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稚内市の不動産売却・査定

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稚内市の不動産売却の対応会社

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稚内市の不動産相場

稚内市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築43年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、稚内市の
※過去10年間の稚内市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に稚内市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、稚内市の一戸建ての相場は、1年前から10.7%上昇し、5年前から26.7%下落しています。
※過去10年間の稚内市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に稚内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.4
-
10~20年
-
-
-
4.4
-
20~30年
-
-
4.8
2.0
1.0
30年以上
-
1.2
1.2
1.0
0.9

単位:万円/㎡

稚内市のエリア別一戸建て売却相場

稚内市では栄が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字声問村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑、萩見、富岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    22年

    37件

  • 潮見

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    41年

    17件

  • 中央

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    40年

    17件

  • 末広

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    36年

    6件

  • 朝日

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    21年

    13件

  • 大黒

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    44年

    26件

  • 240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    29年

    88件

  • こまどり

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    34年

    22件

  • 萩見

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    40年

    61件

  • 220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    37年

    28件

  • 宝来

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    43年

    25件

  • 富岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    43年

    49件

  • 声問

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    11年

    3件

  • 恵比須

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    37年

    13件

  • ノシャップ

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    11年

    4件

  • はまなす

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    35年

    12件

  • 大字声問村

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    30年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

稚内市の駅別一戸建て売却相場

稚内市では南稚内駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、稚内駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、兜沼駅、南稚内駅、稚内駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南稚内

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    38年

    349件

  • 稚内

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    41年

    78件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、稚内市の土地の相場は、1年前から10.0%上昇し、5年前から2.4%上昇しています。
※過去10年間の稚内市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に稚内市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.8
0.6
1.0
1.4

単位:万円/㎡

稚内市のエリア別土地売却相場

稚内市では潮見が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大字抜海村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、萩見、緑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 潮見

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 若葉台

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 中央

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    41件

  • 開運

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    2件

  • 大黒

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    29件

  • 萩見

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    41件

  • 富岡

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • こまどり

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 朝日

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    21件

  • はまなす

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    4件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    35件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 宝来

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    20件

  • 恵比須

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    14件

  • 声問

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    10件

  • 西浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • ノシャップ

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 大字声問村

    0 万円 (0万円/㎡)

    835㎡

    2件

  • 宗谷岬

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    4件

  • 大字宗谷村

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    2件

  • 富士見

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 大字抜海村

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

稚内市の駅別土地売却相場

稚内市では南稚内駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、勇知駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南稚内駅、勇知駅、稚内駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南稚内

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    229件

  • 稚内

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    106件

  • 勇知

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の稚内市の不動産

稚内市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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稚内市の不動産売却の流れ

  • 1 稚内市の相場を確認
    稚内市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、稚内市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の稚内市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、稚内市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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