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札幌市手稲区
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札幌市手稲区の
不動産売却データ

  • 札幌市手稲区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,316
    万円
    (前年比 + 11.7 %)
    平米単価
    18.8 万円/㎡
    築年数
    29
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 札幌市手稲区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    (前年比 -8.3 %)
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 札幌市手稲区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    (前年比 -1.2 %)
    平米単価
    7.0 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
269万円
(15.8万円/㎡)
1,833万円
(36.7万円/㎡)
2,892万円
(38.6万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
2,700万円
(33.8万円/㎡)
3,061万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
466万円
(18.7万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,849万円
(24.7万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築30~40年
290万円
(14.5万円/㎡)
900万円
(18.0万円/㎡)
1,299万円
(18.6万円/㎡)
1,717万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
666万円
(13.3万円/㎡)
1,070万円
(15.3万円/㎡)
1,583万円
(16.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,800万円
(28.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,168万円
(13.2万円/㎡)
3,535万円
(7.9万円/㎡)
築10~20年
-
2,231万円
(23.0万円/㎡)
2,303万円
(12.8万円/㎡)
2,147万円
(8.3万円/㎡)
2,628万円
(5.7万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
855万円
(9.0万円/㎡)
1,531万円
(8.8万円/㎡)
1,386万円
(5.3万円/㎡)
1,449万円
(3.1万円/㎡)
築30年以上
135万円
(3.0万円/㎡)
299万円
(3.3万円/㎡)
818万円
(4.7万円/㎡)
661万円
(2.5万円/㎡)
632万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


札幌市手稲区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市手稲区のマンション相場推移
5年前から+42.3%
10年前から+59.4%
札幌市手稲区の一戸建て相場推移
5年前から-8.0%
10年前から-0.2%
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札幌市手稲区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市手稲区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市手稲区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

札幌市手稲区の不動産売却事例

  • 札幌市手稲区のマンションの売却事例

    札幌市手稲区のマンションの売却履歴です。 実際に札幌市手稲区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 札幌市手稲区手稲本町一条 手稲 3 95 4LDK 22 2023年7~9月
    2,100万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 4 70 3LDK 28 2023年7~9月
    2,300万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 5 75 3LDK 25 2023年7~9月
    910万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 15 70 3LDK 27 2023年4~6月
    2,300万円 札幌市手稲区星置一条 星置 5 80 4LDK 33 2023年4~6月
    2,200万円 札幌市手稲区西宮の沢六条 宮の沢 25 100 4LDK 31 2023年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 9 75 3LDK 28 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 21 75 3LDK 27 2023年4~6月
    2,400万円 札幌市手稲区手稲本町三条 手稲 6 90 4LDK 22 2023年4~6月
    1,100万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 31 2023年4~6月
    2,200万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 6 80 4LDK 29 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 4 90 3LDK 25 2023年4~6月
    1,900万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 18 90 3LDK 31 2023年1~3月
    1,500万円 札幌市手稲区星置一条 星置 5 80 4LDK 33 2023年1~3月
    1,800万円 札幌市手稲区星置一条 星置 2 70 3LDK 31 2023年1~3月
    2,500万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 5 65 2LDK 36 2023年1~3月
    1,700万円 札幌市手稲区新発寒五条 稲積公園 28 70 3LDK 32 2023年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 2023年1~3月
    1,300万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 12 75 3LDK 29 2023年1~3月
    1,700万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 8 70 3LDK 29 2023年1~3月
    570万円 札幌市手稲区前田七条 稲積公園 18 60 2LDK 33 2022年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 16 70 3LDK 30 2022年10~12月
    1,900万円 札幌市手稲区星置二条 星置 19 70 3LDK 29 2022年10~12月
    1,600万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 65 3LDK 29 2022年10~12月
    600万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 9 75 3LDK 27 2022年10~12月
    2,100万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 18 90 4LDK 29 2022年10~12月
    1,900万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 5 65 3LDK 35 2022年10~12月
    980万円 札幌市手稲区稲穂二条 手稲 10 95 4LDK 34 2022年10~12月
    800万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 12 95 4LDK 27 2022年10~12月
    1,300万円 札幌市手稲区前田二条 手稲 6 60 3LDK 28 2022年7~9月
    1,200万円 札幌市手稲区星置一条 星置 5 80 4LDK 32 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 3 85 4LDK 25 2022年7~9月
    640万円 札幌市手稲区新発寒五条 発寒 25 70 3LDK 30 2022年7~9月
    670万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 9 70 3LDK 29 2022年7~9月
    1,900万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 4 70 3LDK 27 2022年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 7 80 4LDK 28 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 4 90 4LDK 24 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 16 85 4LDK 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 17 85 4LDK 29 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 70 3LDK 29 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 21 75 3LDK 26 2022年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 2LDK 30 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 4 80 3LDK 24 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市手稲区星置一条 星置 2 70 3LDK 30 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 21 85 3LDK 26 2022年1~3月
    2,100万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 5 70 3LDK 29 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 7 70 3LDK 28 2022年1~3月
    2,700万円 札幌市手稲区手稲本町一条 手稲 4 75 3LDK 18 2022年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 75 4LDK 25 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 13 65 3LDK 29 2021年10~12月
    1,700万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 18 85 28 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 4 65 3LDK 34 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市手稲区手稲本町一条 手稲 6 110 4LDK 29 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 7 80 4LDK 27 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 65 3LDK 28 2021年7~9月
    1,400万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 75 4LDK 25 2021年7~9月
    1,600万円 札幌市手稲区西宮の沢一条 稲積公園 9 75 2LDK 31 2021年7~9月
    2,700万円 札幌市手稲区手稲本町三条 手稲 6 80 3LDK 20 2021年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区富丘三条 稲積公園 4 75 3LDK 23 2021年4~6月
    500万円 札幌市手稲区前田七条 稲積公園 18 55 2LDK 17 2021年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 15 70 3LDK 31 2021年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区星置一条 星置 4 65 3LDK 25 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区星置一条 星置 5 80 3LDK 31 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区西宮の沢三条 発寒 17 70 3LDK 26 2021年4~6月
    1,400万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 9 65 2LDK 26 2021年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 5 75 3LDK 34 2021年4~6月
    2,100万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 3 70 3LDK 24 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区手稲本町一条 手稲 6 80 4LDK 29 2021年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 29 2021年4~6月
    1,000万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 29 2021年4~6月
    1,900万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 5 95 3LDK 24 2021年4~6月
    1,000万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 12 75 3LDK 26 2021年1~3月
    550万円 札幌市手稲区前田七条 稲積公園 18 60 2LDK 2021年1~3月
    650万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 29 2021年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区星置二条 星置 19 70 3LDK 28 2021年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区稲穂三条 稲穂 9 70 3LDK 29 2021年1~3月
    860万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 17 70 3LDK 28 2021年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 9 90 4LDK 28 2021年1~3月
    1,200万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置 5 95 3LDK 24 2021年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 12 75 3LDK 26 2021年1~3月
    750万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 12 95 4LDK 26 2021年1~3月
    850万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 4 65 2LDK 34 2021年1~3月
    870万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 20 70 3LDK 28 2021年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 20 70 3LDK 28 2021年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区手稲本町三条 手稲 5 80 19 2020年10~12月
    1,300万円 札幌市手稲区前田二条 手稲 6 65 3LDK 26 2020年10~12月
    1,100万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 19 90 4LDK 28 2020年10~12月
    1,200万円 札幌市手稲区星置一条 星置 3 85 4LDK 28 2020年10~12月
    900万円 札幌市手稲区西宮の沢一条 稲積公園 9 65 2LDK 28 2020年10~12月
    1,200万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 4 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,100万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 20 70 3LDK 28 2020年10~12月
    990万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 10 65 3LDK 26 2020年10~12月
    1,200万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 18 90 4LDK 28 2020年10~12月
    2,800万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 4 95 2LDK 12 2020年10~12月
    1,200万円 札幌市手稲区星置一条 星置 5 70 3LDK 30 2020年10~12月
    1,500万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 3 75 3LDK 33 2020年10~12月
    550万円 札幌市手稲区前田七条 稲積公園 16 60 2DK 31 2020年7~9月
    1,800万円 札幌市手稲区前田二条 手稲 5 70 3LDK 26 2020年7~9月
    1,000万円 札幌市手稲区前田五条 稲積公園 19 70 3LDK 27 2020年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 札幌市手稲区の一戸建ての売却事例

    札幌市手稲区の一戸建ての売却履歴です。 実際に札幌市手稲区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 29 120 210 37 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 23 110 230 39 長方形 8.0 2023年7~9月
    330万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 25 60 145 48 不整形 6.0 2023年7~9月
    5,600万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 14 105 210 46 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    4,200万円 札幌市手稲区前田四条 稲積公園 16 110 190 8 長方形 12.0 2023年7~9月
    900万円 札幌市手稲区前田一条 稲積公園 19 100 165 37 不整形 10.9 2023年7~9月
    1,200万円 札幌市手稲区星置一条 星置 10 115 200 長方形 8.0 2023年7~9月
    1,400万円 札幌市手稲区星置一条 星置 11 110 240 44 長方形 8.0 2023年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区前田十条 手稲 45 70 230 7 長方形 8.0 2023年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区前田十二条 稲積公園 45 105 165 15 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    2,100万円 札幌市手稲区明日風 稲穂 45 130 220 15 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    4,100万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 5 135 110 1 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区新発寒七条 稲積公園 28 125 240 19 長方形 8.0 2023年7~9月
    330万円 札幌市手稲区金山一条 星置 14 105 185 34 長方形 8.0 2023年7~9月
    340万円 札幌市手稲区曙一条 手稲 11 1600 1300 7 台形 12.0 2023年7~9月
    1,500万円 札幌市手稲区金山三条 星置 14 250 380 23 不整形 8.0 2023年7~9月
    1,800万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 19 200 330 28 ほぼ長方形 10.9 2023年7~9月
    3,500万円 札幌市手稲区富丘五条 稲積公園 23 130 280 2 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    800万円 札幌市手稲区新発寒五条 発寒 23 55 120 44 長方形 8.0 2023年7~9月
    2,600万円 札幌市手稲区西宮の沢一条 稲積公園 9 330 195 30 長方形 8.0 2023年4~6月
    7,200万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 3 130 220 0 長方形 8.0 2023年4~6月
    700万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 15 120 165 49 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,800万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 9 280 175 17 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,800万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 5 80 145 5 長方形 8.0 2023年4~6月
    3,100万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 11 100 210 9 ほぼ長方形 25.0 2023年4~6月
    500万円 札幌市手稲区稲穂四条 手稲 16 110 185 31 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区稲穂四条 手稲 16 110 320 31 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    850万円 札幌市手稲区新発寒七条 稲積公園 26 105 175 37 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区新発寒七条 稲積公園 25 105 175 37 長方形 8.0 2023年4~6月
    4,800万円 札幌市手稲区手稲本町五条 手稲 13 290 420 7 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    440万円 札幌市手稲区新発寒六条 稲積公園 29 250 260 40 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    1,700万円 札幌市手稲区新発寒六条 稲積公園 28 95 220 43 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    2,400万円 札幌市手稲区金山二条 星置 11 125 280 14 袋地等 10.0 2023年4~6月
    2,200万円 札幌市手稲区曙六条 手稲 26 95 185 30 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,700万円 札幌市手稲区曙六条 手稲 26 115 200 29 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区曙六条 手稲 29 125 200 48 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,100万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 20 170 330 33 正方形 5.5 2023年4~6月
    3,500万円 札幌市手稲区新発寒五条 稲積公園 18 125 170 0 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区曙三条 稲穂 18 230 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    2,500万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 28 110 200 7 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 28 125 155 1 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,700万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 18 90 140 36 長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 札幌市手稲区前田一条 稲積公園 18 105 145 0 長方形 10.9 2023年4~6月
    1,900万円 札幌市手稲区前田九条 手稲 45 155 250 25 ほぼ台形 8.0 2023年4~6月
    2,500万円 札幌市手稲区星置三条 星置 14 135 250 30 ほぼ長方形 20.0 2023年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区星置三条 星置 20 115 165 41 長方形 10.0 2023年4~6月
    3,000万円 札幌市手稲区西宮の沢二条 稲積公園 13 110 270 25 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,600万円 札幌市手稲区前田十一条 手稲 45 130 180 18 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    3,900万円 札幌市手稲区西宮の沢五条 宮の沢 20 230 150 15 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,700万円 札幌市手稲区西宮の沢三条 発寒 16 100 150 0 ほぼ台形 14.0 2023年4~6月
    1,400万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 24 80 140 11 不整形 8.0 2023年1~3月
    2,300万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 19 200 340 29 ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    2,000万円 札幌市手稲区前田九条 手稲 25 175 190 38 ほぼ長方形 25.0 2023年1~3月
    1,300万円 札幌市手稲区西宮の沢二条 発寒 16 110 190 34 正方形 8.0 2023年1~3月
    4,000万円 札幌市手稲区星置一条 星置 11 100 155 0 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,700万円 札幌市手稲区明日風 稲穂 45 130 220 15 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    3,800万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 8 290 330 20 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 4 180 170 26 長方形 8.0 2023年1~3月
    3,500万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 7 100 185 5 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 14 300 310 27 長方形 10.0 2023年1~3月
    2,500万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 13 105 170 1 不整形 10.0 2023年1~3月
    3,400万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 8 105 120 0 ほぼ正方形 12.0 2023年1~3月
    850万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 15 70 105 50 ほぼ正方形 7.5 2023年1~3月
    17,000万円 札幌市手稲区手稲本町一条 手稲 4 910 520 9 不整形 8.0 2023年1~3月
    2,500万円 札幌市手稲区金山一条 星置 7 95 150 1 不整形 8.0 2023年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区新発寒六条 稲積公園 23 125 220 39 長方形 10.0 2023年1~3月
    180万円 札幌市手稲区金山二条 星置 14 130 240 34 長方形 6.0 2023年1~3月
    4,400万円 札幌市手稲区金山三条 星置 13 105 180 0 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    950万円 札幌市手稲区金山三条 星置 13 55 165 49 長方形 8.0 2023年1~3月
    3,300万円 札幌市手稲区新発寒二条 発寒 14 115 135 6 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,500万円 札幌市手稲区富丘四条 稲積公園 16 110 310 39 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区手稲本町四条 手稲 13 130 190 41 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,600万円 札幌市手稲区曙七条 手稲 29 65 260 46 長方形 12.0 2023年1~3月
    2,800万円 札幌市手稲区曙六条 稲穂 24 85 95 1 長方形 8.0 2023年1~3月
    5,000万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 19 100 165 1 長方形 10.9 2023年1~3月
    1,800万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 9 310 220 38 台形 6.0 2023年1~3月
    4,400万円 札幌市手稲区新発寒三条 稲積公園 15 105 165 0 長方形 5.5 2022年10~12月
    6,800万円 札幌市手稲区富丘一条 手稲 9 560 330 17 長方形 8.0 2022年10~12月
    2,000万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 10 80 105 0 長方形 8.0 2022年10~12月
    2,100万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 11 80 105 0 長方形 12.0 2022年10~12月
    3,900万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 11 105 160 0 台形 12.0 2022年10~12月
    2,000万円 札幌市手稲区稲穂三条 手稲 16 380 310 53 長方形 9.0 2022年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区稲穂四条 稲穂 14 105 240 40 長方形 8.0 2022年10~12月
    3,000万円 札幌市手稲区稲穂四条 手稲 15 100 165 0 長方形 8.0 2022年10~12月
    15,000万円 札幌市手稲区富丘三条 稲積公園 13 1300 730 26 ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    2,200万円 札幌市手稲区富丘三条 宮の沢 28 140 260 42 ほぼ台形 12.0 2022年10~12月
    4,000万円 札幌市手稲区手稲本町五条 手稲 15 110 190 0 ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    2,900万円 札幌市手稲区金山一条 星置 6 100 150 0 不整形 25.0 2022年10~12月
    680万円 札幌市手稲区曙八条 手稲 45 55 230 49 長方形 8.0 2022年10~12月
    2,000万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 19 115 330 47 正方形 5.5 2022年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 16 90 155 27 ほぼ正方形 5.5 2022年10~12月
    1,600万円 札幌市手稲区曙五条 手稲 23 145 200 39 長方形 8.0 2022年10~12月
    2,700万円 札幌市手稲区富丘五条 稲積公園 18 230 290 21 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 札幌市手稲区新発寒五条 発寒 25 140 170 32 ほぼ台形 12.0 2022年10~12月
    3,200万円 札幌市手稲区新発寒七条 発寒 45 95 115 0 長方形 8.0 2022年10~12月
    1,800万円 札幌市手稲区新発寒七条 稲積公園 45 125 175 37 ほぼ正方形 12.0 2022年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区富丘六条 手稲 21 105 390 45 ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    1,300万円 札幌市手稲区前田十三条 手稲 45 105 180 20 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,400万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 25 125 240 37 長方形 8.0 2022年10~12月
    780万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 29 85 115 29 ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 札幌市手稲区の土地の売却事例

    札幌市手稲区の土地の売却履歴です。 実際に札幌市手稲区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 20 195 80% 50% 不整形 8.0 2023年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 21 190 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,200万円 札幌市手稲区前田十三条 稲積公園 45 180 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2023年7~9月
    2,500万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 25 410 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区前田十条 手稲 45 170 80% 50% 長方形 12.0 2023年7~9月
    1,100万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 45 155 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    2,800万円 札幌市手稲区前田二条 手稲 9 310 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,700万円 札幌市手稲区星置三条 ほしみ 13 260 200% 60% 長方形 8.0 2023年7~9月
    2,400万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 21 220 200% 80% 台形 20.0 2023年7~9月
    160万円 札幌市手稲区稲穂四条 稲穂 9 35 80% 40% ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    990万円 札幌市手稲区西宮の沢四条 稲積公園 19 110 200% 60% 台形 12.0 2023年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区西宮の沢四条 宮の沢 19 180 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,300万円 札幌市手稲区新発寒七条 稲積公園 25 165 80% 40% 長方形 8.0 2023年7~9月
    300万円 札幌市手稲区富丘四条 稲積公園 24 160 80% 40% 不整形 8.0 2023年7~9月
    4,700万円 札幌市手稲区手稲本町二条 手稲 7 370 200% 60% ほぼ台形 5.4 2023年7~9月
    980万円 札幌市手稲区金山一条 星置 8 240 200% 80% 袋地等 25.0 2023年7~9月
    3,300万円 札幌市手稲区手稲本町三条 手稲 10 350 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2023年7~9月
    2,300万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 5 320 200% 60% 長方形 8.0 2023年7~9月
    1,800万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 5 155 200% 60% 長方形 10.0 2023年7~9月
    1,200万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 9 170 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    1,200万円 札幌市手稲区曙六条 稲穂 24 130 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    880万円 札幌市手稲区曙六条 手稲 29 120 200% 60% 台形 20.0 2023年4~6月
    7,800万円 札幌市手稲区星置三条 星置 15 1100 200% 60% ほぼ台形 9.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区富丘五条 手稲 21 170 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 19 165 80% 40% 長方形 5.5 2023年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 19 165 80% 40% 長方形 5.5 2023年4~6月
    3,000万円 札幌市手稲区西宮の沢四条 稲積公園 19 310 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区曙四条 手稲 20 200 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区曙四条 手稲 18 145 80% 40% 正方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 札幌市手稲区金山一条 星置 6 280 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区金山二条 星置 12 175 80% 40% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,400万円 札幌市手稲区新発寒三条 稲積公園 15 165 200% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区西宮の沢五条 宮の沢 23 230 200% 60% ほぼ台形 9.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区手稲本町五条 手稲 14 200 80% 40% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区西宮の沢六条 宮の沢 29 260 200% 60% 長方形 10.0 2023年4~6月
    6,200万円 札幌市手稲区富丘一条 稲積公園 8 560 200% 60% 不整形 10.0 2023年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区曙三条 手稲 21 180 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    4,500万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 11 490 80% 40% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 16 135 80% 40% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 札幌市手稲区前田一条 稲積公園 10 165 80% 40% ほぼ長方形 10.9 2023年4~6月
    360万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 45 135 80% 50% 長方形 2.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 24 170 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,100万円 札幌市手稲区前田十一条 手稲 45 140 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    800万円 札幌市手稲区前田十条 手稲 45 185 80% 40% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,200万円 札幌市手稲区前田十条 手稲 45 175 80% 50% 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,900万円 札幌市手稲区前田五条 手稲 16 200 80% 40% ほぼ正方形 8.0 2023年4~6月
    530万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 24 90 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 札幌市手稲区前田二条 手稲 6 240 200% 60% 長方形 20.0 2023年4~6月
    2,300万円 札幌市手稲区前田三条 稲積公園 15 240 80% 40% 長方形 8.0 2023年4~6月
    2,000万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 23 240 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    450万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 28 100 80% 50% ほぼ正方形 8.0 2023年1~3月
    500万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 28 100 80% 50% ほぼ正方形 8.0 2023年1~3月
    2,700万円 札幌市手稲区前田一条 稲積公園 28 290 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,700万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 28 220 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    4,300万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 29 700 80% 50% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,200万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 45 150 80% 50% 長方形 12.0 2023年1~3月
    1,000万円 札幌市手稲区前田九条 手稲 26 155 200% 80% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,000万円 札幌市手稲区前田九条 手稲 45 150 80% 50% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,300万円 札幌市手稲区前田三条 手稲 16 140 80% 40% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,500万円 札幌市手稲区曙七条 手稲 26 200 80% 50% 長方形 12.0 2023年1~3月
    380万円 札幌市手稲区富丘五条 稲積公園 19 190 80% 40% 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区曙八条 手稲 29 195 80% 50% 長方形 15.0 2023年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区西宮の沢二条 稲積公園 13 270 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    4,100万円 札幌市手稲区西宮の沢三条 発寒 16 450 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年1~3月
    1,200万円 札幌市手稲区稲穂二条 稲穂 11 220 200% 60% 長方形 12.0 2023年1~3月
    1,400万円 札幌市手稲区新発寒四条 稲積公園 15 165 80% 40% ほぼ長方形 10.9 2023年1~3月
    1,000万円 札幌市手稲区金山二条 星置 11 175 80% 40% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,100万円 札幌市手稲区金山三条 星置 13 180 80% 40% 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,700万円 札幌市手稲区新発寒三条 発寒 16 145 200% 60% 長方形 10.9 2023年1~3月
    1,900万円 札幌市手稲区富丘三条 稲積公園 15 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 札幌市手稲区曙二条 稲穂 10 1600 200% 60% 長方形 12.0 2023年1~3月
    580万円 札幌市手稲区曙十二条 星置 45 105 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    2,000万円 札幌市手稲区西宮の沢二条 稲積公園 19 170 200% 60% 長方形 14.0 2022年10~12月
    1,000万円 札幌市手稲区西宮の沢三条 発寒 20 115 200% 60% ほぼ整形 10.9 2022年10~12月
    1,400万円 札幌市手稲区曙四条 手稲 18 155 80% 40% ほぼ正方形 10.0 2022年10~12月
    1,600万円 札幌市手稲区曙二条 手稲 13 115 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    970万円 札幌市手稲区星置一条 星置 11 155 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    1,600万円 札幌市手稲区富丘二条 稲積公園 12 270 200% 60% 台形 8.0 2022年10~12月
    180万円 札幌市手稲区手稲本町五条 手稲 12 175 80% 40% ほぼ長方形 11.7 2022年10~12月
    2,900万円 札幌市手稲区新発寒三条 発寒 16 290 200% 60% 長方形 10.9 2022年10~12月
    1,900万円 札幌市手稲区新発寒三条 発寒 16 290 200% 60% 長方形 10.9 2022年10~12月
    750万円 札幌市手稲区西宮の沢六条 宮の沢 28 490 200% 60% 長方形 6.2 2022年10~12月
    1,800万円 札幌市手稲区西宮の沢六条 宮の沢 28 460 200% 60% 長方形 6.2 2022年10~12月
    1,800万円 札幌市手稲区稲穂一条 稲穂 13 190 200% 60% 正方形 8.0 2022年10~12月
    1,600万円 札幌市手稲区曙三条 手稲 15 210 80% 40% 長方形 8.0 2022年10~12月
    150万円 札幌市手稲区手稲前田 稲積公園 45 200 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    2,100万円 札幌市手稲区前田六条 手稲 18 230 200% 60% 長方形 20.0 2022年10~12月
    880万円 札幌市手稲区前田七条 手稲 26 100 80% 50% ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    2,700万円 札幌市手稲区前田十二条 手稲 45 360 80% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 45 180 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    2,600万円 札幌市手稲区前田二条 稲積公園 11 330 80% 40% ほぼ長方形 10.9 2022年10~12月
    2,300万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 15 230 80% 40% 長方形 8.0 2022年7~9月
    4,500万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 14 430 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    2,800万円 札幌市手稲区前田四条 手稲 10 210 80% 40% 長方形 9.0 2022年7~9月
    1,400万円 札幌市手稲区前田十条 手稲 45 165 80% 40% 長方形 88.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市手稲区前田八条 手稲 45 180 80% 40% ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市手稲区新発寒五条 稲積公園 20 210 80% 40% 長方形 12.0 2022年7~9月
    3,000万円 札幌市手稲区曙六条 稲穂 25 400 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 札幌市手稲区曙八条 手稲 29 195 80% 50% 長方形 15.0 2022年7~9月
    1,800万円 札幌市手稲区稲穂四条 手稲 15 340 80% 40% ほぼ台形 12.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

札幌市手稲区の不動産売り出し事例


札幌市手稲区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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札幌市手稲区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目 18-7清田建託ビル1階
    私たちは札幌市手稲区・西区を中心に、一軒家・マンション・土地など住宅系不動産を得意とした売買の専門店です。 経験豊富なスタッフが、皆様の不動産売買の種を、心をこめたサポートで大きく咲かせ、満足いく取引を実現いたします。 販売力に自信あり・他社様で売れない方や、買取希望の方もお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    土地
    北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目 5-17
    当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目 1-47信託ビル
    弊社は創業46年の取引実績があり、札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市と隣接エリアも対応しております。 自社に建築部、リフォーム部がありますので、一般の不動産業者よりも高値での販売や自社買取を可能としております。 売主様と同じ気持になって、売却以外の事も含めて親身に対応をさせて頂きます。
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    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
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    その他
    株式会社住創プランニング
    札幌市南区澄川四条一丁目1番40号ジンビル澄川5F
    札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    土地
    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
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    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7-34エバーグリーンエルム
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札幌市手稲区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

札幌市手稲区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

札幌市手稲区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、札幌市手稲区の一戸建て売却価格の平均相場970万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
970 万円
仲介手数料 *
38.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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