不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
下北郡東通村の
不動産売却査定・相場情報
下北郡東通村の
不動産売却データ
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下北郡東通村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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下北郡東通村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格50万円平米単価0.5 万円/㎡築年数29 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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下北郡東通村の土地売却の参考データ売却相場価格90万円平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
青森県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,335万円
(31.8万円/㎡)
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1,899万円
(21.1万円/㎡)
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1,899万円
(21.1万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,777万円
(35.6万円/㎡)
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2,117万円
(28.2万円/㎡)
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1,999万円
(21.1万円/㎡)
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築20~30年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
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737万円
(13.4万円/㎡)
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1,359万円
(18.1万円/㎡)
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1,999万円
(21.1万円/㎡)
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築30~40年 |
200万円
(8.0万円/㎡)
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666万円
(13.3万円/㎡)
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910万円
(14.0万円/㎡)
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631万円
(6.5万円/㎡)
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築40年以上 |
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259万円
(5.8万円/㎡)
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青森県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
54万円
(1.6万円/㎡)
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1,030万円
(11.2万円/㎡)
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2,231万円
(13.1万円/㎡)
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2,340万円
(9.6万円/㎡)
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2,302万円
(5.1万円/㎡)
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築10~20年 |
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798万円
(8.2万円/㎡)
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1,471万円
(8.7万円/㎡)
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1,646万円
(6.3万円/㎡)
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2,041万円
(4.2万円/㎡)
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築20~30年 |
990万円
(22.0万円/㎡)
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427万円
(4.5万円/㎡)
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1,105万円
(6.5万円/㎡)
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1,122万円
(4.3万円/㎡)
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1,339万円
(2.7万円/㎡)
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築30年以上 |
226万円
(5.7万円/㎡)
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178万円
(2.1万円/㎡)
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425万円
(2.6万円/㎡)
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540万円
(2.0万円/㎡)
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533万円
(1.1万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
下北郡東通村の
不動産売却価格の推移
下北郡東通村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、下北郡東通村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下北郡東通村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
下北郡東通村の不動産売却事例
- 下北郡東通村のマンションの売却事例
下北郡東通村のマンションの売却履歴です。 実際に下北郡東通村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下北郡東通村の一戸建ての売却事例
下北郡東通村の一戸建ての売却履歴です。 実際に下北郡東通村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 150万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 100㎡ 750㎡ 29年 袋地等 3.0㎡ 2023年10~12月 830万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 240㎡ 670㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 400万円 下北郡東通村大字小田野沢 下北駅 2分 220㎡ 880㎡ 48年 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 40万円 下北郡東通村大字岩屋 下北駅 2分 95㎡ 95㎡ 40年 ほぼ正方形 7.5㎡ 2018年4~6月 45万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 200㎡ 480㎡ 25年 不整形 3.0㎡ 2017年1~3月 100万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 2分 120㎡ 570㎡ 22年 ほぼ台形 8.5㎡ 2015年7~9月 80万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 115㎡ 320㎡ 41年 長方形 5.0㎡ 2014年10~12月 700万円 下北郡東通村大字田屋 下北駅 2分 210㎡ 135㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2013年7~9月 250万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 120㎡ 250㎡ 14年 長方形 7.0㎡ 2012年7~9月 300万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 150㎡ 480㎡ 不整形 3.5㎡ 2011年4~6月 55万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 310㎡ 800㎡ 37年 不整形 10.0㎡ 2010年1~3月 370万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 80㎡ 185㎡ 17年 長方形 6.5㎡ 2009年10~12月 850万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 200㎡ 450㎡ 14年 不整形 6.0㎡ 2009年7~9月 200万円 下北郡東通村大字尻労 赤川駅 2分 150㎡ 360㎡ 13年 ほぼ台形 2.5㎡ 2009年4~6月 150万円 下北郡東通村大字目名 赤川駅 1分 180㎡ 290㎡ 22年 台形 10.0㎡ 2009年1~3月 120万円 下北郡東通村大字目名 赤川駅 1分 160㎡ 460㎡ 不整形 9.0㎡ 2008年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下北郡東通村の土地の売却事例
下北郡東通村の土地の売却履歴です。 実際に下北郡東通村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 370万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 420㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 390万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 440㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 65万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 220㎡ 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 25万円 下北郡東通村大字岩屋 下北駅 2分 85㎡ 台形 7.0㎡ 2023年4~6月 75万円 下北郡東通村大字岩屋 下北駅 2分 200㎡ 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 510万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 580㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 590万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 660㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 630万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 710㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 550万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 610㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 520万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 580㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 500万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 560㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 510万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 580㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 510万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 570㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 520万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 580㎡ 長方形 13.0㎡ 2022年1~3月 400万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 450㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 190万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 660㎡ 台形 4.0㎡ 2021年7~9月 120万円 下北郡東通村大字田屋 下北駅 1分 660㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2021年7~9月 5万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 115㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月 480万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 580㎡ 台形 13.0㎡ 2021年4~6月 38万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 65㎡ 台形 8.0㎡ 2020年4~6月 50万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 1700㎡ 不整形 15.0㎡ 2019年7~9月 150万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 500㎡ 長方形 7.5㎡ 2019年7~9月 450万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 510㎡ ほぼ台形 11.5㎡ 2019年1~3月 140万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 530㎡ 不整形 4.0㎡ 2018年10~12月 130万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 450㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 92万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 260㎡ 長方形 2.0㎡ 2018年10~12月 47万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 130㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年7~9月 70万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 440㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2018年7~9月 430万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 480㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年4~6月 410万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 460㎡ ほぼ正方形 14.5㎡ 2018年1~3月 75万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 670㎡ ほぼ台形 21.0㎡ 2018年1~3月 350万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 640㎡ ほぼ台形 21.0㎡ 2018年1~3月 47万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 135㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2016年10~12月 360万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 410㎡ ほぼ正方形 13.0㎡ 2016年7~9月 400万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 450㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2016年1~3月 42万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 70㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2015年4~6月 48万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 110㎡ 不整形 9.0㎡ 2015年4~6月 400万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 1500㎡ 台形 13.0㎡ 2015年1~3月 30万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 130㎡ 長方形 5.0㎡ 2014年10~12月 180万円 下北郡東通村大字大利 下北駅 1分 990㎡ 長方形 12.0㎡ 2014年4~6月 76万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 740㎡ 台形 7.0㎡ 2014年4~6月 200万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 350㎡ ほぼ台形 24.0㎡ 2013年7~9月 290万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 580㎡ 不整形 1.5㎡ 2013年4~6月 170万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 660㎡ 不整形 5.0㎡ 2013年4~6月 45万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 150㎡ 長方形 14.0㎡ 2013年1~3月 55万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 310㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年1~3月 39万円 下北郡東通村大字田屋 赤川駅 1分 95㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2013年1~3月 73万円 下北郡東通村大字田屋 赤川駅 1分 180㎡ 不整形 3.5㎡ 2013年1~3月 100万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 1400㎡ 袋地等 6.0㎡ 2013年1~3月 100万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 210㎡ 不整形 2.0㎡ 2012年10~12月 270万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 400㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2012年10~12月 370万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 410㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2012年7~9月 85万円 下北郡東通村大字野牛 下北駅 2分 250㎡ ほぼ長方形 2012年7~9月 500万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 1900㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2011年7~9月 200万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 420㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2011年7~9月 15万円 下北郡東通村大字野牛 下北駅 2分 105㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2011年7~9月 120万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 490㎡ 長方形 5.5㎡ 2011年7~9月 120万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 820㎡ 不整形 4.0㎡ 2011年4~6月 440万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 490㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2011年4~6月 220万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 260㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2011年4~6月 100万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 1900㎡ 不整形 2011年1~3月 20万円 下北郡東通村大字蒲野沢 下北駅 2分 100㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2011年1~3月 100万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 390㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2010年10~12月 100万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 330㎡ 長方形 2010年7~9月 80万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 240㎡ 不整形 3.5㎡ 2010年7~9月 15万円 下北郡東通村大字猿ヶ森 近川駅 2分 1500㎡ 不整形 4.5㎡ 2010年7~9月 1,400万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 1600㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2010年4~6月 550万円 下北郡東通村大字砂子又 下北駅 2分 630㎡ 長方形 12.0㎡ 2010年4~6月 6万円 下北郡東通村大字田屋 下北駅 1分 115㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2010年1~3月 280万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 490㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2010年1~3月 200万円 下北郡東通村大字尻屋 下北駅 2分 580㎡ 不整形 12.5㎡ 2009年10~12月 100万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 500㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2009年10~12月 16万円 下北郡東通村大字尻屋 下北駅 2分 55㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2009年10~12月 170万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 360㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2009年10~12月 250万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 830㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2009年7~9月 1,100万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 1300㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2009年4~6月 310万円 下北郡東通村大字小田野沢 近川駅 2分 260㎡ 不整形 6.0㎡ 2009年4~6月 190万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 260㎡ ほぼ正方形 8.5㎡ 2009年4~6月 200万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 290㎡ ほぼ正方形 8.5㎡ 2009年4~6月 800万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 890㎡ ほぼ長方形 14.5㎡ 2009年4~6月 25万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 220㎡ 台形 3.5㎡ 2009年4~6月 34万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 410㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2008年7~9月 10万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 500㎡ 長方形 2008年7~9月 5万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 500㎡ 長方形 2008年7~9月 140万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 860㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2008年7~9月 91万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 200㎡ 不整形 2008年7~9月 64万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 140㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2008年7~9月 150万円 下北郡東通村大字目名 下北駅 1分 500㎡ 長方形 6.0㎡ 2008年7~9月 160万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 210㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2008年7~9月 220万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 300㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2008年7~9月 160万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 230㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2008年7~9月 250万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 340㎡ ほぼ正方形 8.5㎡ 2008年7~9月 170万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 230㎡ 台形 8.5㎡ 2008年7~9月 120万円 下北郡東通村大字白糠 下北駅 2分 165㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2008年7~9月 230万円 下北郡東通村大字砂子又 赤川駅 2分 430㎡ 不整形 8.0㎡ 2008年4~6月 82万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 160㎡ 長方形 2008年1~3月 46万円 下北郡東通村大字白糠 近川駅 2分 60㎡ 長方形 7.5㎡ 2008年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
下北郡東通村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
下北郡東通村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
下北郡東通村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
下北郡東通村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下北郡東通村の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 50 万円
- 仲介手数料 *
- 2.8 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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