇し、5年前から31.6%上昇しています。
※過去10年間の札幌市厚別区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に札幌市厚別区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.7
3.7
8.5
7.1
6.9

単位:万円/㎡

札幌市厚別区のエリア別土地売却相場

札幌市厚別区では厚別中央四条が売却相場が最も高くて12万円/㎡、厚別町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、厚別南、青葉町、厚別北六条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 厚別中央四条

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    27件

  • 厚別中央三条

    6,120 万円 (12万円/㎡)

    510㎡

    25件

  • 厚別中央一条

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 厚別中央五条

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    22件

  • 厚別中央二条

    2,950 万円 (10万円/㎡)

    295㎡

    15件

  • 大谷地東

    738 万円 (9万円/㎡)

    82㎡

    6件

  • 青葉町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    75件

  • 大谷地西

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    33件

  • 厚別東二条

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    41件

  • 厚別東一条

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 厚別東三条

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 厚別南

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    80件

  • 上野幌一条

    5,460 万円 (7万円/㎡)

    780㎡

    16件

  • 上野幌三条

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    32件

  • 厚別西四条

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    23件

  • 厚別北四条

    1,414 万円 (7万円/㎡)

    202㎡

    4件

  • 厚別北二条

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 厚別北三条

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 厚別西三条

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    34件

  • 厚別東五条

    1,902 万円 (6万円/㎡)

    317㎡

    25件

  • 厚別東四条

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    33件

  • 厚別北一条

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 厚別西二条

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    52件

  • 厚別西五条

    3,180 万円 (6万円/㎡)

    530㎡

    30件

  • 厚別西一条

    2,340 万円 (6万円/㎡)

    390㎡

    37件

  • 上野幌二条

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    11件

  • 厚別北五条

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    35件

  • 厚別北六条

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    54件

  • もみじ台北

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    21件

  • もみじ台西

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    17件

  • もみじ台南

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    19件

  • もみじ台東

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    24件

  • 厚別町

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    19件

…土地面積

…取引件数

札幌市厚別区の駅別土地売却相場

札幌市厚別区ではひばりが丘(北海道)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、上野幌駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、厚別駅、新さっぽろ駅、ひばりが丘(北海道)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひばりが丘(北海道)

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    166件

  • 大谷地

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    43件

  • 厚別

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    210件

  • 新さっぽろ

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    261件

  • 森林公園(北海道)

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    164件

  • 新札幌

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    17件

  • 上野幌

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の札幌市厚別区の不動産

札幌市厚別区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,480万円
札幌市厚別区厚別北二条4丁目
函館本線「森林公園」駅徒歩1分
3LDK/79.3㎡ 30年
1,980万円
札幌市厚別区大谷地東5丁目
札幌市東西線「大谷地」駅徒歩5分
3LDK/75.12㎡ 38年
3,580万円
札幌市厚別区厚別南1丁目
札幌市東西線「ひばりが丘」駅徒歩1分
3SLDK/81.88㎡ 14年
1,980万円
札幌市厚別区厚別南1丁目
札幌市東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分
4LDK/83.62㎡ 35年
2,280万円
札幌市厚別区大谷地東4丁目
札幌市東西線「大谷地」駅徒歩1分
3LDK/71.1㎡ 37年
1,999万円
札幌市厚別区厚別西三条1丁目
函館本線「厚別」駅徒歩11分
4LDK/95.26㎡ 32年
3,100万円
札幌市厚別区厚別中央四条4丁目
函館本線「厚別」駅徒歩5分
4LDK/98.72㎡ 25年
2,890万円
札幌市厚別区厚別東四条4丁目
函館本線「森林公園」駅徒歩15分
4LDK/103.57㎡ 23年
3,580万円
札幌市厚別区大谷地東5丁目
札幌市東西線「大谷地」駅徒歩4分
3LDK/87.37㎡ 20年
1,990万円
札幌市厚別区青葉町11丁目
札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩8分
3LDK/90.93㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,149万円
札幌市厚別区上野幌三条3丁目
188.8㎡/106.4㎡ 35年
2,380万円
札幌市厚別区上野幌一条3丁目
千歳線「上野幌」駅徒歩18分
187.63㎡/90.58㎡ 39年
3,180万円
札幌市厚別区青葉町8丁目
札幌市東西線「新さっぽろ」駅バス7分「青葉町8丁目」下車徒歩1分
330㎡/121.87㎡ 30年
4,280万円
札幌市厚別区厚別東五条8丁目
函館本線「森林公園」駅徒歩5分
204.8㎡/113.16㎡ 16年
2,790万円
札幌市厚別区厚別東四条7丁目
函館本線「森林公園」駅徒歩13分
175㎡/114.27㎡ 36年
3,080万円
札幌市厚別区厚別中央五条4丁目
函館本線「厚別」駅徒歩3分
73.91㎡/130.99㎡ 9年
3,250万円
札幌市厚別区厚別東一条3丁目
札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩17分
234㎡/210.32㎡ 33年
3,780万円
札幌市厚別区厚別北五条4丁目
函館本線「森林公園」駅バス5分「厚別北6条4丁目」下車徒歩2分
227.37㎡/146.07㎡ 13年
3,000万円
札幌市厚別区もみじ台東7丁目
札幌市東西線「新さっぽろ」駅バス14分「もみじ台団地」下車徒歩2分
297.75㎡/217.77㎡ 23年
3,080万円
札幌市厚別区上野幌二条2丁目
札幌市東西線「大谷地」駅バス11分「太洋団地入口」下車徒歩5分
196.46㎡/116.54㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,180万円
札幌市厚別区
函館本線「森林公園駅」徒歩10分
186.5㎡
2,340万円
札幌市厚別区もみじ台南1丁目1-4
千歳線「新札幌駅」バス12分「JRバス「もみじ台西7丁目」」下車徒歩1分
310㎡
2,180万円
札幌市厚別区
函館本線「森林公園駅」徒歩13分
217.28㎡
2,000万円
札幌市厚別区
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩12分
100.42㎡
2,380万円
札幌市厚別区
函館本線「森林公園駅」徒歩13分
191.26㎡
3,380万円
札幌市厚別区
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩12分
272.75㎡
2,000万円
札幌市厚別区
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩12分
100.42㎡
1,200万円
札幌市厚別区厚別西1条4丁目12-7他1筆
函館本線「厚別駅」徒歩6分
234.8㎡
3,180万円
札幌市厚別区
千歳線「上野幌駅」徒歩13分
308.78㎡
3,340万円
札幌市厚別区
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩10分
221.66㎡
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札幌市厚別区の不動産売却の流れ

  • 1 札幌市厚別区の相場を確認
    札幌市厚別区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市厚別区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の札幌市厚別区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、札幌市厚別区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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