不動産売却・査定

八戸市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八戸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,442
    万円
    平米単価
    20.6 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 八戸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    580
    万円
    (前年比 -26.4 %)
    平米単価
    5.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 八戸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    310
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    3.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八戸市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八戸市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八戸市の不動産売却相場
  2. 八戸市の不動産の売り時は?
  3. 八戸市の不動産売却にかかる費用
  4. 八戸市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八戸市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八戸市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八戸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八戸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八戸市のマンションの売却事例

    八戸市のマンションの売却履歴です。 実際に八戸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    260万円 八戸市類家 本八戸 24 45 2LDK 47 2021年4~6月
    130万円 八戸市大字常海町 本八戸 9 55 2LDK 17 2020年10~12月
    1,200万円 八戸市内丸 本八戸 5 60 2LDK 21 2020年10~12月
    3,000万円 八戸市大字番町 本八戸 11 70 3LDK 10 2020年10~12月
    440万円 八戸市内丸 本八戸 6 35 1LDK 29 2020年10~12月
    1,500万円 八戸市大字番町 本八戸 11 55 1LDK 10 2020年7~9月
    1,600万円 八戸市内丸 本八戸 6 75 3LDK 29 2020年7~9月
    2,400万円 八戸市大字番町 本八戸 11 70 3LDK 10 2020年1~3月
    950万円 八戸市内丸 本八戸 6 45 2DK 29 2020年1~3月
    400万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 50 2DK 29 2019年10~12月
    2,300万円 八戸市長根 本八戸 14 75 3LDK 15 2019年4~6月
    600万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 28 2019年4~6月
    1,600万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 70 3LDK 28 2019年1~3月
    850万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 65 27 2018年10~12月
    2,100万円 八戸市長根 本八戸 14 75 3LDK 14 2018年4~6月
    890万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 45 2DK 28 2018年4~6月
    1,200万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 70 3LDK 28 2018年1~3月
    350万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 45 2DK 28 2018年1~3月
    1,100万円 八戸市小中野 小中野 7 60 2LDK 2017年10~12月
    490万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 35 1DK 27 2017年7~9月
    1,200万円 八戸市大字常海町 本八戸 9 55 2DK 14 2017年7~9月
    1,500万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 65 3LDK 27 2017年7~9月
    2,000万円 八戸市内丸 本八戸 6 95 4LDK 14 2017年4~6月
    950万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 45 1LDK 27 2017年4~6月
    320万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 26 2017年1~3月
    1,000万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 65 3LDK 27 2017年1~3月
    1,600万円 八戸市内丸 本八戸 6 65 2LDK 26 2017年1~3月
    250万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 25 2016年7~9月
    1,300万円 八戸市内丸 本八戸 6 75 3LDK 25 2016年7~9月
    360万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 25 2016年4~6月
    1,400万円 八戸市内丸 本八戸 5 60 3LDK 17 2016年4~6月
    480万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 40 2DK 25 2016年4~6月
    350万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 25 2016年4~6月
    370万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 25 2016年4~6月
    2,600万円 八戸市大字番町 本八戸 10 75 3LDK 6 2016年1~3月
    600万円 八戸市柏崎 本八戸 16 55 2LDK 33 2015年10~12月
    2,100万円 八戸市大字番町 本八戸 10 70 3LDK 5 2015年10~12月
    420万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1R 24 2015年10~12月
    200万円 八戸市類家 本八戸 18 50 3LDK 41 2015年10~12月
    970万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 45 3DK 24 2015年10~12月
    1,100万円 八戸市小中野 小中野 6 60 16 2015年7~9月
    180万円 八戸市類家 本八戸 22 45 2DK 41 2015年7~9月
    1,200万円 八戸市小中野 小中野 4 60 2LDK 16 2015年1~3月
    900万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 45 2LDK 24 2015年1~3月
    2,300万円 八戸市大字番町 本八戸 11 70 3LDK 4 2014年10~12月
    1,200万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 65 3LDK 24 2014年7~9月
    2,900万円 八戸市大字番町 本八戸 11 75 2014年7~9月
    1,300万円 八戸市大字常海町 本八戸 9 55 2LDK 11 2014年7~9月
    220万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 23 2014年7~9月
    320万円 八戸市類家 本八戸 18 40 2DK 40 2014年4~6月
    370万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1DK 22 2013年7~9月
    610万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 65 2DK 22 2013年7~9月
    1,400万円 八戸市大字常海町 本八戸 11 60 3LDK 10 2013年4~6月
    800万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 65 3LDK 23 2013年4~6月
    750万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 70 4LDK 23 2013年1~3月
    1,700万円 八戸市内丸 本八戸 6 90 4LDK 14 2013年1~3月
    1,100万円 八戸市内丸 本八戸 5 65 3LDK 21 2012年10~12月
    700万円 八戸市大字窪町 本八戸 9 45 2LDK 22 2012年10~12月
    1,400万円 八戸市内丸 本八戸 5 65 3LDK 21 2012年10~12月
    3,000万円 八戸市大字番町 本八戸 11 90 4LDK 2 2012年4~6月
    830万円 八戸市小中野 小中野 6 55 2LDK 13 2012年4~6月
    600万円 八戸市柏崎 本八戸 17 65 3LDK 30 2012年1~3月
    850万円 八戸市内丸 本八戸 8 60 3LDK 12 2011年10~12月
    2,100万円 八戸市長根 本八戸 13 80 4LDK 7 2011年10~12月
    2,800万円 八戸市大字番町 本八戸 11 75 3LDK 1 2011年7~9月
    2,300万円 八戸市大字番町 本八戸 11 55 1LDK 1 2011年7~9月
    2,000万円 八戸市内丸 本八戸 6 85 3LDK 8 2011年7~9月
    2,400万円 八戸市大字番町 本八戸 11 90 3LDK 1 2011年4~6月
    2,800万円 八戸市大字番町 本八戸 11 75 3LDK 1 2011年4~6月
    500万円 八戸市柏崎 本八戸 17 65 2LDK 29 2011年4~6月
    1,900万円 八戸市長根 本八戸 13 75 2LDK 7 2011年4~6月
    2,800万円 八戸市大字番町 本八戸 11 90 4LDK 1 2011年1~3月
    530万円 八戸市柏崎 本八戸 17 65 3LDK 28 2010年10~12月
    1,200万円 八戸市内丸 本八戸 8 60 3LDK 11 2010年10~12月
    200万円 八戸市類家 本八戸 23 55 2DK 36 2010年10~12月
    2,700万円 八戸市大字番町 本八戸 11 75 3LDK 0 2010年7~9月
    2,200万円 八戸市大字番町 本八戸 11 60 2LDK 0 2010年7~9月
    1,100万円 八戸市小中野 小中野 7 60 2DK 11 2010年7~9月
    1,100万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 20 45 2LDK 19 2010年7~9月
    2,100万円 八戸市大字番町 本八戸 11 60 2LDK 0 2010年4~6月
    110万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 21 30 1K 19 2010年1~3月
    550万円 八戸市柏崎 本八戸 16 45 1DK 28 2010年1~3月
    260万円 八戸市類家 本八戸 23 50 3LDK 35 2009年10~12月
    800万円 八戸市内丸 本八戸 5 65 18 2009年10~12月
    1,100万円 八戸市柏崎 本八戸 21 85 4LDK 27 2009年10~12月
    800万円 八戸市大字窪町 本八戸 10 45 2DK 19 2009年10~12月
    310万円 八戸市類家 本八戸 23 50 3LDK 35 2009年10~12月
    1,400万円 八戸市小中野 小中野 6 80 4LDK 10 2009年7~9月
    1,300万円 八戸市大字窪町 本八戸 10 65 3LDK 19 2009年4~6月
    1,000万円 八戸市大字窪町 本八戸 10 55 3LDK 19 2009年1~3月
    1,400万円 八戸市大字窪町 本八戸 11 65 3LDK 19 2009年1~3月
    340万円 八戸市類家 本八戸 18 50 2LDK 34 2008年4~6月
    680万円 八戸市内丸 本八戸 5 40 2DK 17 2008年4~6月
    1,300万円 八戸市大字窪町 八戸 9 65 3LDK 18 2008年1~3月
    350万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 19 30 1DK 17 2008年1~3月
    350万円 八戸市大字上徒士町 本八戸 19 30 1DK 17 2008年1~3月
    1,300万円 八戸市小中野 小中野 6 60 2LDK 8 2007年7~9月
    1,600万円 八戸市小中野 小中野 6 70 3LDK 8 2007年7~9月
    850万円 八戸市大字窪町 本八戸 10 45 2DK 17 2007年4~6月
    710万円 八戸市大字窪町 本八戸 10 35 1LDK 17 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八戸市の一戸建ての売却事例

    八戸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八戸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 八戸市青葉 小中野 14 105 110 28 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    580万円 八戸市石堂 長苗代 45 90 110 34 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 45 125 180 21 台形 15.0 2022年4~6月
    2,900万円 八戸市売市 本八戸 21 75 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 八戸市大字大久保 白銀 25 80 1300 44 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 八戸市大字大久保 白銀 75 80 125 43 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    800万円 八戸市江陽 小中野 12 110 230 13 ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    450万円 八戸市小中野 小中野 1 105 140 40 長方形 2.0 2022年4~6月
    360万円 八戸市小中野 陸奥湊 10 145 長方形 12.0 2022年4~6月
    100万円 八戸市大字鮫町 45 90 350 58 不整形 15.0 2022年4~6月
    100万円 八戸市大字沢里 本八戸 45 50 180 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 八戸市下長 長苗代 18 105 180 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 八戸市下長 長苗代 45 75 115 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 八戸市大字尻内町 八戸 23 210 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 八戸市白銀台 白銀 26 95 175 32 長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 八戸市諏訪 小中野 18 110 260 39 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    980万円 八戸市大字豊崎町 八戸 75 195 670 27 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    600万円 八戸市大字中居林 本八戸 45 100 320 34 台形 4.2 2022年4~6月
    2,700万円 八戸市長苗代 長苗代 4 95 230 0 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    320万円 八戸市大字長苗代 長苗代 3 105 300 44 不整形 3.0 2022年4~6月
    180万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 26 70 100 45 正方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 16 105 590 34 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 45 95 160 43 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 15 100 170 0 ほぼ正方形 3.4 2022年4~6月
    4,400万円 八戸市西白山台 八戸 45 490 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 八戸市西白山台 八戸 45 100 240 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 八戸市西白山台 八戸 45 100 190 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 八戸市西白山台 八戸 45 500 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 55 130 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    80万円 八戸市根城 長苗代 45 80 115 46 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 八戸市根城 本八戸 29 155 260 39 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    780万円 八戸市大字根城 長苗代 45 150 280 23 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    2,500万円 八戸市大字根城 八戸 45 100 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 八戸市大字根城 八戸 45 145 250 20 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 八戸市大字根城 八戸 45 70 130 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 八戸市大字湊町 陸奥湊 20 155 210 16 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 八戸市大字湊町 陸奥湊 14 150 165 21 長方形 6.5 2022年4~6月
    3,200万円 八戸市大字湊町 陸奥湊 6 180 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 八戸市大字妙 白銀 45 70 230 0 台形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 八戸市大字妙 陸奥湊 45 95 230 27 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 八戸市類家 本八戸 18 230 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    3,200万円 八戸市青葉 小中野 14 100 170 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    2,100万円 八戸市石堂 長苗代 20 70 125 1 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    100万円 八戸市大字大久保 白銀 45 135 330 40 袋地等 10.5 2022年1~3月
    3,700万円 八戸市大字大久保 白銀 15 120 230 30 不整形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 八戸市大字河原木 長苗代 45 95 330 1 不整形 4.5 2022年1~3月
    300万円 八戸市大字河原木 長苗代 45 95 150 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 八戸市桜ヶ丘 白銀 45 120 330 45 正方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 八戸市桜ヶ丘 白銀 45 115 160 0 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    430万円 八戸市桜ヶ丘 白銀 45 90 140 40 台形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 八戸市大字鮫町 6 100 185 1 ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    550万円 八戸市大字尻内町 八戸 20 70 850 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 八戸市大字白銀町 白銀 11 100 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 八戸市多賀台 陸奥市川 45 125 230 15 ほぼ正方形 15.0 2022年1~3月
    780万円 八戸市長苗代 長苗代 4 75 270 61 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,800万円 八戸市長苗代 長苗代 12 110 165 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 八戸市長根 本八戸 14 115 180 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,700万円 八戸市新井田西 小中野 45 115 170 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 八戸市西白山台 八戸 45 240 410 6 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 八戸市西白山台 八戸 45 400 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 八戸市西白山台 八戸 45 150 280 23 台形 6.0 2022年1~3月
    5,400万円 八戸市東白山台 八戸 75 280 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 八戸市松ヶ丘 陸奥市川 28 110 200 34 長方形 4.0 2022年1~3月
    80万円 八戸市大字湊町 陸奥湊 1 150 400 46 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,300万円 八戸市大字湊町 陸奥湊 8 140 200 23 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 八戸市大字妙 白銀 75 60 300 16 長方形 4.0 2022年1~3月
    200万円 八戸市大字妙 陸奥湊 45 75 210 46 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 八戸市類家 本八戸 24 150 650 46 ほぼ台形 8.5 2022年1~3月
    2,000万円 八戸市田向 小中野 45 95 200 9 袋地等 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 八戸市大字石手洗 本八戸 45 85 135 0 長方形 4.3 2021年10~12月
    1,700万円 八戸市石堂 本八戸 45 110 195 33 長方形 9.0 2021年10~12月
    2,200万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 16 105 210 0 台形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 20 95 190 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    80万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 13 120 250 59 長方形 3.0 2021年10~12月
    980万円 八戸市大字売市 本八戸 4 125 175 26 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 八戸市大字売市 本八戸 8 75 120 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    820万円 八戸市大字大久保 白銀 23 125 280 25 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    880万円 八戸市大字大久保 白銀 14 155 240 22 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    520万円 八戸市大字大久保 白銀 45 125 240 26 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    970万円 八戸市大字大久保 白銀 75 85 140 42 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    400万円 八戸市大字大久保 白銀 26 80 175 42 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 八戸市柏崎 小中野 11 175 長方形 9.0 2021年10~12月
    310万円 八戸市江陽 小中野 10 105 85 35 長方形 2021年10~12月
    850万円 八戸市小中野 小中野 1 210 210 44 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 八戸市小中野 小中野 9 130 230 32 長方形 3.5 2021年10~12月
    1,900万円 八戸市是川 本八戸 75 95 260 49 長方形 6.0 2021年10~12月
    150万円 八戸市大字是川 本八戸 75 155 660 40 ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    420万円 八戸市桜ヶ丘 白銀 45 95 165 46 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,500万円 八戸市大字沢里 本八戸 45 210 560 26 不整形 3.7 2021年10~12月
    25万円 八戸市大字沢里 本八戸 45 100 120 59 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 八戸市大字沢里 本八戸 45 95 220 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 八戸市下長 長苗代 28 240 330 35 長方形 6.0 2021年10~12月
    50万円 八戸市大字尻内町 八戸 45 170 不整形 5.5 2021年10~12月
    1,300万円 八戸市白銀 白銀 5 230 720 23 ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    3,200万円 八戸市白銀 白銀 12 210 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 八戸市白銀台 45 105 170 8 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 八戸市大字白銀町 白銀 19 410 袋地等 6.5 2021年10~12月
    750万円 八戸市大字白銀町 白銀 14 120 340 56 不整形 7.0 2021年10~12月
    2,700万円 八戸市大字白銀町 白銀 19 370 袋地等 6.5 2021年10~12月
    1,400万円 八戸市多賀台 陸奥市川 45 135 320 14 長方形 5.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八戸市の土地の売却事例

    八戸市の土地の売却履歴です。 実際に八戸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,900万円 八戸市青葉 小中野 9 1100 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    1,300万円 八戸市旭ヶ丘 白銀 45 330 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 八戸市石堂 長苗代 25 210 80% 50% 袋地等 6.0 2022年4~6月
    50万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 21 105 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    980万円 八戸市内丸 本八戸 8 115 400% 80% ほぼ整形 12.5 2022年4~6月
    1,000万円 八戸市大字売市 本八戸 8 185 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    720万円 八戸市売市 本八戸 20 160 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    3,000万円 八戸市売市 本八戸 21 440 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    71万円 八戸市大字大久保 白銀 75 460 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    190万円 八戸市大字大久保 白銀 45 300 200% 60% 長方形 10.5 2022年4~6月
    750万円 八戸市大字河原木 長苗代 45 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 八戸市北白山台 北高岩 45 740 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    730万円 八戸市小中野 陸奥湊 8 740 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 八戸市桜ヶ丘 白銀 45 160 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    250万円 八戸市大字沢里 本八戸 45 340 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,600万円 八戸市大字常海町 本八戸 8 410 400% 80% 不整形 6.5 2022年4~6月
    2,300万円 八戸市大字尻内町 八戸 15 500 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    490万円 八戸市大字白銀町 21 510 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    820万円 八戸市大字白銀町 白銀 13 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 八戸市大字白銀町 白銀 12 165 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    170万円 八戸市新湊 陸奥湊 5 155 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    150万円 八戸市大字田面木 八戸 45 410 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    690万円 八戸市長苗代 長苗代 4 210 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    500万円 八戸市大字新井田 白銀 45 990 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 八戸市大字新井田 白銀 45 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 八戸市新井田西 小中野 45 280 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    770万円 八戸市西白山台 八戸 45 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    20万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    50万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 560 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    780万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 400 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    600万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 310 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 八戸市根城 長苗代 45 500 80% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 八戸市東白山台 八戸 75 410 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 八戸市湊高台 白銀 28 230 200% 60% 長方形 22.0 2022年4~6月
    690万円 八戸市南白山台 八戸 75 175 80% 50% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 八戸市田向 本八戸 45 250 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    920万円 八戸市大字石手洗 本八戸 45 460 80% 50% 袋地等 10.4 2022年1~3月
    200万円 八戸市大字大久保 白銀 28 240 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 八戸市大字大久保 白銀 75 185 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,800万円 八戸市大字河原木 長苗代 45 1000 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    91万円 八戸市北白山台 八戸 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 八戸市小中野 小中野 8 250 200% 60% 袋地等 7.0 2022年1~3月
    750万円 八戸市下長 長苗代 11 115 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,300万円 八戸市下長 本八戸 45 280 80% 50% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,400万円 八戸市大字尻内町 八戸 2 530 400% 80% 長方形 40.0 2022年1~3月
    2,000万円 八戸市大字尻内町 八戸 13 370 200% 60% 長方形 20.0 2022年1~3月
    1,200万円 八戸市白銀台 白銀 45 590 80% 50% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    800万円 八戸市大字長苗代 八戸 20 340 200% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 八戸市大字長横町 本八戸 14 140 600% 80% 長方形 7.5 2022年1~3月
    370万円 八戸市南郷大字市野沢 北高岩 135 700 % % 袋地等 11.0 2022年1~3月
    1,700万円 八戸市大字新井田 小中野 45 570 80% 50% ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    100万円 八戸市大字新井田 白銀 45 520 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    200万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 45 250 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    60万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 45 85 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 45 340 80% 50% 台形 9.0 2022年1~3月
    500万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 20 210 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 八戸市大字新井田 陸奥湊 45 230 80% 50% 長方形 4.4 2022年1~3月
    2,600万円 八戸市西白山台 八戸 45 740 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    760万円 八戸市西白山台 八戸 75 195 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    920万円 八戸市西白山台 八戸 45 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 八戸市大字糠塚 本八戸 45 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 八戸市沼館 本八戸 14 910 200% 60% 長方形 15.0 2022年1~3月
    120万円 八戸市大字根城 長苗代 45 630 % % 正方形 3.0 2022年1~3月
    34万円 八戸市八太郎 本八戸 45 110 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    72万円 八戸市八太郎 本八戸 45 240 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    300万円 八戸市八太郎 本八戸 45 1100 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    35万円 八戸市八太郎 本八戸 45 145 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    920万円 八戸市東白山台 八戸 45 190 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    930万円 八戸市東白山台 八戸 75 200 80% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    1,100万円 八戸市日計 長苗代 45 230 200% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 八戸市吹上 本八戸 45 170 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 八戸市吹上 本八戸 26 310 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    930万円 八戸市類家 小中野 25 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,400万円 八戸市類家 小中野 20 910 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    950万円 八戸市類家 本八戸 20 230 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    3,900万円 八戸市青葉 小中野 18 700 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    2,000万円 八戸市青葉 小中野 14 330 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    640万円 八戸市大字石手洗 本八戸 45 370 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    770万円 八戸市石堂 長苗代 24 140 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    550万円 八戸市石堂 本八戸 45 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    240万円 八戸市大字市川町 陸奥市川 20 165 150% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    1,500万円 八戸市一番町 八戸 7 670 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 八戸市売市 長苗代 20 410 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 八戸市売市 本八戸 18 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    120万円 八戸市大字大久保 白銀 75 330 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,900万円 八戸市大字大久保 白銀 15 1400 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    630万円 八戸市柏崎 小中野 11 105 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    3,400万円 八戸市柏崎 小中野 13 860 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2021年10~12月
    190万円 八戸市大字河原木 長苗代 45 150 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    530万円 八戸市北白山台 八戸 45 160 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    110万円 八戸市江陽 小中野 13 40 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    690万円 八戸市江陽 小中野 11 230 200% 60% 袋地等 8.0 2021年10~12月
    80万円 八戸市江陽 小中野 13 120 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 八戸市江陽 小中野 6 360 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    700万円 八戸市小中野 小中野 8 120 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年10~12月
    5万円 八戸市大字是川 本八戸 45 260 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    100万円 八戸市大字是川 本八戸 75 420 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 八戸市大字鮫町 9 1600 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    500万円 八戸市大字鮫町 種差海岸 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 八戸市大字常海町 本八戸 8 520 400% 80% ほぼ正方形 6.5 2021年10~12月
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  • 八戸市のマンションの売り出し事例

    八戸市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,299

    万円

    八戸市柏崎1丁目
    八戸線「本八戸」駅徒歩12分
    2LDK
    57.26㎡
    41

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 八戸市の一戸建ての売り出し事例

    八戸市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,249

    万円

    八戸市大字白銀町字小沼
    八戸線「白銀」駅徒歩12分
    113.78㎡
    66.24㎡
    48

    1,799

    万円

    八戸市大字田面木字法霊林
    八戸線「八戸」駅徒歩32分
    214.97㎡
    98.53㎡
    35

    1,099

    万円

    八戸市大字市川町字尻引前山
    青い森鉄道「陸奥市川」駅徒歩15分
    198.58㎡
    78.23㎡
    41

    1,999

    万円

    八戸市石堂3丁目
    八戸線「長苗代」駅徒歩24分
    184.29㎡
    124.49㎡
    44

    1,349

    万円

    八戸市大字大久保字下大久保
    八戸線「白銀」駅徒歩25分
    167.13㎡
    78.66㎡
    45

    1,499

    万円

    八戸市長苗代2丁目
    八戸線「長苗代」駅徒歩6分
    152.12㎡
    82.8㎡
    45

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 八戸市の土地の売り出し事例

    八戸市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    825.1

    万円

    八戸市大字大久保字坂ノ上
    JR八戸線「白銀」駅 徒歩16分~17分
    196.72㎡

    870

    万円

    八戸市西白山台2丁目
    八戸市営バス「西白山中学校前」 徒歩3分~4分
    231.41㎡

    698

    万円

    八戸市河原木字久保22番
    高館小学校前バス停 徒歩3分
    172.12㎡

    3,400

    万円

    八戸市
    八戸線「鮫駅」徒歩5分
    1313.44㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

八戸市の不動産の売り時は?

次は八戸市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八戸市の不動産売却価格の推移
八戸市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八戸市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から3.3% 下落
10年前から9.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八戸市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

八戸市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八戸市の一戸建て売却価格の平均相場580万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
580 万円
仲介手数料 *1
25.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八戸市の不動産売却の流れ

八戸市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八戸市の売却相場を確認

    八戸市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八戸市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八戸市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八戸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八戸市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

八戸市の不動産売却の相場を知りたい
八戸市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八戸市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八戸市の不動産の売り時は?
八戸市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八戸市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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