更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
釧路市の一戸建て相場推移
5年前から-16.0%
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不動産売却データ
-
釧路市のマンション売却の参考データ売却相場価格714万円平米単価10.2 万円/㎡築年数36 年更新日: 2025年11月10日※専有面積70㎡換算
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釧路市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格260万円（前年比 -17.3 %）平米単価2.6 万円/㎡築年数49 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
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釧路市の土地売却の参考データ売却相場価格190万円（前年比 + 28.5 %）平米単価1.9 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
北海道のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
295万円
(11.8万円/㎡)
|
2,000万円
(40.0万円/㎡)
|
3,088万円
(41.2万円/㎡)
|
3,990万円
(42.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
259万円
(17.3万円/㎡)
|
1,558万円
(28.3万円/㎡)
|
2,844万円
(35.6万円/㎡)
|
3,214万円
(33.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
494万円
(19.8万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
2,035万円
(27.1万円/㎡)
|
2,699万円
(28.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
|
916万円
(18.3万円/㎡)
|
1,312万円
(18.8万円/㎡)
|
1,599万円
(17.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
266万円
(13.3万円/㎡)
|
712万円
(14.3万円/㎡)
|
1,099万円
(15.7万円/㎡)
|
1,266万円
(13.3万円/㎡)
|
北海道の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,300万円
(650.0万円/㎡)
|
2,565万円
(27.0万円/㎡)
|
3,386万円
(20.5万円/㎡)
|
3,264万円
(13.6万円/㎡)
|
3,960万円
(8.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(30.0万円/㎡)
|
2,134万円
(22.0万円/㎡)
|
2,250万円
(12.5万円/㎡)
|
2,241万円
(8.6万円/㎡)
|
2,499万円
(5.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
515万円
(257.5万円/㎡)
|
915万円
(9.2万円/㎡)
|
1,590万円
(9.1万円/㎡)
|
1,456万円
(5.6万円/㎡)
|
1,532万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
211万円
(4.5万円/㎡)
|
421万円
(4.7万円/㎡)
|
799万円
(4.6万円/㎡)
|
658万円
(2.5万円/㎡)
|
645万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、釧路市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを釧路市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
釧路市の不動産売却事例
- 釧路市のマンションの売却事例
釧路市のマンションの売却履歴です。 実際に釧路市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 230万円 釧路市川上町 釧路駅 19分 55㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月 230万円 釧路市川上町 釧路駅 19分 60㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月 680万円 釧路市共栄大通 釧路駅 23分 65㎡ 3LDK 35年 2024年10~12月 800万円 釧路市共栄大通 釧路駅 23分 70㎡ 3LDK 32年 2024年10~12月 750万円 釧路市南大通 釧路駅 24分 70㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月 300万円 釧路市旭町 釧路駅 21分 25㎡ 1DK 34年 2024年7~9月 2,600万円 釧路市北大通 釧路駅 12分 80㎡ 3LDK 5年 2024年7~9月 730万円 釧路市共栄大通 釧路駅 26分 70㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月 1,600万円 釧路市共栄大通 釧路駅 23分 75㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月 1,200万円 釧路市共栄大通 釧路駅 23分 80㎡ 4LDK 35年 2024年7~9月 650万円 釧路市白金町 釧路駅 18分 75㎡ 2024年7~9月 110万円 釧路市旭町 釧路駅 19分 25㎡ 1DK 34年 2024年4~6月 1,100万円 釧路市川上町 釧路駅 18分 60㎡ 4LDK 36年 2024年4~6月 890万円 釧路市双葉町 釧路駅 25分 75㎡ 2LDK 33年 2024年4~6月 300万円 釧路市南大通 釧路駅 22分 40㎡ 1LDK 37年 2024年4~6月 750万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 70㎡ 3LDK 2024年1~3月 550万円 釧路市双葉町 釧路駅 24分 85㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月 1,000万円 釧路市共栄大通 釧路駅 23分 80㎡ 4LDK 31年 2023年10~12月 2,200万円 釧路市共栄大通 釧路駅 29分 90㎡ 4LDK 16年 2023年10~12月 630万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 70㎡ 3LDK 27年 2023年10~12月 170万円 釧路市浪花町 釧路駅 9分 25㎡ 1DK 37年 2023年10~12月 620万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 65㎡ 3LDK 28年 2023年10~12月 850万円 釧路市双葉町 釧路駅 24分 75㎡ 3LDK 32年 2023年10~12月 260万円 釧路市南大通 釧路駅 22分 40㎡ 1LDK 36年 2023年10~12月 1,200万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 70㎡ 3LDK 26年 2023年7~9月 600万円 釧路市南大通 釧路駅 19分 65㎡ 3LDK 35年 2023年7~9月 700万円 釧路市共栄大通 釧路駅 24分 70㎡ 3LDK 31年 2023年4~6月 700万円 釧路市白金町 釧路駅 18分 60㎡ 2LDK 35年 2023年4~6月 380万円 釧路市新橋大通 釧路駅 30分 75㎡ 2023年1~3月 930万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 530万円 釧路市双葉町 釧路駅 26分 85㎡ 4LDK 2023年1~3月 550万円 釧路市共栄大通 釧路駅 24分 80㎡ 4LDK 2022年10~12月 550万円 釧路市双葉町 釧路駅 26分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,200万円 釧路市旭町 釧路駅 17分 25㎡ 1DK 32年 2022年7~9月 1,200万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 80㎡ 4LDK 27年 2022年7~9月 900万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 25㎡ 1DK 35年 2022年7~9月 110万円 釧路市若竹町 釧路駅 25分 45㎡ 2DK 37年 2022年7~9月 2,600万円 釧路市共栄大通 釧路駅 15分 90㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月 600万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 65㎡ 3LDK 26年 2022年4~6月 510万円 釧路市旭町 釧路駅 16分 75㎡ 3LDK 33年 2022年1~3月 430万円 釧路市治水町 釧路駅 30分 75㎡ 2LDK 34年 2022年1~3月 1,500万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 80㎡ 4LDK 25年 2022年1~3月 1,200万円 釧路市浪花町 釧路駅 13分 70㎡ 3LDK 24年 2022年1~3月 730万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 70㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月 600万円 釧路市旭町 釧路駅 16分 75㎡ 3LDK 32年 2021年10~12月 350万円 釧路市治水町 釧路駅 30分 75㎡ 3LDK 33年 2021年10~12月 370万円 釧路市南大通 釧路駅 20分 30㎡ 1K 34年 2021年10~12月 250万円 釧路市治水町 釧路駅 30分 65㎡ 3LDK 33年 2021年7~9月 560万円 釧路市双葉町 釧路駅 15分 75㎡ 3LDK 30年 2021年7~9月 550万円 釧路市南大通 釧路駅 24分 70㎡ 3LDK 33年 2021年7~9月 380万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 29分 55㎡ 2DK 34年 2021年4~6月 250万円 釧路市浪花町 釧路駅 8分 50㎡ オープンフロア 35年 2021年1~3月 450万円 釧路市浪花町 釧路駅 8分 45㎡ 2LDK 35年 2021年1~3月 50万円 釧路市若竹町 釧路駅 24分 45㎡ 2DK 36年 2021年1~3月 120万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 20㎡ 1DK 35年 2020年10~12月 1,400万円 釧路市浪花町 釧路駅 12分 70㎡ 2LDK 22年 2020年10~12月 860万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 70㎡ 3LDK 25年 2020年7~9月 100万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 30㎡ 1DK 33年 2020年7~9月 410万円 釧路市旭町 釧路駅 16分 50㎡ 2LDK 30年 2020年4~6月 600万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2020年4~6月 2,600万円 釧路市共栄大通 釧路駅 29分 90㎡ 2LDK 13年 2020年1~3月 680万円 釧路市双葉町 釧路駅 25分 85㎡ 4LDK 29年 2020年1~3月 320万円 釧路市旭町 釧路駅 16分 55㎡ 2LDK 29年 2019年10~12月 660万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 80㎡ 4LDK 23年 2019年10~12月 150万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 25㎡ 1LDK 32年 2019年10~12月 930万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 25分 70㎡ 3LDK 22年 2019年7~9月 290万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 30㎡ 1DK 32年 2019年7~9月 80万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 15㎡ 1R 34年 2019年4~6月 750万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 70㎡ 3LDK 24年 2019年4~6月 850万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 75㎡ 3LDK 31年 2019年4~6月 860万円 釧路市南大通 釧路駅 24分 85㎡ 3LDK 31年 2019年4~6月 750万円 釧路市春日町 釧路駅 22分 80㎡ 4LDK 29年 2019年1~3月 260万円 釧路市治水町 釧路駅 30分 50㎡ 2LDK 31年 2019年1~3月 980万円 釧路市浪花町 釧路駅 11分 70㎡ 3LDK 23年 2019年1~3月 140万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 20㎡ 1K 33年 2018年10~12月 1,200万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 70㎡ 2LDK 23年 2018年10~12月 740万円 釧路市双葉町 釧路駅 25分 75㎡ 3LDK 27年 2018年10~12月 490万円 釧路市白金町 釧路駅 19分 60㎡ 2LDK 30年 2018年7~9月 750万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 70㎡ 3LDK 21年 2018年7~9月 590万円 釧路市春日町 釧路駅 22分 65㎡ 3LDK 28年 2018年4~6月 300万円 釧路市住之江町 釧路駅 30分 30㎡ 1LDK 29年 2018年4~6月 430万円 釧路市双葉町 釧路駅 25分 75㎡ 4LDK 27年 2018年4~6月 31万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 15㎡ 1K 33年 2018年1~3月 550万円 釧路市旭町 釧路駅 17分 65㎡ 2LDK 29年 2018年1~3月 300万円 釧路市旭町 釧路駅 16分 55㎡ 2LDK 27年 2017年10~12月 770万円 釧路市春日町 釧路駅 22分 80㎡ 4LDK 27年 2017年10~12月 860万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 25分 70㎡ 3LDK 2017年10~12月 65万円 釧路市若竹町 釧路駅 24分 25㎡ 1DK 32年 2017年10~12月 800万円 釧路市春日町 釧路駅 22分 90㎡ 5LDK 27年 2017年7~9月 190万円 釧路市住之江町 釧路駅 30分 20㎡ 1DK 28年 2017年7~9月 1,200万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 70㎡ 3LDK 20年 2017年7~9月 550万円 釧路市双葉町 釧路駅 26分 85㎡ 4LDK 26年 2017年7~9月 550万円 釧路市双葉町 釧路駅 26分 85㎡ 3LDK 26年 2017年7~9月 360万円 釧路市南大通 釧路駅 24分 70㎡ 3LDK 29年 2017年7~9月 100万円 釧路市南大通 釧路駅 21分 85㎡ 4LDK 30年 2017年7~9月 45万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 15㎡ 1DK 32年 2017年4~6月 1,900万円 釧路市共栄大通 釧路駅 29分 90㎡ 4LDK 10年 2017年4~6月 1,100万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 65㎡ 3LDK 22年 2017年4~6月 530万円 釧路市南大通 釧路駅 24分 85㎡ 4LDK 29年 2017年4~6月 980万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 65㎡ 3LDK 22年 2017年1~3月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 釧路市の一戸建ての売却事例
釧路市の一戸建ての売却履歴です。 実際に釧路市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,500万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 30分 200㎡ 310㎡ 21年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 2,800万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 26分 370㎡ 490㎡ 18年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 120万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 30分 105㎡ 200㎡ 55年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 3,100万円 釧路市星が浦北 新富士駅 26分 470㎡ 660㎡ 18年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 釧路市文苑 釧路駅 1分 80㎡ 290㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 450万円 釧路市美原 釧路駅 1分 105㎡ 270㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 650万円 釧路市美原 釧路駅 1分 105㎡ 270㎡ 40年 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月 150万円 釧路市益浦 釧路駅 1分 75㎡ 155㎡ 50年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 30万円 釧路市春採 釧路駅 1分 100㎡ 330㎡ 56年 正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 50万円 釧路市春採 釧路駅 30分 300㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 釧路市武佐 東釧路駅 21分 110㎡ 230㎡ 46年 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月 380万円 釧路市武佐 武佐駅 18分 95㎡ 220㎡ 47年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月 500万円 釧路市武佐 武佐駅 29分 115㎡ 210㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 500万円 釧路市武佐 武佐駅 21分 105㎡ 200㎡ 26年 台形 16.0㎡ 2025年4~6月 3,600万円 釧路市鳥取北 新富士駅 20分 360㎡ 460㎡ 16年 ほぼ正方形 30.0㎡ 2025年4~6月 3,600万円 釧路市鳥取北 新富士駅 20分 360㎡ 460㎡ 16年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月 500万円 釧路市鳥取北 新富士駅 28分 115㎡ 360㎡ 52年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年4~6月 1,900万円 釧路市鳥取北 新富士駅 30分 105㎡ 240㎡ 34年 ほぼ長方形 14.5㎡ 2025年4~6月 320万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 65㎡ 120㎡ 52年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 釧路市鳥取大通 新富士駅 27分 230㎡ 500㎡ 45年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 450万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 110㎡ 195㎡ 48年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 700万円 釧路市興津 釧路駅 1分 115㎡ 270㎡ 52年 ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年4~6月 5万円 釧路市興津 釧路駅 30分 105㎡ 165㎡ 53年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 25万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 85㎡ 200㎡ 48年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月 300万円 釧路市興津 釧路駅 1分 105㎡ 370㎡ 53年 台形 10.0㎡ 2025年4~6月 200万円 釧路市昭和北 新富士駅 30分 95㎡ 190㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 650万円 釧路市昭和南 新富士駅 30分 100㎡ 190㎡ 31年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 800万円 釧路市芦野 釧路駅 30分 110㎡ 240㎡ 33年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 1,400万円 釧路市大楽毛西 大楽毛駅 12分 130㎡ 250㎡ 23年 長方形 10.9㎡ 2025年4~6月 990万円 釧路市芦野 釧路駅 30分 80㎡ 200㎡ 37年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 釧路市新富町 釧路駅 15分 70㎡ 130㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 500万円 釧路市宝町 釧路駅 19分 95㎡ 220㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 450万円 釧路市住吉 釧路駅 29分 210㎡ 250㎡ 36年 台形 7.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 釧路市住吉 釧路駅 24分 195㎡ 380㎡ 49年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年1~3月 3,400万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 210㎡ 250㎡ 12年 ほぼ長方形 22.0㎡ 2025年1~3月 230万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 120㎡ 530㎡ 47年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 釧路市昭和中央 釧路駅 30分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 500万円 釧路市光陽町 釧路駅 30分 180㎡ 165㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 4,100万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 115㎡ 540㎡ 0年 不整形 7.0㎡ 2025年1~3月 40万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 50㎡ 200㎡ 58年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,500万円 釧路市新川町 釧路駅 27分 100㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 2,700万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 80㎡ 190㎡ 2年 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 560万円 釧路市材木町 釧路駅 24分 140㎡ 180㎡ 34年 ほぼ長方形 10.6㎡ 2025年1~3月 680万円 釧路市治水町 釧路駅 30分 180㎡ 160㎡ 42年 長方形 15.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 釧路市暁町 釧路駅 29分 105㎡ 125㎡ 9年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年1~3月 5万円 釧路市音別町本町 音別駅 4分 155㎡ 630㎡ 49年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 40万円 釧路市興津 釧路駅 1分 55㎡ 220㎡ 55年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 2,800万円 釧路市興津 釧路駅 1分 400㎡ 1100㎡ 18年 台形 10.0㎡ 2025年1~3月 440万円 釧路市音別町中園 音別駅 3分 135㎡ 730㎡ 37年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 釧路市入江町 釧路駅 30分 195㎡ 210㎡ 24年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 420万円 釧路市昭和北 新富士駅 30分 85㎡ 165㎡ 32年 ほぼ長方形 22.0㎡ 2025年1~3月 60万円 釧路市阿寒町布伏内 85㎡ 185㎡ 41年 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月 250万円 釧路市大楽毛南 新大楽毛駅 10分 90㎡ 210㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 270万円 釧路市昭和町 新富士駅 28分 115㎡ 115㎡ 51年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 350万円 釧路市住之江町 釧路駅 30分 90㎡ 220㎡ 57年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,600万円 釧路市愛国西 釧路駅 30分 85㎡ 200㎡ 55年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 26分 125㎡ 350㎡ 31年 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 29分 240㎡ 450㎡ 30年 台形 10.0㎡ 2025年1~3月 15万円 釧路市星が浦大通 新富士駅 30分 100㎡ 210㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 400万円 釧路市星が浦北 釧路駅 1分 90㎡ 260㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 釧路市文苑 東釧路駅 30分 115㎡ 195㎡ 24年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 400万円 釧路市美原 釧路駅 1分 120㎡ 250㎡ 41年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 800万円 釧路市美原 釧路駅 1分 125㎡ 320㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 550万円 釧路市美原 新富士駅 1分 120㎡ 260㎡ 47年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 400万円 釧路市富士見 釧路駅 28分 195㎡ 400㎡ 53年 長方形 7.3㎡ 2025年1~3月 2,000万円 釧路市東川町 釧路駅 30分 320㎡ 550㎡ 38年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 70万円 釧路市春採 釧路駅 30分 95㎡ 175㎡ 53年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 190万円 釧路市鳥取北 新富士駅 30分 180㎡ 240㎡ 52年 長方形 18.0㎡ 2025年1~3月 1,700万円 釧路市鳥取北 新富士駅 29分 100㎡ 210㎡ 43年 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 釧路市中園町 釧路駅 30分 105㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 200万円 釧路市鳥取南 釧路駅 1分 115㎡ 240㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 釧路市千代ノ浦 釧路駅 30分 250㎡ 380㎡ 21年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 500万円 釧路市南浜町 釧路駅 13分 115㎡ 500㎡ 49年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 釧路市文苑 釧路駅 1分 410㎡ 450㎡ 23年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 3,200万円 釧路市文苑 釧路駅 30分 280㎡ 360㎡ 24年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 980万円 釧路市美原 釧路駅 1分 125㎡ 290㎡ 42年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 680万円 釧路市美原 釧路駅 1分 105㎡ 290㎡ 42年 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 釧路市松浦町 釧路駅 18分 110㎡ 230㎡ 29年 長方形 15.0㎡ 2024年10~12月 850万円 釧路市富士見 釧路駅 29分 105㎡ 230㎡ 38年 長方形 7.2㎡ 2024年10~12月 1,100万円 釧路市武佐 武佐駅 30分 135㎡ 420㎡ 45年 ほぼ整形 8.0㎡ 2024年10~12月 2,500万円 釧路市武佐 武佐駅 25分 90㎡ 270㎡ 51年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 550万円 釧路市武佐 武佐駅 29分 80㎡ 230㎡ 53年 ほぼ正方形 18.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 釧路市柳町 釧路駅 30分 140㎡ 490㎡ 30年 台形 11.0㎡ 2024年10~12月 4,200万円 釧路市鳥取北 新富士駅 30分 115㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 釧路市若草町 釧路駅 19分 180㎡ 200㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 350万円 釧路市鳥取南 新富士駅 22分 90㎡ 250㎡ 55年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 4,700万円 釧路市鳥取南 新富士駅 15分 120㎡ 300㎡ 0年 不整形 15.0㎡ 2024年10~12月 3,200万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 110㎡ 190㎡ 2年 長方形 22.0㎡ 2024年10~12月 380万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 110㎡ 170㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 105㎡ 230㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 240㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 2,900万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 105㎡ 230㎡ 8年 ほぼ正方形 14.0㎡ 2024年10~12月 260万円 釧路市鳥取大通 新富士駅 18分 95㎡ 200㎡ 52年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月 700万円 釧路市鳥取大通 新富士駅 29分 200㎡ 330㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 400万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 95㎡ 175㎡ 48年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 260万円 釧路市鶴野東 新富士駅 30分 125㎡ 200㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 530万円 釧路市鶴野東 新富士駅 30分 95㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 660万円 釧路市新釧路町 釧路駅 19分 280㎡ 155㎡ 45年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 300万円 釧路市住吉 釧路駅 25分 110㎡ 260㎡ 55年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,900万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 115㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年10~12月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 釧路市の土地の売却事例
釧路市の土地の売却履歴です。 実際に釧路市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 650万円 釧路市文苑 釧路駅 1分 200㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 120万円 釧路市文苑 釧路駅 30分 45㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 500万円 釧路市武佐 東釧路駅 19分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月 300万円 釧路市南大通 釧路駅 15分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 22.0㎡ 2025年4~6月 800万円 釧路市若草町 釧路駅 27分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 36.0㎡ 2025年4~6月 180万円 釧路市星が浦南 新富士駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 30.0㎡ 2025年4~6月 260万円 釧路市大楽毛西 大楽毛駅 12分 230㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 700万円 釧路市東川町 釧路駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 28.0㎡ 2025年4~6月 450万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 320㎡ 80% 50% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月 400万円 釧路市昭和町 新富士駅 30分 200㎡ 80% 50% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 釧路市川上町 釧路駅 12分 430㎡ 400% 80% 長方形 14.5㎡ 2025年4~6月 500万円 釧路市城山 釧路駅 23分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.5㎡ 2025年4~6月 140万円 釧路市中鶴野 新大楽毛駅 30分 210㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 280万円 釧路市新富町 釧路駅 11分 260㎡ 300% 80% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月 150万円 釧路市浪花町 釧路駅 10分 100㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 2,600万円 釧路市浪花町 釧路駅 6分 720㎡ 300% 80% ほぼ長方形 22.0㎡ 2025年4~6月 650万円 釧路市愛国西 釧路駅 30分 240㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 2,200万円 釧路市寿 釧路駅 8分 960㎡ 300% 80% ほぼ台形 22.0㎡ 2025年1~3月 110万円 釧路市大楽毛西 大楽毛駅 13分 220㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 630万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 530㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 530万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 230㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年1~3月 460万円 釧路市鶴野東 新富士駅 30分 430㎡ 150% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 70万円 釧路市興津 釧路駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月 270万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 220㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 140万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路駅 30分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 釧路市新釧路町 釧路駅 17分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年1~3月 190万円 釧路市新富町 釧路駅 11分 120㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 290万円 釧路市昭和北 新富士駅 30分 210㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 釧路市美原 東釧路駅 30分 360㎡ 80% 50% ほぼ台形 22.0㎡ 2025年1~3月 450万円 釧路市武佐 武佐駅 25分 230㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2025年1~3月 870万円 釧路市柳町 釧路駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 810万円 釧路市若草町 釧路駅 23分 300㎡ 200% 80% 長方形 18.0㎡ 2025年1~3月 450万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路駅 16分 440㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 550万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 28分 400㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 180万円 釧路市益浦 釧路駅 1分 400㎡ 200% 60% 台形 3.5㎡ 2024年10~12月 110万円 釧路市若松町 釧路駅 17分 50㎡ 400% 80% 長方形 2024年10~12月 560万円 釧路市若松町 釧路駅 15分 280㎡ 400% 80% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年10~12月 30万円 釧路市堀川町 東釧路駅 23分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 120万円 釧路市星が浦大通 新大楽毛駅 22分 195㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 530万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 400万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 650万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 260㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 740万円 釧路市東川町 釧路駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 4,500万円 釧路市東川町 釧路駅 30分 1700㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年10~12月 680万円 釧路市鳥取大通 新富士駅 20分 360㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年10~12月 80万円 釧路市阿寒町中央 430㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 280万円 釧路市鶴野東 新富士駅 30分 155㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 570万円 釧路市鳥取北 新富士駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 釧路市旭町 釧路駅 17分 710㎡ 400% 80% 長方形 25.0㎡ 2024年10~12月 840万円 釧路市鳥取南 新富士駅 15分 300㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 1300㎡ 200% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 230万円 釧路市鶴野 新大楽毛駅 30分 1500㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 200万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 320㎡ 200% 80% 長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 5万円 釧路市音別町本町 音別駅 4分 380㎡ ほぼ長方形 22.0㎡ 2024年10~12月 5万円 釧路市音別町本町 音別駅 4分 350㎡ ほぼ長方形 22.0㎡ 2024年10~12月 280万円 釧路市貝塚 東釧路駅 14分 250㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 510万円 釧路市新釧路町 釧路駅 21分 210㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年10~12月 380万円 釧路市仲浜町 釧路駅 16分 420㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年10~12月 85万円 釧路市新富士町 新富士駅 6分 260㎡ 200% 60% 不整形 22.0㎡ 2024年10~12月 340万円 釧路市愛国西 釧路駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 釧路市光陽町 釧路駅 30分 270㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 700万円 釧路市川端町 釧路駅 30分 340㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2024年7~9月 700万円 釧路市愛国東 釧路駅 30分 360㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 釧路市暁町 釧路駅 30分 500㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 釧路市鳥取大通 釧路駅 19分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 10万円 釧路市阿寒町北新町 240㎡ 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 100万円 釧路市鳥取北 新富士駅 30分 175㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 釧路市中園町 釧路駅 30分 390㎡ 200% 80% 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 630万円 釧路市入江町 釧路駅 29分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 22.0㎡ 2024年7~9月 120万円 釧路市中鶴野 新大楽毛駅 30分 200㎡ 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 450万円 釧路市愛国西 釧路駅 30分 210㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 80万円 釧路市大楽毛南 大楽毛駅 3分 220㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 490万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 16.5㎡ 2024年7~9月 150万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 80㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 300万円 釧路市新富士町 新富士駅 6分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2024年7~9月 480万円 釧路市新富町 釧路駅 18分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 200万円 釧路市音別町緑町 音別駅 18分 1700㎡ 台形 22.0㎡ 2024年7~9月 10万円 釧路市春採 釧路駅 30分 160㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 540万円 釧路市昭和南 新富士駅 30分 200㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 20万円 釧路市音別町本町 音別駅 3分 250㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月 300万円 釧路市音別町本町 音別駅 3分 390㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月 250万円 釧路市愛国西 釧路駅 30分 170㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 670万円 釧路市花園町 釧路駅 19分 320㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 釧路市星が浦南 新富士駅 20分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 32.0㎡ 2024年7~9月 700万円 釧路市美原 釧路駅 1分 270㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 750万円 釧路市文苑 釧路駅 1分 250㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 450万円 釧路市若竹町 釧路駅 27分 185㎡ 200% 60% 長方形 36.0㎡ 2024年7~9月 560万円 釧路市松浦町 釧路駅 18分 230㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 850万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路駅 19分 310㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 釧路市美原 釧路駅 1分 370㎡ 80% 50% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 230万円 釧路市松浦町 釧路駅 18分 115㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 530万円 釧路市武佐 武佐駅 28分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年4~6月 150万円 釧路市星が浦北 新大楽毛駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 700万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 30分 290㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 530万円 釧路市緑ヶ岡 釧路駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 550万円 釧路市桜ヶ岡 釧路駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 200万円 釧路市寿 釧路駅 14分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 480㎡ 80% 50% ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年4~6月 600万円 釧路市昭和中央 新富士駅 30分 230㎡ 150% 50% 長方形 22.0㎡ 2024年4~6月 2,900万円 釧路市春採 釧路駅 30分 1500㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
釧路市の不動産売り出し事例
- 釧路市のマンションの売り出し事例
釧路市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 釧路市の一戸建ての売り出し事例
釧路市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,199
万円
198㎡72.9㎡45 年899
万円
166.49㎡80.73㎡39 年799
万円
317.34㎡103.5㎡37 年599
万円
242.96㎡105.3㎡49 年499
万円
223.7㎡91.53㎡49 年1,299
万円
144.21㎡84.02㎡48 年1,399
万円
303.76㎡178.86㎡34 年1,599
万円
147.95㎡99.36㎡35 年1,999
万円
419.4㎡90.05㎡6 年1,499
万円
224㎡115.92㎡41 年1,849
万円
225㎡140.12㎡47 年1,749
万円
426.53㎡196.83㎡29 年1,849
万円
211.49㎡106.82㎡30 年1,999
万円
329.99㎡129.17㎡31 年2,049
万円
341.25㎡116.1㎡44 年2,029
万円
269.76㎡113.98㎡19 年2,949
万円
264.44㎡115.09㎡12 年2,299
万円
277.65㎡122.85㎡20 年1,549
万円
169.05㎡100.03㎡38 年1,799
万円
250.4㎡134.5㎡24 年2,849
万円
490.4㎡117.17㎡28 年1,599
万円
217.5㎡124.2㎡43 年2,299
万円
254.89㎡132.07㎡31 年2,249
万円
217.72㎡102.67㎡41 年1,129
万円
215.62㎡67.63㎡43 年1,499
万円
198㎡98.01㎡33 年2,299
万円
232.33㎡117.58㎡23 年1,399
万円
215.59㎡88.81㎡44 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 釧路市の土地の売り出し事例
釧路市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 685
万円
254.54㎡520
万円
206.17㎡643
万円
198.37㎡793
万円
220.17㎡670.4
万円
165.36㎡498
万円
217.6㎡739.67
万円
227.4㎡598
万円
165㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
釧路市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
-
30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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釧路市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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釧路市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
釧路市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
釧路市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、釧路市の一戸建て売却価格の平均相場260万円（築年数49年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 260 万円
- 仲介手数料 *
- 13.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。