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不動産売却データ

  • 函館市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    938
    万円
    （前年比 -6.2 %）
    平米単価
    13.4 万円/㎡
    築年数
    35 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 函館市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    500
    万円
    （前年比 -7.6 %）
    平米単価
    5.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 函館市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    （前年比 -1.1 %）
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
295万円
(11.8万円/㎡)
2,055万円
(41.1万円/㎡)
3,088万円
(41.2万円/㎡)
3,990万円
(42.0万円/㎡)
築10～20年
259万円
(17.3万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,900万円
(36.3万円/㎡)
3,325万円
(35.0万円/㎡)
築20～30年
600万円
(24.0万円/㎡)
1,309万円
(23.8万円/㎡)
2,083万円
(27.8万円/㎡)
2,799万円
(29.5万円/㎡)
築30～40年
306万円
(15.3万円/㎡)
913万円
(18.3万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
1,605万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
720万円
(14.4万円/㎡)
1,088万円
(15.5万円/㎡)
1,266万円
(13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
3,413万円
(20.7万円/㎡)
3,264万円
(13.6万円/㎡)
4,090万円
(9.1万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,100万円
(21.0万円/㎡)
2,237万円
(12.4万円/㎡)
2,288万円
(8.8万円/㎡)
2,506万円
(5.3万円/㎡)
築20～30年
515万円
(257.5万円/㎡)
915万円
(9.2万円/㎡)
1,632万円
(9.1万円/㎡)
1,485万円
(5.7万円/㎡)
1,645万円
(3.5万円/㎡)
築30年以上
150万円
(3.0万円/㎡)
405万円
(4.5万円/㎡)
744万円
(4.3万円/㎡)
650万円
(2.5万円/㎡)
705万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

函館市のマンション相場推移
5年前から+15.6%
10年前から+21.1%
函館市の一戸建て相場推移
5年前から-8.6%
10年前から-9.6%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、函館市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを函館市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

函館市の不動産売却事例

  • 函館市のマンションの売却事例

    函館市のマンションの売却履歴です。 実際に函館市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 函館市若松町 函館駅 9分 70㎡ 2LDK 32年 2025年7~9月
    800万円 函館市末広町 末広町駅 1分 75㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    2,100万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 4分 100㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    4,600万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 2分 65㎡ 2LDK 0年 2025年7~9月
    2,600万円 函館市梁川町 五稜郭公園前駅 7分 70㎡ 2LDK 10年 2025年7~9月
    740万円 函館市千歳町 新川町駅 6分 80㎡ 3LDK 37年 2025年7~9月
    2,200万円 函館市船見町 末広町駅 7分 85㎡ 1LDK 19年 2025年7~9月
    200万円 函館市深堀町 競馬場前駅 8分 70㎡ 3LDK 41年 2025年7~9月
    1,900万円 函館市湯川町 函館駅 1分 100㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    1,000万円 函館市湯川町 函館駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年7~9月
    550万円 函館市富岡町 五稜郭駅 17分 75㎡ 3LDK 40年 2025年4~6月
    800万円 函館市松陰町 杉並町駅 6分 60㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    580万円 函館市松陰町 函館駅 30分 45㎡ 2DK 35年 2025年4~6月
    1,000万円 函館市的場町 千代台駅 7分 65㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    800万円 函館市宮前町 五稜郭駅 30分 60㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    640万円 函館市五稜郭町 五稜郭駅 29分 65㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    1,300万円 函館市本町 中央病院前駅 4分 65㎡ 2LDK 31年 2025年4~6月
    700万円 函館市大手町 市役所前駅 2分 20㎡ 1K 36年 2025年4~6月
    990万円 函館市大川町 五稜郭駅 7分 70㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    500万円 函館市湯川町 函館駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    980万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 45㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    840万円 函館市湯川町 湯の川駅 12分 45㎡ 1LDK 33年 2025年4~6月
    550万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 45㎡ 34年 2025年4~6月
    970万円 函館市湯川町 湯の川駅 10分 70㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    600万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 45㎡ 1LDK 34年 2025年4~6月
    1,900万円 函館市湯川町 湯の川駅 4分 135㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    940万円 函館市五稜郭町 五稜郭駅 29分 65㎡ 2LDK 39年 2025年1~3月
    450万円 函館市松陰町 杉並町駅 6分 60㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    830万円 函館市湯川町 湯の川温泉駅 4分 85㎡ 4LDK 39年 2025年1~3月
    950万円 函館市湯川町 湯の川駅 3分 70㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    980万円 函館市湯川町 函館駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    1,500万円 函館市中道 五稜郭駅 30分 125㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    1,500万円 函館市元町 十字街駅 6分 90㎡ 2LDK 37年 2025年1~3月
    190万円 函館市大森町 松風町駅 5分 20㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    850万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 50㎡ 2LDK 36年 2025年1~3月
    2,600万円 函館市五稜郭町 五稜郭駅 30分 100㎡ 4LDK 2024年10~12月
    1,700万円 函館市湯川町 湯の川温泉駅 3分 95㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    480万円 函館市湯川町 湯の川駅 12分 60㎡ 2LDK 32年 2024年10~12月
    1,100万円 函館市中島町 堀川町駅 1分 50㎡ 2LDK 27年 2024年10~12月
    1,100万円 函館市中道 五稜郭駅 30分 100㎡ 3LDK 32年 2024年10~12月
    500万円 函館市深堀町 五稜郭駅 30分 70㎡ 4LDK 40年 2024年10~12月
    530万円 函館市大森町 函館駅 14分 75㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    150万円 函館市大森町 松風町駅 5分 20㎡ 1K 33年 2024年10~12月
    2,400万円 函館市梁川町 五稜郭公園前駅 7分 60㎡ 2LDK 10年 2024年10~12月
    450万円 函館市北美原 五稜郭駅 30分 40㎡ 2DK 33年 2024年10~12月
    1,200万円 函館市川原町 深堀町駅 9分 75㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    1,200万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 4分 80㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    2,200万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 4分 80㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    770万円 函館市的場町 函館駅 30分 65㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月
    1,500万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 4分 80㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    830万円 函館市湯浜町 函館駅 30分 65㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    180万円 函館市日吉町 函館駅 1分 65㎡ 2DK 46年 2024年7~9月
    1,300万円 函館市船見町 大町駅 24分 80㎡ 3LDK 35年 2024年7~9月
    700万円 函館市中島町 堀川町駅 1分 60㎡ 1LDK 27年 2024年7~9月
    1,800万円 函館市末広町 十字街駅 4分 90㎡ 2LDK 35年 2024年7~9月
    640万円 函館市末広町 函館駅 20分 75㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    950万円 函館市末広町 函館駅 18分 50㎡ 2DK 34年 2024年7~9月
    890万円 函館市海岸町 函館駅 20分 85㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    1,100万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 1分 60㎡ 2LDK 38年 2024年7~9月
    400万円 函館市松陰町 杉並町駅 6分 45㎡ 2DK 34年 2024年7~9月
    1,400万円 函館市的場町 堀川町駅 8分 50㎡ 2LDK 35年 2024年7~9月
    1,500万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 65㎡ 2LDK 35年 2024年7~9月
    680万円 函館市湯川町 函館駅 1分 55㎡ 2LDK 34年 2024年7~9月
    1,200万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 60㎡ 2LDK 33年 2024年7~9月
    1,500万円 函館市本町 中央病院前駅 4分 80㎡ 3LDK 30年 2024年4~6月
    1,700万円 函館市中島町 堀川町駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    1,500万円 函館市末広町 十字街駅 4分 70㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    1,500万円 函館市富岡町 函館駅 26分 110㎡ 3LDK 32年 2024年4~6月
    180万円 函館市大手町 市役所前駅 2分 20㎡ 1K 35年 2024年4~6月
    190万円 函館市大手町 市役所前駅 2分 20㎡ 1K 35年 2024年4~6月
    2,400万円 函館市梁川町 五稜郭公園前駅 8分 85㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    170万円 函館市末広町 十字街駅 3分 20㎡ 1K 33年 2024年4~6月
    1,300万円 函館市的場町 堀川町駅 8分 65㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    1,200万円 函館市大川町 五稜郭駅 7分 70㎡ 2LDK 32年 2024年4~6月
    900万円 函館市本町 五稜郭駅 30分 65㎡ 3LDK 30年 2024年4~6月
    950万円 函館市本町 五稜郭駅 30分 85㎡ 3LDK 38年 2024年4~6月
    1,500万円 函館市本町 五稜郭駅 30分 70㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    1,300万円 函館市湯川町 湯の川温泉駅 8分 85㎡ 3LDK 34年 2024年1~3月
    1,000万円 函館市湯川町 湯の川温泉駅 5分 85㎡ 3LDK 28年 2024年1~3月
    170万円 函館市富岡町 五稜郭駅 17分 75㎡ 3LDK 39年 2024年1~3月
    4,500万円 函館市末広町 函館駅 20分 160㎡ 4LDK 22年 2024年1~3月
    1,500万円 函館市末広町 十字街駅 2分 70㎡ 3LDK 35年 2024年1~3月
    950万円 函館市湯川町 湯の川駅 3分 65㎡ 3LDK 34年 2024年1~3月
    750万円 函館市弁天町 函館どつく前駅 28分 60㎡ 2LDK 24年 2024年1~3月
    1,000万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 1分 65㎡ 3LDK 38年 2024年1~3月
    1,500万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 3分 70㎡ 2LDK 22年 2024年1~3月
    380万円 函館市船見町 大町駅 24分 80㎡ 3LDK 35年 2024年1~3月
    270万円 函館市大森町 松風町駅 5分 20㎡ 1K 33年 2024年1~3月
    2,000万円 函館市船見町 末広町駅 7分 85㎡ 1LDK 17年 2023年10~12月
    1,200万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 50㎡ 2DK 31年 2023年10~12月
    3,100万円 函館市千代台町 五稜郭公園前駅 4分 85㎡ 3LDK 13年 2023年10~12月
    700万円 函館市本町 中央病院前駅 4分 60㎡ 2LDK 29年 2023年10~12月
    1,400万円 函館市深堀町 競馬場前駅 8分 90㎡ 4LDK 33年 2023年10~12月
    1,100万円 函館市若松町 函館駅 9分 85㎡ 4LDK 30年 2023年10~12月
    1,700万円 函館市湯川町 湯の川駅 4分 70㎡ 2LDK 9年 2023年10~12月
    780万円 函館市大手町 市役所前駅 2分 20㎡ 1K 34年 2023年10~12月
    330万円 函館市吉川町 五稜郭駅 16分 65㎡ 3LDK 34年 2023年10~12月
    2,200万円 函館市元町 十字街駅 5分 85㎡ 3LDK 32年 2023年10~12月
    780万円 函館市湯川町 湯の川温泉駅 4分 70㎡ 3LDK 37年 2023年10~12月
    780万円 函館市弁天町 大町駅 3分 60㎡ 2LDK 31年 2023年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 函館市の一戸建ての売却事例

    函館市の一戸建ての売却履歴です。 実際に函館市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 函館市湯川町 湯の川駅 3分 220㎡ 310㎡ 16年 長方形 10.9㎡ 2025年7~9月
    220万円 函館市湯川町 函館駅 1分 115㎡ 110㎡ 55年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    660万円 函館市弥生町 函館どつく前駅 5分 95㎡ 150㎡ 23年 ほぼ長方形 10.9㎡ 2025年7~9月
    5,800万円 函館市美原 五稜郭駅 29分 540㎡ 500㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 105㎡ 155㎡ 9年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 85㎡ 160㎡ 57年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市松川町 函館駅 26分 120㎡ 300㎡ 72年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 函館市昭和 五稜郭駅 30分 80㎡ 180㎡ 24年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    470万円 函館市亀田本町 五稜郭駅 13分 310㎡ 300㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 函館市北美原 桔梗駅 30分 100㎡ 165㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市北美原 桔梗駅 30分 110㎡ 165㎡ 36年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 函館市柏木町 深堀町駅 3分 220㎡ 450㎡ 28年 長方形 10.5㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市榎本町 湯の川駅 9分 120㎡ 270㎡ 19年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 函館市石川町 桔梗駅 30分 125㎡ 195㎡ 2年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 函館市石川町 五稜郭駅 30分 130㎡ 230㎡ 24年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    2,800万円 函館市桔梗町 桔梗駅 16分 110㎡ 180㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 函館市大縄町 昭和橋駅 9分 290㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市青柳町 青柳町駅 3分 175㎡ 390㎡ 33年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 函館市亀田港町 五稜郭駅 21分 165㎡ 160㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    150万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 85㎡ 150㎡ 47年 ほぼ長方形 8.3㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 95㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 函館市中島町 堀川町駅 5分 100㎡ 125㎡ 14年 ほぼ長方形 17.6㎡ 2025年7~9月
    280万円 函館市八幡町 五稜郭駅 16分 100㎡ 95㎡ 46年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 80㎡ 155㎡ 38年 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    790万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 135㎡ 340㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 110㎡ 280㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 函館市船見町 大町駅 7分 65㎡ 210㎡ 4年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市西桔梗町 五稜郭駅 30分 105㎡ 210㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,800万円 函館市千代台町 千代台駅 1分 165㎡ ほぼ正方形 25.0㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 函館市富岡町 五稜郭駅 30分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    5,300万円 函館市中道 五稜郭駅 30分 940㎡ 1800㎡ 42年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 函館市中道 五稜郭駅 24分 330㎡ 710㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 函館市富岡町 五稜郭駅 20分 110㎡ 125㎡ 19年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    520万円 函館市西旭岡町 函館駅 2分 100㎡ 240㎡ 47年 ほぼ正方形 8.1㎡ 2025年7~9月
    980万円 函館市西旭岡町 函館駅 2分 110㎡ 230㎡ 44年 ほぼ正方形 8.1㎡ 2025年7~9月
    700万円 函館市東山 五稜郭駅 30分 145㎡ 250㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    430万円 函館市滝沢町 五稜郭駅 1分 85㎡ 195㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 函館市滝沢町 湯の川駅 19分 55㎡ 260㎡ 51年 長方形 7.8㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 函館市高盛町 函館駅 24分 85㎡ 130㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    720万円 函館市花園町 五稜郭駅 30分 95㎡ 260㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    410万円 函館市中島町 堀川町駅 11分 125㎡ 110㎡ 40年 ほぼ整形 13.4㎡ 2025年4~6月
    450万円 函館市深堀町 深堀町駅 7分 105㎡ 180㎡ 61年 長方形 9.1㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 120㎡ 175㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 145㎡ 115㎡ 34年 正方形 15.2㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 170㎡ 310㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 函館市乃木町 柏木町駅 9分 165㎡ 290㎡ 26年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 函館市西桔梗町 七重浜駅 17分 500㎡ 440㎡ 24年 ほぼ正方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 函館市高丘町 五稜郭駅 1分 95㎡ 165㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 函館市西桔梗町 桔梗駅 8分 95㎡ 165㎡ 13年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 函館市堀川町 昭和橋駅 4分 65㎡ 60㎡ 48年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 函館市本町 五稜郭公園前駅 4分 250㎡ 165㎡ 36年 長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 函館市時任町 千代台駅 9分 115㎡ 175㎡ 0年 長方形 7.3㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 函館市富岡町 五稜郭駅 16分 220㎡ 240㎡ 30年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 函館市富岡町 五稜郭駅 14分 270㎡ 340㎡ 23年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    560万円 函館市富岡町 五稜郭駅 21分 90㎡ 100㎡ 48年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    95万円 函館市西旭岡町 函館駅 2分 120㎡ 240㎡ 26年 ほぼ正方形 8.1㎡ 2025年4~6月
    670万円 函館市西旭岡町 函館駅 2分 105㎡ 230㎡ 45年 ほぼ正方形 8.1㎡ 2025年4~6月
    20万円 函館市瀬戸川町 湯の川駅 30分 130㎡ 270㎡ 48年 長方形 5.9㎡ 2025年4~6月
    350万円 函館市東山 五稜郭駅 30分 110㎡ 200㎡ 46年 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 90㎡ 185㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 105㎡ 150㎡ 46年 台形 7.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 110㎡ 280㎡ 48年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    660万円 函館市陣川町 五稜郭駅 1分 550㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 函館市陣川町 五稜郭駅 1分 100㎡ 210㎡ 28年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    300万円 函館市湯川町 湯の川駅 12分 65㎡ 120㎡ 55年 長方形 25.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 函館市湯川町 湯の川駅 3分 115㎡ 145㎡ 4年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    560万円 函館市山の手 五稜郭駅 1分 110㎡ 200㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 函館市柳町 柏木町駅 8分 510㎡ 不整形 9.5㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 320㎡ 1400㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 函館市美原 五稜郭駅 29分 180㎡ 145㎡ 49年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 160㎡ 290㎡ 22年 ほぼ整形 5.1㎡ 2025年4~6月
    730万円 函館市昭和 五稜郭駅 28分 80㎡ 180㎡ 24年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 函館市神山 五稜郭駅 30分 370㎡ 540㎡ 25年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    630万円 函館市昭和 五稜郭駅 16分 135㎡ 125㎡ 42年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    280万円 函館市神山 五稜郭駅 30分 80㎡ 145㎡ 47年 ほぼ正方形 9.9㎡ 2025年4~6月
    80万円 函館市亀田中野町 桔梗駅 1分 75㎡ 180㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 函館市川原町 柏木町駅 11分 155㎡ 490㎡ 61年 不整形 7.3㎡ 2025年4~6月
    740万円 函館市栄町 魚市場通駅 6分 165㎡ 340㎡ 36年 長方形 25.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 函館市新川町 千歳町駅 3分 95㎡ 24年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 函館市栄町 魚市場通駅 4分 120㎡ 140㎡ 42年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    25万円 函館市旭町 魚市場通駅 9分 40㎡ 60㎡ 69年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 函館市柏木町 深堀町駅 7分 110㎡ 230㎡ 28年 長方形 7.3㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 函館市柏木町 深堀町駅 7分 230㎡ 260㎡ 28年 長方形 24.9㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 函館市鍛治 五稜郭駅 30分 110㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 函館市桔梗 桔梗駅 1分 260㎡ 200㎡ 20年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 函館市桔梗 桔梗駅 14分 100㎡ 230㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 函館市桔梗 桔梗駅 20分 125㎡ 270㎡ 33年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 函館市桔梗町 桔梗駅 26分 195㎡ 210㎡ 25年 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 函館市桔梗町 桔梗駅 16分 90㎡ 260㎡ 7年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 函館市北浜町 五稜郭駅 16分 680㎡ 910㎡ 16年 不整形 25.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 函館市上湯川町 函館駅 1分 220㎡ 190㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 函館市亀田中野町 桔梗駅 1分 85㎡ 180㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    630万円 函館市五稜郭町 五稜郭駅 25分 220㎡ ほぼ整形 10.4㎡ 2025年4~6月
    200万円 函館市神山 五稜郭駅 30分 75㎡ 150㎡ 49年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年1~3月
    530万円 函館市昭和 五稜郭駅 18分 105㎡ 135㎡ 46年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 函館市昭和町 五稜郭駅 29分 160㎡ 210㎡ 8年 ほぼ正方形 10.8㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 函館市浅野町 五稜郭駅 23分 630㎡ ほぼ長方形 14.8㎡ 2025年1~3月
    9,000万円 函館市石川町 五稜郭駅 30分 230㎡ 1700㎡ 22年 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    660万円 函館市桔梗 桔梗駅 7分 100㎡ 175㎡ 30年 長方形 10.8㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 函館市桔梗 桔梗駅 18分 115㎡ 210㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 函館市の土地の売却事例

    函館市の土地の売却履歴です。 実際に函館市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    530万円 函館市山の手 五稜郭駅 1分 210㎡ 100% 50% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    780万円 函館市湯浜町 函館駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 380㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.9㎡ 2025年7~9月
    780万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 函館市陣川町 五稜郭駅 1分 1900㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    350万円 函館市神山 五稜郭駅 30分 160㎡ 100% 50% 台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 函館市昭和 五稜郭駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    880万円 函館市鍛治 五稜郭駅 30分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 函館市鍛治 五稜郭駅 30分 400㎡ 200% 60% 不整形 5.4㎡ 2025年7~9月
    850万円 函館市鍛治 五稜郭駅 28分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.7㎡ 2025年7~9月
    650万円 函館市亀田本町 五稜郭駅 6分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 函館市亀田本町 五稜郭駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 函館市亀田本町 五稜郭駅 14分 160㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 函館市石川町 桔梗駅 30分 550㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 函館市石川町 桔梗駅 30分 590㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 函館市堀川町 千歳町駅 3分 145㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2025年7~9月
    330万円 函館市日乃出町 函館駅 30分 175㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年7~9月
    78万円 函館市弁天町 函館駅 30分 65㎡ 300% 80% 不整形 2025年7~9月
    1,700万円 函館市深堀町 競馬場前駅 5分 640㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    630万円 函館市時任町 杉並町駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 函館市時任町 千代台駅 5分 270㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 函館市富岡町 五稜郭駅 14分 50㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年7~9月
    630万円 函館市田家町 五稜郭駅 19分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 函館市的場町 函館駅 30分 230㎡ 200% 60% 正方形 8.2㎡ 2025年7~9月
    670万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 190㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    170万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 95㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年7~9月
    730万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 200㎡ 100% 50% 正方形 5.9㎡ 2025年4~6月
    880万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 280㎡ 100% 50% 長方形 5.9㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    730万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 185㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 函館市高盛町 函館駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    930万円 函館市弁天町 函館どつく前駅 2分 380㎡ 300% 80% 長方形 13.0㎡ 2025年4~6月
    570万円 函館市中道 五稜郭駅 28分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    500万円 函館市西桔梗町 桔梗駅 14分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 函館市乃木町 函館駅 30分 95㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    69万円 函館市深堀町 函館アリーナ前駅 10分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    57万円 函館市深堀町 五稜郭駅 30分 75㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 函館市富岡町 五稜郭駅 24分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 函館市人見町 杉並町駅 10分 220㎡ 200% 60% 長方形 15.6㎡ 2025年4~6月
    640万円 函館市富岡町 五稜郭駅 10分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 函館市富岡町 五稜郭駅 14分 270㎡ 200% 60% 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 函館市富岡町 五稜郭駅 24分 480㎡ 200% 60% 正方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    390万円 函館市田家町 五稜郭駅 13分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2025年4~6月
    690万円 函館市八幡町 五稜郭駅 15分 150㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 函館市八幡町 五稜郭駅 19分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    360万円 函館市東山町 五稜郭駅 1分 1700㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 250㎡ 100% 50% 正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 函館市千歳町 新川町駅 2分 420㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 函館市中島町 堀川町駅 3分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 函館市梁川町 五稜郭公園前駅 8分 420㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 函館市湯川町 函館アリーナ前駅 2分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 函館市湯浜町 函館アリーナ前駅 11分 550㎡ 200% 60% 台形 13.8㎡ 2025年4~6月
    250万円 函館市吉川町 五稜郭駅 21分 95㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 400㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 160㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 145㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 680㎡ 400% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 函館市美原 五稜郭駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 函館市亀田町 五稜郭駅 14分 210㎡ 200% 60% 不整形 14.7㎡ 2025年4~6月
    830万円 函館市昭和 五稜郭駅 16分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 函館市昭和 五稜郭駅 28分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    830万円 函館市昭和 五稜郭駅 28分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年4~6月
    420万円 函館市神山 五稜郭駅 30分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 函館市鍛治 五稜郭駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 函館市北浜町 五稜郭駅 18分 420㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 函館市桔梗 桔梗駅 27分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    220万円 函館市新川町 新川町駅 4分 110㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 函館市柏木町 柏木町駅 1分 480㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    530万円 函館市榎本町 湯の川駅 8分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    670万円 函館市神山町 五稜郭駅 30分 185㎡ 100% 50% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 函館市鍛治 五稜郭駅 30分 830㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 函館市桔梗 函館駅 8分 500㎡ 100% 50% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 函館市高丘町 五稜郭駅 1分 480㎡ 100% 50% 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    250万円 函館市上湯川町 五稜郭駅 1分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    660万円 函館市白鳥町 五稜郭駅 20分 150㎡ 200% 60% 台形 15.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 函館市杉並町 杉並町駅 5分 360㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.3㎡ 2025年1~3月
    220万円 函館市大町 大町駅 2分 70㎡ 300% 80% 長方形 1.8㎡ 2025年1~3月
    300万円 函館市大縄町 千歳町駅 7分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年1~3月
    660万円 函館市上新川町 昭和橋駅 9分 250㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    770万円 函館市八幡町 五稜郭駅 19分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.7㎡ 2025年1~3月
    640万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 200㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    170万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 145㎡ 100% 50% 長方形 7.9㎡ 2025年1~3月
    600万円 函館市本通 五稜郭駅 30分 170㎡ 100% 50% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年1~3月
    490万円 函館市富岡町 五稜郭駅 18分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 函館市時任町 千歳町駅 8分 260㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 函館市時任町 中央病院前駅 9分 1200㎡ 200% 60% 長方形 10.9㎡ 2025年1~3月
    750万円 函館市富岡町 五稜郭駅 21分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 函館市富岡町 五稜郭駅 20分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    750万円 函館市松川町 函館駅 25分 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    580万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 240㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    120万円 函館市日吉町 五稜郭駅 1分 50㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    240万円 函館市広野町 函館駅 30分 195㎡ 200% 60% 正方形 2025年1~3月
    670万円 函館市東川町 十字街駅 9分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    680万円 函館市乃木町 柏木町駅 11分 145㎡ 200% 60% 長方形 9.1㎡ 2025年1~3月
    200万円 函館市港町 五稜郭駅 12分 95㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.4㎡ 2025年1~3月
    700万円 函館市中道 五稜郭駅 22分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2025年1~3月
    350万円 函館市宮前町 函館駅 26分 180㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    60万円 函館市山の手 五稜郭駅 1分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年1~3月
    50万円 函館市弥生町 大町駅 7分 65㎡ 200% 60% 長方形 13.3㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

函館市の不動産売り出し事例

  • 函館市のマンションの売り出し事例

    函館市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,980

    万円
    ロイヤルシャトー湯の川
    函館市湯川町１丁目
    函館本線「函館」駅バス16分「老人福祉センター」下車徒歩1分
    3LDK
    83.65㎡
    36 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 函館市の一戸建ての売り出し事例

    函館市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,280

    万円
    函館市北美原 戸建住宅
    函館市北美原３丁目
    函館本線「函館」駅バス44分「美原台団地入口」下車徒歩2分
    289.42㎡
    186.3㎡
    34 年

    999

    万円
    函館市白鳥町　戸建て
    函館市白鳥町
    函館本線「五稜郭」駅徒歩25分
    156.95㎡
    128.09㎡
    37 年

    1,549

    万円
    函館市本通１丁目　戸建て
    函館市本通１丁目
    函館市電本線湯川線「杉並町」駅徒歩27分
    130.12㎡
    68.72㎡
    50 年

    649

    万円
    函館市高松町　戸建て
    函館市高松町
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩38分
    177.43㎡
    112.61㎡
    29 年

    1,849

    万円
    函館市八幡町　戸建て
    函館市八幡町
    函館本線「五稜郭」駅徒歩19分
    169.96㎡
    117.45㎡
    45 年

    1,949

    万円
    函館市亀田港町　戸建て
    函館市亀田港町
    函館本線「五稜郭」駅徒歩25分
    126.49㎡
    126.49㎡
    33 年

    1,549

    万円
    函館市陣川２丁目　戸建て
    函館市陣川２丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩58分
    166.36㎡
    97.71㎡
    39 年

    2,249

    万円
    函館市石川町　戸建て
    函館市石川町
    函館本線「桔梗」駅徒歩43分
    184.62㎡
    85.25㎡
    14 年

    1,749

    万円
    函館市港町３丁目　戸建て
    函館市港町３丁目
    道南いさりび鉄道「七重浜」駅徒歩19分
    267㎡
    150.66㎡
    37 年

    1,849

    万円
    函館市桔梗５丁目　戸建て
    函館市桔梗５丁目
    函館本線「桔梗」駅徒歩10分
    331.72㎡
    135.67㎡
    47 年

    2,249

    万円
    函館市湯浜町　戸建て
    函館市湯浜町
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩9分
    320.06㎡
    231.86㎡
    36 年

    2,249

    万円
    函館市時任町　戸建て
    函館市時任町
    函館市電本線湯川線「千代台」駅徒歩9分
    140.61㎡
    139.52㎡
    29 年

    2,149

    万円
    函館市大川町　戸建て
    函館市大川町
    函館本線「五稜郭」駅徒歩17分
    166.18㎡
    113.8㎡
    34 年

    1,799

    万円
    函館市桔梗２丁目　戸建て
    函館市桔梗２丁目
    函館本線「桔梗」駅徒歩12分
    150㎡
    87.48㎡
    32 年

    1,549

    万円
    函館市上湯川町　戸建て
    函館市上湯川町
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩44分
    214.5㎡
    115.92㎡
    38 年

    2,049

    万円
    函館市北美原３丁目　戸建て
    函館市北美原３丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩59分
    181.83㎡
    96.88㎡
    38 年

    1,629

    万円
    函館市上湯川町　戸建て
    函館市上湯川町
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩34分
    165.29㎡
    109.71㎡
    38 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 函館市の土地の売り出し事例

    函館市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    950

    万円
    函館市中道1丁目【ロゴスホーム函館】
    函館市中道1-11
    JR函館本線「五稜郭」駅 徒歩25分
    201.43㎡

    790

    万円
    函館市美原5丁目【ロゴスホーム函館】
    函館市函館市美原5-1
    函館バス「美原3丁目」バス停 徒歩1分
    192㎡

    960

    万円
    函館市石川町【ロゴスホーム】
    函館市石川町528-17
    函館バス「函館高等支援学校入り口」バス停 徒歩1分
    0㎡

    670

    万円
    函館市桔梗4丁目【ロゴスホーム】
    函館市桔梗4-359-630、631
    JR函館本線「桔梗」駅 徒歩11分
    183.51㎡

    823.2

    万円
    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス美原5丁目
    函館市美原5丁目4-65他
    函館バス「亀田外郭通」停まで 徒歩12分 バス乗車13分、JR函館本線「五稜郭」駅
    162.6㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

函館市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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函館市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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函館市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

函館市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

函館市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、函館市の一戸建て売却価格の平均相場500万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
500 万円
仲介手数料 *
23.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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