不動産売却・査定

上川郡上川町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 上川郡上川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 上川郡上川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -89.4 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    38
    ※延床面積100㎡換算
  • 上川郡上川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
上川郡上川町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、上川郡上川町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 上川郡上川町の不動産売却相場
  2. 上川郡上川町の不動産の売り時は?
  3. 上川郡上川町の不動産売却にかかる費用
  4. 上川郡上川町の不動産売却手続きの流れ
  5. 上川郡上川町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

上川郡上川町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上川郡上川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上川郡上川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 上川郡上川町のマンションの売却事例

    上川郡上川町のマンションの売却履歴です。 実際に上川郡上川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上川郡上川町の一戸建ての売却事例

    上川郡上川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に上川郡上川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 上川郡上川町栄町 上川 13 110 440 38 ほぼ長方形 12.5 2022年7~9月
    20万円 上川郡上川町花園町 上川 5 60 300 66 長方形 12.0 2021年7~9月
    3,800万円 上川郡上川町花園町 上川 7 140 500 0 長方形 13.0 2021年4~6月
    160万円 上川郡上川町川端町 上川 11 290 1800 38 不整形 10.0 2021年1~3月
    140万円 上川郡上川町本町 上川 12 85 280 長方形 10.9 2020年7~9月
    250万円 上川郡上川町新町 上川 10 120 260 38 ほぼ正方形 2020年7~9月
    200万円 上川郡上川町栄町 上川 12 80 480 32 長方形 11.0 2019年10~12月
    600万円 上川郡上川町旭町 上川 19 100 460 24 長方形 11.0 2019年10~12月
    270万円 上川郡上川町西町 上川 9 120 500 39 長方形 11.0 2019年10~12月
    490万円 上川郡上川町本町 上川 11 100 450 24 長方形 12.7 2019年7~9月
    270万円 上川郡上川町新光町 上川 5 120 290 44 長方形 9.0 2019年4~6月
    150万円 上川郡上川町新町 上川 15 65 240 54 長方形 10.9 2019年4~6月
    370万円 上川郡上川町新光町 上川 12 155 940 24 長方形 13.0 2019年4~6月
    200万円 上川郡上川町本町 上川 11 85 580 51 正方形 12.7 2018年7~9月
    80万円 上川郡上川町西町 上川 6 95 300 44 正方形 11.5 2018年4~6月
    220万円 上川郡上川町本町 上川 11 75 790 27 長方形 10.5 2018年1~3月
    180万円 上川郡上川町花園町 上川 8 155 320 40 長方形 5.0 2017年10~12月
    310万円 上川郡上川町西町 上川 11 120 330 22 長方形 11.0 2017年10~12月
    550万円 上川郡上川町東町 上川 19 105 310 23 不整形 10.0 2017年10~12月
    50万円 上川郡上川町西町 上川 12 50 230 42 長方形 6.0 2017年7~9月
    60万円 上川郡上川町旭町 上川 14 260 600 43 長方形 12.0 2017年4~6月
    30万円 上川郡上川町新光町 上川 14 95 400 31 不整形 11.0 2015年10~12月
    130万円 上川郡上川町栄町 上川 11 95 420 47 ほぼ正方形 16.0 2015年10~12月
    150万円 上川郡上川町花園町 上川 6 100 240 29 長方形 7.0 2015年4~6月
    250万円 上川郡上川町新光町 上川 13 100 300 35 長方形 6.0 2013年10~12月
    250万円 上川郡上川町栄町 上川 11 100 710 28 長方形 15.0 2013年10~12月
    1,700万円 上川郡上川町南町 上川 4 155 420 3 長方形 8.0 2013年7~9月
    400万円 上川郡上川町花園町 上川 7 70 240 35 長方形 5.0 2013年4~6月
    140万円 上川郡上川町東町 上川 17 135 560 42 不整形 7.5 2012年10~12月
    200万円 上川郡上川町花園町 上川 5 105 390 31 長方形 12.0 2012年7~9月
    150万円 上川郡上川町栄町 上川 16 55 240 39 長方形 11.0 2011年10~12月
    200万円 上川郡上川町本町 愛別 6 120 280 34 長方形 11.0 2011年10~12月
    350万円 上川郡上川町南町 上川 5 90 260 32 長方形 10.0 2011年10~12月
    1,700万円 上川郡上川町旭町 上川 13 230 680 12 長方形 2011年1~3月
    120万円 上川郡上川町西町 上川 9 95 460 39 ほぼ正方形 10.0 2011年1~3月
    470万円 上川郡上川町花園町 上川 6 105 270 40 長方形 12.0 2010年10~12月
    300万円 上川郡上川町西町 上川 12 110 450 33 長方形 13.0 2010年7~9月
    200万円 上川郡上川町本町 上川 9 520 ほぼ正方形 13.0 2010年7~9月
    2,300万円 上川郡上川町本町 上川 9 175 310 0 長方形 12.5 2010年1~3月
    250万円 上川郡上川町花園町 上川 7 105 220 47 長方形 10.0 2009年10~12月
    180万円 上川郡上川町字共進 上川 16 50 350 31 ほぼ長方形 6.5 2009年10~12月
    200万円 上川郡上川町新町 上川 15 100 480 43 長方形 11.0 2009年10~12月
    50万円 上川郡上川町西町 上川 11 690 ほぼ長方形 7.0 2009年4~6月
    100万円 上川郡上川町栄町 上川 13 100 580 43 長方形 11.0 2009年1~3月
    650万円 上川郡上川町新光町 上川 13 135 370 26 長方形 8.0 2009年1~3月
    320万円 上川郡上川町西町 上川 13 105 730 33 長方形 11.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上川郡上川町の土地の売却事例

    上川郡上川町の土地の売却履歴です。 実際に上川郡上川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 上川郡上川町本町 上川 9 360 300% 80% 長方形 13.0 2021年10~12月
    100万円 上川郡上川町栄町 上川 14 670 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    50万円 上川郡上川町栄町 上川 15 240 200% 60% 正方形 11.0 2021年10~12月
    20万円 上川郡上川町花園町 上川 7 240 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    42万円 上川郡上川町本町 上川 10 200 200% 60% 長方形 11.5 2020年4~6月
    20万円 上川郡上川町新町 上川 10 260 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    76万円 上川郡上川町西町 上川 9 140 200% 60% 長方形 2019年10~12月
    86万円 上川郡上川町本町 上川 8 185 300% 80% 長方形 13.0 2019年1~3月
    50万円 上川郡上川町新町 上川 15 300 150% 60% 正方形 12.7 2019年1~3月
    100万円 上川郡上川町花園町 上川 3 120 300% 80% ほぼ正方形 22.0 2019年1~3月
    250万円 上川郡上川町本町 上川 8 540 300% 80% 正方形 13.0 2019年1~3月
    110万円 上川郡上川町本町 上川 8 350 200% 60% 長方形 13.0 2018年10~12月
    160万円 上川郡上川町本町 上川 8 490 200% 60% 長方形 13.0 2018年10~12月
    120万円 上川郡上川町花園町 上川 4 390 200% 60% 長方形 10.4 2018年4~6月
    83万円 上川郡上川町旭町 上川 13 280 150% 60% ほぼ長方形 11.0 2017年4~6月
    70万円 上川郡上川町旭町 上川 15 650 200% 60% 不整形 8.0 2016年10~12月
    5万円 上川郡上川町栄町 上川 13 260 200% 60% 長方形 9.0 2016年7~9月
    100万円 上川郡上川町花園町 上川 3 260 300% 80% 長方形 12.0 2016年4~6月
    140万円 上川郡上川町栄町 上川 18 450 200% 60% 長方形 22.0 2015年1~3月
    47万円 上川郡上川町花園町 上川 3 130 300% 80% 長方形 12.0 2014年10~12月
    150万円 上川郡上川町旭町 上川 13 360 150% 60% ほぼ長方形 13.0 2014年7~9月
    77万円 上川郡上川町川端町 上川 11 280 200% 60% 長方形 8.0 2014年4~6月
    150万円 上川郡上川町花園町 上川 3 130 300% 80% ほぼ正方形 12.0 2014年1~3月
    100万円 上川郡上川町花園町 上川 5 380 200% 60% 不整形 12.0 2013年10~12月
    100万円 上川郡上川町栄町 上川 14 520 200% 60% 長方形 16.0 2013年10~12月
    50万円 上川郡上川町花園町 上川 9 260 150% 60% 長方形 11.0 2013年10~12月
    170万円 上川郡上川町栄町 上川 11 1200 200% 60% 不整形 12.0 2013年7~9月
    85万円 上川郡上川町川端町 上川 13 300 200% 60% 長方形 12.0 2013年7~9月
    10万円 上川郡上川町栄町 上川 11 160 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2013年4~6月
    40万円 上川郡上川町栄町 上川 12 280 200% 60% 長方形 12.0 2013年4~6月
    50万円 上川郡上川町旭町 上川 13 650 200% 60% ほぼ台形 6.0 2013年4~6月
    42万円 上川郡上川町川端町 上川 11 105 200% 60% 不整形 11.0 2012年10~12月
    580万円 上川郡上川町南町 上川 3 490 200% 60% 長方形 19.0 2012年7~9月
    130万円 上川郡上川町新光町 上川 8 410 200% 60% 不整形 16.0 2012年4~6月
    20万円 上川郡上川町東町 上川 15 75 200% 60% 長方形 12.0 2012年4~6月
    40万円 上川郡上川町南町 上川 5 105 300% 80% ほぼ正方形 13.0 2012年4~6月
    630万円 上川郡上川町南町 上川 2 550 300% 80% ほぼ長方形 18.0 2012年1~3月
    13万円 上川郡上川町川端町 上川 9 170 200% 60% 長方形 6.0 2012年1~3月
    44万円 上川郡上川町南町 上川 2 115 400% 80% 長方形 12.5 2011年7~9月
    100万円 上川郡上川町本町 上川 10 260 200% 60% 長方形 12.5 2010年10~12月
    50万円 上川郡上川町西町 上川 6 280 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2010年10~12月
    290万円 上川郡上川町南町 上川 6 360 300% 80% 長方形 22.0 2010年7~9月
    220万円 上川郡上川町旭町 上川 13 420 200% 60% 長方形 12.5 2010年7~9月
    180万円 上川郡上川町東町 上川 18 600 150% 60% 不整形 12.0 2010年7~9月
    77万円 上川郡上川町南町 上川 4 180 300% 80% ほぼ長方形 12.0 2010年7~9月
    110万円 上川郡上川町川端町 上川 14 210 200% 60% 長方形 19.0 2010年4~6月
    200万円 上川郡上川町南町 上川 3 210 300% 80% 長方形 8.0 2010年1~3月
    200万円 上川郡上川町南町 上川 3 210 300% 80% 長方形 8.0 2010年1~3月
    1,400万円 上川郡上川町花園町 上川 4 660 200% 60% 長方形 11.0 2009年1~3月
    60万円 上川郡上川町南町 上川 4 125 200% 60% 長方形 13.0 2008年10~12月
    160万円 上川郡上川町新光町 上川 8 60 200% 60% 長方形 11.0 2008年10~12月
    220万円 上川郡上川町本町 上川 8 480 200% 60% 長方形 13.0 2008年10~12月
    40万円 上川郡上川町新光町 上川 7 120 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2008年10~12月
    56万円 上川郡上川町新光町 上川 8 170 200% 60% 長方形 11.0 2008年7~9月
    120万円 上川郡上川町新光町 上川 7 390 200% 60% 長方形 10.0 2008年7~9月
    270万円 上川郡上川町南町 上川 3 260 300% 80% 長方形 18.0 2008年7~9月
    51万円 上川郡上川町新光町 上川 7 155 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2008年7~9月
    270万円 上川郡上川町川端町 上川 7 830 200% 60% 不整形 10.0 2008年7~9月
    160万円 上川郡上川町花園町 上川 2 270 300% 80% 長方形 16.0 2008年7~9月
    28万円 上川郡上川町新光町 上川 8 85 200% 60% 不整形 11.0 2008年7~9月
    120万円 上川郡上川町新光町 上川 9 500 200% 60% ほぼ正方形 11.0 2008年7~9月
    110万円 上川郡上川町花園町 上川 3 115 300% 80% 長方形 12.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 上川郡上川町のマンションの売り出し事例

    上川郡上川町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 上川郡上川町の一戸建ての売り出し事例

    上川郡上川町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    400

    万円

    上川郡上川町花園町
    石北本線「上川」駅徒歩6分
    238.03㎡
    98.94㎡
    37

    1,400

    万円

    上川郡上川町花園町
    石北本線「上川」駅徒歩6分
    238.03㎡
    98.94㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 上川郡上川町の土地の売り出し事例

    上川郡上川町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

上川郡上川町の不動産の売り時は?

次は上川郡上川町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
上川郡上川町の不動産売却価格の推移
上川郡上川町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

上川郡上川町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

上川郡上川町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。上川郡上川町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数38年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *1
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

上川郡上川町の不動産売却の流れ

上川郡上川町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    上川郡上川町の売却相場を確認

    上川郡上川町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上川郡上川町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の上川郡上川町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、上川郡上川町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

上川郡上川町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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上川郡上川町周辺の不動産売却相場

よくある質問

上川郡上川町の不動産売却の相場を知りたい
上川郡上川町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、上川郡上川町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
上川郡上川町の不動産の売り時は?
上川郡上川町の不動産の売り時を判断するポイントでは、上川郡上川町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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