函館市の不動産売却の相場を知りたい

函館市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、函館市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

函館市の不動産の売り時は？

函館市の不動産の売り時を判断するポイントでは、函館市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

函館市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 函館市の不動産売却の相場を知りたい

函館市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、函館市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 函館市の不動産の売り時は？

函館市の不動産の売り時を判断するポイント では、函館市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

函館市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

861

万円

（前年比 + 12.5 %）

平米単価

12.3 万円/㎡

築年数

31 年

更新日: 2024年08月20日

※専有面積70㎡換算
函館市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

550

万円

（前年比 -4.1 %）

平米単価

5.5 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2024年08月20日

※延床面積100㎡換算
函館市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

360

万円

（前年比 -5.5 %）

平米単価

3.6 万円/㎡

更新日: 2024年08月20日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	269万円 (15.8万円/㎡)	1,833万円 (36.7万円/㎡)	2,955万円 (39.4万円/㎡)	3,849万円 (40.5万円/㎡)
築10～20年	365万円 (21.5万円/㎡)	1,564万円 (28.5万円/㎡)	2,729万円 (34.1万円/㎡)	3,088万円 (32.5万円/㎡)
築20～30年	466万円 (18.7万円/㎡)	1,199万円 (21.8万円/㎡)	1,875万円 (25.0万円/㎡)	2,375万円 (25.0万円/㎡)
築30～40年	293万円 (14.7万円/㎡)	900万円 (18.0万円/㎡)	1,299万円 (18.6万円/㎡)	1,688万円 (17.8万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	685万円 (13.7万円/㎡)	1,076万円 (15.4万円/㎡)	1,583万円 (16.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,800万円 (28.0万円/㎡)	3,300万円 (20.0万円/㎡)	3,199万円 (13.3万円/㎡)	3,676万円 (8.2万円/㎡)
築10～20年	1,365万円 (682.5万円/㎡)	2,185万円 (23.0万円/㎡)	2,290万円 (12.7万円/㎡)	2,184万円 (8.4万円/㎡)	2,576万円 (5.6万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	828万円 (9.0万円/㎡)	1,528万円 (8.7万円/㎡)	1,386万円 (5.3万円/㎡)	1,418万円 (3.0万円/㎡)
築30年以上	135万円 (3.0万円/㎡)	281万円 (3.1万円/㎡)	804万円 (4.6万円/㎡)	654万円 (2.5万円/㎡)	631万円 (1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年08月20日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

函館市のマンション相場推移

5年前から+15.7%

10年前から+12.5%

函館市の一戸建て相場推移

5年前から+10.3%

10年前から+13.4%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、函館市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを函館市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

函館市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

函館市のマンションの売却事例

函館市のマンションの売却履歴です。実際に函館市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,500万円	函館市本町	五稜郭公園前駅	3分	70㎡	2LDK	22年	2024年1~3月
750万円	函館市弁天町	函館どつく前駅	28分	60㎡	2LDK	24年	2024年1~3月
380万円	函館市船見町	大町駅	24分	80㎡	3LDK	35年	2024年1~3月
1,300万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	8分	85㎡	3LDK	34年	2024年1~3月
1,000万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	5分	85㎡	3LDK	28年	2024年1~3月
950万円	函館市湯川町	湯の川駅	3分	65㎡	3LDK	34年	2024年1~3月
170万円	函館市富岡町	五稜郭駅	17分	75㎡	3LDK	39年	2024年1~3月
4,500万円	函館市末広町	函館駅	20分	160㎡	4LDK	22年	2024年1~3月
1,500万円	函館市末広町	十字街駅	2分	70㎡	3LDK	35年	2024年1~3月
270万円	函館市大森町	松風町駅	5分	20㎡	1K	33年	2024年1~3月
1,100万円	函館市若松町	函館駅	9分	85㎡	4LDK	30年	2023年10~12月
2,200万円	函館市元町	十字街駅	5分	85㎡	3LDK	32年	2023年10~12月
330万円	函館市吉川町	五稜郭駅	16分	65㎡	3LDK	34年	2023年10~12月
1,200万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	50㎡	2DK	31年	2023年10~12月
700万円	函館市本町	中央病院前駅	4分	60㎡	2LDK	29年	2023年10~12月
780万円	函館市弁天町	大町駅	3分	60㎡	2LDK	31年	2023年10~12月
2,000万円	函館市船見町	末広町駅	7分	85㎡	1LDK	17年	2023年10~12月
1,400万円	函館市深堀町	競馬場前駅	8分	90㎡	4LDK	33年	2023年10~12月
780万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	4分	70㎡	3LDK	37年	2023年10~12月
3,100万円	函館市千代台町	五稜郭公園前駅	4分	85㎡	3LDK	13年	2023年10~12月
780万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	34年	2023年10~12月
1,700万円	函館市湯川町	湯の川駅	4分	70㎡	2LDK	9年	2023年10~12月
630万円	函館市若松町	函館駅前駅	6分	55㎡	2LDK	36年	2023年7~9月
1,600万円	函館市梁川町	函館駅	30分	75㎡	3LDK	21年	2023年7~9月
3,500万円	函館市梁川町	函館駅	30分	85㎡	2LDK	8年	2023年7~9月
430万円	函館市港町	七重浜駅	11分	75㎡	3LDK	32年	2023年7~9月
750万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	50㎡	2DK	31年	2023年7~9月
480万円	函館市深堀町	五稜郭駅	1分	70㎡	3LDK	35年	2023年7~9月
2,400万円	函館市五稜郭町	五稜郭駅	30分	100㎡	4LDK	20年	2023年7~9月
330万円	函館市大森町	松風町駅	5分	20㎡	1K	32年	2023年7~9月
600万円	函館市大手町	函館駅	9分	20㎡	1K	34年	2023年7~9月
240万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	34年	2023年7~9月
600万円	函館市大川町	五稜郭駅	14分	55㎡	2LDK	35年	2023年7~9月
530万円	函館市湯川町	湯の川駅	5分	45㎡	2DK	32年	2023年7~9月
2,600万円	函館市梁川町	五稜郭公園前駅	6分	70㎡	2LDK	11年	2023年4~6月
2,300万円	函館市梁川町	五稜郭公園前駅	7分	75㎡	2LDK	8年	2023年4~6月
2,200万円	函館市梁川町	五稜郭駅	28分	90㎡	3LDK	16年	2023年4~6月
2,700万円	函館市青柳町	青柳町駅	0分	120㎡	1DK	33年	2023年4~6月
180万円	函館市宮前町	五稜郭公園前駅	17分	15㎡	1K	32年	2023年4~6月
170万円	函館市宮前町	五稜郭公園前駅	17分	15㎡	1K	32年	2023年4~6月
1,700万円	函館市中道	五稜郭駅	30分	100㎡	3LDK	31年	2023年4~6月
1,700万円	函館市富岡町	五稜郭駅	30分	80㎡	3LDK	20年	2023年4~6月
2,400万円	函館市千代台町	函館駅	30分	85㎡	3LDK	13年	2023年4~6月
240万円	函館市末広町	十字街駅	3分	20㎡	1K	32年	2023年4~6月
230万円	函館市末広町	十字街駅	3分	20㎡	1K	32年	2023年4~6月
650万円	函館市大川町	五稜郭駅	13分	70㎡	3LDK	35年	2023年4~6月
600万円	函館市湯川町	函館駅	1分	60㎡	2DK	31年	2023年4~6月
450万円	函館市湯浜町	函館アリーナ前駅	15分	80㎡	4LDK	33年	2023年1~3月
590万円	函館市富岡町	五稜郭駅	28分	100㎡		35年	2023年1~3月
520万円	函館市五稜郭町	五稜郭駅	29分	65㎡	3LDK	37年	2023年1~3月
530万円	函館市海岸町	函館駅	16分	65㎡	3LDK	37年	2023年1~3月
210万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	34年	2023年1~3月
1,400万円	函館市大川町	五稜郭駅	7分	70㎡	2LDK	31年	2023年1~3月
790万円	函館市湯川町	湯の川駅	6分	75㎡	3LDK	35年	2023年1~3月
1,300万円	函館市湯川町	湯の川駅	3分	65㎡	3LDK	33年	2023年1~3月
520万円	函館市湯川町	湯の川駅	12分	35㎡	2DK	31年	2023年1~3月
980万円	函館市湯川町	函館駅	1分	55㎡	2LDK	31年	2023年1~3月
1,400万円	函館市中島町	函館駅	24分	60㎡	3LDK	25年	2022年10~12月
2,600万円	函館市梁川町	五稜郭公園前駅	6分	75㎡	2LDK	7年	2022年10~12月
2,400万円	函館市梁川町	五稜郭駅	29分	90㎡	3LDK	15年	2022年10~12月
2,500万円	函館市元町	函館駅	29分	110㎡	3LDK	32年	2022年10~12月
730万円	函館市深堀町	五稜郭駅	1分	70㎡	2LDK	32年	2022年10~12月
260万円	函館市日吉町	函館駅	1分	70㎡	3LDK	43年	2022年10~12月
740万円	函館市中島町	堀川町駅	1分	65㎡	3LDK	25年	2022年10~12月
220万円	函館市末広町	十字街駅	3分	20㎡	1K	31年	2022年10~12月
600万円	函館市末広町	十字街駅	3分	75㎡	3LDK	20年	2022年10~12月
98万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	33年	2022年10~12月
230万円	函館市大手町	魚市場通駅	3分	20㎡	1K	33年	2022年10~12月
600万円	函館市湯川町	湯の川駅	12分	35㎡	1DK	30年	2022年10~12月
1,800万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	8分	105㎡	4LDK	32年	2022年10~12月
1,300万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	7分	75㎡	3LDK	31年	2022年10~12月
860万円	函館市湯浜町	函館アリーナ前駅	15分	85㎡	4LDK	32年	2022年10~12月
110万円	函館市大森町	松風町駅	5分	20㎡	1K	31年	2022年7~9月
890万円	函館市大森町	函館駅	14分	75㎡	3LDK	32年	2022年7~9月
210万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	33年	2022年7~9月
1,100万円	函館市湯川町	湯の川駅	3分	65㎡	2LDK	32年	2022年7~9月
1,400万円	函館市中道	五稜郭駅	2分	105㎡	3LDK	31年	2022年7~9月
1,100万円	函館市湯川町	函館駅	1分	65㎡	3LDK	28年	2022年7~9月
220万円	函館市宮前町	函館駅	28分	15㎡	1K	29年	2022年7~9月
1,300万円	函館市富岡町	五稜郭駅	30分	100㎡	3LDK	34年	2022年4~6月
190万円	函館市大森町	松風町駅	5分	20㎡	1K	31年	2022年4~6月
220万円	函館市大手町	魚市場通駅	3分	20㎡		33年	2022年4~6月
820万円	函館市川原町	五稜郭駅	2分	80㎡	4LDK	32年	2022年4~6月
800万円	函館市湯川町	湯の川駅	3分	65㎡	3LDK	32年	2022年4~6月
750万円	函館市北美原	五稜郭駅	30分	75㎡	3LDK	33年	2022年4~6月
950万円	函館市湯川町	函館駅	2分	80㎡	4LDK	33年	2022年4~6月
1,600万円	函館市湯浜町	函館駅	1分	115㎡		32年	2022年4~6月
930万円	函館市若松町	函館駅	9分	70㎡	3LDK	29年	2022年4~6月
1,200万円	函館市元町	宝来町駅	4分	95㎡	3LDK	34年	2022年4~6月
3,800万円	函館市梁川町	函館駅	30分	110㎡	4LDK	10年	2022年4~6月
560万円	函館市末広町	十字街駅	4分	60㎡	2LDK	32年	2022年4~6月
180万円	函館市末広町	十字街駅	3分	20㎡	1K	31年	2022年4~6月
200万円	函館市末広町	十字街駅	14分	20㎡	1K	31年	2022年4~6月
120万円	函館市大森町	函館駅	14分	95㎡	3LDK		2022年4~6月
480万円	函館市富岡町	五稜郭駅	17分	70㎡	3LDK	37年	2022年4~6月
800万円	函館市大森町	函館駅	14分	65㎡	2LDK	32年	2022年4~6月
450万円	函館市湯川町	湯の川温泉駅	3分	70㎡	3LDK	41年	2022年1~3月
200万円	函館市大手町	市役所前駅	2分	20㎡	1K	33年	2022年1~3月
550万円	函館市湯川町	湯の川駅	12分	35㎡	1DK	30年	2022年1~3月
2,400万円	函館市梁川町	函館駅	30分	85㎡	2LDK	15年	2022年1~3月

更新日: 2024年08月20日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

函館市の一戸建ての売却事例

函館市の一戸建ての売却履歴です。実際に函館市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,800万円	函館市湯川町	函館駅	1分	100㎡	250㎡	46年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
900万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	100㎡	170㎡	31年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	100㎡	190㎡	46年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	函館市美原	五稜郭駅	29分	100㎡	450㎡	44年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
640万円	函館市陣川	五稜郭駅	1分	90㎡	220㎡	35年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
290万円	函館市川汲町	函館駅	2分	150㎡	470㎡	30年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,200万円	函館市五稜郭町	杉並町駅	6分	150㎡	260㎡	68年	長方形	7.2㎡	2024年1~3月
11,000万円	函館市神山	五稜郭駅	30分	780㎡	710㎡	16年	不整形	18.0㎡	2024年1~3月
900万円	函館市桔梗	桔梗駅	11分	110㎡	185㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	函館市陣川町	五稜郭駅	1分	105㎡	175㎡	27年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
40万円	函館市宇賀浦町	新川町駅	10分		280㎡		台形		2024年1~3月
2,400万円	函館市亀田本町	五稜郭駅	10分	300㎡	390㎡	23年	ほぼ台形	8.5㎡	2024年1~3月
3,500万円	函館市桔梗町	桔梗駅	8分		270㎡		長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	函館市桔梗町	桔梗駅	16分	65㎡	220㎡	0年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,400万円	函館市旭町	市役所前駅	6分	100㎡	135㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
12,000万円	函館市昭和	五稜郭駅	19分	800㎡	670㎡	12年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
260万円	函館市赤川	五稜郭駅	30分	105㎡	200㎡	48年	ほぼ長方形	5.8㎡	2024年1~3月
900万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	260㎡	330㎡	47年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	函館市富岡町	五稜郭駅	15分	110㎡	195㎡	10年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	100㎡	145㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
15,000万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	800㎡	680㎡	6年	ほぼ整形	25.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	函館市的場町	函館駅	30分	115㎡	185㎡	29年	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
77万円	函館市松川町	五稜郭駅	28分	55㎡	105㎡	59年	ほぼ整形	5.5㎡	2024年1~3月
18,000万円	函館市弁天町	大町駅	2分	1800㎡	710㎡	20年	不整形	18.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	140㎡	310㎡	28年	長方形	12.0㎡	2024年1~3月
1万円	函館市堀川町	昭和橋駅	1分		55㎡		長方形	15.0㎡	2024年1~3月
550万円	函館市堀川町	昭和橋駅	4分	150㎡	105㎡	32年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
430万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	90㎡	170㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	105㎡	190㎡	5年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	110㎡	180㎡	27年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
7,200万円	函館市松陰町	柏木町駅	6分	640㎡	1100㎡	34年	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	函館市東山	五稜郭駅	30分	110㎡	135㎡	9年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
380万円	函館市西旭岡町	函館駅	2分	95㎡	230㎡	44年	正方形	8.1㎡	2024年1~3月
350万円	函館市西旭岡町	函館駅	2分	140㎡	300㎡	25年	正方形	8.0㎡	2024年1~3月
8,000万円	函館市千代台町	千代台駅	1分	500㎡	310㎡	19年	長方形	25.0㎡	2023年10~12月
100万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	60㎡	230㎡	50年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市富岡町	五稜郭駅	28分	120㎡	115㎡	32年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,300万円	函館市港町	七重浜駅	12分	135㎡	175㎡	26年	長方形	7.3㎡	2023年10~12月
1,000万円	函館市港町	五稜郭駅	26分	145㎡	125㎡	41年	長方形	15.0㎡	2023年10~12月
3,100万円	函館市富岡町	五稜郭駅	16分	135㎡	300㎡	6年	長方形	7.1㎡	2023年10~12月
600万円	函館市富岡町	五稜郭駅	26分	130㎡	220㎡	56年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	函館市富岡町	五稜郭駅	16分	110㎡	490㎡	53年	長方形	9.0㎡	2023年10~12月
2,900万円	函館市富岡町	五稜郭駅	30分	165㎡	550㎡	35年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年10~12月
3,800万円	函館市富岡町	五稜郭駅	30分		150㎡		ほぼ正方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市日吉町	湯の川駅	9分		260㎡		ほぼ長方形	5.7㎡	2023年10~12月
580万円	函館市日吉町	函館駅	1分	100㎡	150㎡	29年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
50万円	函館市日吉町	函館駅	1分		360㎡		不整形		2023年10~12月
2,300万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	105㎡	200㎡	2年	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	115㎡	150㎡	35年	長方形	5.5㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	165㎡	240㎡	22年	台形	6.5㎡	2023年10~12月
3,300万円	函館市乃木町	深堀町駅	9分	100㎡	260㎡	0年	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
2,900万円	函館市万代町	五稜郭駅	22分	115㎡	270㎡	0年	ほぼ台形	9.0㎡	2023年10~12月
3,000万円	函館市深堀町	函館駅	1分	100㎡	180㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
900万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	125㎡	140㎡	26年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	145㎡	240㎡	37年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
250万円	函館市弁天町	大町駅	4分	135㎡	130㎡	38年	不整形	18.3㎡	2023年10~12月
49万円	函館市宝来町	宝来町駅	2分		180㎡		長方形	14.1㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市本通	深堀町駅	24分	240㎡	630㎡	24年	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市堀川町	昭和橋駅	2分	75㎡	85㎡	3年	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年10~12月
900万円	函館市本町	中央病院前駅	2分	145㎡	160㎡	46年	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	函館市高盛町	千歳町駅	4分	360㎡	350㎡	50年	長方形	11.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	函館市中道	五稜郭駅	30分	85㎡	340㎡	51年	ほぼ正方形	8.5㎡	2023年10~12月
300万円	函館市東山	五稜郭駅	30分	75㎡	120㎡	44年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	函館市中道	五稜郭駅	30分	120㎡	240㎡	30年	ほぼ長方形	17.0㎡	2023年10~12月
400万円	函館市東山	五稜郭駅	30分	95㎡	180㎡	33年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
160万円	函館市千歳町	千歳町駅	2分	200㎡	150㎡	26年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
50万円	函館市東山	五稜郭駅	30分	115㎡	240㎡	20年	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	函館市東山	五稜郭駅	30分	110㎡	135㎡	8年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,600万円	函館市戸倉町	湯の川駅	12分	105㎡	180㎡	0年	長方形	13.6㎡	2023年10~12月
2,400万円	函館市松陰町	杉並町駅	4分	110㎡	165㎡	20年	長方形	9.2㎡	2023年10~12月
950万円	函館市東山町	五稜郭駅	1分	60㎡	480㎡	14年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
500万円	函館市西旭岡町	函館駅	1分	125㎡	280㎡	43年	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年10~12月
300万円	函館市西旭岡町	函館駅	1分	90㎡	260㎡	45年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
180万円	函館市元町	十字街駅	6分	80㎡	125㎡	51年	長方形	9.0㎡	2023年10~12月
780万円	函館市湯川町	湯の川駅	7分	80㎡	110㎡	28年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年10~12月
350万円	函館市湯川町	湯の川駅	3分	70㎡	105㎡		台形	6.0㎡	2023年10~12月
1,200万円	函館市湯川町	湯の川駅	5分	155㎡	190㎡	17年	長方形	16.0㎡	2023年10~12月
4,600万円	函館市湯川町	湯の川駅	5分	590㎡	500㎡		ほぼ台形	8.0㎡	2023年10~12月
30万円	函館市湯浜町	函館駅	30分	90㎡	100㎡	45年	ほぼ正方形	5.5㎡	2023年10~12月
1,200万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	210㎡	190㎡	43年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
740万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	115㎡	140㎡	39年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	函館市美原	五稜郭駅	30分		380㎡		不整形	7.6㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	120㎡	200㎡	44年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	140㎡	210㎡	16年	不整形	6.0㎡	2023年10~12月
2,500万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	250㎡	230㎡	19年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,400万円	函館市柏木町	柏木町駅	2分	370㎡	430㎡	21年	不整形	8.0㎡	2023年10~12月
3,000万円	函館市柏木町	深堀町駅	3分	320㎡	330㎡	39年	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
330万円	函館市陣川	五稜郭駅	30分	85㎡	180㎡	36年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
2,900万円	函館市柏木町	深堀町駅	5分	100㎡	165㎡	0年	ほぼ長方形	7.2㎡	2023年10~12月
10万円	函館市栄町	魚市場通駅	7分	55㎡	55㎡	69年	長方形	2.7㎡	2023年10~12月
2,900万円	函館市大川町	五稜郭駅	14分	100㎡	175㎡	0年	長方形	14.9㎡	2023年10~12月
8,000万円	函館市大手町	市役所前駅	4分	530㎡	360㎡	19年	ほぼ長方形	18.0㎡	2023年10~12月
3,400万円	函館市石川町	桔梗駅	30分	105㎡	185㎡	0年	長方形	19.2㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市石川町	五稜郭駅	30分	175㎡	190㎡	18年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
3,900万円	函館市石川町	五稜郭駅	30分	105㎡	190㎡	0年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
700万円	函館市神山	五稜郭駅	30分	95㎡	160㎡	29年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
750万円	函館市神山	五稜郭駅	30分	95㎡	165㎡	28年	長方形	5.3㎡	2023年10~12月
1,500万円	函館市神山	五稜郭駅	30分	95㎡	195㎡	41年	台形	6.9㎡	2023年10~12月
650万円	函館市北美原	桔梗駅	30分	100㎡	165㎡	33年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
2,700万円	函館市桔梗	桔梗駅	26分	75㎡	160㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月

更新日: 2024年08月20日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

函館市の土地の売却事例

函館市の土地の売却履歴です。実際に函館市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
200万円	函館市山の手	五稜郭駅	30分	510㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	函館市湯浜町	函館駅	30分	370㎡	200%	60%	不整形	25.0㎡	2024年1~3月
820万円	函館市昭和	五稜郭駅	16分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
880万円	函館市昭和	五稜郭駅	26分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
62万円	函館市志海苔町	湯の川駅	30分	145㎡	200%	60%	不整形		2024年1~3月
1,000万円	函館市杉並町	杉並町駅	4分	150㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2024年1~3月
230万円	函館市桔梗町	桔梗駅	10分	690㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
790万円	函館市桔梗町	桔梗駅	16分	180㎡			長方形	8.0㎡	2024年1~3月
940万円	函館市亀田本町	五稜郭駅	11分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年1~3月
180万円	函館市亀田中野町	五稜郭駅	1分	480㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.5㎡	2024年1~3月
100万円	函館市上湯川町	函館駅	1分	200㎡	200%	60%	ほぼ台形	15.2㎡	2024年1~3月
38万円	函館市釜谷町	函館駅	2分	110㎡			不整形	11.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	函館市千代台町	堀川町駅	1分	320㎡	300%	80%	不整形	11.0㎡	2024年1~3月
200万円	函館市鍛治	五稜郭駅	30分	290㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
90万円	函館市旭町	市役所前駅	5分	60㎡	300%	80%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
550万円	函館市旭町	市役所前駅	5分	240㎡	300%	80%	ほぼ整形	8.0㎡	2024年1~3月
730万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	155㎡	200%	60%	長方形	9.3㎡	2024年1~3月
1,000万円	函館市本通	深堀町駅	21分	420㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	函館市西桔梗町	五稜郭駅	30分	660㎡	200%	60%	長方形	15.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	函館市中島町	堀川町駅	4分	390㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
70万円	函館市宝来町	宝来町駅	2分	130㎡	300%	80%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
260万円	函館市松風町	松風町駅	4分	70㎡	400%	80%	長方形	10.9㎡	2024年1~3月
900万円	函館市富岡町	五稜郭駅	15分	230㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年1~3月
340万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	80㎡	100%	50%	ほぼ整形	11.7㎡	2024年1~3月
120万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	55㎡	200%	60%	不整形	6.8㎡	2024年1~3月
470万円	函館市港町	五稜郭駅	13分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
900万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	195㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
870万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	200㎡	100%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
5,200万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	940㎡	200%	60%	ほぼ台形		2024年1~3月
490万円	函館市柳町	柏木町駅	8分	170㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
720万円	函館市堀川町	堀川町駅	5分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年10~12月
1,700万円	函館市中道	五稜郭駅	30分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市本通	五稜郭駅	30分	370㎡	100%	50%	不整形	5.0㎡	2023年10~12月
750万円	函館市中島町	千代台駅	8分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	17.7㎡	2023年10~12月
300万円	函館市松陰町	杉並町駅	3分	45㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
200万円	函館市松川町	函館駅	25分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2023年10~12月
2,100万円	函館市八幡町	五稜郭駅	19分	470㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
690万円	函館市八幡町	五稜郭駅	16分	170㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
260万円	函館市船見町	函館駅	28分	260㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
770万円	函館市富岡町	五稜郭駅	21分	180㎡	200%	60%	台形	18.0㎡	2023年10~12月
400万円	函館市富岡町	五稜郭駅	18分	130㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
750万円	函館市富岡町	五稜郭駅	20分	185㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	函館市花園町	函館駅	1分	690㎡	200%	60%	長方形	5.9㎡	2023年10~12月
70万円	函館市東川町	宝来町駅	7分	60㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2023年10~12月
400万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	110㎡	100%	50%	不整形	6.1㎡	2023年10~12月
1,000万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	290㎡	100%	50%	不整形	6.1㎡	2023年10~12月
170万円	函館市日吉町	五稜郭駅	1分	50㎡	100%	50%	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
520万円	函館市港町	七重浜駅	12分	135㎡	200%	60%	長方形	7.3㎡	2023年10~12月
1,600万円	函館市美原	五稜郭駅	28分	400㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
650万円	函館市美原	五稜郭駅	30分	190㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
680万円	函館市柳町	柏木町駅	8分	230㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2023年10~12月
150万円	函館市東山町	五稜郭駅	1分	360㎡	100%	50%	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
3万円	函館市東山町	五稜郭駅	1分	330㎡	100%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
220万円	函館市弥生町	大町駅	5分	80㎡	200%	60%	長方形	14.2㎡	2023年10~12月
220万円	函館市弥生町	大町駅	5分	80㎡	200%	60%	長方形	14.2㎡	2023年10~12月
630万円	函館市山の手	五稜郭駅	1分	200㎡	100%	50%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
210万円	函館市新川町	千歳町駅	5分	70㎡	300%	80%	ほぼ長方形	8.9㎡	2023年10~12月
80万円	函館市栄町	魚市場通駅	8分	50㎡	200%	60%	正方形	4.0㎡	2023年10~12月
770万円	函館市桔梗町	桔梗駅	26分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	函館市桔梗	桔梗駅	11分	500㎡	100%	50%	長方形	5.9㎡	2023年10~12月
2,300万円	函館市桔梗	桔梗駅	18分	580㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	函館市桔梗	桔梗駅	19分	580㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2023年10~12月
860万円	函館市桔梗	桔梗駅	11分	200㎡	100%	50%	ほぼ長方形	12.0㎡	2023年10~12月
900万円	函館市桔梗	桔梗駅	11分	200㎡	100%	50%	ほぼ正方形	12.0㎡	2023年10~12月
130万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	45㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.8㎡	2023年10~12月
1,400万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	550㎡	100%	50%	不整形		2023年10~12月
700万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	270㎡	100%	50%	不整形	16.0㎡	2023年10~12月
290万円	函館市高丘町	五稜郭駅	1分	120㎡	100%	50%	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
750万円	函館市亀田港町	五稜郭駅	11分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.5㎡	2023年10~12月
820万円	函館市亀田本町	五稜郭駅	11分	200㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
670万円	函館市神山町	五稜郭駅	30分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
3,000万円	函館市柏木町	深堀町駅	3分	630㎡	200%	60%	台形	7.2㎡	2023年10~12月
1,800万円	函館市柏木町	深堀町駅	5分	300㎡	200%	60%	長方形	20.0㎡	2023年10~12月
5万円	函館市千代台町	堀川町駅	3分	65㎡	300%	80%	不整形		2023年10~12月
1,800万円	函館市柏木町	柏木町駅	6分	430㎡	200%	60%	長方形	9.1㎡	2023年10~12月
580万円	函館市鍛治	五稜郭駅	28分	140㎡	200%	60%	不整形	15.0㎡	2023年10~12月
970万円	函館市鍛治	五稜郭駅	30分	250㎡	100%	50%	ほぼ正方形	10.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	函館市田家町	五稜郭駅	15分	290㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2023年10~12月
250万円	函館市大手町	市役所前駅	3分	120㎡	400%	80%	不整形	18.0㎡	2023年10~12月
80万円	函館市臼尻町	函館駅	2分	350㎡			台形	6.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	函館市石川町	桔梗駅	30分	330㎡	200%	60%	ほぼ正方形	13.9㎡	2023年10~12月
900万円	函館市石川町	桔梗駅	30分	180㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
2,600万円	函館市石川町	桔梗駅	30分	400㎡	200%	60%	長方形	9.5㎡	2023年10~12月
2,100万円	函館市石川町	桔梗駅	30分	410㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
350万円	函館市千代台町	千代台駅	5分	115㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
45万円	函館市千代台町	堀川町駅	2分	50㎡	300%	80%	長方形	10.0㎡	2023年10~12月
200万円	函館市千代台町	堀川町駅	3分	165㎡	300%	80%	不整形	10.0㎡	2023年10~12月
40万円	函館市陣川町	五稜郭駅	1分	320㎡	100%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年7~9月
1,700万円	函館市昭和	五稜郭駅	19分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2023年7~9月
650万円	函館市昭和	五稜郭駅	20分	180㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
3,500万円	函館市栄町	魚市場通駅	7分	940㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	函館市杉並町	杉並町駅	4分	150㎡	200%	60%	長方形	9.1㎡	2023年7~9月
690万円	函館市桔梗町	桔梗駅	16分	190㎡	100%	50%	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
680万円	函館市高丘町	函館駅	1分	220㎡	100%	50%	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
700万円	函館市亀田港町	五稜郭駅	18分	230㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	函館市亀田港町	五稜郭駅	30分	440㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年7~9月
920万円	函館市亀田本町	五稜郭駅	9分	210㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2023年7~9月
680万円	函館市亀田本町	五稜郭駅	14分	175㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2023年7~9月
670万円	函館市神山町	五稜郭駅	30分	185㎡	100%	50%	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年7~9月
180万円	函館市神山	五稜郭駅	30分	60㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2023年7~9月

更新日: 2024年08月20日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

函館市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

函館市のマンションの売り出し事例

函館市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,049 万円	ライオンズマンション美原函館市美原１丁目函館市電本線湯川線「五稜郭公園前」駅徒歩34分	2DK 45.18㎡	37 年
790 万円	ライオンズマンション松陰町函館市松陰町函館市電本線湯川線「杉並町」駅徒歩1分	4LDK 78.99㎡	38 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

函館市の一戸建ての売り出し事例

函館市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,749 万円	函館市上野町　戸建て函館市上野町函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩17分	661.15㎡ 114.21㎡	42 年
1,749 万円	函館市美原４丁目　戸建て函館市美原４丁目函館本線「五稜郭」駅徒歩44分	188.96㎡ 118.7㎡	43 年
1,449 万円	函館市桔梗町　戸建て函館市桔梗町函館本線「桔梗」駅徒歩6分	222.66㎡ 145.74㎡	46 年
2,049 万円	函館市亀田港町　戸建て函館市亀田港町函館本線「五稜郭」駅徒歩23分	323.75㎡ 99.36㎡	37 年
1,849 万円	函館市桔梗３丁目　戸建て函館市桔梗３丁目函館本線「桔梗」駅徒歩5分	331.71㎡ 124.49㎡	44 年
335 万円	函館市亀田町　戸建住宅函館市亀田町函館本線「五稜郭」駅徒歩12分	149.38㎡ 104.95㎡	50 年
1,449 万円	函館市神山３丁目　戸建て函館市神山３丁目函館本線「五稜郭」駅徒歩58分	165㎡ 139.55㎡	48 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

函館市の土地の売り出し事例

函館市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
790 万円	函館市本通1丁目【ロゴスホーム函館】函館市本通1-30-11 函館市電2系統「杉並町」駅徒歩19分	267.02㎡
670 万円	函館市桔梗4丁目【ロゴスホーム】函館市桔梗4-359-630、631 JR函館本線「桔梗」駅徒歩11分	183.51㎡
960 万円	函館市石川町【ロゴスホーム】函館市石川町528-17、18 函館バス「函館高等支援学校入り口」バス停徒歩1分	183.51㎡
770 万円	函館市八幡町【ロゴスホーム】函館市八幡町13 函館バス「教育大学前」バス停徒歩4分	165.53㎡
8,700 万円	函館市杉並町の土地函館市杉並町函館市電本線湯川線「杉並町駅」徒歩7分	1162.16㎡
1,785 万円	【セキスイハイム】函館市本町函館市本町103-4 函館バス「五稜郭【(8)本町交番前】停まで徒歩5分バス乗車11分、JR函館本線「五稜郭」駅	488.56㎡
1,373.9 万円	【セキスイハイム】函館柏木町函館市柏木町284-2 函館バス「深堀町」【読売新聞サービスセンター函館東部前】停より徒歩6分バス乗車17分、JR函館本線「五稜郭」駅	181.83㎡
596 万円	【セキスイハイム】マイタウン桔梗町函館市桔梗町435-1160他 JR函館本線「桔梗」駅徒歩16分～17分	190.79㎡
1,287.3 万円	【セキスイハイム】石川陵北函館市石川町513-15 函館バス「桔梗小学校前」停徒歩15分バス乗車3分、JR函館本線「桔梗」駅	180.13㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

会社の詳細を見る

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

函館市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

函館市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、函館市の一戸建て売却価格の平均相場550万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 550 万円
仲介手数料 ^*: 24.8 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

函館市周辺の不動産売却相場

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STEP1

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不動産会社を選択

お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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