不動産売却・査定

様似郡様似町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 様似郡様似町のマンション
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    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 様似郡様似町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    34
    ※延床面積100㎡換算
  • 様似郡様似町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
様似郡様似町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、様似郡様似町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 様似郡様似町の不動産売却相場
  2. 様似郡様似町の不動産の売り時は?
  3. 様似郡様似町の不動産売却にかかる費用
  4. 様似郡様似町の不動産売却手続きの流れ
  5. 様似郡様似町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

様似郡様似町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、様似郡様似町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを様似郡様似町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 様似郡様似町のマンションの売却事例

    様似郡様似町のマンションの売却履歴です。 実際に様似郡様似町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 様似郡様似町の一戸建ての売却事例

    様似郡様似町の一戸建ての売却履歴です。 実際に様似郡様似町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    71万円 様似郡様似町字西様似 65 1500 50 不整形 4.0 2021年10~12月
    170万円 様似郡様似町大通 60 380 51 長方形 4.0 2021年10~12月
    490万円 様似郡様似町港町 410 1200 35 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    490万円 様似郡様似町港町 410 1200 34 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    330万円 様似郡様似町栄町 120 600 不整形 5.0 2020年7~9月
    150万円 様似郡様似町緑町 100 390 35 不整形 4.0 2019年1~3月
    350万円 様似郡様似町本町 150 170 37 ほぼ正方形 9.0 2018年10~12月
    220万円 様似郡様似町字田代 80 630 30 台形 10.0 2018年10~12月
    50万円 様似郡様似町大通 165 長方形 22.0 2018年4~6月
    350万円 様似郡様似町緑町 140 490 32 ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    150万円 様似郡様似町錦町 85 180 47 長方形 4.0 2017年4~6月
    1,600万円 様似郡様似町大通 115 510 15 不整形 9.0 2016年10~12月
    2,000万円 様似郡様似町緑町 6 105 260 0 長方形 8.0 2015年10~12月
    30万円 様似郡様似町錦町 5 115 300 41 長方形 2015年4~6月
    170万円 様似郡様似町字田代 17 1700 ほぼ台形 2015年1~3月
    69万円 様似郡様似町錦町 16 145 700 ほぼ長方形 2015年1~3月
    150万円 様似郡様似町緑町 6 260 長方形 2015年1~3月
    140万円 様似郡様似町字鵜苫 6 195 510 39 ほぼ長方形 11.0 2015年1~3月
    150万円 様似郡様似町栄町 11 115 210 34 ほぼ正方形 5.0 2014年4~6月
    760万円 様似郡様似町西町 7 60 380 13 ほぼ整形 14.0 2014年1~3月
    250万円 様似郡様似町字岡田 75 410 ほぼ台形 5.0 2013年4~6月
    440万円 様似郡様似町港町 18 490 590 23 不整形 12.0 2012年7~9月
    150万円 様似郡様似町字平宇 45 95 410 17 不整形 19.0 2012年7~9月
    1,500万円 様似郡様似町緑町 6 170 370 13 台形 14.5 2012年7~9月
    710万円 様似郡様似町朝日丘 28 95 1100 9 不整形 4.0 2011年4~6月
    250万円 様似郡様似町栄町 14 100 400 24 台形 8.0 2009年10~12月
    300万円 様似郡様似町栄町 15 75 330 31 長方形 8.0 2009年4~6月
    130万円 様似郡様似町本町 24 115 125 30 長方形 4.8 2008年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 様似郡様似町の土地の売却事例

    様似郡様似町の土地の売却履歴です。 実際に様似郡様似町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 様似郡様似町朝日丘 330 % % 正方形 5.0 2021年10~12月
    85万円 様似郡様似町字鵜苫 450 % % ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    300万円 様似郡様似町錦町 490 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    59万円 様似郡様似町字鵜苫 320 % % ほぼ長方形 2021年1~3月
    210万円 様似郡様似町大通 350 % % 長方形 4.0 2021年1~3月
    25万円 様似郡様似町字鵜苫 80 % % ほぼ長方形 2021年1~3月
    41万円 様似郡様似町大通 70 % % ほぼ長方形 2021年1~3月
    55万円 様似郡様似町港町 90 % % ほぼ正方形 3.0 2020年7~9月
    110万円 様似郡様似町栄町 170 % % 台形 8.0 2020年4~6月
    76万円 様似郡様似町本町 170 % % ほぼ台形 9.0 2020年1~3月
    68万円 様似郡様似町錦町 150 % % 長方形 6.0 2019年4~6月
    230万円 様似郡様似町緑町 520 % % 不整形 6.0 2019年4~6月
    280万円 様似郡様似町緑町 610 % % 長方形 8.0 2019年1~3月
    230万円 様似郡様似町緑町 500 % % ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    270万円 様似郡様似町緑町 280 % % 不整形 2018年10~12月
    180万円 様似郡様似町緑町 270 % % 長方形 4.5 2018年10~12月
    440万円 様似郡様似町大通 470 % % 長方形 22.0 2018年10~12月
    200万円 様似郡様似町緑町 450 % % ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    90万円 様似郡様似町錦町 300 % % ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    220万円 様似郡様似町字鵜苫 210 % % ほぼ長方形 12.0 2018年1~3月
    58万円 様似郡様似町字鵜苫 240 % % 台形 21.0 2017年4~6月
    230万円 様似郡様似町緑町 500 % % ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    180万円 様似郡様似町朝日丘 360 % % 長方形 5.0 2017年4~6月
    200万円 様似郡様似町緑町 430 % % 長方形 6.0 2017年4~6月
    150万円 様似郡様似町緑町 350 % % 長方形 6.0 2017年4~6月
    12万円 様似郡様似町錦町 100 % % 長方形 4.0 2017年1~3月
    10万円 様似郡様似町西町 570 % % 不整形 4.0 2016年10~12月
    230万円 様似郡様似町字幌満 530 % % 長方形 2016年10~12月
    20万円 様似郡様似町錦町 330 % % ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    160万円 様似郡様似町字冬島 360 % % 台形 12.0 2016年4~6月
    160万円 様似郡様似町緑町 350 % % 正方形 5.0 2016年4~6月
    140万円 様似郡様似町緑町 330 % % ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    250万円 様似郡様似町潮見台 850 % % 台形 5.0 2016年1~3月
    240万円 様似郡様似町朝日丘 400 % % 長方形 5.0 2016年1~3月
    440万円 様似郡様似町緑町 650 % % ほぼ長方形 8.0 2016年1~3月
    63万円 様似郡様似町本町 20 75 % % 不整形 2015年10~12月
    3万円 様似郡様似町字鵜苫 14 185 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    73万円 様似郡様似町本町 15 490 % % ほぼ正方形 2015年10~12月
    65万円 様似郡様似町本町 19 450 % % ほぼ長方形 12.5 2015年10~12月
    57万円 様似郡様似町本町 20 110 % % 不整形 2015年10~12月
    40万円 様似郡様似町本町 20 65 % % ほぼ整形 2015年7~9月
    530万円 様似郡様似町大通 8 760 % % 長方形 3.5 2015年4~6月
    68万円 様似郡様似町本町 20 85 % % ほぼ整形 2015年4~6月
    560万円 様似郡様似町緑町 8 1300 % % ほぼ長方形 14.5 2015年4~6月
    370万円 様似郡様似町大通 8 760 % % 長方形 3.5 2015年1~3月
    82万円 様似郡様似町西町 2 540 % % ほぼ台形 7.5 2014年10~12月
    140万円 様似郡様似町本町 17 180 % % 不整形 20.0 2014年10~12月
    11万円 様似郡様似町緑町 10 280 % % ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    58万円 様似郡様似町本町 17 105 % % 不整形 2014年10~12月
    110万円 様似郡様似町字旭 135 300 % % 長方形 4.0 2014年1~3月
    50万円 様似郡様似町西町 13 1400 % % 不整形 8.0 2013年1~3月
    63万円 様似郡様似町大通 7 130 % % ほぼ長方形 6.0 2012年10~12月
    75万円 様似郡様似町字鵜苫 6 250 % % 長方形 4.0 2012年10~12月
    90万円 様似郡様似町大通 13 750 % % ほぼ整形 5.0 2012年10~12月
    52万円 様似郡様似町錦町 13 290 % % 台形 5.0 2012年7~9月
    100万円 様似郡様似町字鵜苫 10 1500 % % ほぼ長方形 8.0 2012年4~6月
    400万円 様似郡様似町錦町 11 820 % % 台形 4.0 2012年4~6月
    150万円 様似郡様似町本町 20 180 % % 長方形 13.0 2011年10~12月
    370万円 様似郡様似町港町 14 1100 % % 不整形 20.0 2011年10~12月
    36万円 様似郡様似町西町 4 145 % % 不整形 4.0 2011年10~12月
    300万円 様似郡様似町大通 11 400 % % ほぼ台形 5.0 2011年7~9月
    23万円 様似郡様似町栄町 14 80 % % 不整形 4.0 2011年4~6月
    200万円 様似郡様似町錦町 13 330 % % ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    34万円 様似郡様似町西町 4 135 % % 不整形 4.0 2011年4~6月
    50万円 様似郡様似町字鵜苫 14 100 % % 長方形 12.0 2010年10~12月
    38万円 様似郡様似町本町 15 65 % % 不整形 3.0 2010年4~6月
    500万円 様似郡様似町緑町 5 330 % % 長方形 10.0 2009年7~9月
    200万円 様似郡様似町字平宇 75 1700 % % 不整形 18.0 2009年7~9月
    200万円 様似郡様似町字鵜苫 6 690 % % 不整形 13.0 2008年7~9月
    30万円 様似郡様似町西町 5 65 % % 不整形 18.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

様似郡様似町の不動産の売り時は?

次は様似郡様似町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
様似郡様似町の不動産売却価格の推移
様似郡様似町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

様似郡様似町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

様似郡様似町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。様似郡様似町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数34年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

様似郡様似町の不動産売却の流れ

様似郡様似町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    様似郡様似町の売却相場を確認

    様似郡様似町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、様似郡様似町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の様似郡様似町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、様似郡様似町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

様似郡様似町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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様似郡様似町周辺の不動産売却相場

よくある質問

様似郡様似町の不動産売却の相場を知りたい
様似郡様似町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、様似郡様似町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
様似郡様似町の不動産の売り時は?
様似郡様似町の不動産の売り時を判断するポイントでは、様似郡様似町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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