不動産売却・査定

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  • 三笠市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 三笠市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 0.9 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    42
    ※延床面積100㎡換算
  • 三笠市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    (前年比 -9.4 %)
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三笠市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三笠市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三笠市の不動産売却相場
  2. 三笠市の不動産の売り時は?
  3. 三笠市の不動産売却にかかる費用
  4. 三笠市の不動産売却手続きの流れ
  5. 三笠市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三笠市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三笠市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三笠市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三笠市のマンションの売却事例

    三笠市のマンションの売却履歴です。 実際に三笠市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三笠市の一戸建ての売却事例

    三笠市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三笠市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 三笠市若草町 岩見沢 135 115 340 31 長方形 8.0 2022年4~6月
    200万円 三笠市榊町 岩見沢 135 80 340 51 不整形 15.0 2022年4~6月
    280万円 三笠市柏町 岩見沢 135 115 550 44 不整形 8.0 2022年1~3月
    380万円 三笠市幌内初音町 岩見沢 135 135 590 29 ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    780万円 三笠市美園町 岩見沢 135 110 350 27 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,400万円 三笠市幸町 岩見沢 135 210 260 32 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    5万円 三笠市若松町 岩見沢 135 80 175 52 長方形 8.0 2021年10~12月
    120万円 三笠市堤町 岩見沢 135 150 340 42 長方形 15.0 2021年10~12月
    100万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 105 270 43 正方形 11.0 2021年10~12月
    170万円 三笠市美園町 岩見沢 135 100 430 44 長方形 9.0 2021年7~9月
    800万円 三笠市幸町 岩見沢 135 160 380 24 ほぼ長方形 14.6 2021年7~9月
    40万円 三笠市高美町 岩見沢 15 90 340 46 長方形 15.0 2021年4~6月
    280万円 三笠市幌内春日町 岩見沢 135 70 250 33 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    4,100万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 500 480 5 長方形 8.4 2021年1~3月
    120万円 三笠市高美町 岩見沢 135 140 350 28 不整形 8.4 2020年10~12月
    90万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 85 180 54 長方形 18.0 2020年10~12月
    480万円 三笠市岡山 岩見沢 75 110 270 25 長方形 7.5 2020年10~12月
    150万円 三笠市岡山 岩見沢 75 140 260 47 長方形 18.0 2020年10~12月
    190万円 三笠市幸町 岩見沢 135 90 310 50 ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    350万円 三笠市若草町 峰延 75 85 290 26 長方形 8.0 2020年7~9月
    180万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 145 300 55 長方形 10.8 2020年7~9月
    180万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 90 300 30 長方形 11.0 2020年7~9月
    480万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 155 360 0 長方形 30.0 2020年4~6月
    270万円 三笠市幸町 岩見沢 135 90 300 42 ほぼ長方形 11.0 2020年1~3月
    430万円 三笠市高美町 岩見沢 135 100 360 45 長方形 17.0 2019年10~12月
    100万円 三笠市柏町 峰延 75 60 270 46 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    210万円 三笠市岡山 峰延 45 380 650 14 ほぼ台形 12.0 2019年7~9月
    720万円 三笠市宮本町 岩見沢 135 320 長方形 30.0 2019年7~9月
    750万円 三笠市有明町 峰延 75 110 350 25 長方形 8.0 2019年7~9月
    180万円 三笠市美園町 岩見沢 135 80 470 41 長方形 9.0 2019年7~9月
    260万円 三笠市有明町 峰延 75 170 1000 58 ほぼ整形 15.0 2019年7~9月
    80万円 三笠市若松町 峰延 75 80 390 50 ほぼ長方形 14.5 2019年7~9月
    460万円 三笠市高美町 峰延 75 100 410 7 長方形 8.0 2019年7~9月
    10万円 三笠市幸町 峰延 75 80 200 56 ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    80万円 三笠市高美町 峰延 75 55 290 52 ほぼ長方形 9.0 2019年4~6月
    390万円 三笠市幾春別滝見町 峰延 135 50 330 17 長方形 12.0 2019年4~6月
    50万円 三笠市弥生藤枝町 峰延 135 110 270 42 長方形 16.0 2019年4~6月
    1,100万円 三笠市幸町 290 480 24 ほぼ正方形 11.0 2018年10~12月
    120万円 三笠市宮本町 岩見沢 135 65 350 43 長方形 6.0 2018年10~12月
    180万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 85 260 40 長方形 8.0 2018年7~9月
    200万円 三笠市幸町 岩見沢 135 85 280 40 ほぼ長方形 10.7 2018年7~9月
    110万円 三笠市堤町 岩見沢 135 65 165 44 ほぼ正方形 11.0 2018年7~9月
    310万円 三笠市柏町 410 29 ほぼ台形 15.0 2018年7~9月
    26万円 三笠市若松町 岩見沢 135 60 360 51 長方形 11.0 2018年7~9月
    230万円 三笠市清住町 130 740 46 ほぼ長方形 4.5 2018年7~9月
    90万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 145 長方形 5.5 2018年4~6月
    370万円 三笠市若松町 岩見沢 135 115 370 31 ほぼ長方形 15.0 2018年1~3月
    550万円 三笠市高美町 145 330 19 台形 6.0 2017年10~12月
    85万円 三笠市幸町 60 135 51 長方形 2017年10~12月
    40万円 三笠市榊町 60 280 45 長方形 6.0 2017年7~9月
    500万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 100 440 ほぼ長方形 25.0 2017年7~9月
    150万円 三笠市柏町 岩見沢 135 110 300 長方形 6.5 2017年4~6月
    1,200万円 三笠市幸町 岩見沢 135 1600 ほぼ長方形 25.0 2017年1~3月
    20万円 三笠市弥生花園町 岩見沢 135 60 165 ほぼ正方形 6.0 2016年10~12月
    5万円 三笠市弥生花園町 岩見沢 135 150 710 不整形 2016年7~9月
    340万円 三笠市岡山 岩見沢 75 120 260 24 長方形 8.0 2016年7~9月
    100万円 三笠市柏町 岩見沢 135 60 280 42 長方形 5.0 2016年7~9月
    2,500万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 125 310 0 不整形 11.0 2016年7~9月
    200万円 三笠市幌内初音町 岩見沢 135 120 280 27 ほぼ長方形 10.0 2016年4~6月
    300万円 三笠市若草町 岩見沢 135 125 340 26 長方形 7.0 2016年4~6月
    95万円 三笠市美園町 岩見沢 135 100 380 39 ほぼ正方形 5.0 2016年1~3月
    380万円 三笠市柏町 岩見沢 135 170 900 32 ほぼ台形 4.0 2016年1~3月
    210万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 120 250 25 不整形 5.0 2016年1~3月
    2,600万円 三笠市岡山 峰延 45 480 640 10 ほぼ長方形 12.5 2015年10~12月
    700万円 三笠市幸町 岩見沢 135 140 500 34 長方形 15.0 2015年7~9月
    200万円 三笠市弥生花園町 岩見沢 135 135 900 30 ほぼ台形 7.0 2015年7~9月
    280万円 三笠市高美町 岩見沢 135 115 510 43 ほぼ台形 6.0 2015年7~9月
    500万円 三笠市美園町 岩見沢 135 110 340 30 長方形 7.5 2015年7~9月
    65万円 三笠市柏町 岩見沢 135 55 260 長方形 6.0 2015年4~6月
    260万円 三笠市美和 岩見沢 135 175 610 15 不整形 10.0 2015年4~6月
    150万円 三笠市柏町 岩見沢 135 100 270 長方形 14.0 2015年1~3月
    100万円 三笠市若松町 岩見沢 135 115 410 49 長方形 8.0 2014年10~12月
    35万円 三笠市榊町 岩見沢 135 120 360 40 ほぼ長方形 16.0 2014年7~9月
    3万円 三笠市宮本町 岩見沢 135 60 230 45 正方形 6.5 2014年7~9月
    110万円 三笠市有明町 岩見沢 135 65 360 50 ほぼ長方形 11.0 2014年7~9月
    50万円 三笠市幸町 岩見沢 135 90 190 47 ほぼ台形 8.0 2014年7~9月
    400万円 三笠市高美町 岩見沢 135 140 360 40 長方形 6.0 2014年4~6月
    300万円 三笠市柏町 岩見沢 135 75 1200 40 台形 4.0 2014年1~3月
    1,000万円 三笠市柏町 岩見沢 135 120 470 10 長方形 8.0 2013年10~12月
    390万円 三笠市美園町 岩見沢 135 100 380 33 ほぼ長方形 14.0 2013年10~12月
    100万円 三笠市柏町 岩見沢 135 60 330 39 ほぼ正方形 8.0 2013年10~12月
    220万円 三笠市柏町 岩見沢 135 60 350 39 正方形 8.0 2013年10~12月
    100万円 三笠市柏町 岩見沢 135 60 340 39 長方形 8.0 2013年7~9月
    130万円 三笠市岡山 岩見沢 105 1800 ほぼ長方形 10.0 2013年4~6月
    1,100万円 三笠市幌内初音町 岩見沢 135 115 280 19 台形 8.0 2013年4~6月
    1,000万円 三笠市幸町 岩見沢 135 150 330 17 長方形 15.0 2012年10~12月
    260万円 三笠市柏町 岩見沢 135 80 310 37 ほぼ台形 15.0 2012年10~12月
    1,300万円 三笠市高美町 岩見沢 135 75 280 41 ほぼ長方形 15.0 2012年10~12月
    350万円 三笠市榊町 岩見沢 135 145 320 38 ほぼ正方形 16.0 2012年10~12月
    650万円 三笠市高美町 岩見沢 135 75 420 41 ほぼ長方形 15.0 2012年7~9月
    30万円 三笠市本町 岩見沢 135 130 ほぼ正方形 16.0 2012年7~9月
    300万円 三笠市榊町 岩見沢 135 75 230 46 長方形 6.0 2012年4~6月
    50万円 三笠市榊町 岩見沢 135 390 ほぼ台形 15.0 2012年4~6月
    580万円 三笠市宮本町 岩見沢 135 100 340 36 長方形 9.0 2012年1~3月
    250万円 三笠市堤町 岩見沢 135 100 260 34 長方形 8.0 2012年1~3月
    150万円 三笠市宮本町 岩見沢 135 65 270 42 ほぼ正方形 9.0 2011年10~12月
    350万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 125 490 16 ほぼ長方形 15.0 2011年7~9月
    650万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 115 570 18 長方形 12.0 2011年7~9月
    720万円 三笠市岡山 岩見沢 75 105 260 19 長方形 8.0 2011年7~9月
    850万円 三笠市幸町 峰延 75 140 500 30 ほぼ長方形 15.0 2011年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三笠市の土地の売却事例

    三笠市の土地の売却履歴です。 実際に三笠市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 三笠市有明町 岩見沢 135 1500 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    5万円 三笠市榊町 岩見沢 135 150 200% 60% ほぼ整形 15.0 2022年1~3月
    11万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 360 200% 60% 長方形 18.6 2022年1~3月
    30万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 250 200% 60% 不整形 30.0 2021年10~12月
    85万円 三笠市岡山 岩見沢 75 510 200% 60% ほぼ台形 30.0 2021年1~3月
    70万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 830 400% 80% 不整形 8.4 2021年1~3月
    35万円 三笠市萱野 岩見沢 75 300 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    270万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 760 200% 60% 長方形 23.0 2020年4~6月
    70万円 三笠市大里 岩見沢 105 1200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    140万円 三笠市弥生桜木町 岩見沢 135 1300 200% 60% 不整形 2020年4~6月
    130万円 三笠市高美町 峰延 75 390 200% 60% 長方形 8.0 2020年4~6月
    160万円 三笠市幾春別錦町 峰延 135 1000 200% 60% 不整形 10.0 2020年4~6月
    50万円 三笠市有明町 岩見沢 135 185 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    70万円 三笠市柏町 峰延 75 440 200% 60% ほぼ台形 15.0 2019年4~6月
    20万円 三笠市萱野 峰延 105 660 200% 60% 長方形 2019年4~6月
    200万円 三笠市幸町 峰延 75 260 400% 80% 長方形 8.0 2019年4~6月
    300万円 三笠市幸町 350 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    300万円 三笠市宮本町 420 60% 40% ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    120万円 三笠市唐松町 870 200% 60% 不整形 15.0 2018年7~9月
    240万円 三笠市若松町 530 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2018年1~3月
    50万円 三笠市弥生桜木町 岩見沢 135 120 % % 不整形 2017年7~9月
    60万円 三笠市幌内金谷町 岩見沢 135 1300 % % ほぼ台形 2017年7~9月
    220万円 三笠市幸町 岩見沢 135 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2017年7~9月
    100万円 三笠市弥生桜木町 岩見沢 135 1900 % % 不整形 2017年7~9月
    50万円 三笠市弥生桜木町 岩見沢 135 1600 % % 不整形 2017年7~9月
    58万円 三笠市幸町 岩見沢 135 190 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    69万円 三笠市本町 岩見沢 135 670 200% 60% 不整形 12.5 2017年1~3月
    410万円 三笠市若草町 岩見沢 135 450 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2016年7~9月
    90万円 三笠市有明町 岩見沢 135 340 200% 60% 長方形 8.0 2016年7~9月
    580万円 三笠市岡山 岩見沢 75 820 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2016年4~6月
    55万円 三笠市幸町 岩見沢 135 290 200% 60% 台形 2016年4~6月
    50万円 三笠市萱野 岩見沢 75 500 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2016年1~3月
    150万円 三笠市幸町 岩見沢 135 350 150% 60% 長方形 8.0 2015年7~9月
    73万円 三笠市弥生町 岩見沢 135 690 % % 不整形 2015年7~9月
    55万円 三笠市本町 岩見沢 135 420 400% 80% 不整形 6.5 2015年7~9月
    2万円 三笠市萱野 峰延 75 860 % % 袋地等 2015年4~6月
    190万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 1100 200% 60% 不整形 10.0 2015年1~3月
    17万円 三笠市大里 峰延 75 1700 % % 袋地等 2015年1~3月
    380万円 三笠市幸町 岩見沢 135 370 200% 60% ほぼ整形 10.0 2015年1~3月
    10万円 三笠市柏町 岩見沢 135 550 200% 60% ほぼ台形 10.0 2015年1~3月
    190万円 三笠市岡山 岩見沢 75 290 200% 60% 不整形 10.0 2014年7~9月
    20万円 三笠市幾春別町 岩見沢 135 125 200% 60% 長方形 5.0 2014年4~6月
    30万円 三笠市幾春別町 岩見沢 135 330 400% 80% 長方形 12.0 2014年1~3月
    50万円 三笠市若松町 岩見沢 135 210 200% 60% ほぼ整形 8.0 2014年1~3月
    250万円 三笠市唐松町 岩見沢 135 165 400% 80% 長方形 16.0 2014年1~3月
    280万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 310 200% 60% 不整形 30.0 2013年10~12月
    190万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 310 200% 60% 長方形 12.0 2013年10~12月
    8万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 75 200% 60% 不整形 8.0 2013年10~12月
    90万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 100 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2013年10~12月
    120万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 195 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2013年10~12月
    100万円 三笠市本町 岩見沢 135 380 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2013年7~9月
    180万円 三笠市岡山 岩見沢 75 270 200% 60% 長方形 10.0 2013年4~6月
    46万円 三笠市唐松千代田町 岩見沢 135 1500 200% 60% 不整形 11.0 2013年1~3月
    22万円 三笠市唐松緑町 岩見沢 135 720 200% 60% 不整形 12.5 2013年1~3月
    350万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 390 400% 80% 長方形 8.0 2012年10~12月
    41万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 95 200% 60% 長方形 14.5 2012年10~12月
    69万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 155 200% 60% 長方形 6.0 2012年10~12月
    350万円 三笠市幸町 岩見沢 135 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2012年10~12月
    210万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 230 400% 80% 長方形 8.0 2012年4~6月
    600万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 650 400% 80% ほぼ整形 14.0 2012年4~6月
    26万円 三笠市弥生藤枝町 岩見沢 135 115 200% 60% 不整形 2012年1~3月
    120万円 三笠市柏町 岩見沢 135 230 200% 60% 長方形 8.0 2011年10~12月
    31万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 140 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2011年10~12月
    1,200万円 三笠市岡山 岩見沢 105 1300 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2011年10~12月
    29万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 175 200% 60% 不整形 13.0 2011年10~12月
    290万円 三笠市唐松春光町 峰延 135 1300 200% 60% 不整形 11.0 2011年7~9月
    110万円 三笠市本町 岩見沢 135 340 400% 80% ほぼ整形 9.0 2011年7~9月
    150万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 135 670 200% 60% 不整形 10.0 2011年7~9月
    13万円 三笠市いちきしり 岩見沢 105 750 200% 60% 不整形 7.5 2011年7~9月
    50万円 三笠市岡山 峰延 45 550 % % 台形 3.0 2011年7~9月
    50万円 三笠市唐松春光町 峰延 135 220 200% 60% 不整形 11.0 2011年4~6月
    30万円 三笠市榊町 岩見沢 135 390 200% 60% ほぼ台形 8.0 2010年10~12月
    410万円 三笠市本郷町 岩見沢 135 590 200% 60% 不整形 16.0 2010年4~6月
    58万円 三笠市多賀町 390 400% 80% ほぼ台形 2010年1~3月
    270万円 三笠市高美町 370 200% 60% ほぼ台形 8.0 2009年10~12月
    190万円 三笠市柏町 320 200% 60% ほぼ台形 8.0 2009年10~12月
    45万円 三笠市多賀町 140 400% 80% 不整形 16.0 2009年10~12月
    240万円 三笠市柏町 470 200% 60% 長方形 9.0 2009年4~6月
    160万円 三笠市多賀町 岩見沢 135 320 400% 80% 長方形 18.0 2009年4~6月
    66万円 三笠市弥生藤枝町 岩見沢 135 250 200% 60% ほぼ台形 3.0 2008年10~12月
    65万円 三笠市弥生桜木町 360 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2008年10~12月
    200万円 三笠市柏町 岩見沢 135 230 200% 60% 長方形 9.0 2008年7~9月
    22万円 三笠市弥生藤枝町 岩見沢 135 80 200% 60% 不整形 12.0 2008年7~9月
    71万円 三笠市幌内春日町 岩見沢 19 240 200% 60% ほぼ台形 10.0 2008年7~9月
    35万円 三笠市唐松春光町 岩見沢 220 200% 60% 不整形 2008年7~9月
    54万円 三笠市弥生藤枝町 岩見沢 135 210 200% 60% 台形 3.0 2008年7~9月
    93万円 三笠市東清住町 岩見沢 340 200% 60% ほぼ台形 15.0 2008年7~9月
    48万円 三笠市弥生藤枝町 岩見沢 135 165 200% 60% ほぼ整形 12.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 三笠市のマンションの売り出し事例

    三笠市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 三笠市の一戸建ての売り出し事例

    三笠市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    三笠市多賀町
    函館本線「峰延」駅徒歩77分
    317.35㎡
    152.36㎡
    37

    1,399

    万円

    三笠市岡山
    函館本線「峰延」駅徒歩50分
    270㎡
    138.24㎡
    29

    1,499

    万円

    三笠市岡山
    函館本線「峰延」駅徒歩52分
    270㎡
    114.27㎡
    29

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 三笠市の土地の売り出し事例

    三笠市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

三笠市の不動産の売り時は?

次は三笠市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三笠市の不動産売却価格の推移
三笠市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

三笠市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から46.5% 上昇
10年前から46.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三笠市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

三笠市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三笠市の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数42年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三笠市の不動産売却の流れ

三笠市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三笠市の売却相場を確認

    三笠市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三笠市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三笠市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三笠市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三笠市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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三笠市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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三笠市の不動産の売り時は?
三笠市の不動産の売り時を判断するポイントでは、三笠市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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