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東津軽郡外ヶ浜町
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東津軽郡外ヶ浜町の
不動産売却データ

  • 東津軽郡外ヶ浜町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 東津軽郡外ヶ浜町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -46.6 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    20
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 東津軽郡外ヶ浜町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 229.9 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

青森県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,335万円
(31.8万円/㎡)
1,888万円
(22.2万円/㎡)
1,899万円
(21.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,870万円
(34.0万円/㎡)
2,142万円
(28.6万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築20~30年
240万円
(12.0万円/㎡)
666万円
(13.3万円/㎡)
920万円
(14.2万円/㎡)
1,791万円
(18.9万円/㎡)
築30~40年
250万円
(10.0万円/㎡)
675万円
(13.5万円/㎡)
826万円
(12.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
370万円
(7.9万円/㎡)
-
-

青森県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
54万円
(1.6万円/㎡)
1,108万円
(12.3万円/㎡)
2,258万円
(12.9万円/㎡)
2,160万円
(9.0万円/㎡)
2,256万円
(4.9万円/㎡)
築10~20年
-
550万円
(5.5万円/㎡)
1,275万円
(7.5万円/㎡)
1,508万円
(5.6万円/㎡)
1,975万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
-
500万円
(5.0万円/㎡)
1,099万円
(6.5万円/㎡)
1,199万円
(4.4万円/㎡)
1,401万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
226万円
(5.7万円/㎡)
205万円
(2.3万円/㎡)
438万円
(2.7万円/㎡)
507万円
(1.9万円/㎡)
555万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


東津軽郡外ヶ浜町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

東津軽郡外ヶ浜町の一戸建て相場推移
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東津軽郡外ヶ浜町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東津軽郡外ヶ浜町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東津軽郡外ヶ浜町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

東津軽郡外ヶ浜町の不動産売却事例

  • 東津軽郡外ヶ浜町のマンションの売却事例

    東津軽郡外ヶ浜町のマンションの売却履歴です。 実際に東津軽郡外ヶ浜町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 東津軽郡外ヶ浜町の一戸建ての売却事例

    東津軽郡外ヶ浜町の一戸建ての売却履歴です。 実際に東津軽郡外ヶ浜町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 105 610 ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    400万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 80 290 20 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    220万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 15 135 220 31 正方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 19 230 460 44 長方形 6.0 2019年7~9月
    250万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 75 170 11 ほぼ正方形 10.0 2019年7~9月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 7 135 400 35 ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    55万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 10 120 340 ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    80万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 10 125 410 43 ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    2,600万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 12 115 200 59 ほぼ長方形 2.5 2017年7~9月
    4,500万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 9 130 860 49 不整形 8.0 2016年10~12月
    1,000万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 25 230 480 14 ほぼ台形 6.5 2016年4~6月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 4 150 380 48 ほぼ長方形 12.0 2016年1~3月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 7 155 200 43 台形 6.0 2016年1~3月
    60万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 9 100 140 41 長方形 5.5 2015年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 8 320 台形 10.0 2014年1~3月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 6 320 ほぼ長方形 12.0 2013年7~9月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘野田 蟹田 135 125 ほぼ正方形 5.0 2013年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 19 160 290 20 ほぼ長方形 10.5 2013年4~6月
    1,100万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 21 175 230 22 長方形 6.0 2013年4~6月
    180万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 140 320 17 ほぼ台形 6.0 2012年10~12月
    800万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 14 160 250 15 ほぼ整形 6.5 2012年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 津軽二股 135 40 125 43 不整形 7.0 2012年4~6月
    100万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 640 ほぼ長方形 6.5 2011年10~12月
    81万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 8 200 220 47 ほぼ台形 6.0 2011年7~9月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 28 165 200 34 ほぼ長方形 8.0 2010年7~9月
    300万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 45 135 160 15 ほぼ長方形 4.0 2010年4~6月
    110万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 45 85 ほぼ長方形 9.0 2009年10~12月
    100万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 45 170 ほぼ台形 4.0 2009年10~12月
    70万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 29 320 1700 34 不整形 5.0 2009年7~9月
    280万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘石浜 蟹田 75 140 270 ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    100万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 9 1300 ほぼ台形 12.0 2009年4~6月
    400万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 11 185 390 30 ほぼ長方形 10.5 2009年4~6月
    35万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 15 70 130 43 不整形 7.0 2008年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 45 135 160 12 ほぼ長方形 5.0 2007年10~12月
    290万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 19 150 220 21 正方形 6.0 2007年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 東津軽郡外ヶ浜町の土地の売却事例

    東津軽郡外ヶ浜町の土地の売却履歴です。 実際に東津軽郡外ヶ浜町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    66万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 19 100 200% 60% 長方形 9.0 2023年1~3月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 23 170 長方形 5.0 2022年10~12月
    52万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 45 570 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    160万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 18 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    15万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘石崎 蟹田 135 90 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    35万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 135 175 長方形 2.0 2022年1~3月
    17万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 135 85 ほぼ正方形 1.1 2022年1~3月
    160万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 23 230 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    84万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 19 140 200% 60% 不整形 10.0 2021年7~9月
    390万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 490 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    89万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 22 190 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    77万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 22 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    400万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 370 200% 60% 長方形 11.0 2020年10~12月
    260万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 9 680 ほぼ長方形 14.0 2020年10~12月
    550万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 9 1400 ほぼ台形 14.0 2020年10~12月
    5万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 135 70 長方形 1.5 2020年7~9月
    300万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 270 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    120万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 23 220 200% 60% 不整形 8.0 2020年4~6月
    330万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 310 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    260万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 21 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    34万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 220 長方形 2020年4~6月
    220万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 19 370 200% 60% 長方形 9.0 2020年4~6月
    60万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 21 115 200% 60% 不整形 8.0 2020年4~6月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 8 370 長方形 7.0 2020年4~6月
    170万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 160 200% 60% 長方形 11.0 2020年1~3月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 4 330 200% 60% 長方形 5.0 2019年10~12月
    95万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 2 670 ほぼ台形 7.0 2019年7~9月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 中小国 75 155 ほぼ長方形 2.0 2019年7~9月
    240万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 21 380 200% 60% 不整形 6.0 2019年1~3月
    160万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 8 390 ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 17 190 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 23 220 200% 70% 不整形 6.0 2018年7~9月
    3万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 16 150 200% 60% 長方形 4.5 2018年7~9月
    130万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 11 210 200% 60% 長方形 6.5 2018年4~6月
    58万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 480 不整形 5.4 2017年10~12月
    220万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 10 370 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    88万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 18 165 不整形 16.5 2016年10~12月
    120万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 2 270 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2016年7~9月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 13 1100 ほぼ長方形 10.0 2015年10~12月
    120万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 9 220 長方形 4.5 2015年4~6月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 13 330 ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    100万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 11 170 ほぼ長方形 8.5 2015年4~6月
    73万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 9 120 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2015年4~6月
    190万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 12 520 ほぼ台形 3.0 2015年1~3月
    47万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 20 140 200% 60% 台形 12.0 2014年10~12月
    170万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 25 240 200% 70% ほぼ整形 8.0 2014年7~9月
    78万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 24 260 200% 60% 不整形 2014年4~6月
    45万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 中小国 2 110 ほぼ整形 7.5 2013年10~12月
    15万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘 蟹田 135 135 ほぼ正方形 3.5 2013年7~9月
    190万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 25 250 200% 70% ほぼ整形 9.5 2013年7~9月
    70万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 15 130 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2013年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 330 長方形 6.5 2013年4~6月
    60万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 13 135 ほぼ整形 7.5 2013年4~6月
    120万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 18 200 ほぼ正方形 14.0 2013年4~6月
    180万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 8 1600 不整形 5.5 2013年4~6月
    800万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 8 1200 200% 60% 不整形 13.0 2013年4~6月
    45万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 45 110 ほぼ整形 7.5 2013年4~6月
    290万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 6 720 200% 60% 不整形 8.0 2013年4~6月
    26万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 9 65 ほぼ整形 7.5 2012年10~12月
    40万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 13 95 ほぼ整形 7.5 2012年10~12月
    100万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 8 220 不整形 6.0 2012年7~9月
    210万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 8 210 200% 70% 不整形 6.5 2012年4~6月
    78万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 5 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2012年4~6月
    28万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国 中小国 6 70 ほぼ長方形 7.5 2012年1~3月
    230万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 20 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    61万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 80 200% 60% 台形 9.0 2011年7~9月
    200万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 19 440 200% 60% 不整形 4.0 2011年7~9月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 75 70 長方形 5.0 2011年7~9月
    53万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 75 175 長方形 7.5 2011年4~6月
    53万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 75 175 長方形 7.5 2011年4~6月
    150万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田石浜 蟹田 29 470 ほぼ正方形 5.5 2011年4~6月
    49万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 45 125 ほぼ正方形 9.0 2011年1~3月
    35万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 45 110 ほぼ長方形 9.0 2011年1~3月
    37万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 45 105 長方形 9.0 2011年1~3月
    48万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田大平 大平 9 80 不整形 12.0 2010年7~9月
    50万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川 三厩 7 220 不整形 2.5 2010年4~6月
    78万円 東津軽郡外ヶ浜町字三厩算用師 三厩 26 210 長方形 8.0 2010年4~6月
    210万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 350 ほぼ長方形 9.0 2009年10~12月
    31万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘 蟹田 135 70 ほぼ長方形 1.8 2009年4~6月
    45万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 105 220 ほぼ長方形 3.0 2009年1~3月
    400万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 16 340 ほぼ長方形 10.0 2009年1~3月
    39万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘石浜 蟹田 75 80 ほぼ整形 7.0 2008年4~6月
    330万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 13 270 200% 60% ほぼ台形 5.0 2007年10~12月
    410万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘野田 蟹田 135 1500 不整形 18.0 2007年10~12月
    25万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸 蟹田 135 70 ほぼ長方形 12.0 2007年10~12月
    130万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 1 90 200% 60% 台形 17.0 2007年10~12月
    36万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘石浜 蟹田 105 120 ほぼ長方形 18.0 2007年10~12月
    42万円 東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄 三厩 135 105 ほぼ長方形 2.0 2007年7~9月
    450万円 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田 蟹田 15 370 200% 60% ほぼ台形 6.0 2007年7~9月
    210万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 15 140 200% 60% ほぼ整形 12.0 2007年7~9月
    140万円 東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 蟹田 15 95 200% 60% ほぼ整形 12.0 2007年7~9月
    83万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘 蟹田 135 100 ほぼ正方形 6.5 2007年4~6月
    76万円 東津軽郡外ヶ浜町平舘 蟹田 135 125 ほぼ長方形 6.5 2007年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

東津軽郡外ヶ浜町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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東津軽郡外ヶ浜町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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東津軽郡外ヶ浜町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

東津軽郡外ヶ浜町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

東津軽郡外ヶ浜町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、東津軽郡外ヶ浜町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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