不動産売却・査定

釧路市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 釧路市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    567
    万円
    (前年比 -26.5 %)
    平米単価
    8.1 万円/㎡
    築年数
    33
    ※専有面積70㎡換算
  • 釧路市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 8.9 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 釧路市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    (前年比 + 2.0 %)
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
釧路市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、釧路市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 釧路市の不動産売却相場
  2. 釧路市の不動産の売り時は?
  3. 釧路市の不動産売却にかかる費用
  4. 釧路市の不動産売却手続きの流れ
  5. 釧路市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

釧路市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、釧路市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを釧路市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 釧路市のマンションの売却事例

    釧路市のマンションの売却履歴です。 実際に釧路市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    600万円 釧路市浪花町 釧路 10 65 3LDK 26 2022年4~6月
    1,200万円 釧路市浪花町 釧路 13 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,500万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 80 4LDK 25 2022年1~3月
    430万円 釧路市治水町 釧路 45 75 2LDK 34 2022年1~3月
    510万円 釧路市旭町 釧路 16 75 3LDK 33 2022年1~3月
    730万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 27 2022年1~3月
    350万円 釧路市治水町 釧路 45 75 3LDK 33 2021年10~12月
    600万円 釧路市旭町 釧路 16 75 3LDK 32 2021年10~12月
    370万円 釧路市南大通 釧路 20 30 1K 34 2021年10~12月
    250万円 釧路市治水町 釧路 45 65 3LDK 33 2021年7~9月
    550万円 釧路市南大通 釧路 24 70 3LDK 33 2021年7~9月
    560万円 釧路市双葉町 釧路 15 75 3LDK 30 2021年7~9月
    380万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 29 55 2DK 34 2021年4~6月
    450万円 釧路市浪花町 釧路 8 45 2LDK 35 2021年1~3月
    250万円 釧路市浪花町 釧路 8 50 オープンフロア 35 2021年1~3月
    50万円 釧路市若竹町 釧路 24 45 2DK 36 2021年1~3月
    1,400万円 釧路市浪花町 釧路 12 70 2LDK 22 2020年10~12月
    120万円 釧路市暁町 釧路 45 20 1DK 35 2020年10~12月
    860万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 25 2020年7~9月
    100万円 釧路市南大通 釧路 21 30 1DK 33 2020年7~9月
    410万円 釧路市旭町 釧路 16 50 2LDK 30 2020年4~6月
    600万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 23 2020年4~6月
    680万円 釧路市双葉町 釧路 25 85 4LDK 29 2020年1~3月
    2,600万円 釧路市共栄大通 釧路 29 90 2LDK 13 2020年1~3月
    320万円 釧路市旭町 釧路 16 55 2LDK 29 2019年10~12月
    660万円 釧路市浪花町 釧路 11 80 4LDK 23 2019年10~12月
    150万円 釧路市南大通 釧路 21 25 1LDK 32 2019年10~12月
    290万円 釧路市南大通 釧路 21 30 1DK 32 2019年7~9月
    930万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 25 70 3LDK 22 2019年7~9月
    860万円 釧路市南大通 釧路 24 85 3LDK 31 2019年4~6月
    850万円 釧路市南大通 釧路 21 75 3LDK 31 2019年4~6月
    80万円 釧路市暁町 釧路 45 15 1R 34 2019年4~6月
    750万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 24 2019年4~6月
    980万円 釧路市浪花町 釧路 11 70 3LDK 23 2019年1~3月
    750万円 釧路市春日町 釧路 22 80 4LDK 29 2019年1~3月
    260万円 釧路市治水町 釧路 45 50 2LDK 31 2019年1~3月
    140万円 釧路市暁町 釧路 45 20 1K 33 2018年10~12月
    740万円 釧路市双葉町 釧路 25 75 3LDK 27 2018年10~12月
    1,200万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 2LDK 23 2018年10~12月
    490万円 釧路市白金町 釧路 19 60 2LDK 30 2018年7~9月
    750万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 21 2018年7~9月
    300万円 釧路市住之江町 釧路 45 30 1LDK 29 2018年4~6月
    590万円 釧路市春日町 釧路 22 65 3LDK 28 2018年4~6月
    430万円 釧路市双葉町 釧路 25 75 4LDK 27 2018年4~6月
    31万円 釧路市暁町 釧路 45 15 1K 33 2018年1~3月
    550万円 釧路市旭町 釧路 17 65 2LDK 29 2018年1~3月
    300万円 釧路市旭町 釧路 16 55 2LDK 27 2017年10~12月
    65万円 釧路市若竹町 釧路 24 25 1DK 32 2017年10~12月
    860万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 25 70 3LDK 2017年10~12月
    770万円 釧路市春日町 釧路 22 80 4LDK 27 2017年10~12月
    550万円 釧路市双葉町 釧路 26 85 3LDK 26 2017年7~9月
    100万円 釧路市南大通 釧路 21 85 4LDK 30 2017年7~9月
    1,200万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 20 2017年7~9月
    800万円 釧路市春日町 釧路 22 90 5LDK 27 2017年7~9月
    360万円 釧路市南大通 釧路 24 70 3LDK 29 2017年7~9月
    550万円 釧路市双葉町 釧路 26 85 4LDK 26 2017年7~9月
    190万円 釧路市住之江町 釧路 45 20 1DK 28 2017年7~9月
    530万円 釧路市南大通 釧路 24 85 4LDK 29 2017年4~6月
    45万円 釧路市暁町 釧路 45 15 1DK 32 2017年4~6月
    1,900万円 釧路市共栄大通 釧路 29 90 4LDK 10 2017年4~6月
    1,100万円 釧路市浪花町 釧路 10 65 3LDK 22 2017年4~6月
    980万円 釧路市浪花町 釧路 10 65 3LDK 22 2017年1~3月
    530万円 釧路市南大通 釧路 24 85 4LDK 29 2017年1~3月
    1,800万円 釧路市共栄大通 釧路 29 75 3LDK 9 2016年10~12月
    900万円 釧路市浪花町 釧路 11 70 20 2016年7~9月
    620万円 釧路市双葉町 釧路 26 85 4LDK 25 2016年7~9月
    380万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 29 70 3LDK 29 2016年4~6月
    870万円 釧路市浪花町 釧路 11 80 4LDK 20 2016年4~6月
    900万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 80 4LDK 19 2016年1~3月
    200万円 釧路市旭町 釧路 16 55 2LDK 25 2015年10~12月
    300万円 釧路市治水町 釧路 45 65 3LDK 27 2015年10~12月
    600万円 釧路市旭町 釧路 17 65 2LDK 26 2015年10~12月
    1,700万円 釧路市共栄大通 釧路 29 90 4LDK 8 2015年7~9月
    1,300万円 釧路市浪花町 釧路 13 75 3LDK 17 2015年4~6月
    640万円 釧路市新橋大通 釧路 45 80 4LDK 27 2015年4~6月
    880万円 釧路市共栄大通 釧路 23 70 3LDK 23 2015年4~6月
    900万円 釧路市共栄大通 釧路 23 80 4LDK 23 2015年1~3月
    800万円 釧路市共栄大通 釧路 23 70 3LDK 23 2015年1~3月
    160万円 釧路市住之江町 釧路 45 25 1K 25 2014年10~12月
    350万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 29 70 3LDK 27 2014年7~9月
    50万円 釧路市暁町 釧路 45 15 1K 29 2014年7~9月
    200万円 釧路市南大通 釧路 21 25 1DK 27 2014年7~9月
    1,000万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 17 2014年7~9月
    530万円 釧路市新橋大通 釧路 45 75 3LDK 26 2014年7~9月
    950万円 釧路市共栄大通 釧路 23 80 4LDK 22 2014年7~9月
    2,500万円 釧路市共栄大通 釧路 29 90 4LDK 7 2014年4~6月
    220万円 釧路市南大通 釧路 21 25 1DK 27 2014年1~3月
    970万円 釧路市旭町 釧路 17 75 3LDK 25 2014年1~3月
    150万円 釧路市浪花町 釧路 8 45 2DK 27 2013年10~12月
    200万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 29 55 2LDK 26 2013年10~12月
    550万円 釧路市南大通 釧路 24 85 4LDK 25 2013年10~12月
    950万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 16 2013年7~9月
    1,200万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 18 2013年7~9月
    410万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 29 70 1LDK 26 2013年7~9月
    1,000万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 18 2013年4~6月
    660万円 釧路市共栄大通 釧路 23 65 3LDK 21 2013年4~6月
    1,000万円 釧路市浪花町 釧路 10 70 3LDK 18 2013年1~3月
    960万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 70 3LDK 16 2013年1~3月
    980万円 釧路市浪花町 釧路 13 85 4LDK 15 2013年1~3月
    430万円 釧路市新橋大通 釧路 45 55 2LDK 25 2013年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 釧路市の一戸建ての売却事例

    釧路市の一戸建ての売却履歴です。 実際に釧路市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 釧路市山花 大楽毛 135 115 1600 44 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    20万円 釧路市桜ヶ岡 釧路 75 80 210 40 台形 10.0 2022年4~6月
    750万円 釧路市芦野 釧路 45 250 330 32 長方形 8.0 2022年4~6月
    830万円 釧路市美原 釧路 75 135 330 42 長方形 22.0 2022年4~6月
    430万円 釧路市中鶴野 新大楽毛 45 75 200 22 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 釧路市昭和南 新富士 45 120 240 27 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 釧路市愛国東 釧路 45 115 220 28 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    2,800万円 釧路市富士見 釧路 45 105 290 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 釧路市愛国東 釧路 45 85 165 43 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 160 220 8 長方形 5.8 2022年4~6月
    500万円 釧路市鳥取大通 新富士 29 195 210 30 長方形 8.0 2022年4~6月
    750万円 釧路市愛国東 釧路 45 100 185 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 釧路市美原 釧路 45 115 270 42 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 75 150 45 ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    880万円 釧路市興津 釧路 75 85 210 27 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 釧路市昭和中央 新富士 45 105 200 8 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,000万円 釧路市星が浦大通 新大楽毛 18 330 1400 35 長方形 11.0 2022年4~6月
    3,300万円 釧路市若竹町 釧路 19 110 300 1 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,800万円 釧路市鶴野東 新富士 45 115 260 7 長方形 8.0 2022年4~6月
    280万円 釧路市桜ヶ岡 釧路 105 105 240 51 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 釧路市中鶴野 新大楽毛 45 130 250 26 長方形 8.0 2022年4~6月
    150万円 釧路市千代ノ浦 釧路 45 135 150 54 台形 18.0 2022年4~6月
    2,500万円 釧路市大楽毛北 新大楽毛 13 330 1100 21 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    450万円 釧路市春採 武佐 29 90 200 39 長方形 8.0 2022年1~3月
    70万円 釧路市駒場町 釧路 45 95 100 41 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 釧路市美原 釧路 45 110 280 44 長方形 8.0 2022年1~3月
    400万円 釧路市愛国東 釧路 45 125 165 36 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,300万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路 26 155 290 37 長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 釧路市大楽毛 大楽毛 45 70 220 39 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,900万円 釧路市昭和中央 新富士 45 260 330 15 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 釧路市昭和中央 新富士 45 75 230 14 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,200万円 釧路市文苑 釧路 45 85 260 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    320万円 釧路市星が浦北 新大楽毛 17 70 165 31 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 釧路市春採 釧路 45 95 195 1 台形 4.0 2022年1~3月
    410万円 釧路市武佐 武佐 24 110 280 42 台形 8.0 2022年1~3月
    300万円 釧路市桜ヶ岡 武佐 45 90 200 43 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 釧路市芦野 釧路 45 135 290 34 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    250万円 釧路市春採 釧路 45 90 220 52 台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 80 240 33 ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    2,200万円 釧路市若草町 釧路 19 140 185 11 長方形 18.0 2022年1~3月
    1,900万円 釧路市昭和中央 新富士 45 160 290 22 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,900万円 釧路市昭和中央 新富士 45 260 330 20 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 釧路市愛国東 釧路 45 260 330 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 28 115 270 13 ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    1,300万円 釧路市鳥取大通 新富士 45 930 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 釧路市春採 釧路 45 75 170 30 ほぼ台形 14.0 2022年1~3月
    1,800万円 釧路市武佐 武佐 21 145 290 25 長方形 7.0 2022年1~3月
    50万円 釧路市音別町緑町 音別 19 85 660 44 不整形 3.0 2022年1~3月
    850万円 釧路市鳥取北 新富士 25 120 230 35 長方形 11.0 2022年1~3月
    20万円 釧路市桜ヶ岡 武佐 45 155 49 不整形 8.0 2022年1~3月
    60万円 釧路市春採 釧路 45 85 390 57 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 釧路市愛国西 釧路 45 95 220 1 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 釧路市美原 釧路 75 140 310 38 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 釧路市昭和中央 新富士 45 110 250 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    450万円 釧路市愛国東 釧路 45 180 200 43 長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 釧路市緑ヶ岡 武佐 21 90 230 45 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    780万円 釧路市大楽毛 大楽毛 45 65 220 38 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 釧路市昭和中央 新富士 45 135 230 20 長方形 14.0 2022年1~3月
    880万円 釧路市文苑 釧路 45 150 320 29 台形 12.0 2022年1~3月
    330万円 釧路市白樺台 武佐 45 120 250 55 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    180万円 釧路市益浦 釧路 75 75 140 46 長方形 8.0 2022年1~3月
    580万円 釧路市武佐 武佐 5 110 280 49 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 釧路市鳥取南 新富士 22 240 300 30 長方形 11.0 2022年1~3月
    2,000万円 釧路市星が浦大通 新富士 45 120 300 15 長方形 8.0 2022年1~3月
    580万円 釧路市桜ヶ岡 釧路 75 210 280 40 ほぼ長方形 10.9 2022年1~3月
    400万円 釧路市鶴野 新富士 45 85 590 50 台形 6.0 2022年1~3月
    150万円 釧路市春採 釧路 45 105 400 40 台形 20.0 2022年1~3月
    170万円 釧路市愛国西 釧路 45 170 165 50 長方形 22.0 2022年1~3月
    1,400万円 釧路市鳥取北 新富士 45 330 520 34 ほぼ正方形 18.0 2022年1~3月
    250万円 釧路市緑ヶ岡 武佐 21 65 230 54 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 釧路市暁町 釧路 45 100 220 48 長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 釧路市浦見 釧路 26 90 140 54 不整形 14.5 2021年10~12月
    300万円 釧路市昭和中央 新富士 45 125 260 43 長方形 14.0 2021年10~12月
    1,500万円 釧路市住之江町 釧路 27 110 200 49 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,300万円 釧路市栄町 釧路 8 510 370 35 長方形 10.9 2021年10~12月
    880万円 釧路市愛国東 釧路 45 165 135 39 長方形 8.0 2021年10~12月
    7,200万円 釧路市千歳町 釧路 45 1000 750 22 不整形 15.0 2021年10~12月
    1,500万円 釧路市文苑 釧路 45 250 320 20 長方形 8.0 2021年10~12月
    370万円 釧路市興津 釧路 75 230 390 48 長方形 5.0 2021年10~12月
    280万円 釧路市春採 釧路 45 90 650 37 袋地等 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 釧路市米町 釧路 45 100 105 26 長方形 10.0 2021年10~12月
    0万円 釧路市川北町 釧路 18 310 380 25 台形 7.0 2021年10~12月
    300万円 釧路市鳥取大通 新富士 18 80 270 47 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    340万円 釧路市春採 釧路 45 110 270 42 長方形 9.1 2021年10~12月
    880万円 釧路市武佐 武佐 26 135 260 51 正方形 7.0 2021年10~12月
    7,200万円 釧路市城山 釧路 21 1400 1100 26 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    2,000万円 釧路市新釧路町 釧路 17 135 230 16 不整形 11.0 2021年10~12月
    300万円 釧路市桜ヶ岡 武佐 45 95 270 45 台形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 釧路市愛国西 釧路 45 125 270 44 長方形 8.0 2021年10~12月
    180万円 釧路市桜ヶ岡 武佐 75 135 230 39 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    650万円 釧路市昭和中央 新富士 45 150 250 45 長方形 8.0 2021年10~12月
    700万円 釧路市貝塚 東釧路 11 210 260 30 不整形 16.0 2021年10~12月
    6,100万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路 23 540 1500 25 長方形 4.5 2021年10~12月
    120万円 釧路市鶴野東 新大楽毛 45 80 220 43 長方形 6.0 2021年10~12月
    890万円 釧路市愛国西 釧路 45 145 230 44 長方形 8.0 2021年10~12月
    580万円 釧路市緑ヶ岡 武佐 26 200 270 46 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 釧路市昭和中央 新富士 45 90 200 39 長方形 14.0 2021年10~12月
    300万円 釧路市美原 釧路 75 85 310 30 長方形 6.0 2021年10~12月
    270万円 釧路市愛国東 釧路 45 90 220 49 正方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 釧路市愛国東 釧路 45 75 175 49 正方形 4.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 釧路市の土地の売却事例

    釧路市の土地の売却履歴です。 実際に釧路市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 釧路市富士見 釧路 29 500 200% 60% 長方形 7.3 2022年4~6月
    240万円 釧路市材木町 釧路 25 190 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    350万円 釧路市堀川町 釧路 17 190 200% 60% 不整形 22.0 2022年4~6月
    700万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 270 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    380万円 釧路市文苑 釧路 45 165 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    600万円 釧路市昭和中央 新富士 45 210 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 釧路市大町 釧路 20 1200 200% 60% 台形 15.0 2022年4~6月
    230万円 釧路市治水町 釧路 45 85 200% 60% 長方形 18.0 2022年4~6月
    250万円 釧路市昭和南 新富士 45 180 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 釧路市若竹町 釧路 19 300 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    630万円 釧路市愛国東 庶路 45 190 200% 60% 長方形 22.0 2022年4~6月
    700万円 釧路市駒場町 釧路 26 250 200% 60% 長方形 15.0 2022年4~6月
    190万円 釧路市鶴野 新大楽毛 45 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    140万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 24 165 200% 60% 長方形 5.4 2022年4~6月
    470万円 釧路市武佐 釧路 75 260 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    85万円 釧路市昭和中央 新富士 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    300万円 釧路市貝塚 東釧路 16 260 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    650万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 290 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    340万円 釧路市愛国東 釧路 45 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 釧路市白金町 釧路 11 700 300% 80% 長方形 18.0 2022年4~6月
    200万円 釧路市双葉町 釧路 16 1100 200% 60% 不整形 18.0 2022年4~6月
    360万円 釧路市興津 釧路 75 300 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 45 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    47万円 釧路市鶴丘 大楽毛 105 1800 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    200万円 釧路市愛国東 釧路 45 110 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 釧路市昭和中央 新富士 45 1500 200% 60% ほぼ長方形 30.0 2022年4~6月
    230万円 釧路市治水町 釧路 45 80 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    250万円 釧路市昭和町 新富士 45 240 80% 50% 不整形 11.0 2022年4~6月
    66万円 釧路市柏木町 釧路 45 110 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    110万円 釧路市千代ノ浦 釧路 45 420 200% 60% 不整形 18.0 2022年1~3月
    300万円 釧路市新富町 釧路 15 160 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    400万円 釧路市愛国東 釧路 45 165 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    41万円 釧路市末広町 釧路 6 35 600% 80% 不整形 7.0 2022年1~3月
    400万円 釧路市昭和町 新富士 45 310 80% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    600万円 釧路市共栄大通 釧路 6 320 400% 80% 長方形 22.0 2022年1~3月
    750万円 釧路市富士見 釧路 29 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 釧路市錦町 釧路 10 420 600% 80% 長方形 10.9 2022年1~3月
    200万円 釧路市材木町 釧路 26 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 釧路市新栄町 釧路 13 300 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    150万円 釧路市北園 新富士 45 150 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    690万円 釧路市文苑 釧路 45 270 80% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    200万円 釧路市阿寒町阿寒湖温泉 500 % % ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,300万円 釧路市昭和南 新富士 45 720 80% 50% ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    1,200万円 釧路市若竹町 釧路 19 165 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    480万円 釧路市鶴野東 新富士 45 360 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    320万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路 15 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    690万円 釧路市昭和中央 新富士 45 250 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    150万円 釧路市北園 新富士 45 150 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    20万円 釧路市大楽毛西 大楽毛 20 250 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,200万円 釧路市若竹町 釧路 19 130 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    130万円 釧路市白樺台 武佐 45 150 200% 60% 長方形 20.0 2022年1~3月
    470万円 釧路市川端町 釧路 27 230 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    750万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 700 200% 60% 不整形 7.3 2022年1~3月
    980万円 釧路市白金町 釧路 8 280 300% 80% ほぼ正方形 22.0 2022年1~3月
    450万円 釧路市愛国西 釧路 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    400万円 釧路市鳥取大通 新富士 20 155 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    800万円 釧路市鳥取北 新富士 45 440 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    200万円 釧路市緑ヶ岡 武佐 23 170 80% 50% 長方形 4.5 2021年10~12月
    620万円 釧路市昭和中央 新富士 45 195 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    30万円 釧路市大楽毛 大楽毛 45 240 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    130万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 195 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    470万円 釧路市若松町 釧路 5 160 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    20万円 釧路市大楽毛西 大楽毛 21 250 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    250万円 釧路市春採 釧路 45 260 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    7万円 釧路市幸町 釧路 14 45 300% 80% 長方形 14.5 2021年10~12月
    420万円 釧路市川端町 釧路 45 200 200% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    700万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 380 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    50万円 釧路市新野 大楽毛 45 1800 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    320万円 釧路市浦見 釧路 28 150 200% 60% 台形 14.5 2021年10~12月
    400万円 釧路市住吉 釧路 24 290 200% 60% 長方形 7.2 2021年10~12月
    1,800万円 釧路市三津浦 武佐 135 1700 200% 60% 台形 14.0 2021年10~12月
    440万円 釧路市愛国西 釧路 45 150 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    600万円 釧路市緑ヶ岡 東釧路 11 370 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    600万円 釧路市鳥取北 新富士 45 340 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    20万円 釧路市阿寒町北新町 新大楽毛 135 400 % % 長方形 22.0 2021年10~12月
    340万円 釧路市昭和北 新富士 45 300 80% 50% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    450万円 釧路市昭和北 新富士 45 380 80% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    630万円 釧路市昭和中央 新富士 45 250 200% 60% 長方形 80.0 2021年10~12月
    400万円 釧路市大楽毛 大楽毛 4 660 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    120万円 釧路市大楽毛 大楽毛 45 690 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,300万円 釧路市益浦 武佐 75 1500 200% 60% 台形 10.1 2021年10~12月
    670万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 330 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    130万円 釧路市春採 武佐 45 185 200% 80% 台形 18.0 2021年10~12月
    250万円 釧路市鳥取北 新富士 45 130 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    530万円 釧路市共栄大通 釧路 8 230 400% 80% 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,000万円 釧路市新川町 釧路 20 950 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    780万円 釧路市新栄町 釧路 13 300 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    30万円 釧路市大楽毛 大楽毛 45 220 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    500万円 釧路市豊川町 釧路 27 240 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    800万円 釧路市阿寒町阿寒湖温泉 500 % % 不整形 14.0 2021年10~12月
    110万円 釧路市中鶴野 新大楽毛 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    100万円 釧路市春採 釧路 45 260 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    250万円 釧路市昭和南 新富士 45 165 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    430万円 釧路市鶴ヶ岱 釧路 45 240 200% 60% 長方形 18.0 2021年10~12月
    3,000万円 釧路市富士見 釧路 21 1400 200% 60% 不整形 18.0 2021年7~9月
    700万円 釧路市昭和中央 新富士 45 240 200% 60% 長方形 20.0 2021年7~9月
    800万円 釧路市緑ヶ岡 釧路 28 360 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年7~9月
    520万円 釧路市昭和中央 新富士 45 230 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,300万円 釧路市暁町 釧路 22 780 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    80万円 釧路市白樺台 武佐 75 320 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
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  • 釧路市のマンションの売り出し事例

    釧路市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    160

    万円

    釧路市住之江町
    根室本線「釧路」駅徒歩25分
    1K
    22.38㎡
    34

    98

    万円

    釧路市若竹町
    根室本線「釧路」駅徒歩25分
    1DK
    23.91㎡
    38

    1,099

    万円

    釧路市浪花町12丁目
    釧網本線「釧路」駅徒歩11分
    3LDK
    67.1㎡
    28

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 釧路市の一戸建ての売り出し事例

    釧路市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    釧路市昭和中央2丁目
    根室本線「新富士」駅徒歩41分
    251.81㎡
    84.24㎡
    45

    1,799

    万円

    釧路市昭和南5丁目
    根室本線「新富士」駅徒歩32分
    267.45㎡
    98.82㎡
    34

    949

    万円

    釧路市大楽毛3丁目
    根室本線「新大楽毛」駅徒歩18分
    198㎡
    95.04㎡
    44

    1,199

    万円

    釧路市興津5丁目
    根室本線「武佐」駅徒歩54分
    222.75㎡
    109.37㎡
    48

    999

    万円

    釧路市中鶴野
    根室本線「新大楽毛」駅徒歩55分
    198㎡
    91.53㎡
    44

    899

    万円

    釧路市大楽毛西1丁目
    根室本線「大楽毛」駅徒歩17分
    215.67㎡
    93.82㎡
    46

    1,199

    万円

    釧路市昭和町4丁目
    根室本線「新富士」駅徒歩30分
    245.64㎡
    87.88㎡
    44

    1,299

    万円

    釧路市米町2丁目
    根室本線「釧路」駅徒歩33分
    120.41㎡
    94.39㎡
    34

    1,149

    万円

    釧路市星が浦北3丁目
    根室本線「新大楽毛」駅徒歩29分
    160.46㎡
    79.78㎡
    43

    2,099

    万円

    釧路市文苑4丁目
    根室本線「釧路」駅徒歩56分
    310.1㎡
    147.87㎡
    30

    1,399

    万円

    釧路市新富士町4丁目
    根室本線「新富士」駅徒歩9分
    178.54㎡
    105.3㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 釧路市の土地の売り出し事例

    釧路市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

釧路市の不動産の売り時は?

次は釧路市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
釧路市の不動産売却価格の推移
釧路市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

釧路市のマンション
売却価格の相場
5年前から45.3% 下落
10年前から43.9% 上昇
釧路市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.8% 下落
10年前から28.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

釧路市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

釧路市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。釧路市の一戸建て売却価格の平均相場280万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
280 万円
仲介手数料 *1
14.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

釧路市の不動産売却の流れ

釧路市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    釧路市の売却相場を確認

    釧路市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、釧路市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の釧路市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、釧路市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

釧路市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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釧路市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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釧路市の不動産の売り時は?
釧路市の不動産の売り時を判断するポイントでは、釧路市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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