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標津郡標津町
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標津郡標津町の
不動産売却データ

  • 標津郡標津町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 標津郡標津町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    34
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 標津郡標津町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 82.5 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
269万円
(15.8万円/㎡)
1,916万円
(38.3万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,849万円
(40.5万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,356万円
(24.7万円/㎡)
2,729万円
(34.1万円/㎡)
3,099万円
(32.6万円/㎡)
築20~30年
466万円
(18.7万円/㎡)
1,210万円
(22.0万円/㎡)
1,899万円
(25.3万円/㎡)
2,399万円
(25.3万円/㎡)
築30~40年
293万円
(14.7万円/㎡)
900万円
(18.0万円/㎡)
1,299万円
(18.6万円/㎡)
1,699万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
268万円
(13.4万円/㎡)
666万円
(13.3万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
1,444万円
(15.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
2,800万円
(28.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,199万円
(13.3万円/㎡)
3,662万円
(8.1万円/㎡)
築10~20年
1,365万円
(682.5万円/㎡)
2,185万円
(23.0万円/㎡)
2,282万円
(12.7万円/㎡)
2,206万円
(8.5万円/㎡)
2,602万円
(5.7万円/㎡)
築20~30年
515万円
(257.5万円/㎡)
828万円
(9.0万円/㎡)
1,575万円
(9.0万円/㎡)
1,389万円
(5.3万円/㎡)
1,442万円
(3.1万円/㎡)
築30年以上
135万円
(3.0万円/㎡)
315万円
(3.5万円/㎡)
807万円
(4.6万円/㎡)
668万円
(2.6万円/㎡)
637万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


標津郡標津町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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標津郡標津町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、標津郡標津町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを標津郡標津町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

標津郡標津町の不動産売却事例

  • 標津郡標津町のマンションの売却事例

    標津郡標津町のマンションの売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 標津郡標津町の一戸建ての売却事例

    標津郡標津町の一戸建ての売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 標津郡標津町南三条東 95 290 17 長方形 14.0 2023年10~12月
    140万円 標津郡標津町字川北 580 ほぼ台形 11.0 2023年10~12月
    35万円 標津郡標津町南四条東 110 270 42 ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    1万円 標津郡標津町字茶志骨 115 790 41 長方形 15.0 2023年7~9月
    1,100万円 標津郡標津町字標津 105 480 13 ほぼ台形 12.0 2023年7~9月
    2,000万円 標津郡標津町南七条西 95 1300 41 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    30万円 標津郡標津町字伊茶仁 950 不整形 15.0 2023年4~6月
    400万円 標津郡標津町南五条西 95 1000 44 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    300万円 標津郡標津町南一条西 100 260 45 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    520万円 標津郡標津町字川北 105 1200 45 不整形 6.0 2022年10~12月
    800万円 標津郡標津町北四条西 150 380 30 長方形 5.5 2022年4~6月
    170万円 標津郡標津町南四条東 175 390 34 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,600万円 標津郡標津町字川北 200 900 34 不整形 15.0 2022年1~3月
    200万円 標津郡標津町南六条西 160 400 39 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    290万円 標津郡標津町南五条西 165 650 32 ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    800万円 標津郡標津町字標津 110 400 14 長方形 12.0 2021年7~9月
    210万円 標津郡標津町南六条西 155 440 33 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,100万円 標津郡標津町北二条西 150 870 24 台形 18.0 2021年7~9月
    850万円 標津郡標津町南五条西 230 810 29 長方形 11.0 2021年4~6月
    700万円 標津郡標津町北四条西 150 490 25 台形 11.0 2021年4~6月
    150万円 標津郡標津町南六条西 100 400 29 長方形 9.0 2020年10~12月
    200万円 標津郡標津町北四条西 100 340 36 長方形 12.0 2020年7~9月
    20万円 標津郡標津町字川北 130 1800 49 ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    180万円 標津郡標津町北四条西 95 330 38 ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    59万円 標津郡標津町字忠類 90 810 48 不整形 14.0 2020年1~3月
    200万円 標津郡標津町南二条東 150 390 52 台形 11.0 2019年10~12月
    610万円 標津郡標津町北一条西 165 400 15 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    530万円 標津郡標津町北一条西 165 260 15 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,000万円 標津郡標津町字標津 180 460 10 ほぼ長方形 12.0 2019年4~6月
    240万円 標津郡標津町南一条西 50 260 44 長方形 10.0 2019年1~3月
    2,900万円 標津郡標津町南六条西 130 560 0 台形 15.0 2019年1~3月
    200万円 標津郡標津町南三条西 80 320 44 ほぼ長方形 10.0 2018年10~12月
    300万円 標津郡標津町字川北 125 670 40 ほぼ長方形 15.0 2018年10~12月
    230万円 標津郡標津町南一条西 50 260 43 長方形 9.0 2018年1~3月
    440万円 標津郡標津町南五条西 130 450 34 台形 11.0 2017年7~9月
    500万円 標津郡標津町北四条西 100 340 34 ほぼ正方形 12.0 2017年4~6月
    230万円 標津郡標津町南五条西 130 260 28 長方形 8.0 2017年1~3月
    500万円 標津郡標津町南四条東 175 680 28 不整形 11.0 2016年1~3月
    240万円 標津郡標津町北五条西 100 400 41 ほぼ長方形 12.0 2015年4~6月
    280万円 標津郡標津町南一条西 95 260 39 長方形 14.5 2015年4~6月
    250万円 標津郡標津町南四条西 100 180 29 ほぼ長方形 10.5 2014年10~12月
    450万円 標津郡標津町南四条西 110 660 44 長方形 10.5 2014年4~6月
    1,000万円 標津郡標津町南五条西 120 240 19 不整形 13.0 2014年1~3月
    60万円 標津郡標津町字川北 80 340 長方形 12.5 2013年10~12月
    450万円 標津郡標津町北六条西 160 540 39 ほぼ正方形 12.0 2013年4~6月
    500万円 標津郡標津町南五条西 100 470 27 長方形 10.0 2012年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 100 330 34 ほぼ正方形 11.0 2010年10~12月
    71万円 標津郡標津町字川北 105 240 40 正方形 8.0 2010年7~9月
    150万円 標津郡標津町南一条西 100 260 35 長方形 14.0 2010年7~9月
    20万円 標津郡標津町字忠類 175 長方形 6.0 2009年10~12月
    460万円 標津郡標津町南六条西 90 230 32 長方形 10.0 2009年4~6月
    600万円 標津郡標津町字川北 105 1900 11 ほぼ長方形 15.0 2009年4~6月
    460万円 標津郡標津町南六条西 90 230 32 長方形 10.0 2009年1~3月
    250万円 標津郡標津町北四条西 155 340 24 長方形 12.0 2008年10~12月
    360万円 標津郡標津町南三条西 80 370 37 長方形 10.5 2008年7~9月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 標津郡標津町の土地の売却事例

    標津郡標津町の土地の売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 標津郡標津町字川北 195 台形 2024年1~3月
    230万円 標津郡標津町南三条西 260 ほぼ長方形 15.0 2024年1~3月
    58万円 標津郡標津町字川北 250 台形 11.0 2023年10~12月
    160万円 標津郡標津町字川北 660 不整形 14.0 2023年10~12月
    70万円 標津郡標津町北一条西 220 ほぼ台形 14.0 2023年10~12月
    320万円 標津郡標津町北一条西 330 正方形 11.0 2023年7~9月
    200万円 標津郡標津町字標津 670 ほぼ長方形 25.0 2023年7~9月
    50万円 標津郡標津町字川北 100 長方形 9.0 2023年4~6月
    130万円 標津郡標津町字川北 350 ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    15万円 標津郡標津町字伊茶仁 490 長方形 22.0 2023年1~3月
    53万円 標津郡標津町字茶志骨 630 長方形 15.0 2022年10~12月
    240万円 標津郡標津町南一条西 270 長方形 15.0 2022年7~9月
    200万円 標津郡標津町字川北 360 長方形 6.5 2022年4~6月
    50万円 標津郡標津町南八条西 840 ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    150万円 標津郡標津町南八条西 780 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 標津郡標津町字川北 980 長方形 10.6 2022年1~3月
    260万円 標津郡標津町字川北 730 長方形 10.6 2022年1~3月
    190万円 標津郡標津町北一条西 200 不整形 14.0 2021年10~12月
    30万円 標津郡標津町北六条西 910 ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    120万円 標津郡標津町字川北 500 長方形 10.6 2021年7~9月
    90万円 標津郡標津町字伊茶仁 1000 ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    33万円 標津郡標津町字川北 130 長方形 13.0 2021年4~6月
    320万円 標津郡標津町字川北 510 不整形 12.5 2021年4~6月
    330万円 標津郡標津町北一条西 330 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    180万円 標津郡標津町字古多糠 1200 ほぼ長方形 12.5 2021年4~6月
    150万円 標津郡標津町南二条西 270 長方形 11.0 2021年4~6月
    120万円 標津郡標津町南二条東 145 不整形 11.0 2021年4~6月
    340万円 標津郡標津町北一条西 740 不整形 6.0 2020年10~12月
    20万円 標津郡標津町字伊茶仁 1900 長方形 25.0 2020年10~12月
    50万円 標津郡標津町北三条西 520 ほぼ長方形 2020年10~12月
    50万円 標津郡標津町北三条西 1400 ほぼ台形 2020年10~12月
    180万円 標津郡標津町字川北 570 ほぼ長方形 12.5 2020年7~9月
    600万円 標津郡標津町北一条西 790 長方形 12.5 2020年7~9月
    300万円 標津郡標津町南三条東 660 長方形 11.0 2020年7~9月
    150万円 標津郡標津町北二条西 330 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    100万円 標津郡標津町字川北 185 長方形 7.0 2020年4~6月
    99万円 標津郡標津町字川北 180 長方形 7.0 2020年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 630 長方形 15.0 2020年4~6月
    280万円 標津郡標津町字川北 460 正方形 12.5 2020年4~6月
    120万円 標津郡標津町北一条西 400 長方形 6.0 2020年4~6月
    71万円 標津郡標津町字川北 470 不整形 11.0 2020年1~3月
    36万円 標津郡標津町南七条西 70 不整形 4.0 2020年1~3月
    300万円 標津郡標津町南六条西 400 長方形 10.0 2020年1~3月
    100万円 標津郡標津町字伊茶仁 1100 長方形 2020年1~3月
    170万円 標津郡標津町北二条西 320 ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    320万円 標津郡標津町南一条東 740 台形 10.0 2020年1~3月
    33万円 標津郡標津町字茶志骨 1200 台形 14.0 2019年10~12月
    150万円 標津郡標津町字川北 500 長方形 5.5 2019年7~9月
    170万円 標津郡標津町北一条西 410 台形 6.0 2019年7~9月
    110万円 標津郡標津町字川北 350 台形 10.0 2019年4~6月
    3万円 標津郡標津町字茶志骨 670 ほぼ長方形 2019年4~6月
    130万円 標津郡標津町南四条西 330 長方形 2019年4~6月
    150万円 標津郡標津町字川北 500 長方形 11.0 2019年1~3月
    93万円 標津郡標津町北五条西 200 長方形 21.0 2019年1~3月
    92万円 標津郡標津町北五条西 200 長方形 21.0 2019年1~3月
    140万円 標津郡標津町字川北 420 長方形 13.0 2018年7~9月
    25万円 標津郡標津町字伊茶仁 210 長方形 14.0 2018年7~9月
    55万円 標津郡標津町字伊茶仁 860 長方形 14.0 2018年7~9月
    460万円 標津郡標津町字川北 1900 長方形 7.0 2018年1~3月
    300万円 標津郡標津町北五条西 370 ほぼ正方形 12.0 2018年1~3月
    90万円 標津郡標津町字川北 360 長方形 14.5 2017年7~9月
    350万円 標津郡標津町南六条西 940 台形 11.0 2017年7~9月
    100万円 標津郡標津町南六条西 380 台形 6.0 2017年7~9月
    200万円 標津郡標津町北一条西 370 不整形 5.0 2017年4~6月
    300万円 標津郡標津町北四条西 330 ほぼ台形 12.0 2017年1~3月
    420万円 標津郡標津町字川北 930 長方形 8.0 2016年7~9月
    100万円 標津郡標津町南四条西 320 不整形 8.0 2016年1~3月
    190万円 標津郡標津町南三条西 310 台形 10.0 2016年1~3月
    65万円 標津郡標津町南三条東 240 ほぼ長方形 11.0 2014年10~12月
    110万円 標津郡標津町字川北 370 長方形 17.0 2014年7~9月
    20万円 標津郡標津町字川北 260 ほぼ整形 11.0 2014年7~9月
    250万円 標津郡標津町北一条西 360 長方形 8.0 2014年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 540 不整形 11.8 2014年1~3月
    160万円 標津郡標津町南一条西 260 長方形 10.0 2013年10~12月
    240万円 標津郡標津町南二条西 230 ほぼ長方形 18.0 2013年10~12月
    540万円 標津郡標津町北一条西 710 ほぼ正方形 12.0 2013年1~3月
    150万円 標津郡標津町北一条西 530 ほぼ整形 18.0 2013年1~3月
    400万円 標津郡標津町南四条東 680 ほぼ台形 11.0 2012年7~9月
    240万円 標津郡標津町字川北 980 長方形 10.0 2012年4~6月
    130万円 標津郡標津町字川北 380 長方形 14.5 2012年4~6月
    140万円 標津郡標津町字川北 430 長方形 8.0 2012年4~6月
    170万円 標津郡標津町字川北 560 ほぼ正方形 10.0 2011年10~12月
    650万円 標津郡標津町南三条西 1600 ほぼ長方形 10.0 2011年10~12月
    130万円 標津郡標津町字川北 350 ほぼ正方形 7.0 2011年4~6月
    140万円 標津郡標津町字川北 440 長方形 7.0 2011年4~6月
    180万円 標津郡標津町南一条西 260 長方形 10.0 2011年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 330 不整形 8.0 2011年1~3月
    82万円 標津郡標津町字川北 270 ほぼ長方形 12.0 2010年7~9月
    140万円 標津郡標津町字川北 360 長方形 15.0 2010年7~9月
    220万円 標津郡標津町字川北 930 長方形 9.0 2010年4~6月
    99万円 標津郡標津町字川北 330 長方形 8.0 2010年4~6月
    400万円 標津郡標津町南二条西 320 長方形 9.0 2010年4~6月
    230万円 標津郡標津町南四条西 370 台形 5.0 2010年4~6月
    510万円 標津郡標津町北三条東 600 ほぼ正方形 18.0 2010年4~6月
    510万円 標津郡標津町北三条東 600 ほぼ正方形 18.0 2010年4~6月
    180万円 標津郡標津町南六条西 390 台形 4.0 2010年4~6月
    260万円 標津郡標津町字川北 860 長方形 11.6 2009年10~12月
    360万円 標津郡標津町南二条西 340 長方形 8.5 2009年10~12月
    1万円 標津郡標津町南四条西 135 台形 5.5 2009年10~12月
    360万円 標津郡標津町南四条西 420 ほぼ長方形 11.0 2009年10~12月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

標津郡標津町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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標津郡標津町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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標津郡標津町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

標津郡標津町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

標津郡標津町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、標津郡標津町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数34年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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