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北斗市の不動産売却・査定

北斗市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。北斗市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。北斗市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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北斗市の不動産相場

北斗市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、北斗市の
※過去10年間の北斗市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北斗市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北斗市の一戸建ての相場は、1年前から27.2%下落し、5年前から21.3%上昇しています。
※過去10年間の北斗市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北斗市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.0
8.8
-
10~20年
-
-
6.9
7.7
6.4
20~30年
-
-
3.0
4.9
-
30年以上
-
-
2.5
3.3
2.1

単位:万円/㎡

北斗市のエリア別一戸建て売却相場

北斗市では追分が売却相場が最も高くて12万円/㎡、桜岱が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、追分、七重浜、久根別といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 追分

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    2年

    81件

  • 中野通

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    7年

    32件

  • 東前

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    0年

    22件

  • 飯生

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    7年

    2件

  • 東浜

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    12年

    19件

  • 久根別

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    21年

    66件

  • 七重浜

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    21年

    76件

  • 大工川

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    10年

    7件

  • 市渡

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    26年

    19件

  • 向野

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    25年

    30件

  • 常盤

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    19年

    14件

  • 昭和

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    15年

    2件

  • 本町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    20年

    35件

  • 中央

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    16年

    3件

  • 押上

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    8年

    2件

  • 谷好

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    25年

    23件

  • 富川

    1,210 万円 (2万円/㎡)

    605㎡

    9年

    2件

  • 本郷

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    15年

    3件

  • 公園通

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    28年

    3件

  • 三ツ石

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    42年

    2件

  • 村内

    900 万円 (1万円/㎡)

    900㎡

    26年

    2件

  • 茂辺地

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    35年

    4件

  • 桜岱

    0 万円 (0万円/㎡)

    1185㎡

    51年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北斗市の駅別一戸建て売却相場

北斗市では七重浜駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、渡島当別駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七重浜駅、東久根別駅、新函館北斗駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 七重浜

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    8年

    118件

  • 清川口

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    7年

    35件

  • 東久根別

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    10年

    90件

  • 久根別

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    21年

    49件

  • 新函館北斗

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    24年

    86件

  • 上磯

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    25年

    59件

  • 茂辺地

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    35年

    4件

  • 渡島当別

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    47年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、北斗市の土地の相場は、1年前から2.2%上昇し、5年前から6.1%上昇しています。
※過去10年間の北斗市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北斗市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.6
3.1
2.4
1.4

単位:万円/㎡

北斗市のエリア別土地売却相場

北斗市では追分が売却相場が最も高くて3万円/㎡、細入が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七重浜、本町、市渡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 追分

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    57件

  • 七重浜

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    93件

  • 久根別

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    34件

  • 本町

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    67件

  • 富川

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    43件

  • 東前

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 東浜

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 本郷

    227 万円 (1万円/㎡)

    227㎡

    8件

  • 市渡

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    59件

  • 飯生

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 公園通

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 中野通

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    30件

  • 常盤

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 中央

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    7件

  • 茂辺地

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    30件

  • 向野

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 開発

    1,295 万円 (1万円/㎡)

    1295㎡

    2件

  • 一本木

    890 万円 (1万円/㎡)

    890㎡

    2件

  • 谷好

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    26件

  • 三好

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 添山

    0 万円 (0万円/㎡)

    392㎡

    2件

  • 昭和

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 押上

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 大工川

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 南大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    5件

  • 水無

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    2件

  • 稲里

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    6件

  • 清川

    0 万円 (0万円/㎡)

    222㎡

    2件

  • 千代田

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    12件

  • 当別

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 細入

    0 万円 (0万円/㎡)

    1550㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

北斗市の駅別土地売却相場

北斗市では七重浜駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、渡島当別駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上磯駅、七重浜駅、新函館北斗駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 七重浜

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    125件

  • 久根別

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    45件

  • 東久根別

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    58件

  • 新函館北斗

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    157件

  • 清川口

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    40件

  • 茂辺地

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    31件

  • 上磯

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    120件

  • 渡島当別

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北斗市の不動産

北斗市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,449万円
北斗市七重浜8丁目
道南いさりび鉄道「東久根別」駅徒歩15分
166.36㎡/92.73㎡ 40年
1,399万円
北斗市公園通1丁目
道南いさりび鉄道「上磯」駅徒歩9分
358.45㎡/115.09㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
650万円
北斗市七重浜5-397-140
JR函館本線「函館」駅 バス30分 「七重浜5丁目」停徒歩5分(約330m)
165.21㎡
736万円
北斗市追分2丁目25-65他
JR函館本線「函館」駅 バス35分「浜分小学校前」停下車徒歩8分(約640m)
189.79㎡
717万円
北斗市追分2丁目25-118
道南いさりび鉄道「七重浜」駅 バス4分 徒歩11分
196.62㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

北斗市の不動産売却の流れ

  • 1 北斗市の相場を確認
    北斗市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北斗市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北斗市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北斗市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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