不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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標津郡標津町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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標津郡標津町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格50万円平米単価0.5 万円/㎡築年数34 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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標津郡標津町の土地売却の参考データ売却相場価格30万円(前年比 + 82.5 %)平米単価0.3 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
北海道のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
269万円
(15.8万円/㎡)
|
1,916万円
(38.3万円/㎡)
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3,000万円
(40.0万円/㎡)
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3,849万円
(40.5万円/㎡)
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築10~20年 |
365万円
(21.5万円/㎡)
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1,356万円
(24.7万円/㎡)
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2,729万円
(34.1万円/㎡)
|
3,099万円
(32.6万円/㎡)
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築20~30年 |
466万円
(18.7万円/㎡)
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1,210万円
(22.0万円/㎡)
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1,899万円
(25.3万円/㎡)
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2,399万円
(25.3万円/㎡)
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築30~40年 |
293万円
(14.7万円/㎡)
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900万円
(18.0万円/㎡)
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1,299万円
(18.6万円/㎡)
|
1,699万円
(17.9万円/㎡)
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築40年以上 |
268万円
(13.4万円/㎡)
|
666万円
(13.3万円/㎡)
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1,050万円
(15.0万円/㎡)
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1,444万円
(15.7万円/㎡)
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北海道の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
1,300万円
(650.0万円/㎡)
|
2,800万円
(28.0万円/㎡)
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3,300万円
(20.0万円/㎡)
|
3,199万円
(13.3万円/㎡)
|
3,662万円
(8.1万円/㎡)
|
築10~20年 |
1,365万円
(682.5万円/㎡)
|
2,185万円
(23.0万円/㎡)
|
2,282万円
(12.7万円/㎡)
|
2,206万円
(8.5万円/㎡)
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2,602万円
(5.7万円/㎡)
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築20~30年 |
515万円
(257.5万円/㎡)
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828万円
(9.0万円/㎡)
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1,575万円
(9.0万円/㎡)
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1,389万円
(5.3万円/㎡)
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1,442万円
(3.1万円/㎡)
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築30年以上 |
135万円
(3.0万円/㎡)
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315万円
(3.5万円/㎡)
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807万円
(4.6万円/㎡)
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668万円
(2.6万円/㎡)
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637万円
(1.4万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、標津郡標津町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを標津郡標津町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
標津郡標津町の不動産売却事例
- 標津郡標津町のマンションの売却事例
標津郡標津町のマンションの売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 標津郡標津町の一戸建ての売却事例
標津郡標津町の一戸建ての売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,200万円 標津郡標津町南三条東 95㎡ 290㎡ 17年 長方形 14.0㎡ 2023年10~12月 140万円 標津郡標津町字川北 580㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2023年10~12月 35万円 標津郡標津町南四条東 110㎡ 270㎡ 42年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 1万円 標津郡標津町字茶志骨 115㎡ 790㎡ 41年 長方形 15.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 標津郡標津町字標津 105㎡ 480㎡ 13年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 標津郡標津町南七条西 95㎡ 1300㎡ 41年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 30万円 標津郡標津町字伊茶仁 950㎡ 不整形 15.0㎡ 2023年4~6月 400万円 標津郡標津町南五条西 95㎡ 1000㎡ 44年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 300万円 標津郡標津町南一条西 100㎡ 260㎡ 45年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 520万円 標津郡標津町字川北 105㎡ 1200㎡ 45年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 標津郡標津町北四条西 150㎡ 380㎡ 30年 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月 170万円 標津郡標津町南四条東 175㎡ 390㎡ 34年 ほぼ台形 7.0㎡ 2022年4~6月 1,600万円 標津郡標津町字川北 200㎡ 900㎡ 34年 不整形 15.0㎡ 2022年1~3月 200万円 標津郡標津町南六条西 160㎡ 400㎡ 39年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月 290万円 標津郡標津町南五条西 165㎡ 650㎡ 32年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2021年7~9月 800万円 標津郡標津町字標津 110㎡ 400㎡ 14年 長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 210万円 標津郡標津町南六条西 155㎡ 440㎡ 33年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 1,100万円 標津郡標津町北二条西 150㎡ 870㎡ 24年 台形 18.0㎡ 2021年7~9月 850万円 標津郡標津町南五条西 230㎡ 810㎡ 29年 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月 700万円 標津郡標津町北四条西 150㎡ 490㎡ 25年 台形 11.0㎡ 2021年4~6月 150万円 標津郡標津町南六条西 100㎡ 400㎡ 29年 長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 200万円 標津郡標津町北四条西 100㎡ 340㎡ 36年 長方形 12.0㎡ 2020年7~9月 20万円 標津郡標津町字川北 130㎡ 1800㎡ 49年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年7~9月 180万円 標津郡標津町北四条西 95㎡ 330㎡ 38年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2020年4~6月 59万円 標津郡標津町字忠類 90㎡ 810㎡ 48年 不整形 14.0㎡ 2020年1~3月 200万円 標津郡標津町南二条東 150㎡ 390㎡ 52年 台形 11.0㎡ 2019年10~12月 610万円 標津郡標津町北一条西 165㎡ 400㎡ 15年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年7~9月 530万円 標津郡標津町北一条西 165㎡ 260㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 1,000万円 標津郡標津町字標津 180㎡ 460㎡ 10年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2019年4~6月 240万円 標津郡標津町南一条西 50㎡ 260㎡ 44年 長方形 10.0㎡ 2019年1~3月 2,900万円 標津郡標津町南六条西 130㎡ 560㎡ 0年 台形 15.0㎡ 2019年1~3月 200万円 標津郡標津町南三条西 80㎡ 320㎡ 44年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2018年10~12月 300万円 標津郡標津町字川北 125㎡ 670㎡ 40年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2018年10~12月 230万円 標津郡標津町南一条西 50㎡ 260㎡ 43年 長方形 9.0㎡ 2018年1~3月 440万円 標津郡標津町南五条西 130㎡ 450㎡ 34年 台形 11.0㎡ 2017年7~9月 500万円 標津郡標津町北四条西 100㎡ 340㎡ 34年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2017年4~6月 230万円 標津郡標津町南五条西 130㎡ 260㎡ 28年 長方形 8.0㎡ 2017年1~3月 500万円 標津郡標津町南四条東 175㎡ 680㎡ 28年 不整形 11.0㎡ 2016年1~3月 240万円 標津郡標津町北五条西 100㎡ 400㎡ 41年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2015年4~6月 280万円 標津郡標津町南一条西 95㎡ 260㎡ 39年 長方形 14.5㎡ 2015年4~6月 250万円 標津郡標津町南四条西 100㎡ 180㎡ 29年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2014年10~12月 450万円 標津郡標津町南四条西 110㎡ 660㎡ 44年 長方形 10.5㎡ 2014年4~6月 1,000万円 標津郡標津町南五条西 120㎡ 240㎡ 19年 不整形 13.0㎡ 2014年1~3月 60万円 標津郡標津町字川北 80㎡ 340㎡ 長方形 12.5㎡ 2013年10~12月 450万円 標津郡標津町北六条西 160㎡ 540㎡ 39年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2013年4~6月 500万円 標津郡標津町南五条西 100㎡ 470㎡ 27年 長方形 10.0㎡ 2012年4~6月 200万円 標津郡標津町字川北 100㎡ 330㎡ 34年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2010年10~12月 71万円 標津郡標津町字川北 105㎡ 240㎡ 40年 正方形 8.0㎡ 2010年7~9月 150万円 標津郡標津町南一条西 100㎡ 260㎡ 35年 長方形 14.0㎡ 2010年7~9月 20万円 標津郡標津町字忠類 175㎡ 長方形 6.0㎡ 2009年10~12月 460万円 標津郡標津町南六条西 90㎡ 230㎡ 32年 長方形 10.0㎡ 2009年4~6月 600万円 標津郡標津町字川北 105㎡ 1900㎡ 11年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2009年4~6月 460万円 標津郡標津町南六条西 90㎡ 230㎡ 32年 長方形 10.0㎡ 2009年1~3月 250万円 標津郡標津町北四条西 155㎡ 340㎡ 24年 長方形 12.0㎡ 2008年10~12月 360万円 標津郡標津町南三条西 80㎡ 370㎡ 37年 長方形 10.5㎡ 2008年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 標津郡標津町の土地の売却事例
標津郡標津町の土地の売却履歴です。 実際に標津郡標津町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 40万円 標津郡標津町字川北 195㎡ 台形 2024年1~3月 230万円 標津郡標津町南三条西 260㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 58万円 標津郡標津町字川北 250㎡ 台形 11.0㎡ 2023年10~12月 160万円 標津郡標津町字川北 660㎡ 不整形 14.0㎡ 2023年10~12月 70万円 標津郡標津町北一条西 220㎡ ほぼ台形 14.0㎡ 2023年10~12月 320万円 標津郡標津町北一条西 330㎡ 正方形 11.0㎡ 2023年7~9月 200万円 標津郡標津町字標津 670㎡ ほぼ長方形 25.0㎡ 2023年7~9月 50万円 標津郡標津町字川北 100㎡ 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 130万円 標津郡標津町字川北 350㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 15万円 標津郡標津町字伊茶仁 490㎡ 長方形 22.0㎡ 2023年1~3月 53万円 標津郡標津町字茶志骨 630㎡ 長方形 15.0㎡ 2022年10~12月 240万円 標津郡標津町南一条西 270㎡ 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月 200万円 標津郡標津町字川北 360㎡ 長方形 6.5㎡ 2022年4~6月 50万円 標津郡標津町南八条西 840㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2022年4~6月 150万円 標津郡標津町南八条西 780㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 標津郡標津町字川北 980㎡ 長方形 10.6㎡ 2022年1~3月 260万円 標津郡標津町字川北 730㎡ 長方形 10.6㎡ 2022年1~3月 190万円 標津郡標津町北一条西 200㎡ 不整形 14.0㎡ 2021年10~12月 30万円 標津郡標津町北六条西 910㎡ ほぼ長方形 10.9㎡ 2021年10~12月 120万円 標津郡標津町字川北 500㎡ 長方形 10.6㎡ 2021年7~9月 90万円 標津郡標津町字伊茶仁 1000㎡ ほぼ長方形 25.0㎡ 2021年7~9月 33万円 標津郡標津町字川北 130㎡ 長方形 13.0㎡ 2021年4~6月 320万円 標津郡標津町字川北 510㎡ 不整形 12.5㎡ 2021年4~6月 330万円 標津郡標津町北一条西 330㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 180万円 標津郡標津町字古多糠 1200㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2021年4~6月 150万円 標津郡標津町南二条西 270㎡ 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月 120万円 標津郡標津町南二条東 145㎡ 不整形 11.0㎡ 2021年4~6月 340万円 標津郡標津町北一条西 740㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 20万円 標津郡標津町字伊茶仁 1900㎡ 長方形 25.0㎡ 2020年10~12月 50万円 標津郡標津町北三条西 520㎡ ほぼ長方形 2020年10~12月 50万円 標津郡標津町北三条西 1400㎡ ほぼ台形 2020年10~12月 180万円 標津郡標津町字川北 570㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2020年7~9月 600万円 標津郡標津町北一条西 790㎡ 長方形 12.5㎡ 2020年7~9月 300万円 標津郡標津町南三条東 660㎡ 長方形 11.0㎡ 2020年7~9月 150万円 標津郡標津町北二条西 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 100万円 標津郡標津町字川北 185㎡ 長方形 7.0㎡ 2020年4~6月 99万円 標津郡標津町字川北 180㎡ 長方形 7.0㎡ 2020年4~6月 200万円 標津郡標津町字川北 630㎡ 長方形 15.0㎡ 2020年4~6月 280万円 標津郡標津町字川北 460㎡ 正方形 12.5㎡ 2020年4~6月 120万円 標津郡標津町北一条西 400㎡ 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 71万円 標津郡標津町字川北 470㎡ 不整形 11.0㎡ 2020年1~3月 36万円 標津郡標津町南七条西 70㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年1~3月 300万円 標津郡標津町南六条西 400㎡ 長方形 10.0㎡ 2020年1~3月 100万円 標津郡標津町字伊茶仁 1100㎡ 長方形 2020年1~3月 170万円 標津郡標津町北二条西 320㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年1~3月 320万円 標津郡標津町南一条東 740㎡ 台形 10.0㎡ 2020年1~3月 33万円 標津郡標津町字茶志骨 1200㎡ 台形 14.0㎡ 2019年10~12月 150万円 標津郡標津町字川北 500㎡ 長方形 5.5㎡ 2019年7~9月 170万円 標津郡標津町北一条西 410㎡ 台形 6.0㎡ 2019年7~9月 110万円 標津郡標津町字川北 350㎡ 台形 10.0㎡ 2019年4~6月 3万円 標津郡標津町字茶志骨 670㎡ ほぼ長方形 2019年4~6月 130万円 標津郡標津町南四条西 330㎡ 長方形 2019年4~6月 150万円 標津郡標津町字川北 500㎡ 長方形 11.0㎡ 2019年1~3月 93万円 標津郡標津町北五条西 200㎡ 長方形 21.0㎡ 2019年1~3月 92万円 標津郡標津町北五条西 200㎡ 長方形 21.0㎡ 2019年1~3月 140万円 標津郡標津町字川北 420㎡ 長方形 13.0㎡ 2018年7~9月 25万円 標津郡標津町字伊茶仁 210㎡ 長方形 14.0㎡ 2018年7~9月 55万円 標津郡標津町字伊茶仁 860㎡ 長方形 14.0㎡ 2018年7~9月 460万円 標津郡標津町字川北 1900㎡ 長方形 7.0㎡ 2018年1~3月 300万円 標津郡標津町北五条西 370㎡ ほぼ正方形 12.0㎡ 2018年1~3月 90万円 標津郡標津町字川北 360㎡ 長方形 14.5㎡ 2017年7~9月 350万円 標津郡標津町南六条西 940㎡ 台形 11.0㎡ 2017年7~9月 100万円 標津郡標津町南六条西 380㎡ 台形 6.0㎡ 2017年7~9月 200万円 標津郡標津町北一条西 370㎡ 不整形 5.0㎡ 2017年4~6月 300万円 標津郡標津町北四条西 330㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2017年1~3月 420万円 標津郡標津町字川北 930㎡ 長方形 8.0㎡ 2016年7~9月 100万円 標津郡標津町南四条西 320㎡ 不整形 8.0㎡ 2016年1~3月 190万円 標津郡標津町南三条西 310㎡ 台形 10.0㎡ 2016年1~3月 65万円 標津郡標津町南三条東 240㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2014年10~12月 110万円 標津郡標津町字川北 370㎡ 長方形 17.0㎡ 2014年7~9月 20万円 標津郡標津町字川北 260㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2014年7~9月 250万円 標津郡標津町北一条西 360㎡ 長方形 8.0㎡ 2014年4~6月 200万円 標津郡標津町字川北 540㎡ 不整形 11.8㎡ 2014年1~3月 160万円 標津郡標津町南一条西 260㎡ 長方形 10.0㎡ 2013年10~12月 240万円 標津郡標津町南二条西 230㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2013年10~12月 540万円 標津郡標津町北一条西 710㎡ ほぼ正方形 12.0㎡ 2013年1~3月 150万円 標津郡標津町北一条西 530㎡ ほぼ整形 18.0㎡ 2013年1~3月 400万円 標津郡標津町南四条東 680㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2012年7~9月 240万円 標津郡標津町字川北 980㎡ 長方形 10.0㎡ 2012年4~6月 130万円 標津郡標津町字川北 380㎡ 長方形 14.5㎡ 2012年4~6月 140万円 標津郡標津町字川北 430㎡ 長方形 8.0㎡ 2012年4~6月 170万円 標津郡標津町字川北 560㎡ ほぼ正方形 10.0㎡ 2011年10~12月 650万円 標津郡標津町南三条西 1600㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2011年10~12月 130万円 標津郡標津町字川北 350㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2011年4~6月 140万円 標津郡標津町字川北 440㎡ 長方形 7.0㎡ 2011年4~6月 180万円 標津郡標津町南一条西 260㎡ 長方形 10.0㎡ 2011年4~6月 200万円 標津郡標津町字川北 330㎡ 不整形 8.0㎡ 2011年1~3月 82万円 標津郡標津町字川北 270㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2010年7~9月 140万円 標津郡標津町字川北 360㎡ 長方形 15.0㎡ 2010年7~9月 220万円 標津郡標津町字川北 930㎡ 長方形 9.0㎡ 2010年4~6月 99万円 標津郡標津町字川北 330㎡ 長方形 8.0㎡ 2010年4~6月 400万円 標津郡標津町南二条西 320㎡ 長方形 9.0㎡ 2010年4~6月 230万円 標津郡標津町南四条西 370㎡ 台形 5.0㎡ 2010年4~6月 510万円 標津郡標津町北三条東 600㎡ ほぼ正方形 18.0㎡ 2010年4~6月 510万円 標津郡標津町北三条東 600㎡ ほぼ正方形 18.0㎡ 2010年4~6月 180万円 標津郡標津町南六条西 390㎡ 台形 4.0㎡ 2010年4~6月 260万円 標津郡標津町字川北 860㎡ 長方形 11.6㎡ 2009年10~12月 360万円 標津郡標津町南二条西 340㎡ 長方形 8.5㎡ 2009年10~12月 1万円 標津郡標津町南四条西 135㎡ 台形 5.5㎡ 2009年10~12月 360万円 標津郡標津町南四条西 420㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2009年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
標津郡標津町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
標津郡標津町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
標津郡標津町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
標津郡標津町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
標津郡標津町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、標津郡標津町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数34年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 50 万円
- 仲介手数料 *
- 2.8 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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