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不動産売却データ

  • 寿都郡寿都町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 寿都郡寿都町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    44
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 寿都郡寿都町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,916万円
(36.5万円/㎡)
3,338万円
(35.1万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,422万円
(28.5万円/㎡)
2,600万円
(32.5万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
335万円
(16.8万円/㎡)
1,038万円
(18.9万円/㎡)
1,714万円
(22.9万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築30~40年
293万円
(14.7万円/㎡)
866万円
(17.3万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)
築40年以上
264万円
(13.2万円/㎡)
643万円
(12.9万円/㎡)
991万円
(14.2万円/㎡)
1,399万円
(14.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,900万円
(29.0万円/㎡)
3,214万円
(19.5万円/㎡)
3,046万円
(12.7万円/㎡)
3,535万円
(7.9万円/㎡)
築10~20年
-
2,216万円
(23.3万円/㎡)
2,262万円
(12.6万円/㎡)
2,034万円
(7.8万円/㎡)
2,621万円
(5.6万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
959万円
(10.1万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,385万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
192万円
(4.3万円/㎡)
369万円
(4.1万円/㎡)
736万円
(4.3万円/㎡)
634万円
(2.4万円/㎡)
587万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


寿都郡寿都町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、寿都郡寿都町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを寿都郡寿都町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

北海道の不動産売却事例

  • 寿都郡寿都町のマンションの売却事例

    寿都郡寿都町のマンションの売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 寿都郡寿都町の一戸建ての売却事例

    寿都郡寿都町の一戸建ての売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 寿都郡寿都町字歌棄町 115 1500 44 不整形 16.0 2022年10~12月
    350万円 寿都郡寿都町字矢追町 190 450 39 台形 9.0 2022年4~6月
    110万円 寿都郡寿都町字新栄町 145 410 50 台形 6.5 2022年4~6月
    52万円 寿都郡寿都町字新栄町 70 220 44 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    100万円 寿都郡寿都町字新栄町 130 165 台形 20.0 2021年1~3月
    28万円 寿都郡寿都町字樽岸町 90 130 ほぼ長方形 14.0 2020年7~9月
    210万円 寿都郡寿都町字大磯町 60 185 38 台形 12.0 2020年7~9月
    300万円 寿都郡寿都町字矢追町 115 750 41 長方形 10.0 2019年10~12月
    300万円 寿都郡寿都町字歌棄町 220 870 35 ほぼ長方形 17.0 2019年4~6月
    680万円 寿都郡寿都町字渡島町 110 260 14 台形 9.0 2019年1~3月
    710万円 寿都郡寿都町字大磯町 90 300 14 ほぼ長方形 18.0 2018年10~12月
    180万円 寿都郡寿都町字歌棄町 90 430 32 不整形 7.0 2017年10~12月
    330万円 寿都郡寿都町字渡島町 120 540 39 不整形 9.0 2017年10~12月
    300万円 寿都郡寿都町字新栄町 145 230 35 長方形 5.0 2017年4~6月
    400万円 寿都郡寿都町字六条町 150 730 22 台形 9.8 2016年4~6月
    300万円 寿都郡寿都町字矢追町 80 125 17 台形 9.0 2016年1~3月
    93万円 寿都郡寿都町字矢追町 220 台形 6.0 2015年4~6月
    120万円 寿都郡寿都町字大磯町 620 410 34 長方形 15.0 2013年10~12月
    45万円 寿都郡寿都町字歌棄町 290 ほぼ台形 14.0 2013年10~12月
    150万円 寿都郡寿都町字歌棄町 50 530 台形 13.0 2013年7~9月
    330万円 寿都郡寿都町字大磯町 100 320 ほぼ長方形 10.0 2013年4~6月
    50万円 寿都郡寿都町字樽岸町 105 240 32 台形 12.0 2012年10~12月
    84万円 寿都郡寿都町字渡島町 170 ほぼ長方形 10.0 2012年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 寿都郡寿都町の土地の売却事例

    寿都郡寿都町の土地の売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    26万円 寿都郡寿都町字歌棄町 260 ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    65万円 寿都郡寿都町字樽岸町 450 不整形 12.0 2022年10~12月
    500万円 寿都郡寿都町字新栄町 830 長方形 7.0 2022年10~12月
    200万円 寿都郡寿都町字政泊町 1100 台形 15.0 2022年7~9月
    200万円 寿都郡寿都町字六条町 380 ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    0万円 寿都郡寿都町字開進町 1600 不整形 2022年4~6月
    100万円 寿都郡寿都町字開進町 1900 不整形 11.0 2022年4~6月
    39万円 寿都郡寿都町字開進町 670 不整形 2022年4~6月
    49万円 寿都郡寿都町字新栄町 340 不整形 2022年1~3月
    50万円 寿都郡寿都町字歌棄町 290 長方形 15.0 2021年7~9月
    35万円 寿都郡寿都町字歌棄町 450 ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    410万円 寿都郡寿都町字開進町 750 台形 10.0 2021年7~9月
    130万円 寿都郡寿都町字開進町 280 台形 2021年4~6月
    20万円 寿都郡寿都町字樽岸町 220 台形 16.0 2020年7~9月
    12万円 寿都郡寿都町字磯谷町 80 不整形 2020年4~6月
    120万円 寿都郡寿都町字大磯町 155 長方形 18.0 2018年10~12月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 長方形 6.6 2018年7~9月
    130万円 寿都郡寿都町字新栄町 160 ほぼ正方形 9.0 2018年7~9月
    150万円 寿都郡寿都町字大磯町 220 ほぼ長方形 17.5 2018年7~9月
    430万円 寿都郡寿都町字新栄町 1600 ほぼ長方形 21.0 2018年4~6月
    94万円 寿都郡寿都町字矢追町 270 ほぼ長方形 14.0 2018年1~3月
    48万円 寿都郡寿都町字渡島町 90 長方形 5.5 2018年1~3月
    130万円 寿都郡寿都町字新栄町 450 ほぼ長方形 2017年10~12月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 長方形 5.8 2017年10~12月
    250万円 寿都郡寿都町字渡島町 400 ほぼ台形 7.5 2017年7~9月
    180万円 寿都郡寿都町字矢追町 570 ほぼ台形 6.9 2017年7~9月
    150万円 寿都郡寿都町字新栄町 380 長方形 10.5 2016年10~12月
    160万円 寿都郡寿都町字開進町 450 ほぼ長方形 10.8 2016年10~12月
    490万円 寿都郡寿都町字新栄町 1400 不整形 10.5 2016年4~6月
    200万円 寿都郡寿都町字渡島町 1200 不整形 7.5 2016年4~6月
    370万円 寿都郡寿都町字新栄町 620 不整形 22.0 2015年10~12月
    98万円 寿都郡寿都町字歌棄町 1200 不整形 15.0 2015年7~9月
    31万円 寿都郡寿都町字歌棄町 870 ほぼ長方形 15.0 2015年7~9月
    54万円 寿都郡寿都町字矢追町 260 不整形 10.0 2015年1~3月
    45万円 寿都郡寿都町字渡島町 110 ほぼ台形 5.0 2015年1~3月
    170万円 寿都郡寿都町字渡島町 360 ほぼ長方形 7.0 2014年10~12月
    470万円 寿都郡寿都町字大磯町 470 長方形 17.5 2014年7~9月
    500万円 寿都郡寿都町字新栄町 840 不整形 7.0 2014年4~6月
    360万円 寿都郡寿都町字大磯町 360 台形 17.5 2014年4~6月
    100万円 寿都郡寿都町字矢追町 710 ほぼ台形 6.5 2014年4~6月
    320万円 寿都郡寿都町字大磯町 320 台形 17.5 2014年4~6月
    70万円 寿都郡寿都町字歌棄町 520 長方形 18.0 2013年10~12月
    10万円 寿都郡寿都町字歌棄町 270 ほぼ台形 7.0 2013年10~12月
    27万円 寿都郡寿都町字大磯町 115 不整形 6.0 2013年10~12月
    3万円 寿都郡寿都町字渡島町 65 台形 2013年10~12月
    76万円 寿都郡寿都町字渡島町 95 不整形 8.0 2013年7~9月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 ほぼ台形 8.0 2013年7~9月
    30万円 寿都郡寿都町字歌棄町 280 ほぼ台形 18.0 2013年7~9月
    24万円 寿都郡寿都町字大磯町 105 不整形 5.0 2013年1~3月
    45万円 寿都郡寿都町字大磯町 95 台形 7.0 2012年10~12月
    100万円 寿都郡寿都町字新栄町 90 長方形 6.0 2012年7~9月
    190万円 寿都郡寿都町字矢追町 760 袋地等 15.0 2012年4~6月
    440万円 寿都郡寿都町字新栄町 1900 ほぼ長方形 8.0 2012年4~6月
    78万円 寿都郡寿都町字歌棄町 220 長方形 15.0 2012年4~6月
    92万円 寿都郡寿都町字矢追町 330 長方形 15.0 2012年1~3月
    150万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 長方形 2012年1~3月
    7万円 寿都郡寿都町字新栄町 95 不整形 2011年10~12月
    57万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    39万円 寿都郡寿都町字大磯町 75 ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    450万円 寿都郡寿都町字開進町 650 台形 6.0 2011年10~12月
    30万円 寿都郡寿都町字開進町 120 長方形 3.0 2011年10~12月
    170万円 寿都郡寿都町字開進町 770 不整形 2.0 2011年10~12月
    70万円 寿都郡寿都町字大磯町 100 不整形 11.0 2011年10~12月
    200万円 寿都郡寿都町字矢追町 300 長方形 8.0 2011年10~12月
    58万円 寿都郡寿都町字大磯町 125 ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    200万円 寿都郡寿都町字矢追町 510 台形 8.0 2010年7~9月
    440万円 寿都郡寿都町字大磯町 370 ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    610万円 寿都郡寿都町字大磯町 410 ほぼ長方形 9.0 2009年10~12月
    95万円 寿都郡寿都町字磯谷町 830 不整形 7.0 2009年4~6月
    160万円 寿都郡寿都町字矢追町 320 不整形 2009年1~3月
    120万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 長方形 2008年10~12月
    24万円 寿都郡寿都町字新栄町 115 長方形 2008年10~12月
    180万円 寿都郡寿都町字大磯町 110 ほぼ長方形 9.0 2008年10~12月
    230万円 寿都郡寿都町字大磯町 165 ほぼ長方形 15.0 2008年10~12月
    130万円 寿都郡寿都町字歌棄町 580 不整形 6.0 2008年10~12月
    38万円 寿都郡寿都町字矢追町 100 台形 8.0 2008年10~12月
    35万円 寿都郡寿都町字歌棄町 510 不整形 6.0 2008年10~12月
    50万円 寿都郡寿都町字湯別町 830 ほぼ整形 8.0 2008年10~12月
    370万円 寿都郡寿都町字大磯町 220 不整形 9.0 2008年7~9月
    380万円 寿都郡寿都町字大磯町 240 台形 2008年7~9月
    710万円 寿都郡寿都町字六条町 600 台形 12.0 2008年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

寿都郡寿都町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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寿都郡寿都町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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寿都郡寿都町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

寿都郡寿都町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

寿都郡寿都町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、寿都郡寿都町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数44年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

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