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南津軽郡大鰐町
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南津軽郡大鰐町の
不動産売却データ

  • 南津軽郡大鰐町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南津軽郡大鰐町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -63.8 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    35
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 南津軽郡大鰐町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -8.6 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

青森県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,335万円
(31.8万円/㎡)
1,888万円
(22.2万円/㎡)
1,899万円
(21.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,870万円
(34.0万円/㎡)
2,142万円
(28.6万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築20~30年
240万円
(12.0万円/㎡)
666万円
(13.3万円/㎡)
920万円
(14.2万円/㎡)
1,791万円
(18.9万円/㎡)
築30~40年
250万円
(10.0万円/㎡)
675万円
(13.5万円/㎡)
826万円
(12.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
370万円
(7.9万円/㎡)
-
-

青森県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
54万円
(1.6万円/㎡)
1,108万円
(12.3万円/㎡)
2,258万円
(12.9万円/㎡)
2,160万円
(9.0万円/㎡)
2,256万円
(4.9万円/㎡)
築10~20年
-
550万円
(5.5万円/㎡)
1,275万円
(7.5万円/㎡)
1,508万円
(5.6万円/㎡)
1,975万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
-
500万円
(5.0万円/㎡)
1,099万円
(6.5万円/㎡)
1,199万円
(4.4万円/㎡)
1,401万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
226万円
(5.7万円/㎡)
205万円
(2.3万円/㎡)
438万円
(2.7万円/㎡)
507万円
(1.9万円/㎡)
555万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


南津軽郡大鰐町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南津軽郡大鰐町の一戸建て相場推移
5年前から-48.1%
10年前から-46.6%
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南津軽郡大鰐町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南津軽郡大鰐町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南津軽郡大鰐町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

青森県の不動産売却事例

  • 南津軽郡大鰐町のマンションの売却事例

    南津軽郡大鰐町のマンションの売却履歴です。 実際に南津軽郡大鰐町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南津軽郡大鰐町の一戸建ての売却事例

    南津軽郡大鰐町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南津軽郡大鰐町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    480万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 15 230 900 45 不整形 4.0 2023年1~3月
    320万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 11 130 ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    250万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 12 145 520 51 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    50万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 60 170 35 不整形 4.0 2021年7~9月
    130万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 長峰 28 40 310 66 不整形 3.0 2021年7~9月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 26 55 390 35 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    180万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 2 195 1100 33 不整形 5.5 2021年4~6月
    800万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 14 260 350 35 正方形 6.5 2021年1~3月
    400万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 10 110 270 47 ほぼ台形 9.5 2021年1~3月
    630万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 1 210 380 34 ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    700万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 3 135 160 49 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    450万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 6 125 310 51 台形 3.5 2020年1~3月
    130万円 南津軽郡大鰐町大字島田 碇ケ関 75 160 810 48 ほぼ台形 5.5 2019年10~12月
    50万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 長峰 45 140 690 40 ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    980万円 南津軽郡大鰐町大字鯖石 鯖石 3 210 790 44 不整形 10.0 2019年4~6月
    30万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 24 105 480 58 袋地等 7.5 2019年4~6月
    280万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 7 130 165 24 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    160万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 9 60 175 38 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    600万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 95 135 28 ほぼ長方形 3.5 2018年10~12月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 5 175 175 50 ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    750万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 15 290 1300 38 ほぼ台形 2.5 2018年4~6月
    240万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 10 270 480 38 不整形 10.0 2017年4~6月
    62万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 15 200 270 35 長方形 2.8 2016年10~12月
    340万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 6 90 75 長方形 5.0 2016年7~9月
    290万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 6 70 ほぼ台形 15.0 2016年7~9月
    93万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 12 85 220 45 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    500万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 9 260 880 25 ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    300万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 9 75 165 35 長方形 5.0 2015年10~12月
    1,400万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 195 135 14 台形 4.0 2015年7~9月
    110万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 6 240 185 45 長方形 8.0 2015年7~9月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 3 90 105 31 ほぼ長方形 4.5 2015年4~6月
    30万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 8 85 250 47 不整形 12.0 2015年4~6月
    22万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 大鰐温泉 21 75 長方形 2014年1~3月
    300万円 南津軽郡大鰐町大字鯖石 鯖石 6 130 95 21 ほぼ長方形 15.0 2014年1~3月
    400万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 10 125 450 50 ほぼ長方形 5.5 2014年1~3月
    580万円 南津軽郡大鰐町大字宿川原 大鰐温泉 18 125 580 17 不整形 3.0 2013年10~12月
    300万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 宿川原 9 110 180 29 不整形 8.5 2012年10~12月
    36万円 南津軽郡大鰐町大字八幡館 鯖石 19 85 500 37 不整形 3.0 2012年10~12月
    800万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 長峰 18 1200 不整形 10.0 2012年7~9月
    1,200万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 310 900 31 長方形 7.5 2012年7~9月
    45万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 150 110 31 ほぼ長方形 1.8 2012年7~9月
    250万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 11 95 130 38 台形 4.0 2011年10~12月
    2,300万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 320 700 14 不整形 10.5 2011年7~9月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字森山 鯖石 6 170 960 ほぼ長方形 5.6 2011年1~3月
    240万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 5 210 740 22 ほぼ台形 4.0 2011年1~3月
    620万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 5 145 260 15 長方形 7.5 2011年1~3月
    650万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 16 115 240 28 ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    1,100万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 135 220 17 ほぼ長方形 6.5 2010年10~12月
    460万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 13 75 125 28 不整形 5.5 2009年10~12月
    70万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 宿川原 9 1100 不整形 6.5 2009年10~12月
    660万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 15 280 240 35 不整形 6.0 2009年7~9月
    400万円 南津軽郡大鰐町大字宿川原 宿川原 6 110 270 20 ほぼ台形 19.5 2009年7~9月
    150万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 15 95 80 43 台形 3.0 2009年4~6月
    140万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 14 135 165 長方形 5.0 2009年1~3月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 大鰐温泉 25 120 145 18 長方形 3.5 2008年10~12月
    590万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 14 95 195 17 ほぼ正方形 3.2 2008年4~6月
    500万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 10 100 160 22 長方形 6.0 2008年4~6月
    1,000万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 大鰐温泉 23 210 230 9 不整形 7.0 2008年1~3月
    170万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 16 100 85 31 長方形 4.0 2008年1~3月
    650万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 8 190 770 34 ほぼ長方形 22.0 2007年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南津軽郡大鰐町の土地の売却事例

    南津軽郡大鰐町の土地の売却履歴です。 実際に南津軽郡大鰐町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 15 150 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年1~3月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 8 90 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    350万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 18 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    230万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 3 360 ほぼ台形 13.0 2022年4~6月
    5万円 南津軽郡大鰐町大字居土 宿川原 45 230 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    54万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 3 190 台形 4.0 2021年10~12月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 11 230 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 5 620 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    320万円 南津軽郡大鰐町大字森山 鯖石 9 360 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    66万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 大鰐温泉 20 220 長方形 4.0 2021年4~6月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 27 300 200% 70% ほぼ台形 10.5 2021年4~6月
    180万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 8 85 400% 80% ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    80万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 長峰 29 500 ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    230万円 南津軽郡大鰐町大字八幡館 鯖石 7 300 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2021年1~3月
    870万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 9 340 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    50万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 18 155 200% 60% ほぼ台形 3.5 2020年10~12月
    700万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 690 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    280万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 長峰 45 460 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    300万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 8 480 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    82万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 4 65 400% 80% ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字八幡館 鯖石 6 600 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    70万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 13 170 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    50万円 南津軽郡大鰐町大字三ツ目内 宿川原 12 300 不整形 8.0 2019年7~9月
    80万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 6 65 400% 80% 長方形 6.0 2019年4~6月
    350万円 南津軽郡大鰐町大字宿川原 宿川原 2 500 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2018年10~12月
    270万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 10 180 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2018年10~12月
    50万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 330 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2018年10~12月
    90万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 100 200% 80% ほぼ整形 1.3 2018年7~9月
    80万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 90 200% 80% ほぼ台形 1.3 2018年7~9月
    180万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 1 210 400% 80% ほぼ台形 8.5 2018年4~6月
    60万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 14 200 200% 60% 不整形 6.5 2017年10~12月
    630万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 10 430 400% 80% ほぼ長方形 2017年10~12月
    1,100万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 9 1800 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2017年1~3月
    280万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 230 200% 60% 長方形 6.0 2017年1~3月
    280万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 165 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2016年10~12月
    35万円 南津軽郡大鰐町大字唐牛 碇ケ関 45 510 不整形 2.5 2016年7~9月
    40万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 45 140 長方形 6.0 2016年7~9月
    51万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 5 65 長方形 11.0 2016年4~6月
    30万円 南津軽郡大鰐町大字森山 鯖石 8 110 200% 70% 不整形 3.0 2016年4~6月
    420万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 230 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    900万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 490 400% 80% 不整形 6.0 2016年4~6月
    40万円 南津軽郡大鰐町大字宿川原 宿川原 6 65 200% 70% 不整形 12.0 2016年1~3月
    70万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 11 300 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2015年10~12月
    950万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 460 400% 80% ほぼ台形 6.0 2015年10~12月
    150万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 16 90 200% 60% 台形 4.0 2015年10~12月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字八幡館 鯖石 18 380 200% 70% 不整形 4.0 2015年10~12月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 170 200% 60% ほぼ台形 23.0 2015年7~9月
    75万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 12 120 400% 80% ほぼ台形 3.0 2015年4~6月
    430万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 210 200% 60% 不整形 18.0 2014年7~9月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 13 145 200% 60% 不整形 2.0 2013年7~9月
    290万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 3 155 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    480万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 2 260 400% 80% 長方形 6.0 2013年7~9月
    350万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 14 240 200% 70% ほぼ正方形 8.0 2013年7~9月
    240万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 8 260 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2013年7~9月
    220万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 4 180 200% 70% 不整形 8.0 2013年4~6月
    410万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 6 190 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2013年4~6月
    330万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 4 270 200% 70% 不整形 5.0 2013年4~6月
    1,400万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 5 860 ほぼ長方形 14.0 2013年1~3月
    310万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 4 260 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2012年10~12月
    260万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 18 140 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2012年10~12月
    700万円 南津軽郡大鰐町大字鯖石 鯖石 6 1600 200% 70% 不整形 14.0 2012年7~9月
    25万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 11 195 400% 80% ほぼ正方形 3.0 2011年10~12月
    48万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 14 75 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2011年7~9月
    850万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 8 400 200% 60% 長方形 6.0 2011年4~6月
    2,500万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 1000 400% 80% 長方形 6.0 2011年1~3月
    110万円 南津軽郡大鰐町大字森山 鯖石 9 270 長方形 3.0 2010年7~9月
    610万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 8 220 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2010年1~3月
    100万円 南津軽郡大鰐町大字虹貝 大鰐温泉 16 195 200% 60% 不整形 5.5 2009年10~12月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 5 95 200% 60% 不整形 10.5 2009年7~9月
    600万円 南津軽郡大鰐町大字宿川原 宿川原 6 520 200% 70% 不整形 19.5 2009年7~9月
    3,500万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 1 1200 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2009年1~3月
    230万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 16 220 200% 60% 長方形 4.5 2009年1~3月
    150万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 13 310 ほぼ長方形 14.0 2009年1~3月
    25万円 南津軽郡大鰐町大字長峰 長峰 9 175 長方形 5.0 2008年10~12月
    200万円 南津軽郡大鰐町大字蔵館 大鰐温泉 9 145 400% 80% ほぼ長方形 8.8 2008年7~9月
    220万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 11 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2008年4~6月
    650万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 12 310 400% 80% 長方形 4.0 2008年4~6月
    4,000万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 9 1300 200% 60% 不整形 18.0 2008年4~6月
    480万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 13 330 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2008年4~6月
    500万円 南津軽郡大鰐町大字大鰐 大鰐温泉 3 570 400% 80% 不整形 6.0 2007年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

南津軽郡大鰐町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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南津軽郡大鰐町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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南津軽郡大鰐町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

南津軽郡大鰐町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

南津軽郡大鰐町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南津軽郡大鰐町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数35年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

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