不動産売却・査定

寿都郡寿都町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 寿都郡寿都町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 寿都郡寿都町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    35
    ※延床面積100㎡換算
  • 寿都郡寿都町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
寿都郡寿都町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、寿都郡寿都町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 寿都郡寿都町の不動産売却相場
  2. 寿都郡寿都町の不動産の売り時は?
  3. 寿都郡寿都町の不動産売却にかかる費用
  4. 寿都郡寿都町の不動産売却手続きの流れ
  5. 寿都郡寿都町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

寿都郡寿都町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、寿都郡寿都町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを寿都郡寿都町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 寿都郡寿都町のマンションの売却事例

    寿都郡寿都町のマンションの売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 寿都郡寿都町の一戸建ての売却事例

    寿都郡寿都町の一戸建ての売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 寿都郡寿都町字新栄町 130 165 台形 20.0 2021年1~3月
    28万円 寿都郡寿都町字樽岸町 90 130 ほぼ長方形 14.0 2020年7~9月
    210万円 寿都郡寿都町字大磯町 60 185 38 台形 12.0 2020年7~9月
    300万円 寿都郡寿都町字矢追町 115 750 41 長方形 10.0 2019年10~12月
    300万円 寿都郡寿都町字歌棄町 220 870 35 ほぼ長方形 17.0 2019年4~6月
    680万円 寿都郡寿都町字渡島町 110 260 14 台形 9.0 2019年1~3月
    710万円 寿都郡寿都町字大磯町 90 300 14 ほぼ長方形 18.0 2018年10~12月
    180万円 寿都郡寿都町字歌棄町 90 430 32 不整形 7.0 2017年10~12月
    330万円 寿都郡寿都町字渡島町 120 540 39 不整形 9.0 2017年10~12月
    300万円 寿都郡寿都町字新栄町 145 230 35 長方形 5.0 2017年4~6月
    400万円 寿都郡寿都町字六条町 150 730 22 台形 9.8 2016年4~6月
    300万円 寿都郡寿都町字矢追町 80 125 17 台形 9.0 2016年1~3月
    93万円 寿都郡寿都町字矢追町 220 台形 6.0 2015年4~6月
    120万円 寿都郡寿都町字大磯町 620 410 34 長方形 15.0 2013年10~12月
    45万円 寿都郡寿都町字歌棄町 290 ほぼ台形 14.0 2013年10~12月
    150万円 寿都郡寿都町字歌棄町 50 530 台形 13.0 2013年7~9月
    330万円 寿都郡寿都町字大磯町 100 320 ほぼ長方形 10.0 2013年4~6月
    50万円 寿都郡寿都町字樽岸町 105 240 32 台形 12.0 2012年10~12月
    84万円 寿都郡寿都町字渡島町 170 ほぼ長方形 10.0 2012年4~6月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 寿都郡寿都町の土地の売却事例

    寿都郡寿都町の土地の売却履歴です。 実際に寿都郡寿都町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 寿都郡寿都町字歌棄町 290 % % 長方形 15.0 2021年7~9月
    410万円 寿都郡寿都町字開進町 750 % % 台形 10.0 2021年7~9月
    35万円 寿都郡寿都町字歌棄町 450 % % ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    130万円 寿都郡寿都町字開進町 280 % % 台形 2021年4~6月
    20万円 寿都郡寿都町字樽岸町 220 % % 台形 16.0 2020年7~9月
    12万円 寿都郡寿都町字磯谷町 80 % % 不整形 2020年4~6月
    120万円 寿都郡寿都町字大磯町 155 % % 長方形 18.0 2018年10~12月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 % % 長方形 6.6 2018年7~9月
    150万円 寿都郡寿都町字大磯町 220 % % ほぼ長方形 17.5 2018年7~9月
    130万円 寿都郡寿都町字新栄町 160 % % ほぼ正方形 9.0 2018年7~9月
    430万円 寿都郡寿都町字新栄町 1600 % % ほぼ長方形 21.0 2018年4~6月
    94万円 寿都郡寿都町字矢追町 270 % % ほぼ長方形 14.0 2018年1~3月
    48万円 寿都郡寿都町字渡島町 90 % % 長方形 5.5 2018年1~3月
    130万円 寿都郡寿都町字新栄町 450 % % ほぼ長方形 2017年10~12月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 % % 長方形 5.8 2017年10~12月
    250万円 寿都郡寿都町字渡島町 400 % % ほぼ台形 7.5 2017年7~9月
    180万円 寿都郡寿都町字矢追町 570 % % ほぼ台形 6.9 2017年7~9月
    160万円 寿都郡寿都町字開進町 450 % % ほぼ長方形 10.8 2016年10~12月
    150万円 寿都郡寿都町字新栄町 380 % % 長方形 10.5 2016年10~12月
    200万円 寿都郡寿都町字渡島町 1200 % % 不整形 7.5 2016年4~6月
    490万円 寿都郡寿都町字新栄町 1400 % % 不整形 10.5 2016年4~6月
    370万円 寿都郡寿都町字新栄町 620 % % 不整形 22.0 2015年10~12月
    31万円 寿都郡寿都町字歌棄町 870 % % ほぼ長方形 15.0 2015年7~9月
    98万円 寿都郡寿都町字歌棄町 1200 % % 不整形 15.0 2015年7~9月
    54万円 寿都郡寿都町字矢追町 260 % % 不整形 10.0 2015年1~3月
    45万円 寿都郡寿都町字渡島町 110 % % ほぼ台形 5.0 2015年1~3月
    170万円 寿都郡寿都町字渡島町 360 % % ほぼ長方形 7.0 2014年10~12月
    470万円 寿都郡寿都町字大磯町 470 % % 長方形 17.5 2014年7~9月
    100万円 寿都郡寿都町字矢追町 710 % % ほぼ台形 6.5 2014年4~6月
    320万円 寿都郡寿都町字大磯町 320 % % 台形 17.5 2014年4~6月
    500万円 寿都郡寿都町字新栄町 840 % % 不整形 7.0 2014年4~6月
    360万円 寿都郡寿都町字大磯町 360 % % 台形 17.5 2014年4~6月
    10万円 寿都郡寿都町字歌棄町 270 % % ほぼ台形 7.0 2013年10~12月
    3万円 寿都郡寿都町字渡島町 65 % % 台形 2013年10~12月
    27万円 寿都郡寿都町字大磯町 115 % % 不整形 6.0 2013年10~12月
    70万円 寿都郡寿都町字歌棄町 520 % % 長方形 18.0 2013年10~12月
    76万円 寿都郡寿都町字渡島町 95 % % 不整形 8.0 2013年7~9月
    30万円 寿都郡寿都町字歌棄町 280 % % ほぼ台形 18.0 2013年7~9月
    220万円 寿都郡寿都町字渡島町 260 % % ほぼ台形 8.0 2013年7~9月
    24万円 寿都郡寿都町字大磯町 105 % % 不整形 5.0 2013年1~3月
    45万円 寿都郡寿都町字大磯町 95 % % 台形 7.0 2012年10~12月
    100万円 寿都郡寿都町字新栄町 90 % % 長方形 6.0 2012年7~9月
    190万円 寿都郡寿都町字矢追町 760 % % 袋地等 15.0 2012年4~6月
    440万円 寿都郡寿都町字新栄町 1900 % % ほぼ長方形 8.0 2012年4~6月
    78万円 寿都郡寿都町字歌棄町 220 % % 長方形 15.0 2012年4~6月
    92万円 寿都郡寿都町字矢追町 330 % % 長方形 15.0 2012年1~3月
    150万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 % % 長方形 2012年1~3月
    200万円 寿都郡寿都町字矢追町 300 % % 長方形 8.0 2011年10~12月
    170万円 寿都郡寿都町字開進町 770 % % 不整形 2.0 2011年10~12月
    39万円 寿都郡寿都町字大磯町 75 % % ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    57万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 % % ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    450万円 寿都郡寿都町字開進町 650 % % 台形 6.0 2011年10~12月
    70万円 寿都郡寿都町字大磯町 100 % % 不整形 11.0 2011年10~12月
    7万円 寿都郡寿都町字新栄町 95 % % 不整形 2011年10~12月
    30万円 寿都郡寿都町字開進町 120 % % 長方形 3.0 2011年10~12月
    58万円 寿都郡寿都町字大磯町 125 % % ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    200万円 寿都郡寿都町字矢追町 510 % % 台形 8.0 2010年7~9月
    440万円 寿都郡寿都町字大磯町 370 % % ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    610万円 寿都郡寿都町字大磯町 410 % % ほぼ長方形 9.0 2009年10~12月
    95万円 寿都郡寿都町字磯谷町 830 % % 不整形 7.0 2009年4~6月
    160万円 寿都郡寿都町字矢追町 320 % % 不整形 2009年1~3月
    130万円 寿都郡寿都町字歌棄町 580 % % 不整形 6.0 2008年10~12月
    24万円 寿都郡寿都町字新栄町 115 % % 長方形 2008年10~12月
    180万円 寿都郡寿都町字大磯町 110 % % ほぼ長方形 9.0 2008年10~12月
    35万円 寿都郡寿都町字歌棄町 510 % % 不整形 6.0 2008年10~12月
    50万円 寿都郡寿都町字湯別町 830 % % ほぼ整形 8.0 2008年10~12月
    230万円 寿都郡寿都町字大磯町 165 % % ほぼ長方形 15.0 2008年10~12月
    120万円 寿都郡寿都町字新栄町 410 % % 長方形 2008年10~12月
    38万円 寿都郡寿都町字矢追町 100 % % 台形 8.0 2008年10~12月
    370万円 寿都郡寿都町字大磯町 220 % % 不整形 9.0 2008年7~9月
    380万円 寿都郡寿都町字大磯町 240 % % 台形 2008年7~9月
    710万円 寿都郡寿都町字六条町 600 % % 台形 12.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

寿都郡寿都町の不動産の売り時は?

次は寿都郡寿都町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
寿都郡寿都町の不動産売却価格の推移
寿都郡寿都町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

寿都郡寿都町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

寿都郡寿都町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。寿都郡寿都町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数35年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

寿都郡寿都町の不動産売却の流れ

寿都郡寿都町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    寿都郡寿都町の売却相場を確認

    寿都郡寿都町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、寿都郡寿都町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の寿都郡寿都町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、寿都郡寿都町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

寿都郡寿都町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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寿都郡寿都町周辺の不動産売却相場

よくある質問

寿都郡寿都町の不動産売却の相場を知りたい
寿都郡寿都町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、寿都郡寿都町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
寿都郡寿都町の不動産の売り時は?
寿都郡寿都町の不動産の売り時を判断するポイントでは、寿都郡寿都町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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