北斗市の不動産売却の相場を知りたい

北斗市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北斗市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

北斗市の不動産の売り時は？

北斗市の不動産の売り時を判断するポイントでは、北斗市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

北斗市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 北斗市の不動産売却の相場を知りたい

北斗市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北斗市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 北斗市の不動産の売り時は？

北斗市の不動産の売り時を判断するポイント では、北斗市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

北斗市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
北斗市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

450

万円

（前年比 + 16.8 %）

平米単価

4.5 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
北斗市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

230

万円

（前年比 -1.3 %）

平米単価

2.3 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	295万円 (11.8万円/㎡)	2,055万円 (41.1万円/㎡)	3,088万円 (41.2万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	264万円 (17.7万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,823万円 (35.3万円/㎡)	3,199万円 (33.7万円/㎡)
築20～30年	494万円 (19.8万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	2,035万円 (27.1万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	290万円 (14.5万円/㎡)	916万円 (18.3万円/㎡)	1,312万円 (18.8万円/㎡)	1,699万円 (17.9万円/㎡)
築40年以上	266万円 (13.3万円/㎡)	700万円 (14.0万円/㎡)	1,076万円 (15.4万円/㎡)	1,349万円 (14.2万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,619万円 (27.0万円/㎡)	3,397万円 (20.6万円/㎡)	3,264万円 (13.6万円/㎡)	3,970万円 (8.8万円/㎡)
築10～20年	1,365万円 (682.5万円/㎡)	2,185万円 (23.0万円/㎡)	2,250万円 (12.5万円/㎡)	2,253万円 (8.7万円/㎡)	2,446万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	934万円 (9.6万円/㎡)	1,647万円 (9.4万円/㎡)	1,469万円 (5.7万円/㎡)	1,505万円 (3.2万円/㎡)
築30年以上	216万円 (4.8万円/㎡)	527万円 (5.9万円/㎡)	848万円 (4.8万円/㎡)	693万円 (2.7万円/㎡)	690万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

北斗市の一戸建て相場推移

5年前から-8.4%

10年前から+15.8%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北斗市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北斗市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

北斗市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

北斗市のマンションの売却事例

北斗市のマンションの売却履歴です。実際に北斗市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

北斗市の一戸建ての売却事例

北斗市の一戸建ての売却履歴です。実際に北斗市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
130万円	北斗市飯生	上磯駅	3分	95㎡	110㎡	42年	ほぼ長方形	3.1㎡	2024年7~9月
1,400万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	28分	130㎡	330㎡	35年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	185㎡	380㎡	26年	長方形	7.3㎡	2024年7~9月
450万円	北斗市押上	上磯駅	11分	115㎡	260㎡	34年	台形	7.5㎡	2024年7~9月
2,200万円	北斗市追分	七重浜駅	23分	120㎡	190㎡	13年	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
2,300万円	北斗市七重浜	七重浜駅	8分	110㎡	220㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年7~9月
450万円	北斗市七重浜	七重浜駅	15分	115㎡	130㎡	45年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	北斗市七重浜	七重浜駅	11分	510㎡	520㎡	22年	長方形	8.0㎡	2024年7~9月
120万円	北斗市谷好	上磯駅	25分	125㎡	210㎡	27年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
820万円	北斗市久根別	久根別駅	1分	130㎡	180㎡	26年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	北斗市常盤	上磯駅	5分	115㎡	210㎡	32年	正方形	8.0㎡	2024年4~6月
500万円	北斗市開発	大中山駅	30分	125㎡	840㎡	21年	長方形	16.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	北斗市追分	東久根別駅	13分	185㎡	220㎡	38年	ほぼ台形	8.0㎡	2024年4~6月
2,600万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	80㎡	195㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,100万円	北斗市七重浜	東久根別駅	16分	370㎡	350㎡	32年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,800万円	北斗市七重浜	七重浜駅	3分	100㎡	170㎡	0年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	北斗市谷好	上磯駅	24分	105㎡	185㎡	31年	長方形	7.7㎡	2024年1~3月
360万円	北斗市白川	新函館北斗駅	23分	125㎡	700㎡	50年	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
250万円	北斗市昭和	清川口駅	9分	90㎡	170㎡	49年	ほぼ正方形	4.5㎡	2024年1~3月
660万円	北斗市昭和	上磯駅	14分	130㎡	340㎡	32年	ほぼ長方形	7.5㎡	2024年1~3月
1,400万円	北斗市久根別	久根別駅	7分	165㎡	280㎡	37年	ほぼ正方形	8.0㎡	2024年1~3月
400万円	北斗市久根別	久根別駅	8分	210㎡	210㎡	46年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3,100万円	北斗市中野通	清川口駅	10分	350㎡	360㎡	21年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
650万円	北斗市中野通	清川口駅	9分	110㎡	270㎡	39年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	30分	120㎡	290㎡	24年	ほぼ長方形	11.5㎡	2024年1~3月
900万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	105㎡	185㎡	25年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
300万円	北斗市清川	清川口駅	30分	105㎡	250㎡	27年	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	北斗市押上	上磯駅	15分	110㎡	170㎡	1年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年1~3月
2,000万円	北斗市追分	七重浜駅	25分	125㎡	220㎡	20年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3,300万円	北斗市追分	七重浜駅	26分	105㎡	200㎡	1年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	北斗市東前	七重浜駅	1分	80㎡	240㎡	1年	長方形	12.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	北斗市東前	七重浜駅	1分	115㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	北斗市七重浜	七重浜駅	4分	105㎡	175㎡	6年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
190万円	北斗市谷好	上磯駅	23分	110㎡	210㎡	52年	不整形	7.5㎡	2023年10~12月
2,800万円	北斗市久根別	東久根別駅	4分	115㎡	240㎡	0年	長方形	12.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	北斗市中野通	清川口駅	8分	100㎡	170㎡	18年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
550万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	150㎡	220㎡	27年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
530万円	北斗市中野通	清川口駅	8分	140㎡	200㎡	49年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,000万円	北斗市中野通	清川口駅	7分	120㎡	310㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
80万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	120㎡	230㎡	38年	長方形	6.5㎡	2023年10~12月
890万円	北斗市追分	桔梗駅	30分	100㎡	580㎡	21年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,200万円	北斗市東前	七重浜駅	1分	75㎡	250㎡	0年	ほぼ長方形	12.0㎡	2023年10~12月
640万円	北斗市七重浜	七重浜駅	2分	140㎡	165㎡	28年	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	3分	120㎡	390㎡	37年	長方形	6.5㎡	2023年10~12月
650万円	北斗市谷好	上磯駅	23分	100㎡	170㎡	28年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	125㎡	340㎡	29年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	185㎡	320㎡	7年	正方形	8.0㎡	2023年7~9月
450万円	北斗市久根別	久根別駅	7分	105㎡	195㎡	42年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	北斗市市渡	新函館北斗駅	25分	110㎡	190㎡	28年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
800万円	北斗市市渡	新函館北斗駅	24分	250㎡	1100㎡		ほぼ台形	5.5㎡	2023年7~9月
170万円	北斗市茂辺地	茂辺地駅	6分	100㎡	240㎡	48年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
900万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	26分		1100㎡		ほぼ台形	11.0㎡	2023年7~9月
520万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	30分	125㎡	280㎡	38年	ほぼ台形	8.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	27分	135㎡	270㎡	18年	不整形	8.0㎡	2023年7~9月
2,400万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	100㎡	220㎡	0年	長方形	12.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	30分	290㎡	320㎡	13年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
300万円	北斗市追分	東久根別駅	15分	90㎡	160㎡	38年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	100㎡	240㎡	1年	長方形	12.0㎡	2023年7~9月
3,700万円	北斗市追分	七重浜駅	28分	100㎡	200㎡	0年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
3,500万円	北斗市七重浜	東久根別駅	21分	610㎡	650㎡	13年	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,800万円	北斗市七重浜	七重浜駅	13分	100㎡	170㎡	4年	ほぼ長方形	7.7㎡	2023年7~9月
300万円	北斗市七重浜	七重浜駅	9分		125㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
500万円	北斗市七重浜	七重浜駅	9分		125㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	北斗市七重浜	七重浜駅	2分	110㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	100㎡	220㎡	0年	長方形	8.0㎡	2023年4~6月
500万円	北斗市谷好	上磯駅	22分	120㎡	230㎡	39年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	北斗市常盤	上磯駅	6分	105㎡	175㎡	29年	ほぼ整形	8.0㎡	2023年4~6月
360万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	23分	120㎡	250㎡	30年	ほぼ台形	11.0㎡	2023年4~6月
680万円	北斗市追分	東久根別駅	21分	105㎡	145㎡	38年	正方形	8.0㎡	2023年4~6月
4,100万円	北斗市追分	七重浜駅	29分	125㎡	200㎡		長方形	8.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	北斗市追分	七重浜駅	22分	115㎡	200㎡	18年	長方形	8.0㎡	2023年4~6月
2,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	5分	100㎡	200㎡	1年	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年4~6月
2,400万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	100㎡	240㎡	0年	長方形	12.0㎡	2023年4~6月
3,000万円	北斗市谷好	上磯駅	21分	430㎡	670㎡	35年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年1~3月
2,300万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	95㎡	240㎡	31年	長方形	12.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	20分	120㎡	200㎡	23年	長方形	7.7㎡	2023年1~3月
400万円	北斗市中央	清川口駅	9分	70㎡	115㎡	35年	長方形	5.0㎡	2023年1~3月
800万円	北斗市向野	七飯駅	30分	130㎡	200㎡	28年	長方形	8.0㎡	2023年1~3月
920万円	北斗市中野通	清川口駅	11分	145㎡	185㎡	20年	ほぼ整形	7.7㎡	2023年1~3月
2,200万円	北斗市七重浜	七重浜駅	11分	440㎡	440㎡	31年	長方形	7.7㎡	2022年10~12月
1,700万円	北斗市追分	七重浜駅	23分	175㎡	175㎡	15年	長方形	7.7㎡	2022年10~12月
3,500万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	105㎡	190㎡	30年	ほぼ正方形	7.7㎡	2022年10~12月
500万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	26分	110㎡	260㎡	49年	ほぼ長方形	11.0㎡	2022年10~12月
550万円	北斗市押上	上磯駅	15分	115㎡	1100㎡	47年	不整形	5.5㎡	2022年10~12月
2,000万円	北斗市押上	上磯駅	9分	400㎡	450㎡	16年	台形	7.7㎡	2022年10~12月
700万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	130㎡	200㎡	31年	長方形	8.0㎡	2022年10~12月
2,800万円	北斗市東浜	東久根別駅	5分	430㎡	390㎡	17年	長方形	6.2㎡	2022年10~12月
390万円	北斗市市渡	新函館北斗駅	18分	125㎡	250㎡	32年	長方形	8.0㎡	2022年10~12月
830万円	北斗市中野通	清川口駅	8分	120㎡	310㎡	30年	ほぼ長方形	5.5㎡	2022年10~12月
400万円	北斗市久根別	東久根別駅	18分	100㎡	380㎡	45年	ほぼ長方形	5.2㎡	2022年10~12月
530万円	北斗市久根別	東久根別駅	12分	180㎡	220㎡	44年	台形	7.0㎡	2022年10~12月
440万円	北斗市久根別	久根別駅	4分	85㎡	180㎡	45年	長方形	7.8㎡	2022年10~12月
2,500万円	北斗市久根別	久根別駅	7分	440㎡	730㎡	23年	不整形	5.6㎡	2022年10~12月
300万円	北斗市常盤	上磯駅	8分	80㎡	240㎡	49年	長方形	5.5㎡	2022年10~12月
750万円	北斗市中野通	清川口駅	15分	90㎡	430㎡	47年	ほぼ正方形	7.7㎡	2022年10~12月
940万円	北斗市追分	東久根別駅	19分	110㎡	180㎡	42年	ほぼ長方形	8.0㎡	2022年7~9月
2,500万円	北斗市東前	東久根別駅	30分	115㎡	220㎡	0年	長方形	12.0㎡	2022年7~9月
650万円	北斗市七重浜	七重浜駅	10分	110㎡	190㎡	36年	ほぼ台形	8.0㎡	2022年7~9月
8,100万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	810㎡	900㎡	14年	不整形	18.0㎡	2022年7~9月
2,400万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	110㎡	185㎡	3年	長方形	7.7㎡	2022年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

北斗市の土地の売却事例

北斗市の土地の売却履歴です。実際に北斗市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
480万円	北斗市七重浜	七重浜駅	11分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2024年7~9月
380万円	北斗市大工川	上磯駅	12分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年4~6月
190万円	北斗市久根別	久根別駅	9分	70㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
140万円	北斗市富川	上磯駅	30分	240㎡	200%	60%	ほぼ台形	33.0㎡	2024年4~6月
550万円	北斗市七重浜	七重浜駅	2分	155㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
590万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	270㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
460万円	北斗市昭和	上磯駅	9分	430㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
390万円	北斗市千代田	久根別駅	30分	870㎡	200%	60%	正方形	12.0㎡	2024年1~3月
310万円	北斗市千代田	久根別駅	30分	680㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
750万円	北斗市追分	七重浜駅	29分	200㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
900万円	北斗市追分	七重浜駅	19分	190㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	400㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
800万円	北斗市追分	七重浜駅	14分	330㎡	200%	60%	長方形		2024年1~3月
670万円	北斗市追分	七重浜駅	14分	280㎡	200%	60%	長方形		2024年1~3月
650万円	北斗市追分	七重浜駅	13分	860㎡	200%	60%	不整形	30.0㎡	2024年1~3月
1,200万円	北斗市追分	七重浜駅	14分	490㎡	200%	60%	長方形		2024年1~3月
700万円	北斗市追分	七重浜駅	29分	200㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
300万円	北斗市七重浜	七重浜駅	9分	165㎡	200%	60%	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年10~12月
20万円	北斗市茂辺地	茂辺地駅	4分	430㎡			ほぼ長方形	6.5㎡	2023年10~12月
280万円	北斗市谷好	上磯駅	25分	310㎡	200%	60%	不整形		2023年7~9月
730万円	北斗市追分	七重浜駅	29分	200㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
930万円	北斗市追分	七重浜駅	18分	320㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2023年7~9月
730万円	北斗市七重浜	七重浜駅	7分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2023年7~9月
500万円	北斗市七重浜	七重浜駅	2分	210㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
28万円	北斗市茂辺地市ノ渡	茂辺地駅	24分	240㎡			台形	4.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	北斗市七重浜	七重浜駅	1分	1100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	北斗市中野通	清川口駅	2分	630㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年4~6月
180万円	北斗市谷好	上磯駅	20分	195㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2023年4~6月
360万円	北斗市谷好	上磯駅	23分	740㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2023年4~6月
960万円	北斗市中央	清川口駅	5分	690㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年4~6月
3,600万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	1600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2023年4~6月
120万円	北斗市久根別	久根別駅	4分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年4~6月
330万円	北斗市飯生	上磯駅	3分	460㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年4~6月
550万円	北斗市飯生	上磯駅	4分	270㎡	300%	80%	ほぼ正方形	9.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	北斗市押上	上磯駅	11分	520㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2023年4~6月
540万円	北斗市七重浜	七重浜駅	3分	165㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	北斗市押上	上磯駅	11分	430㎡	200%	60%	正方形	8.0㎡	2023年4~6月
660万円	北斗市東前	新函館北斗駅	1分	240㎡	80%	50%	長方形	9.0㎡	2023年1~3月
34万円	北斗市谷好	上磯駅	19分	230㎡	200%	60%	不整形	11.3㎡	2023年1~3月
700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2023年1~3月
700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2023年1~3月
100万円	北斗市当別	渡島当別駅	21分	330㎡			長方形	5.5㎡	2023年1~3月
700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2023年1~3月
1,400万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	380㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2023年1~3月
550万円	北斗市七重浜	七重浜駅	5分	350㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
540万円	北斗市七重浜	七重浜駅	3分	210㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年1~3月
730万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2022年10~12月
700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	7.7㎡	2022年10~12月
70万円	北斗市谷好	上磯駅	25分	320㎡	200%	60%	ほぼ整形		2022年10~12月
300万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	1100㎡	80%	50%	不整形	4.0㎡	2022年10~12月
180万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	100㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2022年10~12月
1,000万円	北斗市久根別	東久根別駅	4分	480㎡	200%	60%	正方形	10.0㎡	2022年10~12月
950万円	北斗市飯生	上磯駅	4分	720㎡	300%	80%	ほぼ台形	7.0㎡	2022年10~12月
150万円	北斗市押上	上磯駅	10分	240㎡	200%	60%	ほぼ整形		2022年10~12月
1,200万円	北斗市市渡	新函館北斗駅	6分	410㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2022年10~12月
110万円	北斗市当別	渡島当別駅	20分	210㎡			ほぼ長方形	7.0㎡	2022年10~12月
450万円	北斗市東浜	久根別駅	9分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年7~9月
670万円	北斗市久根別	東久根別駅	12分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.8㎡	2022年7~9月
940万円	北斗市久根別	久根別駅	9分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	25.0㎡	2022年7~9月
3,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	4分	1600㎡	200%	60%	ほぼ台形	11.0㎡	2022年7~9月
1,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	5分	530㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2022年7~9月
550万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	310㎡	80%	50%	長方形	11.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	北斗市向野	七飯駅	30分	1400㎡	80%	50%	長方形	13.0㎡	2022年7~9月
640万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	250㎡	80%	50%	ほぼ台形	8.0㎡	2022年4~6月
630万円	北斗市久根別	東久根別駅	13分	250㎡	200%	60%	長方形	8.5㎡	2022年4~6月
650万円	北斗市久根別	久根別駅	10分	320㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
540万円	北斗市久根別	久根別駅	8分	200㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2022年4~6月
680万円	北斗市七重浜	七重浜駅	13分	150㎡	200%	60%	ほぼ正方形	8.0㎡	2022年4~6月
540万円	北斗市七重浜	七重浜駅	4分	165㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
50万円	北斗市茂辺地	茂辺地駅	4分	330㎡			ほぼ長方形	10.0㎡	2022年4~6月
680万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	30分	480㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2022年1~3月
2,700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	770㎡	80%	50%	不整形	8.0㎡	2022年1~3月
1,300万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	400㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2022年1~3月
780万円	北斗市七重浜	七重浜駅	7分	220㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2022年1~3月
1,100万円	北斗市七重浜	七重浜駅	15分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.8㎡	2022年1~3月
800万円	北斗市久根別	久根別駅	8分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2022年1~3月
36万円	北斗市富川	上磯駅	30分	280㎡	200%	60%	台形	32.0㎡	2022年1~3月
60万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	70㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2022年1~3月
600万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	470㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2022年1~3月
500万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	620㎡	80%	50%	長方形	7.0㎡	2022年1~3月
500万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	1900㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2021年10~12月
23万円	北斗市一本木	久根別駅	15分	180㎡			長方形	16.5㎡	2021年10~12月
770万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2021年10~12月
180万円	北斗市東浜	東久根別駅	8分	110㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.7㎡	2021年10~12月
740万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	185㎡	80%	50%	ほぼ正方形	8.0㎡	2021年10~12月
3,500万円	北斗市七重浜	七重浜駅	11分	1400㎡	200%	60%	不整形	17.0㎡	2021年10~12月
1,700万円	北斗市七重浜	七重浜駅	5分	1100㎡	300%	80%	不整形	25.0㎡	2021年10~12月
900万円	北斗市七重浜	東久根別駅	13分	320㎡	200%	60%	ほぼ台形	14.5㎡	2021年10~12月
750万円	北斗市向野	新函館北斗駅	30分	590㎡	80%	50%	ほぼ長方形	11.0㎡	2021年10~12月
180万円	北斗市本郷	新函館北斗駅	30分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2021年10~12月
40万円	北斗市茂辺地	茂辺地駅	5分	280㎡			ほぼ長方形	9.5㎡	2021年7~9月
480万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	340㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2021年7~9月
220万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	75㎡	200%	60%	長方形	10.5㎡	2021年7~9月
420万円	北斗市本町	新函館北斗駅	30分	220㎡	80%	50%	正方形	8.0㎡	2021年7~9月
310万円	北斗市久根別	東久根別駅	12分	105㎡	200%	60%	不整形	10.5㎡	2021年7~9月
460万円	北斗市久根別	東久根別駅	13分	170㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2021年7~9月
890万円	北斗市久根別	東久根別駅	8分	310㎡	200%	60%	ほぼ正方形	8.6㎡	2021年7~9月
710万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	200㎡	80%	50%	長方形	8.0㎡	2021年7~9月
1,700万円	北斗市追分	七重浜駅	30分	440㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2021年7~9月
580万円	北斗市市渡	新函館北斗駅	5分	240㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2021年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

北斗市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

北斗市のマンションの売り出し事例

北斗市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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北斗市の一戸建ての売り出し事例

北斗市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,999 万円	北斗市七重浜４丁目　戸建て北斗市七重浜４丁目道南いさりび鉄道「七重浜」駅徒歩12分	195.46㎡ 132.16㎡	33 年
1,449 万円	北斗市向野１丁目　戸建て北斗市向野１丁目函館本線「七飯」駅徒歩82分	225㎡ 121.31㎡	41 年

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北斗市の土地の売り出し事例

北斗市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
580 万円	さくらが丘ニュータウン新函館【住宅用地】10区画販売開始区画No.10 北斗市東前3-177 JR函館本線「新函館北斗」駅徒歩18分	234.88㎡
580 万円	さくらが丘ニュータウン新函館【住宅用地】10区画販売開始　区画No.1 北斗市東前26-39 JR函館本線「新函館北斗」駅徒歩17分	239.89㎡
703 万円	【セキスイハイム】グリーンヴィラ北斗シティ北斗市追分2丁目25-37 函館バス「追分グリーンヴィラ停」まで徒歩8分バス乗車39分、JR函館本線「函館」駅	182.5㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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北斗市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

北斗市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北斗市の一戸建て売却価格の平均相場450万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 450 万円
仲介手数料 ^*: 21.5 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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