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伊達市の不動産売却・査定

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伊達市の不動産売却の対応会社

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伊達市の不動産相場

伊達市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積330㎡・築42年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、伊達市の
※過去10年間の伊達市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、伊達市の一戸建ての相場は、1年前から7.2%上昇し、5年前から6.0%下落しています。
※過去10年間の伊達市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
9.6
4.3
10~20年
-
-
-
4.7
1.8
20~30年
-
-
6.8
4.8
0.6
30年以上
-
-
1.7
1.5
1.0

単位:万円/㎡

伊達市のエリア別一戸建て売却相場

伊達市では大町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、有珠町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、舟岡町、末永町、山下町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大町

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    0年

    2件

  • 旭町

    4,510 万円 (11万円/㎡)

    410㎡

    14年

    18件

  • 舟岡町

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    23年

    87件

  • 梅本町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    34年

    14件

  • 末永町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    28年

    69件

  • 竹原町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    34年

    29件

  • 弄月町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    26年

    18件

  • 鹿島町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    36年

    4件

  • 元町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    39年

    10件

  • 東関内町

    1,290 万円 (2万円/㎡)

    645㎡

    11年

    6件

  • 松ヶ枝町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    28年

    6件

  • 網代町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    36年

    7件

  • 清住町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    23年

    2件

  • 山下町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    42年

    57件

  • 錦町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    48年

    7件

  • 大滝区北湯沢温泉町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    27年

    3件

  • 西浜町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    42年

    11件

  • 向有珠町

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    19年

    5件

  • 館山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    48年

    9件

  • 北黄金町

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    44年

    6件

  • 長和町

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    41年

    16件

  • 館山下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    31年

    12件

  • 南黄金町

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    43年

    6件

  • 南稀府町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    34年

    25件

  • 大滝区優徳町

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    25年

    4件

  • 東有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    28年

    7件

  • 大滝区本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    36年

    4件

  • 有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    38年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

伊達市の駅別一戸建て売却相場

伊達市では北舟岡駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、長和駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北舟岡駅、伊達紋別駅、稀府駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北舟岡

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    28年

    71件

  • 伊達紋別

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    34年

    301件

  • 有珠

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    31年

    20件

  • 稀府

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    46年

    29件

  • 黄金(北海道)

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    48年

    8件

  • 長和

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    39年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、伊達市の土地の相場は、1年前から25.1%下落し、5年前から2.8%下落しています。
※過去10年間の伊達市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
2.6
2.4
1.9

単位:万円/㎡

伊達市のエリア別土地売却相場

伊達市では錦町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、北黄金町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、舟岡町、末永町、竹原町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 錦町

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    7件

  • 梅本町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 網代町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 末永町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    94件

  • 大町

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    9件

  • 元町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    14件

  • 竹原町

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    72件

  • 鹿島町

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    4件

  • 舟岡町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    116件

  • 館山町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    24件

  • 山下町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    45件

  • 旭町

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    12件

  • 弄月町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    18件

  • 長和町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    34件

  • 東関内町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    16件

  • 西浜町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 館山下町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 南有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    935㎡

    10件

  • 大滝区北湯沢温泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    4件

  • 向有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 大滝区本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    2件

  • 南稀府町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    20件

  • 松ヶ枝町

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    24件

  • 上長和町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1450㎡

    3件

  • 北稀府町

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    12件

  • 南黄金町

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    9件

  • 東有珠町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1110㎡

    2件

  • 北黄金町

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

伊達市の駅別土地売却相場

伊達市では伊達紋別駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、稀府駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北舟岡駅、伊達紋別駅、長和駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊達紋別

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    404件

  • 北舟岡

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    112件

  • 有珠

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    23件

  • 長和

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    45件

  • 黄金(北海道)

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    8件

  • 稀府

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    28件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の伊達市の不動産

伊達市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
伊達市末永町
室蘭本線「伊達紋別」駅徒歩20分
165.54㎡/82.78㎡ 45年
1,899万円
伊達市松ヶ枝町
室蘭本線「伊達紋別」駅徒歩35分
190.76㎡/102.68㎡ 36年
1,849万円
伊達市長和町
室蘭本線「長和」駅徒歩7分
165.38㎡/137.7㎡ 17年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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伊達市の不動産売却の流れ

  • 1 伊達市の相場を確認
    伊達市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊達市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の伊達市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、伊達市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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