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岩見沢市の不動産相場

岩見沢市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築38年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、岩見沢市の
※過去10年間の岩見沢市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩見沢市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岩見沢市の一戸建ての相場は、1年前から4.9%上昇し、5年前から27.2%下落しています。
※過去10年間の岩見沢市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩見沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.9
6.8
10~20年
-
-
-
4.3
-
20~30年
-
-
-
3.3
1.8
30年以上
-
-
1.0
1.0
1.0

単位:万円/㎡

岩見沢市のエリア別一戸建て売却相場

岩見沢市では美園二条が売却相場が最も高くて10万円/㎡、栗沢町栗丘が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上幌向北一条、幌向北二条、幌向北一条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美園二条

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    0年

    5件

  • 大和二条

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    0年

    10件

  • 北一条西

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    35年

    7件

  • 東山町

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    0年

    2件

  • 九条西

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    21年

    3件

  • 北六条西

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    6年

    15件

  • 元町一条東

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    12年

    5件

  • 南町九条

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    24年

    7件

  • 栗沢町南本町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    8年

    3件

  • 七条西

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    31年

    20件

  • 東町一条

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    11年

    15件

  • 北村豊里

    2,180 万円 (4万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 四条東

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    16年

    3件

  • 十一条西

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    37年

    3件

  • 南町二条

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    27年

    2件

  • 栗沢町本町

    516 万円 (3万円/㎡)

    172㎡

    10年

    6件

  • 南町三条

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    24年

    5件

  • 桜木一条

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    20年

    10件

  • 十条西

    1,395 万円 (3万円/㎡)

    465㎡

    26年

    2件

  • 一条東

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    29年

    7件

  • 南町一条

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    19年

    2件

  • 四条西

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    21年

    8件

  • 東町二条

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    17年

    3件

  • 鳩が丘

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    18年

    16件

  • 五条西

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    20年

    6件

  • 五条東

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    47年

    25件

  • 大和三条

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    27年

    4件

  • 六条東

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    36年

    7件

  • 栗沢町北幸穂

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    18年

    2件

  • 東山

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    27年

    20件

  • 九条東

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    28年

    3件

  • 志文本町五条

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    16年

    2件

  • 八条西

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    30年

    9件

  • 北本町東

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    30年

    8件

  • 南町六条

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    20年

    4件

  • 南町四条

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    23年

    4件

  • 一条西

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    38年

    3件

  • 十二条西

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    32年

    5件

  • 美園一条

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    0年

    6件

  • 若駒

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    31年

    5件

  • 上幌向北一条

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    33年

    37件

  • 美園五条

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    40年

    8件

  • 八条東

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    45年

    2件

  • 二条東

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    39年

    2件

  • 南町八条

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    28年

    8件

  • 駒園

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    41年

    15件

  • 幌向北二条

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    24年

    32件

  • かえで町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    25年

    4件

  • 南町七条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    25年

    15件

  • 幌向北一条

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    32年

    29件

  • ふじ町二条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    28年

    10件

  • 緑町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    31年

    16件

  • 美園七条

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    36年

    3件

  • 栗沢町由良

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    27年

    2件

  • 幌向南二条

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    24年

    21件

  • 北五条西

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    29年

    18件

  • 大和一条

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    33年

    18件

  • 十三条西

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    17年

    4件

  • 北四条西

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    28年

    18件

  • ふじ町一条

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    34年

    12件

  • 幌向南五条

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    22年

    2件

  • 六条西

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    36年

    9件

  • 日の出北

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    47年

    15件

  • 栄町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    45年

    28件

  • 志文町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    28年

    20件

  • 日の出町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    37年

    9件

  • 美園四条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    49年

    11件

  • 上幌向南一条

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    34年

    9件

  • 緑が丘

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    42年

    29件

  • 三条東

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    36年

    9件

  • 三条西

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    28年

    4件

  • 志文本町二条

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    29年

    4件

  • 志文本町三条

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    29年

    3件

  • 金子町

    1,130 万円 (1万円/㎡)

    1130㎡

    12年

    2件

  • 美園三条

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    25年

    5件

  • 北三条西

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    38年

    6件

  • 美園六条

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    43年

    2件

  • 北村栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    26年

    2件

  • 幌向南三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    38年

    28件

  • 春日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    48年

    18件

  • 日の出南

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    50年

    14件

  • 幌向南四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    36年

    22件

  • 北二条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    32年

    12件

  • 上幌向町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    14年

    9件

  • 七条東

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    44年

    13件

  • 日の出台

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    42年

    12件

  • 西川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    36年

    9件

  • 栗沢町最上

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    43年

    11件

  • 栗沢町必成

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    41年

    6件

  • 北村中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    38年

    3件

  • 北村赤川

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    29年

    5件

  • 栗沢町栗丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    37年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岩見沢市の駅別一戸建て売却相場

岩見沢市では上幌向駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、栗丘駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志文駅、幌向駅、岩見沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上幌向

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    32年

    59件

  • 岩見沢

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    38年

    606件

  • 幌向

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    36年

    135件

  • 栗沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    41年

    31件

  • 志文

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    31年

    67件

  • 栗丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    51年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、岩見沢市の土地の相場は、1年前から20.5%下落し、5年前から23.7%下落しています。
※過去10年間の岩見沢市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岩見沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
1.2
0.8
1.0

単位:万円/㎡

岩見沢市のエリア別土地売却相場

岩見沢市では一条西が売却相場が最も高くて3万円/㎡、稔町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七条西、鳩が丘、日の出台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 一条西

    1,425 万円 (3万円/㎡)

    475㎡

    16件

  • 三条西

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    13件

  • 四条東

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    16件

  • 二条西

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 五条西

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    15件

  • 九条西

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    11件

  • 八条西

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 一条東

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 十一条西

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    4件

  • 七条西

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    35件

  • 東山町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 大和四条

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 十二条東

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 二条東

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    12件

  • 大和二条

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    15件

  • 三条東

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    15件

  • 七条東

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    19件

  • 駒園

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 北本町西

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    4件

  • 五条東

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    21件

  • 十二条西

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 北一条西

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    8件

  • 美園三条

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 元町二条西

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 美園五条

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    13件

  • 美園一条

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 九条東

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 鳩が丘

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 大和一条

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    11件

  • 美園二条

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 六条東

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    10件

  • 美園六条

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 日の出町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 元町一条東

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 春日町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    26件

  • 東山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 八条東

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 北六条西

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    4件

  • 大和三条

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    8件

  • 四条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    17件

  • 北村栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    2件

  • 桜木一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 十条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    6件

  • 六条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    23件

  • 南町六条

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 南町三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • ふじ町二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 北二条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 北五条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    13件

  • 北本町東

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    8件

  • 南町九条

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 日の出南

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 幌向南二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    6件

  • ふじ町一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 緑が丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 美園四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 栗沢町北幸穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 南町四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 日の出台

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    27件

  • 日の出北

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 栗沢町南本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    8件

  • 栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    12件

  • 西川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 元町二条東

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 栗沢町最上

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    2件

  • 栗沢町本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    8件

  • 緑町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    22件

  • 南町八条

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    12件

  • 北三条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 大和町

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 元町三条東

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 上幌向南三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 上幌向南一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    14件

  • 栗沢町北本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 志文町

    0 万円 (0万円/㎡)

    417㎡

    20件

  • 南町七条

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 上幌向南二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    287㎡

    4件

  • 幌向南三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    19件

  • 志文本町三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    8件

  • 北村中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    4件

  • 志文本町一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    482㎡

    2件

  • 幌向南四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 幌向北一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 東町一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    20件

  • 上幌向北一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 栗沢町西本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    3件

  • 幌向南一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    14件

  • 幌向北二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    17件

  • 南町五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 北村豊里

    0 万円 (0万円/㎡)

    1270㎡

    2件

  • 上志文町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    9件

  • 上幌向町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 北村赤川

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    6件

  • 栗沢町岐阜

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 栗沢町栗丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 栗沢町美流渡

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    3件

  • 北四条西

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    24件

  • 双葉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1005㎡

    2件

  • 金子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    2件

  • 御茶の水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 北村豊正

    0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    4件

  • 大願町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    2件

  • 峰延町

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    2件

  • 稔町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

岩見沢市の駅別土地売却相場

岩見沢市では岩見沢駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、栗沢駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志文駅、幌向駅、岩見沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩見沢

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    800件

  • 志文

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    67件

  • 上幌向

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    51件

  • 幌向

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    80件

  • 栗沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の岩見沢市の不動産

岩見沢市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
480万円
岩見沢市八条西20丁目
函館本線「岩見沢」駅バス9分「7条18丁目」下車徒歩2分
4LDK/92.48㎡ 33年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
岩見沢市幌向南三条4丁目
函館本線「幌向」駅徒歩17分
241.99㎡/163.95㎡ 18年
1,399万円
岩見沢市上幌向南一条3丁目
函館本線「上幌向」駅徒歩5分
364.15㎡/129.59㎡ 34年
1,429万円
岩見沢市日の出南1丁目
函館本線「岩見沢」駅徒歩44分
350.14㎡/141.75㎡ 39年
650万円
岩見沢市緑町5丁目
函館本線「岩見沢」駅バス12分「緑町5丁目」下車徒歩5分
240.8㎡/85.86㎡ 42年
370万円
岩見沢市志文町
函館本線「岩見沢」駅バス14分「南が丘」下車徒歩7分
232.53㎡/117.65㎡ 28年
1,179万円
岩見沢市六条西13丁目
函館本線「岩見沢」駅徒歩18分
198.74㎡/145.8㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
445.5万円
岩見沢市栗沢町北本町
495㎡
352.8万円
岩見沢市南町三条1丁目1-23
JR函館本線「岩見沢」駅 バス17分 「南町5条1丁目」徒歩3分
292.92㎡
1,200万円
岩見沢市5条東13丁目8-1,8-3
函館本線「岩見沢駅」徒歩27分
962.91㎡
780万円
岩見沢市
函館本線「岩見沢駅」徒歩10分
921.18㎡
0万円
岩見沢市日の出北1丁目158-5
中央バス「日の出北1丁目」停160m徒歩2分
235.1㎡
150万円
岩見沢市
函館本線「幌向駅」徒歩16分
232.5㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

岩見沢市の不動産売却の流れ

  • 1 岩見沢市の相場を確認
    岩見沢市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岩見沢市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の岩見沢市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、岩見沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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