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小樽市の
不動産売却データ

  • 小樽市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    （前年比 + 23.3 %）
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    32 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 小樽市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    （前年比 + 50.3 %）
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    43 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小樽市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    （前年比 -50.1 %）
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
295万円
(11.8万円/㎡)
2,000万円
(40.0万円/㎡)
3,088万円
(41.2万円/㎡)
3,990万円
(42.0万円/㎡)
築10～20年
259万円
(17.3万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,844万円
(35.6万円/㎡)
3,214万円
(33.8万円/㎡)
築20～30年
494万円
(19.8万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築30～40年
300万円
(15.0万円/㎡)
916万円
(18.3万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
1,599万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
712万円
(14.3万円/㎡)
1,099万円
(15.7万円/㎡)
1,266万円
(13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
3,386万円
(20.5万円/㎡)
3,264万円
(13.6万円/㎡)
3,960万円
(8.8万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,134万円
(22.0万円/㎡)
2,250万円
(12.5万円/㎡)
2,241万円
(8.6万円/㎡)
2,499万円
(5.3万円/㎡)
築20～30年
515万円
(257.5万円/㎡)
915万円
(9.2万円/㎡)
1,590万円
(9.1万円/㎡)
1,456万円
(5.6万円/㎡)
1,532万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
211万円
(4.5万円/㎡)
421万円
(4.7万円/㎡)
799万円
(4.6万円/㎡)
658万円
(2.5万円/㎡)
645万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

小樽市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小樽市のマンション相場推移
5年前から+61.7%
10年前から+26.8%
小樽市の一戸建て相場推移
5年前から+2.7%
10年前から+24.6%
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小樽市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小樽市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小樽市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小樽市の不動産売却事例

  • 小樽市のマンションの売却事例

    小樽市のマンションの売却履歴です。 実際に小樽市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    220万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    110万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    1,300万円 小樽市東雲町 小樽駅 14分 65㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    330万円 小樽市桜 朝里駅 28分 90㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    1,900万円 小樽市花園 南小樽駅 9分 80㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    1,800万円 小樽市稲穂 小樽駅 6分 90㎡ 4LDK 28年 2025年1~3月
    1,800万円 小樽市稲穂 小樽駅 6分 100㎡ 4LDK 28年 2025年1~3月
    2,300万円 小樽市築港 小樽築港駅 5分 90㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    2,800万円 小樽市築港 小樽築港駅 5分 80㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    1,700万円 小樽市花園 小樽駅 10分 85㎡ 4LDK 25年 2025年1~3月
    1,400万円 小樽市花園 南小樽駅 8分 55㎡ 2LDK 39年 2025年1~3月
    260万円 小樽市花園 南小樽駅 12分 50㎡ 3LDK 42年 2025年1~3月
    300万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 50㎡ 1K 31年 2025年1~3月
    200万円 小樽市東雲町 南小樽駅 11分 50㎡ 2LDK 40年 2024年10~12月
    1,200万円 小樽市新光 朝里駅 13分 75㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    920万円 小樽市緑 小樽駅 15分 90㎡ 26年 2024年10~12月
    1,600万円 小樽市住吉町 南小樽駅 1分 85㎡ 4LDK 25年 2024年10~12月
    90万円 小樽市奥沢 南小樽駅 10分 70㎡ 3LDK 40年 2024年10~12月
    180万円 小樽市銭函 銭函駅 3分 25㎡ 1DK 33年 2024年10~12月
    510万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 50㎡ 1LDK 30年 2024年10~12月
    2,200万円 小樽市若松 南小樽駅 5分 70㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月
    1,400万円 小樽市山田町 南小樽駅 11分 70㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    950万円 小樽市山田町 南小樽駅 11分 60㎡ 2DK 27年 2024年7~9月
    920万円 小樽市緑 南小樽駅 30分 70㎡ 3LDK 38年 2024年7~9月
    2,400万円 小樽市花園 小樽駅 9分 80㎡ 3LDK 16年 2024年7~9月
    2,000万円 小樽市花園 小樽駅 15分 80㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    400万円 小樽市長橋 小樽駅 16分 70㎡ 3LDK 39年 2024年4~6月
    1,800万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 80㎡ 3LDK 32年 2024年4~6月
    1,800万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 55㎡ 2LDK 32年 2024年4~6月
    750万円 小樽市桜 小樽築港駅 18分 80㎡ 3LDK 31年 2024年4~6月
    690万円 小樽市桜 小樽築港駅 18分 65㎡ 3LDK 31年 2024年4~6月
    830万円 小樽市桜 小樽築港駅 21分 70㎡ 3LDK 42年 2024年4~6月
    4,700万円 小樽市築港 小樽築港駅 2分 100㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    1,900万円 小樽市緑 小樽駅 15分 80㎡ 3LDK 26年 2024年4~6月
    1,200万円 小樽市緑 小樽駅 30分 90㎡ 4LDK 24年 2024年4~6月
    1,500万円 小樽市花園 小樽駅 11分 65㎡ 3LDK 34年 2024年4~6月
    900万円 小樽市奥沢 南小樽駅 10分 70㎡ 3LDK 40年 2024年4~6月
    1,900万円 小樽市稲穂 小樽駅 7分 85㎡ 4LDK 31年 2024年1~3月
    2,000万円 小樽市稲穂 小樽駅 10分 75㎡ 3LDK 25年 2024年1~3月
    600万円 小樽市新光 朝里駅 11分 75㎡ 3LDK 30年 2024年1~3月
    2,700万円 小樽市花園 小樽駅 14分 90㎡ 4LDK 21年 2024年1~3月
    770万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 50㎡ 1LDK 33年 2024年1~3月
    700万円 小樽市花園 南小樽駅 12分 80㎡ 4LDK 41年 2024年1~3月
    1,500万円 小樽市若松 南小樽駅 5分 75㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    150万円 小樽市富岡 小樽駅 16分 90㎡ 4LDK 36年 2023年10~12月
    2,700万円 小樽市稲穂 小樽駅 1分 80㎡ 3LDK 14年 2023年10~12月
    320万円 小樽市山田町 小樽駅 13分 70㎡ 3LDK 36年 2023年10~12月
    3,600万円 小樽市築港 小樽築港駅 5分 85㎡ 2LDK 17年 2023年10~12月
    600万円 小樽市花園 小樽駅 11分 65㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    800万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 65㎡ 1LDK 32年 2023年10~12月
    250万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 25㎡ 1K 32年 2023年10~12月
    300万円 小樽市新光 朝里駅 13分 85㎡ 29年 2023年7~9月
    360万円 小樽市潮見台 南小樽駅 20分 60㎡ 3LDK 39年 2023年7~9月
    250万円 小樽市潮見台 南小樽駅 20分 65㎡ 3LDK 39年 2023年7~9月
    2,400万円 小樽市築港 小樽築港駅 5分 85㎡ 2LDK 17年 2023年7~9月
    2,900万円 小樽市築港 小樽築港駅 5分 85㎡ 2LDK 17年 2023年7~9月
    2,400万円 小樽市花園 小樽駅 10分 100㎡ 4LDK 23年 2023年7~9月
    570万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 25㎡ 1K 32年 2023年7~9月
    1,100万円 小樽市真栄 南小樽駅 13分 80㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月
    280万円 小樽市銭函 銭函駅 3分 30㎡ 1LDK 32年 2023年4~6月
    2,500万円 小樽市富岡 小樽駅 9分 120㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    3,300万円 小樽市稲穂 小樽駅 1分 90㎡ 4LDK 14年 2023年4~6月
    1,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 80㎡ 3LDK 31年 2023年4~6月
    1,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 75㎡ 3LDK 35年 2023年4~6月
    2,700万円 小樽市築港 小樽築港駅 3分 80㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月
    780万円 小樽市花園 小樽駅 11分 50㎡ 2DK 33年 2023年4~6月
    2,100万円 小樽市花園 小樽駅 10分 100㎡ 3LDK 23年 2023年4~6月
    3,500万円 小樽市築港 小樽築港駅 3分 100㎡ 4LDK 17年 2023年4~6月
    910万円 小樽市桜 小樽築港駅 18分 65㎡ 3LDK 30年 2023年4~6月
    250万円 小樽市桜 小樽築港駅 23分 95㎡ 4LDK 41年 2023年4~6月
    380万円 小樽市銭函 銭函駅 3分 50㎡ 1LDK 32年 2023年4~6月
    1,100万円 小樽市銭函 銭函駅 8分 85㎡ 4LDK 28年 2023年4~6月
    2,400万円 小樽市緑 小樽駅 16分 80㎡ 3LDK 25年 2023年4~6月
    970万円 小樽市入船 南小樽駅 5分 60㎡ 3LDK 34年 2023年1~3月
    1,200万円 小樽市若松 南小樽駅 7分 70㎡ 2LDK+S 38年 2023年1~3月
    1,100万円 小樽市銭函 銭函駅 1分 75㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月
    2,900万円 小樽市稲穂 小樽駅 1分 75㎡ 3LDK 14年 2023年1~3月
    1,800万円 小樽市稲穂 小樽駅 1分 65㎡ 1LDK 14年 2023年1~3月
    900万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 85㎡ 4LDK 35年 2023年1~3月
    2,300万円 小樽市住吉町 南小樽駅 2分 70㎡ 3LDK 5年 2023年1~3月
    1,200万円 小樽市花園 小樽駅 11分 65㎡ 2LDK 33年 2023年1~3月
    3,300万円 小樽市築港 小樽築港駅 1分 100㎡ 15年 2022年10~12月
    1,900万円 小樽市入船 南小樽駅 5分 80㎡ 4LDK 33年 2022年10~12月
    360万円 小樽市桜 小樽築港駅 21分 90㎡ 4LDK 30年 2022年10~12月
    2,100万円 小樽市住吉町 南小樽駅 3分 80㎡ 3LDK 21年 2022年10~12月
    2,500万円 小樽市住吉町 南小樽駅 1分 70㎡ 3LDK 23年 2022年10~12月
    1,100万円 小樽市花園 小樽駅 11分 60㎡ 2LDK 32年 2022年10~12月
    260万円 小樽市銭函 銭函駅 3分 50㎡ 1LDK 31年 2022年10~12月
    2,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 10分 80㎡ 3LDK 23年 2022年10~12月
    950万円 小樽市稲穂 小樽駅 5分 75㎡ 3LDK 34年 2022年10~12月
    180万円 小樽市奥沢 南小樽駅 21分 55㎡ 2LDK 36年 2022年10~12月
    1,100万円 小樽市真栄 南小樽駅 13分 65㎡ 3LDK 32年 2022年10~12月
    1,000万円 小樽市花園 南小樽駅 8分 90㎡ 4LDK 36年 2022年10~12月
    950万円 小樽市新光 朝里駅 12分 75㎡ 3LDK 28年 2022年7~9月
    3,500万円 小樽市築港 小樽築港駅 1分 100㎡ 3LDK 16年 2022年7~9月
    2,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 10分 75㎡ 2LDK 23年 2022年7~9月
    3,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 1分 85㎡ 3LDK 13年 2022年7~9月
    2,400万円 小樽市東雲町 小樽駅 14分 80㎡ 3LDK 31年 2022年7~9月
    60万円 小樽市山田町 小樽駅 12分 40㎡ 2LDK 32年 2022年7~9月
    890万円 小樽市新光 朝里駅 13分 75㎡ 3LDK 28年 2022年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小樽市の一戸建ての売却事例

    小樽市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小樽市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 小樽市松ヶ枝 南小樽駅 30分 85㎡ 165㎡ 52年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 小樽市見晴町 銭函駅 21分 145㎡ 270㎡ 57年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    230万円 小樽市桂岡町 銭函駅 26分 180㎡ 320㎡ 22年 ほぼ台形 23.3㎡ 2025年4~6月
    300万円 小樽市幸 小樽駅 30分 85㎡ 240㎡ 35年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    510万円 小樽市花園 小樽駅 15分 160㎡ 145㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    980万円 小樽市星野町 ほしみ駅 13分 140㎡ 220㎡ 28年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    610万円 小樽市天神 南小樽駅 30分 620㎡ 570㎡ 56年 ほぼ台形 18.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 小樽市桜 小樽築港駅 20分 40㎡ 200㎡ 72年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    100万円 小樽市桜 小樽築港駅 24分 50㎡ 240㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    430万円 小樽市桜 小樽築港駅 24分 115㎡ 320㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 小樽市桜 小樽築港駅 30分 130㎡ 210㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 小樽市桜 小樽築港駅 16分 360㎡ 930㎡ 47年 ほぼ台形 17.0㎡ 2025年4~6月
    5,300万円 小樽市石山町 小樽駅 16分 105㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 小樽市石山町 小樽駅 21分 155㎡ 155㎡ 30年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    250万円 小樽市長橋 小樽駅 30分 135㎡ 320㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 100㎡ 180㎡ 52年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 小樽市銭函 銭函駅 18分 110㎡ 180㎡ 36年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 小樽市銭函 銭函駅 7分 170㎡ 770㎡ 60年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 小樽市銭函 銭函駅 12分 55㎡ 85㎡ 2年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 小樽市末広町 小樽駅 25分 115㎡ 190㎡ 35年 袋地等 7.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 90㎡ 210㎡ 44年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 小樽市住吉町 南小樽駅 1分 170㎡ 115㎡ 61年 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    720万円 小樽市望洋台 小樽築港駅 30分 120㎡ 220㎡ 34年 ほぼ台形 18.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 小樽市桂岡町 銭函駅 29分 65㎡ 330㎡ 51年 台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 115㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    150万円 小樽市花園 南小樽駅 14分 60㎡ 50㎡ 55年 ほぼ長方形 14.5㎡ 2025年1~3月
    500万円 小樽市花園 小樽駅 14分 140㎡ 105㎡ 35年 長方形 7.2㎡ 2025年1~3月
    510万円 小樽市オタモイ 小樽駅 1分 200㎡ 500㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    30万円 小樽市オタモイ 小樽駅 30分 90㎡ 180㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 小樽市星野町 ほしみ駅 8分 95㎡ 300㎡ 8年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 小樽市稲穂 小樽駅 3分 780㎡ 260㎡ 10年 ほぼ長方形 10.9㎡ 2025年1~3月
    380万円 小樽市稲穂 小樽駅 8分 135㎡ 125㎡ ほぼ長方形 10.9㎡ 2025年1~3月
    380万円 小樽市桜 小樽築港駅 23分 100㎡ 320㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 小樽市桜 小樽築港駅 25分 240㎡ 750㎡ 28年 ほぼ正方形 17.0㎡ 2025年1~3月
    220万円 小樽市桜 小樽築港駅 23分 135㎡ 195㎡ 64年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    80万円 小樽市長橋 小樽駅 29分 130㎡ 175㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 小樽市入船 南小樽駅 13分 150㎡ 230㎡ 65年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    220万円 小樽市新富町 南小樽駅 12分 135㎡ 100㎡ 54年 ほぼ長方形 9.1㎡ 2025年1~3月
    100万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 85㎡ 200㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    380万円 小樽市住吉町 南小樽駅 4分 60㎡ 60㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    740万円 小樽市住吉町 南小樽駅 4分 95㎡ 110㎡ 長方形 12.7㎡ 2025年1~3月
    400万円 小樽市銭函 銭函駅 8分 195㎡ 250㎡ 38年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 小樽市若松 南小樽駅 6分 105㎡ 100㎡ 42年 長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 小樽市松ヶ枝 南小樽駅 28分 210㎡ 330㎡ 49年 長方形 21.8㎡ 2025年1~3月
    260万円 小樽市緑 小樽駅 13分 60㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    18万円 小樽市若竹町 小樽築港駅 10分 65㎡ 110㎡ 58年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 小樽市若竹町 小樽築港駅 11分 85㎡ 210㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 小樽市松ヶ枝 小樽駅 25分 260㎡ 460㎡ 39年 不整形 18.0㎡ 2024年10~12月
    230万円 小樽市松ヶ枝 南小樽駅 30分 75㎡ 85㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    610万円 小樽市緑 小樽駅 21分 90㎡ 160㎡ 27年 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 小樽市富岡 小樽駅 11分 105㎡ 90㎡ 33年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小樽市春香町 銭函駅 30分 210㎡ 210㎡ 47年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 小樽市富岡 小樽駅 5分 50㎡ 55㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 小樽市富岡 小樽駅 13分 120㎡ 115㎡ 46年 長方形 7.3㎡ 2024年10~12月
    130万円 小樽市梅ヶ枝町 小樽駅 29分 60㎡ 240㎡ 57年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 小樽市稲穂 小樽駅 6分 140㎡ 115㎡ 22年 不整形 9.1㎡ 2024年10~12月
    350万円 小樽市稲穂 小樽駅 7分 135㎡ 110㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小樽市桜 小樽築港駅 24分 90㎡ 220㎡ 30年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 小樽市桜 小樽築港駅 24分 100㎡ 240㎡ 3年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 小樽市天神 南小樽駅 30分 110㎡ 230㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    220万円 小樽市天神 南小樽駅 30分 85㎡ 165㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    70万円 小樽市手宮 小樽駅 30分 80㎡ 430㎡ 53年 台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 小樽市桂岡町 銭函駅 19分 150㎡ 540㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    190万円 小樽市オタモイ 小樽駅 30分 110㎡ 230㎡ 49年 正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    95万円 小樽市オタモイ 小樽駅 30分 95㎡ 165㎡ 46年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 75㎡ 530㎡ 台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    160万円 小樽市銭函 銭函駅 4分 40㎡ 175㎡ 61年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 小樽市銭函 銭函駅 6分 100㎡ 180㎡ 42年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    130万円 小樽市末広町 小樽駅 22分 110㎡ 180㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 小樽市桂岡町 銭函駅 26分 115㎡ 500㎡ 27年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 小樽市銭函 銭函駅 8分 110㎡ 200㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    70万円 小樽市塩谷 塩谷駅 30分 90㎡ 210㎡ 43年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 小樽市入船 南小樽駅 21分 95㎡ 330㎡ 65年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 小樽市祝津 小樽駅 1分 370㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市祝津 小樽駅 1分 130㎡ 230㎡ 50年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    550万円 小樽市祝津 小樽駅 30分 90㎡ 340㎡ 60年 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月
    220万円 小樽市新光 朝里駅 18分 90㎡ 125㎡ 43年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    700万円 小樽市新光 朝里駅 8分 105㎡ 200㎡ 50年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    330万円 小樽市新光 朝里駅 19分 100㎡ 240㎡ 62年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 小樽市長橋 小樽駅 30分 105㎡ 380㎡ 57年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    970万円 小樽市長橋 小樽駅 30分 120㎡ 1300㎡ 37年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市長橋 小樽駅 18分 90㎡ 190㎡ 39年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 小樽市長橋 小樽駅 24分 130㎡ 80㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    15万円 小樽市幸 小樽駅 30分 180㎡ 300㎡ 45年 台形 4.3㎡ 2024年10~12月
    430万円 小樽市幸 小樽駅 30分 70㎡ 200㎡ 38年 長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 小樽市幸 小樽駅 30分 95㎡ 330㎡ 46年 ほぼ整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市朝里 朝里駅 8分 90㎡ 140㎡ 54年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 小樽市奥沢 南小樽駅 24分 105㎡ 110㎡ 12年 長方形 5.6㎡ 2024年10~12月
    30万円 小樽市奥沢 南小樽駅 29分 85㎡ 240㎡ 71年 台形 8.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 小樽市相生町 南小樽駅 9分 240㎡ 1100㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 小樽市稲穂 小樽駅 9分 175㎡ 100㎡ 25年 ほぼ長方形 36.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 小樽市桜 小樽築港駅 19分 50㎡ 500㎡ 43年 長方形 17.0㎡ 2024年7~9月
    1万円 小樽市豊川町 小樽駅 20分 165㎡ 240㎡ 52年 長方形 14.5㎡ 2024年7~9月
    850万円 小樽市天神 南小樽駅 30分 135㎡ 200㎡ 29年 ほぼ台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    200万円 小樽市オタモイ 小樽駅 30分 75㎡ 185㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 小樽市入船 南小樽駅 14分 135㎡ 470㎡ 20年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 小樽市塩谷 塩谷駅 26分 120㎡ 220㎡ 25年 ほぼ台形 11.0㎡ 2024年7~9月
    750万円 小樽市入船 南小樽駅 12分 580㎡ 台形 14.5㎡ 2024年7~9月
    30万円 小樽市祝津 小樽駅 1分 150㎡ 300㎡ 55年 不整形 3.6㎡ 2024年7~9月
    200万円 小樽市高島 小樽駅 30分 760㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小樽市の土地の売却事例

    小樽市の土地の売却履歴です。 実際に小樽市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 小樽市見晴町 銭函駅 19分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    35万円 小樽市見晴町 銭函駅 19分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 小樽市天神 南小樽駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    35万円 小樽市見晴町 銭函駅 19分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2025年4~6月
    780万円 小樽市見晴町 銭函駅 24分 670㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 小樽市銭函 ほしみ駅 24分 510㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 小樽市銭函 銭函駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 2025年4~6月
    400万円 小樽市春香町 銭函駅 30分 630㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 1600㎡ 100% 60% 台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 小樽市桜 小樽築港駅 30分 490㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 小樽市新光 朝里駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    930万円 小樽市新光 朝里駅 18分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 880㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 小樽市潮見台 南小樽駅 14分 115㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    220万円 小樽市緑 小樽駅 24分 280㎡ 200% 60% 長方形 9.1㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 小樽市銭函 銭函駅 6分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    710万円 小樽市銭函 銭函駅 6分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    100万円 小樽市花園 小樽駅 16分 80㎡ 400% 80% 長方形 7.2㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 小樽市花園 南小樽駅 11分 650㎡ 300% 80% 不整形 25.0㎡ 2025年1~3月
    50万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 155㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    30万円 小樽市桜 小樽築港駅 29分 340㎡ 100% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    90万円 小樽市稲穂 小樽駅 8分 45㎡ 300% 80% 長方形 10.9㎡ 2025年1~3月
    140万円 小樽市新光町 朝里駅 24分 200㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 小樽市朝里川温泉 朝里駅 30分 1000㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    10万円 小樽市船浜町 朝里駅 14分 230㎡ 不整形 2025年1~3月
    300万円 小樽市入船 南小樽駅 22分 190㎡ 200% 60% 不整形 14.5㎡ 2024年10~12月
    160万円 小樽市入船 南小樽駅 14分 135㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 小樽市見晴町 銭函駅 21分 1500㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市銭函 銭函駅 19分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 小樽市銭函 銭函駅 16分 175㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2024年10~12月
    560万円 小樽市望洋台 朝里駅 30分 200㎡ 60% 40% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 小樽市花園 小樽駅 14分 300㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    250万円 小樽市銭函 銭函駅 16分 155㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2024年10~12月
    110万円 小樽市銭函 銭函駅 14分 230㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市銭函 銭函駅 11分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    620万円 小樽市銭函 銭函駅 13分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    60万円 小樽市若竹町 小樽築港駅 14分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    580万円 小樽市桜 小樽築港駅 24分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 小樽市色内 小樽駅 19分 970㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.7㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 小樽市新光 朝里駅 15分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 小樽市新光 朝里駅 30分 720㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小樽市稲穂 小樽駅 8分 195㎡ 600% 80% ほぼ長方形 10.9㎡ 2024年10~12月
    480万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 140㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2024年10~12月
    260万円 小樽市末広町 小樽駅 23分 380㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    30万円 小樽市長橋 小樽駅 15分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    400万円 小樽市真栄 南小樽駅 21分 480㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 小樽市松ヶ枝 南小樽駅 28分 185㎡ 200% 60% 長方形 21.8㎡ 2024年10~12月
    80万円 小樽市桂岡町 銭函駅 26分 200㎡ 60% 40% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 小樽市桂岡町 銭函駅 18分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    170万円 小樽市桂岡町 銭函駅 24分 270㎡ 60% 40% 台形 8.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小樽市豊川町 小樽駅 20分 125㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 小樽市富岡 小樽駅 19分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 小樽市石山町 小樽駅 16分 830㎡ 400% 80% 不整形 9.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 小樽市入船 南小樽駅 7分 390㎡ 300% 80% 不整形 14.5㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 小樽市若松 南小樽駅 7分 300㎡ 300% 80% 台形 9.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 小樽市奥沢 南小樽駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 小樽市花園 小樽駅 15分 190㎡ 400% 80% 長方形 8.5㎡ 2024年7~9月
    150万円 小樽市花園 南小樽駅 8分 80㎡ 300% 80% 不整形 7.2㎡ 2024年7~9月
    350万円 小樽市銭函 銭函駅 6分 440㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    48万円 小樽市祝津 小樽駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 小樽市色内 小樽駅 18分 530㎡ 200% 60% 不整形 12.7㎡ 2024年7~9月
    670万円 小樽市新光 朝里駅 20分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 小樽市新光 朝里駅 14分 330㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    900万円 小樽市新光 朝里駅 9分 200㎡ 200% 80% 長方形 25.0㎡ 2024年7~9月
    900万円 小樽市新光 朝里駅 9分 200㎡ 200% 80% 長方形 25.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 小樽市星野町 ほしみ駅 7分 410㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2024年7~9月
    79万円 小樽市稲穂 小樽駅 4分 70㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    70万円 小樽市若竹町 小樽築港駅 9分 65㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2024年7~9月
    610万円 小樽市東雲町 小樽駅 16分 220㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2024年7~9月
    900万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    540万円 小樽市緑 小樽駅 16分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.4㎡ 2024年7~9月
    640万円 小樽市住ノ江 南小樽駅 4分 145㎡ 300% 80% 長方形 14.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 小樽市緑 小樽駅 22分 85㎡ 200% 60% 長方形 8.1㎡ 2024年7~9月
    250万円 小樽市緑 小樽駅 28分 630㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    740万円 小樽市緑 小樽駅 15分 340㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 小樽市幸 小樽駅 30分 590㎡ 100% 60% 不整形 21.8㎡ 2024年7~9月
    230万円 小樽市奥沢 南小樽駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月
    440万円 小樽市桜 小樽築港駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    600万円 小樽市桜 小樽築港駅 18分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    620万円 小樽市花園 小樽駅 19分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    470万円 小樽市望洋台 小樽築港駅 30分 200㎡ 60% 40% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 小樽市望洋台 小樽築港駅 30分 1900㎡ 60% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 小樽市望洋台 小樽築港駅 30分 1700㎡ 60% 40% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    1,200万円 小樽市望洋台 小樽築港駅 30分 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    130万円 小樽市潮見台 小樽築港駅 21分 500㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    680万円 小樽市長橋 小樽駅 24分 410㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月
    60万円 小樽市赤岩 小樽駅 30分 370㎡ 100% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    70万円 小樽市銭函 銭函駅 24分 165㎡ 200% 60% 長方形 2024年4~6月
    300万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    160万円 小樽市春香町 銭函駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    5万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月
    900万円 小樽市入船 南小樽駅 20分 330㎡ 200% 60% 台形 14.5㎡ 2024年1~3月
    63万円 小樽市石山町 小樽駅 21分 260㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    60万円 小樽市張碓町 銭函駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 小樽市港町 小樽駅 13分 1100㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2024年1~3月
    50万円 小樽市末広町 小樽駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    10万円 小樽市高島 小樽駅 30分 120㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2024年1~3月
    350万円 小樽市色内 小樽駅 9分 175㎡ 300% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    390万円 小樽市新光 朝里駅 26分 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    100万円 小樽市銭函 銭函駅 10分 420㎡ 150% 60% 台形 25.0㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

小樽市の不動産売り出し事例

  • 小樽市のマンションの売り出し事例

    小樽市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    949

    万円
    朝日プラザ潮陵西
    小樽市真栄１丁目
    函館本線「南小樽」駅徒歩13分
    3LDK
    66.8㎡
    36 年

    3,480

    万円
    ベイシティガーデン小樽１
    小樽市築港
    函館本線「小樽築港」駅徒歩3分
    3LDK
    102.62㎡
    20 年

    2,779

    万円
    ガーデンハウス ラ・モード稲穂
    小樽市稲穂３丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩9分
    3LDK
    64.42㎡
    29 年

    2,029

    万円
    ライオンズヒルズ小樽東雲町
    小樽市東雲町
    函館本線「南小樽」駅徒歩14分
    3LDK
    62.23㎡
    35 年

    999

    万円
    サーム桜壱丁目弐番館
    小樽市桜１丁目
    函館本線「小樽築港」駅徒歩19分
    4LDK
    101.03㎡
    35 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 小樽市の一戸建ての売り出し事例

    小樽市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    899

    万円
    小樽市幸２丁目　戸建て
    小樽市幸２丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩44分
    202.5㎡
    124.94㎡
    33 年

    899

    万円
    小樽市新光３丁目　戸建て
    小樽市新光３丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩17分
    244.14㎡
    101.77㎡
    33 年

    1,699

    万円
    小樽市最上２丁目　戸建て
    小樽市最上２丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩44分
    185.38㎡
    110.13㎡
    16 年

    699

    万円
    小樽市銭函１丁目　戸建て
    小樽市銭函１丁目
    函館本線「銭函」駅徒歩19分
    353.75㎡
    110.96㎡
    49 年

    2,049

    万円
    小樽市石山町　戸建て
    小樽市石山町
    函館本線「小樽」駅徒歩18分
    192.46㎡
    130.68㎡
    31 年

    1,749

    万円
    小樽市梅ケ枝町　戸建て
    小樽市梅ケ枝町
    函館本線「小樽」駅徒歩33分
    154.26㎡
    235.71㎡
    42 年

    1,629

    万円
    小樽市新光５丁目　戸建て
    小樽市新光５丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩28分
    269.76㎡
    115.91㎡
    36 年

    1,549

    万円
    小樽市高島４丁目　戸建て
    小樽市高島４丁目
    函館本線「小樽」駅徒歩45分
    237.33㎡
    121.9㎡
    38 年

    1,849

    万円
    小樽市桜３丁目　戸建て
    小樽市桜３丁目
    函館本線「小樽築港」駅徒歩25分
    175.65㎡
    116.75㎡
    22 年

    1,500

    万円
    小樽市新光3丁目　
    小樽市新光３丁目
    函館本線「朝里」駅徒歩15分
    194.25㎡
    174.96㎡
    37 年

    1,299

    万円
    小樽市奥沢５丁目　戸建て
    小樽市奥沢５丁目
    函館本線「南小樽」駅徒歩35分
    202.54㎡
    119.07㎡
    43 年

    283

    万円
    小樽市オタモイ１丁目　中古戸建
    小樽市オタモイ１丁目
    函館本線「塩谷」駅徒歩66分
    166.72㎡
    93.15㎡
    56 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 小樽市の土地の売り出し事例

    小樽市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    100

    万円
    小樽市入船２＿土地
    小樽市入船２丁目
    函館本線「南小樽駅」徒歩14分
    161.85㎡

    150

    万円
    長橋５丁目土地
    小樽市長橋５丁目
    函館本線「小樽駅」バス6分「長橋４丁目」下車徒歩12分
    291.85㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

小樽市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社ハウスネクストステージ
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小樽市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

小樽市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

小樽市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小樽市の一戸建て売却価格の平均相場190万円（築年数43年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP1

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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