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江別市の不動産相場

江別市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築28年となります。
2020時点で、江別市のマンションの相場は、1年前から37.5%上昇し、5年前から12.5%下落しています。
※過去10年間の江別市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江別市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
10.7
13.5
20~30年
7.8
9.6
11.9
10.5
30~40年
-
12.7
11.7
-
40年以上
-
8.0
-
-

単位:万円/㎡

江別市のエリア別マンション売却相場

江別市では野幌東町が売却相場が最も高くて17万円/㎡、五条が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東野幌本町、上江別、文京台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野幌東町

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    24年

    25件

  • 野幌町

    1,230 万円 (15万円/㎡)

    82㎡

    25年

    11件

  • 東野幌本町

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    26年

    53件

  • 四条

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    24年

    4件

  • 大麻中町

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    38年

    22件

  • 文京台

    902 万円 (11万円/㎡)

    82㎡

    26年

    27件

  • 東野幌町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    18年

    9件

  • 上江別

    870 万円 (10万円/㎡)

    87㎡

    28年

    28件

  • 文京台東町

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    18年

    3件

  • 三条

    558 万円 (9万円/㎡)

    62㎡

    24年

    9件

  • 大麻園町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    18年

    2件

  • 大麻北町

    720 万円 (9万円/㎡)

    80㎡

    27年

    17件

  • 野幌若葉町

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    22年

    11件

  • 高砂町

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    16年

    3件

  • 大麻東町

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    44年

    15件

  • 上江別東町

    600 万円 (8万円/㎡)

    75㎡

    18年

    9件

  • 野幌末広町

    154 万円 (7万円/㎡)

    22㎡

    28年

    21件

  • 野幌住吉町

    539 万円 (7万円/㎡)

    77㎡

    17年

    6件

  • 上江別西町

    630 万円 (7万円/㎡)

    90㎡

    17年

    6件

  • 上江別南町

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    28年

    5件

  • 五条

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    22年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

江別市の駅別マンション売却相場

江別市では野幌駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、江別駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高砂(北海道)駅、野幌駅、大麻駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野幌

    1,008 万円 (14万円/㎡)

    72㎡

    26年

    135件

  • 高砂(北海道)

    900 万円 (10万円/㎡)

    90㎡

    28年

    36件

  • 大麻

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    30年

    57件

  • 江別

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    24年

    33件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江別市の一戸建ての相場は、1年前から7.4%上昇し、5年前から30.4%上昇しています。
※過去10年間の江別市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江別市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.6
13.5
4.9
10~20年
-
-
7.0
7.1
5.9
20~30年
-
-
5.8
4.4
2.5
30年以上
-
-
3.5
3.7
2.3

単位:万円/㎡

江別市のエリア別一戸建て売却相場

江別市では野幌東町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、篠津が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新栄台、野幌若葉町、緑ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野幌東町

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    20年

    24件

  • 大麻栄町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    26件

  • 大麻北町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    20件

  • 大麻宮町

    3,232 万円 (16万円/㎡)

    202㎡

    12年

    2件

  • 大麻ひかり町

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    13年

    23件

  • 八条

    4,200 万円 (15万円/㎡)

    280㎡

    1年

    2件

  • 大麻桜木町

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    16件

  • 東野幌町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    44年

    17件

  • 牧場町

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    1年

    21件

  • 野幌寿町

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    31年

    22件

  • 野幌若葉町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    73件

  • 大麻高町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    1年

    24件

  • 野幌町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    22年

    24件

  • 元江別

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    28年

    47件

  • 弥生町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    18年

    12件

  • 大麻西町

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    50年

    19件

  • あさひが丘

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    0年

    22件

  • 大麻晴美町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    18年

    10件

  • 東野幌本町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    19年

    39件

  • 若草町

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    0年

    10件

  • 野幌住吉町

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    13年

    21件

  • 緑ヶ丘

    2,250 万円 (10万円/㎡)

    225㎡

    18年

    71件

  • 文京台東町

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    21年

    38件

  • 新栄台

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    12年

    83件

  • 上江別

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    6年

    8件

  • 三条

    3,150 万円 (7万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 大麻園町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    28年

    23件

  • 大麻泉町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    30年

    28件

  • 大麻元町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    33年

    21件

  • 大麻新町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    20年

    16件

  • 大麻沢町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    16年

    15件

  • ゆめみ野東町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    13年

    53件

  • 元野幌

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    5年

    2件

  • 一番町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    31年

    23件

  • 野幌屯田町

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    25年

    20件

  • 元江別本町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    31年

    20件

  • ゆめみ野南町

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    24年

    36件

  • 野幌末広町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    22年

    19件

  • 上江別西町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    24年

    28件

  • 幸町

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    23年

    14件

  • いずみ野

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    23年

    21件

  • 高砂町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    28年

    14件

  • 文京台

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    31年

    47件

  • 上江別南町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23年

    21件

  • 野幌代々木町

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    37年

    34件

  • 大麻扇町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    36年

    6件

  • 大麻中町

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    52年

    7件

  • 野幌松並町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    32年

    27件

  • 萌えぎ野西

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    18年

    25件

  • 見晴台

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    29年

    68件

  • 錦町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    30年

    19件

  • 豊幌はみんぐ町

    1,840 万円 (4万円/㎡)

    460㎡

    11年

    6件

  • 野幌美幸町

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    33年

    25件

  • 中央町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    29年

    20件

  • 文京台南町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    34年

    42件

  • 向ヶ丘

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    44年

    19件

  • 大麻東町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    51年

    18件

  • 萌えぎ野中央

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    21年

    14件

  • 豊幌花園町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    17年

    10件

  • 萌えぎ野東

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    21年

    10件

  • 工栄町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    18年

    2件

  • 上江別東町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    39年

    24件

  • 緑町西

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    39年

    14件

  • 朝日町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    29年

    31件

  • 東光町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    42年

    37件

  • あけぼの町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    33年

    26件

  • 対雁

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    20年

    12件

  • 元町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    41年

    14件

  • 豊幌美咲町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    30年

    28件

  • 緑町東

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    23年

    6件

  • 美原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    46年

    3件

  • 篠津

    0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    43年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

江別市の駅別一戸建て売却相場

江別市では大麻駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、豊幌駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野幌駅、江別駅、大麻駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大麻

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    23年

    351件

  • 野幌

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    22年

    541件

  • 高砂(北海道)

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    28年

    244件

  • 江別

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    25年

    422件

  • 豊幌

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    29年

    47件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江別市の土地の相場は、1年前から14.0%下落し、5年前から27.3%上昇しています。
※過去10年間の江別市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江別市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.6
2.7
3.2
3.2
2.5

単位:万円/㎡

江別市のエリア別土地売却相場

江別市では野幌町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、西野幌が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新栄台、野幌東町、野幌若葉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野幌町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    59件

  • 幸町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    15件

  • 大麻宮町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    5件

  • 大麻ひかり町

    2,480 万円 (4万円/㎡)

    620㎡

    24件

  • 東野幌町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    51件

  • 文京台東町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • 東野幌本町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    48件

  • 大麻中町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 大麻沢町

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    23件

  • 野幌東町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    87件

  • 大麻東町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    29件

  • 高砂町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    29件

  • 野幌代々木町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    45件

  • 大麻西町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    31件

  • 野幌松並町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • 大麻扇町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • あさひが丘

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 大麻元町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    28件

  • 大麻桜木町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    24件

  • 大麻晴美町

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    10件

  • 大麻栄町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    25件

  • 大麻高町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    42件

  • 野幌寿町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    27件

  • 大麻園町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    35件

  • 野幌末広町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 錦町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    19件

  • 大麻北町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 野幌屯田町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    19件

  • 大麻泉町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 緑ヶ丘

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    52件

  • 大麻新町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    27件

  • 元江別本町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 文京台南町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    35件

  • 六条

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 野幌若葉町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    67件

  • 野幌美幸町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 弥生町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    30件

  • 野幌住吉町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    34件

  • 元江別

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 文京台

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    25件

  • 向ヶ丘

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    20件

  • 見晴台

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 元町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    21件

  • 一番町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    42件

  • 牧場町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    20件

  • 中央町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 若草町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    16件

  • 新栄台

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    137件

  • 上江別東町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    26件

  • ゆめみ野南町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    25件

  • 上江別西町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    24件

  • 三条

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    5件

  • 四条

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 五条

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    10件

  • ゆめみ野東町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    37件

  • 対雁

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    11件

  • 上江別南町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    27件

  • 二条

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大麻

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 上江別

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 萌えぎ野東

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 緑町東

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 東光町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    41件

  • 萌えぎ野中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 朝日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    29件

  • 緑町西

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    12件

  • 萌えぎ野西

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    33件

  • 豊幌花園町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • あけぼの町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    14件

  • 八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    3件

  • 豊幌はみんぐ町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 豊幌美咲町

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    21件

  • 江別太

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    11件

  • 元野幌

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    7件

  • 豊幌

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    2件

  • 篠津

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    14件

  • 東野幌

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 角山

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    8件

  • 美原

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    2件

  • 西野幌

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

江別市の駅別土地売却相場

江別市では大麻駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、豊幌駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野幌駅、江別駅、大麻駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大麻

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    413件

  • 野幌

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    724件

  • 高砂(北海道)

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    228件

  • 江別

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    449件

  • 豊幌

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    53件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の江別市の不動産

江別市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,230万円
江別市四条5丁目
函館本線「江別」駅徒歩5分
3LDK/80.54㎡ 27年
790万円
江別市野幌住吉町
函館本線「大麻」駅バス8分「3番通10丁目」下車徒歩2分
3LDK/70.74㎡ 27年
1,280万円
江別市大麻北町
函館本線「野幌」駅バス12分「3番通11丁目」下車徒歩3分
3LDK/76.4㎡ 29年
1,080万円
江別市野幌町
函館本線「野幌」駅徒歩3分
4LDK/84.96㎡ 37年
950万円
江別市上江別
函館本線「高砂」駅徒歩8分
3LDK/76.58㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,199万円
江別市ゆめみ野東町
函館本線「江別」駅バス9分「ゆめみ野東町」下車徒歩7分
225.68㎡/105.99㎡ 23年
1,400万円
江別市上江別南町
函館本線「江別」駅徒歩13分
176.44㎡/84.24㎡ 21年
1,870万円
江別市大麻西町
函館本線「森林公園」駅徒歩16分
197.58㎡/45.95㎡ 10年
2,380万円
江別市大麻泉町
函館本線「大麻」駅徒歩15分
237.48㎡/121.72㎡ 27年
2,680万円
江別市見晴台
函館本線「江別」駅バス9分「4番通5丁目」下車徒歩4分
251.29㎡/164.93㎡ 28年
1,999万円
江別市萌えぎ野中央
函館本線「江別」駅バス7分「江別太小学校前」下車徒歩8分
269.2㎡/155.61㎡ 26年
2,399万円
江別市中央町
函館本線「野幌」駅徒歩24分
224.8㎡/106.2㎡ 33年
3,280万円
江別市中央町
函館本線「高砂」駅バス8分「中央中学校南」下車徒歩3分
398.77㎡/215.95㎡ 31年
2,198万円
江別市野幌若葉町
函館本線「野幌」駅徒歩13分
137.62㎡/115.67㎡ 29年
1,780万円
江別市野幌屯田町
函館本線「野幌」駅バス12分「野幌高校」下車徒歩2分
236.11㎡/109.35㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,280万円
江別市
函館本線「森林公園駅」徒歩16分
297.75㎡
1,780万円
江別市
函館本線「大麻駅」徒歩16分
216㎡
1,680万円
江別市
函館本線「野幌駅」徒歩20分
246㎡
1,498万円
江別市
函館本線「野幌駅」徒歩9分
100.6㎡
1,598万円
江別市
函館本線「野幌駅」徒歩9分
98.45㎡
1,498万円
江別市
函館本線「野幌駅」徒歩9分
100.65㎡
2,280万円
江別市
函館本線「大麻駅」徒歩18分
297㎡
2,180万円
江別市
函館本線「高砂駅」徒歩11分
365.74㎡
1,480万円
江別市野幌松並町17番1
JR函館本線「野幌」駅 徒歩13分
160.2㎡
1,700万円
江別市
函館本線「大麻駅」徒歩5分
216.76㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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江別市の不動産売却の流れ

  • 1 江別市の相場を確認
    江別市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江別市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の江別市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、江別市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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