不動産売却・査定

網走郡津別町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 網走郡津別町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 網走郡津別町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 + 11.3 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    45
    ※延床面積100㎡換算
  • 網走郡津別町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
網走郡津別町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、網走郡津別町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 網走郡津別町の不動産売却相場
  2. 網走郡津別町の不動産の売り時は?
  3. 網走郡津別町の不動産売却にかかる費用
  4. 網走郡津別町の不動産売却手続きの流れ
  5. 網走郡津別町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

網走郡津別町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、網走郡津別町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを網走郡津別町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 網走郡津別町のマンションの売却事例

    網走郡津別町のマンションの売却履歴です。 実際に網走郡津別町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 網走郡津別町の一戸建ての売却事例

    網走郡津別町の一戸建ての売却履歴です。 実際に網走郡津別町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    460万円 網走郡津別町字新町 北見 135 120 360 34 長方形 8.0 2022年1~3月
    280万円 網走郡津別町字西三条 美幌 135 75 360 46 長方形 8.0 2022年1~3月
    25万円 網走郡津別町字豊永 美幌 135 35 240 58 長方形 8.0 2021年10~12月
    10万円 網走郡津別町字達美 美幌 135 85 500 40 ほぼ長方形 24.0 2021年10~12月
    180万円 網走郡津別町字緑町 美幌 135 80 360 46 長方形 8.0 2021年4~6月
    6万円 網走郡津別町字共和 75 260 45 長方形 8.0 2021年1~3月
    90万円 網走郡津別町字東二条 120 180 45 長方形 4.0 2021年1~3月
    430万円 網走郡津別町字本町 110 180 30 長方形 9.0 2021年1~3月
    400万円 網走郡津別町字達美 240 1000 27 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    30万円 網走郡津別町字達美 90 440 43 長方形 8.0 2020年7~9月
    870万円 網走郡津別町字豊永 140 440 16 ほぼ正方形 9.0 2019年10~12月
    1,200万円 網走郡津別町字豊永 185 860 18 ほぼ長方形 14.0 2019年10~12月
    30万円 網走郡津別町字活汲 130 830 42 ほぼ整形 8.0 2019年10~12月
    49万円 網走郡津別町字達美 85 230 39 長方形 11.0 2019年7~9月
    260万円 網走郡津別町字大通 90 400 ほぼ整形 22.0 2019年4~6月
    100万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 105 1900 37 ほぼ長方形 7.5 2018年10~12月
    340万円 網走郡津別町字豊永 美幌 135 135 400 31 ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    100万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 100 510 41 ほぼ長方形 9.0 2018年1~3月
    600万円 網走郡津別町字東二条 美幌 135 195 740 41 ほぼ長方形 10.0 2018年1~3月
    200万円 網走郡津別町字東三条 美幌 135 270 ほぼ長方形 11.0 2017年10~12月
    580万円 網走郡津別町字東四条 美幌 135 155 370 27 ほぼ長方形 18.0 2017年10~12月
    90万円 網走郡津別町字高台 美幌 135 100 ほぼ長方形 2017年10~12月
    110万円 網走郡津別町字相生 美幌 135 1600 台形 8.0 2017年7~9月
    60万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 75 260 ほぼ長方形 11.0 2017年7~9月
    120万円 網走郡津別町字東四条 美幌 135 200 ほぼ長方形 18.0 2017年4~6月
    340万円 網走郡津別町字豊永 100 650 36 長方形 8.0 2017年1~3月
    30万円 網走郡津別町字共和 65 260 38 長方形 9.0 2016年10~12月
    460万円 網走郡津別町字共和 75 260 40 長方形 9.0 2016年10~12月
    10万円 網走郡津別町字緑町 90 270 50 長方形 7.2 2016年10~12月
    290万円 網走郡津別町字豊永 75 240 36 台形 7.2 2015年7~9月
    600万円 網走郡津別町字緑町 125 370 25 長方形 11.0 2015年7~9月
    420万円 網走郡津別町字共和 75 260 37 長方形 9.0 2015年1~3月
    180万円 網走郡津別町字旭町 95 330 29 長方形 7.5 2014年10~12月
    50万円 網走郡津別町字旭町 75 520 不整形 9.0 2014年10~12月
    220万円 網走郡津別町字旭町 90 280 40 長方形 6.5 2014年7~9月
    130万円 網走郡津別町字旭町 280 960 37 長方形 7.0 2014年7~9月
    150万円 網走郡津別町字緑町 330 台形 7.2 2014年4~6月
    220万円 網走郡津別町字柏町 70 300 22 台形 12.5 2013年7~9月
    360万円 網走郡津別町字幸町 460 台形 11.0 2013年7~9月
    80万円 網走郡津別町字豊永 85 600 41 長方形 10.0 2013年1~3月
    200万円 網走郡津別町字豊永 135 290 48 不整形 7.0 2013年1~3月
    200万円 網走郡津別町字共和 75 270 24 長方形 9.0 2012年10~12月
    500万円 網走郡津別町字共和 135 1300 32 ほぼ整形 9.5 2012年10~12月
    500万円 網走郡津別町字大通 105 400 27 長方形 21.8 2012年10~12月
    160万円 網走郡津別町字幸町 155 360 29 ほぼ長方形 9.0 2012年7~9月
    720万円 網走郡津別町字幸町 115 780 34 ほぼ台形 14.0 2012年4~6月
    380万円 網走郡津別町字共和 75 280 23 ほぼ長方形 9.0 2012年4~6月
    210万円 網走郡津別町字共和 105 1600 38 不整形 3.5 2012年1~3月
    200万円 網走郡津別町字本町 680 ほぼ台形 21.5 2012年1~3月
    100万円 網走郡津別町字共和 105 1700 37 不整形 3.5 2011年7~9月
    900万円 網走郡津別町字旭町 115 390 7 不整形 6.5 2011年4~6月
    180万円 網走郡津別町字高台 95 830 26 不整形 4.0 2010年10~12月
    100万円 網走郡津別町字高台 95 830 26 不整形 4.0 2010年7~9月
    70万円 網走郡津別町字達美 60 1000 41 不整形 2010年7~9月
    88万円 網走郡津別町字相生 480 ほぼ長方形 15.0 2010年4~6月
    300万円 網走郡津別町字豊永 90 360 36 長方形 7.0 2009年4~6月
    500万円 網走郡津別町字一条通 80 400 19 長方形 12.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 網走郡津別町の土地の売却事例

    網走郡津別町の土地の売却履歴です。 実際に網走郡津別町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 網走郡津別町字相生 410 % % ほぼ台形 2022年1~3月
    50万円 網走郡津別町字西三条 200 % % 不整形 12.0 2022年1~3月
    230万円 網走郡津別町字豊永 美幌 135 450 % % 長方形 10.0 2021年10~12月
    84万円 網走郡津別町字緑町 美幌 135 300 % % ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    60万円 網走郡津別町字豊永 美幌 135 420 % % 不整形 10.5 2021年10~12月
    30万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 350 % % ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    250万円 網走郡津別町字達美 美幌 135 390 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    31万円 網走郡津別町字緑町 美幌 135 410 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    480万円 網走郡津別町字幸町 美幌 135 790 % % 長方形 11.0 2021年7~9月
    10万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 310 % % 長方形 8.0 2021年4~6月
    330万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 540 % % 長方形 10.0 2021年4~6月
    6万円 網走郡津別町字旭町 230 % % 長方形 4.0 2020年10~12月
    60万円 網走郡津別町字本町 150 % % 台形 22.0 2020年10~12月
    4万円 網走郡津別町字旭町 110 % % ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    63万円 網走郡津別町字東二条 210 % % 不整形 10.0 2020年4~6月
    23万円 網走郡津別町字本岐 450 % % ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 網走郡津別町字共和 1600 % % ほぼ整形 7.0 2020年4~6月
    100万円 網走郡津別町字本町 400 % % ほぼ整形 22.0 2020年1~3月
    150万円 網走郡津別町字西三条 670 % % ほぼ整形 14.0 2019年10~12月
    100万円 網走郡津別町字旭町 200 % % 長方形 9.0 2019年7~9月
    250万円 網走郡津別町字大通 400 % % ほぼ整形 22.0 2019年4~6月
    470万円 網走郡津別町字幸町 940 % % 長方形 15.0 2019年4~6月
    0万円 網走郡津別町字柏町 美幌 135 550 % % 不整形 2019年1~3月
    200万円 網走郡津別町字幸町 美幌 135 420 % % ほぼ長方形 5.5 2018年10~12月
    16万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 290 % % ほぼ長方形 2018年10~12月
    10万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 1300 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    130万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 320 % % ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    85万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 560 % % ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    50万円 網走郡津別町字共和 美幌 135 260 % % ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    0万円 網走郡津別町字活汲 美幌 135 620 % % 不整形 2018年4~6月
    90万円 網走郡津別町字幸町 美幌 135 220 % % ほぼ長方形 9.5 2018年4~6月
    18万円 網走郡津別町字美都 美幌 135 990 % % 不整形 2018年4~6月
    400万円 網走郡津別町字緑町 美幌 135 1000 % % ほぼ長方形 10.5 2018年1~3月
    200万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 550 % % ほぼ長方形 8.5 2018年1~3月
    5万円 網走郡津別町字相生 美幌 135 155 % % ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    45万円 網走郡津別町字幸町 美幌 135 90 % % ほぼ長方形 8.0 2018年1~3月
    210万円 網走郡津別町字東三条 美幌 135 390 % % ほぼ長方形 18.0 2017年10~12月
    10万円 網走郡津別町字相生 美幌 135 370 % % 長方形 7.0 2017年7~9月
    100万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 430 % % ほぼ長方形 7.0 2017年4~6月
    15万円 網走郡津別町字西四条 美幌 135 360 % % ほぼ長方形 19.5 2017年4~6月
    22万円 網走郡津別町字旭町 美幌 135 65 % % ほぼ長方形 7.0 2017年4~6月
    100万円 網走郡津別町字旭町 590 % % 長方形 7.2 2017年1~3月
    200万円 網走郡津別町字共和 850 % % 台形 22.0 2016年10~12月
    30万円 網走郡津別町字上里 630 % % 長方形 15.0 2016年7~9月
    130万円 網走郡津別町字豊永 260 % % 長方形 5.5 2016年4~6月
    190万円 網走郡津別町字旭町 280 % % 長方形 8.0 2015年7~9月
    210万円 網走郡津別町字旭町 460 % % ほぼ長方形 7.2 2015年7~9月
    430万円 網走郡津別町字幸町 670 % % 長方形 12.8 2014年10~12月
    40万円 網走郡津別町字柏町 270 % % 不整形 22.0 2014年7~9月
    420万円 網走郡津別町字幸町 520 % % 台形 7.0 2014年4~6月
    43万円 網走郡津別町字東三条 75 % % 長方形 2014年4~6月
    280万円 網走郡津別町字東四条 520 % % 長方形 18.0 2014年4~6月
    190万円 網走郡津別町字新町 460 % % 不整形 22.0 2014年1~3月
    100万円 網走郡津別町字東二条 230 % % 長方形 11.0 2013年10~12月
    140万円 網走郡津別町字豊永 310 % % 長方形 9.0 2013年7~9月
    74万円 網走郡津別町字活汲 530 % % 長方形 4.0 2013年4~6月
    50万円 網走郡津別町字活汲 540 % % 長方形 6.0 2013年1~3月
    50万円 網走郡津別町字活汲 540 % % 長方形 6.0 2013年1~3月
    240万円 網走郡津別町字豊永 520 % % 長方形 9.0 2012年10~12月
    270万円 網走郡津別町字柏町 520 % % ほぼ台形 16.0 2012年7~9月
    36万円 網走郡津別町字本岐 490 % % ほぼ長方形 16.0 2011年7~9月
    22万円 網走郡津別町字共和 290 % % 正方形 3.8 2011年4~6月
    400万円 網走郡津別町字緑町 1000 % % 正方形 15.0 2011年1~3月
    64万円 網走郡津別町字東三条 165 % % 不整形 10.8 2011年1~3月
    150万円 網走郡津別町字東四条 270 % % 長方形 18.0 2011年1~3月
    50万円 網走郡津別町字達美 420 % % 不整形 2010年4~6月
    740万円 網走郡津別町字大通 600 % % 長方形 21.8 2010年4~6月
    270万円 網走郡津別町字東三条 260 % % ほぼ長方形 10.5 2010年1~3月
    54万円 網走郡津別町字共和 300 % % ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    150万円 網走郡津別町字柏町 710 % % 不整形 20.0 2010年1~3月
    20万円 網走郡津別町字共和 300 % % ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    1,900万円 網走郡津別町字大通 1500 % % 長方形 21.8 2009年10~12月
    360万円 網走郡津別町字一条通 400 % % 長方形 12.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

網走郡津別町の不動産の売り時は?

次は網走郡津別町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
網走郡津別町の不動産売却価格の推移
網走郡津別町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

網走郡津別町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から125.9% 上昇
10年前から73.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

網走郡津別町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

網走郡津別町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。網走郡津別町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

網走郡津別町の不動産売却の流れ

網走郡津別町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    網走郡津別町の売却相場を確認

    網走郡津別町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、網走郡津別町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の網走郡津別町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、網走郡津別町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

網走郡津別町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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