不動産売却・査定

つがる市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • つがる市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • つがる市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 + 815.6 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    1
    ※延床面積100㎡換算
  • つがる市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -39.0 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
つがる市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、つがる市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. つがる市の不動産売却相場
  2. つがる市の不動産の売り時は?
  3. つがる市の不動産売却にかかる費用
  4. つがる市の不動産売却手続きの流れ
  5. つがる市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

つがる市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、つがる市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをつがる市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • つがる市のマンションの売却事例

    つがる市のマンションの売却履歴です。 実際につがる市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • つがる市の一戸建ての売却事例

    つがる市の一戸建ての売却履歴です。 実際につがる市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    10万円 つがる市稲垣町豊川 金木 105 85 長方形 3.0 2022年1~3月
    30万円 つがる市稲垣町豊川 金木 105 150 910 長方形 3.0 2022年1~3月
    140万円 つがる市木造下福原 陸奥森田 45 195 580 44 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 200 410 31 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    290万円 つがる市柏上古川 五所川原 45 155 1300 45 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 つがる市木造 木造 11 260 650 49 不整形 11.0 2021年7~9月
    2,300万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 125 230 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    800万円 つがる市木造 木造 18 220 670 34 長方形 8.5 2021年7~9月
    1,500万円 つがる市木造 木造 25 70 360 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    120万円 つがる市森田町上相野 中田 28 1200 ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    2,200万円 つがる市木造 中田 16 110 185 0 ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    46万円 つがる市稲垣町沼崎 芦野公園 135 120 980 不整形 8.0 2021年4~6月
    80万円 つがる市森田町大館 越水 24 680 ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    2,400万円 つがる市木造 木造 15 90 200 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 つがる市木造川除 木造 75 130 310 18 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 つがる市木造 木造 5 110 195 0 ほぼ長方形 15.5 2021年1~3月
    1,600万円 つがる市木造 木造 25 70 260 1 長方形 8.0 2021年1~3月
    1,200万円 つがる市木造 木造 24 60 185 3 長方形 8.0 2020年10~12月
    200万円 つがる市稲垣町吉出 木造 135 70 710 19 ほぼ長方形 18.0 2020年10~12月
    100万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 18 860 50 不整形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 つがる市木造 木造 45 70 310 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    15万円 つがる市牛潟町 木造 135 280 300 51 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    15万円 つがる市稲垣町豊川 木造 135 155 910 66 ほぼ正方形 6.5 2020年1~3月
    100万円 つがる市稲垣町千年 木造 105 185 670 52 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    200万円 つがる市森田町大館 陸奥森田 25 195 1100 42 不整形 7.5 2019年10~12月
    30万円 つがる市稲垣町穂積 川倉 75 190 890 不整形 7.5 2019年10~12月
    500万円 つがる市木造 木造 17 140 420 40 ほぼ台形 8.5 2019年10~12月
    50万円 つがる市木造 木造 24 115 長方形 8.0 2019年7~9月
    800万円 つがる市木造 木造 15 170 490 43 不整形 18.5 2019年4~6月
    1,500万円 つがる市木造 木造 25 75 300 1 ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    400万円 つがる市稲垣町豊川 金木 105 260 450 44 ほぼ長方形 7.5 2019年4~6月
    400万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 16 100 640 22 長方形 7.5 2019年1~3月
    250万円 つがる市稲垣町沼崎 木造 135 100 520 49 長方形 7.0 2019年1~3月
    860万円 つがる市木造芦沼 木造 45 160 270 18 不整形 6.0 2018年10~12月
    1,200万円 つがる市森田町山田 中田 24 95 720 15 ほぼ長方形 4.5 2018年10~12月
    100万円 つがる市牛潟町 金木 135 120 420 43 長方形 5.5 2018年7~9月
    1,500万円 つがる市木造 木造 26 75 300 0 不整形 11.0 2018年7~9月
    1,500万円 つがる市木造館岡 木造 135 80 480 54 長方形 4.0 2018年7~9月
    1,400万円 つがる市木造 木造 25 75 310 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,200万円 つがる市森田町上相野 中田 45 155 990 20 ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    640万円 つがる市稲垣町福富 金木 135 105 320 15 ほぼ長方形 9.0 2018年1~3月
    1,400万円 つがる市木造 木造 21 60 190 1 長方形 7.5 2018年1~3月
    3,100万円 つがる市木造柴田 木造 45 850 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    500万円 つがる市森田町中田 中田 6 130 290 14 ほぼ正方形 4.0 2018年1~3月
    350万円 つがる市富萢町 津軽中里 105 180 1100 28 ほぼ台形 10.0 2017年10~12月
    220万円 つがる市稲垣町沼崎 金木 135 115 410 42 ほぼ長方形 13.0 2017年10~12月
    1,600万円 つがる市木造 木造 24 75 300 0 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    1,600万円 つがる市木造 木造 21 75 300 0 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    300万円 つがる市木造 木造 16 175 420 49 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    6,800万円 つがる市木造亀ヶ岡 木造 135 270 580 66 ほぼ整形 6.5 2017年7~9月
    330万円 つがる市車力町 木造 135 220 490 51 ほぼ長方形 5.5 2017年7~9月
    160万円 つがる市柏玉水 木造 24 115 580 39 ほぼ整形 5.5 2017年4~6月
    650万円 つがる市柏広須 木造 16 1900 不整形 8.5 2017年4~6月
    280万円 つがる市富萢町 津軽中里 135 270 長方形 14.7 2017年4~6月
    100万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 195 580 60 ほぼ長方形 8.8 2017年1~3月
    80万円 つがる市稲垣町沼崎 金木 135 115 410 42 ほぼ長方形 12.5 2017年1~3月
    61万円 つがる市木造亀ヶ岡 嘉瀬 24 550 ほぼ長方形 7.5 2017年1~3月
    600万円 つがる市牛潟町 川倉 135 175 290 20 ほぼ正方形 6.0 2016年10~12月
    80万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 150 330 27 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    5,500万円 つがる市柏広須 木造 28 290 1100 23 不整形 12.0 2016年10~12月
    2,500万円 つがる市柏稲盛 木造 45 330 230 39 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    3,500万円 つがる市木造館岡 芦野公園 135 160 210 39 台形 7.0 2016年7~9月
    580万円 つがる市木造菊川 中田 45 410 1000 30 ほぼ台形 4.0 2016年7~9月
    500万円 つがる市木造 木造 24 130 370 40 長方形 7.5 2016年7~9月
    420万円 つがる市柏稲盛 木造 45 25 110 54 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    110万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 5 90 170 44 長方形 6.5 2016年7~9月
    1,300万円 つがる市木造 木造 24 70 260 1 長方形 6.5 2016年4~6月
    180万円 つがる市柏下古川 五所川原 45 200 450 46 ほぼ長方形 7.0 2016年4~6月
    200万円 つがる市木造菊川 中田 45 410 1000 30 ほぼ台形 4.0 2016年4~6月
    4,000万円 つがる市柏上古川 木造 45 250 280 21 ほぼ長方形 7.5 2016年4~6月
    800万円 つがる市柏桑野木田 陸奥鶴田 45 260 1400 31 長方形 6.0 2016年1~3月
    100万円 つがる市柏桑野木田 陸奥鶴田 45 130 930 33 ほぼ整形 5.0 2015年10~12月
    430万円 つがる市森田町上相野 中田 27 240 1100 51 不整形 8.0 2015年10~12月
    100万円 つがる市富萢町 津軽中里 105 65 860 34 台形 4.0 2015年10~12月
    1,300万円 つがる市木造 木造 24 70 260 0 長方形 8.0 2015年7~9月
    2,800万円 つがる市木造亀ヶ岡 木造 135 200 680 68 不整形 6.0 2015年7~9月
    1,300万円 つがる市木造 木造 25 210 600 18 ほぼ長方形 7.0 2015年7~9月
    7,300万円 つがる市木造館岡 木造 135 550 1900 27 不整形 6.0 2015年7~9月
    1,300万円 つがる市木造 木造 24 70 260 0 長方形 8.5 2015年7~9月
    1,900万円 つがる市柏玉水 木造 14 500 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    450万円 つがる市木造 木造 18 105 250 50 長方形 10.0 2015年7~9月
    130万円 つがる市木造 木造 9 120 185 61 ほぼ長方形 8.5 2015年7~9月
    540万円 つがる市柏広須 木造 13 90 175 14 ほぼ長方形 6.5 2015年4~6月
    1,800万円 つがる市柏玉水 木造 14 185 1100 32 ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    40万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 14 105 340 47 ほぼ長方形 2015年1~3月
    200万円 つがる市木造 木造 12 200 210 40 長方形 4.0 2015年1~3月
    290万円 つがる市木造下遠山里 木造 105 150 430 6 ほぼ長方形 7.0 2015年1~3月
    71万円 つがる市森田町下相野 中田 23 200 680 36 不整形 4.0 2015年1~3月
    200万円 つがる市木造 木造 11 45 200 長方形 4.0 2015年1~3月
    150万円 つがる市木造菰槌 木造 105 1400 不整形 2014年10~12月
    180万円 つがる市稲垣町繁田 木造 135 220 1900 9 ほぼ長方形 8.0 2014年10~12月
    310万円 つがる市木造 木造 21 370 正方形 19.0 2014年10~12月
    890万円 つがる市木造 木造 20 155 480 14 ほぼ長方形 8.0 2014年10~12月
    500万円 つがる市柏下古川 五所川原 45 130 1100 42 ほぼ長方形 5.0 2014年10~12月
    410万円 つがる市木造 木造 22 370 長方形 14.5 2014年7~9月
    470万円 つがる市森田町上相野 木造 45 210 490 46 ほぼ長方形 11.0 2014年4~6月
    8,000万円 つがる市柏玉水 木造 17 490 1300 6 ほぼ長方形 12.5 2014年4~6月
    330万円 つがる市木造 木造 19 180 250 44 ほぼ長方形 7.0 2014年4~6月
    1,100万円 つがる市木造 木造 18 210 ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    50万円 つがる市富萢町 津軽中里 135 130 540 37 長方形 6.0 2013年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • つがる市の土地の売却事例

    つがる市の土地の売却履歴です。 実際につがる市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    66万円 つがる市森田町中田 中田 9 165 % % ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    75万円 つがる市稲垣町豊川 金木 105 720 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    780万円 つがる市柏稲盛 木造 45 570 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    440万円 つがる市木造永田 木造 45 1700 % % 不整形 3.0 2022年1~3月
    50万円 つがる市柏下古川 五所川原 45 165 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 つがる市木造 木造 21 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 つがる市豊富町 津軽中里 105 1800 % % 長方形 8.0 2021年10~12月
    620万円 つがる市木造 木造 23 450 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    49万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 6 510 % % 台形 9.0 2021年10~12月
    15万円 つがる市木造吹原 陸奥森田 75 210 % % ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    400万円 つがる市木造 木造 24 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    180万円 つがる市木造 木造 16 130 200% 70% 長方形 16.5 2021年7~9月
    510万円 つがる市柏下古川 五所川原 26 280 % % 台形 6.0 2021年7~9月
    320万円 つがる市木造 木造 18 210 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年7~9月
    2,300万円 つがる市柏下古川 五所川原 26 1200 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 つがる市木造 木造 16 100 200% 70% ほぼ正方形 9.0 2021年7~9月
    65万円 つがる市木造丸山 越水 75 490 % % 不整形 9.0 2021年7~9月
    100万円 つがる市木造吹原 越水 75 900 % % 不整形 6.5 2021年4~6月
    400万円 つがる市木造 木造 26 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    190万円 つがる市柏鷺坂 五所川原 23 310 % % 不整形 2021年4~6月
    550万円 つがる市木造 木造 20 270 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2021年4~6月
    500万円 つがる市柏広須 木造 28 1600 200% 70% 不整形 11.0 2021年1~3月
    210万円 つがる市木造柴田 木造 45 760 % % 長方形 5.5 2021年1~3月
    200万円 つがる市柏桑野木田 木造 28 620 200% 70% 不整形 11.0 2021年1~3月
    100万円 つがる市木造 木造 15 340 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    800万円 つがる市木造 木造 14 660 200% 60% 長方形 10.0 2020年10~12月
    630万円 つがる市柏稲盛 木造 45 340 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    300万円 つがる市木造 木造 8 135 400% 80% 長方形 9.0 2020年10~12月
    2万円 つがる市木造 木造 16 300 200% 60% 不整形 1.5 2020年10~12月
    600万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 340 % % ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    810万円 つがる市柏稲盛 木造 45 1700 200% 70% 長方形 8.0 2020年7~9月
    10万円 つがる市木造 木造 23 270 200% 60% 長方形 8.5 2020年7~9月
    76万円 つがる市木造越水 越水 25 120 % % 台形 7.5 2020年7~9月
    210万円 つがる市森田町森田 陸奥森田 3 230 % % 長方形 8.0 2020年7~9月
    650万円 つがる市木造 木造 13 530 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    550万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 900 % % 長方形 6.0 2020年7~9月
    230万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 15 300 % % ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    37万円 つがる市木造 木造 26 85 200% 70% 不整形 13.0 2020年7~9月
    230万円 つがる市柏上古川 木造 45 165 200% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    40万円 つがる市森田町大館 陸奥森田 3 1800 % % ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    500万円 つがる市森田町森田 陸奥森田 4 460 % % ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    310万円 つがる市柏上古川 木造 45 1200 200% 60% 不整形 6.0 2019年10~12月
    510万円 つがる市柏上古川 木造 45 240 200% 70% 長方形 6.0 2019年10~12月
    590万円 つがる市柏上古川 木造 29 300 200% 70% 長方形 13.0 2019年10~12月
    50万円 つがる市車力町 津軽中里 135 730 % % 不整形 5.0 2019年10~12月
    200万円 つがる市木造 木造 18 260 200% 80% 不整形 6.5 2019年10~12月
    580万円 つがる市柏上古川 木造 45 300 200% 70% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    100万円 つがる市木造菊川 中田 27 500 % % 不整形 3.0 2019年10~12月
    1,500万円 つがる市木造 木造 16 1300 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2019年10~12月
    250万円 つがる市稲垣町繁田 大沢内 45 660 % % ほぼ長方形 2019年7~9月
    650万円 つがる市柏広須 木造 18 330 200% 70% ほぼ長方形 15.5 2019年7~9月
    40万円 つがる市稲垣町穂積 金木 105 470 % % ほぼ正方形 9.0 2019年4~6月
    190万円 つがる市柏稲盛 木造 45 410 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    400万円 つがる市柏広須 木造 45 270 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2019年4~6月
    69万円 つがる市木造 木造 9 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    42万円 つがる市稲垣町沼崎 木造 105 130 % % ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    60万円 つがる市森田町下相野 木造 24 620 200% 70% ほぼ長方形 9.5 2019年1~3月
    700万円 つがる市柏広須 木造 18 1900 200% 70% 長方形 4.0 2018年10~12月
    450万円 つがる市木造 木造 19 260 200% 70% 長方形 6.0 2018年10~12月
    420万円 つがる市柏上古川 木造 45 230 % % 長方形 12.0 2018年10~12月
    740万円 つがる市木造越水 越水 25 1900 % % ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    220万円 つがる市木造 木造 25 175 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2018年7~9月
    420万円 つがる市柏上古川 木造 45 230 % % 長方形 7.0 2018年7~9月
    500万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 340 % % 長方形 6.0 2018年7~9月
    540万円 つがる市木造 木造 18 500 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    800万円 つがる市柏広須 木造 29 1400 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    470万円 つがる市木造 木造 16 510 200% 60% 不整形 5.0 2018年7~9月
    420万円 つがる市柏上古川 木造 45 230 % % 長方形 12.0 2018年7~9月
    250万円 つがる市森田町床舞 陸奥森田 4 1200 % % 長方形 3.0 2018年4~6月
    290万円 つがる市木造 木造 25 540 200% 60% 長方形 11.0 2018年4~6月
    50万円 つがる市木造館岡 嘉瀬 24 710 % % ほぼ台形 2018年1~3月
    700万円 つがる市柏上古川 木造 45 1700 % % ほぼ長方形 7.5 2018年1~3月
    530万円 つがる市柏桑野木田 木造 45 750 % % ほぼ長方形 10.5 2018年1~3月
    150万円 つがる市柏玉水 木造 17 360 200% 70% ほぼ正方形 5.5 2017年10~12月
    2,500万円 つがる市柏稲盛 木造 45 1900 200% 70% ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    97万円 つがる市柏稲盛 木造 45 160 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    32万円 つがる市稲垣町下繁田 金木 105 195 % % ほぼ長方形 6.5 2017年7~9月
    120万円 つがる市木造川除 木造 45 310 % % 正方形 6.0 2017年4~6月
    20万円 つがる市木造越水 越水 29 70 % % 長方形 4.0 2017年4~6月
    100万円 つがる市牛潟町 芦野公園 135 340 % % 不整形 8.0 2017年4~6月
    410万円 つがる市柏鷺坂 五所川原 24 330 % % ほぼ台形 11.5 2017年4~6月
    660万円 つがる市木造 木造 21 720 200% 50% ほぼ整形 2017年1~3月
    50万円 つがる市木造 木造 8 80 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    20万円 つがる市稲垣町穂積 金木 105 470 % % ほぼ長方形 10.0 2016年10~12月
    310万円 つがる市木造越水 越水 29 1000 % % ほぼ台形 9.0 2016年10~12月
    22万円 つがる市稲垣町千年 嘉瀬 135 115 % % 不整形 2016年10~12月
    350万円 つがる市柏鷺坂 五所川原 24 620 % % ほぼ台形 11.5 2016年7~9月
    43万円 つがる市木造吹原 越水 75 330 % % ほぼ正方形 2016年7~9月
    500万円 つがる市木造 木造 13 600 400% 80% ほぼ長方形 4.5 2016年7~9月
    400万円 つがる市木造 木造 19 530 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    140万円 つがる市森田町森田 陸奥森田 15 910 % % 不整形 7.5 2016年4~6月
    550万円 つがる市木造 木造 12 240 200% 60% 長方形 10.0 2016年4~6月
    300万円 つがる市木造川除 木造 45 420 % % ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    450万円 つがる市森田町山田 中田 15 1500 % % 不整形 10.0 2016年4~6月
    900万円 つがる市木造 木造 12 400 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    100万円 つがる市柏玉水 木造 27 170 200% 70% ほぼ長方形 9.5 2016年4~6月
    90万円 つがる市柏上古川 木造 45 260 200% 70% 長方形 6.0 2016年4~6月
    280万円 つがる市柏広須 木造 45 250 200% 70% ほぼ台形 10.5 2016年4~6月
    810万円 つがる市木造 木造 12 360 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    450万円 つがる市富萢町 津軽中里 105 1300 % % 不整形 5.5 2016年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

つがる市の不動産の売り時は?

次はつがる市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
つがる市の不動産売却価格の推移
つがる市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

つがる市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から111.1% 上昇
10年前から98.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

つがる市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

つがる市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。つがる市の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数1年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

つがる市の不動産売却の流れ

つがる市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    つがる市の売却相場を確認

    つがる市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、つがる市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のつがる市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、つがる市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

つがる市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

つがる市の不動産売却の相場を知りたい
つがる市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、つがる市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
つがる市の不動産の売り時は?
つがる市の不動産の売り時を判断するポイントでは、つがる市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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