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夕張市
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夕張市の
不動産売却データ

  • 夕張市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 夕張市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    46
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 夕張市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
300万円
(15.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
3,306万円
(41.3万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,927万円
(34.4万円/㎡)
3,222万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
406万円
(16.3万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,920万円
(24.0万円/㎡)
2,356万円
(24.8万円/㎡)
築30~40年
358万円
(14.3万円/㎡)
883万円
(17.7万円/㎡)
1,333万円
(17.8万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
250万円
(12.5万円/㎡)
618万円
(12.4万円/㎡)
947万円
(13.5万円/㎡)
1,299万円
(13.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
3,277万円
(21.1万円/㎡)
3,199万円
(13.3万円/㎡)
4,065万円
(9.0万円/㎡)
築10~20年
1,365万円
(682.5万円/㎡)
3,079万円
(36.2万円/㎡)
2,651万円
(15.2万円/㎡)
2,391万円
(9.6万円/㎡)
3,031万円
(6.6万円/㎡)
築20~30年
515万円
(257.5万円/㎡)
1,905万円
(21.2万円/㎡)
1,852万円
(10.6万円/㎡)
1,625万円
(6.5万円/㎡)
1,695万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
330万円
(165.0万円/㎡)
540万円
(6.0万円/㎡)
1,050万円
(6.0万円/㎡)
899万円
(3.5万円/㎡)
811万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


夕張市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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夕張市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、夕張市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを夕張市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

夕張市の不動産売却事例

  • 夕張市のマンションの売却事例

    夕張市のマンションの売却履歴です。 実際に夕張市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 夕張市の一戸建ての売却事例

    夕張市の一戸建ての売却履歴です。 実際に夕張市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 30 110 360 46 長方形 7.2 2022年10~12月
    10万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 30 95 360 46 長方形 7.2 2022年10~12月
    3,400万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 1200 1500 58 ほぼ台形 12.0 2022年10~12月
    280万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 105 260 45 長方形 8.0 2022年10~12月
    400万円 夕張市紅葉山 新夕張 13 100 410 33 ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    150万円 夕張市昭和 新夕張 2 100 2 58 不整形 18.0 2022年4~6月
    15万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 30 125 330 46 ほぼ正方形 7.2 2022年1~3月
    50万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 75 290 48 ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    1,300万円 夕張市紅葉山 新夕張 10 165 320 21 長方形 18.0 2021年10~12月
    210万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 1200 1500 57 台形 12.0 2021年7~9月
    50万円 夕張市南部新光町 新夕張 2 85 550 56 不整形 14.0 2021年7~9月
    200万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 200 2 41 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    140万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 115 260 46 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    10万円 夕張市本町 新夕張 2 85 820 44 不整形 3.0 2021年4~6月
    10万円 夕張市清水沢 新夕張 1 80 正方形 5.5 2020年10~12月
    200万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 165 440 23 ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    67万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 110 870 44 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    50万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 30 200 長方形 7.0 2020年7~9月
    800万円 夕張市常盤 新夕張 2 220 400 23 長方形 8.0 2020年4~6月
    550万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 135 880 ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    75万円 夕張市紅葉山 新夕張 16 300 ほぼ台形 9.0 2019年10~12月
    60万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 30 115 330 43 正方形 7.2 2019年7~9月
    450万円 夕張市紅葉山 新夕張 14 140 330 34 長方形 8.0 2019年7~9月
    60万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 90 260 45 長方形 6.5 2019年4~6月
    980万円 夕張市南清水沢 新夕張 1 185 440 22 台形 8.0 2019年1~3月
    170万円 夕張市紅葉山 新夕張 3 130 2 51 不整形 9.0 2018年10~12月
    200万円 夕張市清水沢清栄町 105 330 31 不整形 4.0 2018年7~9月
    150万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 90 260 42 長方形 8.0 2017年7~9月
    50万円 夕張市南清水沢 95 390 39 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    50万円 夕張市沼ノ沢 120 370 47 台形 5.0 2017年1~3月
    80万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 105 560 32 長方形 9.0 2017年1~3月
    30万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 50 280 長方形 8.0 2016年10~12月
    130万円 夕張市清水沢 95 75 34 長方形 11.0 2016年10~12月
    400万円 夕張市沼ノ沢 115 330 41 長方形 9.0 2016年7~9月
    50万円 夕張市紅葉山 新夕張 11 110 330 38 長方形 8.5 2016年7~9月
    150万円 夕張市南部東町 170 860 34 ほぼ整形 9.0 2016年7~9月
    1,300万円 夕張市沼ノ沢 155 490 12 長方形 11.0 2016年7~9月
    900万円 夕張市南清水沢 105 380 24 ほぼ正方形 8.0 2015年10~12月
    15万円 夕張市昭和 90 520 51 ほぼ長方形 18.0 2015年7~9月
    15万円 夕張市昭和 100 1600 51 不整形 18.0 2015年7~9月
    15万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 130 260 37 長方形 6.0 2015年7~9月
    300万円 夕張市紅葉山 新夕張 12 160 500 27 ほぼ台形 8.0 2015年7~9月
    160万円 夕張市鹿の谷 85 300 49 台形 4.5 2015年7~9月
    120万円 夕張市南清水沢 75 290 41 ほぼ長方形 11.0 2015年1~3月
    400万円 夕張市南清水沢 125 180 20 長方形 7.0 2014年10~12月
    270万円 夕張市清水沢 55 220 26 台形 18.0 2014年10~12月
    10万円 夕張市末広 70 310 35 台形 4.5 2014年7~9月
    38万円 夕張市沼ノ沢 95 360 38 ほぼ長方形 11.0 2014年7~9月
    1,400万円 夕張市本町 110 380 9 不整形 14.0 2014年7~9月
    60万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 185 1300 43 長方形 9.0 2014年7~9月
    800万円 夕張市南清水沢 9 230 400 14 ほぼ正方形 9.0 2013年7~9月
    1,000万円 夕張市沼ノ沢 5 140 1700 ほぼ長方形 8.0 2013年7~9月
    200万円 夕張市本町 16 160 135 8 ほぼ台形 6.0 2013年7~9月
    80万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 120 370 42 ほぼ正方形 11.0 2013年7~9月
    510万円 夕張市南清水沢 3 2 不整形 18.0 2013年7~9月
    1,100万円 夕張市清水沢 3 130 290 9 ほぼ正方形 14.0 2013年4~6月
    290万円 夕張市末広 4 210 240 22 ほぼ長方形 18.0 2013年4~6月
    300万円 夕張市南清水沢 14 160 500 19 長方形 10.0 2013年1~3月
    30万円 夕張市清水沢清陵町 30 115 450 51 ほぼ整形 13.0 2012年10~12月
    220万円 夕張市滝ノ上 滝ノ上 30 1900 不整形 8.0 2012年10~12月
    350万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 120 280 36 長方形 5.5 2012年4~6月
    160万円 夕張市南清水沢 4 100 480 42 不整形 15.0 2012年4~6月
    140万円 夕張市南部岳見町 30 75 420 22 長方形 12.0 2011年7~9月
    250万円 夕張市南清水沢 5 150 550 34 長方形 5.0 2011年4~6月
    370万円 夕張市紅葉山 新夕張 14 130 340 23 長方形 8.5 2011年1~3月
    250万円 夕張市沼ノ沢 5 90 330 34 ほぼ正方形 12.0 2010年7~9月
    270万円 夕張市紅葉山 新夕張 7 90 260 35 長方形 7.0 2010年4~6月
    100万円 夕張市南清水沢 8 330 長方形 2010年4~6月
    260万円 夕張市紅葉山 新夕張 16 70 330 22 長方形 8.5 2010年1~3月
    820万円 夕張市末広 12 185 710 19 不整形 11.0 2009年10~12月
    100万円 夕張市南清水沢 5 70 185 38 長方形 4.0 2009年10~12月
    150万円 夕張市南清水沢 9 200 正方形 4.5 2009年10~12月
    25万円 夕張市南部大宮町 590 2009年7~9月
    350万円 夕張市南清水沢 6 110 660 25 ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    100万円 夕張市南部東町 1 95 420 30 ほぼ長方形 6.0 2009年4~6月
    3,400万円 夕張市社光 25 1400 2 25 ほぼ正方形 12.0 2009年4~6月
    370万円 夕張市紅葉山 新夕張 12 75 350 30 ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    3,400万円 夕張市社光 26 1400 2 25 不整形 2009年1~3月
    270万円 夕張市住初 新夕張 28 80 1200 29 不整形 10.0 2008年10~12月
    20万円 夕張市本町 11 210 300 39 不整形 11.0 2008年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 夕張市の土地の売却事例

    夕張市の土地の売却履歴です。 実際に夕張市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 夕張市清水沢 新夕張 1 490 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年10~12月
    100万円 夕張市清水沢 新夕張 1 340 200% 60% ほぼ台形 17.5 2022年1~3月
    110万円 夕張市清水沢 新夕張 1 370 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2021年10~12月
    10万円 夕張市鹿の谷 新夕張 2 610 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    160万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 720 200% 60% 長方形 18.0 2020年7~9月
    20万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    1万円 夕張市南部東町 新夕張 2 1200 400% 80% ほぼ整形 20.0 2019年4~6月
    4,500万円 夕張市南清水沢 2 200% 80% 不整形 15.0 2018年1~3月
    38万円 夕張市南清水沢 100 200% 60% 長方形 6.0 2017年4~6月
    150万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 520 200% 60% 長方形 9.0 2016年10~12月
    32万円 夕張市南清水沢 120 200% 60% ほぼ整形 12.0 2016年7~9月
    570万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 1300 400% 80% 長方形 20.0 2016年4~6月
    350万円 夕張市南清水沢 2 200% 60% 不整形 11.0 2015年7~9月
    520万円 夕張市若菜 2 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2015年7~9月
    130万円 夕張市南清水沢 660 200% 60% 長方形 8.5 2015年4~6月
    100万円 夕張市南清水沢 165 200% 60% 長方形 2015年4~6月
    300万円 夕張市南清水沢 1000 200% 60% ほぼ台形 13.0 2015年1~3月
    18万円 夕張市南清水沢 370 200% 60% 不整形 8.5 2015年1~3月
    50万円 夕張市旭町 175 200% 60% ほぼ整形 7.0 2014年10~12月
    340万円 夕張市南清水沢 2 200% 60% 正方形 6.0 2014年7~9月
    37万円 夕張市紅葉山 新夕張 10 960 200% 60% 不整形 14.0 2014年7~9月
    100万円 夕張市鹿の谷 490 200% 60% ほぼ整形 7.0 2014年7~9月
    27万円 夕張市南清水沢 70 200% 60% 不整形 14.0 2014年1~3月
    130万円 夕張市南清水沢 11 400 200% 60% 正方形 9.0 2013年10~12月
    25万円 夕張市清水沢宮前町 9 70 200% 80% 不整形 17.0 2013年7~9月
    34万円 夕張市清水沢宮前町 9 80 200% 80% 不整形 18.0 2013年7~9月
    8万円 夕張市本町 15 110 200% 60% ほぼ台形 4.0 2013年1~3月
    49万円 夕張市南清水沢 15 115 200% 60% 不整形 15.0 2012年10~12月
    50万円 夕張市南清水沢 9 120 200% 60% 不整形 15.0 2012年7~9月
    130万円 夕張市若菜 19 300 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2012年7~9月
    230万円 夕張市紅葉山 7 430 200% 60% 長方形 21.0 2011年10~12月
    70万円 夕張市清水沢 5 165 200% 60% 長方形 9.7 2011年10~12月
    170万円 夕張市清水沢宮前町 9 380 200% 60% 長方形 13.0 2011年10~12月
    41万円 夕張市沼ノ沢 1 130 300% 80% 長方形 12.0 2011年7~9月
    190万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2011年4~6月
    190万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2011年4~6月
    1,000万円 夕張市紅葉山 新夕張 1 900 200% 60% ほぼ長方形 2011年1~3月
    20万円 夕張市鹿の谷 8 130 200% 60% 不整形 15.0 2011年1~3月
    13,000万円 夕張市清水沢 4 2 200% 60% 不整形 4.0 2010年4~6月
    840万円 夕張市千代田 26 1700 200% 60% ほぼ台形 15.0 2010年4~6月
    2,600万円 夕張市清水沢清栄町 19 2 200% 60% 不整形 7.0 2010年4~6月
    45万円 夕張市若菜 14 125 300% 80% 長方形 20.0 2009年10~12月
    85万円 夕張市鹿の谷東丘町 3 850 200% 60% ほぼ正方形 2009年10~12月
    210万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 400 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2009年10~12月
    220万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 410 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2009年7~9月
    230万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 430 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2009年7~9月
    84万円 夕張市鹿の谷東丘町 3 930 200% 60% 不整形 9.0 2009年7~9月
    81万円 夕張市沼ノ沢 0 200 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    42万円 夕張市沼ノ沢 1 100 400% 80% 長方形 11.0 2009年4~6月
    52万円 夕張市沼ノ沢 2 145 400% 80% ほぼ長方形 12.5 2009年4~6月
    54万円 夕張市沼ノ沢 3 140 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2009年4~6月
    450万円 夕張市旭町 15 780 不整形 11.0 2008年10~12月
    41万円 夕張市沼ノ沢 2 105 200% 80% 長方形 12.0 2008年7~9月
    80万円 夕張市南部東町 1 165 400% 80% 台形 14.0 2008年4~6月
    61万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 1 150 200% 80% ほぼ長方形 10.4 2008年4~6月
    35万円 夕張市沼ノ沢 6 90 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2008年4~6月
    43万円 夕張市沼ノ沢 1 105 200% 80% 長方形 10.4 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

夕張市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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夕張市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

夕張市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

夕張市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、夕張市の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数46年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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