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小樽市の不動産相場

小樽市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築28年、マンションは専有面積75㎡・築29年となります。
2020時点で、小樽市のマンションの相場は、1年前から17.3%下落し、5年前から21.1%下落しています。
※過去10年間の小樽市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小樽市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
29.1
24.2
10~20年
-
-
26.5
23.1
20~30年
13.3
14.0
12.3
12.0
30~40年
-
6.4
8.3
8.5
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

小樽市のエリア別マンション売却相場

小樽市では築港が売却相場が最も高くて32万円/㎡、奥沢が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲穂、花園、桜といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 築港

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    12年

    28件

  • 色内

    2,295 万円 (27万円/㎡)

    85㎡

    15年

    26件

  • 住吉町

    1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    20年

    18件

  • 稲穂

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    22年

    89件

  • 新光

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    26年

    30件

  • 真栄

    938 万円 (14万円/㎡)

    67㎡

    29年

    23件

  • 入船

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    26年

    2件

  • 富岡

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    22年

    24件

  • 山田町

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    28年

    15件

  • 朝里川温泉

    676 万円 (13万円/㎡)

    52㎡

    28年

    26件

  • 住ノ江

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    12年

    2件

  • 若松

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    31年

    17件

  • 花園

    770 万円 (10万円/㎡)

    77㎡

    30年

    61件

  • 900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    13年

    14件

  • 張碓町

    450 万円 (9万円/㎡)

    50㎡

    16年

    5件

  • 松ヶ枝

    720 万円 (8万円/㎡)

    90㎡

    25年

    2件

  • 銭函

    280 万円 (8万円/㎡)

    35㎡

    29年

    19件

  • 最上

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    30年

    5件

  • 天神

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    26年

    21件

  • 560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    27年

    35件

  • 若竹町

    372 万円 (6万円/㎡)

    62㎡

    28年

    7件

  • 朝里

    492 万円 (6万円/㎡)

    82㎡

    27年

    4件

  • 長橋

    540 万円 (6万円/㎡)

    90㎡

    26年

    2件

  • 赤岩

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    31年

    9件

  • 潮見台

    335 万円 (5万円/㎡)

    67㎡

    35年

    6件

  • 東雲町

    300 万円 (5万円/㎡)

    60㎡

    35年

    8件

  • 奥沢

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    29年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

小樽市の駅別マンション売却相場

小樽市では小樽駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、小樽築港駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南小樽駅、小樽駅、小樽築港駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小樽

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    22年

    215件

  • 朝里

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    27年

    61件

  • 南小樽

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    30年

    137件

  • 銭函

    416 万円 (8万円/㎡)

    52㎡

    27年

    24件

  • 小樽築港

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    27年

    69件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小樽市の一戸建ての相場は、1年前から5.9%下落し、5年前から14.0%上昇しています。
※過去10年間の小樽市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小樽市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.5
12.4
5.9
10~20年
-
7.8
5.1
6.7
5.7
20~30年
-
12.3
7.0
4.2
1.1
30年以上
2.8
2.8
1.6
1.2
0.6

単位:万円/㎡

小樽市のエリア別一戸建て売却相場

小樽市では天神が売却相場が最も高くて15万円/㎡、豊川町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜、長橋、新光といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    35年

    44件

  • 星野町

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    33件

  • 富岡

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    28年

    44件

  • 若松

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    24年

    11件

  • 色内

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    44年

    17件

  • 新光町

    2,040 万円 (6万円/㎡)

    340㎡

    6年

    20件

  • 新富町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    17年

    6件

  • 花園

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    49年

    47件

  • 堺町

    408 万円 (4万円/㎡)

    102㎡

    34年

    2件

  • 望洋台

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    28年

    49件

  • 住ノ江

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    34年

    7件

  • 新光

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    39年

    78件

  • 稲穂

    360 万円 (3万円/㎡)

    120㎡

    50年

    36件

  • 住吉町

    306 万円 (3万円/㎡)

    102㎡

    37年

    9件

  • 真栄

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    35年

    9件

  • 460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    34年

    119件

  • 相生町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    27年

    7件

  • 見晴町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    36年

    13件

  • 銭函

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    34年

    67件

  • 184 万円 (2万円/㎡)

    92㎡

    46年

    70件

  • 朝里

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    45年

    27件

  • 末広町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    34年

    21件

  • 梅ヶ枝町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    37年

    11件

  • 松ヶ枝

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    40年

    32件

  • 東雲町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    32年

    6件

  • 勝納町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    44年

    7件

  • 入船

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    40年

    63件

  • 山田町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    41年

    3件

  • 奥沢

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    37年

    39件

  • 清水町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    39年

    13件

  • 長橋

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    36年

    83件

  • 若竹町

    177 万円 (1万円/㎡)

    177㎡

    49年

    36件

  • 祝津

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35年

    17件

  • 潮見台

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    56年

    13件

  • 春香町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    31年

    2件

  • 錦町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    44年

    10件

  • 張碓町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    38年

    10件

  • 桂岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    43年

    47件

  • 高島

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    40年

    30件

  • 朝里川温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    35年

    9件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    44年

    40件

  • 石山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    49年

    11件

  • 最上

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    53年

    31件

  • オタモイ

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    39年

    48件

  • 手宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    347㎡

    35年

    5件

  • 塩谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    44年

    32件

  • 蘭島

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    46年

    13件

  • 赤岩

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    45年

    34件

  • 豊川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    28年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小樽市の駅別一戸建て売却相場

小樽市では朝里駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、蘭島駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南小樽駅、小樽駅、小樽築港駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 朝里

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    34年

    154件

  • 南小樽

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    35年

    261件

  • 小樽築港

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    35年

    185件

  • 銭函

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    37年

    133件

  • 小樽

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    41年

    575件

  • 塩谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    45年

    32件

  • 蘭島

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    41年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小樽市の土地の相場は、1年前から38.8%下落し、5年前から15.5%下落しています。
※過去10年間の小樽市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小樽市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
0.5
2.3
2.2
1.5
0.4

単位:万円/㎡

小樽市のエリア別土地売却相場

小樽市では堺町が売却相場が最も高くて33万円/㎡、清水町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、銭函、新光、緑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堺町

    10,725 万円 (33万円/㎡)

    325㎡

    7件

  • 住吉町

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    9件

  • 若松

    448 万円 (4万円/㎡)

    112㎡

    16件

  • 色内

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    21件

  • 花園

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    51件

  • 稲穂

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    46件

  • 築港

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 新富町

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    14件

  • 信香町

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    5件

  • 勝納町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 朝里

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 富岡

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    35件

  • 錦町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    68件

  • 船浜町

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    2件

  • 住ノ江

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    10件

  • 新光

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    89件

  • 天神

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 東雲町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 相生町

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    4件

  • 星野町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    31件

  • 望洋台

    302 万円 (1万円/㎡)

    302㎡

    30件

  • 入船

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    55件

  • 真栄

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    6件

  • 山田町

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    3件

  • 朝里川温泉

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    16件

  • 梅ヶ枝町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    14件

  • 末広町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    12件

  • 新光町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    18件

  • 奥沢

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    39件

  • 港町

    800 万円 (1万円/㎡)

    800㎡

    2件

  • オタモイ

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    36件

  • 銭函

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    99件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    64件

  • 赤岩

    0 万円 (0万円/㎡)

    362㎡

    16件

  • 張碓町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 桂岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    21件

  • 潮見台

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    20件

  • 見晴町

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    11件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    22件

  • 若竹町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    27件

  • 祝津

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 手宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 松ヶ枝

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • 石山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 塩谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    47件

  • 豊川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 最上

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    26件

  • 高島

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    16件

  • 桃内

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    9件

  • 春香町

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    6件

  • 忍路

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 蘭島

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    15件

  • 長橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    45件

  • 清水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

小樽市の駅別土地売却相場

小樽市では朝里駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、蘭島駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝里駅、南小樽駅、小樽駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 朝里

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    152件

  • 南小樽

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    241件

  • 小樽

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    461件

  • 小樽築港

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    120件

  • 銭函

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    135件

  • 塩谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    58件

  • 蘭島

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小樽市の不動産

小樽市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,690万円
小樽市築港
函館本線「小樽築港」駅徒歩2分
3LDK/88.99㎡ 15年
1,090万円
小樽市天神1丁目
函館本線「小樽」駅バス14分「向陽ヶ坂通」下車徒歩1分
3LDK/99.96㎡ 30年
1,998万円
小樽市稲穂1丁目
函館本線「小樽」駅徒歩5分
3LDK/78.28㎡ 30年
1,480万円
小樽市若松1丁目
函館本線「南小樽」駅徒歩4分
3LDK/73.37㎡ 28年
680万円
小樽市朝里川温泉2丁目
函館本線「小樽」駅バス35分「温泉坂上」下車徒歩2分
1K/33.64㎡ 31年
899万円
小樽市赤岩1丁目
函館本線「小樽」駅徒歩40分
5LDK/104.71㎡ 35年
1,298万円
小樽市天神1丁目
函館本線「小樽」駅バス14分「向陽ヶ坂通」下車徒歩1分
3LDK/72.86㎡ 30年
1,998万円
小樽市富岡1丁目
函館本線「小樽」駅徒歩12分
4LDK/90.24㎡ 25年
1,290万円
小樽市緑2丁目
函館本線「小樽」駅バス11分「第二大通」下車徒歩2分
3LDK/91.19㎡ 36年
2,580万円
小樽市稲穂1丁目
函館本線「小樽」駅徒歩6分
3LDK/80.91㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,280万円
小樽市桂岡町
函館本線「銭函」駅徒歩21分
972.19㎡/93.05㎡ 8年
7,800万円
小樽市稲穂4丁目
函館本線「小樽」駅徒歩7分
328.89㎡/259.03㎡ 14年
2,099万円
小樽市高島5丁目
函館本線「小樽」駅徒歩53分
301.48㎡/116.46㎡ 15年
1,299万円
小樽市長橋4丁目
函館本線「小樽」駅徒歩28分
121.75㎡/91.19㎡ 35年
2,100万円
小樽市朝里3丁目
函館本線「朝里」駅徒歩10分
174.24㎡/175.41㎡ 29年
1,599万円
小樽市銭函3丁目
函館本線「銭函」駅徒歩18分
206.81㎡/83.22㎡ 35年
2,080万円
小樽市長橋3丁目
函館本線「小樽」駅バス7分「興聖寺前」下車徒歩3分
274.81㎡/132.07㎡ 14年
1,649万円
小樽市新光4丁目
函館本線「朝里」駅徒歩23分
235.89㎡/141.16㎡ 26年
1,599万円
小樽市潮見台2丁目
函館本線「南小樽」駅徒歩22分
238.01㎡/78㎡ 18年
1,350万円
小樽市花園4丁目
函館本線「南小樽」駅徒歩12分
73.29㎡/76.59㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
350万円
小樽市
函館本線「小樽駅」バス8分「松ヶ枝町」下車徒歩6分
200.18㎡
900万円
小樽市張碓町475
函館本線「銭函駅」バス5分「春香」下車徒歩5分
1048.17㎡
400万円
小樽市新光3丁目24-20
函館本線「小樽築港駅」バス11分「新光3丁目」下車徒歩2分
146.37㎡
450万円
小樽市望洋台3丁目2-4
函館本線「小樽駅」バス26分「中央バス「みつばち公園」」下車徒歩2分
731㎡
1,200万円
小樽市桜5丁目1313-20他2筆
函館本線「小樽築港駅」徒歩17分
793.49㎡
4,465万円
小樽市高島5丁目109-5
函館本線「小樽駅」バス20分「団地中央」下車徒歩1分
2459.53㎡
700万円
小樽市桜1丁目85
函館本線「小樽築港駅」徒歩15分
837.4㎡
90万円
小樽市桂岡町
函館本線「銭函駅」徒歩1分
225.85㎡
550万円
小樽市奥沢4丁目55-4・55-6
324.24㎡
890万円
小樽市稲穂5丁目4-3
函館本線「小樽駅」徒歩11分
397.34㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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小樽市の不動産売却の流れ

  • 1 小樽市の相場を確認
    小樽市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小樽市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小樽市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小樽市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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