不動産売却・査定

河東郡上士幌町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 河東郡上士幌町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河東郡上士幌町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    42
    ※延床面積100㎡換算
  • 河東郡上士幌町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
河東郡上士幌町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、河東郡上士幌町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 河東郡上士幌町の不動産売却相場
  2. 河東郡上士幌町の不動産の売り時は?
  3. 河東郡上士幌町の不動産売却にかかる費用
  4. 河東郡上士幌町の不動産売却手続きの流れ
  5. 河東郡上士幌町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

河東郡上士幌町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河東郡上士幌町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河東郡上士幌町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 河東郡上士幌町のマンションの売却事例

    河東郡上士幌町のマンションの売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡上士幌町の一戸建ての売却事例

    河東郡上士幌町の一戸建ての売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 350 42 長方形 5.0 2021年4~6月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 290 50 長方形 5.5 2020年10~12月
    50万円 河東郡上士幌町字上士幌 70 400 40 長方形 5.0 2020年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 420 45 長方形 10.5 2020年7~9月
    220万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 260 39 長方形 5.0 2020年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 420 49 長方形 13.5 2019年10~12月
    780万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 600 27 長方形 9.0 2019年4~6月
    270万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 260 38 長方形 5.0 2019年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 65 280 43 長方形 14.0 2019年4~6月
    38万円 河東郡上士幌町字上士幌 50 155 55 長方形 14.0 2019年4~6月
    2,200万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 400 0 長方形 5.0 2019年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 840 42 ほぼ台形 7.0 2019年1~3月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 790 51 長方形 10.8 2018年7~9月
    84万円 河東郡上士幌町字上士幌 70 250 45 長方形 11.0 2018年4~6月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 60 220 13 ほぼ台形 7.3 2018年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 360 41 長方形 5.0 2017年7~9月
    620万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 220 16 ほぼ台形 18.0 2017年7~9月
    950万円 河東郡上士幌町字上士幌 150 470 21 長方形 5.5 2017年7~9月
    210万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 340 65 台形 10.0 2017年7~9月
    700万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 1400 43 台形 6.0 2017年7~9月
    170万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 360 45 長方形 3.5 2017年7~9月
    1,300万円 河東郡上士幌町字上士幌 145 400 16 長方形 8.0 2017年1~3月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 90 400 34 長方形 7.2 2017年1~3月
    30万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 380 長方形 18.0 2016年4~6月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 750 長方形 11.8 2016年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 長方形 18.0 2016年4~6月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 360 37 長方形 10.9 2016年1~3月
    440万円 河東郡上士幌町字上士幌 240 720 37 長方形 18.0 2016年1~3月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 360 長方形 11.0 2015年10~12月
    250万円 河東郡上士幌町字居辺 95 1700 31 長方形 4.0 2015年4~6月
    16万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 不整形 12.0 2014年7~9月
    350万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 330 33 長方形 18.0 2014年4~6月
    600万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 510 19 不整形 9.5 2014年4~6月
    1,000万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 440 24 長方形 18.0 2014年4~6月
    55万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 390 44 長方形 14.5 2013年10~12月
    500万円 河東郡上士幌町字上士幌 80 350 20 不整形 5.0 2013年7~9月
    770万円 河東郡上士幌町字上士幌 95 710 35 長方形 5.4 2013年7~9月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 105 650 長方形 14.5 2013年7~9月
    530万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 1900 35 長方形 11.0 2013年7~9月
    800万円 河東郡上士幌町字上士幌 100 670 52 不整形 16.0 2013年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 350 35 ほぼ長方形 10.9 2013年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 1100 不整形 7.2 2013年4~6月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 長方形 7.2 2012年10~12月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 ほぼ整形 10.0 2012年7~9月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 500 33 長方形 7.2 2011年10~12月
    200万円 河東郡上士幌町字ぬかびら源泉郷 500 不整形 5.0 2011年10~12月
    430万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 350 30 長方形 9.0 2011年7~9月
    630万円 河東郡上士幌町字上士幌 130 790 14 不整形 10.9 2011年1~3月
    1,500万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 630 8 長方形 18.0 2010年7~9月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 350 32 長方形 6.0 2010年1~3月
    840万円 河東郡上士幌町字上士幌 120 380 9 長方形 8.0 2009年7~9月
    350万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 400 28 長方形 6.0 2008年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 115 690 31 長方形 6.0 2008年7~9月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 85 530 36 長方形 7.0 2008年4~6月
    950万円 河東郡上士幌町字上士幌 60 500 0 長方形 8.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡上士幌町の土地の売却事例

    河東郡上士幌町の土地の売却履歴です。 実際に河東郡上士幌町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 140 % % 長方形 12.5 2022年1~3月
    55万円 河東郡上士幌町字上士幌 75 % % 長方形 12.5 2022年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    25万円 河東郡上士幌町字上士幌 550 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    440万円 河東郡上士幌町字上士幌 730 % % 台形 9.5 2021年10~12月
    220万円 河東郡上士幌町字上士幌 470 % % 台形 5.0 2021年7~9月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 % % ほぼ長方形 9.8 2021年4~6月
    520万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 % % 長方形 18.0 2020年10~12月
    62万円 河東郡上士幌町字上士幌 130 % % 不整形 16.0 2020年10~12月
    240万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 % % 長方形 18.0 2020年7~9月
    940万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 % % 不整形 16.0 2020年7~9月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 780 % % 不整形 2020年4~6月
    560万円 河東郡上士幌町字上士幌 760 % % 長方形 18.0 2020年4~6月
    860万円 河東郡上士幌町字上士幌 1400 % % 長方形 18.0 2020年1~3月
    230万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 % % ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 % % 長方形 10.9 2020年1~3月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 570 % % 長方形 13.3 2020年1~3月
    100万円 河東郡上士幌町字ぬかびら源泉郷 320 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 % % ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    230万円 河東郡上士幌町字上士幌 550 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 7.2 2019年4~6月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 1000 % % 不整形 15.5 2019年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 % % 長方形 10.3 2019年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 7.3 2019年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 % % 長方形 14.5 2019年1~3月
    320万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 % % 長方形 10.8 2019年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 660 % % 長方形 4.0 2018年7~9月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 % % 長方形 14.5 2018年7~9月
    240万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 14.5 2018年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 % % 長方形 15.5 2018年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 1000 % % 不整形 11.0 2018年4~6月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 9.0 2017年10~12月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 % % 長方形 9.5 2017年10~12月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 110 % % 長方形 14.5 2017年10~12月
    210万円 河東郡上士幌町字上士幌 700 % % 長方形 5.0 2017年7~9月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 % % 台形 4.5 2017年7~9月
    52万円 河東郡上士幌町字上士幌 320 % % 台形 2017年7~9月
    400万円 河東郡上士幌町字上士幌 1200 % % 長方形 5.0 2017年4~6月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 320 % % ほぼ台形 4.5 2017年4~6月
    50万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 % % 長方形 4.0 2017年4~6月
    170万円 河東郡上士幌町字上士幌 440 % % 長方形 8.0 2017年1~3月
    86万円 河東郡上士幌町字上士幌 950 % % 長方形 18.0 2016年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 480 % % 長方形 5.5 2016年7~9月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 180 % % 長方形 18.0 2016年4~6月
    280万円 河東郡上士幌町字上士幌 840 % % 不整形 13.5 2016年4~6月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 % % 不整形 6.0 2015年10~12月
    780万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 % % 長方形 7.2 2015年10~12月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 390 % % ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    40万円 河東郡上士幌町字上士幌 200 % % 台形 19.7 2015年7~9月
    96万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 % % 長方形 7.2 2015年7~9月
    610万円 河東郡上士幌町字上士幌 1700 % % 台形 11.0 2015年7~9月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 7.2 2015年4~6月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 % % 長方形 10.8 2015年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 1100 % % 長方形 13.5 2015年1~3月
    200万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 % % 長方形 13.0 2015年1~3月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 420 % % 長方形 18.0 2014年10~12月
    37万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 不整形 17.0 2014年10~12月
    56万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 % % 不整形 2014年10~12月
    140万円 河東郡上士幌町字上士幌 1200 % % 不整形 4.5 2014年10~12月
    60万円 河東郡上士幌町字上士幌 380 % % 長方形 13.5 2014年4~6月
    2万円 河東郡上士幌町字上音更 560 % % 長方形 7.0 2014年4~6月
    310万円 河東郡上士幌町字上士幌 360 % % 不整形 13.5 2014年4~6月
    160万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 5.0 2014年4~6月
    260万円 河東郡上士幌町字上士幌 480 % % 長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 1600 % % 不整形 14.5 2013年10~12月
    190万円 河東郡上士幌町字上士幌 530 % % 長方形 7.2 2013年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 440 % % 長方形 5.0 2013年4~6月
    110万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 7.0 2013年4~6月
    180万円 河東郡上士幌町字上士幌 460 % % 長方形 21.0 2013年1~3月
    480万円 河東郡上士幌町字上士幌 1100 % % 長方形 10.0 2013年1~3月
    300万円 河東郡上士幌町字上士幌 1600 % % 長方形 10.0 2012年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 % % 長方形 7.0 2012年10~12月
    67万円 河東郡上士幌町字上士幌 280 % % 長方形 5.0 2012年10~12月
    420万円 河東郡上士幌町字上士幌 250 % % 不整形 2012年7~9月
    61万円 河東郡上士幌町字上士幌 105 % % 長方形 9.0 2011年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 7.2 2011年4~6月
    130万円 河東郡上士幌町字上士幌 290 % % 長方形 7.0 2010年10~12月
    600万円 河東郡上士幌町字上士幌 410 % % 長方形 18.0 2010年10~12月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 11.0 2010年10~12月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 370 % % 長方形 14.5 2010年10~12月
    23万円 河東郡上士幌町字上士幌 500 % % 長方形 9.0 2010年7~9月
    150万円 河東郡上士幌町字上士幌 240 % % 長方形 7.2 2010年7~9月
    80万円 河東郡上士幌町字上士幌 950 % % 長方形 11.0 2010年7~9月
    10万円 河東郡上士幌町字上士幌 130 % % 長方形 7.2 2010年4~6月
    100万円 河東郡上士幌町字上士幌 780 % % 長方形 16.0 2010年1~3月
    370万円 河東郡上士幌町字上士幌 820 % % ほぼ長方形 16.0 2009年7~9月
    290万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 % % 長方形 12.0 2009年4~6月
    120万円 河東郡上士幌町字上士幌 400 % % 長方形 12.0 2009年1~3月
    250万円 河東郡上士幌町字上士幌 220 % % ほぼ台形 7.0 2008年10~12月
    240万円 河東郡上士幌町字上士幌 790 % % 長方形 6.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

河東郡上士幌町の不動産の売り時は?

次は河東郡上士幌町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
河東郡上士幌町の不動産売却価格の推移
河東郡上士幌町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

河東郡上士幌町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

河東郡上士幌町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。河東郡上士幌町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数42年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

河東郡上士幌町の不動産売却の流れ

河東郡上士幌町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    河東郡上士幌町の売却相場を確認

    河東郡上士幌町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、河東郡上士幌町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の河東郡上士幌町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、河東郡上士幌町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

河東郡上士幌町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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河東郡上士幌町周辺の不動産売却相場

よくある質問

河東郡上士幌町の不動産売却の相場を知りたい
河東郡上士幌町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、河東郡上士幌町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
河東郡上士幌町の不動産の売り時は?
河東郡上士幌町の不動産の売り時を判断するポイントでは、河東郡上士幌町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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