不動産売却・査定

標津郡標津町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 標津郡標津町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 標津郡標津町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    15
    ※延床面積100㎡換算
  • 標津郡標津町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
標津郡標津町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、標津郡標津町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 標津郡標津町の不動産売却相場
  2. 標津郡標津町の不動産の売り時は?
  3. 標津郡標津町の不動産売却にかかる費用
  4. 標津郡標津町の不動産売却手続きの流れ
  5. 標津郡標津町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

標津郡標津町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、標津郡標津町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを標津郡標津町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 標津郡標津町のマンションの売却事例

    標津郡標津町のマンションの売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 標津郡標津町の一戸建ての売却事例

    標津郡標津町の一戸建ての売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 標津郡標津町南六条西 160 400 39 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,100万円 標津郡標津町北二条西 150 870 24 台形 18.0 2021年7~9月
    800万円 標津郡標津町字標津 110 400 14 長方形 12.0 2021年7~9月
    290万円 標津郡標津町南五条西 165 650 32 ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    210万円 標津郡標津町南六条西 155 440 33 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    700万円 標津郡標津町北四条西 150 490 25 台形 11.0 2021年4~6月
    850万円 標津郡標津町南五条西 230 810 29 長方形 11.0 2021年4~6月
    150万円 標津郡標津町南六条西 100 400 29 長方形 9.0 2020年10~12月
    20万円 標津郡標津町字川北 130 1800 49 ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    200万円 標津郡標津町北四条西 100 340 36 長方形 12.0 2020年7~9月
    180万円 標津郡標津町北四条西 95 330 38 ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    59万円 標津郡標津町字忠類 90 810 48 不整形 14.0 2020年1~3月
    200万円 標津郡標津町南二条東 150 390 52 台形 11.0 2019年10~12月
    610万円 標津郡標津町北一条西 165 400 15 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    530万円 標津郡標津町北一条西 165 260 15 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,000万円 標津郡標津町字標津 180 460 10 ほぼ長方形 12.0 2019年4~6月
    240万円 標津郡標津町南一条西 50 260 44 長方形 10.0 2019年1~3月
    2,900万円 標津郡標津町南六条西 130 560 0 台形 15.0 2019年1~3月
    200万円 標津郡標津町南三条西 80 320 44 ほぼ長方形 10.0 2018年10~12月
    300万円 標津郡標津町字川北 125 670 40 ほぼ長方形 15.0 2018年10~12月
    230万円 標津郡標津町南一条西 50 260 43 長方形 9.0 2018年1~3月
    440万円 標津郡標津町南五条西 130 450 34 台形 11.0 2017年7~9月
    500万円 標津郡標津町北四条西 100 340 34 ほぼ正方形 12.0 2017年4~6月
    230万円 標津郡標津町南五条西 130 260 28 長方形 8.0 2017年1~3月
    500万円 標津郡標津町南四条東 175 680 28 不整形 11.0 2016年1~3月
    240万円 標津郡標津町北五条西 100 400 41 ほぼ長方形 12.0 2015年4~6月
    280万円 標津郡標津町南一条西 95 260 39 長方形 14.5 2015年4~6月
    250万円 標津郡標津町南四条西 100 180 29 ほぼ長方形 10.5 2014年10~12月
    450万円 標津郡標津町南四条西 110 660 44 長方形 10.5 2014年4~6月
    1,000万円 標津郡標津町南五条西 120 240 19 不整形 13.0 2014年1~3月
    60万円 標津郡標津町字川北 80 340 長方形 12.5 2013年10~12月
    450万円 標津郡標津町北六条西 160 540 39 ほぼ正方形 12.0 2013年4~6月
    500万円 標津郡標津町南五条西 100 470 27 長方形 10.0 2012年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 100 330 34 ほぼ正方形 11.0 2010年10~12月
    150万円 標津郡標津町南一条西 100 260 35 長方形 14.0 2010年7~9月
    71万円 標津郡標津町字川北 105 240 40 正方形 8.0 2010年7~9月
    20万円 標津郡標津町字忠類 175 長方形 6.0 2009年10~12月
    600万円 標津郡標津町字川北 105 1900 11 ほぼ長方形 15.0 2009年4~6月
    460万円 標津郡標津町南六条西 90 230 32 長方形 10.0 2009年4~6月
    460万円 標津郡標津町南六条西 90 230 32 長方形 10.0 2009年1~3月
    250万円 標津郡標津町北四条西 155 340 24 長方形 12.0 2008年10~12月
    360万円 標津郡標津町南三条西 80 370 37 長方形 10.5 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 標津郡標津町の土地の売却事例

    標津郡標津町の土地の売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    260万円 標津郡標津町字川北 730 % % 長方形 10.6 2022年1~3月
    300万円 標津郡標津町字川北 980 % % 長方形 10.6 2022年1~3月
    30万円 標津郡標津町北六条西 910 % % ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    190万円 標津郡標津町北一条西 200 % % 不整形 14.0 2021年10~12月
    90万円 標津郡標津町字伊茶仁 1000 % % ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    120万円 標津郡標津町字川北 500 % % 長方形 10.6 2021年7~9月
    120万円 標津郡標津町南二条東 145 % % 不整形 11.0 2021年4~6月
    320万円 標津郡標津町字川北 510 % % 不整形 12.5 2021年4~6月
    150万円 標津郡標津町南二条西 270 % % 長方形 11.0 2021年4~6月
    33万円 標津郡標津町字川北 130 % % 長方形 13.0 2021年4~6月
    180万円 標津郡標津町字古多糠 1200 % % ほぼ長方形 12.5 2021年4~6月
    330万円 標津郡標津町北一条西 330 % % ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    340万円 標津郡標津町北一条西 740 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    50万円 標津郡標津町北三条西 1400 % % ほぼ台形 2020年10~12月
    20万円 標津郡標津町字伊茶仁 1900 % % 長方形 25.0 2020年10~12月
    50万円 標津郡標津町北三条西 520 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    600万円 標津郡標津町北一条西 790 % % 長方形 12.5 2020年7~9月
    300万円 標津郡標津町南三条東 660 % % 長方形 11.0 2020年7~9月
    180万円 標津郡標津町字川北 570 % % ほぼ長方形 12.5 2020年7~9月
    150万円 標津郡標津町北二条西 330 % % ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 標津郡標津町字川北 630 % % 長方形 15.0 2020年4~6月
    99万円 標津郡標津町字川北 180 % % 長方形 7.0 2020年4~6月
    100万円 標津郡標津町字川北 185 % % 長方形 7.0 2020年4~6月
    120万円 標津郡標津町北一条西 400 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    280万円 標津郡標津町字川北 460 % % 正方形 12.5 2020年4~6月
    300万円 標津郡標津町南六条西 400 % % 長方形 10.0 2020年1~3月
    71万円 標津郡標津町字川北 470 % % 不整形 11.0 2020年1~3月
    36万円 標津郡標津町南七条西 70 % % 不整形 4.0 2020年1~3月
    320万円 標津郡標津町南一条東 740 % % 台形 10.0 2020年1~3月
    100万円 標津郡標津町字伊茶仁 1100 % % 長方形 2020年1~3月
    170万円 標津郡標津町北二条西 320 % % ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    33万円 標津郡標津町字茶志骨 1200 % % 台形 14.0 2019年10~12月
    170万円 標津郡標津町北一条西 410 % % 台形 6.0 2019年7~9月
    150万円 標津郡標津町字川北 500 % % 長方形 5.5 2019年7~9月
    3万円 標津郡標津町字茶志骨 670 % % ほぼ長方形 2019年4~6月
    110万円 標津郡標津町字川北 350 % % 台形 10.0 2019年4~6月
    130万円 標津郡標津町南四条西 330 % % 長方形 2019年4~6月
    150万円 標津郡標津町字川北 500 % % 長方形 11.0 2019年1~3月
    92万円 標津郡標津町北五条西 200 % % 長方形 21.0 2019年1~3月
    93万円 標津郡標津町北五条西 200 % % 長方形 21.0 2019年1~3月
    25万円 標津郡標津町字伊茶仁 210 % % 長方形 14.0 2018年7~9月
    140万円 標津郡標津町字川北 420 % % 長方形 13.0 2018年7~9月
    55万円 標津郡標津町字伊茶仁 860 % % 長方形 14.0 2018年7~9月
    300万円 標津郡標津町北五条西 370 % % ほぼ正方形 12.0 2018年1~3月
    460万円 標津郡標津町字川北 1900 % % 長方形 7.0 2018年1~3月
    90万円 標津郡標津町字川北 360 % % 長方形 14.5 2017年7~9月
    100万円 標津郡標津町南六条西 380 % % 台形 6.0 2017年7~9月
    350万円 標津郡標津町南六条西 940 % % 台形 11.0 2017年7~9月
    200万円 標津郡標津町北一条西 370 % % 不整形 5.0 2017年4~6月
    300万円 標津郡標津町北四条西 330 % % ほぼ台形 12.0 2017年1~3月
    420万円 標津郡標津町字川北 930 % % 長方形 8.0 2016年7~9月
    190万円 標津郡標津町南三条西 310 % % 台形 10.0 2016年1~3月
    100万円 標津郡標津町南四条西 320 % % 不整形 8.0 2016年1~3月
    65万円 標津郡標津町南三条東 240 % % ほぼ長方形 11.0 2014年10~12月
    110万円 標津郡標津町字川北 370 % % 長方形 17.0 2014年7~9月
    20万円 標津郡標津町字川北 260 % % ほぼ整形 11.0 2014年7~9月
    250万円 標津郡標津町北一条西 360 % % 長方形 8.0 2014年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 540 % % 不整形 11.8 2014年1~3月
    160万円 標津郡標津町南一条西 260 % % 長方形 10.0 2013年10~12月
    240万円 標津郡標津町南二条西 230 % % ほぼ長方形 18.0 2013年10~12月
    150万円 標津郡標津町北一条西 530 % % ほぼ整形 18.0 2013年1~3月
    540万円 標津郡標津町北一条西 710 % % ほぼ正方形 12.0 2013年1~3月
    400万円 標津郡標津町南四条東 680 % % ほぼ台形 11.0 2012年7~9月
    240万円 標津郡標津町字川北 980 % % 長方形 10.0 2012年4~6月
    140万円 標津郡標津町字川北 430 % % 長方形 8.0 2012年4~6月
    130万円 標津郡標津町字川北 380 % % 長方形 14.5 2012年4~6月
    650万円 標津郡標津町南三条西 1600 % % ほぼ長方形 10.0 2011年10~12月
    170万円 標津郡標津町字川北 560 % % ほぼ正方形 10.0 2011年10~12月
    130万円 標津郡標津町字川北 350 % % ほぼ正方形 7.0 2011年4~6月
    180万円 標津郡標津町南一条西 260 % % 長方形 10.0 2011年4~6月
    140万円 標津郡標津町字川北 440 % % 長方形 7.0 2011年4~6月
    200万円 標津郡標津町字川北 330 % % 不整形 8.0 2011年1~3月
    82万円 標津郡標津町字川北 270 % % ほぼ長方形 12.0 2010年7~9月
    140万円 標津郡標津町字川北 360 % % 長方形 15.0 2010年7~9月
    180万円 標津郡標津町南六条西 390 % % 台形 4.0 2010年4~6月
    99万円 標津郡標津町字川北 330 % % 長方形 8.0 2010年4~6月
    230万円 標津郡標津町南四条西 370 % % 台形 5.0 2010年4~6月
    510万円 標津郡標津町北三条東 600 % % ほぼ正方形 18.0 2010年4~6月
    400万円 標津郡標津町南二条西 320 % % 長方形 9.0 2010年4~6月
    220万円 標津郡標津町字川北 930 % % 長方形 9.0 2010年4~6月
    510万円 標津郡標津町北三条東 600 % % ほぼ正方形 18.0 2010年4~6月
    360万円 標津郡標津町南二条西 340 % % 長方形 8.5 2009年10~12月
    260万円 標津郡標津町字川北 860 % % 長方形 11.6 2009年10~12月
    1万円 標津郡標津町南四条西 135 % % 台形 5.5 2009年10~12月
    360万円 標津郡標津町南四条西 420 % % ほぼ長方形 11.0 2009年10~12月
    390万円 標津郡標津町北四条西 660 % % 長方形 14.0 2009年10~12月
    310万円 標津郡標津町南六条西 400 % % ほぼ長方形 12.0 2009年4~6月
    140万円 標津郡標津町字川北 400 % % 長方形 7.5 2009年4~6月
    400万円 標津郡標津町南三条西 340 % % 長方形 10.5 2008年10~12月
    850万円 標津郡標津町北一条西 760 % % 不整形 6.0 2008年7~9月
    150万円 標津郡標津町字古多糠 1600 % % 長方形 12.5 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

標津郡標津町の不動産の売り時は?

次は標津郡標津町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
標津郡標津町の不動産売却価格の推移
標津郡標津町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

標津郡標津町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

標津郡標津町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。標津郡標津町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数15年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

標津郡標津町の不動産売却の流れ

標津郡標津町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    標津郡標津町の売却相場を確認

    標津郡標津町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、標津郡標津町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の標津郡標津町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、標津郡標津町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

標津郡標津町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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標津郡標津町の不動産の売り時を判断するポイントでは、標津郡標津町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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