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根室市の不動産売却・査定

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根室市の不動産相場

根室市のよく取引されている不動産は、土地で290㎡、一戸建ては延床面積280㎡・築41年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、根室市の
※過去10年間の根室市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に根室市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、根室市の一戸建ての相場は、1年前から109.2%上昇し、5年前から26.7%下落しています。
※過去10年間の根室市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に根室市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
3.1
-
20~30年
-
-
-
1.8
-
30年以上
-
-
0.6
0.9
1.7

単位:万円/㎡

根室市のエリア別一戸建て売却相場

根室市では有磯町が売却相場が最も高くて5万円/㎡、厚床が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西浜町、光洋町、宝林町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 有磯町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    17年

    2件

  • 汐見町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    21年

    3件

  • 光和町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    38年

    5件

  • 弥生町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    21年

    2件

  • 光洋町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    20年

    18件

  • 宝町

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    38年

    3件

  • 千島町

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    32年

    4件

  • 平内町

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    40年

    2件

  • 明治町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    43年

    7件

  • 宝林町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    38年

    14件

  • 駒場町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    38年

    8件

  • 昭和町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    36年

    9件

  • 清隆町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    32年

    2件

  • 弁天町

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    37年

    2件

  • 西浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    41年

    20件

  • 朝日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    55年

    2件

  • 北斗町

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    39年

    2件

  • 常盤町

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    44年

    2件

  • 弥栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    457㎡

    27年

    2件

  • 厚床

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    15年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

根室市の駅別一戸建て売却相場

根室市では根室駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、厚床駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、根室駅、東根室駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根室

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    41年

    105件

  • 東根室

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    39年

    12件

  • 厚床

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    20年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、根室市の土地の相場は、1年前から47.7%下落し、5年前から41.0%下落しています。
※過去10年間の根室市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に根室市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
0.3
1.0
0.7

単位:万円/㎡

根室市のエリア別土地売却相場

根室市では梅ヶ枝町が売却相場が最も高くて2万円/㎡、花咲港が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西浜町、光洋町、昭和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 梅ヶ枝町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 弥生町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 清隆町

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 朝日町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 花園町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 宝町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 昭和町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    15件

  • 西浜町

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    18件

  • 平内町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 駒場町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 千島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    14件

  • 光洋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    15件

  • 光和町

    0 万円 (0万円/㎡)

    347㎡

    2件

  • 岬町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 栄町

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 曙町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 月岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    10件

  • 弁天町

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 敷島町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 海岸町

    0 万円 (0万円/㎡)

    327㎡

    2件

  • 有磯町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 宝林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    13件

  • 歯舞

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    9件

  • 温根沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 落石東

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 厚床

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    4件

  • 花咲港

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

根室市の駅別土地売却相場

根室市では根室駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、厚床駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、根室駅、東根室駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根室

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    145件

  • 東根室

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    21件

  • 落石

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 西和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 厚床

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の根室市の不動産

根室市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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根室市の不動産売却の流れ

  • 1 根室市の相場を確認
    根室市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、根室市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の根室市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、根室市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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