不動産売却・査定

紋別郡滝上町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 紋別郡滝上町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 紋別郡滝上町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 紋別郡滝上町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
紋別郡滝上町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、紋別郡滝上町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 紋別郡滝上町の不動産売却相場
  2. 紋別郡滝上町の不動産の売り時は?
  3. 紋別郡滝上町の不動産売却にかかる費用
  4. 紋別郡滝上町の不動産売却手続きの流れ
  5. 紋別郡滝上町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

紋別郡滝上町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、紋別郡滝上町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを紋別郡滝上町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 紋別郡滝上町のマンションの売却事例

    紋別郡滝上町のマンションの売却履歴です。 実際に紋別郡滝上町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 紋別郡滝上町の一戸建ての売却事例

    紋別郡滝上町の一戸建ての売却履歴です。 実際に紋別郡滝上町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6万円 紋別郡滝上町(大字なし) 75 400 50 長方形 14.5 2022年1~3月
    60万円 紋別郡滝上町(大字なし) 80 270 54 長方形 11.0 2021年10~12月
    61万円 紋別郡滝上町(大字なし) 175 1700 42 ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    120万円 紋別郡滝上町(大字なし) 100 480 45 不整形 4.0 2020年7~9月
    100万円 紋別郡滝上町(大字なし) 95 310 25 長方形 7.5 2019年7~9月
    98万円 紋別郡滝上町(大字なし) 230 270 35 台形 14.5 2019年7~9月
    70万円 紋別郡滝上町(大字なし) 700 56 ほぼ正方形 15.5 2019年1~3月
    100万円 紋別郡滝上町(大字なし) 75 620 26 ほぼ整形 12.0 2018年4~6月
    50万円 紋別郡滝上町(大字なし) 280 270 長方形 12.0 2017年10~12月
    130万円 紋別郡滝上町(大字なし) 80 330 30 正方形 8.0 2017年7~9月
    30万円 紋別郡滝上町(大字なし) 75 1300 30 ほぼ長方形 16.0 2016年7~9月
    150万円 紋別郡滝上町(大字なし) 90 1000 41 ほぼ長方形 8.0 2016年7~9月
    50万円 紋別郡滝上町(大字なし) 150 320 長方形 16.0 2016年4~6月
    600万円 紋別郡滝上町(大字なし) 200 260 長方形 18.0 2015年10~12月
    140万円 紋別郡滝上町(大字なし) 175 ほぼ長方形 11.0 2015年10~12月
    140万円 紋別郡滝上町(大字なし) 100 440 56 ほぼ正方形 6.0 2015年4~6月
    280万円 紋別郡滝上町(大字なし) 100 330 32 ほぼ長方形 2015年1~3月
    55万円 紋別郡滝上町(大字なし) 310 不整形 11.0 2015年1~3月
    200万円 紋別郡滝上町(大字なし) 70 440 23 長方形 8.0 2015年1~3月
    43万円 紋別郡滝上町(大字なし) 220 長方形 14.0 2014年10~12月
    150万円 紋別郡滝上町(大字なし) 85 400 40 長方形 8.0 2014年10~12月
    500万円 紋別郡滝上町(大字なし) 1000 不整形 2013年10~12月
    300万円 紋別郡滝上町(大字なし) 75 1200 19 不整形 3.0 2013年1~3月
    230万円 紋別郡滝上町(大字なし) 95 740 29 ほぼ長方形 7.5 2012年7~9月
    30万円 紋別郡滝上町(大字なし) 90 500 長方形 11.0 2012年4~6月
    35万円 紋別郡滝上町(大字なし) 80 320 台形 11.0 2011年7~9月
    500万円 紋別郡滝上町(大字なし) 85 320 長方形 11.0 2008年10~12月
    900万円 紋別郡滝上町(大字なし) 100 510 14 長方形 4.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 紋別郡滝上町の土地の売却事例

    紋別郡滝上町の土地の売却履歴です。 実際に紋別郡滝上町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    39万円 紋別郡滝上町(大字なし) 360 200% 60% 長方形 11.0 2018年10~12月
    130万円 紋別郡滝上町(大字なし) 480 200% 70% 正方形 4.0 2017年7~9月
    70万円 紋別郡滝上町(大字なし) 360 200% 70% 長方形 8.0 2016年7~9月
    88万円 紋別郡滝上町(大字なし) 580 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2016年4~6月
    50万円 紋別郡滝上町(大字なし) 400 % % ほぼ長方形 10.0 2016年1~3月
    54万円 紋別郡滝上町(大字なし) 450 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    70万円 紋別郡滝上町(大字なし) 580 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    26万円 紋別郡滝上町(大字なし) 380 % % ほぼ長方形 15.0 2015年7~9月
    1万円 紋別郡滝上町(大字なし) 105 % % 不整形 2015年1~3月
    860万円 紋別郡滝上町(大字なし) 310 200% 60% 長方形 10.0 2014年10~12月
    160万円 紋別郡滝上町(大字なし) 540 % % 長方形 13.0 2014年1~3月
    8万円 紋別郡滝上町(大字なし) 195 % % ほぼ整形 2014年1~3月
    86万円 紋別郡滝上町(大字なし) 570 % % 長方形 9.0 2013年10~12月
    120万円 紋別郡滝上町(大字なし) 390 % % 不整形 2013年10~12月
    9万円 紋別郡滝上町(大字なし) 350 % % 不整形 2013年7~9月
    7万円 紋別郡滝上町(大字なし) 115 % % 長方形 6.0 2013年7~9月
    1万円 紋別郡滝上町(大字なし) 110 % % 不整形 2013年7~9月
    80万円 紋別郡滝上町(大字なし) 270 200% 60% 不整形 18.0 2012年10~12月
    120万円 紋別郡滝上町(大字なし) 400 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2012年4~6月
    180万円 紋別郡滝上町(大字なし) 980 200% 60% 正方形 14.0 2011年10~12月
    62万円 紋別郡滝上町(大字なし) 370 200% 60% 台形 18.0 2011年10~12月
    140万円 紋別郡滝上町(大字なし) 470 200% 60% 台形 11.0 2011年10~12月
    40万円 紋別郡滝上町(大字なし) 1200 200% 60% ほぼ台形 20.0 2010年10~12月
    90万円 紋別郡滝上町(大字なし) 上川 135 780 200% 60% 不整形 2010年7~9月
    16万円 紋別郡滝上町(大字なし) 100 200% 60% 台形 10.5 2010年7~9月
    160万円 紋別郡滝上町(大字なし) 上川 135 530 200% 60% ほぼ台形 10.0 2010年4~6月
    100万円 紋別郡滝上町(大字なし) 950 200% 60% 台形 11.0 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

紋別郡滝上町の不動産の売り時は?

次は紋別郡滝上町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
紋別郡滝上町の不動産売却価格の推移
紋別郡滝上町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

紋別郡滝上町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から92.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

紋別郡滝上町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

紋別郡滝上町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。紋別郡滝上町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

紋別郡滝上町の不動産売却の流れ

紋別郡滝上町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    紋別郡滝上町の売却相場を確認

    紋別郡滝上町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、紋別郡滝上町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の紋別郡滝上町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、紋別郡滝上町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

紋別郡滝上町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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紋別郡滝上町周辺の不動産売却相場

よくある質問

紋別郡滝上町の不動産売却の相場を知りたい
紋別郡滝上町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、紋別郡滝上町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
紋別郡滝上町の不動産の売り時は?
紋別郡滝上町の不動産の売り時を判断するポイントでは、紋別郡滝上町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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