不動産売却・査定

夕張市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 夕張市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 夕張市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -53.9 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    23
    ※延床面積100㎡換算
  • 夕張市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
夕張市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、夕張市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 夕張市の不動産売却相場
  2. 夕張市の不動産の売り時は?
  3. 夕張市の不動産売却にかかる費用
  4. 夕張市の不動産売却手続きの流れ
  5. 夕張市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

夕張市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、夕張市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを夕張市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 夕張市のマンションの売却事例

    夕張市のマンションの売却履歴です。 実際に夕張市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 夕張市の一戸建ての売却事例

    夕張市の一戸建ての売却履歴です。 実際に夕張市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    15万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 45 125 330 46 ほぼ正方形 7.2 2022年1~3月
    50万円 夕張市南清水沢 新夕張 75 75 290 48 ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    1,300万円 夕張市紅葉山 新夕張 10 165 320 21 長方形 18.0 2021年10~12月
    210万円 夕張市南清水沢 新夕張 75 1200 1500 57 台形 12.0 2021年7~9月
    50万円 夕張市南部新光町 新夕張 135 85 550 56 不整形 14.0 2021年7~9月
    10万円 夕張市本町 新夕張 135 85 820 44 不整形 3.0 2021年4~6月
    140万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 115 260 46 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 夕張市南清水沢 新夕張 75 165 440 23 ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    10万円 夕張市清水沢 新夕張 105 80 正方形 5.5 2020年10~12月
    50万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 45 200 長方形 7.0 2020年7~9月
    67万円 夕張市南清水沢 新夕張 75 110 870 44 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    800万円 夕張市常盤 新夕張 135 220 400 23 長方形 8.0 2020年4~6月
    550万円 夕張市南清水沢 新夕張 75 135 880 ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    75万円 夕張市紅葉山 新夕張 16 300 ほぼ台形 9.0 2019年10~12月
    450万円 夕張市紅葉山 新夕張 14 140 330 34 長方形 8.0 2019年7~9月
    60万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 45 115 330 43 正方形 7.2 2019年7~9月
    60万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 90 260 45 長方形 6.5 2019年4~6月
    980万円 夕張市南清水沢 新夕張 105 185 440 22 台形 8.0 2019年1~3月
    200万円 夕張市清水沢清栄町 105 330 31 不整形 4.0 2018年7~9月
    150万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 90 260 42 長方形 8.0 2017年7~9月
    50万円 夕張市南清水沢 95 390 39 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    50万円 夕張市沼ノ沢 120 370 47 台形 5.0 2017年1~3月
    80万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 105 560 32 長方形 9.0 2017年1~3月
    130万円 夕張市清水沢 95 75 34 長方形 11.0 2016年10~12月
    30万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 50 280 長方形 8.0 2016年10~12月
    150万円 夕張市南部東町 170 860 34 ほぼ整形 9.0 2016年7~9月
    400万円 夕張市沼ノ沢 115 330 41 長方形 9.0 2016年7~9月
    50万円 夕張市紅葉山 新夕張 11 110 330 38 長方形 8.5 2016年7~9月
    1,300万円 夕張市沼ノ沢 155 490 12 長方形 11.0 2016年7~9月
    900万円 夕張市南清水沢 105 380 24 ほぼ正方形 8.0 2015年10~12月
    160万円 夕張市鹿の谷 85 300 49 台形 4.5 2015年7~9月
    15万円 夕張市紅葉山 新夕張 8 130 260 37 長方形 6.0 2015年7~9月
    15万円 夕張市昭和 100 1600 51 不整形 18.0 2015年7~9月
    300万円 夕張市紅葉山 新夕張 12 160 500 27 ほぼ台形 8.0 2015年7~9月
    15万円 夕張市昭和 90 520 51 ほぼ長方形 18.0 2015年7~9月
    120万円 夕張市南清水沢 75 290 41 ほぼ長方形 11.0 2015年1~3月
    400万円 夕張市南清水沢 125 180 20 長方形 7.0 2014年10~12月
    270万円 夕張市清水沢 55 220 26 台形 18.0 2014年10~12月
    10万円 夕張市末広 70 310 35 台形 4.5 2014年7~9月
    38万円 夕張市沼ノ沢 95 360 38 ほぼ長方形 11.0 2014年7~9月
    1,400万円 夕張市本町 110 380 9 不整形 14.0 2014年7~9月
    60万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 185 1300 43 長方形 9.0 2014年7~9月
    1,000万円 夕張市沼ノ沢 5 140 1700 ほぼ長方形 8.0 2013年7~9月
    800万円 夕張市南清水沢 9 230 400 14 ほぼ正方形 9.0 2013年7~9月
    200万円 夕張市本町 16 160 135 8 ほぼ台形 6.0 2013年7~9月
    80万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 120 370 42 ほぼ正方形 11.0 2013年7~9月
    290万円 夕張市末広 4 210 240 22 ほぼ長方形 18.0 2013年4~6月
    1,100万円 夕張市清水沢 3 130 290 9 ほぼ正方形 14.0 2013年4~6月
    300万円 夕張市南清水沢 14 160 500 19 長方形 10.0 2013年1~3月
    30万円 夕張市清水沢清陵町 45 115 450 51 ほぼ整形 13.0 2012年10~12月
    220万円 夕張市滝ノ上 滝ノ上 45 1900 不整形 8.0 2012年10~12月
    160万円 夕張市南清水沢 4 100 480 42 不整形 15.0 2012年4~6月
    350万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 120 280 36 長方形 5.5 2012年4~6月
    140万円 夕張市南部岳見町 45 75 420 22 長方形 12.0 2011年7~9月
    250万円 夕張市南清水沢 5 150 550 34 長方形 5.0 2011年4~6月
    370万円 夕張市紅葉山 新夕張 14 130 340 23 長方形 8.5 2011年1~3月
    250万円 夕張市沼ノ沢 5 90 330 34 ほぼ正方形 12.0 2010年7~9月
    100万円 夕張市南清水沢 8 330 長方形 2010年4~6月
    270万円 夕張市紅葉山 新夕張 7 90 260 35 長方形 7.0 2010年4~6月
    260万円 夕張市紅葉山 新夕張 16 70 330 22 長方形 8.5 2010年1~3月
    100万円 夕張市南清水沢 5 70 185 38 長方形 4.0 2009年10~12月
    150万円 夕張市南清水沢 9 200 正方形 4.5 2009年10~12月
    820万円 夕張市末広 12 185 710 19 不整形 11.0 2009年10~12月
    25万円 夕張市南部大宮町 590 2009年7~9月
    370万円 夕張市紅葉山 新夕張 12 75 350 30 ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    100万円 夕張市南部東町 105 95 420 30 ほぼ長方形 6.0 2009年4~6月
    350万円 夕張市南清水沢 6 110 660 25 ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    270万円 夕張市住初 新夕張 28 80 1200 29 不整形 10.0 2008年10~12月
    20万円 夕張市本町 11 210 300 39 不整形 11.0 2008年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 夕張市の土地の売却事例

    夕張市の土地の売却履歴です。 実際に夕張市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 夕張市清水沢 新夕張 105 340 200% 60% ほぼ台形 17.5 2022年1~3月
    110万円 夕張市清水沢 新夕張 105 370 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2021年10~12月
    10万円 夕張市鹿の谷 新夕張 135 610 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    160万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 720 200% 60% 長方形 18.0 2020年7~9月
    20万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    1万円 夕張市南部東町 新夕張 135 1200 400% 80% ほぼ整形 20.0 2019年4~6月
    38万円 夕張市南清水沢 100 200% 60% 長方形 6.0 2017年4~6月
    150万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 520 200% 60% 長方形 9.0 2016年10~12月
    32万円 夕張市南清水沢 120 200% 60% ほぼ整形 12.0 2016年7~9月
    570万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 1300 400% 80% 長方形 20.0 2016年4~6月
    130万円 夕張市南清水沢 660 200% 60% 長方形 8.5 2015年4~6月
    100万円 夕張市南清水沢 165 200% 60% 長方形 2015年4~6月
    18万円 夕張市南清水沢 370 200% 60% 不整形 8.5 2015年1~3月
    300万円 夕張市南清水沢 1000 200% 60% ほぼ台形 13.0 2015年1~3月
    50万円 夕張市旭町 175 200% 60% ほぼ整形 7.0 2014年10~12月
    37万円 夕張市紅葉山 新夕張 10 960 200% 60% 不整形 14.0 2014年7~9月
    100万円 夕張市鹿の谷 490 200% 60% ほぼ整形 7.0 2014年7~9月
    27万円 夕張市南清水沢 70 200% 60% 不整形 14.0 2014年1~3月
    130万円 夕張市南清水沢 11 400 200% 60% 正方形 9.0 2013年10~12月
    34万円 夕張市清水沢宮前町 9 80 200% 80% 不整形 18.0 2013年7~9月
    25万円 夕張市清水沢宮前町 9 70 200% 80% 不整形 17.0 2013年7~9月
    8万円 夕張市本町 15 110 200% 60% ほぼ台形 4.0 2013年1~3月
    49万円 夕張市南清水沢 15 115 200% 60% 不整形 15.0 2012年10~12月
    130万円 夕張市若菜 19 300 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2012年7~9月
    50万円 夕張市南清水沢 9 120 200% 60% 不整形 15.0 2012年7~9月
    70万円 夕張市清水沢 5 165 200% 60% 長方形 9.7 2011年10~12月
    230万円 夕張市紅葉山 7 430 200% 60% 長方形 21.0 2011年10~12月
    170万円 夕張市清水沢宮前町 9 380 200% 60% 長方形 13.0 2011年10~12月
    41万円 夕張市沼ノ沢 1 130 300% 80% 長方形 12.0 2011年7~9月
    190万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2011年4~6月
    190万円 夕張市紅葉山 新夕張 5 360 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2011年4~6月
    20万円 夕張市鹿の谷 8 130 200% 60% 不整形 15.0 2011年1~3月
    1,000万円 夕張市紅葉山 新夕張 1 900 200% 60% ほぼ長方形 2011年1~3月
    840万円 夕張市千代田 26 1700 200% 60% ほぼ台形 15.0 2010年4~6月
    45万円 夕張市若菜 14 125 300% 80% 長方形 20.0 2009年10~12月
    85万円 夕張市鹿の谷東丘町 3 850 200% 60% ほぼ正方形 2009年10~12月
    210万円 夕張市紅葉山 新夕張 6 400 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2009年10~12月
    230万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 430 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2009年7~9月
    84万円 夕張市鹿の谷東丘町 3 930 200% 60% 不整形 9.0 2009年7~9月
    220万円 夕張市紅葉山 新夕張 4 410 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2009年7~9月
    81万円 夕張市沼ノ沢 0 200 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    54万円 夕張市沼ノ沢 3 140 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2009年4~6月
    52万円 夕張市沼ノ沢 2 145 400% 80% ほぼ長方形 12.5 2009年4~6月
    42万円 夕張市沼ノ沢 1 100 400% 80% 長方形 11.0 2009年4~6月
    450万円 夕張市旭町 15 780 % % 不整形 11.0 2008年10~12月
    41万円 夕張市沼ノ沢 2 105 200% 80% 長方形 12.0 2008年7~9月
    80万円 夕張市南部東町 105 165 400% 80% 台形 14.0 2008年4~6月
    35万円 夕張市沼ノ沢 6 90 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2008年4~6月
    61万円 夕張市沼ノ沢 新夕張 1 150 200% 80% ほぼ長方形 10.4 2008年4~6月
    43万円 夕張市沼ノ沢 1 105 200% 80% 長方形 10.4 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

夕張市の不動産の売り時は?

次は夕張市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
夕張市の不動産売却価格の推移
夕張市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

夕張市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.9% 下落
10年前から51.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

夕張市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

夕張市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。夕張市の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

夕張市の不動産売却の流れ

夕張市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    夕張市の売却相場を確認

    夕張市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、夕張市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の夕張市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、夕張市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

夕張市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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