不動産売却・査定

上川郡下川町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 上川郡下川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 上川郡下川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 612.2 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    18
    ※延床面積100㎡換算
  • 上川郡下川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    (前年比 -58.6 %)
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
上川郡下川町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、上川郡下川町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 上川郡下川町の不動産売却相場
  2. 上川郡下川町の不動産の売り時は?
  3. 上川郡下川町の不動産売却にかかる費用
  4. 上川郡下川町の不動産売却手続きの流れ
  5. 上川郡下川町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

上川郡下川町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上川郡下川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上川郡下川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 上川郡下川町のマンションの売却事例

    上川郡下川町のマンションの売却履歴です。 実際に上川郡下川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上川郡下川町の一戸建ての売却事例

    上川郡下川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に上川郡下川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    14万円 上川郡下川町上名寄 1000 長方形 5.0 2022年1~3月
    150万円 上川郡下川町緑町 85 880 58 不整形 10.5 2022年1~3月
    250万円 上川郡下川町南町 90 370 40 長方形 2021年10~12月
    550万円 上川郡下川町西町 155 350 36 長方形 7.5 2021年7~9月
    690万円 上川郡下川町錦町 125 180 26 ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    700万円 上川郡下川町共栄町 105 390 23 長方形 10.0 2021年4~6月
    15万円 上川郡下川町上名寄 名寄 135 270 1200 42 長方形 11.7 2020年10~12月
    280万円 上川郡下川町西町 名寄 135 130 1100 45 長方形 13.5 2020年10~12月
    150万円 上川郡下川町西町 210 280 55 長方形 7.0 2020年7~9月
    280万円 上川郡下川町西町 110 440 55 ほぼ長方形 22.0 2020年7~9月
    1,100万円 上川郡下川町上名寄 名寄 135 85 1500 18 長方形 11.5 2019年7~9月
    180万円 上川郡下川町緑町 75 430 42 ほぼ長方形 10.5 2019年7~9月
    4,300万円 上川郡下川町南町 430 1000 18 ほぼ長方形 9.5 2019年4~6月
    1,300万円 上川郡下川町西町 165 430 34 ほぼ正方形 11.0 2018年4~6月
    15万円 上川郡下川町三の橋 名寄 135 100 1700 46 不整形 15.0 2017年10~12月
    67万円 上川郡下川町緑町 85 270 51 長方形 8.7 2017年4~6月
    2,500万円 上川郡下川町南町 名寄 135 130 330 0 長方形 10.5 2017年4~6月
    600万円 上川郡下川町緑町 135 500 18 長方形 8.8 2016年7~9月
    10万円 上川郡下川町上名寄 名寄 135 185 1600 不整形 18.0 2016年4~6月
    100万円 上川郡下川町錦町 名寄 135 65 630 59 ほぼ長方形 10.0 2016年4~6月
    65万円 上川郡下川町西町 105 400 39 正方形 8.5 2016年1~3月
    150万円 上川郡下川町錦町 75 510 51 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    90万円 上川郡下川町南町 1700 不整形 11.0 2015年7~9月
    280万円 上川郡下川町南町 85 870 39 長方形 15.0 2014年10~12月
    150万円 上川郡下川町緑町 100 990 41 台形 4.5 2014年10~12月
    74万円 上川郡下川町緑町 810 長方形 6.0 2014年7~9月
    2,300万円 上川郡下川町共栄町 120 390 0 長方形 9.0 2012年7~9月
    60万円 上川郡下川町北町 名寄 135 1000 長方形 16.0 2011年7~9月
    250万円 上川郡下川町南町 名寄 135 220 185 39 長方形 11.0 2011年4~6月
    100万円 上川郡下川町西町 45 310 44 長方形 11.0 2010年7~9月
    90万円 上川郡下川町錦町 370 ほぼ正方形 7.0 2010年7~9月
    360万円 上川郡下川町南町 155 410 12 ほぼ長方形 10.0 2009年10~12月
    220万円 上川郡下川町幸町 100 330 35 長方形 10.0 2009年7~9月
    300万円 上川郡下川町南町 230 1100 11 長方形 11.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上川郡下川町の土地の売却事例

    上川郡下川町の土地の売却履歴です。 実際に上川郡下川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 上川郡下川町緑町 590 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    36万円 上川郡下川町旭町 300 200% 60% 長方形 8.5 2021年10~12月
    10万円 上川郡下川町班渓 750 % % 不整形 9.0 2021年4~6月
    40万円 上川郡下川町錦町 360 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    40万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 220 200% 60% 長方形 9.9 2021年1~3月
    150万円 上川郡下川町南町 名寄 135 420 200% 60% 長方形 22.0 2020年10~12月
    61万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 340 200% 60% ほぼ長方形 9.9 2020年7~9月
    5万円 上川郡下川町上名寄 名寄 135 500 % % 長方形 10.8 2019年10~12月
    3万円 上川郡下川町西町 名寄 135 950 % % ほぼ台形 11.0 2019年10~12月
    160万円 上川郡下川町西町 540 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2019年4~6月
    97万円 上川郡下川町幸町 210 200% 60% 長方形 14.0 2018年7~9月
    410万円 上川郡下川町幸町 950 200% 60% 長方形 14.0 2018年7~9月
    140万円 上川郡下川町西町 530 200% 60% 台形 9.0 2018年4~6月
    28万円 上川郡下川町南町 名寄 135 140 200% 60% 不整形 15.0 2017年10~12月
    390万円 上川郡下川町南町 名寄 135 1400 200% 60% 長方形 10.0 2017年4~6月
    85万円 上川郡下川町緑町 280 200% 60% 長方形 5.0 2017年4~6月
    62万円 上川郡下川町南町 260 % % 長方形 15.0 2016年10~12月
    66万円 上川郡下川町南町 740 200% 60% 不整形 8.3 2016年10~12月
    82万円 上川郡下川町西町 790 200% 60% 不整形 13.5 2016年10~12月
    160万円 上川郡下川町共栄町 名寄 135 1200 200% 60% 不整形 11.5 2016年10~12月
    150万円 上川郡下川町西町 名寄 135 640 200% 60% 不整形 14.0 2016年7~9月
    14万円 上川郡下川町西町 名寄 135 70 200% 60% 長方形 20.0 2016年7~9月
    20万円 上川郡下川町緑町 310 200% 60% 長方形 8.8 2016年7~9月
    350万円 上川郡下川町西町 620 200% 60% 長方形 8.5 2015年10~12月
    340万円 上川郡下川町西町 1300 200% 60% ほぼ正方形 22.0 2015年4~6月
    30万円 上川郡下川町錦町 175 200% 60% 不整形 2015年1~3月
    1万円 上川郡下川町上名寄 260 % % 不整形 2015年1~3月
    77万円 上川郡下川町旭町 460 200% 60% ほぼ台形 2014年7~9月
    150万円 上川郡下川町錦町 490 200% 60% 不整形 10.0 2014年7~9月
    160万円 上川郡下川町幸町 320 200% 60% 不整形 10.2 2014年7~9月
    82万円 上川郡下川町西町 名寄 135 620 200% 60% 不整形 20.0 2014年4~6月
    39万円 上川郡下川町南町 名寄 135 300 200% 60% 長方形 7.5 2014年1~3月
    200万円 上川郡下川町共栄町 410 400% 80% 長方形 17.0 2014年1~3月
    280万円 上川郡下川町西町 1300 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2013年10~12月
    36万円 上川郡下川町共栄町 70 400% 80% 台形 17.0 2013年7~9月
    150万円 上川郡下川町旭町 450 200% 60% ほぼ正方形 9.5 2013年7~9月
    150万円 上川郡下川町錦町 440 200% 60% 長方形 6.0 2013年7~9月
    150万円 上川郡下川町旭町 450 200% 60% 長方形 8.0 2013年7~9月
    110万円 上川郡下川町西町 360 200% 60% 不整形 20.0 2013年7~9月
    640万円 上川郡下川町共栄町 1300 400% 80% 不整形 17.0 2013年4~6月
    390万円 上川郡下川町錦町 1900 200% 60% 不整形 6.0 2013年1~3月
    7万円 上川郡下川町一の橋 1200 % % 不整形 5.0 2012年10~12月
    160万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 340 200% 60% ほぼ台形 10.0 2012年7~9月
    99万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 210 200% 60% ほぼ整形 10.0 2012年7~9月
    20万円 上川郡下川町一の橋 510 % % ほぼ長方形 18.0 2012年7~9月
    10万円 上川郡下川町錦町 名寄 135 240 200% 60% 長方形 7.2 2012年7~9月
    38万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 140 200% 60% 長方形 8.0 2012年7~9月
    24万円 上川郡下川町一の橋 610 % % 不整形 18.0 2012年7~9月
    43万円 上川郡下川町旭町 名寄 135 160 200% 60% 長方形 2012年7~9月
    15万円 上川郡下川町一の橋 390 % % ほぼ長方形 18.0 2012年7~9月
    47万円 上川郡下川町幸町 名寄 135 310 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2012年4~6月
    110万円 上川郡下川町南町 名寄 135 370 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2012年4~6月
    75万円 上川郡下川町共栄町 名寄 135 410 200% 60% 長方形 12.0 2012年1~3月
    66万円 上川郡下川町共栄町 多寄 135 130 400% 80% 長方形 10.0 2011年4~6月
    57万円 上川郡下川町共栄町 名寄 135 115 400% 80% 長方形 10.0 2011年4~6月
    22万円 上川郡下川町錦町 90 200% 60% 長方形 7.0 2011年4~6月
    65万円 上川郡下川町共栄町 名寄 135 130 400% 80% 長方形 10.0 2011年4~6月
    110万円 上川郡下川町西町 380 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2011年1~3月
    45万円 上川郡下川町南町 260 200% 60% ほぼ整形 11.0 2010年10~12月
    250万円 上川郡下川町西町 980 200% 60% ほぼ整形 22.0 2010年7~9月
    200万円 上川郡下川町南町 670 200% 60% 長方形 7.0 2010年4~6月
    80万円 上川郡下川町緑町 280 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2009年10~12月
    120万円 上川郡下川町南町 430 200% 60% 長方形 9.5 2009年10~12月
    0万円 上川郡下川町西町 230 % % 不整形 5.7 2009年10~12月
    20万円 上川郡下川町錦町 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    210万円 上川郡下川町幸町 950 300% 80% 長方形 22.0 2009年7~9月
    72万円 上川郡下川町南町 270 200% 60% 不整形 11.8 2009年4~6月
    22万円 上川郡下川町南町 65 200% 60% 不整形 11.8 2009年4~6月
    35万円 上川郡下川町旭町 330 200% 60% 不整形 2009年1~3月
    190万円 上川郡下川町西町 460 200% 60% 長方形 14.0 2008年7~9月
    87万円 上川郡下川町西町 470 200% 60% 不整形 15.0 2008年7~9月
    1万円 上川郡下川町西町 115 200% 60% 長方形 2008年4~6月
    16万円 上川郡下川町西町 140 200% 60% 不整形 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

上川郡下川町の不動産の売り時は?

次は上川郡下川町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
上川郡下川町の不動産売却価格の推移
上川郡下川町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

上川郡下川町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1652.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

上川郡下川町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

上川郡下川町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。上川郡下川町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数18年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

上川郡下川町の不動産売却の流れ

上川郡下川町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    上川郡下川町の売却相場を確認

    上川郡下川町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上川郡下川町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の上川郡下川町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、上川郡下川町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

上川郡下川町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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上川郡下川町周辺の不動産売却相場

よくある質問

上川郡下川町の不動産売却の相場を知りたい
上川郡下川町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、上川郡下川町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
上川郡下川町の不動産の売り時は?
上川郡下川町の不動産の売り時を判断するポイントでは、上川郡下川町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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