不動産売却・査定

函館市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 函館市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    819
    万円
    (前年比 + 4.9 %)
    平米単価
    11.7 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 函館市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    510
    万円
    (前年比 + 7.4 %)
    平米単価
    5.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 函館市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    350
    万円
    (前年比 + 3.3 %)
    平米単価
    3.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
函館市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、函館市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 函館市の不動産売却相場
  2. 函館市の不動産の売り時は?
  3. 函館市の不動産売却にかかる費用
  4. 函館市の不動産売却手続きの流れ
  5. 函館市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

函館市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、函館市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを函館市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 函館市のマンションの売却事例

    函館市のマンションの売却履歴です。 実際に函館市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    950万円 函館市湯川町 函館 135 80 4LDK 33 2022年4~6月
    560万円 函館市末広町 十字街 4 60 2LDK 32 2022年4~6月
    820万円 函館市川原町 五稜郭 135 80 4LDK 32 2022年4~6月
    3,800万円 函館市梁川町 函館 45 110 4LDK 10 2022年4~6月
    190万円 函館市大森町 松風町 5 20 1K 31 2022年4~6月
    200万円 函館市末広町 十字街 14 20 1K 31 2022年4~6月
    480万円 函館市富岡町 五稜郭 17 70 3LDK 37 2022年4~6月
    800万円 函館市湯川町 湯の川 3 65 3LDK 32 2022年4~6月
    930万円 函館市若松町 函館 9 70 3LDK 29 2022年4~6月
    120万円 函館市大森町 函館 14 95 3LDK 2022年4~6月
    180万円 函館市末広町 十字街 3 20 1K 31 2022年4~6月
    1,200万円 函館市元町 宝来町 4 95 3LDK 34 2022年4~6月
    1,200万円 函館市松陰町 杉並町 8 60 3LDK 32 2022年1~3月
    1,200万円 函館市本町 五稜郭公園前 4 75 3LDK 31 2022年1~3月
    1,300万円 函館市大森町 松風町 6 75 2LDK 32 2022年1~3月
    450万円 函館市湯川町 湯の川温泉 3 70 3LDK 41 2022年1~3月
    700万円 函館市中道 五稜郭 45 100 3LDK 30 2022年1~3月
    1,700万円 函館市本町 五稜郭公園前 4 70 3LDK 31 2022年1~3月
    250万円 函館市末広町 十字街 2 20 1K 31 2022年1~3月
    550万円 函館市湯川町 湯の川 12 35 1DK 30 2022年1~3月
    680万円 函館市深堀町 深堀町 6 65 1DK 33 2022年1~3月
    200万円 函館市大手町 市役所前 2 20 1K 33 2022年1~3月
    730万円 函館市大川町 五稜郭 13 70 3LDK 34 2022年1~3月
    2,400万円 函館市梁川町 函館 45 85 2LDK 15 2022年1~3月
    840万円 函館市本町 中央病院前 3 75 2LDK 31 2022年1~3月
    700万円 函館市深堀町 深堀町 6 60 2LDK 37 2021年10~12月
    2,800万円 函館市杉並町 杉並町 2 80 3LDK 13 2021年10~12月
    300万円 函館市大川町 函館 14 55 2LDK 33 2021年10~12月
    150万円 函館市宮前町 函館 28 15 1K 28 2021年10~12月
    2,500万円 函館市梁川町 五稜郭公園前 7 85 3LDK 7 2021年10~12月
    1,700万円 函館市湯川町 湯の川 4 70 2LDK 6 2021年10~12月
    500万円 函館市深堀町 深堀町 5 70 3LDK 33 2021年10~12月
    1,300万円 函館市的場町 函館 45 65 2DK 32 2021年10~12月
    650万円 函館市北美原 五稜郭 45 45 1DK 30 2021年10~12月
    1,300万円 函館市大川町 五稜郭 8 75 3LDK 30 2021年10~12月
    2,200万円 函館市宮前町 五稜郭 29 100 4LDK 15 2021年10~12月
    1,300万円 函館市梁川町 五稜郭公園前 7 60 1LDK 7 2021年10~12月
    2,500万円 函館市五稜郭町 五稜郭公園前 8 95 4LDK 18 2021年10~12月
    1,500万円 函館市湯川町 函館アリーナ前 4 100 3LDK 17 2021年10~12月
    750万円 函館市駒場町 深堀町 1 40 3LDK 33 2021年10~12月
    830万円 函館市大森町 松風町 5 20 1K 30 2021年10~12月
    900万円 函館市本通 五稜郭 45 50 1LDK 32 2021年10~12月
    1,700万円 函館市湯川町 函館 75 115 4LDK 15 2021年10~12月
    1,200万円 函館市本町 五稜郭公園前 3 70 2LDK 19 2021年10~12月
    500万円 函館市大森町 松風町 6 75 3LDK 31 2021年10~12月
    780万円 函館市湯川町 湯の川温泉 7 55 2DK 30 2021年10~12月
    700万円 函館市深堀町 函館 75 70 2LDK 23 2021年7~9月
    220万円 函館市大手町 函館 8 20 1K 32 2021年7~9月
    430万円 函館市若松町 函館駅前 6 80 3LDK 34 2021年7~9月
    830万円 函館市湯川町 湯の川温泉 7 65 2DK 30 2021年7~9月
    250万円 函館市日吉町 函館 75 70 3LDK 42 2021年7~9月
    570万円 函館市元町 函館 29 65 1LDK 31 2021年7~9月
    160万円 函館市宇賀浦町 函館 18 30 31 2021年7~9月
    500万円 函館市吉川町 五稜郭 16 70 3LDK 32 2021年7~9月
    230万円 函館市大手町 市役所前 2 20 1K 32 2021年7~9月
    750万円 函館市東雲町 松風町 4 50 2DK 31 2021年7~9月
    620万円 函館市湯川町 函館 75 70 4LDK 36 2021年7~9月
    380万円 函館市元町 末広町 3 30 1LDK 36 2021年7~9月
    1,700万円 函館市青柳町 青柳町 0 100 3LDK 31 2021年7~9月
    680万円 函館市深堀町 深堀町 5 65 3LDK 33 2021年7~9月
    1,100万円 函館市大川町 五稜郭 8 75 3LDK 30 2021年7~9月
    2,400万円 函館市宮前町 五稜郭 21 80 3LDK 15 2021年7~9月
    1,200万円 函館市湯川町 函館 75 80 3LDK 33 2021年7~9月
    1,200万円 函館市元町 十字街 5 60 2LDK 30 2021年7~9月
    1,100万円 函館市本通 五稜郭 45 90 4LDK 29 2021年7~9月
    500万円 函館市大手町 市役所前 2 20 1K 32 2021年4~6月
    1,200万円 函館市大川町 五稜郭 8 90 4LDK 29 2021年4~6月
    800万円 函館市湯川町 函館 75 60 2LDK 29 2021年4~6月
    640万円 函館市本町 中央病院前 2 75 2LDK 30 2021年4~6月
    950万円 函館市元町 宝来町 5 75 3LDK 33 2021年4~6月
    170万円 函館市大森町 松風町 5 20 1K 30 2021年4~6月
    900万円 函館市川原町 五稜郭 45 80 4LDK 31 2021年4~6月
    250万円 函館市大手町 函館 8 20 1K 2021年4~6月
    320万円 函館市東雲町 函館 12 20 1K 31 2021年4~6月
    2,900万円 函館市梁川町 五稜郭公園前 6 85 2LDK 9 2021年4~6月
    2,500万円 函館市五稜郭町 五稜郭 45 100 4LDK 18 2021年4~6月
    690万円 函館市湯川町 湯の川 4 85 4LDK 33 2021年1~3月
    700万円 函館市船見町 大町 24 135 2LDK 32 2021年1~3月
    1,100万円 函館市弁天町 函館どつく前 28 65 3LDK 29 2021年1~3月
    550万円 函館市湯川町 函館 75 70 3LDK 36 2021年1~3月
    1,000万円 函館市大川町 五稜郭 8 75 3LDK 29 2021年1~3月
    1,600万円 函館市湯川町 湯の川温泉 3 65 2LDK 17 2021年1~3月
    1,800万円 函館市本町 五稜郭公園前 4 105 4LDK 30 2021年1~3月
    400万円 函館市若松町 函館駅前 6 55 2LDK 34 2021年1~3月
    150万円 函館市宇賀浦町 函館 20 20 1K 31 2021年1~3月
    570万円 函館市湯川町 湯の川 4 75 3LDK 33 2021年1~3月
    900万円 函館市万代町 函館 21 70 3LDK 33 2021年1~3月
    1,600万円 函館市本町 五稜郭公園前 4 95 4LDK 21 2021年1~3月
    360万円 函館市湯川町 湯の川 12 35 2DK 28 2020年10~12月
    850万円 函館市湯川町 湯の川 5 60 3LDK 29 2020年10~12月
    900万円 函館市万代町 函館 21 85 3LDK 32 2020年10~12月
    990万円 函館市本町 中央病院前 2 70 2LDK 29 2020年10~12月
    580万円 函館市深堀町 競馬場前 8 65 3LDK 36 2020年10~12月
    1,800万円 函館市船見町 末広町 7 80 1LDK 14 2020年10~12月
    1,400万円 函館市湯川町 函館 75 70 2LDK 6 2020年10~12月
    740万円 函館市湯川町 湯の川 12 65 2LDK 28 2020年10~12月
    10万円 函館市大森町 松風町 4 20 1K 41 2020年10~12月
    830万円 函館市港町 五稜郭 15 70 3LDK 29 2020年10~12月
    350万円 函館市湯川町 湯の川 12 35 1DK 28 2020年10~12月
    710万円 函館市神山 五稜郭 45 80 3LDK 36 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 函館市の一戸建ての売却事例

    函館市の一戸建ての売却履歴です。 実際に函館市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    110万円 函館市青柳町 青柳町 7 125 360 64 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 函館市宇賀浦町 函館 25 100 150 29 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    270万円 函館市榎本町 五稜郭 75 240 台形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 函館市大川町 五稜郭 10 390 280 24 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 函館市大森町 松風町 6 110 200 46 不整形 11.0 2022年4~6月
    630万円 函館市鍛治 五稜郭 45 100 165 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 函館市鍛治 五稜郭 45 120 210 正方形 10.0 2022年4~6月
    1,100万円 函館市鍛治 五稜郭 45 110 200 50 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 函館市神山 五稜郭 45 185 310 33 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 函館市亀田町 五稜郭 14 100 140 1 不整形 6.8 2022年4~6月
    1,200万円 函館市桔梗 桔梗 10 105 290 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 函館市桔梗町 桔梗 15 105 185 0 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,500万円 函館市北美原 五稜郭 45 130 200 29 長方形 8.0 2022年4~6月
    680万円 函館市銭亀町 函館 135 165 350 39 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    400万円 函館市高丘町 函館 105 120 155 47 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,300万円 函館市田家町 五稜郭 14 95 100 0 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    1,200万円 函館市千歳町 千歳町 2 290 240 41 長方形 8.0 2022年4~6月
    15,000万円 函館市中島町 函館 28 700 910 5 長方形 11.0 2022年4~6月
    700万円 函館市西桔梗町 七重浜 24 110 200 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 函館市東川町 魚市場通 4 115 長方形 18.0 2022年4~6月
    340万円 函館市東川町 宝来町 6 100 130 ほぼ長方形 13.8 2022年4~6月
    570万円 函館市東川町 宝来町 7 185 105 29 長方形 14.4 2022年4~6月
    1,400万円 函館市日吉町 五稜郭 75 90 185 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 函館市堀川町 昭和橋 7 145 155 17 長方形 15.0 2022年4~6月
    580万円 函館市本通 五稜郭 45 120 155 45 長方形 8.0 2022年4~6月
    700万円 函館市港町 五稜郭 21 110 175 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    4,000万円 函館市美原 五稜郭 45 95 210 0 長方形 7.6 2022年4~6月
    6,500万円 函館市元町 十字街 6 500 330 16 正方形 9.0 2022年4~6月
    2,400万円 函館市山の手 五稜郭 75 110 170 0 台形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 函館市山の手 五稜郭 75 170 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    200万円 函館市青柳町 青柳町 2 120 155 42 不整形 25.0 2022年1~3月
    120万円 函館市青柳町 宝来町 5 70 70 46 長方形 15.0 2022年1~3月
    400万円 函館市赤川 五稜郭 45 110 200 37 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 函館市石川町 五稜郭 45 120 195 21 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 函館市石崎町 函館 135 175 260 18 長方形 18.0 2022年1~3月
    13,000万円 函館市大町 末広町 3 1100 400 21 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    2,300万円 函館市神山 五稜郭 45 380 620 35 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 函館市神山 五稜郭 45 380 710 24 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    400万円 函館市神山町 五稜郭 45 60 230 33 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    700万円 函館市上湯川町 函館 105 105 210 34 長方形 8.0 2022年1~3月
    550万円 函館市亀田本町 五稜郭 9 55 200 61 ほぼ台形 8.2 2022年1~3月
    900万円 函館市桔梗 桔梗 15 80 220 24 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 函館市桔梗 桔梗 15 80 220 24 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    980万円 函館市桔梗 桔梗 14 95 180 29 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 函館市桔梗 桔梗 11 100 145 0 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    500万円 函館市桔梗町 桔梗 20 120 340 42 ほぼ正方形 7.5 2022年1~3月
    2,500万円 函館市桔梗町 桔梗 15 115 190 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    750万円 函館市昭和 五稜郭 22 85 125 40 長方形 6.0 2022年1~3月
    80万円 函館市陣川町 五稜郭 75 110 185 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 函館市杉並町 杉並町 6 240 59 ほぼ正方形 9.0 2022年1~3月
    300万円 函館市高丘町 函館 105 125 180 43 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 函館市滝沢町 五稜郭 75 100 165 35 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,500万円 函館市田家町 五稜郭 14 480 310 22 ほぼ正方形 15.0 2022年1~3月
    3,500万円 函館市時任町 中央病院前 10 110 185 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 函館市時任町 函館 45 100 185 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 函館市富岡町 五稜郭 23 110 210 4 台形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 函館市中島町 堀川町 4 165 180 20 ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    960万円 函館市中島町 堀川町 4 80 790 43 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    120万円 函館市中島町 堀川町 2 70 80 長方形 2.0 2022年1~3月
    3,400万円 函館市中道 五稜郭 28 90 230 0 長方形 16.0 2022年1~3月
    680万円 函館市東山 五稜郭 45 95 210 51 長方形 6.0 2022年1~3月
    220万円 函館市東山町 五稜郭 105 100 160 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    480万円 函館市日吉町 五稜郭 75 80 125 48 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 函館市深堀町 五稜郭 45 240 長方形 4.0 2022年1~3月
    640万円 函館市深堀町 函館 75 115 135 38 不整形 4.0 2022年1~3月
    630万円 函館市堀川町 昭和橋 5 160 420 41 不整形 15.0 2022年1~3月
    280万円 函館市堀川町 堀川町 8 115 115 43 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    680万円 函館市本通 五稜郭 45 165 ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    770万円 函館市松川町 函館 22 310 420 43 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 函館市美原 五稜郭 45 360 420 55 長方形 6.0 2022年1~3月
    580万円 函館市見晴町 五稜郭 75 85 420 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 函館市谷地頭町 谷地頭 6 120 220 43 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,900万円 函館市梁川町 五稜郭公園前 8 90 110 1 長方形 8.0 2022年1~3月
    800万円 函館市山の手 五稜郭 45 120 210 30 長方形 4.0 2022年1~3月
    740万円 函館市湯川町 湯の川温泉 12 80 125 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    310万円 函館市青柳町 青柳町 5 115 210 ほぼ整形 3.6 2021年10~12月
    660万円 函館市赤川 五稜郭 45 105 210 44 長方形 8.0 2021年10~12月
    150万円 函館市旭町 市役所前 6 80 ほぼ整形 36.0 2021年10~12月
    2,900万円 函館市石川町 桔梗 45 190 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,100万円 函館市石川町 五稜郭 45 150 195 21 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,200万円 函館市石川町 五稜郭 45 290 390 22 長方形 8.0 2021年10~12月
    150万円 函館市追分町 五稜郭 13 135 135 42 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 函館市大縄町 函館 19 80 長方形 2021年10~12月
    800万円 函館市鍛治 五稜郭 45 60 320 52 長方形 9.0 2021年10~12月
    1,100万円 函館市鍛治 五稜郭 45 155 260 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 函館市釜谷町 函館 135 140 630 16 台形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 函館市神山 五稜郭 45 105 165 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 函館市上湯川町 函館 105 115 165 28 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 函館市亀田本町 五稜郭 10 200 175 20 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 函館市亀田本町 五稜郭 10 115 115 22 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    500万円 函館市亀田港町 五稜郭 19 120 185 39 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 函館市川原町 深堀町 8 135 220 52 長方形 15.0 2021年10~12月
    2,400万円 函館市川原町 深堀町 10 105 100 2 長方形 7.0 2021年10~12月
    3,600万円 函館市桔梗 桔梗 4 340 330 15 長方形 11.3 2021年10~12月
    2,700万円 函館市桔梗 桔梗 23 170 300 30 不整形 6.0 2021年10~12月
    600万円 函館市桔梗 桔梗 9 110 190 39 長方形 5.6 2021年10~12月
    2,000万円 函館市桔梗町 桔梗 45 90 135 12 長方形 12.0 2021年10~12月
    2,500万円 函館市桔梗町 桔梗 24 330 460 17 長方形 8.0 2021年10~12月
    6,500万円 函館市桔梗町 桔梗 15 380 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,200万円 函館市北美原 五稜郭 45 100 180 34 長方形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 函館市の土地の売却事例

    函館市の土地の売却履歴です。 実際に函館市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 函館市石川町 桔梗 45 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 函館市入舟町 函館どつく前 2 440 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,400万円 函館市追分町 五稜郭 11 1300 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    670万円 函館市追分町 五稜郭 11 220 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    730万円 函館市鍛治 五稜郭 45 180 100% 50% ほぼ台形 6.7 2022年4~6月
    2,800万円 函館市柏木町 柏木町 4 500 200% 60% 長方形 9.1 2022年4~6月
    200万円 函館市神山 五稜郭 45 130 100% 50% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    750万円 函館市北美原 五稜郭 45 330 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    1,000万円 函館市千代台町 千代台 1 250 300% 80% 長方形 25.0 2022年4~6月
    930万円 函館市富岡町 五稜郭 11 290 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    570万円 函館市富岡町 五稜郭 45 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 函館市富岡町 五稜郭 16 1300 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    750万円 函館市富岡町 五稜郭 13 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 函館市中道 五稜郭 45 280 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 函館市花園町 五稜郭 75 500 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    730万円 函館市日吉町 五稜郭 75 185 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    890万円 函館市日吉町 五稜郭 75 230 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    800万円 函館市日吉町 五稜郭 75 220 100% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    870万円 函館市日吉町 五稜郭 75 270 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 函館市堀川町 昭和橋 8 120 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    11,000万円 函館市本町 五稜郭公園前 5 1100 400% 80% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    500万円 函館市的場町 堀川町 8 115 200% 60% ほぼ長方形 55.0 2022年4~6月
    1,400万円 函館市港町 五稜郭 23 520 200% 60% ほぼ台形 60.0 2022年4~6月
    830万円 函館市美原 五稜郭 45 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 函館市湯川町 函館 75 300 200% 60% 長方形 25.0 2022年4~6月
    850万円 函館市湯川町 湯の川 5 195 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    250万円 函館市青柳町 宝来町 5 135 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    880万円 函館市石川町 桔梗 29 180 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    200万円 函館市宇賀浦町 函館 23 85 200% 60% ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    1,500万円 函館市鍛治 五稜郭 45 320 100% 50% 台形 8.8 2022年1~3月
    560万円 函館市神山 五稜郭 45 145 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    610万円 函館市桔梗 桔梗 26 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    830万円 函館市桔梗町 桔梗 14 220 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,700万円 函館市北美原 五稜郭 45 450 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    3,100万円 函館市北美原 五稜郭 45 760 200% 60% 台形 16.0 2022年1~3月
    2,000万円 函館市五稜郭町 五稜郭公園前 9 370 200% 60% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    3,800万円 函館市昭和 五稜郭 26 1500 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    260万円 函館市末広町 十字街 3 90 400% 80% 長方形 9.0 2022年1~3月
    10万円 函館市銭亀町 函館 105 560 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    240万円 函館市銭亀町 函館 135 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    430万円 函館市高松町 函館 105 390 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    880万円 函館市高盛町 千歳町 5 200 200% 60% 台形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 函館市田家町 五稜郭 16 320 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    170万円 函館市田家町 五稜郭 24 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 函館市時任町 函館 45 410 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    680万円 函館市富岡町 五稜郭 12 150 200% 60% 長方形 8.2 2022年1~3月
    880万円 函館市富岡町 五稜郭 12 170 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    700万円 函館市中道 五稜郭 25 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    420万円 函館市万代町 函館 21 100 300% 80% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    490万円 函館市東山 五稜郭 45 150 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    550万円 函館市東山 五稜郭 45 200 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,300万円 函館市日吉町 五稜郭 75 340 200% 60% ほぼ台形 11.4 2022年1~3月
    600万円 函館市日吉町 五稜郭 75 230 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,700万円 函館市日吉町 五稜郭 75 1800 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    710万円 函館市日吉町 五稜郭 75 185 100% 50% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    240万円 函館市宝来町 宝来町 3 95 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    640万円 函館市宝来町 宝来町 2 160 200% 60% 長方形 9.1 2022年1~3月
    250万円 函館市堀川町 昭和橋 5 95 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    500万円 函館市美原 五稜郭 45 165 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 函館市美原 五稜郭 45 210 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    850万円 函館市美原 五稜郭 45 210 100% 50% 台形 5.8 2022年1~3月
    950万円 函館市美原 五稜郭 45 230 100% 50% 不整形 7.7 2022年1~3月
    680万円 函館市美原 五稜郭 45 195 100% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    890万円 函館市宮前町 五稜郭 23 210 200% 60% 台形 7.0 2022年1~3月
    1,500万円 函館市山の手 五稜郭 75 1400 100% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 函館市湯川町 函館 135 400 200% 60% 不整形 66.0 2022年1~3月
    980万円 函館市湯浜町 函館アリーナ前 14 340 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    430万円 函館市赤川町 五稜郭 105 300 % % ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    860万円 函館市石川町 桔梗 29 185 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    780万円 函館市石川町 桔梗 29 185 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    890万円 函館市石川町 桔梗 45 430 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,800万円 函館市石川町 五稜郭 45 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    260万円 函館市宇賀浦町 函館 24 50 200% 60% 長方形 25.0 2021年10~12月
    680万円 函館市大手町 魚市場通 2 190 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年10~12月
    910万円 函館市大森町 市役所前 7 200 200% 60% ほぼ長方形 14.2 2021年10~12月
    1,600万円 函館市柏木町 深堀町 8 330 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    130万円 函館市川汲町 函館 135 1100 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    220万円 函館市神山 五稜郭 45 115 200% 60% ほぼ台形 2021年10~12月
    650万円 函館市亀田本町 五稜郭 13 195 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    520万円 函館市亀田町 五稜郭 19 390 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    300万円 函館市桔梗 桔梗 14 330 100% 50% 不整形 7.0 2021年10~12月
    260万円 函館市桔梗町 桔梗 21 1500 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    690万円 函館市桔梗町 桔梗 16 220 100% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    630万円 函館市桔梗町 桔梗 15 185 100% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    930万円 函館市北美原 五稜郭 45 230 100% 50% ほぼ長方形 7.7 2021年10~12月
    360万円 函館市栄町 魚市場通 5 80 300% 80% 長方形 36.0 2021年10~12月
    120万円 函館市栄町 魚市場通 5 35 300% 80% 不整形 36.0 2021年10~12月
    210万円 函館市栄町 魚市場通 5 100 300% 80% 長方形 2021年10~12月
    400万円 函館市栄町 函館 11 150 400% 80% 正方形 18.0 2021年10~12月
    900万円 函館市東雲町 松風町 8 200 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    2,600万円 函館市新川町 新川町 2 590 400% 80% 不整形 25.0 2021年10~12月
    340万円 函館市陣川町 五稜郭 75 300 100% 50% 長方形 12.0 2021年10~12月
    220万円 函館市陣川町 五稜郭 75 200 100% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    50万円 函館市陣川町 五稜郭 75 180 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 函館市杉並町 杉並町 5 195 200% 60% 長方形 7.2 2021年10~12月
    680万円 函館市高丘町 五稜郭 105 220 100% 50% 長方形 7.2 2021年10~12月
    430万円 函館市高丘町 函館 105 300 100% 50% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    260万円 函館市高丘町 函館 105 110 100% 50% 長方形 7.2 2021年10~12月
    450万円 函館市高盛町 函館 21 135 200% 60% ほぼ長方形 14.8 2021年10~12月
    570万円 函館市田家町 五稜郭 18 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 函館市のマンションの売り出し事例

    函館市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    2,300

    万円

    函館市元町
    函館市電本線湯川線「十字街」駅徒歩6分
    3LDK
    90.98㎡
    32

    1,599

    万円

    函館市本町
    函館市電本線湯川線「五稜郭公園前」駅徒歩2分
    2LDK
    62.43㎡
    37

    1,519

    万円

    函館市美原1丁目
    函館市電本線湯川線「五稜郭公園前」駅徒歩34分
    2DK
    45.18㎡
    35

    1,280

    万円

    函館市松陰町
    函館市電本線湯川線「杉並町」駅徒歩1分
    4LDK
    78.99㎡
    37

    1,629

    万円

    函館市湯川町3丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩5分
    3LDK
    63.12㎡
    32

    810

    万円

    函館市湯川町3丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩7分
    3LDK
    61.77㎡
    32

    1,199

    万円

    函館市大森町
    函館本線「函館」駅徒歩15分
    5LDK
    113.8㎡
    33

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 函館市の一戸建ての売り出し事例

    函館市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,749

    万円

    函館市富岡町3丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩38分
    188㎡
    107㎡
    47

    1,699

    万円

    函館市桔梗3丁目
    函館本線「桔梗」駅徒歩11分
    168.75㎡
    99.37㎡
    38

    1,299

    万円

    函館市銭亀町
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩55分
    142.8㎡
    107.52㎡
    34

    1,999

    万円

    函館市上野町
    函館市電本線湯川線「湯の川温泉」駅徒歩23分
    165.29㎡
    190.45㎡
    24

    2,249

    万円

    函館市的場町
    函館市電本線湯川線「千代台」駅徒歩8分
    139.23㎡
    190.09㎡
    28

    1,349

    万円

    函館市西旭岡町2丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川温泉」駅徒歩52分
    232.89㎡
    120.89㎡
    44

    2,229

    万円

    函館市万代町
    函館本線「五稜郭」駅徒歩23分
    165.31㎡
    109.3㎡
    11

    1,499

    万円

    函館市日吉町2丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩27分
    133.07㎡
    89.1㎡
    36

    2,169

    万円

    函館市港町2丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩40分
    217.07㎡
    149.04㎡
    39

    1,519

    万円

    函館市山の手3丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川」駅徒歩40分
    175.77㎡
    100.92㎡
    41

    1,249

    万円

    函館市銭亀町
    函館市電本線湯川線「湯の川温泉」駅徒歩57分
    155.5㎡
    178.92㎡
    34

    2,229

    万円

    函館市弁天町
    函館市電本線湯川線「大町」駅徒歩6分
    86.46㎡
    152.28㎡
    29

    1,399

    万円

    函館市東山3丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩62分
    230.03㎡
    111.8㎡
    44

    1,899

    万円

    函館市石川町
    函館本線「桔梗」駅徒歩45分
    181.86㎡
    107.1㎡
    22

    1,899

    万円

    函館市鍛治1丁目
    函館本線「五稜郭」駅徒歩42分
    221.21㎡
    151.39㎡
    35

    1,029

    万円

    函館市柏野町
    函館市電本線湯川線「湯の川温泉」駅徒歩498分
    751.86㎡
    146.56㎡
    29

    999

    万円

    函館市西旭岡町2丁目
    函館市電本線湯川線「湯の川温泉」駅徒歩58分
    232.5㎡
    110.44㎡
    41

    1,279

    万円

    函館市桔梗町
    函館本線「桔梗」駅徒歩9分
    286.64㎡
    104.49㎡
    40

    1,099

    万円

    函館市本通4丁目
    函館市電本線湯川線「深堀町」駅徒歩25分
    124㎡
    77㎡
    48

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 函館市の土地の売り出し事例

    函館市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    495

    万円

    函館市桜1丁目21-14
    函館本線「小樽築港駅」徒歩1分
    225.17㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

函館市の不動産の売り時は?

次は函館市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
函館市の不動産売却価格の推移
函館市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

函館市のマンション
売却価格の相場
5年前から4.5% 上昇
10年前から4.9% 下落
函館市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.5% 上昇
10年前から9.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

函館市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

函館市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。函館市の一戸建て売却価格の平均相場510万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
510 万円
仲介手数料 *1
23.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

函館市の不動産売却の流れ

函館市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    函館市の売却相場を確認

    函館市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、函館市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の函館市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、函館市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

函館市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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函館市周辺の不動産売却相場

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