不動産売却・査定

厚岸郡厚岸町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 厚岸郡厚岸町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 厚岸郡厚岸町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -71.7 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    33
    ※延床面積100㎡換算
  • 厚岸郡厚岸町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -3.5 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
厚岸郡厚岸町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、厚岸郡厚岸町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 厚岸郡厚岸町の不動産売却相場
  2. 厚岸郡厚岸町の不動産の売り時は?
  3. 厚岸郡厚岸町の不動産売却にかかる費用
  4. 厚岸郡厚岸町の不動産売却手続きの流れ
  5. 厚岸郡厚岸町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

厚岸郡厚岸町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、厚岸郡厚岸町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを厚岸郡厚岸町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 厚岸郡厚岸町のマンションの売却事例

    厚岸郡厚岸町のマンションの売却履歴です。 実際に厚岸郡厚岸町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 厚岸郡厚岸町の一戸建ての売却事例

    厚岸郡厚岸町の一戸建ての売却履歴です。 実際に厚岸郡厚岸町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 19 120 1300 44 ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    70万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 145 130 40 ほぼ整形 13.5 2021年10~12月
    600万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 180 155 28 長方形 7.0 2021年10~12月
    5万円 厚岸郡厚岸町糸魚沢 糸魚沢 3 140 330 49 正方形 13.0 2021年4~6月
    340万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 8 90 590 46 台形 4.0 2021年4~6月
    700万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 115 460 42 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    300万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 210 480 33 長方形 7.0 2021年1~3月
    130万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 95 330 39 ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    700万円 厚岸郡厚岸町梅香 厚岸 45 310 330 34 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    800万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 195 340 38 長方形 8.0 2020年7~9月
    120万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 20 60 250 69 台形 13.0 2019年10~12月
    1,200万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 28 145 1600 29 ほぼ整形 7.5 2019年10~12月
    300万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 4 95 195 41 正方形 2019年7~9月
    120万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 28 370 41 台形 15.0 2019年4~6月
    500万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 115 330 33 長方形 20.0 2019年4~6月
    100万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 15 65 300 43 ほぼ正方形 7.0 2019年1~3月
    100万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 28 120 330 42 台形 7.0 2018年10~12月
    420万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 105 350 28 長方形 2.0 2018年10~12月
    300万円 厚岸郡厚岸町太田 厚岸 105 125 1500 34 長方形 20.0 2018年10~12月
    70万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 13 110 300 52 長方形 9.0 2018年10~12月
    40万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 230 240 48 ほぼ正方形 7.0 2018年10~12月
    600万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 70 1400 41 ほぼ整形 12.0 2018年4~6月
    300万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 6 105 790 13 台形 14.0 2017年10~12月
    2,200万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 10 910 ほぼ正方形 10.0 2017年10~12月
    280万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 8 65 175 27 長方形 15.0 2017年7~9月
    130万円 厚岸郡厚岸町太田 厚岸 75 145 730 ほぼ長方形 15.0 2017年1~3月
    300万円 厚岸郡厚岸町奔渡 厚岸 45 115 1600 42 不整形 11.0 2016年10~12月
    610万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 80 280 長方形 25.0 2016年10~12月
    230万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 4 125 500 31 不整形 14.5 2016年10~12月
    2,600万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 340 長方形 8.0 2016年10~12月
    400万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 125 340 長方形 15.0 2016年10~12月
    220万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 16 115 270 ほぼ長方形 15.0 2016年7~9月
    100万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 25 75 360 37 ほぼ長方形 11.0 2016年7~9月
    800万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 27 230 570 33 ほぼ長方形 7.0 2016年7~9月
    1,800万円 厚岸郡厚岸町真栄 釧路 14 1200 1500 53 台形 16.0 2016年1~3月
    1,500万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 13 140 1700 台形 16.0 2016年1~3月
    130万円 厚岸郡厚岸町港町 厚岸 18 1600 1800 不整形 16.0 2016年1~3月
    150万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 8 90 175 ほぼ長方形 16.0 2016年1~3月
    170万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 135 175 長方形 15.0 2015年10~12月
    1,600万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 4 125 660 21 台形 11.0 2015年7~9月
    25万円 厚岸郡厚岸町太田東 厚岸 75 60 1200 ほぼ長方形 14.0 2015年4~6月
    1,800万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 10 140 270 5 長方形 8.0 2015年1~3月
    350万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 23 110 330 37 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    200万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 13 70 220 27 長方形 5.0 2014年10~12月
    200万円 厚岸郡厚岸町門静 厚岸 45 95 320 34 正方形 6.0 2014年7~9月
    40万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 19 95 310 31 長方形 8.0 2014年7~9月
    1,200万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 8 240 630 38 正方形 16.0 2013年7~9月
    110万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 120 310 38 長方形 4.0 2013年7~9月
    330万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 24 135 330 29 ほぼ整形 10.0 2013年4~6月
    890万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 28 85 330 11 長方形 10.8 2012年10~12月
    1,300万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 25 110 340 8 不整形 8.0 2012年7~9月
    600万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 11 125 500 38 長方形 14.5 2012年7~9月
    600万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 2 160 220 25 ほぼ長方形 14.5 2012年4~6月
    150万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 29 110 330 34 長方形 14.5 2012年4~6月
    80万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 8 250 330 30 長方形 7.2 2012年1~3月
    230万円 厚岸郡厚岸町奔渡 厚岸 25 105 250 25 長方形 7.0 2011年10~12月
    400万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 135 110 16 ほぼ正方形 13.0 2011年7~9月
    430万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 8 50 220 29 ほぼ長方形 8.0 2011年7~9月
    950万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 100 890 33 不整形 14.5 2010年10~12月
    330万円 厚岸郡厚岸町奔渡 厚岸 45 100 200 27 長方形 7.0 2010年10~12月
    380万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 29 125 330 26 長方形 8.0 2009年7~9月
    190万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 4 95 370 28 長方形 6.0 2009年7~9月
    200万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 29 125 660 26 長方形 8.0 2009年4~6月
    280万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 1 80 230 30 長方形 16.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 厚岸郡厚岸町の土地の売却事例

    厚岸郡厚岸町の土地の売却履歴です。 実際に厚岸郡厚岸町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    220万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 670 150% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    60万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 310 150% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    30万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 20 410 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 28 1100 400% 80% 不整形 16.0 2021年10~12月
    90万円 厚岸郡厚岸町門静 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    25万円 厚岸郡厚岸町太田南 厚岸 75 510 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    280万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 11 310 150% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    500万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 15 880 200% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    200万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1800 200% 60% 台形 7.5 2021年7~9月
    230万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 45 1500 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    190万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 11 670 200% 60% ほぼ整形 9.0 2021年4~6月
    70万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 29 380 150% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    490万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 23 1700 200% 60% 長方形 20.0 2021年1~3月
    210万円 厚岸郡厚岸町山の手 厚岸 7 330 150% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    440万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 45 1500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    100万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 340 150% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    200万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 25 640 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    70万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 330 150% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    180万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 9 260 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2020年7~9月
    50万円 厚岸郡厚岸町奔渡 厚岸 27 105 200% 60% 台形 3.6 2020年4~6月
    70万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 330 150% 50% 長方形 9.0 2020年1~3月
    50万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 22 280 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    300万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1800 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2019年10~12月
    90万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 8 1500 % % 台形 12.0 2019年10~12月
    580万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 45 560 400% 80% 長方形 16.0 2019年10~12月
    90万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 12 1800 % % ほぼ整形 12.0 2019年10~12月
    150万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 75 1000 100% 50% 長方形 4.0 2019年7~9月
    400万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1700 200% 60% 台形 14.0 2019年7~9月
    550万円 厚岸郡厚岸町奔渡 厚岸 45 1700 200% 60% 不整形 16.0 2019年4~6月
    10万円 厚岸郡厚岸町太田南 厚岸 75 1800 % % 長方形 15.0 2019年4~6月
    18万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 45 150 200% 60% 台形 14.0 2019年4~6月
    40万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 12 700 200% 60% 長方形 20.0 2019年1~3月
    60万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 12 1800 200% 60% 長方形 15.0 2018年10~12月
    100万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 11 250 200% 60% 長方形 15.0 2018年10~12月
    3万円 厚岸郡厚岸町末広 厚岸 135 710 % % 台形 2018年7~9月
    25万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 220 200% 60% 正方形 18.0 2018年7~9月
    50万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 45 620 400% 80% 不整形 16.0 2018年7~9月
    450万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1800 200% 60% 長方形 5.0 2018年7~9月
    440万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1800 200% 60% ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    150万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 20 310 150% 60% 長方形 8.0 2018年4~6月
    450万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1900 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    240万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    120万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 45 230 150% 60% ほぼ整形 10.0 2018年4~6月
    350万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 340 400% 80% 長方形 15.0 2018年1~3月
    30万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 165 200% 60% 長方形 4.0 2018年1~3月
    430万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 45 340 400% 80% 長方形 15.0 2018年1~3月
    23万円 厚岸郡厚岸町トライベツ 糸魚沢 135 570 % % 長方形 2018年1~3月
    100万円 厚岸郡厚岸町太田東 厚岸 75 1200 % % 長方形 20.0 2017年10~12月
    50万円 厚岸郡厚岸町住の江 厚岸 13 130 200% 60% ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    130万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 320 150% 60% ほぼ長方形 15.0 2017年10~12月
    90万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 20 610 200% 60% 台形 8.0 2017年7~9月
    400万円 厚岸郡厚岸町白浜 門静 45 1800 200% 60% ほぼ台形 8.0 2017年7~9月
    420万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 24 1100 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    72万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 23 370 200% 60% 長方形 12.0 2017年4~6月
    130万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 10 180 200% 60% 台形 7.0 2017年1~3月
    75万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 480 150% 60% ほぼ正方形 11.0 2017年1~3月
    11万円 厚岸郡厚岸町床潭 厚岸 105 115 % % 不整形 12.0 2016年10~12月
    60万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 7 80 200% 60% 長方形 16.0 2016年10~12月
    50万円 厚岸郡厚岸町太田南 厚岸 75 1000 % % 台形 14.0 2016年10~12月
    41万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 21 390 200% 60% 不整形 5.0 2016年10~12月
    21万円 厚岸郡厚岸町床潭 厚岸 105 80 % % 不整形 8.0 2016年10~12月
    20万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 5 65 200% 60% 長方形 16.0 2016年10~12月
    200万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 1600 200% 60% 不整形 8.0 2016年10~12月
    31万円 厚岸郡厚岸町苫多 尾幌 45 630 % % 不整形 2016年10~12月
    270万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 830 200% 60% 台形 14.0 2016年7~9月
    80万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 29 570 200% 60% 不整形 14.0 2016年7~9月
    40万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 3 100 200% 60% 長方形 2016年7~9月
    300万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 27 240 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2016年7~9月
    91万円 厚岸郡厚岸町太田 厚岸 75 430 % % ほぼ長方形 20.0 2016年4~6月
    110万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 26 165 200% 60% 不整形 2016年4~6月
    140万円 厚岸郡厚岸町光栄 厚岸 45 330 % % 長方形 8.0 2016年4~6月
    450万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 16 500 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2016年1~3月
    810万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 45 1900 150% 60% 不整形 4.0 2016年1~3月
    260万円 厚岸郡厚岸町湾月 厚岸 45 1800 200% 60% 不整形 14.0 2016年1~3月
    84万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 45 220 150% 60% 不整形 2016年1~3月
    66万円 厚岸郡厚岸町若竹 厚岸 45 110 200% 60% 不整形 14.5 2015年10~12月
    160万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 8 160 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2015年10~12月
    160万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 9 270 200% 60% 長方形 8.0 2015年10~12月
    130万円 厚岸郡厚岸町門静 門静 20 360 200% 60% 正方形 8.0 2015年10~12月
    100万円 厚岸郡厚岸町門静 厚岸 75 1700 200% 60% ほぼ長方形 2015年7~9月
    19万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 75 140 % % 不整形 7.0 2015年7~9月
    340万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 7 380 200% 60% 不整形 16.0 2015年7~9月
    50万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 75 990 % % ほぼ長方形 16.0 2015年7~9月
    44万円 厚岸郡厚岸町尾幌 尾幌 5 440 % % 長方形 12.0 2015年4~6月
    150万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 8 310 150% 60% 長方形 8.0 2015年4~6月
    100万円 厚岸郡厚岸町白浜 厚岸 27 230 150% 60% 長方形 7.0 2015年4~6月
    150万円 厚岸郡厚岸町真栄 厚岸 6 140 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2015年4~6月
    45万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 45 470 200% 60% 長方形 2015年1~3月
    100万円 厚岸郡厚岸町有明 厚岸 45 1000 200% 60% 長方形 15.0 2015年1~3月
    17万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 5 105 400% 80% 長方形 15.5 2014年10~12月
    50万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 13 440 200% 60% 不整形 3.0 2014年7~9月
    270万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 15 300 200% 60% 長方形 11.0 2014年7~9月
    91万円 厚岸郡厚岸町門静 厚岸 45 340 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2014年4~6月
    57万円 厚岸郡厚岸町梅香 厚岸 45 240 150% 60% 台形 6.0 2014年4~6月
    130万円 厚岸郡厚岸町港町 厚岸 12 380 200% 60% ほぼ整形 2014年4~6月
    130万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 19 310 150% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 厚岸郡厚岸町港町 厚岸 13 320 200% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 19 910 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2014年1~3月
    910万円 厚岸郡厚岸町松葉 厚岸 45 680 400% 80% 不整形 15.0 2014年1~3月
    120万円 厚岸郡厚岸町宮園 厚岸 19 270 150% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

厚岸郡厚岸町の不動産の売り時は?

次は厚岸郡厚岸町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
厚岸郡厚岸町の不動産売却価格の推移
厚岸郡厚岸町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

厚岸郡厚岸町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から30.0% 下落
10年前から96.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

厚岸郡厚岸町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

厚岸郡厚岸町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。厚岸郡厚岸町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

厚岸郡厚岸町の不動産売却の流れ

厚岸郡厚岸町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    厚岸郡厚岸町の売却相場を確認

    厚岸郡厚岸町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、厚岸郡厚岸町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の厚岸郡厚岸町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、厚岸郡厚岸町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

厚岸郡厚岸町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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厚岸郡厚岸町周辺の不動産売却相場

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厚岸郡厚岸町の不動産の売り時を判断するポイントでは、厚岸郡厚岸町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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