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美唄市の不動産売却・査定

美唄市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。美唄市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。美唄市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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美唄市の不動産相場

美唄市のよく取引されている不動産は、土地で320㎡、一戸建ては延床面積330㎡・築22年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、美唄市の
※過去10年間の美唄市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美唄市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、美唄市の一戸建ての相場は、1年前から95.2%上昇し、5年前から24.3%下落しています。
※過去10年間の美唄市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美唄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
3.6
-
10~20年
-
-
-
3.4
-
20~30年
-
-
-
2.1
0.7
30年以上
-
-
0.4
0.4
0.8

単位:万円/㎡

美唄市のエリア別一戸建て売却相場

美唄市では東二条南が売却相場が最も高くて2万円/㎡、(大字なし)が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、西三条北、東四条南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東二条南

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    27年

    9件

  • 西一条南

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    29年

    5件

  • 東五条南

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    26年

    7件

  • 西四条北

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    31年

    11件

  • 西二条南

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    8年

    5件

  • 西五条北

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    24年

    3件

  • 東一条北

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    26年

    3件

  • 東二条北

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    23年

    3件

  • 東四条南

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    28年

    15件

  • 西一条北

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    24年

    2件

  • 東八条南

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    22年

    3件

  • 西二条北

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    22年

    8件

  • 西四条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    22年

    11件

  • 大通西一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    27年

    5件

  • 東四条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    36年

    11件

  • 大通東一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    40年

    3件

  • 東三条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    34年

    11件

  • 東七条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    25年

    5件

  • 西三条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    41年

    7件

  • 東三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    24年

    10件

  • 東六条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    45年

    12件

  • 東六条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    19年

    6件

  • 東八条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    19年

    2件

  • 東七条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    48年

    3件

  • 西三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    41年

    18件

  • 東五条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    44年

    8件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    30年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

美唄市の駅別一戸建て売却相場

美唄市では茶志内駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、光珠内駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、光珠内駅、美唄駅、峰延駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茶志内

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    25年

    3件

  • 美唄

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    31年

    201件

  • 峰延

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    36年

    8件

  • 光珠内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    50年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、美唄市の土地の相場は、1年前から47.4%上昇し、5年前から44.0%下落しています。
※過去10年間の美唄市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に美唄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.0
0.4
0.4
0.4

単位:万円/㎡

美唄市のエリア別土地売却相場

美唄市では西二条南が売却相場が最も高くて1万円/㎡、東八条南が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、東三条北、東四条北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西二条南

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    9件

  • 東五条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 西四条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 大通東一条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    3件

  • 大通東一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    2件

  • 西三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    8件

  • 東一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    637㎡

    4件

  • 西一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 東二条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    7件

  • 大通西一条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    11件

  • 東三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    812㎡

    12件

  • 東四条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    12件

  • 西四条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 西一条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    6件

  • 東三条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 西三条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    5件

  • 東五条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    10件

  • 東七条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    5件

  • 東六条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 東四条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    9件

  • 東八条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    2件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    140件

  • 西二条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    5件

  • 東八条南

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

美唄市の駅別土地売却相場

美唄市では光珠内駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、峰延駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、光珠内駅、美唄駅、峰延駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光珠内

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 茶志内

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    13件

  • 美唄

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    211件

  • 峰延

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    35件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の美唄市の不動産

美唄市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
美唄市
函館本線「美唄駅」徒歩36分
3061㎡
220万円
美唄市東五条北2丁目
309.09㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

美唄市の不動産売却の流れ

  • 1 美唄市の相場を確認
    美唄市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、美唄市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の美唄市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、美唄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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