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釧路郡釧路町の不動産売却・査定

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釧路郡釧路町の不動産売却の対応会社

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釧路郡釧路町の不動産相場

釧路郡釧路町のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築28年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、釧路郡釧路町の
※過去10年間の釧路郡釧路町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釧路郡釧路町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、釧路郡釧路町の一戸建ての相場は、1年前から35.9%上昇し、5年前から11.0%上昇しています。
※過去10年間の釧路郡釧路町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釧路郡釧路町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
10.5
-
10~20年
-
-
-
3.8
4.2
20~30年
-
-
3.5
2.3
2.4
30年以上
-
-
1.7
2.4
0.9

単位:万円/㎡

釧路郡釧路町のエリア別一戸建て売却相場

釧路郡釧路町では東陽西が売却相場が最も高くて10万円/㎡、柏西が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東陽西、曙、柏東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東陽西

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    22件

  • 1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    30年

    9件

  • 国誉

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    16年

    7件

  • 雁来

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    17年

    11件

  • 1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    28年

    18件

  • 光和

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    22年

    12件

  • 豊美

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    27年

    18件

  • 北都

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    29年

    16件

  • 若葉

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    31年

    3件

  • 570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    36年

    6件

  • 北見団地

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    41年

    15件

  • よし野

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    22年

    2件

  • 遠矢

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    32年

    5件

  • わらび

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    17年

    3件

  • 別保

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    27年

    3件

  • 新開

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    42年

    12件

  • 河畔

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    35年

    10件

  • 南陽台

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    22年

    5件

  • 鳥通東

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    18年

    4件

  • 柏東

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    30年

    18件

  • 木場

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    24年

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    24年

    8件

  • 別保南

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    31年

    3件

  • 中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    36年

    3件

  • 柏西

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    28年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

釧路郡釧路町の駅別一戸建て売却相場

釧路郡釧路町では別保駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、遠矢駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠矢駅、東釧路駅、別保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別保

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    22年

    7件

  • 遠矢

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    32年

    70件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、釧路郡釧路町の土地の相場は、1年前から51.4%下落し、5年前から67.3%下落しています。
※過去10年間の釧路郡釧路町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釧路郡釧路町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
-
1.5
0.8
0.8

単位:万円/㎡

釧路郡釧路町のエリア別土地売却相場

釧路郡釧路町では曙が売却相場が最も高くて3万円/㎡、鳥里が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東陽西、中央、(大字なし)といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 豊美

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 桂木

    1,920 万円 (2万円/㎡)

    960㎡

    3件

  • 光和

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 新開

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 若葉

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    6件

  • 木場

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 北都

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 北見団地

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 東陽西

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    76件

  • 別保

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 遠矢南

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 河畔

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    5件

  • 東陽大通西

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    6件

  • 南陽台

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 鳥通東

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 柏東

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 柏西

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    24件

  • 釧望台

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 昆布森

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    2件

  • わらび

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    11件

  • よし野

    0 万円 (0万円/㎡)

    222㎡

    4件

  • 遠矢

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 鳥通西

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    19件

  • 鳥里

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

釧路郡釧路町の駅別土地売却相場

釧路郡釧路町では遠矢駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、別保駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、遠矢駅、東釧路駅、別保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 遠矢

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    69件

  • 別保

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の釧路郡釧路町の不動産

釧路郡釧路町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,749万円
釧路郡釧路町豊美2丁目
根室本線「東釧路」駅徒歩45分
198㎡/121.72㎡ 32年
629万円
釧路郡釧路町遠矢8丁目
釧網本線「遠矢」駅徒歩4分
210.8㎡/93.96㎡ 40年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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釧路郡釧路町の不動産売却の流れ

  • 1 釧路郡釧路町の相場を確認
    釧路郡釧路町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、釧路郡釧路町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の釧路郡釧路町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、釧路郡釧路町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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