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釜石市の不動産売却・査定

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釜石市の不動産相場

釜石市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、釜石市の
※過去10年間の釜石市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釜石市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、釜石市の一戸建ての相場は、1年前から26.3%下落し、5年前から41.2%下落しています。
※過去10年間の釜石市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釜石市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.2
10.5
-
10~20年
-
-
12.3
4.6
-
20~30年
-
-
6.0
5.1
-
30年以上
-
3.7
5.0
2.8
1.3

単位:万円/㎡

釜石市のエリア別一戸建て売却相場

釜石市では新町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、橋野町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甲子町、大字平田、野田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    16年

    3件

  • 大字平田

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    10年

    31件

  • 中妻町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    19年

    13件

  • 大渡町

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    46年

    8件

  • 上中島町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    29年

    7件

  • 小佐野町

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    40年

    7件

  • 天神町

    720 万円 (6万円/㎡)

    120㎡

    33年

    5件

  • 鵜住居町

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    22年

    7件

  • 大只越町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    19年

    10件

  • 定内町

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    36年

    12件

  • 小川町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    42年

    24件

  • 野田町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    37年

    27件

  • 千鳥町

    2,880 万円 (3万円/㎡)

    960㎡

    21年

    4件

  • 源太沢町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    43年

    6件

  • 大平町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    48年

    8件

  • 甲子町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    41年

    98件

  • 住吉町

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    46年

    5件

  • 片岸町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    35年

    2件

  • 松原町

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 栗林町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    4年

    2件

  • 八雲町

    487 万円 (1万円/㎡)

    487㎡

    36年

    2件

  • 浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 礼ヶ口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    44年

    2件

  • 唐丹町

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    10件

  • 橋野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    60年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

釜石市の駅別一戸建て売却相場

釜石市では平田(岩手)駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、唐丹駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松倉駅、釜石駅、小佐野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平田(岩手)

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    12年

    26件

  • 鵜住居

    2,160 万円 (6万円/㎡)

    360㎡

    18年

    4件

  • 釜石

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    37年

    83件

  • 小佐野

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    41年

    88件

  • 洞泉

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35年

    29件

  • 陸中大橋

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 松倉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    41年

    63件

  • 唐丹

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、釜石市の土地の相場は、1年前から7.6%下落し、5年前から66.3%上昇しています。
※過去10年間の釜石市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に釜石市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.3
3.7
2.4
2.8

単位:万円/㎡

釜石市のエリア別土地売却相場

釜石市では小佐野町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、礼ヶ口町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鵜住居町、甲子町、箱崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小佐野町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 中妻町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    41件

  • 新町

    720 万円 (6万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 野田町

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 千鳥町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 上中島町

    3,910 万円 (5万円/㎡)

    782㎡

    14件

  • 大渡町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    24件

  • 大只越町

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 大町

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    85件

  • 天神町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 只越町

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    70件

  • 小川町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    21件

  • 浜町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    31件

  • 桜木町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 松原町

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    30件

  • 東前町

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    25件

  • 定内町

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 甲子町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    122件

  • 嬉石町

    426 万円 (3万円/㎡)

    142㎡

    15件

  • 大字釜石

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 新浜町

    1,400 万円 (2万円/㎡)

    700㎡

    5件

  • 大平町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 大字平田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    70件

  • 源太沢町

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    6件

  • 港町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    19件

  • 両石町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    41件

  • 片岸町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    84件

  • 鵜住居町

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    126件

  • 八雲町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 唐丹町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    87件

  • 栗林町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    13件

  • 箱崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    102件

  • 礼ヶ口町

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

釜石市の駅別土地売却相場

釜石市では小佐野駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、洞泉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、松倉駅、釜石駅、小佐野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小佐野

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    144件

  • 松倉

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    91件

  • 釜石

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    688件

  • 平田(岩手)

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    55件

  • 両石

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 鵜住居

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    54件

  • 唐丹

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    81件

  • 洞泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の釜石市の不動産

釜石市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

釜石市の不動産売却の流れ

  • 1 釜石市の相場を確認
    釜石市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、釜石市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の釜石市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、釜石市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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