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石狩市の不動産売却・査定

石狩市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。石狩市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。石狩市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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石狩市の不動産売却の対応会社

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石狩市の不動産相場

石狩市のよく取引されている不動産は、土地で160㎡、一戸建ては延床面積185㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、石狩市の
※過去10年間の石狩市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石狩市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、石狩市の一戸建ての相場は、1年前から2.0%下落し、5年前から12.7%下落しています。
※過去10年間の石狩市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石狩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.5
12.6
8.6
10~20年
-
-
8.6
6.7
5.3
20~30年
-
-
6.4
4.2
2.1
30年以上
-
-
3.4
2.0
1.6

単位:万円/㎡

石狩市のエリア別一戸建て売却相場

石狩市では樽川八条が売却相場が最も高くて14万円/㎡、浜益区川下が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花川南一条、花川南二条、花川北一条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 樽川八条

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    6年

    21件

  • 花川東二条

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    5件

  • 緑苑台東三条

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    14年

    30件

  • 花川南九条

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    33年

    47件

  • 花川北七条

    4,160 万円 (8万円/㎡)

    520㎡

    17年

    2件

  • 花川南三条

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    28年

    31件

  • 花川南四条

    1,416 万円 (8万円/㎡)

    177㎡

    30年

    34件

  • 花川北六条

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    25年

    24件

  • 花畔三条

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    11年

    6件

  • 樽川九条

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    12年

    30件

  • 花川南六条

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    17年

    40件

  • 樽川四条

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    19年

    8件

  • 花川東一条

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    5年

    10件

  • 花畔二条

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    1年

    9件

  • 樽川五条

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    3年

    44件

  • 花畔四条

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    36年

    3件

  • 樽川七条

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    18年

    24件

  • 緑苑台東一条

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    15年

    10件

  • 緑苑台東二条

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    25年

    16件

  • 花川南五条

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    33年

    46件

  • 花川北一条

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    34年

    47件

  • 花川南二条

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    37年

    57件

  • 花川南十条

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    35年

    21件

  • 花川南七条

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    34年

    47件

  • 花川南一条

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    36年

    72件

  • 親船東三条

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    25年

    5件

  • 花川北三条

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    41年

    31件

  • 花川南八条

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    28年

    24件

  • 親船東二条

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    22年

    4件

  • 花川北二条

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    40年

    43件

  • 花川北四条

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    43年

    25件

  • 八幡

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    26年

    16件

  • 新港南

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    51年

    2件

  • 花川北五条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    43年

    18件

  • 樽川

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    35年

    5件

  • 厚田区聚富

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    31年

    20件

  • 花畔

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    35年

    9件

  • 厚田区別狩

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    28年

    4件

  • 親船町

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    14年

    6件

  • 厚田区厚田

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    33年

    5件

  • 親船東一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    46年

    14件

  • 横町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    31年

    3件

  • 浜益区浜益

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 厚田区望来

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    20年

    23件

  • 緑ヶ原

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    27年

    20件

  • 浜益区川下

    0 万円 (0万円/㎡)

    935㎡

    46年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、石狩市の土地の相場は、1年前から4.7%下落し、5年前から68.1%上昇しています。
※過去10年間の石狩市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石狩市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.2
2.5
2.2
1.9

単位:万円/㎡

石狩市のエリア別土地売却相場

石狩市では花川南七条が売却相場が最も高くて3万円/㎡、浜益区実田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花川南五条、花川南一条、花川南二条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 花川南七条

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    37件

  • 花川南六条

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    46件

  • 花川南八条

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    40件

  • 花川南五条

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    59件

  • 花川南三条

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    41件

  • 花川南四条

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    36件

  • 花川南一条

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    56件

  • 花川北六条

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    29件

  • 緑苑台東三条

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    27件

  • 緑苑台東二条

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 花川南九条

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    33件

  • 花川南二条

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    56件

  • 花川南十条

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    27件

  • 花川北五条

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 花畔三条

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    11件

  • 樽川九条

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 花川北二条

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 花川北一条

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    20件

  • 花畔一条

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 花畔二条

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    13件

  • 樽川八条

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    36件

  • 花川東一条

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    22件

  • 樽川三条

    950 万円 (2万円/㎡)

    475㎡

    12件

  • 花川北三条

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 花川北四条

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 花川東二条

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    19件

  • 樽川五条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    33件

  • 花川北七条

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 樽川七条

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 花畔四条

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    14件

  • 樽川六条

    1,005 万円 (1万円/㎡)

    1005㎡

    2件

  • 新港西

    1,700 万円 (1万円/㎡)

    1700㎡

    10件

  • 新港東

    1,095 万円 (1万円/㎡)

    1095㎡

    6件

  • 新港南

    1,700 万円 (1万円/㎡)

    1700㎡

    9件

  • 船場町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    2件

  • 八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 花川東

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    13件

  • 厚田区嶺泊

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    2件

  • 樽川

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    48件

  • 厚田区厚田

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    5件

  • 厚田区聚富

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    20件

  • 花畔

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    45件

  • 厚田区別狩

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    10件

  • 親船東二条

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 親船東一条

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 親船東三条

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 生振

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    14件

  • 厚田区望来

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    47件

  • 新港中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    4件

  • 仲町

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 緑ヶ原

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    18件

  • 浜益区川下

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 親船町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    8件

  • 浜益区実田

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
あなたの家はいくら?
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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石狩市の不動産売却の流れ

  • 1 石狩市の相場を確認
    石狩市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石狩市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の石狩市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、石狩市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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