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士別市の不動産売却・査定

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士別市の不動産売却の対応会社

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士別市の不動産相場

士別市のよく取引されている不動産は、土地で420㎡、一戸建ては延床面積370㎡・築36年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、士別市の
※過去10年間の士別市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に士別市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、士別市の一戸建ての相場は、1年前から157.2%上昇し、5年前から4.7%上昇しています。
※過去10年間の士別市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に士別市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
3.2
-
20~30年
-
-
-
2.7
1.3
30年以上
-
-
2.1
1.1
0.3

単位:万円/㎡

士別市のエリア別一戸建て売却相場

士別市では大通西が売却相場が最も高くて4万円/㎡、中士別町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西三条、東四条、西四条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大通西

    1,620 万円 (4万円/㎡)

    405㎡

    19年

    4件

  • 西三条

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    26年

    24件

  • 東六条

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    30年

    3件

  • 東六条北

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    24年

    2件

  • 大通東

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    49年

    9件

  • 東九条

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    21年

    7件

  • 東四条北

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    32年

    2件

  • 西二条

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    30年

    7件

  • 東二条北

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    27年

    2件

  • 西一条

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    31年

    13件

  • 東丘

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    31年

    6件

  • 東八条北

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    34年

    3件

  • 東五条北

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    13年

    6件

  • 東三条

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    15年

    5件

  • 東二条

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    27年

    8件

  • 東七条北

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    29年

    2件

  • 東一条北

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    32年

    4件

  • 東七条

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    37年

    8件

  • 東五条

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    40年

    5件

  • 東十条

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    35年

    4件

  • 東一条

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    35年

    3件

  • 東三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    40年

    4件

  • 東八条

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    28年

    4件

  • 西四条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    34年

    3件

  • 東四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    32年

    17件

  • 北町

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    38年

    4件

  • 東十一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37年

    2件

  • 東山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    24年

    2件

  • 西四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    43年

    16件

  • 温根別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    22年

    2件

  • 西五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    19年

    5件

  • 上士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    35年

    8件

  • 武徳町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    35年

    3件

  • 下士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1325㎡

    45年

    3件

  • 朝日町中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    23年

    15件

  • 多寄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    44年

    3件

  • 中士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    35年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

士別市の駅別一戸建て売却相場

士別市では士別駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、多寄駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、士別駅、多寄駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 士別

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    39年

    210件

  • 多寄

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    44年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、士別市の土地の相場は、1年前から8.9%下落し、5年前から35.9%下落しています。
※過去10年間の士別市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に士別市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.7
0.2
0.8
0.6

単位:万円/㎡

士別市のエリア別土地売却相場

士別市では東八条が売却相場が最も高くて1万円/㎡、西士別町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大通東、西五条、東二条北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東八条

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 東六条

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 東二条

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 東三条

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    10件

  • 東四条北

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    5件

  • 西二条

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 東七条

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 東六条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 東四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 東五条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 西五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    20件

  • 大通西

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    10件

  • 大通東

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    24件

  • 西三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    10件

  • 東二条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    19件

  • 東一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 東五条

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    7件

  • 東一条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    9件

  • 大通北

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    6件

  • 西一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    12件

  • 東十条

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 東十一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    2件

  • 東三条北

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 西四条

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 朝日町中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 中士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 多寄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    6件

  • 武徳町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1170㎡

    4件

  • 上士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    13件

  • 温根別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    2件

  • 西士別町

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

士別市の駅別土地売却相場

士別市では士別駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、多寄駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、士別駅、多寄駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 士別

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    262件

  • 多寄

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の士別市の不動産

士別市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
500万円
士別市西三条3丁目
宗谷本線「士別」駅バス4分「士別大通1丁目」下車徒歩4分
449.57㎡/109.35㎡ 45年
1,249万円
士別市東三条北1丁目
宗谷本線「士別」駅徒歩18分
355.59㎡/97.03㎡ 48年
1,249万円
士別市大通北9丁目
宗谷本線「士別」駅徒歩28分
282.73㎡/120.75㎡ 28年
980万円
士別市
宗谷本線「士別」駅バス5分「北6丁目」下車徒歩2分
2011.02㎡/118.26㎡ 53年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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士別市の不動産売却の流れ

  • 1 士別市の相場を確認
    士別市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、士別市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の士別市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、士別市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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