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河東郡上士幌町の
不動産売却データ

  • 河東郡上士幌町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河東郡上士幌町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 488.7 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    22
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 河東郡上士幌町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
300万円
(15.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
3,306万円
(41.3万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,927万円
(34.4万円/㎡)
3,222万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
406万円
(16.3万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,920万円
(24.0万円/㎡)
2,356万円
(24.8万円/㎡)
築30~40年
358万円
(14.3万円/㎡)
883万円
(17.7万円/㎡)
1,333万円
(17.8万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
250万円
(12.5万円/㎡)
618万円
(12.4万円/㎡)
947万円
(13.5万円/㎡)
1,299万円
(13.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
3,277万円
(21.1万円/㎡)
3,199万円
(13.3万円/㎡)
4,065万円
(9.0万円/㎡)
築10~20年
1,365万円
(682.5万円/㎡)
3,079万円
(36.2万円/㎡)
2,651万円
(15.2万円/㎡)
2,391万円
(9.6万円/㎡)
3,031万円
(6.6万円/㎡)
築20~30年
515万円
(257.5万円/㎡)
1,905万円
(21.2万円/㎡)
1,852万円
(10.6万円/㎡)
1,625万円
(6.5万円/㎡)
1,695万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
330万円
(165.0万円/㎡)
540万円
(6.0万円/㎡)
1,050万円
(6.0万円/㎡)
899万円
(3.5万円/㎡)
811万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


河東郡上士幌町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

河東郡上士幌町の一戸建て相場推移
5年前から+941.6%
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河東郡上士幌町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河東郡上士幌町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河東郡上士幌町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

河東郡上士幌町の不動産売却事例

  • 河東郡上士幌町のマンションの売却事例

    河東郡上士幌町のマンションの売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河東郡上士幌町の一戸建ての売却事例

    河東郡上士幌町の一戸建ての売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 河東郡上士幌町字上士幌 145 400 22 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 370 48 長方形 15.5 2022年10~12月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 370 26 長方形 5.0 2022年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 90 990 24 長方形 9.5 2022年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 290 37 長方形 5.5 2022年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 350 42 長方形 5.0 2021年4~6月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 290 50 長方形 5.5 2020年10~12月
    50万円 河東郡上士幌町字上士幌 70 400 40 長方形 5.0 2020年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 420 45 長方形 10.5 2020年7~9月
    500万円 河東郡上士幌町字上音更 2 長方形 6.0 2020年4~6月
    220万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 260 39 長方形 5.0 2020年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 420 49 長方形 13.5 2019年10~12月
    500万円 河東郡上士幌町字上士幌 150 2 42 不整形 16.0 2019年7~9月
    38万円 河東郡上士幌町字上士幌 50 155 55 長方形 14.0 2019年4~6月
    780万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 600 27 長方形 9.0 2019年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 65 280 43 長方形 14.0 2019年4~6月
    2,200万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 400 0 長方形 5.0 2019年4~6月
    270万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 260 38 長方形 5.0 2019年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 840 42 ほぼ台形 7.0 2019年1~3月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 790 51 長方形 10.8 2018年7~9月
    84万円 河東郡上士幌町字上士幌 70 250 45 長方形 11.0 2018年4~6月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 60 220 13 ほぼ台形 7.3 2018年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 360 41 長方形 5.0 2017年7~9月
    700万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 1400 43 台形 6.0 2017年7~9月
    950万円 河東郡上士幌町字上士幌 150 470 21 長方形 5.5 2017年7~9月
    620万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 220 16 ほぼ台形 18.0 2017年7~9月
    170万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 360 45 長方形 3.5 2017年7~9月
    210万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 340 65 台形 10.0 2017年7~9月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 90 400 34 長方形 7.2 2017年1~3月
    1,300万円 河東郡上士幌町字上士幌 145 400 16 長方形 8.0 2017年1~3月
    150万円 河東郡上士幌町字上音更 70 2 55 不整形 7.0 2016年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 長方形 18.0 2016年4~6月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 750 長方形 11.8 2016年4~6月
    30万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 380 長方形 18.0 2016年4~6月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 360 37 長方形 10.9 2016年1~3月
    440万円 河東郡上士幌町字上士幌 240 720 37 長方形 18.0 2016年1~3月
    88万円 河東郡上士幌町字上音更 145 2 不整形 7.0 2015年10~12月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 360 長方形 11.0 2015年10~12月
    250万円 河東郡上士幌町字居辺 95 1700 31 長方形 4.0 2015年4~6月
    16万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 不整形 12.0 2014年7~9月
    350万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 330 33 長方形 18.0 2014年4~6月
    600万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 510 19 不整形 9.5 2014年4~6月
    1,000万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 440 24 長方形 18.0 2014年4~6月
    55万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 390 44 長方形 14.5 2013年10~12月
    530万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 1900 35 長方形 11.0 2013年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 350 35 ほぼ長方形 10.9 2013年7~9月
    770万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 710 35 長方形 5.4 2013年7~9月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 105 650 長方形 14.5 2013年7~9月
    800万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 670 52 不整形 16.0 2013年7~9月
    500万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 350 20 不整形 5.0 2013年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 1100 不整形 7.2 2013年4~6月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 長方形 7.2 2012年10~12月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 ほぼ整形 10.0 2012年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 500 33 長方形 7.2 2011年10~12月
    200万円 河東郡上士幌町字ぬかびら源泉郷 500 不整形 5.0 2011年10~12月
    430万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 350 30 長方形 9.0 2011年7~9月
    630万円 河東郡上士幌町字上士幌 130 790 14 不整形 10.9 2011年1~3月
    1,500万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 630 8 長方形 18.0 2010年7~9月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 350 32 長方形 6.0 2010年1~3月
    840万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 380 9 長方形 8.0 2009年7~9月
    350万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 400 28 長方形 6.0 2008年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 690 31 長方形 6.0 2008年7~9月
    950万円 河東郡上士幌町字上士幌 60 500 0 長方形 8.0 2008年4~6月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 530 36 長方形 7.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河東郡上士幌町の土地の売却事例

    河東郡上士幌町の土地の売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 正方形 5.0 2022年10~12月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 4.0 2022年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 290 長方形 10.5 2022年10~12月
    600万円 河東郡上士幌町字上士幌 990 長方形 5.0 2022年7~9月
    64万円 河東郡上士幌町字上士幌 320 ほぼ長方形 2022年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 長方形 15.5 2022年4~6月
    370万円 河東郡上士幌町字上士幌 660 正方形 5.0 2022年4~6月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 1200 袋地等 10.3 2022年4~6月
    1,600万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 2022年4~6月
    55万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 長方形 12.5 2022年1~3月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 140 長方形 12.5 2022年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 長方形 5.0 2021年10~12月
    440万円 河東郡上士幌町字上士幌 730 台形 9.5 2021年10~12月
    25万円 河東郡上士幌町字上士幌 550 長方形 5.0 2021年10~12月
    220万円 河東郡上士幌町字上士幌 470 台形 5.0 2021年7~9月
    2,200万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 18.0 2021年7~9月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 ほぼ長方形 9.8 2021年4~6月
    62万円 河東郡上士幌町字上士幌 130 不整形 16.0 2020年10~12月
    520万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 長方形 18.0 2020年10~12月
    940万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 不整形 16.0 2020年7~9月
    240万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 長方形 18.0 2020年7~9月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 780 不整形 2020年4~6月
    560万円 河東郡上士幌町字上士幌 760 長方形 18.0 2020年4~6月
    230万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    860万円 河東郡上士幌町字上士幌 1400 長方形 18.0 2020年1~3月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 570 長方形 13.3 2020年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 長方形 10.9 2020年1~3月
    500万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 7.5 2019年10~12月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字ぬかびら源泉郷 320 長方形 6.0 2019年10~12月
    230万円 河東郡上士幌町字上士幌 550 長方形 5.0 2019年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 1000 不整形 15.5 2019年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 7.2 2019年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 7.3 2019年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 長方形 10.3 2019年4~6月
    320万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 長方形 10.8 2019年1~3月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 長方形 14.5 2019年1~3月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 長方形 14.5 2018年7~9月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 660 長方形 4.0 2018年7~9月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 長方形 15.5 2018年4~6月
    240万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 14.5 2018年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 1000 不整形 11.0 2018年4~6月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 長方形 9.5 2017年10~12月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 9.0 2017年10~12月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 長方形 14.5 2017年10~12月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 台形 4.5 2017年7~9月
    210万円 河東郡上士幌町字上士幌 700 長方形 5.0 2017年7~9月
    52万円 河東郡上士幌町字上士幌 320 台形 2017年7~9月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 320 ほぼ台形 4.5 2017年4~6月
    400万円 河東郡上士幌町字上士幌 1200 長方形 5.0 2017年4~6月
    50万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 長方形 4.0 2017年4~6月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 12.0 2017年4~6月
    410万円 河東郡上士幌町字居辺 2 不整形 14.0 2017年1~3月
    170万円 河東郡上士幌町字上士幌 440 長方形 8.0 2017年1~3月
    86万円 河東郡上士幌町字上士幌 950 長方形 18.0 2016年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 480 長方形 5.5 2016年7~9月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 840 不整形 13.5 2016年4~6月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 180 長方形 18.0 2016年4~6月
    920万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 18.0 2016年1~3月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    780万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 長方形 7.2 2015年10~12月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 不整形 6.0 2015年10~12月
    610万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 台形 11.0 2015年7~9月
    96万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 長方形 7.2 2015年7~9月
    40万円 河東郡上士幌町字上士幌 200 台形 19.7 2015年7~9月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 長方形 10.8 2015年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 7.2 2015年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 1100 長方形 13.5 2015年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 長方形 13.0 2015年1~3月
    37万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 不整形 17.0 2014年10~12月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 長方形 18.0 2014年10~12月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 1200 不整形 4.5 2014年10~12月
    56万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 不整形 2014年10~12月
    950万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 21.0 2014年7~9月
    360万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 6.5 2014年7~9月
    2万円 河東郡上士幌町字上音更 560 長方形 7.0 2014年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 不整形 13.5 2014年4~6月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 長方形 13.5 2014年4~6月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 5.0 2014年4~6月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 480 長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 1600 不整形 14.5 2013年10~12月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 7.0 2013年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 440 長方形 5.0 2013年4~6月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 長方形 7.2 2013年4~6月
    480万円 河東郡上士幌町字上士幌 1100 長方形 10.0 2013年1~3月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 長方形 21.0 2013年1~3月
    150万円 河東郡上士幌町字居辺 2 不整形 2012年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 長方形 7.0 2012年10~12月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 1600 長方形 10.0 2012年10~12月
    67万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 長方形 5.0 2012年10~12月
    420万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 不整形 2012年7~9月
    1,400万円 河東郡上士幌町字上士幌 2 不整形 7.0 2012年1~3月
    61万円 河東郡上士幌町字上士幌 105 長方形 9.0 2011年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 7.2 2011年4~6月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 長方形 11.0 2010年10~12月
    600万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 長方形 18.0 2010年10~12月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 290 長方形 7.0 2010年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 長方形 14.5 2010年10~12月
    80万円 河東郡上士幌町字上士幌 950 長方形 11.0 2010年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

河東郡上士幌町の不動産売り出し事例

  • 河東郡上士幌町のマンションの売り出し事例

    河東郡上士幌町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 河東郡上士幌町の一戸建ての売り出し事例

    河東郡上士幌町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,199

    万円

    河東郡上士幌町字上士幌東2線
    根室本線「帯広」駅徒歩538分
    346㎡
    72.9㎡
    47
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 河東郡上士幌町の土地の売り出し事例

    河東郡上士幌町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

河東郡上士幌町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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河東郡上士幌町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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河東郡上士幌町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

河東郡上士幌町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

河東郡上士幌町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、河東郡上士幌町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

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