不動産売却・査定

小樽市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小樽市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    945
    万円
    (前年比 + 37.2 %)
    平米単価
    13.5 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 小樽市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 -27.2 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小樽市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 + 7.5 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小樽市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小樽市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小樽市の不動産売却相場
  2. 小樽市の不動産の売り時は?
  3. 小樽市の不動産売却にかかる費用
  4. 小樽市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小樽市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小樽市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小樽市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小樽市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小樽市のマンションの売却事例

    小樽市のマンションの売却履歴です。 実際に小樽市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 小樽市稲穂 小樽 6 70 3LDK 25 2022年4~6月
    2,300万円 小樽市花園 小樽 10 100 3LDK 22 2022年4~6月
    640万円 小樽市銭函 銭函 1 75 3LDK 27 2022年4~6月
    640万円 小樽市朝里川温泉 朝里 45 30 1K 31 2022年1~3月
    590万円 小樽市天神 南小樽 45 65 3LDK 30 2022年1~3月
    250万円 小樽市若松 南小樽 7 50 1LDK 37 2022年1~3月
    1,900万円 小樽市稲穂 小樽 5 75 3LDK 30 2022年1~3月
    2,900万円 小樽市花園 小樽 9 95 3LDK 14 2022年1~3月
    1,500万円 小樽市花園 南小樽 8 75 3LDK 35 2021年10~12月
    1,300万円 小樽市稲穂 小樽 6 70 3LDK 24 2021年10~12月
    990万円 小樽市緑 南小樽 45 85 4LDK 35 2021年10~12月
    650万円 小樽市最上 小樽 28 65 3LDK 38 2021年10~12月
    2,400万円 小樽市住吉町 南小樽 2 75 3LDK 3 2021年10~12月
    530万円 小樽市新光 朝里 11 65 3LDK 27 2021年10~12月
    1,900万円 小樽市花園 南小樽 9 80 3LDK 19 2021年10~12月
    1,700万円 小樽市稲穂 小樽 10 55 2LDK 22 2021年10~12月
    900万円 小樽市赤岩 小樽 45 105 5LDK 34 2021年10~12月
    170万円 小樽市東雲町 南小樽 11 60 2LDK 37 2021年10~12月
    2,100万円 小樽市稲穂 小樽 10 85 4LDK 22 2021年10~12月
    1,100万円 小樽市稲穂 小樽 5 55 2LDK 29 2021年7~9月
    1,200万円 小樽市真栄 南小樽 13 75 4LDK 31 2021年7~9月
    1,700万円 小樽市稲穂 小樽 9 75 3LDK 24 2021年7~9月
    2,300万円 小樽市色内 小樽 9 75 2LDK 6 2021年7~9月
    950万円 小樽市稲穂 小樽 5 85 4LDK 33 2021年7~9月
    3,500万円 小樽市稲穂 小樽 3 90 4LDK 12 2021年7~9月
    1,600万円 小樽市東雲町 小樽 14 80 3LDK 30 2021年7~9月
    320万円 小樽市潮見台 南小樽 20 65 3LDK 37 2021年4~6月
    3,900万円 小樽市稲穂 小樽 1 90 3LDK 12 2021年4~6月
    280万円 小樽市花園 南小樽 12 50 2LDK 38 2021年4~6月
    200万円 小樽市銭函 銭函 3 35 1LDK 30 2021年4~6月
    1,800万円 小樽市東雲町 小樽 14 80 3LDK 30 2021年4~6月
    1,200万円 小樽市山田町 南小樽 11 75 3LDK 24 2021年4~6月
    350万円 小樽市潮見台 南小樽 20 65 3LDK 37 2021年4~6月
    1,500万円 小樽市稲穂 小樽 6 60 2LDK 24 2021年4~6月
    1,000万円 小樽市桜 小樽築港 18 90 3LDK 30 2021年4~6月
    1,100万円 小樽市真栄 南小樽 13 80 4LDK 31 2021年4~6月
    600万円 小樽市天神 南小樽 45 65 3LDK 29 2021年4~6月
    980万円 小樽市若松 南小樽 7 85 4LDK 36 2021年4~6月
    1,400万円 小樽市花園 南小樽 14 80 3LDK 34 2021年4~6月
    630万円 小樽市朝里川温泉 朝里 45 30 1K 30 2021年4~6月
    1,800万円 小樽市富岡 小樽 9 80 3LDK 20 2021年1~3月
    4,000万円 小樽市築港 小樽築港 1 100 2LDK 15 2021年1~3月
    1,600万円 小樽市新光 朝里 8 90 3LDK 18 2021年1~3月
    1,300万円 小樽市真栄 南小樽 13 80 3LDK 31 2021年1~3月
    580万円 小樽市桜 朝里 28 75 3LDK 29 2021年1~3月
    2,600万円 小樽市住吉町 南小樽 1 85 3LDK 22 2021年1~3月
    880万円 小樽市花園 小樽 11 50 2DK 30 2020年10~12月
    2,700万円 小樽市色内 小樽 6 80 3LDK 19 2020年10~12月
    1,100万円 小樽市新光 朝里 11 75 3LDK 26 2020年10~12月
    500万円 小樽市桜 小樽築港 19 75 3LDK 29 2020年10~12月
    380万円 小樽市朝里川温泉 朝里 45 75 2LDK 28 2020年10~12月
    2,300万円 小樽市色内 小樽 9 85 3LDK 14 2020年10~12月
    260万円 小樽市花園 南小樽 14 80 3LDK 33 2020年10~12月
    1,100万円 小樽市新光 朝里 14 75 3LDK 28 2020年10~12月
    650万円 小樽市銭函 銭函 9 70 3LDK 26 2020年10~12月
    500万円 小樽市山田町 小樽 13 70 3LDK 33 2020年10~12月
    2,100万円 小樽市色内 小樽 9 75 3LDK 13 2020年10~12月
    920万円 小樽市花園 小樽 16 80 4LDK 2020年10~12月
    600万円 小樽市天神 南小樽 45 80 4LDK 29 2020年10~12月
    600万円 小樽市赤岩 小樽 45 90 4LDK 33 2020年10~12月
    310万円 小樽市若松 南小樽 8 50 2DK 35 2020年10~12月
    1,300万円 小樽市色内 小樽 9 60 2LDK 24 2020年7~9月
    2,000万円 小樽市住吉町 南小樽 1 70 3LDK 21 2020年7~9月
    900万円 小樽市山田町 小樽 14 70 3LDK 32 2020年7~9月
    650万円 小樽市色内 小樽 8 60 2LDK 24 2020年7~9月
    990万円 小樽市桜 小樽築港 21 75 4LDK 28 2020年7~9月
    580万円 小樽市朝里川温泉 朝里 45 30 1K 29 2020年7~9月
    1,100万円 小樽市東雲町 小樽 15 60 3LDK 29 2020年7~9月
    1,100万円 小樽市新光 朝里 11 75 3LDK 26 2020年7~9月
    100万円 小樽市桜 小樽築港 25 75 3LDK 28 2020年7~9月
    900万円 小樽市山田町 南小樽 11 75 2LDK 23 2020年7~9月
    620万円 小樽市真栄 南小樽 14 75 3LDK 30 2020年4~6月
    2,100万円 小樽市花園 南小樽 10 95 4LDK 18 2020年4~6月
    400万円 小樽市富岡 小樽 15 60 2LDK 33 2020年4~6月
    760万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 26 100 オープンフロア 31 2020年4~6月
    730万円 小樽市花園 南小樽 7 75 3LDK 34 2020年4~6月
    700万円 小樽市富岡 小樽 8 55 2LDK 22 2020年4~6月
    2,400万円 小樽市色内 小樽 6 75 19 2020年4~6月
    1,200万円 小樽市稲穂 小樽 5 80 3LDK 28 2020年4~6月
    770万円 小樽市朝里川温泉 朝里 45 50 1DK 29 2020年4~6月
    880万円 小樽市桜 小樽築港 18 80 4LDK 27 2020年1~3月
    280万円 小樽市銭函 銭函 3 35 1K 29 2020年1~3月
    1,200万円 小樽市花園 南小樽 8 55 2LDK 34 2020年1~3月
    48万円 小樽市銭函 銭函 3 35 1K 29 2020年1~3月
    1,100万円 小樽市真栄 南小樽 13 65 3LDK 30 2020年1~3月
    340万円 小樽市潮見台 南小樽 20 70 3LDK 36 2020年1~3月
    180万円 小樽市銭函 銭函 3 25 1K 29 2020年1~3月
    600万円 小樽市真栄 南小樽 13 70 3LDK 30 2020年1~3月
    840万円 小樽市銭函 銭函 9 85 4LDK 26 2020年1~3月
    1,200万円 小樽市花園 南小樽 9 95 3LDK 18 2020年1~3月
    1,000万円 小樽市銭函 銭函 8 70 3LDK 25 2019年10~12月
    2,600万円 小樽市築港 小樽築港 1 85 2LDK 13 2019年10~12月
    960万円 小樽市桜 小樽築港 23 90 4LDK 27 2019年10~12月
    2,500万円 小樽市色内 小樽 9 85 3LDK 13 2019年10~12月
    220万円 小樽市花園 南小樽 9 75 3LDK 17 2019年10~12月
    280万円 小樽市桜 小樽築港 13 90 4LDK 28 2019年10~12月
    4,600万円 小樽市築港 小樽築港 2 100 3LDK 12 2019年10~12月
    280万円 小樽市花園 南小樽 12 65 36 2019年10~12月
    420万円 小樽市桜 小樽築港 23 80 3LDK 27 2019年7~9月
    900万円 小樽市真栄 南小樽 13 70 3LDK 29 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小樽市の一戸建ての売却事例

    小樽市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小樽市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    190万円 小樽市銭函 銭函 11 65 125 51 不整形 4.0 2022年4~6月
    50万円 小樽市新光 朝里 21 120 250 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    16万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 45 40 330 59 正方形 7.2 2022年4~6月
    100万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 45 80 135 47 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 小樽市富岡 小樽 9 145 195 33 長方形 8.0 2022年4~6月
    150万円 小樽市塩谷 塩谷 19 90 210 40 長方形 8.0 2022年4~6月
    4,200万円 小樽市銭函 銭函 14 145 590 5 長方形 14.0 2022年4~6月
    200万円 小樽市天神 南小樽 45 105 105 44 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 小樽市潮見台 小樽築港 14 150 330 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 小樽市新富町 南小樽 10 165 230 4 長方形 9.0 2022年4~6月
    6,000万円 小樽市新光 朝里 12 600 710 11 不整形 8.0 2022年4~6月
    430万円 小樽市豊川町 小樽 21 85 210 53 長方形 7.0 2022年4~6月
    20万円 小樽市赤岩 小樽 45 65 300 53 不整形 6.0 2022年4~6月
    210万円 小樽市稲穂 小樽 7 55 30 44 長方形 10.9 2022年4~6月
    1,100万円 小樽市望洋台 小樽築港 45 85 175 37 ほぼ台形 88.0 2022年4~6月
    140万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 29 105 270 57 不整形 4.5 2022年4~6月
    880万円 小樽市新光 朝里 25 115 220 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    130万円 小樽市稲穂 小樽 10 120 135 46 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 小樽市望洋台 小樽築港 45 120 195 29 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    510万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 25 75 75 40 長方形 16.0 2022年4~6月
    1,000万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 45 170 330 22 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 小樽市高島 小樽 45 120 300 36 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 小樽市入船 南小樽 26 115 170 長方形 6.0 2022年1~3月
    190万円 小樽市桂岡町 銭函 45 90 250 50 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,100万円 小樽市錦町 小樽 16 920 不整形 22.0 2022年1~3月
    1,900万円 小樽市銭函 銭函 6 250 700 27 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    1,100万円 小樽市桜 小樽築港 45 120 600 58 ほぼ長方形 2022年1~3月
    220万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 45 60 390 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 小樽市蘭島 蘭島 3 115 240 6 ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    100万円 小樽市奥沢 南小樽 45 85 150 44 ほぼ長方形 10.9 2022年1~3月
    600万円 小樽市銭函 銭函 8 115 230 37 不整形 13.0 2022年1~3月
    370万円 小樽市長橋 小樽 24 135 115 47 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    3,100万円 小樽市花園 南小樽 11 900 340 34 長方形 7.2 2022年1~3月
    120万円 小樽市潮見台 南小樽 16 95 185 46 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 小樽市新光 朝里 19 105 240 28 台形 16.0 2022年1~3月
    550万円 小樽市緑 小樽 12 185 135 70 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,400万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 45 210 350 23 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 小樽市銭函 銭函 16 175 370 28 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    840万円 小樽市長橋 小樽 45 195 650 24 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    850万円 小樽市花園 南小樽 15 105 165 26 長方形 3.6 2021年10~12月
    300万円 小樽市若竹町 小樽築港 8 120 160 48 不整形 10.9 2021年10~12月
    40万円 小樽市入船 南小樽 23 60 140 52 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    120万円 小樽市赤岩 小樽 45 125 200 42 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,000万円 小樽市望洋台 小樽築港 45 100 200 37 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    1,800万円 小樽市相生町 南小樽 10 140 250 27 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    560万円 小樽市銭函 銭函 9 125 460 38 袋地等 12.5 2021年10~12月
    1,000万円 小樽市稲穂 小樽 7 140 115 19 不整形 8.0 2021年10~12月
    90万円 小樽市幸 小樽 45 100 330 53 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 小樽市長橋 小樽 29 105 320 35 ほぼ正方形 7.3 2021年10~12月
    980万円 小樽市星野町 ほしみ 12 95 110 30 ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    3,500万円 小樽市花園 南小樽 15 370 260 15 長方形 3.6 2021年10~12月
    100万円 小樽市赤岩 小樽 45 85 195 47 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    300万円 小樽市望洋台 小樽築港 45 105 190 37 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    300万円 小樽市入船 南小樽 12 155 195 45 長方形 11.0 2021年10~12月
    220万円 小樽市最上 小樽 45 115 180 46 不整形 8.0 2021年10~12月
    3,500万円 小樽市銭函 銭函 12 570 670 19 長方形 18.0 2021年10~12月
    2,300万円 小樽市桂岡町 銭函 23 85 960 7 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 小樽市色内 小樽 9 280 210 4 長方形 10.5 2021年10~12月
    750万円 小樽市銭函 銭函 16 105 185 35 ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    1,400万円 小樽市富岡 小樽 135 610 550 36 袋地等 7.3 2021年10~12月
    4,600万円 小樽市真栄 南小樽 15 250 650 22 ほぼ整形 9.1 2021年10~12月
    200万円 小樽市塩谷 塩谷 45 90 220 40 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,100万円 小樽市長橋 小樽 29 130 270 13 ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    50万円 小樽市オタモイ 小樽 75 125 190 43 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 小樽市新光町 朝里 18 95 570 0 台形 8.0 2021年10~12月
    100万円 小樽市天神 南小樽 45 110 165 49 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 小樽市桜 小樽築港 16 260 150 30 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    600万円 小樽市望洋台 小樽築港 45 100 210 38 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    1,700万円 小樽市入船 南小樽 21 210 240 27 長方形 5.3 2021年10~12月
    1,700万円 小樽市最上 小樽 29 210 330 17 ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    130万円 小樽市赤岩 小樽 45 135 200 58 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    500万円 小樽市蘭島 蘭島 5 125 460 51 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    270万円 小樽市奥沢 南小樽 26 135 180 44 不整形 4.0 2021年10~12月
    630万円 小樽市銭函 銭函 12 330 ほぼ台形 20.0 2021年10~12月
    730万円 小樽市末広町 小樽 25 130 220 25 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    180万円 小樽市桜 朝里 20 90 250 50 不整形 4.0 2021年10~12月
    60万円 小樽市潮見台 南小樽 14 175 ほぼ正方形 2.0 2021年7~9月
    600万円 小樽市新光 朝里 25 145 270 36 袋地等 8.0 2021年7~9月
    1,500万円 小樽市新光 朝里 20 120 380 34 不整形 13.0 2021年7~9月
    420万円 小樽市緑 小樽 14 95 135 36 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 小樽市銭函 銭函 12 130 260 23 長方形 8.0 2021年7~9月
    80万円 小樽市桂岡町 銭函 26 85 175 40 長方形 5.8 2021年7~9月
    100万円 小樽市塩谷 塩谷 8 120 350 60 ほぼ長方形 2021年7~9月
    180万円 小樽市長橋 小樽 16 60 290 54 長方形 9.0 2021年7~9月
    220万円 小樽市蘭島 蘭島 5 185 155 49 長方形 7.5 2021年7~9月
    160万円 小樽市奥沢 南小樽 21 75 160 60 ほぼ長方形 7.2 2021年7~9月
    100万円 小樽市入船 南小樽 24 190 230 45 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 小樽市新光町 朝里 18 105 440 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    700万円 小樽市若松 南小樽 5 220 ほぼ正方形 21.8 2021年7~9月
    55万円 小樽市末広町 小樽 25 60 260 50 長方形 5.5 2021年7~9月
    100万円 小樽市桜 南小樽 24 85 240 53 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    250万円 小樽市新光 朝里 25 105 195 53 長方形 8.0 2021年7~9月
    7万円 小樽市高島 小樽 45 75 105 51 台形 2.0 2021年7~9月
    15万円 小樽市新光 朝里 22 85 170 45 袋地等 8.0 2021年7~9月
    3,500万円 小樽市新光 朝里 12 130 220 0 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    980万円 小樽市銭函 銭函 23 190 980 55 ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    280万円 小樽市塩谷 塩谷 28 75 290 44 不整形 8.0 2021年7~9月
    70万円 小樽市長橋 小樽 29 175 53 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 小樽市入船 南小樽 20 300 175 27 台形 14.0 2021年7~9月
    110万円 小樽市稲穂 小樽 4 70 55 70 袋地等 10.9 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小樽市の土地の売却事例

    小樽市の土地の売却履歴です。 実際に小樽市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    240万円 小樽市新光町 朝里 28 210 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    150万円 小樽市石山町 小樽 24 430 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    550万円 小樽市銭函 銭函 24 220 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    70万円 小樽市赤岩 小樽 45 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    790万円 小樽市新光 朝里 13 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 小樽市新光 朝里 18 550 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    110万円 小樽市塩谷 塩谷 28 135 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    100万円 小樽市石山町 小樽 20 220 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    550万円 小樽市入船 南小樽 26 195 200% 60% 長方形 9.1 2022年4~6月
    280万円 小樽市見晴町 銭函 16 340 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    100万円 小樽市オタモイ 小樽 45 150 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    750万円 小樽市張碓町 銭函 45 1000 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    260万円 小樽市銭函 銭函 8 175 200% 60% 袋地等 13.0 2022年1~3月
    30万円 小樽市赤岩 小樽 45 165 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    200万円 小樽市天神 南小樽 45 330 100% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    6,000万円 小樽市色内 小樽 10 900 300% 60% 不整形 35.0 2022年1~3月
    250万円 小樽市星野町 ほしみ 10 610 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    120万円 小樽市赤岩 小樽 45 160 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    290万円 小樽市桂岡町 銭函 45 380 60% 40% 長方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 小樽市張碓町 銭函 45 500 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    140万円 小樽市高島 小樽 45 95 200% 60% ほぼ正方形 12.5 2022年1~3月
    450万円 小樽市星野町 ほしみ 13 350 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    8万円 小樽市稲穂 小樽 12 220 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    450万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 45 350 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    300万円 小樽市赤岩 小樽 45 165 200% 60% ほぼ整形 16.2 2021年10~12月
    490万円 小樽市緑 小樽 21 165 200% 60% ほぼ長方形 9.1 2021年10~12月
    600万円 小樽市銭函 銭函 19 490 200% 60% 長方形 5.6 2021年10~12月
    120万円 小樽市張碓町 銭函 45 230 200% 60% 台形 18.0 2021年10~12月
    1,400万円 小樽市潮見台 小樽築港 13 1600 200% 60% 不整形 10.9 2021年10~12月
    250万円 小樽市星野町 ほしみ 7 270 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    650万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 26 380 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    310万円 小樽市信香町 南小樽 6 115 300% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    830万円 小樽市稲穂 小樽 11 160 300% 80% 長方形 18.0 2021年10~12月
    300万円 小樽市末広町 小樽 28 130 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    470万円 小樽市銭函 銭函 5 300 200% 80% 不整形 3.6 2021年10~12月
    700万円 小樽市桜 小樽築港 14 840 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    220万円 小樽市見晴町 銭函 11 340 200% 60% 不整形 15.0 2021年10~12月
    610万円 小樽市張碓町 銭函 45 400 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    700万円 小樽市最上 小樽 25 320 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    950万円 小樽市緑 小樽 23 145 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    360万円 小樽市張碓町 銭函 45 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    10万円 小樽市天神 南小樽 45 380 100% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    2万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 29 40 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    720万円 小樽市稲穂 小樽 8 240 300% 80% ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    2,600万円 小樽市花園 小樽 19 390 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    150万円 小樽市幸 小樽 45 370 100% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    600万円 小樽市桜 小樽築港 23 330 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    230万円 小樽市銭函 銭函 9 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 小樽市祝津 小樽 45 220 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,200万円 小樽市緑 小樽 23 410 200% 60% 長方形 8.7 2021年10~12月
    53万円 小樽市天神 南小樽 45 175 200% 60% 長方形 18.0 2021年10~12月
    400万円 小樽市張碓町 銭函 45 210 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    180万円 小樽市新光 朝里 23 105 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    500万円 小樽市銭函 銭函 9 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 小樽市朝里 朝里 11 460 200% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    150万円 小樽市住ノ江 南小樽 11 155 200% 60% 袋地等 14.5 2021年7~9月
    650万円 小樽市富岡 小樽 9 210 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,500万円 小樽市花園 南小樽 16 240 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    1,200万円 小樽市銭函 銭函 29 580 200% 60% 長方形 30.0 2021年7~9月
    9万円 小樽市塩谷 塩谷 45 55 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    900万円 小樽市新光 朝里 9 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 小樽市長橋 小樽 26 680 200% 60% 不整形 9.1 2021年7~9月
    80万円 小樽市入船 南小樽 20 110 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    4,300万円 小樽市錦町 小樽 19 1500 400% 80% ほぼ正方形 9.0 2021年7~9月
    0万円 小樽市銭函 銭函 20 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 小樽市花園 南小樽 8 100 300% 80% 長方形 2.8 2021年7~9月
    900万円 小樽市銭函 銭函 9 195 200% 60% 台形 8.0 2021年7~9月
    10万円 小樽市松ヶ枝 南小樽 45 290 100% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    550万円 小樽市新光町 朝里 18 430 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    330万円 小樽市山田町 南小樽 8 70 300% 80% 長方形 7.2 2021年7~9月
    200万円 小樽市塩谷 塩谷 16 820 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    2,200万円 小樽市新光 朝里 16 510 200% 80% 不整形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 小樽市港町 小樽 19 1700 200% 60% 長方形 16.0 2021年7~9月
    150万円 小樽市長橋 小樽 24 240 200% 60% 不整形 4.5 2021年7~9月
    260万円 小樽市入船 南小樽 18 135 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    20万円 小樽市オタモイ 小樽 75 660 60% 40% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    550万円 小樽市星野町 ほしみ 13 200 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    400万円 小樽市花園 小樽 14 85 300% 80% 長方形 11.0 2021年7~9月
    300万円 小樽市銭函 銭函 16 210 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    110万円 小樽市新光町 朝里 18 210 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    500万円 小樽市銭函 銭函 9 350 200% 60% 不整形 14.0 2021年7~9月
    10万円 小樽市張碓町 銭函 45 60 200% 60% 台形 18.0 2021年7~9月
    1,600万円 小樽市新光 朝里 18 300 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    150万円 小樽市最上 小樽 45 320 200% 60% 長方形 7.7 2021年7~9月
    990万円 小樽市長橋 小樽 45 370 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年7~9月
    1,200万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽 25 740 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    2,100万円 小樽市花園 南小樽 11 250 400% 80% 長方形 7.0 2021年4~6月
    1,100万円 小樽市新光町 朝里 20 1200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    88万円 小樽市塩谷 塩谷 45 450 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    200万円 小樽市張碓町 銭函 45 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    130万円 小樽市新光 朝里 9 540 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    820万円 小樽市桜 小樽築港 21 260 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    500万円 小樽市長橋 小樽 29 240 200% 60% ほぼ台形 7.5 2021年4~6月
    570万円 小樽市入船 南小樽 14 175 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    28万円 小樽市銭函 銭函 135 60 200% 60% ほぼ長方形 50.0 2021年4~6月
    1,100万円 小樽市朝里 朝里 11 550 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    110万円 小樽市奥沢 南小樽 45 240 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    2,000万円 小樽市新光町 朝里 18 420 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    1,600万円 小樽市銭函 銭函 9 380 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    34万円 小樽市奥沢 小樽 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 小樽市のマンションの売り出し事例

    小樽市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    2,280

    万円

    小樽市富岡2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩10分
    3LDK
    85.19㎡
    22

    1,299

    万円

    小樽市緑3丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩33分
    3LDK
    89.58㎡
    23

    1,290

    万円

    小樽市若松2丁目
    函館本線「南小樽」駅徒歩8分
    2SLDK
    73.98㎡
    38

    1,200

    万円

    小樽市花園2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩11分
    3LDK
    67.77㎡
    33

    2,480

    万円

    小樽市築港
    函館本線「小樽築港」駅徒歩5分
    2LDK
    87.07㎡
    17

    2,380

    万円

    小樽市花園2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩15分
    3LDK
    98.58㎡
    20

    12,500

    万円

    小樽市入船2丁目
    函館本線「南小樽」駅徒歩10分
    1096.6㎡
    33

    1,199

    万円

    小樽市新光3丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩13分
    3LDK
    77㎡
    29

    1,100

    万円

    小樽市花園2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩11分
    3LDK
    70.55㎡
    33

    2,680

    万円

    小樽市富岡2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩9分
    3LDK
    124.74㎡
    22

    849

    万円

    小樽市若竹町
    函館本線「小樽築港」駅徒歩4分
    3LDK
    78.77㎡
    42

    870

    万円

    小樽市朝里2丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩11分
    4LDK
    91.14㎡
    35

    998

    万円

    小樽市東雲町
    函館本線「小樽」駅徒歩15分
    1SLDK
    48.27㎡
    32

    1,250

    万円

    小樽市真栄1丁目
    函館本線「南小樽」駅徒歩11分
    3LDK
    86.17㎡
    33

    2,579

    万円

    小樽市住吉町
    函館本線「南小樽」駅徒歩3分
    4LDK
    92.93㎡
    27

    2,350

    万円

    小樽市花園2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩15分
    4LDK
    95.62㎡
    20

    2,980

    万円

    小樽市築港
    函館本線「小樽築港」駅徒歩5分
    3LDK
    88.7㎡
    16

    3,499

    万円

    小樽市築港
    函館本線「小樽築港」駅徒歩5分
    3LDK
    88.99㎡
    16

    248

    万円

    小樽市銭函2丁目
    函館本線「銭函」駅徒歩3分
    26.89㎡
    32

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 小樽市の一戸建ての売り出し事例

    小樽市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    小樽市桜3丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩28分
    200.01㎡
    77.84㎡
    15

    1,699

    万円

    小樽市望洋台1丁目
    函館本線「小樽築港」駅徒歩32分
    270㎡
    199.98㎡
    35

    680

    万円

    小樽市塩谷2丁目
    函館本線「塩谷」駅徒歩21分
    232.39㎡
    130㎡
    42

    650

    万円

    小樽市長橋3丁目
    函館本線「小樽」駅バス8分「苗圃通」下車徒歩2分
    145.06㎡
    89.01㎡
    40

    2,699

    万円

    小樽市新光3丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩10分
    184.24㎡
    102.74㎡
    18

    1,499

    万円

    小樽市長橋4丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩39分
    192.64㎡
    164.06㎡
    37

    1,580

    万円

    小樽市松ケ枝1丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩34分
    309.91㎡
    126.36㎡
    30

    550

    万円

    小樽市緑2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩25分
    153.69㎡
    117.72㎡
    51

    222

    万円

    小樽市新富町
    函館本線「南小樽」駅徒歩10分
    159.57㎡
    133.8㎡
    57

    1,699

    万円

    小樽市銭函2丁目
    函館本線「銭函」駅徒歩12分
    324.38㎡
    98.54㎡
    39

    1,499

    万円

    小樽市長橋5丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩38分
    256.68㎡
    104.34㎡
    30

    2,800

    万円

    小樽市新光2丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩15分
    266.73㎡
    257.17㎡
    39

    2,800

    万円

    小樽市錦町
    函館本線「小樽」駅徒歩18分
    1636.25㎡
    178.51㎡
    57

    1,699

    万円

    小樽市富岡2丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩13分
    206.25㎡
    120.88㎡
    36

    2,800

    万円

    小樽市相生町
    函館本線「南小樽」駅徒歩7分
    261.28㎡
    275.93㎡
    34

    350

    万円

    小樽市最上2丁目
    函館本線「小樽」駅バス20分「からまつ公園」下車徒歩7分
    185.76㎡
    86.14㎡
    54

    6,800

    万円

    小樽市稲穂4丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩7分
    328.89㎡
    259.03㎡
    16

    3,900

    万円

    小樽市高島2丁目
    函館本線「小樽」駅バス15分「高島2丁目」下車徒歩2分
    1623.58㎡
    453.36㎡
    47

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 小樽市の土地の売り出し事例

    小樽市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,980

    万円

    小樽市
    函館本線「ほしみ駅」徒歩12分
    3471.18㎡

    1,000

    万円

    小樽市
    函館本線「南小樽駅」徒歩20分
    333.47㎡

    400

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽築港駅」バス2分「東小樽」下車徒歩6分
    431㎡

    4,500

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽駅」徒歩4分
    300.06㎡

    3,130

    万円

    小樽市
    函館本線「朝里駅」徒歩16分
    1016.86㎡

    990

    万円

    小樽市
    函館本線「南小樽駅」徒歩9分
    166.21㎡

    150

    万円

    小樽市長橋5丁目
    函館本線「小樽駅」バス6分「長橋4丁目」下車徒歩12分
    291.85㎡

    880

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽駅」バス12分「長橋中学校前」下車徒歩2分
    323.09㎡

    90

    万円

    小樽市桂岡町
    函館本線「銭函駅」徒歩1分
    225.85㎡

    8,000

    万円

    小樽市
    函館本線「銭函駅」バス7分「銭函3丁目」下車徒歩11分
    8037.21㎡

    980

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽築港駅」バス4分「弥生通」下車徒歩4分
    880㎡

    2,980

    万円

    小樽市
    函館本線「ほしみ駅」徒歩12分
    3470.77㎡

    390

    万円

    小樽市
    函館本線「南小樽駅」徒歩7分
    54.44㎡

    200

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽築港駅」バス13分「「新光南」」下車徒歩7分
    271.07㎡

    230

    万円

    小樽市
    函館本線「小樽駅」バス13分「幸3丁目」下車徒歩6分
    644.75㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

小樽市の不動産の売り時は?

次は小樽市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小樽市の不動産売却価格の推移
小樽市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小樽市のマンション
売却価格の相場
5年前から17.2% 上昇
10年前から79.0% 上昇
小樽市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.0% 下落
10年前から1.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小樽市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

小樽市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小樽市の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小樽市の不動産売却の流れ

小樽市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小樽市の売却相場を確認

    小樽市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小樽市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小樽市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小樽市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小樽市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
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    マンション
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よくある質問

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小樽市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小樽市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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